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【宅建士】宅地建物取引士662 【締め切り7/31間近】

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0001名無し検定１級さん2019/07/27(土) 10:45:07.15ID:xgQ8M+cY
内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/l50
【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1561250805/

【宅建士】宅地建物取引士661 【もう申し込んだかな？】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1562922618/
0002名無し検定１級さん2019/07/27(土) 11:29:41.80ID:kgLQlKMi
>>1乙
0003名無し検定１級さん2019/07/27(土) 12:09:57.42ID:mfe6kbCD
　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　 と＿ ）__つノ　 　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
0004名無し検定１級さん2019/07/27(土) 16:07:14.38ID:ap6pan6d
いち乙
0005名無し検定１級さん2019/07/28(日) 09:21:17.87ID:61+KL0Y1
_..　　　　　　　　　 　 　 　 ,,.-'ヽ
ヽ "ﾞｰ-､、　　 　　　　 　／ :　:!
　i ､ :.　ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' 　 ;,.!
　 i.,　 ..;;;ヽ　　　　　　 ヾ ,,;_ , /
　　ヾ_:::,:'　　 　宅　犬　　 -,ノ
　　ヾ;. 　　　､,　 ﾉ_ ヽ,,._　,.､ ;
　　　　;;　　　≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;:　　　1乙
　　　　`;.　　　　⌒( ._.)⌒　 ,;'
　　　　,;'　　　(,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ﾉ,;
　　　;'　　　　ヽ 王王王ﾂ　;:　　　　シッ　シッ　シッ　シッ
　　　;:　　　　　　　　　　　　';;
0006名無し検定１級さん2019/07/28(日) 16:58:32.99ID:rvdal57p
マウンティング症候群
検索←
0007名無し検定１級さん2019/07/28(日) 17:02:43.92ID:s8C/aB3G
統計の法人なんちゃらって9月のがでるの？
0008名無し検定１級さん2019/07/28(日) 17:08:56.45ID:UgLOqmZm
ずーっとソファーに座ってテキスト読んでる
ぶっちゃけペンいらないな宅建は
0009名無し検定１級さん2019/07/28(日) 17:10:48.34ID:Od66ESNz
前スレの宅建士ＡＤＲ・・・年間相談4件で受理1件・・・。
お金払って登録しても機能してないんじゃないですかねえ。
0010名無し検定１級さん2019/07/28(日) 17:20:28.11ID:kaKvXiRs
>>7
法人企業統計年報からの出題は前年の９月公表のものだ
0011名無し検定１級さん2019/07/28(日) 17:31:57.77ID:s8C/aB3G
>>10
なるほどサンキュー、なら今から覚えてても良さそうだな
0012名無し検定１級さん2019/07/28(日) 17:41:30.72ID:9vM4zwcH
Aは、Bに対して、A所有の建物を売り渡す契約をしたが、引渡しも、登記もしない間に地震によって建物が滅失した。
AB間の売買契約がAが代替建物を取得することを条件とする場合において、その条件が成就する前に建物が滅失したときは、
Aは、Bに対して売買代金を請求することができる。
0013名無し検定１級さん2019/07/28(日) 17:46:00.80ID:9vM4zwcH
他の板で見たんだけどでるの
0014名無し検定１級さん2019/07/28(日) 17:50:54.99ID:Od66ESNz
>>13
有名な問題ですけど、来年の民法改正で削除されて消滅する規定なので、今年はもう出ないですね。
0015名無し検定１級さん2019/07/28(日) 18:02:08.78ID:YiRAn75p
やっぱがっつり改正される所は出ないんかな
0016名無し検定１級さん2019/07/28(日) 18:04:02.40ID:Od66ESNz
>>15
今年の司法書士試験は改正債権法の部分は回避されて、改正前後で変わらないところが債権法で出題されてましたね。
特に不法行為で1問出てるので、不法行為は行政書士試験や宅建試験でも今年は出る可能性ありそうです。
0017名無し検定１級さん2019/07/28(日) 18:56:09.62ID:HMBtjz/K
宅建ごときゴミ資格でADRとか笑わせんな
せめて社労士レベルの試験になってからほざけ
0018名無し検定１級さん2019/07/28(日) 19:08:32.55ID:VYkm05Pq
ＡＳＤがマウンティング
0019名無し検定１級さん2019/07/28(日) 19:47:35.62ID:XdPQzL+y
　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　 と＿ ）__つノ　 　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
0020名無し検定１級さん2019/07/28(日) 21:17:43.13ID:M+Fqzamp
残り三ヶ月。
0021名無し検定１級さん2019/07/28(日) 21:23:09.25ID:aWLmOnrA
>>9
不動産ADRは登録商法。
予備校が介在するとこうなる。
宅建だけじゃなく、講習だけで取れる資格の人にADR頼む人はいないだろう。
0022名無し検定１級さん2019/07/28(日) 21:29:20.89ID:aWLmOnrA
行政書士書士でさえ、ADRは書士会で相当の訓練をついで
聴聞や不服審査も経験のある特定行政書士が
特定の分野だけADR をするという感じだからな。

