土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part64

**名無し検定１級さん** · 2019/02/23(土) 22:16:29.93

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547134845/

バンバン通報くん(補助者)のテンプレが続きます。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 19:38:41.81

敷調なんて自分らでやりゃええのにめんどくさっ
なんなら建物も自分らでやりゃええのに

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 19:43:57.00

>>915
は？普通補助者連れてったらその日のうちに補助者にサービス残業で書かせるだろ、補助者エアプか！？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 19:49:55.44

>>917
それならそれで残業代入れて割増だけど割増は請求できねーだろw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 20:03:28.88

てか普通に見積もってみろよ
1日当たり
測量技師34800円
測量補助員22700円
が直接人件費

残業させて早く終わらせるのは事務所の都合
測量助手でも28000円だぞ
それに事務所維持費や器械やソフト損料入れてみ

調査士は測量屋の半分の価値しかないの？
そんなわけねーだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 21:08:08.77

人材派遣に頼んでも何もできないやつで2万取られるし
機材のレンタルだけでも単発だったら器械1万、ソフトでも多分1万位かなGPSで2万くらいだっけ？
補助者と器械を連れて行くだけ4万から6万だな

こういういろんな方向から計算をしてみたことがないんだろう
5万敷調査士は

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 21:21:33.42

計算してるのは不動産屋の営業やろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 21:30:03.44

誰でも知ってる大手不動産屋の測量なんて0円～5万円だぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 21:30:38.17

>>921
受注金額の最終決定は自分だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 21:48:00.68

俺は客筋が良いから敷地調査だの表示を餌に現況を安くやれやってお客さんはいない。
類友なんじゃない？
自分の胸に手を当ててよーく考えてみな。
自分の程度が低いから程度の低いお客さんが寄って来るんじゃねーの？
程度の低いお客さんが寄ってきて嘆くなら、自分を高めたらええんやで。
自然と質の高いお客さんが寄って来よるわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 22:04:45.43

>>922
頭悪そう

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 22:23:17.12

調査士報酬に書いてないから見積もれないんじゃない？
あれ調査の項目に測量あるし別に測量の項目あるし
測量の見積もりできないのに一度サービスで受けて激安だから営業マンにこき使われてんだろ
みんな察してやれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 22:24:28.18

>>1
>>831
後々問題になる可能性は低いな。
それより、本人と話す機会もなくハウスメーカーの営業ありがとうございます！
>>482
>>71
。
これは俺も知りたい。
>>70
すみません質問させてください。

街区多角点２点のみ使用
一方にTS
一方に素子プリ仮登記があった場合記載されますか？
>>68
父親がいなく士業の業務って別に士業しか申請できない
人でやってたら、いつまでも仕事なんかけーへんで
１人でやってる超～ど素人に、仕事をお前ならはっちゅだいとうけんたくん ,
>>394

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 22:46:03.17

仕事無くて貧乏な頭の悪い人
が敷調５万とか
腐れ不動産や使われる。
いつか報われると
思ってやるんだが
結局は貧乏なまま
辞めていく。
カスには近づかない事。
これがこの業界で
生きぬく秘訣だ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 23:15:43.62

普通に見積もりしてその金額が通るなんて都内近辺くらいだな
そんな見積もり出したらこっちでは仕事こねえわ
確定込みなら金取れるが、ただ測量するだけでも20万で出したら、すぐよその法人か測量会社が安くやるな
まあ都内でも2箇所で10万の測量をやらせてるとこもあるけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 23:24:37.63

自分は、ここ１年ぐらいは「高いと思ったら他当たってくれてもいいんすよ」と言ってるわ
５０万円で見積もって、まあ高いって言われるんだけど「４５万円にならないかって地主さんが言ってるんだけど」って言われると「しゃーないなぁ」って感じで受けてる
確定測量の平均相場が４０万円の地域だけど、名義貸しが横行しててキチンと自分で現場出来る調査士は埋まっちゃってるのよ
名義貸しとか丸投げ調査士は、受注してから着工まで時間かかるし仲介が質問しても返答が遅いとかね
５万円から１０万円のプレミアムをつけても良いでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 23:27:10.62

>>1
>>831
後々問題になる可能性は低いな。
それより、本人と話す機会もなくハウスメーカーの営業ありがとうございます！
>>482
>>71
。
これは俺も知りたい。
>>70
すみません質問させてください。

街区多角点２点のみ使用
一方にTS
一方に素子プリ仮登記があった場合記載されますか？
>>68
父親がいなく士業の業務って別に士業しか申請できない
人でやってたら、いつまでも仕事なんかけーへんで
１人でやってる超～ど素人に、仕事をお前ならはっちゅだいとうけんたくん？
>>394

