土地家屋調査士試験 part158

**名無し検定１級さん** · 2019/07/10(水) 08:33:40.57

法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part157
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558742175/

**名無し検定１級さん** · 2019/07/18(木) 12:43:46.93

航空測量やって、高さで変更あったところとかピックアップして調べたりもしてるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/18(木) 12:49:41.94

一の申請情報の可否なんだけど、同一の登記所管轄区域内なら、目的、原因、日付が同じなら２以上の不動産に対して一の申請情報でいいってあるけど。

同じ日って部分は、登記の申請日が同じ日にって意味なの？原因が生じた日なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/18(木) 13:35:46.14

「目的」、「原因、日付」だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/18(木) 21:17:59.68

民法改正は今年適用されるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 00:52:00.04

されるわけないやんけ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 03:19:46.83

よっ。エブリバディ。
ここんとこ、夜早く寝るようにしたら、とんでもなく
早い時間に起きるようになった。
夏はしんどいな。
でも、この時期の学習実績が合否を左右するんだぞ。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 10:17:03.92

１００講のテキスト糞じゃん。
独学だったら、土地家屋調査士受験研究会のシリーズしか選択肢ないと思うけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 11:51:02.98

おれもそう思う。100講は、俺の頭が悪いせいか理解しにくい。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 15:15:58.33

という自演

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 19:47:18.35

100講ええやん

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 20:19:36.51

それはない

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 21:01:44.33

法経、LECの社員のステマがヒドイな
まともな受験生はこのスレいねーのか

**名無し検定１級さん** · 2019/07/19(金) 21:08:04.31

>>142
せや確認と同時に納税課に情報が回る
役場によつては登記未登記の別も台帳に書いてる

**名無し検定１級さん** · 2019/07/20(土) 03:02:09.56

法務局で測量図取ったことない奴、
まさかいないだろうな？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/20(土) 08:09:14.32

>>154
両校で合格者の8割を占めてるのだが
独学クソベテのお前には何もかも敵に見えるんだろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/20(土) 09:43:04.92

そもそも、まともに教材出してるのはその二学校くらいだし。
受ける奴6000人しかいないし、年々減ってるし。そりゃーその二校外したら、どんな選択肢があんのさ。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/20(土) 14:16:02.80

>>156
ワイは角界平面取ったこと無い

**名無し検定１級さん** · 2019/07/20(土) 21:46:31.45

わしなぞ働いたこともないがな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/20(土) 22:07:16.52

おれは働いたこともない

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 00:54:29.41

ワシは望遠鏡とメジャーで測量してるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 01:32:34.96

ワシ北極星の位置と歩測や

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 01:34:10.08

>>120
ほんとけ？
所有権の処分行為やから本来許されんのだが
自治体の裁量権ということか

異議申し立てや審査請求で治癒できるから便宜上でおｋってことか？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 07:24:06.21

建物の分棟の登記って、分割の登記と基本は一緒って考えでいいの？

持ってる教科書には分棟の解説が殆んど載ってなくてわからん。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 07:44:56.27

>>164
何で所有権の処分行為?

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 09:10:24.58

>>166
なんで所有権の処分行為じゃない？
管理行為NGな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 09:43:45.13

よっ、エブリバディ。
今日は選挙だぜ。
誰に投票するか決まってるか？
ははっはっははっははっは。
「アニキ」って書くなよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 10:27:14.55

>>167
筆界は公法上のもの
所有権界は私的なもの
違うと思うが

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 10:57:46.13

>>165
分棟と分割は違う
問題文見て判断するしかないよ
法経のテキストだと
建物表題部変更・分割登記って名前だから
表題部変更って使った方がいい
他のちょっとした変更にも対応出来るから

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 11:46:56.53

100講では分棟・分割登記やぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 11:54:00.28

>>171
構造とかちょっとしたとこに
変更点とかあったりした時のために
表題部変更って書いとく方が
ミスがない
的な事を当時聞いたから
別にどっちでも正解ではある

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 13:18:24.10

旧法時代はブントウブンカツで解答つくってたけど、新記載例から変更分割だね。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 13:26:28.14

うーん。なるほどなるほど。
東京法経の申請書マニュアルが来たからもう一度分棟について良く調べてみる。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 15:12:52.56

分棟は一つの建物に物理的変更を加えて二つの建物にすることで、分割は主と附を分割してそれぞれ別個の登記にすること
ちなみに分棟した二棟の建物は原則効用上の一体性が維持されると考えられていて、別個として扱いたいなら分棟（建物表題部変更）・分割登記が必要

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 15:19:06.33

分棟とか登記の目的書いてるところは先例とかちゃんとチェックしてない化石予備校だから
除外するいい目安だと思うわｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 15:28:31.76

ビルの間に壁と屋根がある連絡通路は登記の対象になるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 17:25:40.80

過去問にそのまま載っとるやろが
包茎の過去問買えや

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 19:07:27.07

択一で見た記憶が。
一問一答だったかな。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 22:32:33.02

外気分断性と人貨滞留性があればなるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 23:29:09.31

H学院の全国模試受けた人おります？
どんな感じやったですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 23:44:53.42

