【マン管】マンション管理士 214団地目

**名無し検定１級さん** · 2019/02/27(水) 08:22:15.82

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 213団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547911921/

**名無し検定１級さん** · 2019/03/12(火) 21:13:06.26

>>558
あ、わるい、>455 に書いたの。メンゴメンゴ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/12(火) 21:19:26.83

464 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/12(火) 20:56:48.53 ID:L9liL8Un [2/4]
>>457
なるほど。455で試してみたがアンタらは確かに合格はしてるみたいだけど実務者じゃないみたいだな。確かに従事してなくても管理業務主任者証はでる。申請時に勤務先空欄でいからな。

試してみただってｗ
無知の言い訳クソワロタｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/12(火) 21:25:22.36

ID:L9liL8Un
ただの馬鹿だと思っていたが救いようのない馬鹿だったか
ここまで馬鹿だとマン管は一生受かるはずないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/12(火) 22:22:32.08

>>549
|┃　　
|┃　＿＿＿_　　　豊島区も東京都なんだよ！他所じゃないんだよ
|┃／⌒　　⌒＼　　同じ東京都の中でバラバラに条例を作ってると思ってんの？
|┃ （―）　（―）＼　　バラバラに作るなと地方自治法にもちゃんと書いてある
|┃:⌒（__人__）⌒:::::＼　　東京都の条例が後になってるのにもちゃんと意味がある
|┃　　　　　　　　　　 |　　マン管レベルのお前には、その意味が分からないだけ
|┃　　　　　　　　／
|┃ヽ・　　　　・￣／
|┃　＼　　　　,.:∴~・:,゜・~・:,゜・　,
|┃ヽ＿）つ‘∴・゜゜・・∴~゜゜・∴~゜
|┃　　(::)(::)　　ヽ　　　　・゜゜・∴:,゜・~／＼
|┃／　　　　>　　）　　　 :,゜・~:,゜・u゜・~ u ::＼　法令と同じように条例も議会による議決を経て
|┃　　　　　(＿＿) 　　 |　（●）,　､（●）ﾟu:|　知事が公布し施行して初めて効力を持つもんなんだが
　　　　　　　　　　　　　　| ｡　,,ノ(､_, )ヽ､,, ｡ ::|　まだ制定が決まってない条例と他所の既存の条例と混同するアホ
　　　　　　　　　　　　　　|ﾟ｡ｕト-=-イ｀ﾟu　:::|
　　　　　　　　　　　　　　＼｡ﾟ｀ニﾆ´｡ u :／
　　　　　　　　　　　　　　／｀ー -ｒ-ｒ一''´＼
　　　　　　　　　　　　　　マンション管理士

**名無し検定１級さん** · 2019/03/12(火) 22:38:17.48

>>562
豊島区以外にも板橋区、墨田区と余裕でバラバラに作ってあるんですが…
主権が単一不可分である原則に沿って現行の法令に抵触しないように作れということで個々に作るなと意味ではない
しかも豊島区が東京都内ということが未施行のものと現行のものを混同したことの言い訳にはならない

**名無し検定１級さん** · 2019/03/12(火) 23:23:34.73

>>563
|┃　　
|┃　＿＿＿_　　　
|┃／⌒　　⌒＼　　
|┃ （―）　（―）＼　　　バラバラで作るなと地方自治法には書いてあるんだよ
|┃:⌒（__人__）⌒:::::＼　　
|┃　　　　　　　　　　 |　　マン管レベルでは、意味が分からないようだな
|┃　　　　　　　　／
|┃ヽ・　　　　・￣／
|┃　＼　　　　,.:∴~・:,゜・~・:,゜・　,
|┃ヽ＿）つ‘∴・゜゜・・∴~゜゜・∴~゜
|┃　　(::)(::)　　ヽ　　　　・゜゜・∴:,゜・~／＼
|┃／　　　　>　　）　　　 :,゜・~:,゜・u゜・~ u ::＼　豊島区以外にも板橋区、墨田区と余裕でバラバラに作ってあるんですが
|┃　　　　　(＿＿) 　　 |　（●）,　､（●）ﾟu:|　
　　　　　　　　　　　　　　| ｡　,,ノ(､_, )ヽ､,, ｡ ::|　
　　　　　　　　　　　　　　|ﾟ｡ｕト-=-イ｀ﾟu　:::|
　　　　　　　　　　　　　　＼｡ﾟ｀ニﾆ´｡ u :／
　　　　　　　　　　　　　　／｀ー -ｒ-ｒ一''´＼
　　　　　　　　　　　　　　マンション管理士

