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【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無し検定１級さん2019/06/23(日) 09:46:45.26ID:Zhkmb/hS
内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/l50
0747名無し検定１級さん2019/07/08(月) 13:58:16.35ID:lxkscF2j
大臣と知事が同じな訳ないだろ
やっぱこの資格馬鹿が多いのな
0748名無し検定１級さん2019/07/08(月) 13:59:00.48ID:z8s+CC/S
>>744
無理するな
君はまだ若い
0749名無し検定１級さん2019/07/08(月) 14:03:40.56ID:klHn8Xux
>>747
登録実務講習は国土交通大臣で、法定講習は都道府県知事なんだけど、この知識を知ってて現実の仕事になんの役に立つのかが分からんのよ。
0750名無し検定１級さん2019/07/08(月) 14:15:33.74ID:Y0MmLEGj
>>749
そんなこと言ったら宅建の試験の知識のほとんどが実務の役には立たんぞ
宅建ってのは宅建に落ちるような馬鹿を振り落とすための試験でしかない
0751名無し検定１級さん2019/07/08(月) 15:02:26.53ID:7OL+3HFx
>>749
まあ、うんこは「大便」、おしっこは「小便」と同じで、仕事に使う以前の常識と
いうことでいいんじゃね。
0752名無し検定１級さん2019/07/08(月) 15:15:21.97ID:WnHNHAZe
>>744
>>746
申し込んでみれば？
結構やる気出てくるよ
0753名無し検定１級さん2019/07/08(月) 15:46:20.41ID:xUNEq50C
申し込んだらオラもう合格した気になってきたぞ
0754名無し検定１級さん2019/07/08(月) 16:10:04.55ID:wudyrnNW
>>753
養分、乙w
0755名無し検定１級さん2019/07/08(月) 16:10:42.82ID:p+YLi3YF
　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　 と＿ ）__つノ　 　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
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0756名無し検定１級さん2019/07/08(月) 16:17:20.24ID:aTs5YnSO
よくわからないのに申し込む。
そんな中で15％に入ればいいだけ。
ま、楽勝だわな。
0757名無し検定１級さん2019/07/08(月) 16:29:11.88ID:L3p8p+YF
今年から合格率が７％ぐらいになったら笑うな
0758名無し検定１級さん2019/07/08(月) 16:37:53.24ID:HPWb1QhQ
>>749
役に立つ、役に立たないかどうかは全く関係ないぞ
知ってるか、知らないか。引っかからないか、引っかかるかがポイントだ
この程度の引っ掛けにもならん問題でウダウダいうなら、資格試験全般的に難しいぞ
まあ、それでも資格欲しいなら頑張れよ
0759名無し検定１級さん2019/07/08(月) 17:10:12.68ID:iPE6rpMS
民法とか代理と抵当権あたりだけやって後は適当に鉛筆転がして回答すれば4-6点くらい取れるよな
0760名無し検定１級さん2019/07/08(月) 17:22:03.98ID:z8s+CC/S
そうそう
民法は鉛筆コロコロでおk
0761名無し検定１級さん2019/07/08(月) 18:01:15.07ID:WnHNHAZe
だから四角い鉛筆が必要なんです
0762名無し検定１級さん2019/07/08(月) 18:07:28.95ID:04RaPHiA
今まで落ち続けた奴がちょっとやったふりしただけで通るわけねえだろ
死ね
0763名無し検定１級さん2019/07/08(月) 18:46:20.86ID:X0ClFCs3
鉛筆コロコロで6点取っても不合格確実だぞ。
どうせコロコロうんち野郎は業法も法令もそんな感じだろう。
点数足りませんよ！計算してみ
0764名無し検定１級さん2019/07/08(月) 18:51:14.77ID:BpmgOiEY
コロコロの練習して、10点目指す
0765名無し検定１級さん2019/07/08(月) 19:44:53.74ID:2wtIO5fs
落ちたら誰かの養分
0766名無し検定１級さん2019/07/08(月) 19:57:21.76ID:SXhyJCop
昨年の37点のようなハイレベルな争いになりませんように
0767名無し検定１級さん2019/07/08(月) 20:02:43.13ID:EPrfEsQ3
>>749
それすらも知らないなら登録も証の交付も更新もやり方がわからない宅建士が量産される
0768名無し検定１級さん2019/07/08(月) 20:43:26.77ID:S1JBEjm+
今年、10月に消費税上がるじゃん〜
課税業者の報酬計算は10％でええんかな？
ま、問題文には書いてるかな！？
0769名無し検定１級さん2019/07/08(月) 20:48:14.57ID:2OXiuLgg
消費税非課税事業者計算で
0770名無し検定１級さん2019/07/08(月) 20:53:19.09ID:FHbsCa+T
消費税上がっても試験に出るのは8のまんまだよ
0771名無し検定１級さん2019/07/08(月) 21:00:51.35ID:htAMgtgu
そういう高度な情報戦はやめなさい。
10/1施行の法令をベースに出題されるよ。
0772名無し検定１級さん2019/07/08(月) 21:09:18.11ID:arXWvLmK
そう
だから勉強するなら10/1〜の約3週間が最適
余計な知識が入らない
0773名無し検定１級さん2019/07/08(月) 21:24:18.49ID:A/Iy7hwO
ぼくのかんがえたこうどなじょうほうせん

