土地家屋調査士試験 part159

2019/08/14(水) 14:43:37.40

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法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part157
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558742175/
土地家屋調査士試験 part158
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562715220/

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2019/08/28(水) 21:50:58.26

アマゾンで買える基本書の中では割と出来いいんや

2019/08/28(水) 22:21:01.45

>>129
すまん法経の基本書って合格ノートですか？

2019/08/28(水) 22:33:36.31

>>130
それはアマゾンでは買えないと思う。THGのHPで買えるね

2019/08/28(水) 22:34:16.07

早稲田の基本書やから100講やろ
そろばん時代の名残みたいな問題も多いからさすがに時代遅れ感はあるけど
書き方は未だに現役バリバリやでしかし

2019/08/28(水) 22:38:37.84

個人的には今年はアガルートに頑張って合格者５０人くらいだして業界に風穴をあけてほしい

THG 調子乗りすぎ。誤植直せ
LEC 合格者数発表しろ
日建　ケチなブログ、回りくどい話し方
早稲田　毎年約100人合格させてるとな？笑　誇大広告で捕まってしまえw
金子　生徒に怒鳴るなと言われ凹んでるのかわいいww

2019/08/28(水) 22:41:23.36

調べてないけど、試験委員は去年と同じかな？
同じだったら出題も同じ傾向だぞ
難問奇問の対策はいらない。基本を忠実にやっておけ。
受験者数が減っても４００人は合格する→合格率は上がるだろう

