【宅建士】宅地建物取引士663 【8月の空に合格を誓え！！！】

**名無し検定１級さん** · 2019/08/12(月) 13:20:56.44

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士662 【締め切り7/31間近】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1564191907/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:06:29.03

すげーな
隠れてた簡単ガイジがわらわらと！w

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:07:55.59

>>525
スバリ45点でした？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:08:01.56

>>494
町田ならまだいいんじゃね
友達で都心から八王子の狸が出るよな山奥に飛ばされて
遠すぎで乗り継ぎ悪くて間に合わなくなってタクシーで飛ばして
なんとか遅刻受験したが、行くだけでエネルギー全て使い切って不合格だったとかいう奴がいるよｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:09:29.32

パラ見ガイジきたー

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:17:45.58

>>529
お前は審美眼数値が圧倒的に低い
>>516を筆頭にパラ見様（宅建はカンタン！ガイジ）はずっと前からチラホラと見え隠れしとるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:24:55.43

こじらせガイジはシカトしとけレスしてエサやるな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:28:21.78

意識高い系引きこもり子供部屋おぢちゃんまた発狂してるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:33:49.20

思ったんだけと去年はわざわざ宅建のスレに来て宅建がカンタンとか宣ったり卑下するキチガイいなかったよな
それより勉強方法はどうしてたかとか真剣に試験に対する意見で埋まってた
って事は去年落ちたキチガイ一人が暴れてるっぽいな
よほど宅建はアホでも受かる試験にしたいらしい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:40:11.94

いや、逆じゃね？
宅建には受かってて、今はそれよりも上の資格を何年にも渡って受験中
しかし何年たっても受からない蟠りを自分より弱い立場の宅建受験生に当り散らしてるように感じる
じゃなきゃわざわざ当該スレッドに宅建批判しに来ないだろ
もしそれ以外の人ならよっぽど暇なニート以外ありえない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 01:44:09.94

万民の神は受験中は宅建にせよFP2級にせよ持ち上げまくってたが、落ちたとたんにアンチと化したなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 02:27:48.46

万民の神には逆らうな一生宅建FPには受からなくなるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 02:31:05.34

過去問12年分1週した

設問完璧に理解していないので不安だらけ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 03:34:48.39

あと9周がんばれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 04:13:40.25

過去問回しても厄介なのは消去法が効かない最近の個数問題だな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 04:58:15.60

まあ資格板の場合どこのスレにもその資格を腐すのはいるから最近はもう慣れたかなｗ
おはようこんにちわと優しく語りかけてあげるくらいで

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 05:51:17.08

万民は結局FP2級にすら受かってないのは悲しすぎだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 06:00:06.31

>>528
去年そんな遅刻してた、ゆらら思い出した、今年も受験するのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 06:10:58.95

>>534
普通に受かってんなら基地外並みに自分のしてきた事を否定しないよな
宅建より上位資格を狙ってんなら、そもそも宅建スレにくる必要も無いわけで身の程知らない無資格者が浅い経験で吠えてるだけだろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 06:17:34.90

都市計画法が苦手なんだけどどうしたらいい？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 06:41:33.91

>>544
苦手な分野は１０００肢問題を暗記する程度で理解をあきらめる
都市計画法は自分には関係のない他人事みたいな法律だからな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 08:10:17.09

>>543
これ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 08:27:56.06

万民って誰だよ
そんなクソコテ憶えるくらい自分もここに住み着いてるってことのヤバさに気づけよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 10:51:04.70

日東駒専に受かるのとどっちが難しいですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 11:27:21.22

ニッコマのほうが難しいに決まってる

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 11:46:04.04

仮に、毎年20万人受験をし、3万人ずつ宅建士証を保有する者が増えたとして、
成年の専任宅建士で居られる年齢ってのはおおよそ、20歳～70歳の50年
単純計算をして、この国には150万人の宅建士証保有者が居るという計算が成り立つ。

