【宅建士】宅地建物取引士657【令和宅地建物取引士】

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:29:50.93

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士656【夜郎自大たちの集会所】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1554660074/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 21:46:22.02

宅地建物取引士に受かれば
バカではないことの証明になるって
行政書士のブログに書いてあるんですが
それがあれば職歴なしもカバーできますか
もうあれこれ20年は引きこもりです

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 21:49:10.25

宅地建物取引士の仕事は営業なんですか
免許ないんでやっぱやめます
おすすめありますか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 21:50:23.75

>>816
職歴も実務経験もない奴を雇うと思うか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 21:54:26.47

>>816
宅建より司法書士になればみんな腰が低くなると思う
すぐ独立できるし

>>817
宅建取って独立している不動産投資で大金持ちになれるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 22:04:45.56

独立しても成功するのなんて少数だろうな宅建持ちで

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 22:19:46.70

次スレ建てました。
【宅建士】宅地建物取引士658 【妄想半島は今日も元気です！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558358217/l50

**無職ダ?** ◆b2oHgDBjFo · 2019/05/20(月) 22:27:28.21

東大や京大出てるわけではないので
司法書士は無理です

宅地建物取引士あれば
角が生えてても、問題ないってのは、
デマなんですね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 22:45:37.09

>>815
その程度の反応しかできんから宅建なんだなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/20(月) 22:52:24.05

>>823
AIなんて組み合わせだぞ　　何かを考えてるわけじゃない
AIになるから、資格は無意味って、ゆとり教育の時みたいで某国の策略を感じるわ
しかも、情報源がNHK
例えば、
登記済証から登記識別情報になってから何年になると思ってるんだ？
いまだにオンラインだけでは完結してないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 01:19:39.93

未来問なら去年話題になっただろ
何を今頃騒いでるんだか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 01:23:15.96

>>816
行政書士もバカじゃない証明にはなるよな
まぁ普通の人なら取れるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 01:35:23.09

行政書士試験は宅建試験より難しいんだぞﾑｷｰo(*｀ω´*)o

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 01:38:16.57

賃貸不動産経営管理士も受けとけよ
宅建終わったあとからの学習でも充分間に合うから

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 05:31:37.91

おは朝勉

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 05:55:51.11

宅建業者って代理や媒介でも312万円も報酬もらえるんだな！
独立したら大儲けやん！

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 08:36:20.22

>>825
未来問クソだったけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 09:09:53.44

>>830
そんな簡単なもんじゃねーど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 09:11:05.85

短答式しかない宅建

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 10:12:39.97

>>828
宅建試験後に勉強するつもりだねど、そんな短期間で受かる試験？
一応4問免除？の講習は受けるつもり

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 10:17:28.42

宅建の他にマンション管理士と賃貸不動産経営管理士も取れば手当で毎月給与5万円くらいはアップする？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 10:54:40.08

しないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 12:08:07.10

マン管は行書より難しいから同年に受験するんなら管業にした方がいい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 12:15:13.61

こっちは宅建の手当てが月2万、賃貸不動産経営管理士だと月5000円

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 12:16:12.60

マンション管理士、管理業務主任者はマンション管理会社じゃないと手当てでないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 12:19:31.18

マンション管理士試験会場
http://iup.2ch-library.com/i/i1991855-1558403212.jpg

マン管とっても、明日があるとは思えない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 12:21:42.01

マンション管理士試験会場
http://iup.2ch-library.com/i/i1991919-1558408834.jpg

マン管とっても、明日があるとは思えない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 12:25:11.37

マンション管理士会連合会　　
http://iup.2ch-library.com/i/i1991920-1558409029.jpg

マン管とっても、明日があるとは思えない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 12:39:59.60

手当の前に宅建士とそうじゃない人はそもそもベースが違うのでは？
手当はあくまでも資格に対するもの
宅建士は仕事内容が違うからベースがそもそも高いとか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 12:48:38.94

