【宅建士】宅地建物取引士657【令和宅地建物取引士】

**名無し検定１級さん** · 2019/05/01(水) 00:29:50.93

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士656【夜郎自大たちの集会所】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1554660074/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:15:09.06

知り合いのお金持ちが都会じゃないと不動産投資なんて儲けないって言ってたけど、そんなことないよね？
田舎でも独立したら1000万くらいは十分可能ですよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:16:59.44

田舎は取引少ないし不動産安いじゃん意味わかるな？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:17:18.11

地方都市以上でないとキツいです

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:25:16.20

>>339
でも田舎でも中小の不動産会社ってたくさんあるじゃないですか
あと田舎のお金持ちといえば医者か不動産関係者だし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:26:12.52

>>337
行政書士の業務も知らないど素人は黙ってろ　クズ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:28:31.80

親に金出させて独立開業ごっこですか？　ご立派ですｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:31:59.80

若い頃に大した努力もせずに怠慢に生きてた奴が事務所開業したところで廃業するのがオチですわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:33:13.44

行書先輩がきたぞー

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:34:49.02

独立して上手くいったとしてもフェラーリは乗れないだろうしなあ
不動産会社経営なら可能性ありそうだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:38:54.22

REINS使うためだけに開業する予定

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:39:41.96

宅建取って不動産屋をやるより、行政書士をとって開業する方が成功する確率が高い

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:41:37.81

廃業も多いんじゃね？行政書士事務所

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:43:42.37

でも食えれば良いわけじゃなくてフェラーリか最低でも1500万のレクサスとかに乗りたいんです

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:47:18.09

行政書士は開業するだけなら本当楽
資格の取得難易度も開業費用も安い

不動産屋だと150万掛かるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:50:02.53

>>349
何の準備もせずに開業するからだよ
行政書士は、試験に合格してから開業までの準備が大変なんだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:50:24.68

行政書士と歯医者と一緒にしたらダメかもしれませんけど、歯医者もコンビニより多いとかで今は廃業が多いとか言われますけど、
実際廃業のほとんどは単に年配の歯科医さんが引退して廃業してるだけで新規でやって廃業するパターンは実際にはごく僅からしいですね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:57:18.36

不動産屋や行政書士事務所は高齢者がやってるところも多いね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 00:57:32.79

>>352
即廃業ご苦労様で～す

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:01:43.34

新卒でない奴が宅建を取って就職しようとしてもできない
かと言って、不動産の実務経験が無い奴が高額の土地家屋を扱う不動産屋なんてできるわけない

実務経験もない奴は、ほかの不動産屋に信用してもらえない
信用してもらえないから、物件の仕入れができず、それこそ即廃業だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:02:35.69

行政書士って昔は簡単に取れたしあと税理士や公務員でも貰えるから有資格者は多いけど実際看板掲げてる人は意外と多くないんだよね
だから高齢の行政書士で事務所引き継いぐ人がいないってのも結構聞く

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:04:40.92

行書って合格しても登録してないのが大半だからな　登録費用も安くないし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:06:32.18

>>358
不動産屋に比べれば安いだろ　だいたい入会金30万円の会費月6千円だ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:12:45.76

355 返信：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2019/05/13(月) 00:57:32.79 ID:22XpYlZP [3/3]
>>352
即廃業ご苦労様で～す
↑
こういうことをいう奴は、５ちゃんの情報を聞きかじった程度の情弱

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:12:55.03

このスレでフェラーリやレクサス乗ってる人いませんか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:13:08.06

そら廃業してもダメージ少ないわなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:19:25.54

>>360
怒ってるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:21:07.95

>>363
晒されて怒るのはお前の方だぞｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:21:48.31

随分と頭の悪い開業行政書士さんですねｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:22:27.15

廃業君怒ってるよｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:24:01.47

そんなことより独立して儲ける方法教えてください

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:24:47.29

廃業しか言えない方が頭悪いｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:27:21.81

>>366
廃業、廃業、言ってるお前が廃業君だろｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:27:42.15

廃業しても弁護士様のパラリーガルとして拾ってもらえるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:28:28.33

>>369
開業しないのに廃業するわけ無いだろｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:29:12.17

『行政書士の開業＆廃業その実態 ⇒廃業以外の手段も検討を！』
http://mina.cheap.jp/83

2019年1月15日
しかし、行政書士事務所を開業しても、9割が3年以内に廃業を選んでいます。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:29:16.93

>>371
廃業開業君ｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:29:59.84

生き残った1割の開業行政書士かな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:33:41.89

>>372
行政書士試験に合格していきなり開業しても成功するわけないだろ
他の士業でも商売でも一緒だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:34:28.65

>>373
廃業君は行書持ち？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:39:54.93

例えば、「当会社は、本店を千葉市に置く」これを見てどう思う？
ああ、あのことかと余裕で分かれば可能性有りだろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:47:42.03

