【宅建士】宅地建物取引士662 【締め切り7/31間近】

**名無し検定１級さん** · 2019/07/27(土) 10:45:07.15

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/l50
【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1561250805/

【宅建士】宅地建物取引士661 【もう申し込んだかな？】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562922618/

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 18:16:32.65

名前の通り、宅建だから、もちろん不動産屋の兵隊が大挙して受ける
でも、ことごとく、不合格になり、無資格のクズとしてまた一年を過ごす

合格枠の大半は、宅建なんぞ使うこともないし、相手にしてない
我々一般人がごっそり持っていってしまうヘンテコ資格
しかも、簡単すぎるから片手間で合格してまう。
その後、合格通知はゴミ箱へ直行ｗ

不動産業界って、改革しようにも、どうにもならないクズ業界だよなｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 18:23:02.50

>>374
損害賠償や違約金についての特約は、買主が不利な特約はもちろん、買主が有利な特約であっても無効です。
つまり、宅建業者が不利になる特約でも当然無効となります。
手付やクーリングオフや瑕疵担保責任の特約など、買主に有利な特約であれば有効とする規定とはまったく違うわけです。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 18:24:11.64

でも毎年20万人以上受けるんだよな
大人気やんけ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 18:38:28.70

>>376
ありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 18:59:21.60

>>375
お前コピペしてるやろってくらい出だしからいつも通りやな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 19:31:36.70

>>377
業者の大半は会社から強制受験させられてるだけ
しかも業者のほうがやる気がないヘンテコ資格

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:00:32.52

>>374
3．債務不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償額の予定または違約金を定める場合に、その額は合算して代金額の10分の2を超えてはならず、超える部分は無効とする
（損害賠償額の予定等の制限）。
4．代金の10分の2を超える額の手付を受領することができない。
また、手付を受領したときには、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主は手付放棄によって、売主はその倍額の償還によって契約を解除できる
（手付額の制限等）。
https://www.athome.co.jp/amp/contents/words/term_2391/
買主が手付金を代金の２割で払って、違約金として倍返し(代金の４割)してもらえるはずが、代金の３割しかもらえないならダメだよね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:22:04.52

>>369
悪くないんだけどもうちょっと過激なのお願いします

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:30:43.93

>>382

https://i.imgur.com/pAZ1tYL.gif

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:34:13.10

>>382
https://i.imgur.com/Ocgw5Pe.png

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:36:46.76

>>382

https://i.imgur.com/56gXgSg.jpg

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:39:46.88

宅建に落ちるやつの末路
https://i.imgur.com/2q5Lk3a.png
https://i.imgur.com/Xnm1v4q.png

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:52:25.93

https://i.imgur.com/8VKaPMt.jpg
サングラス美人

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:54:47.84

ID変える癖がついてるとかもうね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 20:55:24.49

わろた

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 22:13:31.28

みやざき夏合宿申し込もうかの

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 22:18:48.85

>>390
勝手に合格平均点上げて自己満合格した講師はだめだ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 22:31:40.01

宅建業法のテキストだけボロボロ
茶色い

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 22:54:28.71

LECの自習室で司法書士試験の勉強をしております。最近良く宅建受験生をお見かけしますが、寝てるかスマホ見てるかの方が多く、もったいなぁと思う今日この頃です。オイラは６年前に９月から勉強を始めて独学で受かりました。まだ間に合いますので、頑張って下さいませ！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:15:42.48

弁護士になれないのが司法書士になるんだっけか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:17:21.95

どこがエロいんだよバカじゃないの
みんなに迷惑だから怖いのとか冗談で画像貼るなよな
エロくて過激なのあくしろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:19:12.73

>>395
これはお気にめしますでしょうか？
https://i.imgur.com/kx9ykJy.jpg
https://i.imgur.com/NKdV3vZ.jpg

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:19:15.94

>>395
ググれカス

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:26:58.57

名物だから名物食えっての嫌い
くらい好きなもん食わせろよって思うし、うどん屋とかそば屋でもかつ丼しか食わない
との外食はかつ丼、唐揚げ定食、ハンバーグセットのどれかで決める
br>味覚なんて人それぞれだし、年齢とか体調とかでも変わるのに、人に食の事で指示する人嫌い
br>グルメ漫画は嫌いじゃないけど、現実で食を語る人間嫌いだわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:27:29.64

自称グルメの人って、例えば酒飲めなくてもコミュニケーションだろとか強引に飲ませたりする人達なんですな
理の好みなんて人それぞれだと思うし、その料理が駄目な人に名物だから食えってある種のパワハラだと思うけどね
ミュニケーションって言葉使えば何でも許されるとか、パワハラとかセクハラとか平気でやりそう
br>そう言う同調圧力嫌いやわ
すます自称グルメが大嫌いになったわ
人のグルメ論なんか興味ないから、次の連載までスレ離れるわ
br>関係ない方にはスレ汚しごめん
だ、グルメ論の方がスレチだと思うけど、独善的な自称グルメwは分かってないらしいんだわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:32:45.43