>>169
官民境界確定も地籍調査も地権者が合意したところに
鋲を打っていく
それは所有権界の合意やないか
それが14条地図に反映されて筆界となる

そしてその法務局に登記された筆界で
のちの売買もなされるし、抵当権の設定もされるんだから
明かに土地の所有権の処分行為だ

なら所有者全員の承諾が必要だ
だけどそんなこと言ってたら市役所の官民境界確定なんてできっこない
だから管理者の名目で嫁はんや、
登記名義人である亡くなったじいさんの長男なんかが判をついて通してる

法令じゃそれじゃ通らないが、そこは官公署の裁量権ということだろ
市役所の裁量権に関しては法務局も異は唱えないってことだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/21(日) 23:46:45.52

>>120
ちょっと考えられない
じゃあどこに鋲うつんだろう
現況で全部決めるのか
だが現況と所有権界が齟齬があることも多い
私有財産制に反すると思うけどねえ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 00:57:59.31

>>181
難易度は本試験より上だぞ。
ＬＥＣ模試はさらに上。
早稲田法科はそのさらに上。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 00:59:44.58

>>183
ちょ、ちょっと待て。
もう、この話題には触れるな。
いろいろと面倒なことになるから。
そもそも、この話題は本試験とは
関係ねえだろうが。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 06:53:35.98

アニキコテ付けろよ
NGにならないだろうが

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 07:27:49.00

筆界の話は本職スレでやれやｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 08:30:47.08

駅の列車に乗るホームや荷下場は、外周がなく外気分断性がないのに屋根のある部分は床面積に含めるのね。なんでなんやろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 09:31:35.49

固定資産税取るために決まっとるやろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 10:24:32.55

申請情報ではなく、地図の訂正などの申出情報って一の申出で２以上の申出を一括できないよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 12:30:38.59

>>190
できない

規則16条6項
令第4条本文としか規定してない

令4条

規則35条

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 13:49:37.76

>>182
いやそれは所有権界の確認ではなく筆界の確認でしかない
それによって所有権が決まるのではなく、それまでの登記記録に地積の誤りがあったということ
登記記録の公信力はないのだから元々の筆界を確認して地積を更生したということになる

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 14:46:13.45

>>191
ありがとです。教科書にもハッキリとは載ってなかったものでして。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 23:19:33.88

方位角度を求めたら三角関数真数表にない場合はあかんのかな？
平成26年の土地の書式だけど、筆界の座標計算するときに、方向角と距離で計算した方が簡単なんだが真数表にない。過去問の解説では三角形の相似形で計算しろとかいてあるが。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/22(月) 23:31:18.27

答えが出るならなんでもええんちゃうんけ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 00:00:35.05

>>192
官民境界確定は所有権界の合意だろ
市役所の官民境界確定に筆界の正誤をうんぬんする権限なんてない
所有権界の確認あるいは創設だろ
だから市役所は登記にはまるで興味がない
所有権界の合意をして境界確定図面さえ備え
ていれば公有地は保全されたとして
それ以上は関知せずだ

もともと表題部は公信力とは関係ないと思うが

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 00:38:10.03

官民境界といってもまちまちだぞ
筆界の調査の過程で民地の一部が道路敷になっているのが判明したら分筆して寄付を願い出る市町村もある
田舎の里道は自動車が普及して道路が拡幅されたが登記が未処理のままのところだってあるし
道路の監理界しか査定しない市町村もある

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 01:38:41.47

>>197
玉骨はたとえ南山の苔に埋るとも、魂魄は常に北闕の天を望んと思ふ

杭を残して悔い残さず

心意気は朽ち果てることはなく蛇影として栄華の巷に痕跡を築くだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 06:01:45.14

グッモニング、エブリバディ。
本試験とは関係のない話が多すぎる。
みんな、もう余裕ってことかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 06:02:59.13

>>186
じゃあ、なりすましに「アニキ」をコテに使わない
ように説得しろや。タコ。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 08:21:33.10

>>196
めちゃくちゃなこと言ってるな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 08:49:38.00

>>200
ID同じだったし自演だろ
失せな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 09:27:21.79

だから本職スレでやれってｗ
本職スレだと自分の無知さを突っ込まれるからってここで適当なことばっかり書き込むなよ

ここは受験生スレだぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 09:49:16.86

測量士補の受験スレで調査士の実務の話を延々としてる馬鹿がいたからなあ
そういう輩が多いんでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 11:32:49.81

>>196
スーパー補助者さん乙です早く合格してください

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 18:58:57.59

願書受付は29日からだけど、もう郵送した人いる？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 18:59:46.35

返送されるのに・・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/07/23(火) 20:39:48.89

勝負はもう始まってるのね

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 01:28:00.72

>>202
酔って帰ってきた。
もう寝るが、おめえよお、失せるのはお前だ。
タコ。自演じぇねえ。
言いがかりはやめろや。タコ。
おめえはベテか？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 07:53:38.36

