【宅建士】宅地建物取引士662 【締め切り7/31間近】

**名無し検定１級さん** · 2019/07/27(土) 10:45:07.15

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/l50
【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1561250805/

【宅建士】宅地建物取引士661 【もう申し込んだかな？】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562922618/

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 11:09:42.62

>>556
これ見てみやざき入会したわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 12:05:02.39

>>557
×かね？
善意の第三者には～的な

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 13:06:24.73

>>557
牽連性がある限り、〇じゃないかなあ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 14:06:28.95

>>557
その物に関して生じた債権の弁済を受けるまでその物を留置することを内容としているから、トイレに行きたいから財布持っててと預った友達の財布は留置できない気がする。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 14:13:22.72

正解は…

◯です！！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 16:07:46.87

留置権と質権は宅建では絶対出ないからな
そもそも

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 16:22:43.51

>>562
あ、主張はできるってことか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 16:25:05.73

>>564
牽連性があれば、第三者に対しても主張することができるし、対抗することもできる。
牽連性がなけば、第三者に対しては主張することができないし、対抗することもできない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 16:25:39.07

主張は自由！
的な？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 16:26:26.18

あ、全然違った

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 17:12:54.01

ここで出ない問題出し合ってキャッキャうふふやってる奴は典型的落ちるやつ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 17:13:47.91

>>565
レスありがとうございます。了解しました。そうすると、問題文の誰でもが、納得いきませんよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 17:14:56.77

>>568
すでにうかってる

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 17:20:30.85

>>569
そもそも牽連性がなけば留置権自体が成立しないから、
どうやっても第三者に対しては主張することができないし、対抗することもできないことになる。
であれば、留置権自体が成立していることを前提にした問題と考えると、当然牽連性があることが前提ということなんだろう。
平成3年に同じ問題が出題されている。

ちなみに、同時履行の抗弁権は、第三者に対しては主張することができないし、対抗することもできない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 17:26:37.21

>>571
お忙しい中、ありがとうございました。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 17:32:42.00

>>572
俺は>>557じゃないから、出題者の意図はわからんがｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 17:50:31.52

>>573
はい、存じあげております。ありがとうございました。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 19:01:39.60

>>548
宅建500なら行書は2000ってとこだな
司法書士は15000超え

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 19:07:13.89

過去問に目を通しているけど不動産業の実務で実際にこんな訳ワカメみたいな事って起きているの?これはAが二重譲渡しているって事なのか?全く理解に苦しむ

Ａ名義の所有権の登記がされている土地について、Ｂ名義への所有権移転の仮登記がされた後、Ａ名義からＣ名義への売買による所有権移転登記がされている場合には、Ｂは、Ｃの登記が抹消されるまでは、仮登記に基づく本登記をすることはできない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 19:09:27.98

資格商法詐欺の宅建先生とやらはガクブル

テメエも二週間程度の学習で受かっちまったのに難しいと言い続けなければいけないw

中学生や後期高齢者でもバンバン受かるバカ資格なのはバレてはマズイw

取っても不動産屋w 落ちても不動産屋w
その程度のクズ資格であることに知らないフリをする。

５問免除というあってはならない不正にも触れちゃならないなw

宅建先生www 本人も泣きたいだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 19:10:59.09

>>576
さんためでよくある

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 19:13:59.84

>>576
Ｂは仮登記だから、二重譲渡じゃなくね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 19:29:54.38

>>576
二重譲渡や他人物売買とかあるんでない？
二重譲渡
Ａ→Ｂに譲渡契約でＢが仮登記
Ａ→Ｃに譲渡契約でＣが登記
他人物売買
Ａ→Ｂ→Ｃと譲渡契約してＢが仮登記してＣが登記
でもＢ→Ｃの契約が解除になった
なんてパターンとか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 19:55:25.51

>>547
合格証書のことだとおもうよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 20:13:00.32

ガハハハハハハ

ちんちんまんまん
ちんちんまんまん
ちんちんまんまん

ガハハハハハハハハハハハ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 21:25:26.07

井脇ノブ子で再生されるしかない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 21:30:30.94

>>576
これかな？

所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。（2013-問14-4）

答え：正しい

登記上の利害関係を有する第三者がある場合、第三者の承諾がなければ、所有権に関する仮登記に基づく本登記を申請することができません。
https://www.takken-success.info/b-137.html

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 21:35:54.40

所得税難しいなー

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 21:36:03.84

新中間登記な、あれのおかげで登記費用とか飛ばして転売できるし最高

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 21:37:24.62

所得税が難しい？
宅建の所得税とか短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いくらいじゃないか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 22:09:33.46

