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【宅建士】宅地建物取引士657【令和宅地建物取引士】

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0001名無し検定１級さん2019/05/01(水) 00:29:50.93ID:7nUeIsUv
内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士656【夜郎自大たちの集会所】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1554660074/l50
0785名無し検定１級さん2019/05/20(月) 12:34:30.39ID:2Ihvi/IC
>>783
公務員なら誰でも行政書士になれるわけではない。
行政事務に該当する年をカウントされたものなので、定年退職でもなれないほうが多数派。
具体的には、今の行政書士は決済のできる管理職公務員じゃないと
年としてカウントされない。
0786名無し検定１級さん2019/05/20(月) 12:39:20.94ID:2Ihvi/IC
>>777
宅建と行政書士なら、純粋に０から始めたら行政書士は宅建の５倍は勉強が必要。
但し、行政書士は法学部で学ぶ法律ばかりなので
優秀な法学部なら勉強時間をずっと短縮できる。
0787名無し検定１級さん2019/05/20(月) 12:43:45.69ID:7Uva+M+D
行政書士受験するような人は人生間違いだらけになるよ
0788名無し検定１級さん2019/05/20(月) 12:51:51.10ID:ugBcLRyP
不動産業界の人間なら、宅建だけ受ければいい
行政書士だの司法書士は必要ない
0789名無し検定１級さん2019/05/20(月) 12:56:33.29ID:vq4XGUuA
最短で35歳で資格を取れるみたいだな

公務員の優遇内容

行政書士の公務員優遇措置の内容は、公務員として高卒以上の場合は17年、中卒の場合は20年、行政事務に携わって勤務すると、無試験で行政書士として登録することができるというものです。

無試験で、というのはとても手軽ですが、それだけ経験がものを言う仕事ということでしょう。
地方公務員や国家公務員として長きにわたって勤務し、行政書士が作成する書類をチェックする側の仕事をしていた人の経験が活かされるのは当然とも言えそうです。
行政事務経験者の中には、退職後は行政書士になる、という方が一定数いらっしゃるようです。
0790名無し検定１級さん2019/05/20(月) 13:00:39.15ID:vq4XGUuA
【行政事務とは】
法第2条第6号が定められた趣旨は、公務員として官公署において行政事務を長期間にわたっ て担当してきた経験を有する者は、
行政書士の主たる業務である官公署に提出する書類の作成 に相当精通していると考えられることから、そのような者には行政書士試験合格者と同程度の資 質を与えても差し支えないということです。
従って「行政事務」の用語もそのような法の精神に基づいて解釈されます。 単なる労務、純粋な技術、単なる事務の補助は、行政事務に含まれません。

★行政事務を担当する者であるかどうかは、基本的には次の基準によります。
(1)文書の立案作成、審査等に関連する事務であること。(文書の立案作成とは、必ずしも自ら 作成することを要せず、広く事務執行上の企画等も含む。)
(2)ある程度その者の責任において事務を処理していること。
⇒すなわち、単に職務の一部に書類の作成等が含まれているだけでは足りず、その者の職務 の内容が、全体として上記(1)(2)に該当することが必要です。
0791名無し検定１級さん2019/05/20(月) 13:22:10.18ID:vq4XGUuA
【行政事務とは】
法第2条第6号が定められた趣旨は、公務員として官公署において行政事務を長期間にわたっ て担当してきた経験を有する者は、
行政書士の主たる業務である官公署に提出する書類の作成 に相当精通していると考えられることから、そのような者には行政書士試験合格者と同程度の資 質を与えても差し支えないということです。
従って「行政事務」の用語もそのような法の精神に基づいて解釈されます。 単なる労務、純粋な技術、単なる事務の補助は、行政事務に含まれません。