マンション管理士の仕事単価
http://iup.2ch-library.com/i/i1991922-1558410175.jpg

マン管を取っても土日しかできない仕事の単価が安すぎる
毎週土日に1年間仕事をやっても年収180万円
マン管は士業だから、事務所維持費を引いたら赤字ですわ

マン管とっても、明日があるとは思えない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 13:06:06.86

じゃあ何取ったら明日があるんだよ？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 13:34:03.92

マン菅とか管理業務主任者は田舎だと仕事ないの？
宅建は不動産屋してるなら必須で皆取ってるけどマン菅、管理業務主任者は持ってる人すらいない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 13:38:17.98

>>795
行政書士とれば、農地転用、開発許可、建築申請、店舗申請、税務申請、外国人各種、成年後見など
不動産とセットでできるだろ。
それに行政書士独自の職権で、所有者の複雑な不動産相続も調査できる。
賃貸の場合、繁忙期と休日が忙しくあとは暇になるとで
不動産の閑散期の平日に行政書士をやると合理的。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 13:44:53.71

>>846
簡単だった昭和の時代に宅建取った不動産のベテランたちは、他の資格が取れないだけだよ。
そういう人たちや力のない五点免除たちとの差別化のために法学系はいろいろな資格を取ったほうがよい。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 14:24:09.57

>>848
田舎でも仕事自体はあるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 14:31:25.40

>>849
田舎にも程度がある。
まったくタワーマンションもないような山間部では仕事がないのは当たり前。
しかし、今どき中核市以上の地方都市ならタワーマンションもそれなりにあるだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 15:01:14.88

農転セルフでやるのは憧れやわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 15:26:40.02

>>850
タワーマンションないわ
でかくても5階建ぐらいのマンションしかない
だから皆資格取ってないのか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 17:19:10.87

マンション管理士ってつい最近までマンションの管理人さんが持ってる資格と
思ってた。
うちのマンション休みや平日夜に理事会よく開くけど管理会社のあなぶきの営業マンが
同席してくれるんだけど、ジジイとババアにしょうもない因縁いつもつけられて、いびられて
宿題押し付けられていた。くだらん仕事を選んだもんだと思ってたら担当がコロコロ変わる。
やっぱり仕事は相手を選んで商売しないとダメね。バカな素人相手はこっちが振り回されて

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 17:37:32.50

不景気だからお金に困ってる人の土地を二束三文で買って太陽光業者に売れば儲かりまくりなんでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 19:30:26.19

こん晩勉

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 20:00:09.52

>>771
どのテキスト選んでも一緒だよ
テキストだけだと8 割くらいしか解けないけど
それだけ解けたら合格だから

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 20:12:10.23

大学卒業後、ニートをしていた暗黒期。理容師である両親からの勧めで理容師免許を取得。
その後、難関資格のひとつ、行政書士国家資格に半年で合格。
その知識とパワー、「人に分かりやすく伝える」というプレゼンテーション力がかわれ、卒業校であるヘアラルト阪神理容美容専門学校が協力美容店として設立した有限会社ヘアラルト監査役に就任。
その人脈や経験を活かし、26歳で中小企業の経営やコスト軽減のコンサルティング会社、行政書士事務所を開業。
「人との縁」を大切に、その後執筆活動、数々のセミナーや講師を務め、現在スタッフ数16名をかかえる行政書士法人全国理美容コンサルティング代表を務める。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 22:46:22.63

>>854
太陽光とか下火過ぎなんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 22:54:02.39

都市計画法が本当に意味わかんねぇよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 23:00:02.72

独学で受験予定。LECの合格テキストとウォーク門を手に入れたが他に必要なものあるかなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/21(火) 23:29:37.04

ない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 02:36:11.28

中卒八雲くん刑務所に服役したから欠格らしい
登録講習金がねンだわだと思ったら刑務所に入ってたンだわだったのか…
嫁さんに受験費用を出して貰ったのにね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 02:38:14.64

行書の業務で色々妄想してみても自己満足に過ぎない

単価に換算したらはじめるのアホらしい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 03:59:05.96

算数苦手だから報酬計算のやり方は分かっても計算ができない
3%かけるとか1.08割るとかって計算機使わないならどうやって計算したらいいの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 04:41:24.62