**名無し検定１級さん** · 2019/04/02(火) 23:33:51.31

年に20件ぐらい建物の登記を持ってきてくれる地元のハウスメーカーは、敷地調査の依頼をしてくるのなんて年に1件あるかないかだわ
やったらやったで10万以上請求しても安くしてくれって言われたことないし

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 00:05:48.60

都内で仕事してるけど、15坪更地の現況測量で20万～だよ。
それで他に持っていかれるならどうぞご自由にだよ。
地域で相場ってのがあるから、安い地域はお気の毒にと思うけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 00:20:46.68

>>933
わい都内だけど、まったく同意

それよっか、令和生まれのAV女優が出てきたときに
わいは年齢的にシコれるのかの方が心配

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 00:37:42.83

俺の極太杭は生涯現役だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 01:47:13.19

最近、官民の道路立会いの時に構造物が道路にはみでていると道路管理者に対して「将来控えます」みたいな覚書を一筆書いてくれって言われる
もう面倒だから「何ではみ出てたらダメなんすか？？？道路交通法に違反してるんですか？それとも、おかみの土地に食いこんでいるって言う事で不動産侵奪罪が成立するんすか？」って聞いてみようかな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 07:46:13.48

自分で書くもんだろそんなもん。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 09:41:11.68

>>926
報酬額撤廃の理由や価格競争って日本語を知らなそう

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 10:05:37.83

>>911

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 10:06:38.86

>>931

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 10:24:09.27

この粘着質の奴はなんなん？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 12:26:24.28

>>941
発達障害。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 12:27:30.46

この人合格者なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 12:28:27.96

今会社勤めで調査士の勉強始めたばかりの者ですが
同僚の家の土地が道路用地との歴史的経緯があったそうで
道路から数メートルだけ筆が分かれてて
税金等の諸手続きが面倒だということで合筆することにしたらしいのです

その手続きを依頼したら「経費1万、申請手数料1万」と
言われたらしいですが、そんなに安く出来るんです？
無資格者が代筆して本人名義で申請させてるような気がしてなりません

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 12:36:03.80

で？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 15:04:48.96

>>944
>>931
>>1

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 15:18:47.65

>>943
補助者。
本職にこき使われて丸投げ調査士を恨んでいる。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 16:54:09.72

とっとと試験通って独立すりゃいいのにw
俺なんか2カ月で受かったぞ？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 17:10:04.07

二ヶ月とか、時間かかりすぎやろ。
頭悪すぎん？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 17:39:39.99

年度が明けると、いきなりヒマになるぽ
昨日・今日と、電話もメールも一本もないぽ
一日事務所でｳﾄｳﾄしてたぽ
さびしんぽ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 17:57:01.01

国調の地域だと境界の復元の話ばっかだわ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 20:21:10.32

>>951
それって復元にするか確定にするか悩ましいところじゃない？
一応相手には確定をオススメしてるけど、金額聞いてビックリされる

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 21:53:48.64

>>936
道路管理者なのだから、越境物を放置してなんらかの事故が発生したら賠償問題になるからだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:22:04.88

次スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1554297673/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 22:50:25.03

隣地が立会ってくれないのに
決裁日に間に合わせろとか
まじ困る。
早く終わらせて
報酬もらいたいんだけど
出来ないものはできない。
相手の承諾がいる仕事に
勝手に期限決めないでって感じ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 23:23:54.59

>>953
じゃあ、民地の中に入り込んでいる道路とかあるけどそう言う場合は即座に側溝入れ直してくれるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/03(水) 23:49:30.67

>>956
官がそんな親切やってくれるとこあるなら教えてほしいね。
普通に寄付してねってズケズケと言われると思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 00:36:40.87

>>954
本職でもねぇクソゴミが勝手にスレ立てすんなや

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 01:13:36.84

退会者多いなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 07:40:01.50

調査士の場合
精神的に追い詰められて辞めていく人も多い
毎日電話かけてくる不動産屋もおるし
基地外の隣地に毎日挨拶いかなあかんし
つかれるで～

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 07:43:59.04

３月いっぱいの請求も出してGW過ぎるまで暇だ
買って読んでいない書籍でも読むか

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 07:59:32.29

調査士は気の弱いひとは向いてないね。
○東建託の営業経験者とか向いてるんじゃね？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 08:45:58.85

はあ？神様じゃないんだから、真実の筆界なんてわかんねーよ。
原始筆界？ごめん、明治の初めに決められた時は俺生まれてないからわからない。
え？他の測量士が測ったらズレてるって言われた？そんなの誤差誤差。だいたいその測量士が測った値が正しいという保証は？
いつ頃まで掛かるか？そんなの相手に聞いてください。
いや、あなた自分で納得してハンコ押したんでしょ？今更やっぱり違うと言われても無理です。
急いでいる？はあ、皆さんそう仰るんですよね。この仕事だけやってる訳じゃないんですよ。体は一つですので。
人間ですから間違えもしますよ。神様じゃないんで。錯誤で直しときますから。
いや～、相手の首根っこ捕まえて無理矢理ハンコ押させる訳いきませんからね。無理なもんは無理です。自分で行ってきたらどうです？