その内、不動産実務に携わっていない者の比率を30％とすると150×0.7＝105万人
これを50年で割ると、2.1万人/歳　
例えば氷河期世代の1歳当りの人口分布は190万人程度だったので、同級生でもっている
奴の％としては1.1％　91人に１人の割合となる。
１学年360人の中学校で、4人の宅建士が産まれるという統計が正しいとなる。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 11:49:20.72

お前ら、同じ中学の同級生だった奴らを集めて、宅建士証を持ってる奴の人数を数えて
みたらいいぞ。宅建合格済みの奴らは1.6％　そして宅建士証まで持って宅建を使ってる
奴らは1.1％程度になるから。
　宅建合格者6名　　内宅建を使ってる者４名　　このくらいが平均になるから

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 11:53:58.38

で？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 12:05:40.66

>>551
同級生にそんなこと聞けるかよｗ
恥ずかしいｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 12:30:44.97

クソの役にも立たない情報ありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 12:32:18.21

なんだよぉ　　めっちゃ良い情報だろうが

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 12:39:53.03

>>551
例えば30歳台

人口　14,497千人
宅建士登録者数　111千人(0.8%)
宅建士交付者数　83千人(0.6%)
宅建士就業者数　60千人(0.4%)

宅地建物取引士の統計概要(不動産適正取引推進機構)
http://www.retio.or.jp/toukei/pdf/stat_s.pdf
人口推計(総務省統計局)
https://www.stat.go.jp/data/jinsui/pdf/201908.pdf

合格者のうち登録を受けるのは約7割と思います

だからどうした？　という話ですが・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 12:44:41.20

>>556
おおっと、俺の想定よりもさらに％が低いなｗ
0.4％かぁ　250人に１人か。宅建使って仕事してるのって・・・。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 12:52:25.53

＞＞５５７
そんなこと同級生に聞けるなんて
おまえ、病気だよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 12:58:15.58

まだ問４８の統計の話は早い
１週間前くらいからにしろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 13:26:17.95

お前ら、よしお不動産についてどう評価してるよ？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 14:09:11.68

よしお独身なんかな
去年の合格点予想の時辺りのようつべは割と見てた

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 14:16:19.57

よしおは予想外して一気にアンチ増えた記憶

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 16:33:23.96

宅建の合格率

一般社会の人は99%。もちろん競争率もない。

中卒、高卒、アホ大卒、雲助、不動産屋、外人、ダブ屋、ヤクザ、前科モン、肉体労働者、、、、、、これらの著しく知能の低い連中は1%ぐらいかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 16:36:13.32

>>563
そんなことよりあなたのアナル素敵ね
ペロペロしたいわ♪

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:11:48.82

>>563
入門お手軽資格なんだからそんなもんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:28:56.05

>>563
そんなこと妄想してる時点で、
おまえが宅建を受験したしたこともないことがわかるよｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:33:27.63

免除無しだと14%しか受からん超難関資格やぞ
いうてもみんなある程度準備して挑んできてるし

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:35:44.77

二級建築士と宅建どっちが難しいですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:40:49.71

>>568
ダントツ２級建築士

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:42:25.19

2級建築士って管理業務主任者より簡単だぞエアプ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:45:09.38

二級建築士って試験内容は学科と製図合わせても宅建より簡単だけど受験資格が必要だからな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:46:34.76

建築士は一級と二級で難易度に差がありすぎやろｗｗｗ
二級の難易度は実質三級レベル

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:47:18.29

>>567
宅建しか持ってない奴に簡単と言っても理解は出来ないかもしれん
ただ知っていればいい
宅建はかなり簡単なほうなんだと
なにがどうして簡単なのか理解する必要はない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:47:40.32

一級建築士は司法書士とか不動産鑑定士と同格

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:48:30.32

>>573
中卒の人？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:49:04.82

中卒じゃ宅建も建築士の2級も受からんと思うよ？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:51:52.76

ホームインスペクションも殆ど1級建築士じゃね
2級や木造建築士なんかにお願いしたくない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:51:55.36