5人中4人は持ってなくていいんだから宅建に価値なんぞない
宅建士の仕事って(苦笑)
あたかも独立士業のような言い回しをしたところで実態はただの営業マンだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 06:14:26.82

おは復習

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:06:32.67

>>864
おま俺か？去年初めて宅建受けて報酬計算、建ぺい率容積率の計算で苦労したよ特に後者二つは分数でちんぷんかんぷんやし。
報酬計算はすぐ慣れるから平気だよ。俺も数学大の苦手だけど過去問何度もとくうちに計算機無しで楽勝に解けるようになるよ。
計算機無しより報酬を家賃じゃなく保証金で計算する場合、400万年以下の低廉な土地建物の売主からの報酬とかちゃんと覚えておいたほうがいい。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:08:08.32

万年ってなんだよ予測変換しね
去年は問31で改正された報酬問題出て空き家じゃないからノーカンって荒れてる奴ら沢山いたなぁ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:13:03.73

>>864
そういう人は来年受験すると
消費税10％だから計算しやすいぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:27:11.20

宅建士の先生、教えてください。
昨日の豪雨で賃貸しているアパートが雨漏りしました。
大家さんの負担で部屋を別の部屋に変える、他のアパートに引っ越すって出来ますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:36:49.34

修理してもらって
使えないなら使えない分は家賃払わなくていい
引っ越しするのは自由なんで大家は関知しない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 07:46:47.74

常に雨漏りして大家がそれを放置してたら引っ越し費用の負担はしてもらえるかもだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:01:35.30

法令上の制限がきついわー

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:08:36.15

>>862
執行猶予つかないって、どんな事やらかした・・

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:12:59.92

>>871,872
先生、ありがとうございます。
大家さんとの仲は良好で、今借りてる賃貸アパートも気に入っているんで、出来れば雨漏りしてない別の部屋か大家さんが持ってる近所の別物件に、こちらの負担なく引っ越せないかなと考えてます。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:15:50.43

>>870
雨漏り修理は大家の負担で、あなたは無償
別の部屋に変更なのはグレーゾーン、交渉次第
大家があなたの引越しまでを負担は無理

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 08:43:57.35

>>869
来年債権法改正でそっちの方が辛いやろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 09:28:59.86

民法になるので、交渉次第　

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 09:30:20.72

ウォーク門なんてあったかな

ウォーク問なら知っているかが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 09:44:12.06

報酬や建ぺい率等マジで小学生でも出来るけど、貴方達は社会人でしょ。
小学生の時に算数苦手でも社会で揉まれてたらこんな計算普通できるように
なるけどね。どんな人生送ってるの送ってるの?

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:00:48.25

>>880
でもお前みたいに宅建すら取れないわけじゃないからなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:01:31.90

>>873
同じくちんぷんかんぷんレベル
イメージしながらやれとか言われるがそれでもわかんね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:05:20.26

宅建すら落ちる奴が報酬計算ガーは草

>>882
法令上の問題は数字暗記だから頑張れとしか言えん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:25:28.10

宅建を取れるとか取れない奴とかそんな事を言ってるんでは無いんだけどね。
宅建はそれなりに勉強しないとたやすくない事はしょうちしてます。
計算の事を言ってるだけで普通の社会人だったら宅建に関係なく
この計算はできますよという事。因みに周りの人に報酬や建蔽率の意味を説明して
問題出してみて下さい。皆さん解けますよ。
もし会社員でこんな計算も出来ない奴は即辞めてもらうね。宅建うんぬんではない。
もしこんな人が宅建受かったら恐ろしい！バカに一生一度の買い物を託せないのが
ふつうでしょうがね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:30:12.12

>>874
実刑だよね何やらかしたんだろう…
八雲くんは会ったこともない人に自分の秘密をベラベラ喋っちゃうのと資格よりもキャリアが大事なのことに気付けてないのがヤバい
その辺の賃貸に宅建合格したけど友達と喧嘩して傷害で罰金くらったンだわで先に実務を積めばいいのに本人がワープア染み付いてるのか頭が中卒だからまともなことを考えられないのか分からない

