【宅建士】宅地建物取引士662 【締め切り7/31間近】

**名無し検定１級さん** · 2019/07/27(土) 10:45:07.15

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/l50
【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1561250805/

【宅建士】宅地建物取引士661 【もう申し込んだかな？】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562922618/

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 22:23:17.85

>>238
これ法律的系？(不動産系？)の中じゃ一番簡単だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 22:27:08.48

>>240
去年は業法も改正多かったからな、でもドル箱の業法12点はあかんって

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 22:37:02.53

すみませんわかる方教えてください
免税業者の報酬に3.2%かけますが、これは何の数字ですか？

>>251
やっぱりちゃんと理解してないから2択を切れないんですよね
夏休みは宅建だけやろう...

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 22:45:29.27

>>252売買が仮に3000万なら3パーに六万で下の税をかける事になる
課税は1.08
非課税は1.032

まぁまず非課税業者なんていないけどね法人化してないとこ見た事ないわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 22:47:56.84

個人事業主から法人化したら宅建の免許取り直しやから頭悪いやつ以外はおらんやろな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 22:48:46.57

>>249
イケメンだねしゃぶりたい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 22:50:41.90

>>252
消費税法施行令により、簡易課税制度のみなし仕入率が不動産業の場合だと、40%になります
そのため、消費税8%×40%=3.2%となります

今年、おそらく消費税が10%になりますので、この数字は4.0%ということになりますね
ただし、以前はみなし仕入率が50%でしたので、今後、告示によってみなし仕入率が変更される可能性はあります
もし、みなし仕入れ率が50%になりますと、消費税10%×50%=5.0.%となります
来年の試験までには確定すると思われますが、今年の試験は3.2%で問題ないと思います

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 23:24:15.50

みなし仕入率
http://ocean-stage.net/a-215.html

**名無し検定１級さん** · 2019/08/01(木) 23:26:37.62

>>249
写真で落ちるなw

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 00:10:11.00

>>209
重説は簡単ではないよ。
売買なら二時間はかかる。

一方的に読み上げるば良いというものではなく
半プロ化したお客さんからするどい質問が来るから。

そもそも高い買い物をするお客さんは、高学歴が多く
結構な頻度で宅建もちも多いし。
バイトがやっつけでできるほど甘いものではない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 00:12:37.72

わざと質問してんのかな？
過去問いくら回したって正誤を全て理解していないと、引っ掛け出されたらアウト。
明らかに過去問の焼き回し問題はそうそうでないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 00:14:31.13

去年は有難い事に組み合わせ少なかったけどまた8問とかえぐい11問出しなんてなったら正誤理解してないとしぬるけんね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 00:23:26.50

宅建試験の問題がひねくれている理由は
宅建士の仕事は登記や契約書などの文章を『よく読む』仕事だから
文章をよく読む訓練をさせるため、文章をザーっと読むような人を宅建士にしない為
まぁ使わずに肥やす人には全く関係のない話だが

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 00:24:06.23

見落としました、じゃすまないからねえ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 01:01:26.41

>>262
業法なんて特に捻くれてますよね
じっくり読みたいのだが、いかんせん時間がない...

何度も問題演習すれば早く読めるようになりますかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 05:18:28.17

LECとかTACの模試みたいなの本屋で買って家で時間計ってやってみたら？
慣れりゃ落ち着いて読んでも時間余るぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 08:10:27.63

>>259
高学歴は宅建なんか受けねーよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 08:14:19.24

京大医学部の人が宅建受けて不合格中らしい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 08:21:20.42

ネットで申し込んだ宅建試験の受付完了メールが来た
試験場案内のハガキは8月末だって

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 08:33:23.35

>>266
朝からいつもの禁治産乙、世間知らずは横浜の国立大卒マンコが半年前から毎日勉強して落ちたのも知らないんだね中卒だから無知なのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 09:01:07.17

