【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】

**名無し検定１級さん** · 2019/06/23(日) 09:46:45.26

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 13:03:14.72

試験同様に二時間で模試解いたけどすごくエネルギー消費するなこれ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 13:18:12.16

>>516
514だけど、バイトの掛け持ちしてるから帰宅は21時すぎ(バイトの繁忙期は帰宅時間日付変わります)
なので拘束時間には慣れてますw
とりあえずまともな休日数、年間90くらいは欲しいのと、歳も歳なんで年収400↑が希望って感じです

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 13:24:22.57

>>514
出来るよ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 13:26:23.41

申込書貰って来た！女性専用会場とかあるんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 13:29:52.91

男専もあるで

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 13:59:25.69

>>517
はじめのうちは覚えることが少ないから解答解説読んでもそんなの当たり前じゃん的になってて、
それで理解した、マスターしたと勘違いしちゃう現象だね。
だんだんと範囲が広がってくるとはじめのうちはすんなりと受け入れてたことも忘れるし、考え方も変わってくる。
この時期にそんなんじゃ焦るね。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 14:01:31.14

>>517
理解ができない証左

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 14:11:19.48

なにも理解など深まっていない

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 14:37:56.24

宅建士証ショボイ。
今時、写真を貼ってる免許証なんて無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 15:02:47.92

客に提示するの恥ずかしいよね

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 15:21:01.26

偽造は簡単だけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 15:57:45.75

>>511
>>513
海を仕事にしてたわけでも趣味でもないなら海事代理士だけ持ってても仕事なんかあるわけないわな
自分はヨットが趣味だから仲間からたまに船検代行とか免許関係の代理申請を頼まれるけど専業でなんかとても食えない
ましてや自分で操船もできない人にそんなの頼む人なんかいるわけない

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 16:02:32.97

>>519
その気合いあれば叩き上げで鍛えられてるだろうし不動産行っても売上叩けば大丈夫
表彰とかインセンティブ年収例とか掲げまくってるとこは辞めとけただのブラック

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 16:03:12.43

お前ら月収の壁があるの知ってるよな？
バイトでも深夜帯で1500円がやっとのご時世。
月22勤務　176時間×1500円＝264000円が上限

しかし、宅建登録して営業すると、30万固定+歩合25％～40％の収入まで見えるように
なるんやで。ま、月24勤務×12時間の288時間はだらだらとすることになるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 16:06:18.39

>>527
チンコとどっちがはずかしい？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 16:14:31.88

リアルの宅建業の現実を教えてやるか。
まず、修業期間（半年～２年）　朝9時出社23時退社　隔週休2日で月6日休みな。
最初の数か月は、トイレ掃除・フロア掃除・社用車掃除メンテ・各種保険管理・新着
物件管理・アポ取り・事務能力上げ（ブラインドタッチｗとかリースコピー機の使い方
とかｗ帯換えのためのPC操作の基本とかの勉強ｗｗ）

４カ月目くらいで、目の前がチカチカするようになったら、客先にGO。買い付け獲得
犬としてハァハァしながら２～３県を股にかけて動き回る。夜駆け朝駆け当たり前。
労働時間の概念無し。寝たい時に寝て、動きたい時にアポを取って結果を出す生活。

入社から３ヵ月で月平均アポ10件取れなきゃ、一人でも食えないのでこのラインは
最低ライン。反響や紹介待ちの田舎不動産屋だとスキル育たないから、建売がバンバン
建ってるような地域をめがけて就職した方が良いぞ。
俺の実績は、１カ月目固定30万円+アポ8件　買い付け2件　2ヵ月目　固定30万+
アポ12件　買い付け2件　３カ月目固定30万+１ヵ月目の買い付け歩合15万+アポ
10件　４カ月目　固定30+歩合30万+アポ9件　買い付け3件
５カ月目　歩合のみの営業職　歩合80万+買い付け3件+アポ8件　・・・
11か月で辞めて独立。　