★行政事務を担当する者であるかどうかは、基本的には次の基準によります。
(1)文書の立案作成、審査等に関連する事務であること。(文書の立案作成とは、必ずしも自ら 作成することを要せず、広く事務執行上の企画等も含む。)
(2)ある程度その者の責任において事務を処理していること。
⇒すなわち、単に職務の一部に書類の作成等が含まれているだけでは足りず、その者の職務 の内容が、全体として上記(1)(2)に該当することが必要です。
https://www.osaka-gyoseishoshi.or.jp/about/entry/pdf/01-00-01.pdf?20181227
0792名無し検定１級さん2019/05/20(月) 13:33:42.22ID:mGoN3Mw6
同級生が警察官だけど行政書士の資格とったよ
法律じゃない文系の大卒
0793名無し検定１級さん2019/05/20(月) 13:44:04.86ID:2Ihvi/IC
>>788
法学系の人間は宅建だけでは終わらないだろ。
0794名無し検定１級さん2019/05/20(月) 13:46:39.24ID:2Ihvi/IC
>>792
昔はともかく、今は警察官から行政書士は非常に難しいぞ。
交番勤務だと100%認定されなくなってるから。
0795名無し検定１級さん2019/05/20(月) 14:13:14.27ID:2n5tApUu
>>793
法学系であっても、
宅建業界の営業マンが行政書士だの司法書士を取ってどうすんの？
宅建に何か影響でもあんの？
0796名無し検定１級さん2019/05/20(月) 14:20:46.61ID:+YsDheUv
公務員というキーワードがちょくちょく出てるけどやめてくれ、大嫌いな人種だから
宅建100回落ちる奴より チンピラより とにかく嫌い。
公務員全般に言えることだけど 生き様が最低 人間のクズと言える。まあ1割ぐらいは
普通の人間もいるでしょうが！以上
0797名無し検定１級さん2019/05/20(月) 14:50:39.07ID:yyo9qGq1
>>784
両方受かってるなら勉強してて客観的にどっちが難しいか分かるだろ
自分が宅建の方が難しいと思ったならそれでいいやん
0798名無し検定１級さん2019/05/20(月) 14:52:18.71ID:+YsDheUv
>>768
人の話を鵜呑みにしないようにね
30年は
214千人受験 うち免除者50千人
うち免除合格者10千人
0799名無し検定１級さん2019/05/20(月) 15:58:11.83ID:hEnKcBzY
もう行政書士が使えない資格なのは分かったから次は調査士の話にしろよ
0800名無し検定１級さん2019/05/20(月) 16:06:38.17ID:9/V4jqDg
公務員の経歴を審査する側にも公務員OBがガッツリいるだろうから
審査が甘くなりそうだよね
同じ穴のムジナ
0801名無し検定１級さん2019/05/20(月) 17:27:26.82ID:oUxK4wOK
宅建も行書も目糞鼻糞の簡単な資格に変わりはない！ケンカするな
0802名無し検定１級さん2019/05/20(月) 18:05:11.15ID:+YsDheUv
近所の山林を探検してるヤクザの集団を見た。てっきり誰かを埋めるんだろうと
思っていざという時警察に電話しなくっちゃと監視してたら なんと地元大手の
不動産屋の連中ときたもんだ。その後アパートが建ち 入れ墨くんが入居しました。
福岡市です。迷惑です。ヒロシです。
0803名無し検定１級さん2019/05/20(月) 18:22:20.77ID:ZA2wPQ+D
行政書士はバイク屋のオヤジが持ってるわ
0804名無し検定１級さん2019/05/20(月) 18:54:48.71ID:70HAYi83
最強のテキストは過去問ということですか
で過去何年分？
0805名無し検定１級さん2019/05/20(月) 18:59:27.39ID:hqsTVi2h
>>804
人それぞれだけど、俺はテキストベースで理解しながら勉強したほうが無駄がなくて安心だがね
0806名無し検定１級さん2019/05/20(月) 20:08:29.39ID:jYSbIx52
行政書士が難しいのではなくて宅建が簡単なだけ
凡人が楽に取れる資格
0807名無し検定１級さん2019/05/20(月) 20:48:18.61ID:lV8naiRJ
争いは同じレベルの者同士でしか起きないからな
0808名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:04:06.14ID:hDu3FCwR
テキスト各章のまとめだけ完璧に読めば合格するよ
0809名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:17:29.72ID:jT2kxIRR
行政書士と宅建が同じレベルと言う馬鹿は評価する力がないボンクラ
0810名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:22:33.01ID:UZfANzmx
すいません
無職駄目板からきました
宅地建物取引士ってのに
受かったら、就職できるんでしょうか
0811名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:23:01.02ID:GeDNEnHe
おまえらNHK7時のニュース見たか
ITベンチャー企業がAI使って2019年の司法試験の短答式試験問題を予想して
出題された問題の6割を事前に的中させ、事前に正解したそうだ
受験生なら合格レベルらしい

>>会社は、今回のＡＩを使って、ことし８月の「社会保険労務士試験」や10月に予定される
「宅建試験」、それに来年１月の「大学入試センター試験」でも問題を予測する予定だとしています。
>>法務省は…
これについて、司法試験の予備試験を実施する法務省は「個別の試験の予想について
コメントはできない」としています。

