仮払い家賃て全く有り得ない話ではなさそうだけど
家賃の額で貸主借主間で揉めたときに借主が適正だと思われる家賃を貸主にとりあえず渡しておく
なんてのが借地借家法であるのよ
家賃が確定したら多ければ返ってくるし不足なら追加分を支払い