「当会社は監査役を１名置く。ただし、監査役の監査の範囲を会計監査に限定する」
こうするには、定款のある部分がどうなってないとダメ？

開業するには、試験で勉強する以上の準備が必要なんだよ
この点、不動産屋でも同じだけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 01:53:00.30

廃業率半端ないな
続いてるのは他の上位資格との兼業だろうな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 03:34:05.74

もっとよく調べたらわかるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 03:55:10.68

就職出来なかったんだろうな開業ジジイは

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 04:00:13.59

>>378

譲渡制限がかかってなければいけるよ

ってか質問です
宅建の試験の住所に民泊先の住所を書いたらだめですか

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 07:27:19.79

>>321
宅建1
行書5
司法書士50

宅建ごとき普通免許レベルの試験に受かって勘違いしちゃってる？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 07:53:49.87

宅建に毛が生えたレベルのクソ資格でマウント取りに来なくていいぞｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:00:02.21

行書までしか取れなかったチンパンが宅建貶してるのかよ　しょーもな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:24:57.82

宅建もチンパンが簡単に取れると言ってることに本気で気づいていないのか...？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:37:58.42

合格者の平均勉強時間
宅建300時間
行政書士500時間
社労士1000時間
調査士1500時間
司法書士3000時間

宅建と行政書士より行政書士と社労士の方が差が大きいと言える

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:49:09.91

皆、行政書士までは楽に取れるけれど社労士試験に散っていくんだよな
司法書士よりは社労士のが取りやすいけど

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:56:32.69

みんな宅建は楽に取ってくんだよな
簡単な試験なんだから当たり前か

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 08:59:57.98

中卒資格でマウントｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 10:31:52.33

もうマウント専用スレにしてくれ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:05:15.15

>>382 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/05/13(月) 04:00:13.59 ID:Ks0D2TST
>>譲渡制限がかかってなければいけるよ

仮に行政書士に合格してたとしても、お前は、現時点では行政書士で開業しない方がいいな
てか、自信が無いならググれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:13:39.86

>>383
ゼロから始めたら行政書士は1000時間はかかるよ。
短時間でできるのは法学部卒が多くて法律を学んでいるから。
同様に司法書士も、法学部卒業ならもっと短時間できる。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:15:33.89

宅建や行書はチンパンジーでも取れるが、その先は人間でなければならない。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:22:34.69

>>359
不動産の開業は、自己物件がないと厳しいよね。
売買をやるにしても賃貸の自己物件を持ってないと安定しない。
大屋である程度自ら賃貸をやって、宅建を取るなどなら即開業もありだが自己物件もない素人の開業は自殺行為。

対して、行政書士は開業は予算がかからず自宅開業が大半かと思われる。
その代わり試験では、宅建のように実務があまり学べず予備校の実務講座を利用するなどして実務を改めて学んで
専門特化する必要性がある。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:26:51.30

>>387
>>宅建300時間
>>行政書士500時間
>>社労士1000時間
>>調査士1500時間
>>司法書士3000時間

仮にお前が言うようにランク付けされるとして、
、
行政書士が定款を作成し、
行政書士が登記をして、社労士が社会保険・労働保険手続きをしたとして
それぞれの手数料にどれほどの差ができるんだ？
例えば、
お前の資料によれば、行書と司書の勉強量の差は6倍だよな
手数料も6倍になるのか？

しかも、行政書士は、会社設立以外にもできる業務は沢山ある
他の士業より成功の確率は上だ
資格は、使えてなんぼだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:30:30.65

>>356
宅建の合格者年齢は、30代半ばだよ。
しかも年々合格者年齢が上がっている。

これは、不動産就職者が転職者が多くて新卒が少ないことを意味している。
新卒で入っても親が不動産屋が、多くて独立してやめてしまうんだよ。

それとやはり40代前半が進学難と就職難の氷河期世代なので資格志向、独立志向が強く
逆にバブル就職の最近の新卒は資格離れが激しい。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:52:41.68

>>395
そういうことだよ
行政書士に合格して準備もせずにいきなり開業したら、できる仕事なんてないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 12:59:53.58

>>387
>>宅建300時間
>>行政書士500時間
>>社労士1000時間
>>調査士1500時間
>>司法書士3000時間

宅建取って司法書士とって、両手に登記でウマーなんて絶対にないから
ひとりでできることなんて、たかが知れてる

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 13:18:02.88

>>394
特に宅建はチンパンジーでも楽勝ってわけだな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 13:29:26.66

低脳ばっかりだな
仕事しろよバカタレ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 14:19:44.63

>>396
簡単な試験の代書屋単体でやってる奴なんて稀だろう www代書屋単体で食えるかよ現実を見ろ www その先の試験が受からないバカだけ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 14:49:58.56

行書でさえ喰えないだから
宅建は資格で喰ってるとは言わないわな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 15:43:46.39

