【宅建士】宅地建物取引士657【令和宅地建物取引士】

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:29:50.93

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士656【夜郎自大たちの集会所】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1554660074/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 04:41:24.62

5人中4人は持ってなくていいんだから宅建に価値なんぞない
宅建士の仕事って(苦笑)
あたかも独立士業のような言い回しをしたところで実態はただの営業マンだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 06:14:26.82

おは復習

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:06:32.67

>>864
おま俺か？去年初めて宅建受けて報酬計算、建ぺい率容積率の計算で苦労したよ特に後者二つは分数でちんぷんかんぷんやし。
報酬計算はすぐ慣れるから平気だよ。俺も数学大の苦手だけど過去問何度もとくうちに計算機無しで楽勝に解けるようになるよ。
計算機無しより報酬を家賃じゃなく保証金で計算する場合、400万年以下の低廉な土地建物の売主からの報酬とかちゃんと覚えておいたほうがいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:08:08.32

万年ってなんだよ予測変換しね
去年は問31で改正された報酬問題出て空き家じゃないからノーカンって荒れてる奴ら沢山いたなぁ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:13:03.73

>>864
そういう人は来年受験すると
消費税10％だから計算しやすいぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:27:11.20

宅建士の先生、教えてください。
昨日の豪雨で賃貸しているアパートが雨漏りしました。
大家さんの負担で部屋を別の部屋に変える、他のアパートに引っ越すって出来ますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:36:49.34

修理してもらって
使えないなら使えない分は家賃払わなくていい
引っ越しするのは自由なんで大家は関知しない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:46:47.74

常に雨漏りして大家がそれを放置してたら引っ越し費用の負担はしてもらえるかもだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:01:35.30

法令上の制限がきついわー

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:08:36.15

>>862
執行猶予つかないって、どんな事やらかした・・

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:12:59.92

>>871,872
先生、ありがとうございます。
大家さんとの仲は良好で、今借りてる賃貸アパートも気に入っているんで、出来れば雨漏りしてない別の部屋か大家さんが持ってる近所の別物件に、こちらの負担なく引っ越せないかなと考えてます。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:15:50.43

>>870
雨漏り修理は大家の負担で、あなたは無償
別の部屋に変更なのはグレーゾーン、交渉次第
大家があなたの引越しまでを負担は無理

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:43:57.35

>>869
来年債権法改正でそっちの方が辛いやろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 09:28:59.86

民法になるので、交渉次第　

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 09:30:20.72

ウォーク門なんてあったかな

ウォーク問なら知っているかが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 09:44:12.06

報酬や建ぺい率等マジで小学生でも出来るけど、貴方達は社会人でしょ。
小学生の時に算数苦手でも社会で揉まれてたらこんな計算普通できるように
なるけどね。どんな人生送ってるの送ってるの?

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:00:48.25

>>880
でもお前みたいに宅建すら取れないわけじゃないからなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:01:31.90

>>873
同じくちんぷんかんぷんレベル
イメージしながらやれとか言われるがそれでもわかんね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:05:20.26

宅建すら落ちる奴が報酬計算ガーは草

>>882
法令上の問題は数字暗記だから頑張れとしか言えん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:25:28.10

宅建を取れるとか取れない奴とかそんな事を言ってるんでは無いんだけどね。
宅建はそれなりに勉強しないとたやすくない事はしょうちしてます。
計算の事を言ってるだけで普通の社会人だったら宅建に関係なく
この計算はできますよという事。因みに周りの人に報酬や建蔽率の意味を説明して
問題出してみて下さい。皆さん解けますよ。
もし会社員でこんな計算も出来ない奴は即辞めてもらうね。宅建うんぬんではない。
もしこんな人が宅建受かったら恐ろしい！バカに一生一度の買い物を託せないのが
ふつうでしょうがね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:30:12.12