2019/08/28(水) 22:43:30.34

21年度の土地出題した委員って後でお叱り受けたんやろな
こんな捻った問題出せる俺かっけーとか思ったら受験生がロクに解けず大惨事よ

2019/08/28(水) 22:44:58.98

>>135
受験生はあの問題のことは忘れたほうがいいと思うねー

2019/08/28(水) 22:48:32.18

あの問題の屈辱は忘れんぞ
今も机の前に憎きあの問題と太極旗を貼って臥薪嘗胆の気持ちで勉強しよるわ

2019/08/28(水) 22:50:50.33

えっ？何回受験してんのよww

2019/08/28(水) 22:51:35.90

今年独学で初受験や！
ちな無職童貞やで！

2019/08/28(水) 22:54:30.73

無職は強いね。一日中勉強できる。
集中力切らさなきゃ受かるよきっと。

童貞はさっさと風俗行って捨ててこい。

2019/08/28(水) 22:58:41.54

>>139
合格して就職してください。

2019/08/28(水) 23:03:39.75

合格はしますが働くのはいやどす

風俗はパチンコ代だけで誠意一杯やから無理どす

2019/08/28(水) 23:08:55.11

元童貞として言わせてもらうと

たぶん

童貞は合格率は低いと思う

理由
人生においていろいろ非効率な選択をして失敗してそう

2019/08/28(水) 23:11:50.65

一理あると思うわ

択一でも最後の2択まで絞り込んで直感でこっちだと思っても
やっぱり迷って変えたら結局直感の方が合ってた事が多かったからな

結局俺は何もかもが間違ってたダメ人間なんや

2019/08/28(水) 23:13:33.64

童貞ってホモなんでしょ？実は

2019/08/28(水) 23:15:26.21

ホモビは好きやけどホモちゃうで

2019/08/28(水) 23:15:29.78

パチンコをやめてその金で風俗行く
それで童貞捨てたと思うのがいやだったら贅沢なオナニーしたと思っておけばよい

はい。一つ問題クリア

２択で迷った時→直感のほうを選ぶとあらかじめ決めておく。
はい。この問題もクリア

2019/08/28(水) 23:15:41.39

二択で迷った時は直感
学習の経験を積む程理由はわからなくても確からしいものを嗅ぎ分ける能力は身につく

2019/08/28(水) 23:21:06.67

童貞は捨てなくても死なんけどパチンコないと死んでまうんや
てか教材買いすぎて全財産を失いかけてるからな

関数電卓も最高級のを2個も買った上に
無性に他のも欲しくなって結局6個も買ってしもたし

2019/08/28(水) 23:28:01.30

言い訳がお上手なようで

2019/08/28(水) 23:28:59.05

>>149
fx jp500ですか？

2019/08/28(水) 23:29:25.61

受験者の層が垣間見れますね。

2019/08/28(水) 23:39:16.76

持ってるのは
fx-JP900　2個
fx-373ES　2個
EL-501E
BF-480
や

すっかり電卓マニアが開眼してしもたわ

2019/08/29(木) 08:09:35.23

調査士試験のために無職なんているの？

2019/08/29(木) 09:18:02.11

電卓の電池が試験中に切れたらどーするよ。

2019/08/29(木) 09:28:58.64

fx-JP900を2個持ち込む上に腕時計型関数電卓も持参するから大丈夫じゃ

2019/08/29(木) 18:38:52.54

fx-JP500、２台ですべて事足りるけどね

蓋は外すよう試験の注意事項で試験の際言われるからそのつもりで。
本体には滑り止め対策しておいたほうがいいよー

2019/08/29(木) 19:32:11.70

本体裏に公式掘るから大丈夫じゃ

2019/08/29(木) 19:50:11.11

馬鹿なのかな？

2019/08/29(木) 20:15:47.49

今世紀最後の神童と読んでクレア

2019/08/29(木) 20:30:15.21

このスレが過疎っているのは、みんな勉強に集中している証拠。
いたって健全である。

去年合格した俺は勉強中は一回もこのスレは見なかったし書き込まなかった。

合格するような連中はみんな切磋琢磨できる別のコミュニティにいるよ。
独学の俺にとって、あそこは大変助かった。

2019/08/29(木) 20:49:09.96

ワイ去年試験期間中
Twitterで同じく勉強がんばってる人みて
あーこの人多分今年もダメだろうな
とか思いながら自信つけてたやで

2019/08/29(木) 20:54:06.86

俺は今まで国試の勉強するときはずっと2ちゃんのスレに常駐して
仲間たちと煽り合いばっかしてたぞ

2019/08/29(木) 21:20:19.04

土地家屋調査士ありがとう

2019/08/29(木) 22:37:38.18

アドバイス下さい。
LECで通信の講座を受けてます。
分野別の過去問集を買ってくださいとガイダンスで
有りました。LECではレジュメ式の分野別過去問が
択一・書式ともに有りますが、これで大丈夫で
しょうか？ LECのHP見ても売ってるだけで
内容の説明も無く困ってます。
東京法経の択一・書式の過去問マスターが気になります
がLECのと比べてどちらが量や使いやすさでおすすめ
でしょうか。

2019/08/29(木) 22:50:40.51

>>165
もう時間がないから、今手元にあるやつをやったほうがいいと思う。
間違えたところを重点的に丸暗記だな

2019/08/29(木) 22:55:53.80

択一650問、書式70問やり込みましたが毎回満点ばっかりで困っています
もっと血湧き肉躍るようなドM歓喜の問題はありませんか？

2019/08/29(木) 23:09:26.88

非区分建物を新築し表題登記、保存登記、抵当権設定登記をした。
１年後同じ敷地内に離れ（居宅）を新築し、附属建物として登記した。
その後、分割の登記をすると、離れのほうの登記記録には、抵当権は移記される？

2019/08/29(木) 23:13:09.66

甲区、乙区共に移記され、共同担保目録が作成される

附属建物は主である建物と共に処分されるのが合理的であるから
抵当権の効力は附属建物にも及ぶため

2019/08/29(木) 23:20:39.47

えっw

2019/08/29(木) 23:27:34.25

ところで
名義人が同一で所有権保存登記があるA建物と表題登記のみがあるB建物があり
A建物についてのみ所有権の移転登記が行われたのち、2つの建物が合体した場合
新しい所有者はB建物の所有権証明書を添付して合体登記及び所有権保存登記ができるかどうか教えて下さい

2019/08/29(木) 23:33:14.29

じゃあ俺は寝るから明日起きてパチ屋行くまでに回答しとけよ

2019/08/29(木) 23:33:47.17

構造的に合体しちまったもんは合体も保存も登記できるんじゃない？

2019/08/29(木) 23:37:39.93

合格してるニートが答えてあげよう
多分きっとおそらく出来る

2019/08/29(木) 23:38:41.31

論点は表題登記が前所有者でいきなり新所有者の保存登記が出来るか否かなんだが俺は出来ると思う
ベストを尽くせば結果は出せる（名言）

2019/08/29(木) 23:47:20.70

ちな>>168は去年もこのスレで質問したけど明快な答えはもらえなかった。

俺は移記されないと思うんだけど

抵当権設定の登記原因って何になるの？
附属建物新築日より昔に契約した抵当権設定契約が原因？

バインダー式の時代のやり方で考えると移記されない
と書いている司法書士もどっかにいた

（もちろん附属建物である期間は抵当権の効力は及ぶと考えてる）

2019/08/29(木) 23:56:00.15

抵当権設定された建物に附属建物が新築された場合は
抵当権の効力は附属建物にも及ぶと包茎の過去問に書いてあったから
附属建物を分割したら乙区も転写され登記官は共同担保目録を作成するんや