会社が新規事業で不動産事業やるとか言い出して宅建取って欲しいと言われ勉強昨日からスタートしたけど民法から始めてみたけどもう挫折しそう。

過去レス通り俺も宅建業法と法令上の制限から勉強しようかな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 16:47:51.13

>>404
もし宅建のテキストで分からないなら民法だけ行政書士のテキスト使うといいよ
個人的に宅建のテキストはなんでこんなに民法の説明があっさりしてるんだろうと疑問に思う
民法の基本知識があること前提で書かれてる感じ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:07:37.72

>>405
良いこと聞きました、ありがとう
帰りに本屋で色々と見てみるわ
民法で時間取られすぎて他勉強出来ないのも困るから確実に取れる問題と捨てる問題やら見極めておくわ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:27:39.00

行書民法なんて関係ないとこまであるやないか
沼にはめたな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:37:47.14

平日の昼間からレスバですか？
随分と暇なんですね　開業行政書士さん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 17:44:51.36

行政書士が開業3年で9割廃業ってほんと？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 18:00:52.31

行政書士開業後「3年以内に9割が廃業する」の嘘、事実は２割が正解
https://japan-permit.work/blog/2019/03/20/行政書士開業後「3年以内に9割が廃業する」の嘘、/

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 18:10:41.82

>>404
おっ！仲間発見！自分も土曜日にテキスト買った！合格に300時間必要なら今日から1日2時間勉強しなきゃなんないよね～！頑張りましょう！

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 18:16:43.68

>>408
俺は未登録だよ

>>407
行政書士の民法程度で沼とか言ってたら宅建も受からないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 18:37:58.17

また行書馬鹿が大挙してる

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:08:16.46

>>413
そんなことより地方で不動産で独立して儲ける方法教えてください
>>339の意見も分かりますが、田舎でも不動産会社は多いですよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:13:54.86

知りませんから他の人に聞いてください
知ってても自分の食い扶持教える馬鹿は少ないと思います

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:15:56.44

そんな同じとこでやってるわけじゃないんですから・・・
じゃあ貴殿の年収教えてください

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:17:58.07

なんで俺が独立してると思うの？そんなレスしてないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:19:25.71

年収って独立関係ありませんよね・・・？
貴殿は宅建士ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:20:20.01

そうだけどなんでお前に年収教えないといけないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 19:25:32.71

独立じゃなく不動産会社勤務ですか？
会社は地方ですか都市部ですか？
これくらいなら宅建スレだし構わないですよね？参考にもなるし

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:06:17.46

宅建=中学卒業相当
行書=高校卒業相当
こんなもんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:06:48.06

どっちも中卒が取ってんだけどｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:15:50.51

だから？
小数の例外がいたところで宅建と行書の間に明確な差があるのは事実

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:16:50.87

>>421
それはない。
そもそも法律は大学入学後に学ぶものだよ。
特に行政書士は法学部で学ぶ内容そのものだし。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:16:59.22

ないよ、中卒ちゃん

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:19:29.99

14歳でも取れる行政書士資格で開業ゴッコですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:19:41.14

中卒でも宅建取ってフェラーリ乗ってたら勝ち組だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:21:27.01

>>407
宅建テキストで、分からないものを行政書士テキストや
民法テキストのテキストで辞書的に使うなら良いのではないだろうか？
民法だけなら、世の中には非常に優れたテキストがあるので
宅建の世界だけでテキストを完結する必要はないと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:22:40.20

宅建スレでもマウント取れてないのが笑える

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:23:52.13

法学というのは帝王学なんだよ。
だから庶民にわからないように難しく作り
戦前の国立大は、帝国大学を中心にしか法学部を設置しなかった。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:28:16.73

行政書士試験って一般知識が一番難しいって言われてるよな
過去問だけじゃ対策できないだろあれ

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:28:16.95

>>404
宅建業法は、好き嫌いはあるけどね。
個人的には業法が一番嫌いだった。

業者の世界の狭い規定を、手を変え品を変えこねくる出題なので
法学の一貫で考えるといちばんつまらなく感じるかもね。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:29:08.43

中学卒業相当の学力さえあれば宅建テキストを読み込むことは充分可能
これをもってして○○大学相当などと世迷い言を宣うのが宅建馬鹿の特徴

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:32:09.10

行政書士試験合格するより高校を卒業するほうがずっと難しい

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:32:53.82

出るところ≒出たところ
を、まとめてあるのがテキスト
テキスト消化してわからないところを深堀りするのはいい
民法書籍買って該当箇所だけ深堀もいい
ムダに他を深堀りしなければね

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:34:04.82

>>431
行政書士は総論的な出題や、思考力の出題が多いね。
そういう意味ではつかみどころがない。

宅建は、実務的に出題や、演習量がものをいう出題が多いね。
素質より勉強量のほうが重視されてるような気がする。

**名無し検定１級さん** · 2019/05/13(月) 20:36:42.80

>>434
お前、高校中退だもんなｗ