【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】
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0001名無し検定1級さん
2019/06/23(日) 09:46:45.26ID:Zhkmb/hS■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[1]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[2]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[2]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[3]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[4]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[5]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[1]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[6]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに「宅建」などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/l50
0261名無し検定1級さん
2019/06/30(日) 21:49:47.04ID:EFGvjQ9D焦るな
今やってもどうせ忘れる
0263名無し検定1級さん
2019/06/30(日) 21:59:42.24ID:EFGvjQ9D0264名無し検定1級さん
2019/06/30(日) 22:06:56.40ID:e6QvDD1+もし10%だとしても注釈がつくやろ
計算が楽やろ10%なら
0266名無し検定1級さん
2019/06/30(日) 23:18:55.08ID:EFGvjQ9Dそういうことか
0267名無し検定1級さん
2019/06/30(日) 23:19:03.92ID:SPoXXdCao/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
と_ )__つノ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
0268名無し検定1級さん
2019/06/30(日) 23:26:29.47ID:EFGvjQ9Dバレないと思うが
ドキドキしたくないから、明日写真撮ってくるわ
0270名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 01:58:07.35ID:qplep/gZ0271名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 06:01:08.65ID:2QbxO7VV0272名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 06:47:05.17ID:NBfaUo4e0274名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 07:50:22.84ID:hPVg5l9Mなんだよあれ
ダサすぎるだろ
0275名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 08:02:02.18ID:fKGDqW3l0276名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 08:10:06.10ID:pWu4C6Hh0277名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 08:15:51.18ID:K2XddbHk1年前からやっても間に合わない人もいれば、1ヶ月前からやっても間に合う人もいる。要は自分次第。
0278名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 08:26:35.99ID:f+ZhQDMD業法と法令上制限はわかりますが
0280名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 09:14:51.96ID:o6zKZObk権利は捨てていあ
0281名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 09:17:13.34ID:o6zKZObk0282名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 09:21:50.63ID:uh8kk8AZ先着順だから
住所から1番近い受験会場になる
0283名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 09:30:22.75ID:I05bLpSqとれません
この2科目で36点分ありません。
0284名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 09:58:04.59ID:HKBK5HGV0285名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 09:58:57.38ID:o6zKZObk0286名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 10:11:21.84ID:luqqbo0fどっからどう見ても893の様な高級ストライプスーツ、ヘアーもバッチリ決めた
不動産屋のチンピラ営業が可愛い耳2本あるウサギのバッジを付けていたのは
正直驚きましたよ。ハトのバッジは色合いが品がない! バッジ廃止に1票
0288名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 10:49:12.36ID:hNX/gpPv受験生は真に受けない方が良い。
0289名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 10:51:11.45ID:o6zKZObk権利は適当にマルバツ
で40点はいける
0290名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 11:01:16.06ID:hNX/gpPv貴方は、それで受かったと仮定しよう。しかし同じ条件で受かる人はどれだけいるのか?難しいね
0292名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 11:17:15.44ID:rBTPOA6f山張り難しくて厄介だは
0293名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 11:26:52.18ID:EVyVLfRF税は去年と違うの出るぞ、地価公示とかも交互にでるから過去問年度別にやると傾向掴めるで
0294名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 11:28:23.08ID:GsZ4lJn2去年の問題見ればわかるだろ
0295名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 11:39:28.42ID:o6zKZObk半分当てればいい
過去問一周したら半分くらい当たるやろ
0296名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 11:41:11.94ID:uL2GI1kC0297名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 11:42:30.53ID:o6zKZObkその他30点
で合格や
0298名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 12:07:14.18ID:7vWR/TJc権利関係 7/14
法令上の制限、その他 10/16
これで37
宅建業法で満点取れるかどうかが鍵
0299名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 12:08:33.07ID:o6zKZObkこれからや
0300名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 12:17:41.53ID:DXIr9bCn0301名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 12:38:57.32ID:4GfGvxB+0302名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 12:48:12.32ID:ZQq+VnWp不便だな
0303名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 13:11:08.35ID:tKb7nTzmweb業者に騙されてるだろ
アホすぎる
0304名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 13:14:35.68ID:7vWR/TJcとはいえmac、iphoneくらいは対応しろよって思うけど
0305名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 13:25:19.51ID:70gEFQW2業法20考えたらきついな18でよくて19くらいと思わないと
去年唯一落としたのが組み合わせのクーリングオフで不動産屋の電話番号記載が抜けてたかなんかで間違えた
0306名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 13:29:54.55ID:o6zKZObk会場も自宅最寄りの大学選べた
もう後戻りできん!!