宅建単独ならまだしも、20個くらいのイミフ民間資格と
一緒に宅建でもADR できます、と言っても
無理だわな。
0023名無し検定１級さん2019/07/28(日) 21:53:25.89ID:FiS1BcgD
>>9
資格ビジネスのくその役にも立たんうんこ資格だぞ
テキスト、受講料、試験料、登録料、更新料でたんまりじょうよわから頂く
0024名無し検定１級さん2019/07/28(日) 22:00:52.49ID:kf8IxHxy
>>22
宅建単独でもだめだろ
簡単に取れる資格でADR
いくらなんでも舐めすぎだろ
0025名無し検定１級さん2019/07/28(日) 22:05:50.41ID:KGy2s6pE
行政書士のＡＤＲって、宅建試験合格者じゃないと調停人になることができないから、
宅建試験に合格する必要があるのね。
0026名無し検定１級さん2019/07/28(日) 22:15:10.94ID:zHfLH5kU
宅建登録単独で、相当な訓練があるならともかく
単なる宅建「合格者」でよく、数日間の研修で取れる検定も良く
数日間のDVD聴講でADR できます、

では需要がないわな。
0027名無し検定１級さん2019/07/28(日) 22:23:18.12ID:Ps7xb6bC
士業だのADRだのほざくなら名前変える前に試験変えるべきだったな
いつまであんな4択焼き直し問題やってるつもりだ？
0028名無し検定１級さん2019/07/28(日) 23:19:03.56ID:ofsnuWWW
試験の方法を変えるとかリスクが大きいからなかなかできないよ。
それよりも、さっさと中卒のゴミを制限しろ。
どうせ中卒なんか、日本で一匹も合格しないんだから。
0029名無し検定１級さん2019/07/28(日) 23:21:56.68ID:o2ovbZ0c
マ
ウ
ン
テ
ィ
ン
グ
！
0030名無し検定１級さん2019/07/28(日) 23:24:13.18ID:ayr/KBXT
ボーダーラインは一点も変わらないのに
中卒でも受験できる15%合格試験と
高卒以上しか受験できない15%試験は
後者が数段賢く見えるのは不思議だよね

世間体を上げはそういうまやかしも必要かもね
0031名無し検定１級さん2019/07/28(日) 23:27:36.57ID:o2ovbZ0c
小
学
生
が
受
か
る
よ
！
0032名無し検定１級さん2019/07/28(日) 23:29:53.79ID:rk8UFJ8S
できる小学生は国の宝だし
天才小学生が低学歴より下とか謎理論
0033名無し検定１級さん2019/07/29(月) 00:33:46.27ID:qmAqRx3b
ID
タ
ッ
チ
ア
ン
ド
ゴ
｜
0034名無し検定１級さん2019/07/29(月) 01:10:05.92ID:22Vt6/5i
資格より学歴だな
0035名無し検定１級さん2019/07/29(月) 01:18:45.03ID:SlJtlR6G
すがるものがほしくてたいへんだねぇ
0036名無し検定１級さん2019/07/29(月) 01:20:30.21ID:bBP1urDV
学歴と資格は実力の証明です
0037名無し検定１級さん2019/07/29(月) 01:24:39.01ID:/vvpNWqR
>>22
だな。
さすがに糞みたいな民間資格と並べて「ADRできます」は人を舐めすぎだわ。
0038名無し検定１級さん2019/07/29(月) 03:58:13.39ID:8pCJmR3Y
簡単なことだ
本試験で50問中35問以上正解すれば95％の確率で合格だ
0039万民の神 ◇banmin.rOI2019/07/29(月) 05:49:46.81ID:9UVPmvDQ
http://img.5ch.net/ico/mamono.gif

