【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0001名無し検定1級さん
2019/06/23(日) 09:46:45.26ID:Zhkmb/hS■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[1]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[2]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[2]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[3]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[4]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[5]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[1]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[6]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに「宅建」などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/l50
0821名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 00:20:49.05ID:jPxVAEmO成年被後見人だから被保佐人だから、宅建士になれないと諦めてた人たちが
宅建試験を受験するようになって、来年の競争率が上がるかも
0822名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 00:27:44.19ID:7xzqJOJmっても、被成年後見になるような状況の人が、
宅建士になりたがるかどうか…
0823名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 00:50:35.69ID:1OK8iRO80825名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 01:18:09.19ID:pjNTdbRB0826名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 01:34:00.44ID:2zzwvN0U本当に、そういう建前上の差別禁止はいらんよな。
中卒は受験禁止でいいし
制限行為能力者は登録禁止で良いだろ。
0827名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 01:39:51.22ID:2zzwvN0U条文の細かい文言は覚える必用はないのでは?
そういう細かいのは民法や業法でやれば良い。
都市計画法は、役人や政治家になった気分で
国土作りのゲームとして考えれば結構興味がもてる。
0828名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 01:57:24.51ID:WMOEyCet0829名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 04:44:59.43ID:PcigxQXv0830名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 04:54:08.44ID:x5QXiCBa0831名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 06:22:29.17ID:2I4iqKsy0832名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 07:22:40.06ID:VafT9FlF不動産屋のダメリーマン?
0833名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 07:44:21.49ID:N7yiqEJPhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1562706643/
http://www3.nhk.or.jp/lnews/oita/20190709/5070004087.html
電話した不動産会社社長らを逮捕・大分
暴力団事務所の隣の土地を所有する会社役員を脅し、土地を売らせようとしたとして、
暴力団組長と知り合いの不動産会社の社長が強要未遂の疑いで逮捕されました。
0834名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 07:47:11.99ID:QZ6rijquどんだけピュアだよ。制限行為能力者に高額なモノ扱える、任せたいと思うか?
そもそも重説まともに言えないわw
0835名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 08:38:39.56ID:83YXiPjKそりゃ写真付きの身分証明書欲しい奴が受けるんだろうな
車の教習所通って免許取るよりは安いぞ
0836名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 09:47:27.52ID:LuwzhEYe0837名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 10:09:09.41ID:QZ6rijqu0838名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 10:34:26.98ID:ifcdaPu4ハンカチ王子かよw
0839名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 10:36:34.75ID:uKLMYb4y今年受かるしかないから受験生の目の色が違うな
今年は舐めてるとヤラレるぞ
0840名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 11:32:01.48ID:SK1oS9W7そこそこ勉強やった組の大半はボーダー近くに集中するのが現実だよ
1点差で落ちる確率は意外と高い
簡単という言葉を間に受けるな、頑張れ
0841名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 11:39:53.94ID:VLkf2UUF去年は質問にはポイントついてキッチリ教えてくれる人が何人もいたし、情報は正確だったのに
36点組がどんだけ悔しかったんだって感じだwww
0842名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 11:41:57.24ID:VLkf2UUFバイク免許なら安いしすぐ取れる
わざわざ宅建試験受ける必要は無い
免許と宅建士証の信頼度は天と地の差がある
0843名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 11:43:18.07ID:SK1oS9W71点差の期待からの絶望ははたから見ていてもすごかった
0844名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 11:43:53.67ID:gIu4tR8Y俺が土地買ったとき、隣と少し揉めたんだが
担当の不動産屋から「ヤクザ出せば即解決できますがどうします?」って言われたわ
結局少し追金して隣にいくらか支払うという事で落ち着いたんだが
不動産業界ではいまだに反社との関係は断ち切れないんだなぁって実感したね
俺レベルの土地購入でさえ揉めることがあるんだから
大きな取引となるとやっぱりどうしてもヤクザみたいな存在は必要悪ってことなのかな
0845名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 11:56:32.63ID:VLkf2UUF前代未聞だもんな・・・
最高点更新の年の36点はキツかったんだろう
今年はこのスレで質問などするのは危険かもなw
去年はこのスレの対応は優しすぎた
0846名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 12:08:59.66ID:uKLMYb4y本番ならなおのこと100%確証が持てる解答はごく僅かになろうて
宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと専任媒介契約を締結した場合、AがBに交付した媒介契約書が国土交通大臣が定めた標準媒介契約約款に基づかない書面であるときは、その旨の表示をしなければ、Aは業務停止処分を受けることがある。
0847名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 12:41:16.00ID:uPqi8y1Mクラスのみんなは35、36で涙した。当日採点時高得点にクラスがどよめいた。
今年は40点目標でやってます。業法 法令 税 免除科目は ほぼ満点狙いだが
満点でも36点。ちょっとキツイね!5点ぐらい落とすよね。
権利で7点取ればなんとか38点ぐらい行くかな? やはりキモは権利関係。
0848名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 12:47:57.86ID:uKLMYb4y0849名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:17:52.14ID:0O5jsqGlカスが!!!