まじお前らいらなくなるぞ
いやその前に予備校がいらなくなる

https://www3.nhk.or.jp/news/
ここの右上の検索で　”司法試験　AI”で検索してみｗ
0812名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:23:19.04ID:W6Sb51NX
>>807
それ嘘だから。そんなことを信じてるから宅建ごときで苦労するんだよ。
0813名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:29:15.47ID:jT2kxIRR
受かんなくても就職は出来る
そんかわし契約取れなければ数ヵ月でクビ
そこに宅建の有無など関係ない
0814名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:40:02.09ID:yyo9qGq1
>>805
そもそも行政書士に比べて宅建は市販のテキストの種類も少ないし、LECかTACのテキストとそれと連動してる過去問集やるのが一番無難
俺はLECだけどTACのテキストの方がかさばらなくて良い気がする
0815名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:45:10.87ID:e2gwlGDM
>>811
>>おまえらNHK7時のニュース見たか

お前、まだNHKの言うことを信じてんの？　( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
0816名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:46:22.02ID:UZfANzmx
宅地建物取引士に受かれば
バカではないことの証明になるって
行政書士のブログに書いてあるんですが
それがあれば職歴なしもカバーできますか
もうあれこれ20年は引きこもりです
0817名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:49:10.25ID:UZfANzmx
宅地建物取引士の仕事は営業なんですか
免許ないんでやっぱやめます
おすすめありますか
0818名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:50:23.75ID:e2gwlGDM
>>816
職歴も実務経験もない奴を雇うと思うか？
0819名無し検定１級さん2019/05/20(月) 21:54:26.47ID:4BJfJMoX
>>816
宅建より司法書士になればみんな腰が低くなると思う
すぐ独立できるし

>>817
宅建取って独立している不動産投資で大金持ちになれるよ
0820名無し検定１級さん2019/05/20(月) 22:04:45.56ID:hW0dFCn9
独立しても成功するのなんて少数だろうな宅建持ちで
0821名無し検定１級さん2019/05/20(月) 22:19:46.70ID:mNr8B07d
次スレ建てました。
【宅建士】宅地建物取引士658 【妄想半島は今日も元気です！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1558358217/l50
0822無職ダ? ◆b2oHgDBjFo 2019/05/20(月) 22:27:28.21ID:UZfANzmx
東大や京大出てるわけではないので
司法書士は無理です

宅地建物取引士あれば
角が生えてても、問題ないってのは、
デマなんですね
0823名無し検定１級さん2019/05/20(月) 22:45:37.09ID:GeDNEnHe
>>815
その程度の反応しかできんから宅建なんだなｗ
0824名無し検定１級さん2019/05/20(月) 22:52:24.05ID:Hs5BLIsT
>>823
AIなんて組み合わせだぞ　　何かを考えてるわけじゃない
AIになるから、資格は無意味って、ゆとり教育の時みたいで某国の策略を感じるわ
しかも、情報源がNHK
例えば、
登記済証から登記識別情報になってから何年になると思ってるんだ？
いまだにオンラインだけでは完結してないだろ
0825名無し検定１級さん2019/05/21(火) 01:19:39.93ID:w8Fr5V08
未来問なら去年話題になっただろ
何を今頃騒いでるんだか
0826名無し検定１級さん2019/05/21(火) 01:23:15.96ID:il6BIR9V
>>816
行政書士もバカじゃない証明にはなるよな
まぁ普通の人なら取れるよ
0827名無し検定１級さん2019/05/21(火) 01:35:23.09ID:tJlWGSWo
行政書士試験は宅建試験より難しいんだぞﾑｷｰo(*｀ω´*)o
0828名無し検定１級さん2019/05/21(火) 01:38:16.57ID:gZZiLjs+
賃貸不動産経営管理士も受けとけよ
宅建終わったあとからの学習でも充分間に合うから
0829名無し検定１級さん2019/05/21(火) 05:31:37.91ID:RAU/xuFx
おは 朝勉
0830名無し検定１級さん2019/05/21(火) 05:55:51.11ID:9Q6ergzk
宅建業者って代理や媒介でも312万円も報酬もらえるんだな！
独立したら大儲けやん！
0831名無し検定１級さん2019/05/21(火) 08:36:20.22ID:7jg/S0KQ
>>825
未来問クソだったけどね
0832名無し検定１級さん2019/05/21(火) 09:09:53.44ID:/ZpsLZCV
>>830
そんな簡単なもんじゃねーど
0833名無し検定１級さん2019/05/21(火) 09:11:05.85ID:p4iOaeJ0
短答式しかない宅建
0834名無し検定１級さん2019/05/21(火) 10:12:39.97ID:7zceVwU3
>>828
宅建試験後に勉強するつもりだねど、そんな短期間で受かる試験？
一応4問免除？の講習は受けるつもり
0835名無し検定１級さん2019/05/21(火) 10:17:28.42ID:9Q6ergzk
宅建の他にマンション管理士と賃貸不動産経営管理士も取れば手当で毎月給与5万円くらいはアップする？
0836名無し検定１級さん2019/05/21(火) 10:54:40.08ID:OXxuHOQf
しないよ
0837名無し検定１級さん2019/05/21(火) 12:08:07.10ID:77NfNdQ0
マン管は行書より難しいから同年に受験するんなら管業にした方がいい
0838名無し検定１級さん2019/05/21(火) 12:15:13.61ID:ws9ooYkc
こっちは宅建の手当てが月2万、賃貸不動産経営管理士だと月5000円
0839名無し検定１級さん2019/05/21(火) 12:16:12.60ID:ws9ooYkc
マンション管理士、管理業務主任者はマンション管理会社じゃないと手当てでないよ
0840名無し検定１級さん2019/05/21(火) 12:19:31.18ID:bdDt7ppG
マンション管理士試験会場
http://iup.2ch-library.com/i/i1991855-1558403212.jpg