宅建受験生は不安よな
万民、動きます
0040名無し検定１級さん2019/07/29(月) 06:04:02.38ID:oE/dsYMg
>>38
去年とか35問正解しても合格しなくなってるんだよね36問正解も100％不合格という
0041名無し検定１級さん2019/07/29(月) 06:06:14.55ID:KcCvgLev
中卒死刑執行人いる？
0042名無し検定１級さん2019/07/29(月) 06:59:46.46ID:r3eYruOj
>>37
宅建そのものがクソ資格なのにさらに簡単な民間資格とかありえないよな
0043名無し検定１級さん2019/07/29(月) 07:01:13.75ID:R9deCLAb
宅建アソシエイトとは何だったのか
0044名無し検定１級さん2019/07/29(月) 07:26:48.18ID:HGOn/Kaf
>>39
出たな万民!　元気そうじゃん
今、何やってるの？
0045名無し検定１級さん2019/07/29(月) 09:44:04.39ID:NR+bAeJZ
不動産屋のスタッフ紹介で所有資格一覧にアソシエイト書いてあったら爆笑やろ
0046名無し検定１級さん2019/07/29(月) 09:51:46.58ID:dOYCgRlA
今から勉強始めても受からない？
民法ならある程度分かるし1日10時間くらいなら勉強できるけど他の分野が難しいのかな
0047名無し検定１級さん2019/07/29(月) 10:10:09.66ID:5am8XVwr
>>46
楽勝
申込が7月までだから早く申し込まないと受けることができないが
0048名無し検定１級さん2019/07/29(月) 10:47:33.92ID:X9u3vcOH
今から申込か　ヤル気ねーだろ実際
0049名無し検定１級さん2019/07/29(月) 11:13:07.88ID:QHfehhMM
あと2日やんけ
ちなみに行政書士試験も今日から願書受付
0050名無し検定１級さん2019/07/29(月) 11:15:19.66ID:eS21tpov
やっぱり馬鹿ばっかなんだね宅建受験生って
0051名無し検定１級さん2019/07/29(月) 11:27:48.79ID:oE/dsYMg
不動産スタッフ見ることあるけど、宅建アソシエイトって肩書に出してる人はいまのところいないね
0052名無し検定１級さん2019/07/29(月) 11:40:50.72ID:QuAgNKpG
宅建の過去問解いても全くわからんのやがやばいよな？
お前らどうやってる？
0053名無し検定１級さん2019/07/29(月) 11:42:39.86ID:NR+bAeJZ
今からなんてやる気ないの丸出しなんだから落ちたら来年の改正とごっちゃになって余計に混乱するし勉強するだけ無駄
604条の賃貸借20年も50年に変わったり数字も覚え直すの大変だから諦めて来年うけろや
0054名無し検定１級さん2019/07/29(月) 11:49:54.39ID:voSLlS1c
手付けも変わったりするし今の知識あるやつは来年受けることになったら苦労すんど
0055名無し検定１級さん2019/07/29(月) 11:52:11.91ID:ndx4DAXM
>>50
行政書士受験生もバカしか居ないって
現役の開業行政書士が言ってるｗ
0056名無し検定１級さん2019/07/29(月) 11:54:02.01ID:eS21tpov
>>55
なぜ行政書士？
0057名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:31:26.72ID:/80ps4vR
今日から勉強してんだけど
本開いたら管理業務主任者っていうのが試験日12月1日でダブル受験がオススメって書いてあるけど君ら受けるんですか？
どれくらい試験内容がダブるの？半分くらい？
0058名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:33:00.38ID:bBP1urDV
>>55
そんなわけないだろ。
行政書士は、専願より司法試験関係者と公務員関係者に
枠が席巻されている試験だぞ。
0059名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:33:01.06ID:bBP1urDV
>>55
そんなわけないだろ。
行政書士は、専願より司法試験関係者と公務員関係者に
枠が席巻されている試験だぞ。
0060名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:35:35.80ID:bBP1urDV
>>43
国家資格ではないからね。
推進センターが推してる資格だが実務訓練にはなるかもしれないが
権威はないだろう。
0061名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:36:05.45ID:PLe+SajQ
国土交通法、農地法に入ったが中々理解が定着せん
ただでさえいっぱいいっぱいやのにこれ以上どうやって覚えるんや…
0062名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:40:17.46ID:QuAgNKpG
FEの新作欲しいのに宅建取らないと嫁に買ってもらえない😭😭
なお無職
たすけて(/≧◇≦＼)
0063名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:41:17.71ID:bBP1urDV
>>46
民法のレベルによる。
というか、１日10時間も勉強するきがある人が
今まで勉強０とか謎。
そういう人がこれから本当にそんなに勉強浸けの変われる可能性と
いう点で厳しいと思う。
0064名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:42:40.10ID:PLe+SajQ
権利、業法と順調に勉強して、法令その他で心折れるやつ多そうやな
0065名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:52:40.16ID:bBP1urDV
>>61
農地法はわりと範囲が狭いよ。
90数条条文があるのに、ほぼ3条から5条までしか出ないから。
日本から農地を減らさないための規定と考えて良い。
ここの分野は、地方の行政書士で儲けてる人が詳しい実務分野だから
合格後に行政書士を考えているならきちんとやって損はない。
0066名無し検定１級さん2019/07/29(月) 12:57:08.63ID:NR+bAeJZ
シビルローからコモンローへ、インバウンド考えると当たり前やな
0067名無し検定１級さん2019/07/29(月) 13:06:10.39ID:bBP1urDV
>>57
試験の内容の重複は意外と少ないよ。
２割未満で、民法や区分所有法など。
民法は、ほぼ債権法が出題される。
宅建より民法の割合がかなり低いので、法学系が少なく
不動産業者が多い試験。
0068名無し検定１級さん2019/07/29(月) 13:18:21.76ID:pWJRn2Te
>>53
永小作権の上限50年・賃借権の上限50年・一般定期借地権の下限50年