やるだけやー
0307名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 13:42:01.98ID:o6zKZObk受けてないけど
0309名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 13:47:27.29ID:7vWR/TJc最後まで行けるかどうかは知らん。
自分はもうwindowsマシンで申し込み済みだから最後までは試せない。
0311名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 13:55:06.43ID:o6zKZObk満点目指して19着地
0312名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 13:55:34.49ID:70gEFQW2キツイよ、去年のならそれなりにいるかもしれないけど一昨年のやってみ?
俺は三年前に受かって毎年受けにいってるけど一昨年の業法は16点とかいうカスだった組み合わせ6はかなり渋い
0313名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 14:02:30.90ID:+0/EdGT40315名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 14:12:33.41ID:sdN1Yak+試験中にグラサンしとる奴もおるからなw
0317名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 15:22:34.46ID:nS9elNL6どこが試験会場になる?
0318名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 15:36:20.35ID:70gEFQW2基礎あるから一年で50時間も勉強しないから暇人でも無職でもないよ。
>>317
願書取りに行けば一覧載ってるよ。伊勢崎線沿いの獨協はやってたよ。
0319名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 15:47:00.11ID:7vWR/TJc0320名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 15:49:05.70ID:o6zKZObk0321名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 15:49:35.00ID:o6zKZObk0322名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 15:52:24.14ID:+0/EdGT40324名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 15:55:06.14ID:PVX1oqPOあいつの問題用紙に貼られてた受験番号を合格者一覧で見たら番号あったし
>>323
すんごい知ったか乙っす
0325名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 16:09:39.70ID:vBq2kx2D0326名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 16:10:42.58ID:o6zKZObk出禁にしろよw
0327名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 16:11:34.61ID:vBq2kx2D0328名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 16:20:37.16ID:1uxEe2fN0329名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 16:22:33.86ID:pY/sbS9Dその人、最終的に法務局長の懲戒処分になって、予備校クビになったよ。
別の予備校でやってるけど。
0330名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 16:28:34.07ID:wNup87dZ無駄に平均点が上がってまうやろ
0331名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 16:52:28.21ID:nS9elNL6人数は少ないんでしょ?