てか

普通に4月1日施行中の法令やん
0774名無し検定１級さん2019/07/08(月) 21:25:44.68ID:05vlvxHv
テキストのまとめのページだけ読み込んだら合格できるかと
0775名無し検定１級さん2019/07/08(月) 21:25:55.46ID:2wtIO5fs
来年の4月1日だゾ
0776名無し検定１級さん2019/07/08(月) 21:31:18.74ID:A/Iy7hwO
来年とかさすがにつまんねだろ
0777名無し検定１級さん2019/07/08(月) 22:51:52.18ID:EPEhPeTw
　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
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　 と＿ ）__つノ　 　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
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0778名無し検定１級さん2019/07/08(月) 22:59:54.75ID:MctD+SKP
10月から消費税あがるけど問題文のは8からだぞガイジ共
0779名無し検定１級さん2019/07/08(月) 23:41:58.80ID:1uqtLfYg
改正予定されてて結構広く知られてたけど
現行法はまだこれだからこれが正解みたいな問題が出たことあったな
0780名無し検定１級さん2019/07/09(火) 00:44:08.35ID:LTrHlOa+
>>766
点数は関係ない、
上位15%に入るだけ


とネタにマジレス
0781名無し検定１級さん2019/07/09(火) 00:45:15.28ID:MIpAaH8+
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0782名無し検定１級さん2019/07/09(火) 00:46:16.58ID:WLj7VVNI
>>774
できるよ、


養分くん
0783名無し検定１級さん2019/07/09(火) 00:46:49.08ID:ixwpswPS
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0784名無し検定１級さん2019/07/09(火) 00:49:06.21ID:VeAbEwoc
>>764
それより、権利は全部3にマークしろ


4問は取れるから
0785名無し検定１級さん2019/07/09(火) 00:49:56.01ID:LTrHlOa+
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0786名無し検定１級さん2019/07/09(火) 01:41:51.00ID:Ug1UwzaB
>>784
それほんとかよ
0787名無し検定１級さん2019/07/09(火) 03:23:08.82ID:Kwo5TPq6
全ての試験において分からないのは3にしてふわ
俺のラッキーナンバー
0788名無し検定１級さん2019/07/09(火) 04:44:02.21ID:g6810sUm
アホの中から15％に入ればいいだけ
0789名無し検定１級さん2019/07/09(火) 06:15:23.71ID:nVJYa0X7
>>126
何に変えたか教えて
0790名無し検定１級さん2019/07/09(火) 09:53:44.02ID:a5cmkPXP
去年は5問免除問題が超簡単だったけど、今年はレオパレスやフラット３５の悪用等
悪徳不動産 銀行ニュースが多かったからの建築構造やローン関係が難問続出かもよ