**名無し検定１級さん** · 2019/03/12(火) 23:32:13.44

>>563
|┃　　
|┃　＿＿＿_　　　
|┃／⌒　　⌒＼　　
|┃ （―）　（―）＼　　さっきから混同、混同って言ってるけど
|┃:⌒（__人__）⌒:::::＼　　混同してるのはお前だろ
|┃　　　　　　　　　　 |　　
|┃　　　　　　　　／
|┃ヽ・　　　　・￣／
|┃　＼　　　　,.:∴~・:,゜・~・:,゜・　,
|┃ヽ＿）つ‘∴・゜゜・・∴~゜゜・∴~゜
|┃　　(::)(::)　　ヽ　　　　・゜゜・∴:,゜・~／＼
|┃／　　　　>　　）　　　 :,゜・~:,゜・u゜・~ u ::＼　
|┃　　　　　(＿＿) 　　 |　（●）,　､（●）ﾟu:|　豊島区が東京都内ということが未施行のものと
　　　　　　　　　　　　　　| ｡　,,ノ(､_, )ヽ､,, ｡ ::|　現行のものを混同したことの言い訳にはならない
　　　　　　　　　　　　　　|ﾟ｡ｕト-=-イ｀ﾟu　:::|
　　　　　　　　　　　　　　＼｡ﾟ｀ニﾆ´｡ u :／
　　　　　　　　　　　　　　／｀ー -ｒ-ｒ一''´＼
　　　　　　　　　　　　　　マンション管理士

**名無し検定１級さん** · 2019/03/12(火) 23:42:57.65

>>563
516 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2019/03/10(日) 20:47:07.76 ID:sgz+7gGA [6/8]
>>511 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/10(日) 13:35:54.46 ID:znXP99LO
だって管理状況の届出をしろって話と管理のお悩みの話は別だろ？何言ってんだ？
適切に管理組合が運営されてるかどうかを調査して、管理不全に陥ってる理由の解消はその先のオプションだろうが
逆にどこまで都が金出さなきゃいけねぇんだよ

　　　 ∩＿＿＿∩　　　/)
　　　 | ノ　　　　　ヽ　 ( i )))
　　　/　　●　　　● | /　/　　豊島区の条例の話をしてるのに、都を持ち出したのはお前
　　 |　　　　( _●_)　 |ﾉ　/　　都と豊島区の条例を混同してのは、お前だよ　お前
　　彡､　　　|∪|　　　　,/　　　
　／＿＿　ヽノ　　 /´
　(＿＿＿）　　　　 /

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 00:03:19.04

>>566
511で都の話をしてるときに>>516で高野豊島区長を持ち出したのは誰？
511を書き込んだのは俺じゃないけど都の話と豊島区の話ごっちゃにしてるからレスしたんだけど、最初に豊島区持ち出してるのはずっと張り付いてるお前だろ？？
司法書士浪人生ならバラバラで作るなという論拠を地方自治法の該当の条文を添えて説明してみろよほら

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 00:06:52.04

>>498
↓
>>499
↓
>>506
↓
>>511

これが豊島区の話なの？都の話で進んでるように見えるんだけど？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 00:15:09.42

>>567
474 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/09(土) 13:42:44.16 ID:pXM05wui [3/4]
既に特別区の中では個別に同じ条例作ってるところがいくつかあるが豊島区なんかは
届出しないマンション、届出の内容が条例の規定に適合しないマンションはマンション名を公表することになってるのにそれでも「認定とは言ってないッッ！(ガンギマリ)」って主張続できんの？
しかもなんで勝手に努力義務って曲解してんのかも意味不明
マン管にすら受からない人間の頭は摩訶不思議アドベンチャーやな

　　　 ∩＿＿＿∩　　　/)
　　　 | ノ　　　　　ヽ　 ( i )))
　　　/　　●　　　● | /　/　　豊島区の条例の話をしてるのは、>>474
　　 |　　　　( _●_)　 |ﾉ　/　　
　　彡､　　　|∪|　　　　,/　　　俺じゃないの
　／＿＿　ヽノ　　 /´
　(＿＿＿）　　　　 /

