【宅建士】宅地建物取引士657【令和宅地建物取引士】

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:29:50.93

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士656【夜郎自大たちの集会所】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1554660074/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:29:16.93

>>371
廃業開業君ｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:29:59.84

生き残った1割の開業行政書士かな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:33:41.89

>>372
行政書士試験に合格していきなり開業しても成功するわけないだろ
他の士業でも商売でも一緒だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:34:28.65

>>373
廃業君は行書持ち？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:39:54.93

例えば、「当会社は、本店を千葉市に置く」これを見てどう思う？
ああ、あのことかと余裕で分かれば可能性有りだろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:47:42.03

「当会社は監査役を１名置く。ただし、監査役の監査の範囲を会計監査に限定する」
こうするには、定款のある部分がどうなってないとダメ？

開業するには、試験で勉強する以上の準備が必要なんだよ
この点、不動産屋でも同じだけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:53:00.30

廃業率半端ないな
続いてるのは他の上位資格との兼業だろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 03:34:05.74

もっとよく調べたらわかるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 03:55:10.68

就職出来なかったんだろうな開業ジジイは

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 04:00:13.59

>>378

譲渡制限がかかってなければいけるよ

ってか質問です
宅建の試験の住所に民泊先の住所を書いたらだめですか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 07:27:19.79

>>321
宅建1
行書5
司法書士50

宅建ごとき普通免許レベルの試験に受かって勘違いしちゃってる？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 07:53:49.87

宅建に毛が生えたレベルのクソ資格でマウント取りに来なくていいぞｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:00:02.21

行書までしか取れなかったチンパンが宅建貶してるのかよ　しょーもな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:24:57.82

宅建もチンパンが簡単に取れると言ってることに本気で気づいていないのか...？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:37:58.42

合格者の平均勉強時間
宅建300時間
行政書士500時間
社労士1000時間
調査士1500時間
司法書士3000時間

宅建と行政書士より行政書士と社労士の方が差が大きいと言える

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:49:09.91

皆、行政書士までは楽に取れるけれど社労士試験に散っていくんだよな
司法書士よりは社労士のが取りやすいけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:56:32.69

みんな宅建は楽に取ってくんだよな
簡単な試験なんだから当たり前か

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:59:57.98

中卒資格でマウントｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 10:31:52.33

もうマウント専用スレにしてくれ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:05:15.15

>>382 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/05/13(月) 04:00:13.59 ID:Ks0D2TST
>>譲渡制限がかかってなければいけるよ

仮に行政書士に合格してたとしても、お前は、現時点では行政書士で開業しない方がいいな
てか、自信が無いならググれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:13:39.86

>>383
ゼロから始めたら行政書士は1000時間はかかるよ。
短時間でできるのは法学部卒が多くて法律を学んでいるから。
同様に司法書士も、法学部卒業ならもっと短時間できる。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:15:33.89

宅建や行書はチンパンジーでも取れるが、その先は人間でなければならない。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:22:34.69

>>359
不動産の開業は、自己物件がないと厳しいよね。
売買をやるにしても賃貸の自己物件を持ってないと安定しない。
大屋である程度自ら賃貸をやって、宅建を取るなどなら即開業もありだが自己物件もない素人の開業は自殺行為。

対して、行政書士は開業は予算がかからず自宅開業が大半かと思われる。
その代わり試験では、宅建のように実務があまり学べず予備校の実務講座を利用するなどして実務を改めて学んで
専門特化する必要性がある。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:26:51.30

>>387
>>宅建300時間
>>行政書士500時間
>>社労士1000時間
>>調査士1500時間
>>司法書士3000時間

仮にお前が言うようにランク付けされるとして、
、
行政書士が定款を作成し、
行政書士が登記をして、社労士が社会保険・労働保険手続きをしたとして
それぞれの手数料にどれほどの差ができるんだ？
例えば、
お前の資料によれば、行書と司書の勉強量の差は6倍だよな
手数料も6倍になるのか？

しかも、行政書士は、会社設立以外にもできる業務は沢山ある
他の士業より成功の確率は上だ
資格は、使えてなんぼだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:30:30.65