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 10:40:40.04

>>883
数字の暗記か
俺はまだ都市計画法でつまづいてるわ
全体の構造を理解しようと今頑張ってるが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 11:00:25.50

>>886
ただの暗記だから試験後に一番忘れるのがそこ
業法と民法は時間たっても覚えてるが数字暗記系は実務やらないとなかなか忘れていきやがる
とにかく過去問繰り返しが大事だから頑張れ俺はキャラメル食いながら脳に叩き込んだ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 11:34:11.70

まあな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 11:40:29.79

>>887
そうだな
テキストで要点確認してから過去問トライしてみるわ
キャラメル食いながら勉強すると効率ええのか？ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 11:44:36.91

>>889
甘いもの食いながらは捗るぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 12:21:59.11

>>875
大家と相談してみそ
変なこと言って良好な関係を崩さないように

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 14:15:35.90

行書は6年前に受かったけど民法全然憶えてない　実質0からの学習だな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 17:25:16.31

宅建の次に司法書士受けようと思う
LECに通うつもり

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 17:50:45.59

通う前に市販のテキストである程度勉強してからの方がいいよ
もう最初の方で授業について行けなくて一気に人減るらしいから

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 19:58:18.71

>>884
ほんこれ
宅建に求められる計算は小学生でも解けるレベル
これ解けない奴はマジで算数からやり直したほうがいい
日常生活に支障きたしてるはず

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 21:26:36.09

https://i.imgur.com/20u026M.jpg

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 22:02:45.87

次スレ
【宅建士】宅地建物取引士658 【妄想半島は今日も元気です！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558358217/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 22:25:31.72

200万円以下は5% ふむふむ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 22:32:17.75

35条の必須記載事項が多すぎるわ
37条の5つの必須記載事項は覚えたが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 22:32:43.48

>>898
売主からは18万

**名無し検定１級さん** · 2019/05/22(水) 23:23:26.03

今年は現行民法ラストだね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 00:19:21.57

予備校がまだ権利だから二ヶ月間ひたすら権利やってるわ
お陰で権利は完璧

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 01:36:49.83

>>901
相続法は、今年の1月に先行改正されておるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 01:40:00.63

>>895
計算はともかく定義が難しいぞ
分かりにくく出題がされるしな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 02:43:07.79

知ってる弁護士に宅建やら行政書士持ってる人がいる
どっち先に取ったかは知らないけどお前らもやる気次第で弁護士目指せるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 04:41:51.65

↑本気で言ってるなら池沼

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 06:29:02.45

煽りと抜きで今から勉強始める受験生いない？
短期決戦で行けると甘く見てたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 06:35:38.46

>>907
俺は２月から始めたんだけど、今の仕上がり具合から判断すると、
本当にガシガシやれば何とかなりそうな感じがする。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 07:15:37.49

>>908
ガシガシやらなくても何とかなるよ
でも2月から始めたんなら
今が１番苦しい時期かも

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 08:39:29.07

なんとかなりそうで上手く行かないのが宅建なんだよ。
ボーダーラインには届くがそこからの数点の争いが熾烈。
4択問題だけに他人との差がつきにくくそうなる。

ビジ法2級までは、ボーダーラインの壁はないが
宅建は明らかに大きな壁がある。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 09:19:44.23

当たり前だがみんなが取れるとこは絶対に取ってみんなが落とすとこを出来るだけ落とさないようにする。業法を9割、民法を7割とれば光明は見える
もう民法5割の時代は終わったから頑張れ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 09:23:17.34

どんな模試でも33点くらいとれる人が
合格するかしないかは、本試との相性マークひとつで紙一重だからな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:13:03.10

911はアホだな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:20:23.75

安価も打てない禁治産者ワロタ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/23(木) 10:25:06.62

宅建スレは相変わらず無意味に煽る底辺が多いから可愛いよ
>>913みたいな宅建持ってない人間からアホ認定とかクスッとくる