マン管とっても、明日があるとは思えない
0841名無し検定１級さん2019/05/21(火) 12:21:42.01ID:bdDt7ppG
マンション管理士試験会場
http://iup.2ch-library.com/i/i1991919-1558408834.jpg

マン管とっても、明日があるとは思えない
0842名無し検定１級さん2019/05/21(火) 12:25:11.37ID:bdDt7ppG
マンション管理士会連合会　　
http://iup.2ch-library.com/i/i1991920-1558409029.jpg

マン管とっても、明日があるとは思えない
0843名無し検定１級さん2019/05/21(火) 12:39:59.60ID:9Q6ergzk
手当の前に宅建士とそうじゃない人はそもそもベースが違うのでは？
手当はあくまでも資格に対するもの
宅建士は仕事内容が違うからベースがそもそも高いとか
0844名無し検定１級さん2019/05/21(火) 12:48:38.94ID:bdDt7ppG
マンション管理士の仕事単価
http://iup.2ch-library.com/i/i1991922-1558410175.jpg


マン管を取っても土日しかできない仕事の単価が安すぎる
毎週土日に1年間仕事をやっても年収180万円
マン管は士業だから、事務所維持費を引いたら赤字ですわ

マン管とっても、明日があるとは思えない
0845名無し検定１級さん2019/05/21(火) 13:06:06.86ID:TUpM6d3f
じゃあ何取ったら明日があるんだよ？
0846名無し検定１級さん2019/05/21(火) 13:34:03.92ID:Q2OpUZ38
マン菅とか管理業務主任者は田舎だと仕事ないの？
宅建は不動産屋してるなら必須で皆取ってるけどマン菅、管理業務主任者は持ってる人すらいない
0847名無し検定１級さん2019/05/21(火) 13:38:17.98ID:OSdozEOQ
>>795
行政書士とれば、農地転用、開発許可、建築申請、店舗申請、税務申請、外国人各種、成年後見など
不動産とセットでできるだろ。
それに行政書士独自の職権で、所有者の複雑な不動産相続も調査できる。
賃貸の場合、繁忙期と休日が忙しくあとは暇になるとで
不動産の閑散期の平日に行政書士をやると合理的。
0848名無し検定１級さん2019/05/21(火) 13:44:53.71ID:OSdozEOQ
>>846
簡単だった昭和の時代に宅建取った不動産のベテランたちは、他の資格が取れないだけだよ。
そういう人たちや力のない五点免除たちとの差別化のために法学系はいろいろな資格を取ったほうがよい。
0849名無し検定１級さん2019/05/21(火) 14:24:09.57ID:Q2OpUZ38
>>848
田舎でも仕事自体はあるの？
0850名無し検定１級さん2019/05/21(火) 14:31:25.40ID:uaS+HZ52
>>849
田舎にも程度がある。
まったくタワーマンションもないような山間部では仕事がないのは当たり前。
しかし、今どき中核市以上の地方都市ならタワーマンションもそれなりにあるだろ。
0851名無し検定１級さん2019/05/21(火) 15:01:14.88ID:fQo6L2k2
農転セルフでやるのは憧れやわ