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 16:20:48.24

現在　自己所有物件数　24戸　　月家賃収入約1１0万円
管理物件88戸　月管理費　約40万円
債務　7500万円　
宅建業の他にいくつかの事業を束ねてる。　
年商は6000万円ってとこ。
毎日休日のようなものだが、何かしらの判断を迫られる電話が毎日来る状態。
宅建士を持たなくても、リーマン大家でもこの程度までは来れるが、宅建士もって
レインズ業者になると信用が違ってくるので、銀行にも強く言えるようにもなる。
「短プラで0.9％以上の金利なんて舐めてんの？」とかなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 17:37:53.27

夜討ち朝駆け

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 18:06:00.07

>>529
それならわかるけど生業にしようとしたらきついよね

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 18:35:13.51

>>533
>>534
長文で作り話乙ｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 19:07:51.78

>>533
>>534
↑　不動産業ってこのくらいの　　ハッタリを
　平気で言えるくらいでないとｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 19:10:49.96

宅建士バッジつけてる強者いる？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 19:25:46.44

宅建取っても待っているのは地獄
時間と金は有限
有意義に使わなきゃ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 19:54:03.59

>>536
そうだね。専業でできる人は親から事務所継いだり、元船員海員だったりしてマリーナや海運会社とパイプがある人だけ
兼業でやってるのは俺みたく趣味の延長でとったり、相続財産に船舶があるような地域の司法書士とか行政書士くらい
どっちにしても宅建関連資格からの延長でとっても何も仕事はない
あと簡単っていうのもちょっと語弊があって受験者層が上記のような人たちなので普段海事法規に馴染みがない人が受験すると見た目の合格率よりも苦労すると思う

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 20:35:44.05

>>539
つけてる奴見た事ない

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 20:53:10.33

>>542
士業としての自覚が足りない。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 21:01:04.66

>>543
あれ協会バッチやで
開業して協会入ればもらえる
君の知識が足りない？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 21:04:02.92

>>544
知ってる。ハトバッジ
取り皿バッジ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 21:06:01.19

ヨークマート

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 21:08:28.59

>>545
なんで取引士バッチって書いたの？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 21:08:45.03

ハトのバッヂ、イトーヨーカドー関係者に見える

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 21:53:14.37

ウサギのバッジは凄いぞ
幼稚園の送迎バスのキャラだぞ
893風営業がおちゃめに見えると言うかマヌケ野郎！

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 22:33:29.55

全国宅地建物取引業保証協会→全宅、ハトのマーク
全日本不動産協会→全日、ウサギのマーク

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 22:54:33.61

>>429立花ってだれ？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 22:59:02.49

宅建士バッジは番号登録せなあかんよな、全宅バッジは辞める時に返せってかいてなかったか？事務所に箱のまんまおいてある

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 23:04:53.78

>>551
投馬

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 23:07:28.66

>>552
バッチうp

**名無し検定１級さん** · 2019/07/04(木) 23:58:50.10

なんで士業バッジ無いんだろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 00:02:39.85

>>511
海事代理士受かると社労士の受験資格が得られるんだよ
受験生は大学中退や高卒が多い

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 00:06:25.49

>>536
船舶の登記なんて殆ど司法書士やってるからな
神奈川で開業してもキツい

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 00:12:58.77

ナニワ金融道の落振はいいキャラだったね

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 00:18:13.52

あいつの偽造の仕方めっちゃウケたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 01:57:19.45

なんで社労士の話題が出てくるのかわからん

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 02:31:26.00

なんで海事取るのかわからん
↓
海事を取ると社労士の資格もらえるんだよ

って流れだよ。まず海事の話題から疑問に思わないと。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 02:42:37.69

いや、そもそもここ宅建スレだし

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 03:06:22.05

みんな何時頃に勉強するの

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 03:57:01.96

わかって合格（うか）るテキスト読んでるが、問題集はどちらを買えばいいかな？
・分野別問題集
・過去問12年プラス
問題被ってるみたいなんだよな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 06:18:22.97

>>459
近所の本屋は今迄いくつでも良かったのに、今年からお一人様1通までとなっていたのは
そういった人がいるからなのですね。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 07:02:49.65