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 00:18:47.51

>>503
　　　　　　 /＼＿＿_／＼　　管理不全マンションは、行政が代執行できるようにしたり、
　　　　　.／uﾟ ⌒　ﾟ｡ ⌒u ::＼　古いマンションは、要件緩和して、区分所有者関係を解消して
　　　　　| u　（●）,　､（●）ﾟ:|　　ぶっ壊せるようにできるようにしないとダメだな
　　　　　| ｡　　,,ノ(､_, )ヽ､,, ｡::|　　豊島区の条例では不十分　あれは、予防に過ぎない
　/⌒)⌒)⌒.:ｕト-=-イ｀ﾟu　:|　　　 /⌒)⌒)⌒)
　|　/　/　/..　ﾟ｀ニﾆ´｡ u :／　 (⌒)/　/ / /　-''ヽ､ゴｼﾞｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ・・・・
　|　:::::::::::(⌒)ー -ｒ-ｒ一''´＼／　ゝ　::::::.,-''"　　　＼
　|　　　　　ノ　　　　　　　　　＼　　/_,-'"　　　　　　　　＼
　ヽ　　　　/　　　行　　　政　　　ヽ /＼　　　　　　　　　　＼
　　|　　　　|　　　　　　　　＿＿　 //＼＼　　　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　　　　　／|[]::::::|_ / ＼/＼＼　　　　　　　　　／
　　　　　　　　　　.／|￣￣￣￣ //＼＼/　＼　　　　　　／/　　　＿＿＿
　　　　　　　　　　|　 |:::「「「「「「 / ＼/＼　　/＼＼　　　／:::/　　.／|　　　　|＿＿
　　　　　　　　＿..|　 |:::LLLLL//＼＼/　　＼/＼＼／::::::/　　／　 |　ロ　 .|lllllllllllll
　　　　　　／ llllll|　 |:::「「「「 / ＼/＼　　/＼ .＼/ ./::::::::/　／ .／ .|　　　　|lllllllllllll
　＿＿　　　　 llllll|　 |:::LLL.//＼＼/　　＼/＼　 /::::::::/ 　 | ／　　.|　ロ　 .|lllllllllllll
　　　　　　　　　　 |　 |:::「./ .＼/＼　　/＼　＼/ /::::::::/⌒ヽ､| ||／　..|
　　　　　　　　　　 |　 |:::l//＼　＼/　　＼/＼_, -― ､　　''"⌒ヽ,_
　　　　　　　　　　　　　　　　　(⌒ヽ､_,ノ⌒Ｙ"　　　　Y　　　　　.....⌒)
　　　 ∩＿＿＿∩　　　/)
　　　 | ノ　　　　　ヽ　 ( i )))　それと、
　　　/　　●　　　● | /　/　　豊島区の条例に言及したのは、>>503と管理不全に解消について
　　 |　　　　( _●_)　 |ﾉ　/　　　議論したときに出しただけ
　　彡､　　　|∪|　　　　,/　　　
　／＿＿　ヽノ　　 /´　　　　わかった？　
　(＿＿＿）　　　　 /

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 00:26:50.05

混同してる奴を叩いてる奴を叩いてたのもお前じゃないわけ？
それならそれで良いんだけど、地方自治法のこと教えてよ早く

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 01:27:04.88

へんなの

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 01:29:53.07

結局スマホの気持ち判らんのか？

俺の個体識別認識番号も判らんのか？

もう迷惑けしからん！！

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 02:01:38.87

マンション管理士
　
第三十条第一項の登録を受け、
マンション管理士の名称を用いて、
専門的知識をもって、
管理組合の運営その他マンションの管理に関し、
管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務
（他の法律においてその業務を行うことが制限されているものを除く。）とする者をいう。

みんな定義忘れてない？
マンション管理士は何かを解決する「主体」にはなれないのよ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 07:43:54.27

そりゃそうだ。あの程度の試験ではそんな素養は全く担保されないし。
組合の茶飲み友達になるための検定だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 08:28:10.08

>>570
こら高卒 wwwお前はマン管も不合格、行書程度の資格で煽る資格は無しと言ってるだろうが www上位資格取ってからぬかせ www

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 08:51:15.09

>>575
茶飲み友達なのが大事なのよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 08:59:25.55