>>356
宅建の合格者年齢は、30代半ばだよ。
しかも年々合格者年齢が上がっている。

これは、不動産就職者が転職者が多くて新卒が少ないことを意味している。
新卒で入っても親が不動産屋が、多くて独立してやめてしまうんだよ。

それとやはり40代前半が進学難と就職難の氷河期世代なので資格志向、独立志向が強く
逆にバブル就職の最近の新卒は資格離れが激しい。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:52:41.68

>>395
そういうことだよ
行政書士に合格して準備もせずにいきなり開業したら、できる仕事なんてないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:59:53.58

>>387
>>宅建300時間
>>行政書士500時間
>>社労士1000時間
>>調査士1500時間
>>司法書士3000時間

宅建取って司法書士とって、両手に登記でウマーなんて絶対にないから
ひとりでできることなんて、たかが知れてる

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 13:18:02.88

>>394
特に宅建はチンパンジーでも楽勝ってわけだな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 13:29:26.66

低脳ばっかりだな
仕事しろよバカタレ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 14:19:44.63

>>396
簡単な試験の代書屋単体でやってる奴なんて稀だろう www代書屋単体で食えるかよ現実を見ろ www その先の試験が受からないバカだけ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 14:49:58.56

行書でさえ喰えないだから
宅建は資格で喰ってるとは言わないわな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 15:43:46.39

会社が新規事業で不動産事業やるとか言い出して宅建取って欲しいと言われ勉強昨日からスタートしたけど民法から始めてみたけどもう挫折しそう。

過去レス通り俺も宅建業法と法令上の制限から勉強しようかな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 16:47:51.13

>>404
もし宅建のテキストで分からないなら民法だけ行政書士のテキスト使うといいよ
個人的に宅建のテキストはなんでこんなに民法の説明があっさりしてるんだろうと疑問に思う
民法の基本知識があること前提で書かれてる感じ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:07:37.72

>>405
良いこと聞きました、ありがとう
帰りに本屋で色々と見てみるわ
民法で時間取られすぎて他勉強出来ないのも困るから確実に取れる問題と捨てる問題やら見極めておくわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:27:39.00

行書民法なんて関係ないとこまであるやないか
沼にはめたな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:37:47.14

平日の昼間からレスバですか？
随分と暇なんですね　開業行政書士さん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:44:51.36

行政書士が開業3年で9割廃業ってほんと？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 18:00:52.31

行政書士開業後「3年以内に9割が廃業する」の嘘、事実は２割が正解
https://japan-permit.work/blog/2019/03/20/行政書士開業後「3年以内に9割が廃業する」の嘘、/

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 18:10:41.82

>>404
おっ！仲間発見！自分も土曜日にテキスト買った！合格に300時間必要なら今日から1日2時間勉強しなきゃなんないよね～！頑張りましょう！

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 18:16:43.68

>>408
俺は未登録だよ

>>407
行政書士の民法程度で沼とか言ってたら宅建も受からないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 18:37:58.17

また行書馬鹿が大挙してる

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:08:16.46

>>413
そんなことより地方で不動産で独立して儲ける方法教えてください
>>339の意見も分かりますが、田舎でも不動産会社は多いですよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:13:54.86

知りませんから他の人に聞いてください
知ってても自分の食い扶持教える馬鹿は少ないと思います

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:15:56.44

そんな同じとこでやってるわけじゃないんですから・・・
じゃあ貴殿の年収教えてください

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:17:58.07

なんで俺が独立してると思うの？そんなレスしてないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:19:25.71

年収って独立関係ありませんよね・・・？
貴殿は宅建士ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:20:20.01

そうだけどなんでお前に年収教えないといけないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:25:32.71

独立じゃなく不動産会社勤務ですか？
会社は地方ですか都市部ですか？
これくらいなら宅建スレだし構わないですよね？参考にもなるし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:06:17.46

宅建=中学卒業相当
行書=高校卒業相当
こんなもんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:06:48.06

どっちも中卒が取ってんだけどｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:15:50.51

だから？
小数の例外がいたところで宅建と行書の間に明確な差があるのは事実

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:16:50.87

>>421
それはない。
そもそも法律は大学入学後に学ぶものだよ。
特に行政書士は法学部で学ぶ内容そのものだし。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:16:59.22

ないよ、中卒ちゃん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:19:29.99

14歳でも取れる行政書士資格で開業ゴッコですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:19:41.14