0332名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 16:54:55.53ID:/i/Da9T/勉強はまだあまり出来てない
0333名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 17:07:13.42ID:+0/EdGT4日曜半日潰すし受験料から交通費、試験のためのテキストなんやかんやって多少は金かかるしな
0334名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 17:10:29.03ID:PVX1oqPO俺も去年講師は白紙かわざと間違えて30点くらいを目安にしてるって聞いたから宮崎が酒飲んで講釈垂れてる動画の受験番号を公式に照らし合わせたら載ってて吹いたw
宮崎塾通って落ちたやつはキレていいぞw
0335ド・カータ
2019/07/01(月) 17:45:57.05ID:GiP+cNQN0336名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 17:52:08.64ID:+0/EdGT4弁護士か司法書士でも勉強してたら理詰で詐欺グループ可愛がってあげたけど
0337名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 18:13:58.77ID:G4jdQdfTへーそんなクソみたいに非効率なことを強制させる会社があるんだね
なんというか日本的というか素手で会社の便所掃除させられてそう
0338名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 18:19:30.28ID:FwtMGpGZ0339名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 18:31:45.64ID:6lWqW6U/捨てろとは言わないが
無理して追い込む必要は無いな
0340名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 18:33:57.59ID:6lWqW6U/3万人受かるんだから誤差の範囲だろ
0341名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 18:41:19.18ID:dStDtpvi40点超勢に入ればそんな事も気にもならなくなるだろう
0342名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 18:45:59.08ID:lQnjE1xTwww
勇ましいことww
0343前スレの訂正
2019/07/01(月) 18:46:23.75ID:FhNwUxuO来年からはこうなるのか建築基準
(1) 建築物・市街地の安全性の確保
[1] 建築物を常時適法に維持するための維持保全計画の作成等が求められる建築物の範囲を拡大
[2] 防火地域・準防火地域※1において延焼防止性能の高い建築物の建ぺい率※2制限を10%緩和 等
※1 防火地域・準防火地域:市街地における火災の危険を防除するために定める地域
※2 建ぺい率:建築物の建築面積の敷地面積に対する割合
(2) 既存建築ストックの活用
[1] 戸建住宅等(延べ面積200?未満かつ3階建て以下)を他の用途とする場合に、在館者が迅速に避難できる措置を講じることを前提に、耐火建築物等とすることを不要とする
[2] 用途変更に伴って建築確認が必要となる規模の見直し 等
(3) 木造建築物の整備の推進
[1] 耐火構造等とすべき木造建築物の対象の見直し(高さ13m・軒高9m超 →高さ16m超・階数4 以上)
[2] [1]の規制を受ける場合についても、木材をそのまま見せる(あらわし)等の耐火構造以外の構造を可能とするよう基準を見直し 等
(4) その他
[1] 老人ホーム等に係る容積率※制限を緩和(共用廊下等を算定基礎となる床面積から除外)
※ 容積率:建築物の延べ面積(床面積の合計)の敷地面積に対する割合
[2] 興行場等の仮設建築物の存続期間(現行1年)の延長 等
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_000097.html
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/926
928: 名無し検定1級さん [] 2019/06/23(日) 14:24:08 ID:PTLO+GPo
>>926
試験範囲としては来年からだけど実務としては9月25日から施行だそうな
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1559578527/928
去年の9月25日から一部施行されてて残ってたのが今年6月25日から施行
なので去年の9月25日から施行されてたものは今年の範囲
0344名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 18:47:50.79ID:9y1NitJi0346名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 18:58:09.37ID:FhNwUxuO去年の9月25日施行分についてだね
1.改正の概要(※今回一部施行されるもの)
(1)木造建築物等である特殊建築物の外壁等に関する規制の廃止
外壁等を防火構造とすべき木造の特殊建築物の範囲を見直す。
(2)接道規制の適用除外に係る手続の合理化
一定の基準(※)に適合する建築物について、建築審査会の同意を不要とする。
※基準については、改正法の施行に併せて改正を行う建築基準法施行規則に規定。
(3)接道規制を条例で付加できる建築物の対象の拡大
袋路状道路にのみ接する大規模な長屋等の建築物について、条例により、共同住宅と同様に接道規制を付加することを可能とする。
(4)容積率規制の合理化(老人ホーム等の共用の廊下等)
老人ホーム等について、共同住宅と同様に、共用の廊下・階段の床面積を容積率の算定対象外とする。
(5)日影規制の適用除外に係る手続の合理化
日影規制を適用除外とする特例許可を受けた建築物について、一定の位置及び規模の範囲(※)内で増築等を行う場合には、再度特例許可を受けることを不要とする。