顧客は茶飲み友達なんか求めてないんだけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 09:29:09.78

>>574
お前はもっと基本的なことを忘れている
そもそもマンション管理運営の主体は区分所有者をはじめとした住民
だからその問題の解決の主体になんかなれるはずが無いだろバカかよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 13:07:29.48

>>579
うんだからそのことを暗に言ってるんであって、
それを読み取れないお前の読解力の話なんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 13:09:56.14

そうでもないよ?
困っている人と茶飲み友達になって、仲良くなって、セミナー来るようになって、顧問契約に至った人もいるし。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 13:16:05.92

>>579
脊髄反射で反論するお前自身の馬鹿さ加減

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 16:28:49.21

煽りカス以外は一応マン管合格者なんだから主体になれないなんて基本中の基本をあえて持ち出す必要ある？

**ドサンピン** ◆OMEKOpVYk6 · 2019/03/13(水) 16:48:05.12

どうも！

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 17:25:32.20

>>583
意味が無いマンに対抗するマンの主張がズレてるからだろ

儲かんないことを意味のない資格と言うならいい得てるんだよ

管理組合を直接コントロールできないことを意味のない資格と言うならいい得てるんだよ

笑い猫ちゃんの言い分は、ある意味正解なんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 17:30:06.17

>>583
だってマンション管理士の立ち位置は、適正化法に明記があるとおりで、これ以上もこれ以下もない。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 18:28:35.31

>>585
う～んよくわからん
そもそも管理組合を直接コントロールするのが目的になっちゃダメじゃね？
>>586
だから主体になれなくても別に問題無いってことじゃないの？
コンサルの立場として生み出された資格なんだし

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 18:36:10.88

>>587
え、あんたと同じこと言ってるよね?

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 18:37:28.19

>>587
あ、ごめん、つまり、あんたと同じ立ち位置で書いたつもり。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 19:18:47.51

一応、コンサルタント資格のはずなのにテレビや雑誌でその活躍や役割が全く紹介されない珍しい資格。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 19:30:29.63

>>590
お前が見てないだけ。地上波の情報番組で時々特集組まれてるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 20:31:35.70

　　　　　　＿＿＿　　　　　　　　　　　ミサイルの弾道がブレてたな？何があった？
　　　　／　　　　　＼　　　　　　　　　（発射の際軌道修正したのが原因だと思われますが、何故あのように爆発したのかわかりません）
　　　／:::::::::::::::: 　　　＼＿　　　　　　スレの様子は？
　／::::::::::::::::　　　　　　 ||　|　　　　　　（黒コゲです。ですが復旧しつつあります。今後はいかがいたしましょう？）
　 |:::::::::::::::::::::::: 　　　∩!　,ヽ　　　　適当にネタを放り込んでおけ。後はその都度指示する。　　
　＼:::::::::::::::: 　　　　|　ｰﾉ　　　　　（了解しました。しかし笑い猫は相変わらずズレてますよね。地方自治法が…）
　　 |　:::::::::::::::　　　 |　i　ｊ　￣￣￣|　君は与えられた仕事だけをこなしていればいい。
　　 |　 :::::::::::::　　　ゝ__/＿＿＿＿i 　　（・・・しっ、失礼しま）ガチャ
　　 |　　::::::::::　　　　　/　　　　　／　
　　（＿＿（＿＿　　　ヽ⌒⌒⌒ヽ　　　
　 /　 ,＿/　＿＿＿ノ　　　／

　　　　＿＿＿_
　　　／モザイク＼
　／　　─　　 ─＼
／　　（●）　（●）＼　フフフ・・・　ハハハ・・・
|　　　　（__人__）　　 | 　
/　　　　 ∩ノ ⊃　　／
(　＼　／＿ノ　|　 |
.＼　“　　／＿＿|　 |
　　＼／＿＿＿／

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 23:01:04.86

でも本当にマンション管理士が稼げないなら各県にあるマンション管理士会のひとはみんなボランティアなの？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 23:10:51.62

>>593
趣味。余興。隙あらば仕事がしたいと言う程度。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/13(水) 23:19:24.56