質問です
不当景品類及び不当表示防止法の価格・賃料項目について
新築分譲住宅及び新築分譲マンションの価格についてなど、新築を強調していますが新築以外の場合はどうなのでしょうか
設問に新築と明記されていない場合でも気にしなくてもよいですか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 19:59:37.48

>>578
中古女なんてどうでもいいだろ？そういうことだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 20:04:33.82

>>578
新築だろうが、中古だろうが、住宅（マンションなら住戸）の1戸当たりの価格表示が必要

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 20:05:04.80

なぜ二級建築士はバカにされるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 20:07:34.19

あおけつ主任者よりは馬鹿にされないでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 20:09:57.03

中卒の大工が結構持ってるからな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 20:33:49.01

>>513
楽しく見させていただきました。
しかし職業別合格率見てビックリしまいた。
不動産業者が1番最下位とはどういう事？
しかも5問免除受験者が57000人もいてこの数字。
もし5問免除をなくしたらマジで不動産業者は数百人しか合格出来ないんじゃないか！
恐ろしくバカが多いのかな、どうしてこうなるのかだれか教えて欲しい。
これは数字で結果が出ている事実。学生にも主婦にも他業種にも業界のプロが負けている！
だれか説明してください。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 20:41:34.83

宅建に受からなければ宅建アソシエイトや賃管を受ければいいじゃないか
受かるかどうか知らんけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 21:26:50.44

2級建築士って課程をちゃんとこなせばとれる感じなんだ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 21:45:47.29

他の低難易度資格なんて興味すら湧かんわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 21:48:28.27

>>578
１戸当たりの価格については新築も中古も表示が必要
全て表示することができないときに最低価格、最高価格、
最多価格帯と価格帯の販売数を表示すればよいのは
・分譲宅地
・新築分譲住宅
・新築分譲マンション
の場合

１月当たりの賃料については新築も中古も表示が必要
全て表示することができないときに最低賃料、最高賃料
を表示すればよいのは
・新築賃貸マンション
・新築賃貸アパート
の場合

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 22:11:22.12

今さらだけどTACLEC大原のどこがいいんだろう
もしも予備校使うなら

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 22:31:50.92

今日から勉強始めた
高卒飲食店勤務、不動産、法律関係知識なし、
これで初受験合格率何％あるかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 23:02:21.10

パーセントはわからんが、毎日5時間は勉強しないと無理だね。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 23:36:39.73

>>550
こんな奴も宅建受けると思うと安心だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 23:52:57.12

まだ勉強してない俺養分まっしぐらw

**名無し検定１級さん** · 2019/08/24(土) 23:59:23.67

>>591
絶対受かるって気持ちで勉強し続ければ受かるよ
頑張れ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 00:14:33.09

>>586
製図描くために道具もある程度必要だし面倒だぞ受験資格もあるし
一級が緩和されたから流れる人多いだろうけど一級くそむずいからなあ
二級は100平米未満の木造しか図面ひけなかったけか、意味なくはないが安いビルダーに勤めてなければ必要ではない資格

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 00:28:32.81

1級が国土交通大臣の免許
2級が都道府県知事免許

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 03:06:09.13

昨年はまさかのボーダー37点という新記録でたから
今年は低くなりそう
そうなると問題の難易度が大幅に高くなるんだよな
ブルーレット奥岳氏もこの前のブログで「宅建試験において、合格点が更新された翌年は概ね合格点が低くなる傾向がある」と言ってた
なんで優しくしておいて次の試験は締め付けるんだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 04:31:31.81

>>597
問題が難化したところで相対評価における合格難易度は変わらないんだから何の問題もないと思うけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 04:33:27.73

>>591
量より質試験から逆算して毎日ノルマ決めて計画通りに進めていく
何時間やれば確実とかではない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 06:44:50.80