0850名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:25:20.37ID:3JCi7Wb/0851名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:31:05.29ID:sbqfdylr今年も厳しんじゃないの
0852名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:35:23.48ID:n2AOMgApこんなヘンテコな資格商法の自称宅建先生とやらは、
小学生でも、中学生でも、中卒でも、不動産屋従業員でも、
パチ屋店員でも、後期高齢者の方でも、外人でも取れてしまうアホ資格なのに、
難易度があるとか難関だとか吐いてるの?
しかも、合格しても、使うことがないからポイ捨てする人が圧倒的に多いし、
5問免除とかいう不正付w
真面目な話、これ落ちたら就職場所は極端に狭くなるよ。
F俗店員で走るとか、F動産屋で走るとか、、、w
キツいねー
0853名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:37:33.16ID:0O5jsqGlカスなの?
0854名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:37:35.34ID:hH4DEML90855名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:40:00.96ID:BY69eKB3売主が、宅建取引士として媒介をするのであれば、買主から3%の媒介報酬を取るものだと思うよ。
何もなしに責任だけ負うわけではないからね。
0856名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:42:33.98ID:PpjFRRFk難しいというか、侮れない試験だと思う。
ギリギリ狙う人に限って参考書代とかケチる傾向があると思う。
0857名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:43:41.79ID:hH4DEML9今年も7000円ありがとうな
0858名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 13:52:18.12ID:Z9XkxRSJそこで仕方ないから宅建資格を創設して資格の有無で普通の人とそれ以外の知能、倫理観、克己心等々が欠如した人間を区別できるようにした。
宅建業に従事していながら宅建に合格していないような者は笑い者にされる境遇を甘んじて受け入れるべき。
0859名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 14:16:01.46ID:btMicQhs0860名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 14:41:10.35ID:rQG1vYcb>>643
媒介手数料については、売主と媒介業者との媒介契約、買主と媒介業者との媒介契約によるものだよ。
合計して上限いくらという規定があるだけで、どっちから取ると決まっているものではないからね。
売主と買主との契約の中で、売主が媒介業者として買主と媒介契約を結んで、媒介手数料を取ることだって可能なんだよ。
買主が同意するかどうかってだけの問題だよ。
これが素人大家が考えてる媒介手数料とる仕組みです
0861名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 15:23:42.43ID:062mi5U1亀だけど正解は×なんだよね
0862名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 15:36:51.39ID:4aSsat9t当然退職者もそこの事務所の勤務でなくなった人に含まれるわね
0863名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 16:44:01.37ID:BjsODg5lよく読もう
0865名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 17:10:46.00ID:jYaJU9ow上位10位〜15位くらいの、ちょい優等生では落ちまくるレベル。
0866名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 17:14:29.45ID:062mi5U1退職した従業者と従業者でなくなったの違いか
ちょっと書ききれないので画像を
http://i.imgur.com/K5KfKA0.jpg
0867名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 17:53:36.10ID:IOiNReY+合格します
合格します
合格します
合格します
0868名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 17:58:30.99ID:BPmITakGインプット講座(48時間分)は無料だし
0869名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 18:08:49.52ID:x5QXiCBa0871名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 18:40:46.14ID:+8547i8Phttps://mainichi.jp/articles/20190710/k00/00m/040/095000c
0872名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 18:49:41.23ID:AEVFlldSこれ試験に出るから覚えとけよ
0873名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 18:53:12.19ID:N7yiqEJP0874名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 19:00:40.58ID:50GpfRIa従業者名簿は最終記載から10年保存なんで退職しても10年は名簿に記載されたまま
>>802での問題は退職したら即削除しても問題ないみたいに捉えたら○にしてしまうのかなと
正解は×なのは退職したことを記載(最終記載)してから10年は保存されてないといけないから
なんてオモタ
0875名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 19:08:27.86ID:x/4X+9dS0876名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 19:15:16.00ID:pQWLE6kv8割狙うくらいで十分
>>865
実際そんなレベルはない
馬鹿ばっか受験してるのは明らか
0877名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 19:53:47.70ID:JFySN9Gp0878名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 22:45:35.93ID:km+Y4D1F「建物の賃借」と「宅地の賃借」って何が違うの?
宅地の賃借の場合に、「石綿の使用の有無」とか「耐震診断に関する事項」を重要事項記載書に書かなくていい理由がイマイチわからない
宅地でも、その宅地の上に建物が立ってるなら重要な事項じゃない?って思ったんだけど...
0879名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 23:00:40.86ID:GsIm2vRb宅地の上に建物が建ってて、それが借地権のときは、当該借地権は建物所有者(借地権者)の従たる権利になる。
宅地の賃貸人のものではないから、宅地の賃貸人には宅地の賃借人が建てた建物についての責務は生じない。
したがって、石綿の使用の有無などの建物に関する事項は重要事項説明とはならない。
0881名無し検定1級さん
2019/07/10(水) 23:19:24.70ID:y77Bz9Yrテキストを最初から始めると業法の前に登記が出てくるような
0882名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 08:21:48.42ID:u4w3lU5L今年落ちたら参考書買い直さなきゃダメってこと?