半年間毎日オナってるのにチンチンすぐ立つんだがどーしたらいいん？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 22:11:26.72

>>588
https://i.imgur.com/slnDoPH.jpg
おまえのことやん

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 22:12:38.50

最近皮向けてあそこも一人前になったからいいけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 22:14:45.09

>>589
は？喧嘩売ってんのてめーしばくぞ
チンチンいじってんのは事実

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 22:15:56.83

>>589
てかそれ何て漫画？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 22:41:20.57

>>531
確か、卒業証書も捨てたんすよね先輩。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 23:11:11.73

　　　　∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀）つ ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ　
　と＿）__つノ　　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/06(火) 23:47:11.22

みやざきがすげえ自演で勧誘かけてきてるな。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 00:17:25.89

>>592
どくだみ荘

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 00:17:43.62

合否通知書届くと思い込んでたエアプのバカ猿おる？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 00:47:38.76

いたなそんな禁治産者が

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 01:50:15.89

>>531みたいな嘘つき無資格は
問題を出すと逃げ出し、合格後の手続きの話をするとやはり逃げ出す嘘つき。
なにも答えられない無知無能な無資格だから、
苦し紛れの捨てた設定をしても
入口から間違うとかw

合格通知は笑ったw

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 01:51:10.68

不合格通知も来るらしいぞw

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 02:04:16.50

ギョウ虫先生まだおったんか(´･ω･｀)

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 08:53:38.75

>>578
さんためって意味が解らなくてググってしまった
>>579
うむ
>>580
なるほど
>>584
有り難うございます

登場人物が複数いると誰の承諾があると単独申請とかケースによっては共同登記とか表題登記には第3者に対抗力無いとか不動産登記難しいですね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 10:40:18.08

寄生虫て漫画も面白いよ

誰かエロい画像よろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 10:52:14.00

　　　　∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀）つ ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ　
　と＿）__つノ　　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 10:54:38.50

合否通知を捨てたってｗ　
行政書士試験と違って合否通知なんて来ません

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 11:03:17.88

ガハハハハハハ

ちういんちういんみゃあんまあんみゃあんまあん
ちういんちういんみゃあんまあんみゃあんまあん
ちういんちういんみゃあんまあんみゃあんまあん

ガハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハは

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 13:06:24.28

唐澤弁護士ってまだ41歳だったのか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 14:57:50.88

今年は固定資産税でおkですよね?

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 15:10:07.39

去年の逆が出る、今年はまず免許税は出んなあんな斜め上だしてきやがって

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 18:03:42.06

業法とか放置して民法学んでたら業法色々忘れててわろた
暗記したことってすぐ記憶から消えるんやな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 18:14:58.27

>>609
サンキュー登録免許税を勉強してたわ、、、

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 18:17:26.73

みやざきは、滑舌悪いし早口だから、聴いてて疲れてくるんだよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 18:58:02.55

まるで宅建取得がステータスであるかのような世界だからな不動産屋は
５人の内4人はいらない
これが何を意味するかだな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 19:14:48.08

去年独学3ヶ月一発合格だけど質問ある？
民法の質問ならなんでも答えるで

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 19:16:08.50

女はお金（笑）。

ほとんどの女はお金に尻尾を振る。
逆にお金を持って無い人は相手にされない。

頭では分かっててもなかなか信じたくなかったが
女とはそいいうもの。

女は地位や肩書きのある者に異常に弱く、
そういう者には卑屈なまでに媚びへつらい
自分を利する者には尻尾を振りながら股を開く。

風向きを見るのに非常に長けており、自分の立場が
不利だと判断すると躊躇無く味方を裏切る。
いつも強い方の味方。

そういう点に関しては一切の妥協がない。

だから女は古来から国政にあまり関与してこなかったし
あまり歴史に登場しない。

女を信用した人物はたとえ歴史上の大人物で
あったとしても大抵最後は身を滅ぼす。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 19:19:41.64

な・か・だ・し・で

の、小泉滝川ご両名様にご新居のご提案しなきゃ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 19:49:47.83

>>613
それ！
ホントに宅建落ちたら、不動産屋ぐらいしか行き場は無くなるつうこと w

他には、風俗店員とか新聞配達員とかなら採用してくれるかも。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 19:54:43.68

>>614
来年の改正民法はどこに問題があると思いますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 20:01:45.09

>>617
新聞とかマジナツイ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 20:01:45.45

>>617
それはお前が中卒な上に変質者だからだろw
お前が好景気なのに就職できないのは資格以前の問題

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 20:03:58.83

>>617
宅建ごときでどや顔する先輩
どう転んでも地獄が待ってるな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 20:20:00.59