>>391
kwsk

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:39:46.18

>>400
宮崎は去年も合格者普通は講師らは30点程度で落としにかかるらしいが奴は毎年全力で合格しにきて椅子を奪ってる
宮崎に椅子とられたからって影響ないが一点のボーダーで泣いてる奴らはまぁムカつくんやろな、つーか宮崎の受験生で落ちた奴はめっちゃ腹立つやろw

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:43:56.80

>>400
去年の試験で合格してたのがバレた
おそらくアイツは毎年受験して、全部回答したうえで毎年のように合格しているんだろうよ
そのために合格者の枠が1人分消えると同時に、高得点だったら平均点も上がってるということだろう
日建に抗議したいくらいだ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:47:25.13

>>400
LECやTACは合格しないようにマークシートを白紙で出す
ところが、彼だけマークシート完全に書いて合格してるのが発覚したんだよ
毎年宅建講師が48点とかなら平均点押し上げるわな
受験生キレていいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:51:03.19

宮崎の受験番号はつべの講師酒飲み座談会で確認出来るけど去年の合格者番号一覧は消えてるのがね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:58:15.57

>>396
かわいいけど男じゃねーか

女性でエッチなの頼む

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 23:58:21.93

さすがピンクコンパニオン大好きのミヤザキ
お行儀がなってないな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 01:42:50.14

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1144424.jpg

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 02:12:05.34

>>381
手付金の倍返しと、違約金の支払いは別の話だと思いました

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 02:19:21.58

>>408
376が言うようにまったく違う規定で別の話だぞ
たとえ10分の10でも無効だからな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 03:20:44.64

>>408
債務不履行による解除が損害賠償と違約金で
債務履行前の解除が手付放棄か倍返し
解説はhttps://e-takken.tv/20-40/
不履行と履行前では全く違うものなんだけどね
>>381はイメージとしては「そんな感じかなぁ」になるけど正確ではないね
不履行と履行前は分けて覚えた方がよいかと

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 03:33:23.20

医者に行くことくらいしかやることない無職だけど合格無理そう
1日10時間でも800時間勉強できるが
能率が悪いもんで

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 04:38:52.81

>>411
宅建試験にその人あり、とまで言われた塩田先生でさえ合格までに5000時間かかったんだぞ
凡人が800時間程度で合格できる試験じゃねーわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 08:17:14.16

>>402
それは堪らんな
試験中に嬉々として回答してる宮崎見かけたら腹立つなw

しかしあいつのYouTubeは分かりやすいから合宿だけ行ってみよう
女子も多くてムンムンしてるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 08:20:54.22

「宅建士」それは至高の存在
資格証見せるだけで中年禿げホモが肛門拡げてスタンバイします。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 08:45:20.71

おはよ

女の過激エッチなgifあくしろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 10:13:59.34

はい
次の方

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 10:25:37.37

大学の附属高校の生徒が、夏休みの自由研究で勉強して合格もできてしまう試験、それが宅建。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 10:47:33.27

マウンティング症候群ですね
はい
次の方

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 11:21:46.47

>>403
満点じゃないんだ…

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 11:30:14.39

宅建士になっても炎天下で看板持たされるって本当ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 11:33:19.17

>>412
その後の塩田先生が知りたいです

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 11:38:51.29

>>411
＞1日10時間でも800時間勉強できるが

自分の場合は休みの日でも1日4時間(2時間X2)が限界だな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 11:54:58.33

>>420
宅建合格しなかった人が罰として次の年の夏看板持たされる

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 12:35:37.64

>>417
高校生には負けたくないなぁ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 12:54:11.80

>>376
>>409
代金の２割を超えた分が無効だよね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 12:54:48.51

義務教育中の14歳が受かっとるな　行政書士試験も

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 12:55:52.82

>>420
あれ学生じゃないのか　若そうだったけど

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 12:57:16.24

>>412
>>421
塩田先生は本も出版してるよ

今は司法書士受験生らしい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 12:59:16.82

ミニコの看板持ちとか辛いなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 13:02:21.87

時給2000円でもやりたくないです

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 13:12:16.72

塩田先生が、司法書士受験まじか
メンタルつえーなw

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 13:18:43.61

>>431
また合格体験記書くのかな
http://www.lec-jp.com/takken/reason/success/2013/shiota_norihiro.html

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 13:25:08.29

>>411
脳みそ医者にまず見てもらいなさい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 13:36:28.30

>>432
やめぇw

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:04:48.54

司法書士って範囲が凄まじいな
ブレークスルーなんてテキストが15冊もある

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:09:30.84

難易度は宅建の10倍ですし

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:40:30.58

宮崎やその他宅建講師陣が受験して合格した分誰かが不合格になるというのは
違う気がする。
上位何名じゃないんだから点数で線引きするから関係ない様な気がする。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:44:21.58

司法書士試験だって、毎年受けて合格している予備校講師は複数いるらしいよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:45:42.27