>>874
実刑だよね何やらかしたんだろう…
八雲くんは会ったこともない人に自分の秘密をベラベラ喋っちゃうのと資格よりもキャリアが大事なのことに気付けてないのがヤバい
その辺の賃貸に宅建合格したけど友達と喧嘩して傷害で罰金くらったンだわで先に実務を積めばいいのに本人がワープア染み付いてるのか頭が中卒だからまともなことを考えられないのか分からない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:40:40.04

>>883
数字の暗記か
俺はまだ都市計画法でつまづいてるわ
全体の構造を理解しようと今頑張ってるが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 11:00:25.50

>>886
ただの暗記だから試験後に一番忘れるのがそこ
業法と民法は時間たっても覚えてるが数字暗記系は実務やらないとなかなか忘れていきやがる
とにかく過去問繰り返しが大事だから頑張れ俺はキャラメル食いながら脳に叩き込んだ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 11:34:11.70

まあな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 11:40:29.79

>>887
そうだな
テキストで要点確認してから過去問トライしてみるわ
キャラメル食いながら勉強すると効率ええのか？ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 11:44:36.91

>>889
甘いもの食いながらは捗るぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 12:21:59.11

>>875
大家と相談してみそ
変なこと言って良好な関係を崩さないように

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 14:15:35.90

行書は6年前に受かったけど民法全然憶えてない　実質0からの学習だな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 17:25:16.31

宅建の次に司法書士受けようと思う
LECに通うつもり

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 17:50:45.59

通う前に市販のテキストである程度勉強してからの方がいいよ
もう最初の方で授業について行けなくて一気に人減るらしいから

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 19:58:18.71

>>884
ほんこれ
宅建に求められる計算は小学生でも解けるレベル
これ解けない奴はマジで算数からやり直したほうがいい
日常生活に支障きたしてるはず

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 21:26:36.09

https://i.imgur.com/20u026M.jpg

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 22:02:45.87

次スレ
【宅建士】宅地建物取引士658 【妄想半島は今日も元気です！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558358217/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 22:25:31.72

200万円以下は5% ふむふむ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 22:32:17.75

35条の必須記載事項が多すぎるわ
37条の5つの必須記載事項は覚えたが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 22:32:43.48

>>898
売主からは18万

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 23:23:26.03

今年は現行民法ラストだね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 00:19:21.57

予備校がまだ権利だから二ヶ月間ひたすら権利やってるわ
お陰で権利は完璧

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 01:36:49.83

>>901
相続法は、今年の1月に先行改正されておるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 01:40:00.63

>>895
計算はともかく定義が難しいぞ
分かりにくく出題がされるしな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 02:43:07.79

知ってる弁護士に宅建やら行政書士持ってる人がいる
どっち先に取ったかは知らないけどお前らもやる気次第で弁護士目指せるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 04:41:51.65

↑本気で言ってるなら池沼

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 06:29:02.45

煽りと抜きで今から勉強始める受験生いない？
短期決戦で行けると甘く見てたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 06:35:38.46

>>907
俺は２月から始めたんだけど、今の仕上がり具合から判断すると、
本当にガシガシやれば何とかなりそうな感じがする。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 07:15:37.49

>>908
ガシガシやらなくても何とかなるよ
でも2月から始めたんなら
今が１番苦しい時期かも

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 08:39:29.07

なんとかなりそうで上手く行かないのが宅建なんだよ。
ボーダーラインには届くがそこからの数点の争いが熾烈。
4択問題だけに他人との差がつきにくくそうなる。

ビジ法2級までは、ボーダーラインの壁はないが
宅建は明らかに大きな壁がある。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 09:19:44.23

当たり前だがみんなが取れるとこは絶対に取ってみんなが落とすとこを出来るだけ落とさないようにする。業法を9割、民法を7割とれば光明は見える
もう民法5割の時代は終わったから頑張れ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 09:23:17.34

どんな模試でも33点くらいとれる人が
合格するかしないかは、本試との相性マークひとつで紙一重だからな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:13:03.10