■分野別問題集
　①過去30年以上の問題の中から選ばれた良問であり
　　毎年数問ある「なんだよこの糞問！」などの問題は無い。
　②苦手分野を無くすために利用する
　　例：業法「あと３周」でいいけど法令は「７周」権利は「５周」だな。
　（「業法で２０取れれば」は危険。）　　
■過去問12年プラス
　①時間をはかって本試験の練習・スピード化
　②近年の傾向
　③現在の力を知ることによって残り時間の勉強に工夫を！
◎両方買う
◎分野別はＬＥＣとかにする
◎重複しているのは大切な基本事項である
なぜ2種類あるのかを考えそれぞれの特徴を生かし合格しませう！！

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 09:35:05.04

>>566
丁寧にありがとう
うかるテキストがシンプルで分かりやすすぎて情報量足りてるか心配になってきた
本当は予備校に行かなきゃ合格できない仕組みだったりして
疑い深いもんで

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 09:35:37.83

俺は分野別過去問が好きだな
同じ分野を全方向から繰り返し集中出来るから
問題の前後左右の関係が繋がり理解が早まる様になったぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 10:40:14.77

分野別問題集で2007年～2018年の過去問なら12年に重複するのはあたりまえ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 11:23:57.80

宅建は焼き直しが多いからな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 12:28:10.52

>>556
確かに社労士の受験資格として認められた国家試験の中に司法書士や調査士と並んで海事代理士試験も入っているがほかに70以上の試験の合格も受験資格として認められていて海事代理士はその中の一つに過ぎない
社労士の受験資格を得るために海事代理士を受験するというのはなくはないのかもしれないが業務の関連性の低さを考えると迂遠だと思われる
少なくとも受験生に大学中退者や高卒が多いと結論づけたりできるほど社労士の受験資格目的のための海事代理士受験生が多いとはいえない

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 12:46:10.63

>>571
大卒には関係ない話だな
わしゃ初めて大学出てて良かったと思った

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 15:56:03.16

底地

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 16:23:53.14

まったくもって宅建との関連のない社労士の話題がこんなに出るのが不思議中卒高卒が多い宅建受験生にとっては社労士が憧れの職業なのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 16:36:56.91

大卒といってもいろいろあるからな
ほんとに優秀な大卒なんて一握りだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 17:03:01.22

知り合いが社労士取ったけど仕事と関係なさすぎてそんなに仕事がヒマなのかって思った
記憶力がいいのは認めるけどそれだけって感じ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 17:32:06.74

宅建は記憶力すらいらないからな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 17:38:36.95

>>577
お前はせめて受かってから言えよ何回落ちたの？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 17:42:35.12

>>577
記憶力はいるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 17:42:50.86

>>575
高卒と大卒（入試競争倍率あり）の差は、東大と帝京大の差よりでかいと思うぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 17:43:17.62

また恒例の流れでよく飽きないな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 17:43:47.98

受かってないと思う根拠のほうが理解できないがな
持ってる奴はわかるだろうが小学生の算数と国語さえ出来れば合格可能な試験だぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:02:59.21

基礎能力として、数学や国語のそれなりの能力が必要なのは確かだな
それと同時に、法律や不動産に興味がないと馬鹿馬鹿しくて
細かい暗記なんかやってられんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:09:18.30

少なくとも宅建に細かい知識は必要ない
これでそんなこと言ってるようじゃ社労士どころか行書も一生受からないな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:10:55.38

宅建業法は、大きく分けて２つの視点がある
資格者に対する規定
業者に対する規定

前者は、業務の勉強になるからまだいいが
後者は、本来経営者として開業するときの知識なので
受験生が興味がわかないのはある意味当然

特に業者の罰則の量刑とか、細かいのはとても良問とは言えないな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:17:35.65

>>350
犯人捕まっててわろたwww

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:22:02.47

>>584
細かいだろ
罰則とか、業者の必要的取消事由とか、本来処分する行政庁が把握してれば
良い行政処分の話
処分の重さまで数値で問うのは、受験生の法律の能力とまったく関係のない暗記だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:28:52.41