全部同じになったから、むしろ覚えやすくなったんじゃないの？
0069名無し検定１級さん2019/07/29(月) 13:19:06.80ID:HRJKEt/I
>>59
30代と40代の合格者が多いのですが彼らも司法や公務員関係者なのですか？
0070名無し検定１級さん2019/07/29(月) 13:20:02.78ID:TN8q0lXl
>>63
レスありがとう
レベルで言ったら法学部4年レベル
というかこの前まで勉強してた公務員試験レベル
6月までの半年間は毎日12,3時間勉強してたから体力面では大丈夫だと思うけど確かにやる気は全然違うからそこはなんとも
0071名無し検定１級さん2019/07/29(月) 13:20:17.46ID:TN8q0lXl
ID変わってるわ
0072名無し検定１級さん2019/07/29(月) 13:32:37.06ID:+fyagXq9
「今から始めても受かりますか？」
あまあまの環境で育ってきた救いようのないアホ
ある意味親、環境に恵まれなかった犠牲者でもあるんだろうな
0073名無し検定１級さん2019/07/29(月) 13:52:15.26ID:LvZRr9j1
>>72
辛辣すぎワロタ、まぁネタやろうね
0074名無し検定１級さん2019/07/29(月) 14:21:54.64ID:TN8q0lXl
>>72
真面目に合格目指してる人が集まるスレに舐めた奴がくるの腹立つのは分かるけど大学生のクソガキ相手だからそんな怒らんといて…
0075名無し検定１級さん2019/07/29(月) 15:13:03.98ID:xtBZt3ba
いいね！
が、欲しいように
同意がほしい
だけやろな
0076名無し検定１級さん2019/07/29(月) 16:11:26.70ID:0RMSep8n
質問です
１つの取引に複数の宅建業者が関与するときはすべての宅建業者が重要事項の説明義務を負うとありますが
例えば宅建業者が売主となる宅地の売買を、売主が依頼した宅建業者と飼い主が依頼した宅建業者が媒介する場合
現実的には、３つの宅建業者が買主に個別に重説するのか、合同で１度重説するのでしょうか
0077名無し検定１級さん2019/07/29(月) 16:12:10.34ID:q8BPrBwX
またお前らは貴重な時間を無駄にするの？
0078名無し検定１級さん2019/07/29(月) 16:15:07.70ID:QuAgNKpG
>>74
俺のことか？
あまり俺を怒らせるなよ
0079名無し検定１級さん2019/07/29(月) 16:36:36.42ID:pWJRn2Te
>>76
下級審判決は、3つの宅建業者が重要事項説明「義務」を負うとしている。
けど、実際にその重要事項説明「義務」を履行するのは、1つの宅建業者が代表して重要事項説明をするだけでよい。
ただし、その場合に過誤があった場合、残りの2つの宅建業者もすべて連帯して損害賠償責任と35条違反の行政処分責任を負う。
0080名無し検定１級さん2019/07/29(月) 16:53:34.69ID:QuAgNKpG
今思うと
このスレに合格者ほぼおらんから、そいつらに聞いても意味ないのでは
会社で何回も受けさせられて何度も落ちてるやつしかおらんやろ
0081名無し検定１級さん2019/07/29(月) 17:10:08.04ID:wl4Kshzn
>>79
よく知ってるじゃん
0082名無し検定１級さん2019/07/29(月) 17:25:25.54ID:uwM+rz3u
>>76
重説と契約は同じ日にやることがほとんどなねで三者が集まるね
三者が共同して重説やってる感じ
そのパターンだと実際に重説するのは売主の媒介代理を担当してる業者になるかなと
売主と買主双方に業者が媒介に立ってる重説と契約に当事者としていたけど、売主の媒介業者が説命中に買主の媒介業者も士証提示してたよ
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