911はアホだな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:20:23.75

安価も打てない禁治産者ワロタ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:25:06.62

宅建スレは相変わらず無意味に煽る底辺が多いから可愛いよ
>>913みたいな宅建持ってない人間からアホ認定とかクスッとくる

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:27:49.89

去年の36点ガイジか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:39:40.77

皆さん１日何時間勉強出来てます？
私は5月頭からで平均2時間です

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:44:55.68

宅建スレは宅建持ってない奴が今年の受験者や過去の合格者を煽るスレだぞエアプか？

**名無し検定１級さん**(地震なし) · 2019/05/23(木) 11:12:22.26

>>912
模試で３３点だとちょっとキツイな

**名無し検定１級さん**(地震なし) · 2019/05/23(木) 11:16:02.89

>>917
去年合格したけど、だいたい２時間くらいだったよ
過去問１年分を９０分で解いて答え合わせと復習だから
２時間くらいはアッという間だね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 11:44:53.84

>>917
試験前までそのペースを維持出来るなら
合格ラインやね
8月すぎぐらいから加速度的に理解出来るように
なって10月初めにはやり尽くした感を味わえると思う多分自信が付いている時期ガンバ
去年わいも5月から始めて週５日3時間ペースで
９月には目処がついて40点で合格した。
アドバイスとして出来るだけ模試は受けておいた方がいい。テスト様式の慣れということです

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 11:45:37.88

2、3年前38点合格だけど紙一重感強かったな
迷った民法で結果的に正解が多かった、宅建は普通にほぼ正解で

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 11:47:56.45

>>907
今からでも十分いけます

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 11:49:15.99

>>917
継続してやる事が大事そのペースでちゃんとこなしてたら受かるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 11:53:47.91

とにかく1点が大事だぞ
問題の中に必ず落とす為の勘違いを誘うような
設問があるから、バカにせず初めて読むように
最後までキチンと読むように心掛けよ
アーメン

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 11:57:51.14

継続は力なりが宅建

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:02:11.31

>>911
そうやね
だいたいそんな感じの割合
法令も8割欲しい
という事は全体的に受験生のレベルが上がってきたので今まで捨てていた項目も7ー8割り狙いで行かないと安心とは言えない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:10:50.71

今年の合格点楽しみ
ワイの予想は37点去年と一緒
去年簡単だったと言われているけど
受験生の基本がしっかりしてきたんだと思う。
今年は民法大改正前のラストチャンスだから
一発で決める意思の受験生は例年より若干多いと予想。よってレベルが上がり去年レベルの問題では40点ぐらいまで言ってしまうので
難易度を上げてそれでも37点ぐらいということで37。アーメン

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:15:19.94

来年債権関係で大きく変わるのは根保証の保証人あたりくらいっしょ

相続なんかはまた変わり始めてるから落としたくないわな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:18:37.09

>>904
確かに計算は簡単
でも何を聞いているのが、どこがどうちがうのかを読み解くのが勝負どころ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:28:40.26

去年試験会場で 26の業法から解き始めていたら
ミニラみたいなババア試験官が何度も俺のマークシートを覗き込む仕草をしてイラついた記憶を今思い出したので報告します。このやり方
民法にじっくり時間をかけてるからいいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:37:44.52

>>899
毎年必ず出るってわかるだけ親切だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:40:18.21

なんかドヤっと連投してるのがいてイラついたんで報告しておきます

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:40:44.60

>>931
わしはケツ5問、その後に業法やって民法の問一ってやってたわ
民法あたまからやったらこんがらがって冷静になれずきつかったと思うわ
平均すると一問にたった2分40秒とかしかかけられんから頭さえてるうちにドル箱の業法潰すのはいいよな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 12:46:57.60

>>917
10時間

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 13:08:38.13

ふわっとわかってるつもりで問題解くと全然わからん
ふわっとから定着させるにはどうしたらいいんだ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 13:24:00.52