業
界
資
格
で
マ
ウ
ン
テ
ィ
ン
グ
！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 22:42:37.05

今更ながらラストスパートで、みやざき塾8万ポチったわ
今DVD見てる
流石に分かりやすい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 22:42:51.28

友達にも見せてあげよう

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 22:48:03.94

　　　　∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀）つ ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ ☆　ﾁﾝﾁﾝﾏﾝﾏﾝ　
　と＿）__つノ　　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 22:51:59.69

宅建アソシエイトを取れば、
不動産業界に勤めている人しか取れない5点免除
ゲットできるze

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 22:55:26.42

これから勉強します

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 23:09:12.35

僕も明日からちょっと勉強始めようかな

誰かエロいひとスケベ巨乳画像を貼れや！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/07(水) 23:18:05.10

>>628
https://media.theync.com/videos/v/i/d/e/o/video68429.mp4

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 00:03:39.30

やばいあと90日くらいしかない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 00:14:55.18

>>629
通報したから震えて眠れ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 00:21:44.49

人が不幸な亡くなり方してる動画とか貼る奴って頭どうなってるの？自分の身内とかやられたら嫌じゃないの？子供部屋だからわからないの？それとも禁治産者だからメシウマなの？なんで？ねえ？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 00:26:42.54

表現をするのが不自由なんだそうです

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 01:06:36.05

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 01:16:25.04

ケツ出して自撮りのやつの奥の方にいる奴よく掲示板で貼られるジャンプしてる奴か？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 08:12:00.36

宅建すら取れない連中は不動産屋で走るしかないのはわかる！
でも、宅建取れても不動産屋で走るしかない意味のない資格じゃん！

不動産屋で走るなんて普通の人には無理ｗ
知り合いに言えねーだろｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 08:15:36.79

>>636
中卒か？日本語でおk

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 08:20:27.22

マウンティング♪

マウンティング♪

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 08:24:47.94

>>634
小保方可愛い

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 08:26:48.01

ちんちんまんまん

ちんちんまんまん

ちんちんまんまん

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 09:29:22.72

ラストスパートはまだ早いだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 09:44:30.31

>>623
YouTubeにうp頼むわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 10:07:57.28

>>642
昔のサンプルは公開されてる

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 10:13:25.83

8月input 中心
みやざき塾DVD、みやざき夏合宿、水野健夏合宿

9月output
過去12年分本試験 5周
各学校模試 5回

10月調整
弱点克服
統計対策

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 10:35:40.80

正直不動産だいすこニキおる？一昨日の楽街にまさに正直不動産のローン特約話あるやん

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 10:53:30.92

小泉元総理の元嫁が離婚してすぐ一カ月勉強して宅建の資格取ったとか
昔はそんなに簡単だったのか元嫁が才女なのか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:21:28.06

>>634
サッカー選手わろた

笑える画像もっとして

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:22:05.57

ここの住民ってマジで何回くらい受験してんの？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:22:42.30

>>634
怖いのはやめて

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:39:12.18

>>648
俺は６年連続６回目で合格した。
初受験は、有坂誠の例の法則（大学受験界の奇書）
を使ったがことごく外れ4点しか取れなかった
宅建出題者は、有坂のマークシートの特性だけで点数を取る方式を
絶対に知っている。
逆に昔の英検は有坂のテクニックを使って英語知識なしで
満点近く取れた。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:44:18.13

>>646
2～3年目は、中野元という人の一問一答の基礎問題を解きまくった。
基礎なので簡単だったが、1000問くらい完璧に覚えたのに
本番では20点程度しか取れなかった。
そして、四年目からは基礎を卒業しパーフェクト宅建と過去問と模試を中心に切り替えた。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:50:57.94

>>646
５年目は、かなり深くインプットを勉強し過去問もほとんど大丈夫なレベルに達したが
本番では、過去問に見たことがない問題が結構あり
意外と点数が取れず撃沈した。
心がおれた。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:57:02.51

>>646
６年目は、もう宅建をあきらめていた。
その代わり民法の専門書や、不動産の実務書や条文集は読んだりはしていた。
宅建の参考書はほとんど見なかったが
なぜか本番では問題が簡単に見え合格してしまった。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:58:10.12

↑>>648

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:58:27.43

こういうようわからん奴の意見はスルー

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 11:59:29.77

>>648
初受験です。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/08(木) 12:25:20.83

小泉の元嫁さんの頃は、合格率93%とかの頃だよね。