>>269
あれはそいつ個人が池沼だっただけだろ
高学歴が本気で宅建なんかを必死で取ってると思ってるならおめでたもいいところだわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 09:08:11.25

さーて朝食食べたしメイドでシコろうかな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 09:27:22.48

バブル時代にTVでよく特集組まれてたが
アクセサリー感覚やと言ってたあんちゃんいたなw
ま不細工な奴がチャラチャラしたもん付けて醜態晒すより
は数段ましかもな
一応人間としての最低限の努力は出来た証として

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 10:23:34.38

学歴に関係なく宅建が必要と感じたら取得しますよ。業界に関係無くね！
266、270さんは勘違いをされてる様で、あなたが言うような
本気で必死こいて宅建取得する事が目的では無いんですよ。
目的を達成するための手段という事だけ。理解してくれた？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 10:39:10.82

スマホでダラダラとゲームやったりSNSばかりやってる時間を止めて
テキストと過去問をやれば宅建なんてすぐに合格できるだろｗ
生活スタイルを変えるほどのことでもないわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 11:26:57.70

マーチ卒の宅建士受験生だが
ニッコマ卒の税理士がムカつく。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 11:43:18.77

やーやー後輩諸君頑張ってるかい
俺は19歳で去年一発合格したから
おっさんどもは後がないから頑張れよー

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 11:46:58.87

こんなの並みの中学生でも取れるぞ
10代で凄いと言える資格なんぞ税理士、司法書士クラスからだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 11:52:34.13

業
界
資
格
に
マ
ウ
ン
テ
ィ
ン
グ
！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 11:53:41.47

ID:/JFMIho1
本日の青葉

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:00:22.05

答えは問題にチェックして、最後に纏めて解答付けるタイプもいるな
確かに目線の移動が少なくて効率的なんかねえ

しかし時間足りんかったら悲惨なことになるな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:04:33.44

>>266
三菱地所
https://unistyleinc.com/techniques/219

さすが低学歴だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:19:54.66

宅建スレはチョンだらけだから今日は頓に荒れそうだなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:20:46.70

去年の合格点は37点だから今年は受験者数増えるし38点行くかもしれない。最低でも37点だな。
とっくに合格してるワイ、高みの見物。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:25:30.74

この程度の試験独学一発合格できないようじゃ上のステージには行けないぞー

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:27:07.78

俺は低学歴だけど宅建取るために不得意な勉強頑張ってるで
地頭がパーだから中々納得するまでに時間がかかるけど受かるといいなぁ
幸い職が不動産だから勉強の時間作れるよう協力してくれるのが強みと思って頑張る

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:33:07.22

やべえ2発発射したら眠気がきついw
今夜はエロアニメで3発目よてー

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:43:19.65

実際、ゼロからスタートしてどれくらい勉強時間確保できれば受かりますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 12:45:29.69

頭いい人と悪い人の一時間は違うからなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 15:00:21.35

>>287
効率の良い学習を継続できれば半年
学校に行ったとて復習を怠るとあっという間に知識忘却

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 16:13:02.38

>>279
毎日やってくれ青葉

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 16:15:05.29

7月1日から始めたがようやく宅建業法終わった

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 16:29:19.29

順調だな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 16:53:36.83

宅建ははっきり簡単と言い切っていい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 16:56:49.78

>>293
簡単に決まってるだろ、不動産取引の基礎資格なんだから。
なので、宅建もってない奴に不動産取引をさせないようにしなけりゃならない。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 16:57:57.64

その上で、客をランク付けして、見込無し客に対しては「出直してこい貧乏人」と
言える身分を付与させるべきだなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 17:55:01.52

宅建、行政書士、海事代理士←どの辺が士業なんだ　アホでも取れるのに

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 17:58:52.82

一昨年の行政書士試験70時間で受かった人いたね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:20:46.89