>>899
まだ業法と法令上の制限しか学習してないが民法そろそろやらねぇと遅いかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 13:24:45.90

ミスった

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 14:22:10.73

>>920
>>921
>>924
親切なご助言ありがとうございます
とぎれとぎれにならないように
頑張りたいと思います

因みに模試ってのは
どういった場所で受けるのが良くて何月まで受付してるんでしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 14:31:47.24

>>939
わしは住宅新報がやってる駿台記念館で三週間前、二週間前に二回受けたけど試験前日の模試もあった
会場さながらのそれなりの緊張感あるとこでやった方がいいし模試は受けても一週間前までやね
試験残り一週間は模試よりさらに過去問のただただ繰り返し

**名無し検定１級さん**(地震なし) · 2019/05/23(木) 14:47:26.73

>>939
今からだったらLECのゼロ円模試で25点以上を目標にすると良いと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 15:54:14.28

>>934
同感
ドル箱いっきに片づけて民法じっくりは
良いと思う、自分もそれで合格した

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 15:56:34.30

>>936
繰り返せばある日突然あっそっかと
ひらめいて理解できる時が必ず来る

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 16:02:28.28

>>939
日建とか学校のホームページチャックしてたら
夏以降外部の人も参加できる全国模試募集してる
模試参加を逃したら書店でも予想模試
本番と同じ様な様式売ってたと思うので
本番より10分短い1時間50分で何度かトライした方がいい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 16:37:08.14

>>940
>>941
>>944
有益な情報ありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 17:30:33.97

>>937
早いことに越したことはないと思うよ
ワイは民法は1番苦手だったし奥が深いので
全体を流してそのあと自分の得意分野を絞り
かつ出そうな分野に絞って過去問12年分を３周した。結果は10点取れてた。
去年も37点で民法もそこそこ取らないと点が足りない状況は今年も同じと思う。
だからまず自分も配点目標を決めて強弱をつけた勉強がいいと思う
業法は満点その他は4、法令は5 税は2 民法8
こんな感じ漫然するのは伸び悩むと思う
50点取らなくていいんだから 10点削る分野を決めればいい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 18:05:09.89

模試やってみたら27点
まだ全然足りなくてワロタw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 19:02:27.14

>>910
逆でしょ
みんな宅建まではなんとかなるけど行政書士で苦戦し始める
最終取得率は半々といったとこ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 19:25:42.31

皆行政書士までは楽に取れるけれども
社労士試験に散っていくんだよな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 19:28:43.91

マニア(笑)

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 19:32:42.40

>>949
社労士は勉強してて楽しくないねん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 19:32:49.94

>>948
いやぁ～宅建落ちの開ギョウ虫先生が言うと説得力ありますね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 19:35:04.66

>>947
今の時期なら十分でしょ
あと10点取れたら合格なんだし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 19:41:35.19

まぁ社労士とか調査士辺りで差が出るんだろうな
行書は中2が受かってたし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 19:57:17.55

>>949
確かに社労士試験から次元の違う難易度になるねｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 20:36:48.44

社労士は項目落としたらサヨナラだからな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 22:27:23.47

>>954
中学生は、社労士を受験できないだろ
http://www.sharosi-siken.or.jp/exam/shikaku.html

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 22:38:55.32

>>953
ありがと
でも行政書士と二兎追ってるから分からんわw

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 22:40:20.47

行政書士の方が、社労士より業務範囲が圧倒的に広い
それに、社労士は、行政書士から仕事を貰う立場

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 22:46:49.16

学校の授業が二ヶ月権利でまだ権利なんで権利しか勉強してないけど間に合うのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 23:07:04.29

>>960
間に合わないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 23:08:14.59

>>960
勉強のスケジュール出てるだろ？不安なら予習もしときなさい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 23:13:01.62

次スレ
【宅建士】宅地建物取引士658 【妄想半島は今日も元気です！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558358217/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/05/24(金) 00:50:09.15

問題演習1日20問