中卒でも宅建取ってフェラーリ乗ってたら勝ち組だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:21:27.01

>>407
宅建テキストで、分からないものを行政書士テキストや
民法テキストのテキストで辞書的に使うなら良いのではないだろうか？
民法だけなら、世の中には非常に優れたテキストがあるので
宅建の世界だけでテキストを完結する必要はないと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:22:40.20

宅建スレでもマウント取れてないのが笑える

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:23:52.13

法学というのは帝王学なんだよ。
だから庶民にわからないように難しく作り
戦前の国立大は、帝国大学を中心にしか法学部を設置しなかった。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:28:16.73

行政書士試験って一般知識が一番難しいって言われてるよな
過去問だけじゃ対策できないだろあれ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:28:16.95

>>404
宅建業法は、好き嫌いはあるけどね。
個人的には業法が一番嫌いだった。

業者の世界の狭い規定を、手を変え品を変えこねくる出題なので
法学の一貫で考えるといちばんつまらなく感じるかもね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:29:08.43

中学卒業相当の学力さえあれば宅建テキストを読み込むことは充分可能
これをもってして○○大学相当などと世迷い言を宣うのが宅建馬鹿の特徴

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:32:09.10

行政書士試験合格するより高校を卒業するほうがずっと難しい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:32:53.82

出るところ≒出たところ
を、まとめてあるのがテキスト
テキスト消化してわからないところを深堀りするのはいい
民法書籍買って該当箇所だけ深堀もいい
ムダに他を深堀りしなければね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:34:04.82

>>431
行政書士は総論的な出題や、思考力の出題が多いね。
そういう意味ではつかみどころがない。

宅建は、実務的に出題や、演習量がものをいう出題が多いね。
素質より勉強量のほうが重視されてるような気がする。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:36:42.80

>>434
お前、高校中退だもんなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:38:19.66

>>431
試験の要領で解いたことあるなら分かると思うけど、14問中6問取れば良いわけだから試験に合格するという意味では別に難しくはない
易しい問題もあるし、文章理解や個人情報保護法や情報処理である程度対策できるし
一般知識で満点取るなら難しいけど試験的には行政法は当然として民法の方がよほど重要だし難しい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:39:01.08

高校中退って宅犬のこと？
あんな奴でも宅建と行政書士受かってるけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:41:51.44

>>439
宅犬にボコボコにされた藤〇君か？　久しぶりー
夜逃げしたおじさんは元気かい？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:44:41.03

高校中退だろうが宅建持ってたら持ってない大卒よりエリートですわ
しかもレクサスあたり乗ってたら

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:44:56.06

宅犬は合格証うpしたのにお前は宅建の合格年度すら答えられないもんなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:46:06.27

パパに行政書士事務所の開業費用出してもらった40代の独身負け犬爺が居るらしい　気持ち悪いだろ？ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:48:48.61

両方持ってたらどうでも良くなるんだけどね・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:50:25.38

>>443
お前はパパの顔を知らないから嫉妬してるん？ｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:52:10.55

宅犬とかいう無資格野郎は9月頃現れて、「あ、宅犬来てくれたんだ。以前お世話になった者です。」という自演を毎年行ってます。死ねよ素人童貞が。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:52:21.30

その開業行政書士のお爺さんは30年度の宅建試験に落っこちてスレ荒らしに執着してる様子

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:52:31.63

>>434
しかし、宅建のテキストは短くまとめようとするが上に逆に分かりにくい部分もあるよ。
民法は、きちんと解説を読み込んだほうが理解がしやすい場合もあるし。

不動産登記法も、宅建のテキストのは読んでもさっぱり分からなかったが
実務講習で、図示して具体的に転記作業をやったら
わりと簡単だったな。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:53:57.38

>>448
分かる
もしかしてLECのテキスト？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:55:09.14

宅犬は合格年度すら答えられないらしいからな。
一年も合格証をアップしなかったのに、いざアップしたと思ったらコピーした合格証を額縁に入れるとかいうネタをかましやがった。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:56:29.90

>>448
LECでやったけど実務講習の転記作業は法律の理解とは全然関係ないと思う
それは簡単ですよあれは

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:57:56.44

もう誰と誰が争ってるのか分からなくてなってきたw
単に行政書士対宅建じゃなさそうだし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:58:40.14