弁護士とか建築士とか行政書士その他の仕事との兼業がほとんどなんじゃ
マン管は本業のとっかかりとして登録してる人が多そう

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 08:39:58.54

資格は趣味で取るものだよ。行書やマン管なんて趣味資格なんだよ。こんなもんで食うとかバカか

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 09:14:28.44

働いていないと意味ないし、趣味だよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 11:16:00.11

はい！次の方どうぞ

**ドサンピン** ◆OMEKOpVYk6 · 2019/03/14(木) 11:50:09.38

マンコ管理！

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 12:01:24.41

さすが平日の朝から書き込みできる御仁からの言葉は重みが違うわ

**ドサンピン** ◆OMEKOpVYk6 · 2019/03/14(木) 13:06:02.13

>>600
照れちゃうのでそんなに褒めないでくだちい！

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 13:39:32.99

はい！次の方

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 13:57:23.54

>>596
資格を取れないお前は最もバカ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 17:41:33.32

賃貸不動産経営管理士は、来年の試験から40問から50問、2時間になる

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 18:16:27.80

マンション管理人になれば楽だぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 22:17:17.84

>>604
問題数以前に難度がザルすぎてね…
しかも現行も2時間だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 22:49:47.55

仕事を頑張ってる人が見たら絶対泣ける動画

ビジネスで優秀な人材育成する上司は何を教えているのか？
https://www.youtube.com/watch?v=apxtSqxjw08&;t=13s
マクドナルド伝説の店長が教える、最強店長になるために必要なこと
https://www.youtube.com/watch?v=0wMbR7JIeeQ&;t=3154s
「最強の働き方」長時間労働やノウハウよりも大切なこと
https://www.youtube.com/watch?v=JnMHbI1-e3E&;t=3606s
美容師の楽しさ再発見！やる気スイッチが入る働き方セミナー
https://www.youtube.com/watch?v=DGzXQT799oY
視覚障がいを乗り越えた活法家
https://www.youtube.com/watch?v=6IuY_K3uFdo&;t=805s

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 22:55:33.47

ttps://www.sankei.com/smp/west/news/190223/wst1902230027-s1.html
老朽マンション、住民高齢化で建て替え進まず

　国民の８人に１人が住むとされる分譲マンションの老朽化が深刻だ。
全国の約６４４万戸のうち築３０年以上が約１８５万戸と約３割を占める。
昭和５６年５月以前の旧耐震基準の建物も約１０４万戸あるが、
居住者らの権利を定める「区分所有法」や住人の高齢化の影響で合意形成が難しく、修繕や建て替えもままならない状態だ。
居住環境だけでなく、地域社会に悪影響を及ぼしかねず
事態を重くみた自治体は相談窓口を設置するなど対策に乗り出している。（吉国在）

（略）
　東京都は、専用相談サイトで「マンション管理士」の派遣や助成制度といった支援策を紹介するほか、
昭和５８年末までに建設したマンションに対し、管理状況の届け出を義務付ける条例案を議会に提出。
大阪市は平成２８年度から建て替えや修繕などマンションの再生に必要な検討費に補助金を出す制度を設けた。

　

**名無し検定１級さん** · 2019/03/14(木) 23:52:10.13

マンション建替士はどうでしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 00:11:26.73

>>608
だから何を言いたい？この場合管理組合、役所、デベの協議。デベには顧問弁護士、建築士、宅建士がいるから、このメンバーで充分。マン管は教科書上の助言しか出来ないが、上記3役は教科書上の助言の他実務助言、

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 00:15:15.45

建築士は現場の建基法等から具体的な方法、宅建士は現場の相場、取引事情（再開発の場合、一部を分譲販売等する事が多い）、弁護士は具体的な法的確認等する。だからマン管士呼ぶ必要無いし、

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 00:17:51.52

マン寛から助言だけもらう為に金払う位なら、上記3役に実務含めた助言もらう方が、よっぽど現実的だし、無駄な金もかからない。これが現実。だから、マン管は必要ないし、稼げないんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 00:22:46.79

>>581仮にそうだとしても、すぐに解任される。だって、そもそもマン管は必置資格じゃないから、どうしてめ必要では無いんだよ。わかるなかな、妄想クン

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 01:38:19.25

>>610

単なる新聞記事の抜粋に

何が言いたい?