※位置及び規模の範囲については、関係政令の整備等に関する政令に規定。
(6)仮設興行場等の仮設建築物の設置期間の特例
仮設建築物のうち、オリンピックのプレ大会や準備等に必要な施設等、特に必要があるものについて、建築審査会の同意を得て、1年を越える存続期間の設定を可能とする。
(7)その他所要の改正
今般の政令改正とあわせて行った、宅配ボックス設置部分を容積率規制の対象外とする改正の概要については、9月7日プレスリリース「オフィス・商業施設などにも宅配ボックスを設置しやすく!」を ご参照ください。
2.スケジュール 公布:平成30年9月12日(水)/施行:平成30年9月25日(火)
https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000162.html
0347名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 19:03:42.03ID:FhNwUxuO[東京 1日 ロイター] - 国税庁が1日発表した2019年分の路線価(1月1日時点)は、全国平均で前年比1.3%上昇となり、18年の同0.7%上昇から伸び率が拡大した。前年比のプラスは4年連続。
47都道府県のうち、前年比で上昇したのは19都道府県で、昨年の18都道府県から増えた。このうち沖縄県は同8.3%上昇と前年に続いて全国で最も高い上昇率を記録した。一方、下落は27県で、昨年の29県から減少した。横ばいは1県だった。
沖縄県に次いで上昇率が高かったのは東京都の同4.9%上昇、宮城県の同4.4%上昇、福岡県の同3.6%上昇、京都府の同3.1%上昇の順。
都道府県庁所在地の最高路線価をみると、上昇は33都市と前年と同数だった。下落は鳥取市のみで、横ばいが13都市。路線価のトップは引き続き東京都中央区の銀座中央通りで、1平方メートル当たりで4560万円だった。
= 都道府県庁所在地都市の最高路線価 =
= 1平方メートル当たり、単位万円、カッコ内は前年比上昇率 =
1:東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り 4560( 2.9%)
2:大阪市北区角田町 御堂筋 1600(27.4%)
3:横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り 1160(13.3%)
4:名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り 1104(10.4%)
5:福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り 787(12.4%)
2019年7月1日 / 11:36
ロイター
https://jp.reuters.com/article/land-price-idJPKCN1TW16A
0348名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 19:11:10.33ID:hSJ+IEV4そう、その通り。
実は試験になってない。
だから、小学生でも中学生でも中卒でも爺様婆様でも超絶馬鹿でもチョンでも受かってまう。
ただし、不動産屋の従業員は、そもそも勉強の仕方すら知らない輩だらけ。
だから、五問免除という不正を使ってもマジで落ちる基地外ばかりw
そりゃ、不動産屋で走るぐらいしかないわw
しかし、変な試験だよな。
こんなバカ資格、使いもしない一般人が合格枠を根こそぎ持って行くけど、合格通知はポイ捨て w
0350名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 19:21:54.72ID:447ztZWz宅建目指してる方の民法力だとこれはどうなりますか?
0351名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 19:22:27.97ID:RMwkcNZn過去問12年分を暗記すれば満点取れるわけではない。
0352名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 19:56:17.18ID:9tXYWPcBちょうどダレてきて勉強する気が起きない…
業法とか変な細かいところ出すぎ
0353名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 20:04:39.62ID:wNup87dZテストになると難しいけど
0355名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 20:17:23.06ID:6lWqW6U/警察に持ち込んだ時点で
児童ポルノを持ってた業者が捕まるんじゃないの?
0356名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 21:06:29.66ID:9y1NitJiと言っても過去問12年100点にするには300時間は掛かるだろう
まあそのレベルになれば本番でも自ずと40点は下るまいて
0357名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 22:37:39.42ID:luqqbo0f内容を理解していたら合格90パー
改正抑えて95パー
0358名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 22:42:31.06ID:fNrnaEGd実質競争じゃない。
0359名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 22:55:18.31ID:QCJpQgWT競争だよ。
0360名無し検定1級さん
2019/07/01(月) 23:03:15.32ID:QCJpQgWT定期建物賃貸借契約を締結するには、公正証書による等書面によらなければならない。
日本語おかしくないか。
「公正証書等による書面」「公正証書による等、書面」
これなら分かるが。
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