>>207
嘘付け

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 07:55:36.05

もうさ、補助者でも受験ベテランでも、なんでもいーから不毛な議論やめね？
それよか不動産屋登記法でも語ろうや

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 09:15:56.64

きみから話題を振れば良い

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 09:57:43.21

じゃあ好きなホモビについて語ろうで

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 11:59:12.29

いいよこいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 14:35:41.56

わしは悶絶少年シリーズがすき家

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 14:37:44.17

高松のニートはホモだったのか
高松のホモといえば永井の金主の
マゼさんがホモだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 17:22:06.86

分筆のときに、地番を付番する際に枝号をつけなくてもよい、「特別な理由」ってなんなんでしょ？どんな理由か気になって

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 18:19:07.37

分筆するやん
枝番にするやん
えーここを要役地にしてる土地がいっぱいあるやん
めんどくさ
あーもーそんなら親番のままでええやん

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 20:08:22.71

わかりやすい例えありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 21:07:31.08

共有の土地を分筆するときは、全員から申請しなければならんのに、一筆の土地の一分の現況の地目が変わってしまうと、共有者の一人からそこを分筆、地目変更の申請ができてしまう。しかも、申請義務もある。

悪用されないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 21:22:21.71

分筆しても所有者変わるわけじゃない
どうやったら悪用出来るんだ？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/24(水) 22:03:08.10

勝手に宅地に変更して税金ようけ払わせたろとかやる奴おるんやろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 03:07:20.71

知り合いに調査士受かったら、山の土地の位置を教えて欲しいと言われてる。
固定資産税課税台帳と、地図に準ずる書面(一応測量したっぽいけど三角点なし)しかない。座標とかなんにもわからないんだけど、これで土地の特定できるもんなの？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 03:07:44.72

現況が変わってなきゃ宅地に変えられない
変わってるなら宅地に変更して
税金払うしかない
あくまで現況主義だから

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 03:09:23.39

地図に準ずる図面あるならある程度の
位置は分かるんじゃない？
座標知るには基準点から
持ってくるなりしなきゃ無理かと

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 07:09:05.68

役場に地籍図と座標あるか問い合わせてみたらええんちゃうの？

枝番の特別な理由としては、戸籍の本籍地の地番が変わると
手続きが面倒という理由も通った気がする

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 09:56:13.61

ありがとうございます。地図に準ずる書面しかないって役場に言われたらしい。
山だとのり面が多くて、凄く歪な形をした土地ばかりでなにがなにやら。管理してないから荒れてて道もない。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 10:57:30.26

区分建物の用件を満たさない建物を区分建物として表題登記し抵当権を設定した場合、原始的無効な登記として滅失登記しなくちゃならんけど、抵当権の登記名義人の同意も承諾もいらないよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 12:02:56.82

よっ、エブリバディ。
試験と無関係の議論が多いようだが、
みんな、もう楽勝ってことかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 12:05:17.99

試験ばっか考えてもしゃーないから風俗でも行こうぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 12:49:32.87

土地の記述式なんだけどさー。
三角形の公式以外、これやっとけーって数学ある？複素数なんて使っても使わなくてもあんま時間かわんなくね？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 12:52:32.85

オフセットと隅切、交点計算出来ればええんちゃう？
あと余弦定理で面積から辺長逆算と定面積分割

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 13:16:07.28

複素数は使うと確実に時間短縮になる

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 13:25:22.04

>>231
君、少なくとも今年は受かる気ないよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 13:34:28.35

君の質問の内容は『そんなのどうでもいい』か『それ知らないの？』の2種類しかない。と言うことは、試験に必要な知識とそうでない知識の区別がついてないって事。予備校行ってないのなら仕方ないのかもしれないけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 17:34:19.62

アガルートの質問グループに登録してるから他人の質問も見れるんだけど、本当に馬鹿みたいな質問してる奴ばっかで驚いた。絶対受からんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 22:48:53.78

複素数でも時間短縮10分ぐらいしかならんでしょ
自分は複素数は電卓誤操作で間違える可能性高いから絶対使わない

法経でも複素数は勧めないしね

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 23:09:35.96

反論禁止ね、レスバトルになるから

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 23:33:41.26

そう、複素数は絶対に辞めたほうがいい
法経も勧めてないしな
いいか絶対に複素数は使うな
反論禁止ね

**名無し検定１級さん** · 2019/07/25(木) 23:45:41.32

複素数なんか使ってるようじゃアカンで
漢ならそろばん1本で行かなな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/26(金) 06:43:11.08

おはよう。エブリバディ。
つうか、こらあ！
おめえら、俺が前言ったこと、聞いていなかったのか！
土地の書式では、複素数モードを使わないと時間が間に合わないんだよ。タコ！
面積計算と辺長計算は圧倒的に時間が短縮できる。
おめえら、何もわかってねえな。複素数モードは覚えれば簡単なんだよ。
試しに、ここ2年間の土地の書式を時間をはかって解いてみろ。複素数モードを
使う方法とそうでない方法で。
８～10分程度は差が出るぞ。
複素数モードを使わない方法だと図面まで正確に綺麗に書くことができねえ。時間的に。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/26(金) 06:45:29.28

>>237
その１０分の差が合否を分けるんだよ。
ぼけっが。