2019/08/29(木) 23:57:23.45

というか附属建物を分割した時は抵当権は転写しないとか言う付記登記は出来んやろ
知らんけど

2019/08/30(金) 00:15:54.65

移記と転写ごっちゃにしないでくれー
俺も混乱してくる

2019/08/30(金) 00:16:03.12

1年も経つと忘れるものだなぁ
全く考える気にもならないからな

2019/08/30(金) 00:21:32.56

>>168はあえて附属建物を離れ（居宅）としてあります。
これは、付合物だとか従物だとかからちょっと距離をおいた、
将来大いに分割される可能性がある建物という意味を込めてる

2019/08/30(金) 00:23:05.59

>>180
俺もめっちゃ忘れてる。
去年作ったまとめノート引っ張り出してきたw

2019/08/30(金) 00:30:44.47

>>167
ホーケーの記述演習問題集と楽学記述やってないでしょ。70問じゃ足りでしょ

2019/08/30(金) 01:37:16.88

>>166
すみませんでした。来年目標と書いておりませんでした。
なんとかおすすめの過去問を教えて頂けませんで
しょうか。
択一も書式も分野別の方が最初は習った所から着手
出来るのかなと、ボヤボヤっとしかイメージ出来な
くて具体的にどれを入手したら良いかさっぱり
わかりません。

2019/08/30(金) 01:52:05.54

申請書マニュアルは実務でも役に立つから買っとけよな

2019/08/30(金) 04:23:57.79

>>182
だよなw
受験生に何か役に立つ情報あれば
とか思ってこのスレ覗いてるけど
忘れすぎてて何も質問に答えられんw

2019/08/30(金) 06:06:56.25

土地家屋調査士ありがとう

2019/08/30(金) 07:15:36.77

>>184
俺は、THGの過去問マスター使ったけど良かったよ。
新しくなってH２９年まで収録されているみたいね。
H３０年分は日建が単年度で出版しているからそれを購入するといいいよ。