こういうこともあり、法学部系で宅建業法が一番つまらんという受験生は多い
それに比べたら、法令制限は国土の政策なので
法学的
理論は業法よりずっと面白いが、無機質な数字や項目の暗記が酷いけどな
国土法と、建築基準法は、数値が細かいが
その他のマイナー法も、用途地域で独自の数字を出してくるので
勉強が進むと数値でやられる

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:30:04.92

うちの職場で３人受けるが全滅の悪寒

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:30:52.86

社会保険労務士法や司法書士法もそれぞれの試験の出題分野なのにね

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 18:48:46.25

宅犬は無資格

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 19:09:31.40

オレは、合格して取り皿バッジをつけてみせる！！

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 19:17:00.46

ま、宅建ごときサクッと合格してステップアップしてみゃわかる
こんなの普通免許とかわらねーんだとな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 19:23:18.22

営業を許可された意思疎通の出来る乳児（その体に制震ダンパー設置済み）が、自ら指定した休日から8日後に、勤務しているテント張りのA社の営業車で、?
ホルムアルデヒドのみを嗅ぎながらBの任意代理人C（成年被後見人）を遅滞なくはね飛ばした。?
この場合、民法の規定によると日本の共同住宅の各階バルコニーに占める比率は国土面積の約75％に代位し、全額求償できるか？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 19:27:50.81

懐かしいな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 19:55:27.46

>>592
あれ付けるとか勇者

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 20:19:42.26

きほんの宅建士の権利関係1周目終わった
明日から業法やる

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 20:41:42.41

中卒でも受かってるらしいし法政大学卒の俺なら一ヶ月あれば楽勝だなw
だから今は無勉でオーケー

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 21:16:29.89

>>598
小学生に負けるなよ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 21:23:38.26

宅建は法政くらいかもな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 21:56:38.24

宅建がマーチとか寝言は寝てから言えよ恥ずかしいな
天才とかでなく小学生でも取れる資格だっつーの
普通免許レベルだよ宅建は

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:09:12.34

原付にしないやさしさ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:13:19.02

宅建は独学余裕だけど普通免許は教習所行かないと厳しい
したがって宅建は普通免許より簡単

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:15:59.13

宅建と衛生管理者なら、どっちが難しいですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:20:06.09

普通に衛生管理者
衛生管理者には人命がかかってるが宅建合格には人命なんてかからん

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:24:25.71

>>601
>>602
>>603
>>605
全てI.D替えて自演する毎年の落第おぢさん
今年こそ受かるといいね…

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:27:19.23

だだのマルバツクイズ
気楽にやれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:31:18.78

>>606
あれ？こんなレスしたかな

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:34:55.29

>>605
thxです！ちょっとホッとしました。

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 22:42:51.97

>>605
これ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 23:25:09.46

とは言うものの、ここの人は運転免許は持ってるけど宅建には合格しないんだよね

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 23:34:33.29

>>611
ほんとの事言っちゃダメ、中卒なのに妄想ネタで襲いかかってくるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 23:41:16.11

宅建に今年合格します

**名無し検定１級さん** · 2019/07/05(金) 23:45:44.08

中卒相手にマウンティング症候群

**名無し検定１級さん** · 2019/07/06(土) 01:14:38.91

宅犬は不合格の粘着ニート

**名無し検定１級さん** · 2019/07/06(土) 01:17:48.00

小学生でも中卒でも取れる資格は
資格には入らないよ
一般社会ではなんのアドバンテージにも
ならん

取れてもせいぜい不動産屋従業員、取れなかったらそれこそ不動産屋の従業員人生が待ってる

いつまで、子供が取れちゃう無意味な資格をやり続けるのか。。。
不動産とかいう業界も、無資格者を門前払いするところから始めれば10年後には一般社会に少しは近づけると思う。

あと、不動産屋従業員が多用する五問免除という不正の許可は、そもそもが資格には入らないことを立証してしまっている

**名無し検定１級さん** · 2019/07/06(土) 02:05:32.96

業
界
資
格
に
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だ
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