5問免除も勉強しときなよ 統計は１００パーセント出るから1点ゲットや
0791名無し検定１級さん2019/07/09(火) 10:04:44.11ID:OfySGpE9
去年の免除古家ありの一点落としたわ！！
0792名無し検定１級さん2019/07/09(火) 10:42:05.85ID:rRpz40Jj
養分ばかりだね
0793名無し検定１級さん2019/07/09(火) 11:01:59.49ID:qA1Bf6dP
レインズで土地検索すると大体古家付き
土地として売り出すのどうかと思うわ
0794名無し検定１級さん2019/07/09(火) 11:09:51.90ID:m5oHHCpA
解体費用すら捻出できないとか
固定資産税を安くしておきたいとか
まぁいろいろ
0795名無し検定１級さん2019/07/09(火) 11:40:50.17ID:OfySGpE9
土地で売ってるのに古家について「室内綺麗！」とか文面載せてる奴は中古戸建項目で売り出せやw
0796名無し検定１級さん2019/07/09(火) 12:04:21.91ID:+OiauJQb
消費税払いたくないんで…
0797名無し検定１級さん2019/07/09(火) 13:12:57.59ID:H+tIGx62
ちんぽTATERUさんがたった一週間の業務停止、不動産業界は甘々やのうw
0798名無し検定１級さん2019/07/09(火) 15:29:10.11ID:mnMQoEhs
一般社会の人間 VS 893業界のバカ共

一般人にとって倍率はない。
不動産屋のバカ共にとっては超難関資格。

宅建に合格しても不動産屋ぐらいしか行けない。落ちたら本当に不動産屋で従業員やるしかないだろう。

実際、不動産屋の従業員は、宅建すらない基地外が圧倒的に多いだろ？ w
意味がないし、訳がわからない奇妙な資格。
0799名無し検定１級さん2019/07/09(火) 15:43:18.85ID:LeSIkjWt
忘れないように申し込んだけど失敗したわ
俺養分になるだけじゃん
0800名無し検定１級さん2019/07/09(火) 15:56:36.64ID:spjwFvRF
>>799
大丈夫だ
まぐれもある
とりあえず試験会場には行こうね！
0801名無し検定１級さん2019/07/09(火) 15:57:08.74ID:GWTnCh8U
養分になるかならないかは試験前一週間の集中力かな
0802名無し検定１級さん2019/07/09(火) 18:06:16.02ID:+bf+O/kN
H26問41の4
宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備えなければならないが、退職した従業者に関する事項は従業者名簿への記載の対象ではない。
↑
これ×だけど従業者名簿の記載事項に当該事務所の従業者でなくなった年月日を書くだろ○でいいじゃねえかよチキショー頭オカシイじゃねえの出題者ｼﾈ
0803名無し検定１級さん2019/07/09(火) 18:32:23.61ID:AOswPdlw
>>802
○でいいじゃねぇかの理由が名簿に記載されてる前提じゃん
0804名無し検定１級さん2019/07/09(火) 19:18:57.08ID:6UPe/udm
宅建は８士業に加わって９士業になる！！！
0805名無し検定１級さん2019/07/09(火) 19:29:23.67ID:8Oe05rJe
海賊王になれないルフィ
0806名無し検定１級さん2019/07/09(火) 19:33:42.73ID:REmkyBMi
>>798
確実に言えることは五問免除はいらないということ。
0807名無し検定１級さん2019/07/09(火) 19:33:43.42ID:Df+lq3Bz
NEC、新卒に年収1000万円超　IT人材確保に危機感

宅建やるよりイットやった方が儲かるで
0808名無し検定１級さん2019/07/09(火) 19:39:43.33ID:8Oe05rJe
イット
イズ
タッケン
0809名無し検定１級さん2019/07/09(火) 20:44:26.93ID:RU28/x09
それが見えたら終わり
0810名無し検定１級さん2019/07/09(火) 21:12:39.50ID:cOcJa7+8
何をされている方ですか？

弁護士です
公認会計士です
税理士です
弁理士です
土地家屋調査士です
社会保険労務士です
士業です
士業です
0811名無し検定１級さん2019/07/09(火) 21:19:15.50ID:LCr7RpOv
みんながんばえー
0812名無し検定１級さん2019/07/09(火) 21:21:08.19ID:hb3Mn1AO
この中でも20人中3人しか合格しないんだな
0813名無し検定１級さん2019/07/09(火) 21:25:03.82ID:6UPe/udm
馬鹿２０人のうち、ましな３人が合格してしまう。
0814名無し検定１級さん2019/07/09(火) 21:27:49.42ID:LCr7RpOv
あたちたっけんちになるー
0815名無し検定１級さん2019/07/09(火) 23:11:13.06ID:5z9rJY6i
>>810
中小企業診断士「」
0816名無し検定１級さん2019/07/09(火) 23:14:25.61ID:gVZNHLIe
マンコマンコマンコマンコマンコマン子ーーー！