0852名無し検定１級さん2019/05/21(火) 15:26:40.02ID:Q2OpUZ38
>>850
タワーマンションないわ
でかくても5階建ぐらいのマンションしかない
だから皆資格取ってないのか
0853名無し検定１級さん2019/05/21(火) 17:19:10.87ID:6uu9pvHE
マンション管理士って つい最近までマンションの管理人さんが持ってる資格と
思ってた。
うちのマンション 休みや平日夜に理事会よく開くけど 管理会社のあなぶきの営業マンが
同席してくれるんだけど、ジジイとババア にしょうもない因縁いつもつけられて、いびられて
宿題押し付けられていた。くだらん仕事を選んだもんだと思ってたら担当がコロコロ変わる。
やっぱり仕事は 相手を選んで商売しないとダメね。バカな素人相手はこっちが振り回されて
0854名無し検定１級さん2019/05/21(火) 17:37:32.50ID:9Q6ergzk
不景気だからお金に困ってる人の土地を二束三文で買って太陽光業者に売れば儲かりまくりなんでしょ？
0855名無し検定１級さん2019/05/21(火) 19:30:26.19ID:RAU/xuFx
こん 晩勉
0856名無し検定１級さん2019/05/21(火) 20:00:09.52ID:rjtEEKOQ
>>771
どのテキスト選んでも一緒だよ
テキストだけだと8 割くらいしか解けないけど
それだけ解けたら合格だから
0857名無し検定１級さん2019/05/21(火) 20:12:10.23ID:w8Fr5V08
大学卒業後、ニートをしていた暗黒期。理容師である両親からの勧めで理容師免許を取得。
その後、難関資格のひとつ、行政書士国家資格に半年で合格。
その知識とパワー、「人に分かりやすく伝える」というプレゼンテーション力がかわれ、卒業校であるヘアラルト阪神理容美容専門学校が協力美容店として設立した有限会社ヘアラルト監査役に就任。
その人脈や経験を活かし、26歳で中小企業の経営やコスト軽減のコンサルティング会社、行政書士事務所を開業。
「人との縁」を大切に、その後執筆活動、数々のセミナーや講師を務め、現在スタッフ数16名をかかえる行政書士法人全国理美容コンサルティング代表を務める。
0858名無し検定１級さん2019/05/21(火) 22:46:22.63ID:vB5h5q6w
>>854
太陽光とか下火過ぎなんだが
0859名無し検定１級さん2019/05/21(火) 22:54:02.39ID:NiUg4/5n
都市計画法が本当に意味わかんねぇよ
0860名無し検定１級さん2019/05/21(火) 23:00:02.72ID:vcui+AUs
独学で受験予定。LECの合格テキストとウォーク門を手に入れたが他に必要なものあるかなぁ
0861名無し検定１級さん2019/05/21(火) 23:29:37.04ID:Nzzs8orM
ない
0862名無し検定１級さん2019/05/22(水) 02:36:11.28ID:GEVK6wfw
中卒八雲くん刑務所に服役したから欠格らしい
登録講習金がねンだわだと思ったら刑務所に入ってたンだわだったのか…
嫁さんに受験費用を出して貰ったのにね
0863名無し検定１級さん2019/05/22(水) 02:38:14.64ID:ZOs5NI7Q
行書の業務で色々妄想してみても自己満足に過ぎない