>>294
わかってないなあ＾＾
ただでさえ、不動産屋兵隊なんて他言できない893稼業。
かなりのバカでもそこまで落ちない。

誰でも採用するから、本当に大バカの巣窟ｗ
無資格者をクビにしたら経営が成り立たないｗ

宅建は一般人にとっては恥ずかしすぎるバカ専用資格ではある。
しかし、不動産屋兵隊は宅建すら本当に取れないから兵隊やるしかない訳でｗ

まあ、一般社会の俺らからしたら、矛盾で成り立つ奇妙な業界だわな。
キミだって、不動産屋兵隊はタヒんでも嫌でしょう？　　　ｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:22:27.44

>>298
わっちょいつきの方も書き込みこいよくそばか

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:29:01.23

>>293
日本語をもう一度勉強し直したほうがよさそうだ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:33:21.97

個人レベルで1回1000万単位の商品扱うのは株か不動産くらいしかないんじゃない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:50:15.67

今年司法書士の筆記試験自己採点で受かってる俺から言わせれば宅建なんて愚民ども遊びだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:51:23.01

>>296
その中でも選りすぐりのアホ資格が宅建というわけだな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:55:15.78

>>296
まず宅建ごときを士業だと思ってるお前が一番イかれてるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:58:24.14

ＡがＢから賃借している建物をＣに転貸した場合

ＡＢ間の賃貸借が合意解除によって終了すれば、ＣがＢの承諾を得て転借していても、特段の事由のない限り、ＡＣ間の転貸借は終了し、Ｃの権利は、消滅する。
これ×だけど仮にＣがＢの承諾を得ていなかったらＡＣ間の転貸借は終了し、Ｃの権利は、消滅する。でおk?

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 18:59:26.83

ID
タ
ッ
チ
ア
ン
ド
ゴ
｜
！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:00:54.58

OKじゃない
Cへの転借についてBの許可なく行った場合、Bに解除権が発生する
ただし、転借がBへの背信的行為と認めるに足りる事情がないときはこの限りではない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:08:02.10

>>305
当事者達の信頼関係破壊されてなかったら無理

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:09:48.98

>>305
転貸借は貸主の承諾ないと無効になる
Ａ→Ｂ→Ｃと転貸借があったらＢはＡに承諾してもらい、Ｃが転貸借を仮にＤにしようとするならＢに承諾をしてもらわないといけない
Ａ→Ｂが合意解除してもＢ→Ｃの契約は生きてるんよ
賃貸借契約だから貸主Ｂは借主Ｃが使用収益を
出来る状態の提供しないといけない
転貸借だから一連の契約？みたいに感じるけど実際はそれぞれ個別の契約になるんよ

こんな感じだったと思ったけど？
間違ってたら誰か訂正よろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:11:59.52

去年の試験は面白かったなあ
台風が来るので留守の隣人宅の屋根の補修を勝手にやって後日報酬を請求した人とか
試験合格を条件に家をあげる約束をしたがあげたくなくなったので家を燃やした人なんかが出てきた

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:12:38.27

>>309
無断転借は無効なんじゃなく解除権が発生するだけです
無効と解除は別物です

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:16:10.48

ここで、質問するやつ、解答するやつw
不動産屋の従業員じゃねーの？

中学生レベルのこともわからないクズ共。
そりゃ宅建すら落ちるわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:18:42.30

>>312
なんのことかさっぱりわからんけどとりあえず煽るパイセンちーすっ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:19:31.70

>>311
ありがとー

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:26:38.84

ぶっちゃけ宅建士の資格って社会的評価はどうなの？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:35:39.12

求人は多い

社会的評価が低いのは否めない

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 19:56:19.02

>>315
中学生でも取れる資格が高いわけないわな
それすら取れなかったら人としてってレベル

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 20:00:04.36

今日も禁治産達が熱く燃えてるな！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:07:22.58

さてさてエロアニメで
3発目発射しまあああああす！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:25:11.16