だってお!ﾌﾟｹﾞﾗwwwww
お前は何と戦ってんだ

東京都は役に立たない資格を持つ人を派遣してるってことかよ。

東京都は不思議だねぇ。
弁護士や建築士を派遣すればいいのにねぇ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 02:05:01.98

>>610
あのさぁ、実務実務言うならもっと現実的な話してみろよ
役所とディベロッパーの介入でトントン拍子に立て替え進むならこんなに困ってないんだわ
実際に法定耐用年数越えてるマンションで建て替えの決議が取れてないところにディベロッパーが調整しに来てくれると思う？
現実にはそんな民事紛争に近い面倒な折衝にはデベロッパーも管理会社も巻き込まれたくないから誰も助けてくんないのよ
よほど規模の大きい団地ならまだ有り得るがその時には必ず区分所有者の担当としてマンション管理士が呼ばれる
ディベロッパーの顧問弁護士が建て替えの合意形成に調整役で来てくれると思ってんのか？
旭化成不動産レジデンスがマンション建替え支援事業やってるから自分で問い合わせてみ？
https://www.afr-web.co.jp/tatekae-lab/index.html/
なんでそんな面倒なことしてるんですか？ってな

お前が語ってるのはお前の想像の中だけの妄想実務
マジで恥ずかしい

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 07:58:48.22

ID:4ThDasVO
そんな事、書き込んでいる暇があるなら勉強しよう！
そして今年こそ合格だ！！

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 08:40:41.10

ID:4ThDasVO　は才能はあるんだが、毎回つまらない呪怨しかできない。
少しは猫を見習ってネタになるように、落ちまくって修行してこい。
自称一級建築士とかいうヤツもそう。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 09:09:18.76

>>617
とうとう笑い猫ちゃんが優秀なアンチとして認められた瞬間

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 09:10:32.86

>>611
こういう考え方だから頓挫するんだよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 09:33:44.88

中小企業診断士と同じ様に各専門家へ橋渡しする前段階の窓口的役割を担うんじゃないの？
広く浅くジェネラリストとして

**笑い猫** ◆eWlLwV6KtEm7 · 2019/03/15(金) 12:29:22.22

　ｧ　　∧＿∧　ｧ,､　　たった今、私の名がわかりました
　,､'` ｡ﾟ( ﾟ^∀^ﾟ)ﾟ｡,､'`　あなたがおっしゃるとおりの「笑い猫」です
　 '` 　 ( ⊃ ⊂)　　'`　　召しませ　罪の果実～♪

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 12:55:00.54

東京都が役立たず士の派遣事業をしてることについて、何か一言。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 13:22:44.28

>>621
で、保有資格は？学歴は？宅建や行書程度とか高卒とかじゃないよね。まず煽るなら資格証明してくれ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 13:28:06.38

>>623
不毛な論議に引き込むパティーン

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 16:40:53.75

別に合格率が低いだけで半年も勉強すれば誰でも受かる資格に何をそんなムキになってるのか
稼げない役に立たないって自分が思ったら違う道に進めば良いだけの話で5ちゃんで執拗に書き込みを続ける方が生産性無い
マンション管理士の存在意義が否定されれば試験に落ちた自分が救われると思ってるんだろうけど、落ちた事実は未来永劫変わらないからな？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 17:48:59.26

>>621
バカもおだてれば木に登るってお前のことだ！コテまで付けて笑えるカスが

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 18:05:11.49

>>615
おまえ笑える。カブレの成りすましバレバレ。実際建て替えたマンションの内情書いたんだよボケ。マン管なんて必要ない。必要なのは建築士、弁護士、宅建士、デベ、販売業者が組合員と役所で協議するんだよ。オマエ、成りすましバレバレ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 18:12:41.22

>>627
倒壊の危険性があるような建物以外、行政がそんな積極的に介入するはずが無いんだけど
間違ってることは完璧に論破すべきだと思うしもっと細かく語ってみてよ
例えばその内情では弁護士さんは具体的に何をしたの？あとデベロッパーと販売業者が分かれてるのはなぜ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 22:50:39.87

>>628
バカめ。オマエがネット上の知識のみで生きてる成りすましのニセモノという事をここで証明してやるから覚悟しな。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 22:55:38.12