0883名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 10:17:21.08ID:xYZRwUOLお前ら、小学生でも取れちゃうアホバカ資格で、合格率17%とか頭悪すぎるぞ。
普通の人なら競争率はないよ。
問題見ればそれぐらいわかるだろうに。
私立中学の入試より遥かに優しいよ。
0885名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 11:23:22.93ID:jiRFTVKLバブルの頃はそうだったんだとさ
今は違うのにね
このコピペ張ってるガイさんは恐らくクソジジイなんだと思う
0886名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 11:44:09.93ID:LaD32eV+0887名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 11:48:28.43ID:xwrzSse9ヤクザとの名義貸し借りなんて普通だったそです。だから昔からの危ない輩が地場大手の
幹部に沢山潜り込んでのが現状。
取引する時が大手だからと安心せず 事前に調査してね!
0888名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 12:09:27.22ID:u4w3lU5L0889名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 12:11:12.01ID:C7ToEfZ4桁が違う
0890名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 12:45:12.98ID:LK3owTeX電工2種と、電験3種の違いわからない人が結構いますよね。
0891名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 12:45:57.96ID:EtHEa7q9クラス40人だと半分が大学に進学しそのまた半分が偏差値50以上の大学に行くことになる
つまり10人が偏差値50以上の大学に行き、そのまた上位は宅建なんかは見向きもしないで他の仕事につく
すなわち偏差値50の大学に進学できたなら宅建はそこまで難しい資格ではない
0892名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 12:50:22.36ID:tFKR22QQ界
資
格
に
学
歴
偏
差
値
w
0893名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 12:50:40.07ID:lKmfQo9v0894名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 12:51:55.06ID:tFKR22QQ開業して養分になったげて
0895名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 13:16:13.69ID:7G6+erGP勉強量は宅建の3〜4倍くらい
0896名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 13:16:35.16ID:pWx14PLy何が言いたいかわかるかね?
0897名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 13:27:50.33ID:LK3owTeX電験3種は参考書みただけで、やる気がなくなりますよね。電工2種ぐらいの試験だったら
やる気がおきるけど
0898名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 13:52:43.08ID:iCRK+5in数問しか出ない
0900名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 14:15:03.16ID:dm5r6XdNしかもただ座ってればいいだけ
0901名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 14:36:05.81ID:AHQcf9Hh今回の改正ははっきり言って戦後最大の大改正だぜ
今までに身につけた民法の知識、かなり切りすてないかんぜw
0902名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 15:48:09.96ID:bLoikU5q0903名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 15:50:36.43ID:aDMrJmPb0904名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 16:09:23.49ID:Lrn5Ee4d中学クラスで5-8番くらいだったけどこんなものだと思う、宅建は持ってる
上位10番以下とかになると全然優等生じゃなくて大学でもFランだと思う
0905名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 16:18:37.52ID:WowU9tiB債権法改正部分を一切勉強しなくても、現行民法テキストでも7〜8問は大丈夫なんだよね。
予備校が煽り過ぎている気がする。
0906名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:08:01.92ID:ek4x9RrE民法14だぞwそれに勘違いしてるけど債権関係が変わりまくるから債権法と今回言われてるが別に抵当だ根抵当だだけじゃないからな
瑕疵担保が契約不適合になるように一見「債権」とは無関係そうなとこもかなり変わるから
それこそ借地借家法の中もかわるぞ
0908名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:11:58.80ID:iCRK+5in0911名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:19:03.02ID:uPpHFTYF宅建試験の民法は10問だけど、そのうち毎年債権法の出題が2〜3問。
債権法改正部分を一切勉強しなくても、現行民法テキストでも7〜8問は大丈夫なんだよね。
予備校が煽り過ぎている気がする。
>>宅建試験の民法は10問
>>宅建試験の民法は10問
>>宅建試験の民法は10問
>>宅建試験の民法は10問
>>宅建試験の民法は10問
0913名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:21:11.57ID:q5Ycpeiq今日弁護士の民法改正でどのくらい変わるかセミナーやってたから行ったけどやばかったぞ、今年落ちたら来年は知識あるぶんキツイぞw
0914名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:22:03.76ID:MVx6gsj70915名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:22:05.74ID:WowU9tiB勘違いも甚だしい。
0916名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:23:08.36ID:aqoqgYQ7宅建業法 20問
法令上の制限 8問
税法・価格の評定 3問
免税科目 5問
テキストにそう書いてあるが
0917名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:23:45.45ID:d3qrmgFN0918名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:24:51.67ID:9jP658Ck0920名無し検定1級さん
2019/07/11(木) 17:26:09.36ID:WowU9tiB権利関係14問中
・民法10問(債権法うち2〜3問)
・借地借家法2問
・区分所有法1問
・不動産登記法1問
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。