>>438
それで懲戒処分になったから、司法書士の予備校講師は択一だけマークシート書いて、
記述は2問とも白紙で提出することになった。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:46:34.15

辰巳の高卒ギャル先生だっけ
宅建合格の2年後に司法書士受かったんだよな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:48:26.69

毎年点数でマウント取ってる宅建講師も懲戒処分にしろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:50:45.12

公認会計士と弁護士
難易度どちらが上？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 14:59:25.78

>>442
バカなの？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 15:02:57.70

不動産鑑定士もアホみたいに難しいよな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 15:03:39.63

>>440
ギャル先生は、大手ではなく小泉予備校を使っていたようだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 15:08:00.70

ちゃんと精密に答えれば画像あげる
http://i.imgur.com/IalIkrn.gif

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 15:13:33.03

>>445
あれ、今年から月額制になったね
去年までインプット講義全部無料だったのに

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 15:14:50.05

>>446
みれねーよ禿げ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 15:16:50.21

藤井行政書士も月額化
去年までの講義動画も全部消しやがった

タキザワ宅建予備校は神

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 17:32:13.35

>>363
あ、わろた
ちょっと安心した

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 18:52:42.10

>>394
試験という試験に敗北しまくってきた人が受験するんだよな宅建は

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 19:16:02.45

　　　　∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀）つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　と＿）__つノ　　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 19:31:43.13

不動産屋の兵隊とかいう完全敗北人間でも宅建だけは取れちゃうw
そりゃそうだ、小学生程度の知能があれば取れるんだから。
資格にならないことすら知らない不動産屋の兵隊ww

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 19:59:38.84

どんな資格であろうと、どう使うかであって簡単とか難関とか関係ないよね。

弁護士資格取得しても一銭も稼げないバカもいるし、宅建で何千万も稼ぐものも珍しくないわけで。

資格の種類云々でものいってる人って、だだ人をバカにして、不幸せな自分の境遇を誤魔化してるだけじゃん。
情けない？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 20:29:07.44

明日も案内頑張るわー
戸建もマンションも中は暑いしなー

梅雨明けたら急に忙しくなったよね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 20:42:56.59

増税前の駆け込みだろうか

しかし高止まりでよく買うな
低金利だからかねぇ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 20:49:00.49

1ヶ月入院しててその期間全く勉強なんてやれる気力なくて退院して完璧だった業法と法令上の問題解いたらほとんど記憶から消えててもうやる気ない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 20:54:02.11

>>457 もぅ体は大丈夫なんか？無理すんなよ。一時的に覚えたこと忘れてるかもやけど、一度覚えたことは反復すればすんなり入るはず。試験までまだ２ヶ月以上あるし、そんなに焦るな。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 20:58:30.96

>>458
ありがとう
脳梗塞やっちまってリハビリやらで勉強できなかったわ
焦らず過去問とテキスト繰り返しやってくわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 21:05:58.03

>>459 大変やったな。本当無理せずに。試験は10月、まだまだ時間はある。健闘を祈るわ！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 21:07:05.48

　　　　∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀）つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　と＿）__つノ　　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 21:21:10.86

エロgifはよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 21:39:15.68

>>454
宅建みたいなお手軽入門資格で何千万も稼ぐ？
それが珍しくない？
寝言は寝てから言え

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 22:43:14.77

>>456
でもねー
増税後の方が
俺には魅力的に見えるんだがねー

住宅ローン控除は更に３年延長だし
すまい給付金は
適用拡大、給付金増だし

今買うメリットがわからん

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 22:49:11.20

tac通学者だがみやざきのYouTubeで勉強してる
だめ押しで今からみやざき塾入会するか

より合格を確実なものにしたい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 22:52:40.46

>>459
昔よく書き込みしてたよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 23:00:58.55

>>463
確かに希かも知れんが、一撃２０００万程度のコミッションを平均して年に三回かっさらっていく奴がうちの会社に居るよ。

だから全く居ないとは言い切れんぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 23:03:45.98

>>464
年収700なんぼ以下にまで拡大されるしな、じょうよわは駆け込む
バカは目先しか考えられないからな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 23:06:49.76

>>468
上限７７５万な

正直不動産の俺は１０月まで待ちましょうと、言ってる

件数大杉て捌き切れんのよマジで

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 23:09:51.09

ワイのとこにも駆け込みくるけど注文はもう三月末で終わりやでって説明しまくるの疲れた

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 23:13:19.50

>>469
775かサンクス
俺は財地似だけど君は菅沼君似かな？あれ結構面白いけど50.60くらいの年齢の人物描くの下手くそよな
銀行員のチャンネーとはよちょめれやと

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 23:25:57.99

またチンパン行政書士湧いてるのか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 23:26:43.53

40代独身子供部屋の低能行政書士

**名無し検定１級さん** · 2019/08/04(日) 23:31:38.33

>>463
こいつか？いつものこどおぢ書士コンプマンは