先ずは言っておくが、俺は実際にマンションの建て替業務に関係したという事を言っておく。その実務からおまえのようなニセモノに説教している。マン管など一度も活躍した事実はない。なぜか？それはマン管には何もできる事かがないからだ。助言？マン管知識

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 22:59:39.53

など、現場では何一つ意味無い。組合が主体となり、建築士、弁護士が、建基法、周辺環境を含む協議を行政と行い、建て替えを実現していく。旧法、現行法との部分も含まれる。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:04:43.96

デベも含む。そして現居住者はそのまま新しい床に住み、他住戸は宅建業者が販売する。このような現場図だから何もマン管教科書レベルの助言程度は要らないし、金のムダ。宅建士、建築士、弁護士、デベの助言の方が実務的だし、

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:07:50.27

本当にマン管が必要ないと心から思ってるならここで煽らないよなwww

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:09:32.66

助言代なんて要らず、含まれている。実際、建て替えが成功しているマンションは「等価交換方式」によるものであり、容積率の余分を生かし、老朽化したマンションを建て替えている。このスレにいる成りすましニセモノネット上の知識集めて知ったかしているバカがいっている

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:15:48.87

ような、単に老朽化したから行政にマン管と相談して何とかしてもらう？などという発送は、バカすぎて笑ってしまう。あ、コイツは成りすましのニセモノだとハッキリわかった。あのような、ネット上の知識をかき集め知ったかするヤツは、消えた方がいい

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:18:40.35

>>628
おい、早く反論してみろよ、マン管資格に何年もうからない、ニセモノネット上知識で知った気になっているマン管受験生よ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:25:33.68

拗らせ系もここまでくると気の毒
罪な資格だよね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:35:43.65

成りすまし成りすまし言ってる自分自身こそが書き込んでる内容ペラッペラの聞きかじり知識の羅列ですねぇ
あなたこそ早く弁護士がその状況でどう動いたのかはっきり答えてくださいよ？
あなたがどの立場でその建て替えに携わったのかも
どうせ具体的な質問には何も答えられないんでしょうが

容積率に余裕があって建て替えに既存より増床することが確実な物件ならデベロッパーの主導で問題なく建て替え進むでしょうがその際にデベロッパーの担当者と管理組合だけで話がまとまります
そんな恵まれた土地や環境にないマンションが多いから建て替えにあたる支出費用や権利で揉めて合意形成できないって話で、あなたの出してる話はマンション管理士の存在を否定するに足る論拠になってないです

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:40:15.26

>>628
デベと販売業者が別れてるのはなぜ？ってオマエどんだけ成りすましの知ったかニセモノだよ。ネット上知識の成りすましバレバレだな。マンション販売チラシ見てみな。ニートの受験生くんよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:40:35.44

しかも建て替えにあたって建築基準法なんて基本のキにあたる部分なんですが
違法建築物を建てる気なんですか？(笑)
議題のメインになってるのは改正マンション建替え円滑化法や区分所有法です
だからマンション管理士やその資格を持った建築士さんに会議に加わってもらうことはありますが
言ってる意味がまるで分からないです

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:41:22.94

>>639
逃げずに議論をすり替えずに早く質問に答えてくださいよ
こっちは論破待ってるんです

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:43:47.30

>>640
意味がわからない？それはオマエがネット知識だけで知ったつもりになって、実務しらないから、そして、知識の実務の応用が効かないからだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:48:00.79

じゃ、先ず聞く。1オマエが言っている建て替えの実例あげてみな。2マンション建て替えの等価交換の方法を書きな。3一団地認定の意味と必要性答えな。4容積率と建て替えの関連を答えな。これらがすんなり答えられなければオマエはニセモノ確定だ。さあ、どうかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:49:20.32

>>641
いいから、早く答えな。オマエの言っている事は全てどっかの

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:53:27.90

全てネットで調べれば分かることを聞いてそれが判定基準になるんですか？
それより経験者しか答えられないその内情とやらを早く答えてみてくださいよ？？
自分がガラケー片手に逃げ回ってるくせによく他人を非難できますねぇ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/15(金) 23:56:38.90

>>645
いいから話しそらさねえで早く答えな。誤魔化して答えねえとこみると、やはり知ったかニートのニセモノ受験生だな、そもそもデベと販売業者の違いがわかんねえとか、ニセモノバレバレ。笑える