絶対受かるぞーー！
0817名無し検定１級さん2019/07/09(火) 23:45:27.14ID:yhftS6+W
合格間違い無し！
0818名無し検定１級さん2019/07/10(水) 00:08:19.80ID:xZ4UiNE9
100人中15人しか受からないんだよな
安心してその日を迎えたいなら受かる確信があってもさらなる上積み勉強が必要
85人も涙を飲むのを忘れてはいけない、油断は禁物だ
0819名無し検定１級さん2019/07/10(水) 00:08:41.85ID:3m0iVahE
都市計画法って覚えるコツある？

都市計画区域は、市又は人口、就業者数その他の要件に該当する町村の中心の市街地を含み、
かつ、自然的 及び社会的条件並びに人口、土地利用、
交通量その他の現況及び推移を勘案して、一体の都市として総合的に整備し、
開発し、及び保全する必要がある区域を当該市町村の区域の区域内に限り指定するものとされている。

とかの過去問見ると

都市計画区域は当該市町村の区域の区域内に限り指定するものとされている。

の部分しか頭に入らなくなる
0820名無し検定１級さん2019/07/10(水) 00:09:48.11ID:2yrcvIgM
>>818
それだけ不動産業界には馬鹿が多いんだろうな
0821名無し検定１級さん2019/07/10(水) 00:20:49.05ID:jPxVAEmO
欠格事由が法改正で変わるんだな・・・
成年被後見人だから被保佐人だから、宅建士になれないと諦めてた人たちが
宅建試験を受験するようになって、来年の競争率が上がるかも
0822名無し検定１級さん2019/07/10(水) 00:27:44.19ID:7xzqJOJm
マジ！？
っても、被成年後見になるような状況の人が、
宅建士になりたがるかどうか…
0823名無し検定１級さん2019/07/10(水) 00:50:35.69ID:1OK8iRO8
ガセネタこうどなじょうほうせん
0824名無し検定１級さん2019/07/10(水) 00:55:49.64ID:xZ4UiNE9
>>820
宅建って半分以上は不動産業とは無縁の人が受けてるとおも
0825名無し検定１級さん2019/07/10(水) 01:18:09.19ID:pjNTdbRB
素人に合格枠取られる業者ってw
0826名無し検定１級さん2019/07/10(水) 01:34:00.44ID:2zzwvN0U
現実的に被後見人が資格者なんて無理すぎだろ。
本当に、そういう建前上の差別禁止はいらんよな。

中卒は受験禁止でいいし
制限行為能力者は登録禁止で良いだろ。
0827名無し検定１級さん2019/07/10(水) 01:39:51.22ID:2zzwvN0U
>>819
条文の細かい文言は覚える必用はないのでは？
そういう細かいのは民法や業法でやれば良い。

都市計画法は、役人や政治家になった気分で
国土作りのゲームとして考えれば結構興味がもてる。
0828名無し検定１級さん2019/07/10(水) 01:57:24.51ID:WMOEyCet
こんなザル試験まだ受けてる人いたんだw
0829名無し検定１級さん2019/07/10(水) 04:44:59.43ID:PcigxQXv
受かるだけなら宅建は簡単
0830名無し検定１級さん2019/07/10(水) 04:54:08.44ID:x5QXiCBa
宅建は合格しといた方がいいよ
0831名無し検定１級さん2019/07/10(水) 06:22:29.17ID:2I4iqKsy
宅建の申し込みってネットのみなの？
0832名無し検定１級さん2019/07/10(水) 07:22:40.06ID:VafT9FlF
どんな奴が受けるんだ？
不動産屋のダメリーマン？
0833名無し検定１級さん2019/07/10(水) 07:44:21.49ID:N7yiqEJP
暴力団事務所の隣の土地を所有する人に｢暴力団の横から、すぐに移動したほうがいい｣
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1562706643/
http://www3.nhk.or.jp/lnews/oita/20190709/5070004087.html
電話した不動産会社社長らを逮捕・大分