>>431
公務員や大学受験で出るような5教科の学力による一般知識ではないからね。
行政書士のは百科事典や、クイズ番組で勝ち残る人が得意とする一般知識。
だから何点取れるか計算ができない。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:00:47.73

現役行政書士で、司法書士資格保有者だが、宅建勉強してた頃が1番楽しかったかも。
今は司法書士開業の為に、会社法めちゃおさらいしてるわ。
定款作成みたいな、ある程度雛形あって当てはめてくだけならまだしも、合併、組織変更とか役員変更とかミスが許されんと思うと怖いわ。
宅建でサラリーマンしてた方が稼げたかもしれん。20代に戻れたら、宅建のみにする。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:02:44.06

宅犬＝万民の神は高松出身の中卒(高校中退)
まだ一応20代だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:03:57.20

>>449
まあ、LECのはこじんまりとまとめすぎな感は否めないよね。
読みやすいが、正しく理解できてるかは別問題。

>>451
実務講習のは難しくはないが、あれで理解ができれば現実に
実務で登記簿を見る能力はついてるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:06:58.16

やっぱりサラリーマンでも宅建士なら稼げるんだなあ
不動産業のマンガ読んでても歩合とかも大きくて高級マンションや高級車買えるらしいし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:09:18.92

>>454
自分では意識しなくても司法書士持ってるなら、それだけで周りの目が違い評価がされるのでは。
宅建だけではありふれてるし、五点免除もあるし
それ単独では先生とは呼ばれないしね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:13:01.06

司法書士手帳カッコいいわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:22:35.15

せま～い範囲
単調な問題の数々
業者専用インチキ免除

これほど恥ずかしい国家資格が他にあるだろうか
勉強開始する前に今一度よ～く考えたほうがいいぞ
本当にこの資格を取るべきかを

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:25:41.25

業
界
資
格
や
で

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:27:55.06

色々な不合格者が見れて面白いな宅建スレは
今年も糧となってくれ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:30:37.85

>>443
そりゃ簡単に廃業できんわな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:33:53.13

士証更新の法定講習の講師は、受講者には業者が多いという体で授業する人がいるけど
周りの席の人の話を聞くと非業者のほうが多数派という
印象があるよ。
さらに登録者に限定すれば、業者は圧倒的に少数派なことが統計ではっきりしているし。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:34:51.55

>>458
でも、食べていかなきといけないからね。
支部の同期の行政書士は半分辞めてるし、先輩司法書士も結局不動産屋に戻ってるし、
どんな資格でもそうだけど、何々だから食べれるとか無いと思う。
司法書士受かった時は周りから凄いと言われたけど、それまでで、何か変わった事も無かった。
開業して事務所まわしてく苦労と宅建取ってサラリーマンしてた頃に比べると、
ストレスも実はサラリーマンの方が少なかったし、歩合でかなりいい年収の時もあったから、宅建で稼ぐ方が勝ち組だったかな。
まぁ、時間とお金かけて取得した司法書士なので、皆さんが販売した不動産を登記出来るよう目指して頑張るよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:42:13.05

>>465
要するに資格で開業して生きていくって大変ってことね。
ま、それは分かるけどサラリーマンも中高年になるとリストラが多くて
大変だよ。
司法書士だと、それを使って開業しなくても保有してるだけでも会社内で
特別扱いされてる印象がある。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:49:31.34

嘘に決まってるだろ
司法書士なら今は認定考査の準備で忙しい時期だぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:52:13.39

>>466
結論、どんな仕事も資格も、それなりに大変。
ここで、行政書士とか宅建ディスったりしてる人見るけど、どんな資格だろうと立派だと思うよ。取ってからが本番だから、資格だけでバカにしてる人見ると悲しくなるわ。
何年振りかに2ちゃんきたら、悲しくなっちゃうよ！

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 21:54:32.96

>>467
受かったのは5年前だよ。認定は、とっくに取ってる。司法書士取ったからって直ぐに開業したりする人ばかりでは無いよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 22:10:57.83

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 22:18:10.08

カバチタレでサラリーマンが嫌で行政書士になった人がやっぱり行政書士は向いてないので司法書士目指しますって言って終わる回ありましたね
おそらくあの人は司法書士になっても同じろうってオチで終わりましたが

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 22:24:16.31

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