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 00:00:55.60

>>645
早く書けよ。それがネット知識か、実務知識かすぐ俺は分かるから。なぜなら、建て替え事業にも携わったから。さあ、逃げてねえで早く答えな。成りすましニセモノマン管を目指す浪人受験生よ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 00:08:37.61

>>646
その言葉そっくりそのままお返ししますね
別に自分は知ったかニート認定されてもマンション管理士試験合格の事実は消えないんで一切困りませんが
あなたは答えられないとまたただの妄言吐きおじさん扱いになりますね
だいたい、デベロッパーと販売業者をごっちゃにしてるのはあなたでは？
なぜ建て替えに係る開発業者が分譲しないんですか？？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 00:10:28.09

自分へのツッコミに対する反証について逃げ回らずに答えたら私も誠実に回答しますよ
それが順序ってものでしょう

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 00:22:58.72

>>649
だから、話しそらさねえで早く答えろよ。知ったかオヤジよ、ニセモノは答えられなくなると決まって話し逸らして逃げようとするお決まりパターン。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 00:25:56.62

まあ、これでコイツはネット知識しかない、知ったか成りすましのマン管受験生という事が、ここの皆様に証明できた。もうここらで消えた方がいいぞ、ニセものさんよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 00:29:42.66

>>649
だから、その解答が答えだろ、わからんのかバカめ。ネット上の上っ面な知識しかおまえは無いからわからんのだよ。バカ過ぎ。分かるヤツは皆オマエの事を鼻で笑ってるわ、

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 01:46:15.19

>>648
デベと販売業種の意味がわからない？開発、分乗業者の意味がわからない？この時点でオマエもうアウト。話しても仕方ない。先ずは働けニート。あ、だめかマン管だけじゃまともな仕事無いし稼げないから自宅かよいカイショナシニートなんだな。あ～虚しいクズ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 01:48:27.56

>>640意味がわからない？それはオマエの知識がそこまでしかないという事だよハゲ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 04:14:03.56

管業スレで試してみたとか言ってた馬鹿がまた騒いでいるのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 04:16:12.18

455 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/12(火) 02:04:57.33 ID:L9liL8Un [1/4]
>>442おまえ、講習受けても実務に従事してなければ、主任者証は無いから。わかってるよな？

464 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/12(火) 20:56:48.53 ID:L9liL8Un [2/4]
>>457
なるほど。455で試してみたがアンタらは確かに合格はしてるみたいだけど実務者じゃないみたいだな。確かに従事してなくても管理業務主任者証はでる。申請時に勤務先空欄でいからな。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 04:17:03.37

476 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/14(木) 23:55:08.43 ID:gSm6U4yw [1/2]
>>466
バカはすぐ乗っかってくるな。アホそんなもん知ってるからな。成りすましをタメしてんだボケ

477 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/14(木) 23:56:40.98 ID:gSm6U4yw [2/2]
>>472
バカはすぐ反応するな。オマエひっかかるとこだったんだな。成りすまし受験生くん。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 04:20:04.24

484 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/16(土) 00:11:46.42 ID:O9hrsYq+ [1/4]
>>483
おまえがな。キモブサくさいニートはオマエ。いい年してんのに、未だ実家に住み着きパンツもお母ちゃんに洗ってもらって親の年金で生活しているクズな。あ～恥ずかしい。女も呼べねえな。あ～気持ちわりい

485 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/16(土) 00:18:44.87 ID:O9hrsYq+ [2/4]
さあ、今日は寝るか。バカ、クズ、キモブサ、ニート、合格者なりまし受験生、自宅通いの親の年金かじって生活しているカイショナシ、ハゲをからかうのはオモシレえな。

487 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/16(土) 01:30:11.51 ID:O9hrsYq+ [3/4]
>>486
未だ絡んでくんのかニート。おまえは間違いなく管業資格持ってない万年浪人自宅通いの親の年金で生活しているニート受験生。文章でわかる。先ずは管業うかってから相手にしてやるよ。クズハゲニート。おまえは使う単語からバカだとわかる。

488 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2019/03/16(土) 01:37:39.72 ID:O9hrsYq+ [4/4]
>>486
ニセモノバレて、話しそらしてんじゃねーよボケオマエは真っ赤どころかニセモノバレて真っ青じゃねえか。ガタガタふるえてんじゃねえ