暴力団事務所の隣の土地を所有する会社役員を脅し、土地を売らせようとしたとして、
暴力団組長と知り合いの不動産会社の社長が強要未遂の疑いで逮捕されました。
0834名無し検定１級さん2019/07/10(水) 07:47:11.99ID:QZ6rijqu
>>822
どんだけピュアだよ。制限行為能力者に高額なモノ扱える、任せたいと思うか？
そもそも重説まともに言えないわw
0835名無し検定１級さん2019/07/10(水) 08:38:39.56ID:83YXiPjK
>>832
そりゃ写真付きの身分証明書欲しい奴が受けるんだろうな
車の教習所通って免許取るよりは安いぞ
0836名無し検定１級さん2019/07/10(水) 09:47:27.52ID:LuwzhEYe
重説の最中に奇声発しそう
0837名無し検定１級さん2019/07/10(水) 10:09:09.41ID:QZ6rijqu
27年の時みたいに業法組み合わせ8個とかこねーかなあ
0838名無し検定１級さん2019/07/10(水) 10:34:26.98ID:ifcdaPu4
＞梅雨明けたら、本気出す

ハンカチ王子かよｗ
0839名無し検定１級さん2019/07/10(水) 10:36:34.75ID:uKLMYb4y
来年民法大改正か
今年受かるしかないから受験生の目の色が違うな
今年は舐めてるとヤラレるぞ
0840名無し検定１級さん2019/07/10(水) 11:32:01.48ID:SK1oS9W7
オーバーキル狙わないと合格点付近の争いになる
そこそこ勉強やった組の大半はボーダー近くに集中するのが現実だよ
１点差で落ちる確率は意外と高い
簡単という言葉を間に受けるな、頑張れ
0841名無し検定１級さん2019/07/10(水) 11:39:53.94ID:VLkf2UUF
去年の36点がデマ流してなんとかして合格点下げようとしているんかなw
去年は質問にはポイントついてキッチリ教えてくれる人が何人もいたし、情報は正確だったのに
36点組がどんだけ悔しかったんだって感じだwww
0842名無し検定１級さん2019/07/10(水) 11:41:57.24ID:VLkf2UUF
>>835
バイク免許なら安いしすぐ取れる
わざわざ宅建試験受ける必要は無い
免許と宅建士証の信頼度は天と地の差がある
0843名無し検定１級さん2019/07/10(水) 11:43:18.07ID:SK1oS9W7
去年の３６点組は今年本気で狙いに来てるだろうな
１点差の期待からの絶望ははたから見ていてもすごかった
0844名無し検定１級さん2019/07/10(水) 11:43:53.67ID:gIu4tR8Y
35 名前:名無しさん＠１周年 :2019/07/10(水) 08:52:38.39 ID:yAr5zvnp0
俺が土地買ったとき、隣と少し揉めたんだが
担当の不動産屋から「ヤクザ出せば即解決できますがどうします？」って言われたわ

結局少し追金して隣にいくらか支払うという事で落ち着いたんだが
不動産業界ではいまだに反社との関係は断ち切れないんだなぁって実感したね
俺レベルの土地購入でさえ揉めることがあるんだから
大きな取引となるとやっぱりどうしてもヤクザみたいな存在は必要悪ってことなのかな
0845名無し検定１級さん2019/07/10(水) 11:56:32.63ID:VLkf2UUF
>>843
前代未聞だもんな･･･
最高点更新の年の36点はキツかったんだろう
今年はこのスレで質問などするのは危険かもなw
去年はこのスレの対応は優しすぎた
0846名無し検定１級さん2019/07/10(水) 12:08:59.66ID:uKLMYb4y
こんな秒速で解ける質問でも模試中テンパると自信がなくなるもんやなあ
本番ならなおのこと100%確証が持てる解答はごく僅かになろうて

宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結した場合、ＡがＢに交付した媒介契約書が国土交通大臣が定めた標準媒介契約約款に基づかない書面であるときは、その旨の表示をしなければ、Ａは業務停止処分を受けることがある。
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