単価に換算したらはじめるのアホらしい
0864名無し検定１級さん2019/05/22(水) 03:59:05.96ID:aFJeRZrQ
算数苦手だから報酬計算のやり方は分かっても計算ができない
3%かけるとか1.08割るとかって計算機使わないならどうやって計算したらいいの？
0865名無し検定１級さん2019/05/22(水) 04:41:24.62ID:mI8r1cGs
5人中4人は持ってなくていいんだから宅建に価値なんぞない
宅建士の仕事って(苦笑)
あたかも独立士業のような言い回しをしたところで実態はただの営業マンだろ
0866名無し検定１級さん2019/05/22(水) 06:14:26.82ID:6AGWzgO8
おは 復習
0867名無し検定１級さん2019/05/22(水) 07:06:32.67ID:pgASXuU6
>>864
おま俺か？去年初めて宅建受けて報酬計算、建ぺい率容積率の計算で苦労したよ特に後者二つは分数でちんぷんかんぷんやし。
報酬計算はすぐ慣れるから平気だよ。俺も数学大の苦手だけど過去問何度もとくうちに計算機無しで楽勝に解けるようになるよ。
計算機無しより報酬を家賃じゃなく保証金で計算する場合、400万年以下の低廉な土地建物の売主からの報酬とかちゃんと覚えておいたほうがいい。
0868名無し検定１級さん2019/05/22(水) 07:08:08.32ID:pgASXuU6
万年ってなんだよ予測変換しね
去年は問31で改正された報酬問題出て空き家じゃないからノーカンって荒れてる奴ら沢山いたなぁ。
0869名無し検定１級さん2019/05/22(水) 07:13:03.73ID:dTpXdhNP
>>864
そういう人は来年受験すると
消費税10％だから計算しやすいぜ
0870名無し検定１級さん2019/05/22(水) 07:27:11.20ID:0eZZGWmI
宅建士の先生、教えてください。
昨日の豪雨で賃貸しているアパートが雨漏りしました。
大家さんの負担で部屋を別の部屋に変える、他のアパートに引っ越すって出来ますか？
0871名無し検定１級さん2019/05/22(水) 07:36:49.34ID:Anx3hiNl
修理してもらって
使えないなら使えない分は家賃払わなくていい
引っ越しするのは自由なんで大家は関知しない
0872名無し検定１級さん2019/05/22(水) 07:46:47.74ID:Anx3hiNl
常に雨漏りして大家がそれを放置してたら引っ越し費用の負担はしてもらえるかもだけど
0873名無し検定１級さん2019/05/22(水) 08:01:35.30ID:CDXgxBGJ
法令上の制限がきついわー
0874名無し検定１級さん2019/05/22(水) 08:08:36.15ID:4yJcHmGH
>>862
執行猶予つかないって、どんな事やらかした・・
0875名無し検定１級さん2019/05/22(水) 08:12:59.92ID:TQV9kviH
>>871,872
先生、ありがとうございます。
大家さんとの仲は良好で、今借りてる賃貸アパートも気に入っているんで、出来れば雨漏りしてない別の部屋か大家さんが持ってる近所の別物件に、こちらの負担なく引っ越せないかなと考えてます。
0876名無し検定１級さん2019/05/22(水) 08:15:50.43ID:MwY5GMdC
>>870
雨漏り修理は大家の負担で、あなたは無償
別の部屋に変更なのはグレーゾーン、交渉次第
大家があなたの引越しまでを負担は無理
0877名無し検定１級さん2019/05/22(水) 08:43:57.35ID:LA5vBaWh
>>869
来年債権法改正でそっちの方が辛いやろ
0878名無し検定１級さん2019/05/22(水) 09:28:59.86ID:+nddHNJ8
民法になるので、交渉次第　
0879名無し検定１級さん2019/05/22(水) 09:30:20.72ID:+nddHNJ8
ウォーク門なんてあったかな

ウォーク問なら知っているかが
0880名無し検定１級さん2019/05/22(水) 09:44:12.06ID:RbdVfWwF
報酬や建ぺい率等 マジで小学生でも出来るけど、貴方達は社会人でしょ。
小学生の時に算数苦手でも 社会で揉まれてたらこんな計算 普通できるように
なるけどね。どんな人生送ってるの送ってるの?
0881名無し検定１級さん2019/05/22(水) 10:00:48.25ID:EPB7kit/
>>880
でもお前みたいに宅建すら取れないわけじゃないからなぁ
0882名無し検定１級さん2019/05/22(水) 10:01:31.90ID:LDAriXTE
>>873
同じくちんぷんかんぷんレベル
イメージしながらやれとか言われるがそれでもわかんね
0883名無し検定１級さん2019/05/22(水) 10:05:20.26ID:LA5vBaWh
宅建すら落ちる奴が報酬計算ガーは草

>>882
法令上の問題は数字暗記だから頑張れとしか言えん
0884名無し検定１級さん2019/05/22(水) 10:25:28.10ID:RbdVfWwF
宅建を取れるとか取れない奴とかそんな事を言ってるんでは無いんだけどね。
宅建はそれなりに勉強しないとたやすくない事はしょうちしてます。
計算の事を言ってるだけで 普通の社会人だったら宅建に関係なく
この計算はできますよという事。因みに周りの人に報酬や建蔽率の意味を説明して
問題出してみて下さい。皆さん解けますよ。
もし 会社員でこんな計算も出来ない奴は即辞めてもらうね。宅建うんぬんではない。
もし こんな人が宅建受かったら 恐ろしい！バカに一生一度の買い物を託せないのが
ふつうでしょうがね。
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