>>580>>588
ありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 06:51:38.78

6回受ければ一応合格できるはず

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 08:28:04.67

>>596
比較対象がガイジ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 08:48:18.35

>>528
町田ってか和光大学で最寄駅から徒歩18分なんだわ
電車乗る時間長くて駅近ならまだいいけどこれは怠い

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 09:00:10.88

早めに申し込まなかった自分のせいだからしょうがないね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 09:49:09.24

もうね、35点で合格できる宅建の時代は終わったんだよ。
これからは難易度は去年くらいで合格点高めになって行くよ。
テキトーにやって運で合格は通用しなくなる。
宅建士の設置義務があるから5点免除は無くならないだろうけど、永久に宅建士になれない営業マンも出てくるだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 10:27:58.62

>>584
学生と主婦は自主的に受験している学習意欲の高い人達です。一方不動産従事者の中には強制的に受験している学習意欲の低い人達が一定の割合で居ます。この学習意欲の差が数値に表れているのです。
ＦＰ試験(学科)が似たような結果になっています、金財受験(強制組多数)合格率約20%と協会(自らの意思で受験)合格率約40%で倍の開きとなっています。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 10:48:07.44

>>606
軍隊でいうと徴用兵と志願兵の違いみたいなものですね
士気・意欲・質が全然違うと
それはありますね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 11:21:10.24

>>606
金財はレベルが低いと
つまりはそう言いたいわけだな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 11:43:24.22

不動産屋が平均点が下がるように養分要員を受験させてる

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 12:01:18.83

7000円も払ってわざわざ養分になるとは奇特な会社もあるんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 12:41:07.54

>>608
学科については以下の通り。
金財合格者=協会合格者
金財不合格者=協会不合格者。
実技については試験内容が違うので比較が出来ない、こう言いたいわけ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 13:41:56.42

FP2級の勉強も始めないとな
あと2週間だ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 14:00:02.95

心裡留保は無効で、相手が善意無過失の時は有効ってことで合ってますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 14:10:53.61

>>613
心裡留保は有効で、相手が悪意または有過失の時は無効ってことで合ってる

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 14:18:12.87

噂の東京マガジンで区画整理事業の話が出てた
7割減歩なんてあるんだな
強制収用とか言い出してるし役所怖いわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 14:20:09.67

宅建って勉強やればやるほど役所が絶対的な権力だというのがわかって引くわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 14:22:10.27

>>614
ありがとうございます！！
合ってるってことでいいんですよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 14:26:16.14

>>617
>>613は合ってないッス
真逆の結論が合ってます

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 14:43:48.23

（心裡留保）

第93条
意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。
ただし、相手方が表意者の真意を知り、又は知ることができたときは、その意思表示は、無効とする。

「これを買うよ」と表明しても内心では「買わないよ」と真意を表明してないのが心裡留保
原則は意思表示として有効
相手が嘘だと知っているや知ることが出来た場合は無効

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 15:35:07.19

予備校の模試難しいね？
権利30問19点やったわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 15:54:08.08

>>610
パートのおばちゃんとかだよダメ元で試験受けさせてるところはあるよ養分要員増やす目的ってのは冗談だけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 16:02:06.96

不正をしたらペナになります！
こんな小学生レベルのことまで試験範囲w

なのに、５問免除という不正を機構ぐるみでやってる意味のないヤクザ資格w

当然、不動産屋とかいう下流ヤクザ業界ぐらいにしか行けませんよ。
小学生でも取れちゃう基地資格なんだからw

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 16:06:41.52

連スマン

どうでもいいバカ資格だけど、オレは取ったときに、５問免除は不正だから不正を働いたやつは全員取り消しを求めて、電話で聞いたことがある。
しどろもどろで誤魔化した機構wwww

使わないし、恥ずかしいから、封も切らずに捨てちゃったけど。

不動産屋とかいうのがヤクザから脱却するには機構から教育しないとね。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 16:08:07.69

>>622
そんなことを宅建スレでほざいてる
おまえのほうがキチガイ間違いなしwwwwww

**名無し検定１級さん** · 2019/08/25(日) 16:12:10.01

ヒント：小学生等をＮＧワードに