あと過去5年分の問題は法務省のHPから取得できるよ

来年目標だったら今からやれば大丈夫だね。
頑張ってください

2019/08/30(金) 07:18:08.55

>>179の
移記と転写は似ているけど
マンコとアナルくらい違うものだから意識しながら覚えておきましょう。

2019/08/30(金) 09:37:47.14

分割登記の場合は前登記記録が閉鎖されないので新しい建物に転写されるが正しい

附属建物が分割される際に抵当権も転写されるが
債権者が片方の建物につき消滅承諾書を提供した場合のみ附属建物の抵当権は転写されない

以上が包茎の過去問を死ぬほどやり込んだ俺の見解や

2019/08/30(金) 09:43:52.65

>>183
ちなみに過去問10年分と楽学で合計70問や
パチンコで金がないから包茎の問題集は買えんのや

2019/08/30(金) 10:41:12.89

今から民法勉強して間に合う？

2019/08/30(金) 10:44:14.07

民法は不動産登記法の基でもある重要な法律なので疎かにしてはいけない（戒め）

2019/08/30(金) 10:46:23.48

というより民法が理解できてないと不登法も根本が理解できないから（震え声）

2019/08/30(金) 11:30:01.92

民法今からなんて間に合うわけない今年は諦めなさい

2019/08/30(金) 11:46:19.03

ニートなら本気出せば間に合うよ
1日14時間勉強してみ

2019/08/30(金) 12:52:43.82

ちなみに俺は去年行政書士取ったときから勉強してるから
民法その他は述べ1年半以上やっとるけどの

2019/08/30(金) 12:54:55.82

ほな今から俺様が土地の問題といたるからみんな見とけよ

2019/08/30(金) 13:21:58.76

土地家屋調査士ありがとう

2019/08/30(金) 13:31:45.92

楽学あまりにも簡単で常に満点が取れてしまうからおもんないわー
もっとけつの穴にロウソクを垂らすが如く失禁しそうになるぐらい難しい練習問題はないんけ

2019/08/30(金) 16:12:27.30

>>133
俺アガルートで初受験だけど最近フェイスブックの質問グループの質問内容がひどいよ
まるでポエム発表会だぜ

2019/08/30(金) 16:30:40.51

>>201
えーそうなんだー笑
初心者が集まっちゃった感じなのかな？
他の予備校から乗り換え組が多いのかなーとも思ってたんだが。。

2019/08/30(金) 16:31:52.17

>>200
合格確実みたいだからコテハンにしたら？
合格までこのスレで見守りますよ。

2019/08/30(金) 17:01:34.52

落ちたら恥ずかしいからいやどすえ

てかこのスレ糞以下のゴミレスか質問が高度すぎて誰も答えれないかのどっちかで
どうしようもないやん（笑）

2019/08/30(金) 17:05:41.00

さあ俺様が答えられないぐらいの鬼難易度の問題を出してみろ
もっと俺様を楽しませろ
燃えさせろ

2019/08/30(金) 17:29:41.12

＜問題＞
地積測量図に記載する座標値及び辺長は縮尺補正及び標高補正をした後の数値を使用する
○　or ×

2019/08/30(金) 17:42:07.72

そんな問題過去問で見たことないぞ
オリジナル問題はやめろ

2019/08/30(金) 18:02:04.96

＜問題＞
Aが表題部所有者として記録されている甲土地の分筆と、
Aが所有権の登記名義人として記録されている土地の分筆の登記は、
一つの申請情報ですることができる

○　or 　×

2019/08/30(金) 18:10:00.90

＜問題＞
１階建の店舗と物置を同日に新築した。店舗と物置は約３mの距離があり、その間には何もない。
ただし店舗と物置の屋根だけは一体となっている（繋がっていてる）

A 　一つの建物として　店舗・物置　として登記する
B　主と附属建物に分けて登記する

2019/08/30(金) 19:08:29.24

◯ 例外有り
◯
B

2019/08/30(金) 20:00:10.62

土地家屋調査士ありがとう

2019/08/30(金) 20:02:24.23

分からん
○
あたかも屋根が繋がっているような外観である場合は独立した建物として登記するとの出題はあるが
繋がっている時については出題事例なし

2019/08/30(金) 20:08:34.30

いずれにしても構造上の独立性を有しない場合はそれぞれ別の建物と認定するのが相当であろう（通説）

2019/08/30(金) 20:13:02.17

記憶問題以外は俺様の鍛え上げた法学理論で正しい答えを導き出すことが可能なのだ
さあ、もっと俺様を困らせてみりょ

2019/08/30(金) 20:25:31.74

これは俺が受験生時代に疑問に思ってた問題
（こういうの出されたら嫌だなーと思ってた）
俺の考えは

１問　○
２問　○
３問　B

１問
平面直角座標というのを理解していれば楽勝。当然に補正はかける。

分からないと言っている人には「地球は丸い」から教えなければならない。

でも、実際は補正かけている人いないんじゃないか問題。。
（結局は誤差の範囲で収まってしまっているから）
沖縄会なんかは、取引の安全性なんちゃらかんちゃらで「実測」でやっちゃうのを公言してるw

２問目
○と解されている

３問目
Bだと思うんだが実際に法務局が受け付けたのはA
（登記官の考え方によると思うので深追いする必要はないと思う）

2019/08/30(金) 20:30:35.99

おいてめえそれが今年出たらどうするんや

2019/08/30(金) 20:35:09.32

なあ、ところで秘蔵のホモビを隠すために観音像（非区分建物）を建設して登記する時は
構造欄に鉄筋コンクリート造平屋建って書いたらええんけ

2019/08/30(金) 20:38:58.29

>>216
法学理論により正しい答えを導き出せ

2019/08/30(金) 20:41:50.27

>>217
建物認定されるには大きさとか人貨滞留性によるんじゃなかろーか

2019/08/30(金) 20:44:37.81

観音像が建物として認定されるとして屋根の構造の記載を要するか否かがテーマや
観音像は屋根が区別できない構造なので記載を要しないと思う

2019/08/30(金) 20:44:45.50

ホモだったのか。。だから童貞なのか。
すまんかった。。

2019/08/30(金) 20:47:36.47

>>220
だったら鉄筋コンクリート造平「家」建でいいんじゃない？

2019/08/30(金) 20:50:30.08

多分今までずっと平屋建って書いてたわ
あぶねええええええええええええええええええええ

2019/08/30(金) 20:52:59.57

ちな俺はオカマ３－４人とやったことあるけどホモではない

2019/08/30(金) 20:53:59.08

>>223
あー他にもいろいろありそうだねぇ

2019/08/30(金) 20:55:21.02

俺はホモではないがこれで1点上乗せ出来たから合格確実やな
みんな見とけよ

2019/08/30(金) 20:58:09.62

勘違いしている人多いんだけど

問題解ける＝合格

じゃないからね。

時間内に全部書ききらないといけないからね？

そして言っている人多いけど本番は謎の手の震えがあるからね？

2019/08/30(金) 21:04:10.87

大丈夫よ
手の震えなんて酒飲んでパキシル飲めば一発で止まるし

2019/08/30(金) 21:07:31.13

試験直前、安定剤飲んで最初の５分固まって問題解けなかったた私の話しましょうか？