社会的評価低いのはやる気なくすわ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:28:06.86

業
界
資
格
に
必
死
だ
な
ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:30:03.59

>>318
リアルで誰にも相手にされない承認欲求マキシマムボーイに憐れみを

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:31:57.54

>>285
納得したことは揺るがない知識になるし
頑張ったら頑張った分だけ勉強って裏切らないもんね
周りにも恵まれてるのはあなたが頑張ってるからだね！
きっと受かるよ、大丈夫

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:33:19.83

>>320
だったら最初から高いのを受験すればいいだろ
これ受ける奴の大半は取りやすそう(簡単)だからここに流れついてるだけ
社会的評価の高い資格が楽に取れるわけないだろうに

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:51:12.58

エッチな動画よろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:51:45.38

スケベgifよろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 21:53:33.13

>>326 おまえ気持ち悪いから引っ込んでろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 22:17:46.12

去年は行政書士試験のあと、貸金、管業、マン管、2種電工技能、個人情報保護士受けたからね　ｷﾂｷﾂでしたよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 22:19:18.21

今年はFP2級、宅建、賃管、マン管(2回目)、競売不動産だけだから楽でいい

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 22:22:22.59

暑いな～～

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 22:23:10.30

>>326

https://i.imgur.com//BMep7rA.gif

https://i.imgur.com//IkNpQfm.gif

https://i.imgur.com/duhc7co.gif
ほらよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 22:26:58.53

>>330
https://i.imgur.com/mUQTyS5.png
俺のクーラー

**名無し検定１級さん** · 2019/08/02(金) 22:28:54.23

T署は１５日、T市内の焼肉店で無銭飲食をしたとして、高校生５名を逮捕したと発表した。
高校生らは同市内の焼肉店で食事をした後、
「肉を食べたら狂牛病に感染した、どうしてくれる！」などと因縁をつけ、支払いを免れようとした。
店長が「そんなに早く発症しない」と言うと、高校生らは、
「モーッ、モーッ」などと大声で叫び、店内を歩き回ったらしい。
その後、別の店員の通報で駆けつけた警察官が５人を逮捕した。高校生らは、
「狂牛病になったと言えば代金を踏み倒せると思った。狂牛病がどんな病気か知らなかった」
などと述べているという。

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 00:42:25.27

リアルで誰にも相手にされない承認欲求マキシマムボーイに憐れみを

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 00:46:11.48

自己紹介おつ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 02:52:10.58

仕事終わった後どーしても勉強する気起きません
皆さんはどうしていますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 03:10:48.78

>>332
冷風機みたいだな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 05:16:17.55

>>308
>>311
>>309
亀だけど返答有り難う記憶に残りました

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 07:44:08.81

>>336
真面目な話気合い仕事後は時間を自分の好きなように使いたいのわかるけどそこを堪えて勉強しないといかんよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 08:19:54.87

>>329
よっぽど自分に自信ないんやなー
資格維持コスト無駄に掛かりそう

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 08:22:27.54

>>340
他人のとる資格にケチつけるなんて最低だな
嫉妬にしか聞こえないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 09:01:07.55

資格目指す人は自己肯定感が欠けてるからって人もいるとは思うけど
資格合格でその隙間埋めていければいいね

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 09:02:56.52

今日は中小企業診断士一次試験1日目です。受験される方頑張って下さい！宅建程度でヒイヒイ言うような底辺社会人の皆さんも10月の試験へ向けてテキトーに頑張ってください！

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 09:12:59.12

>>343
司法書士の筆記自己採点で受かってる俺から言わせれば中小企業診断士ごときで偉そうにと思うがな

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 09:17:25.94

マウンティング大会会場はこちらですか

民法改正に備えて、今年は受験控えてる人も
結構いそう

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 09:38:20.16

いい加減こんなとこでウソついてまでマウンティングとることに必死な
奴相手にすんのやめようぜｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 09:56:19.88

宅建…ここはバカばっかだな…

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 10:01:34.55

>>347
こいつウンコに集るハエ

ハエ＜なんだこれくせーなｗ

↑
お前の主食だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/08/03(土) 10:13:04.78

>>331
グロ

エッチなのあくしろ