これくらい神経図太くないとやっていけないよな。
妙に責任感の強い人は向いてない。
知合いの弁護士も言っていた。
どうせ他人事だから。
自分の家族や身内の事じゃ無いからって。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 12:18:41.86

>>952
世界測地系だから復元だね
基準点も近傍にあるし
堅い不動産屋だと復元後に確認書に印鑑をもらえというが、隣接に復元しますんでって挨拶程度で済ます不動産屋もいる

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 14:47:32.22

>>962
その気の強そうな人達は自分で勝手に印鑑押しそうだなw

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 16:44:36.94

隣接土地に意味不明な占有者が住み着いてる
土地、建物は故人名義

故人の除籍から推定相続人探したけど、恐らく相続権あることに気付いてないだろうな
居住の態様からして占有開始から軽く二十年経ってる感じ
不在者管理人制度使ったことないけど、どんな要件なら使えるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:34:36.51

確か不在者が１年以上行方不明の場合。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:40:16.73

仕事を進めたら
隣地が遠方にいたり
最近の地積測量図
なのに滅茶苦茶で
見積の倍以上の
仕事になりそうなのだが
皆さんはそういった
場合どうしてます？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 22:54:43.91

遠方なら手紙を送ればいいだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 23:20:17.95

その遠方に手紙を送って何らかのアクションがあれば良いけど、無視されることだって多いんだぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/04(木) 23:51:15.20

ありのままを依頼者に報告して、さてどうします？と指示を仰ぐ。
これこれこういう選択肢がありますよ。
それぞれいくらかかりますがいかがいたしましょう？と聞く。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 00:06:01.22

そんなの、仕事の終わりくらいに滅茶苦茶になることもあるだろ

見積はあくまでも見積

費用がかさみますと言って、それまでの費用をゲットすればいいじゃん
そこから先は金額次第と言えばいい

ごねるようなら糞客とみなして切ればいいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 06:51:41.45

仕事やったのにお金払わない依頼主だった場合どうしてますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 08:01:28.54

裁判！

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 08:41:53.99

作業をはじめたら諸々の
問題がでて
追加する話をしたら
客にぶち切られた事がある。
相みつしてて
安かったうちを選んでたみたいで
詐欺野郎扱い
こちらも、面倒な作業を
サービスでやれないので
譲らなかったが
とにかく見積はなじまない
仕事。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 09:10:52.79

弁護士は依頼者との信頼関係が崩れたら簡単に辞任するらしいよ。
調査士もそういう風潮にならないとダメだよね。
請負契約じゃないんだから、途中で辞めるのは自由なはず。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 09:20:44.21

俺は一旦見積書出したら、予想よりも作業量が多くても金額変えない。
揉めるストレスよりはマシという判断。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 10:21:01.11

測量作業が多少増えても金額は見積り通りでもまわんが、申請が追加になったらさすがにその分は請求するわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 13:19:04.16

この仕事を嫌がる人増えてるのは調査して測量してはじめて
隠れてる瑕疵がいっぱい出てくる所かもな
実際やってみると赤字になる現場も多い
見積は最低限の費用を記載してるにすぎない
弁護士なんか見積だしても最低費用で、そこから人件費
交通費とはどんどんかかるんだぜ、調査士もそうしないと
できない仕事だよ。俺なんか契約に基地外隣地で挨拶回数とか
印取回数超えると別途費用がかかる事明記してるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 13:33:53.94

俺も別枠設けてるな
基準額とプラスになる場合の説明を先にしておく
何かあれば承諾を得る

信頼関係は絶対的に必要

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 13:39:42.62

弁護士って調査士みたく基本依頼断れないって感じじゃないのかな？
途中で断れるならいいよな

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 14:04:21.01

正当な理由があれば断っていいじゃん

やすい見積出してるから、やるきが出ないんだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 15:17:15.94

安すぎて受けられないのも正当な事由だから

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 19:18:58.24

途中で信頼関係結べませんっていって匙投げても良いのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 21:42:32.61

弁護士はサジ投げるのアリらしいで。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 22:17:36.75

>>981
うちの親父が土地家屋調査士なんだが宗教関係でも引き受けてるぞ
やくざとかなら断れるんじゃないかな…？

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 22:55:23.69

無資格者の書き込みはNGなんで

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 23:00:12.46

>>987
ごめんね

**名無し検定１級さん** · 2019/04/05(金) 23:22:10.67

たかが試験に受かっただけで偉そうに。と本職ながら思います
人の本質を見つめて生きたいものです

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 06:27:07.23

受かる受からないの差はでかいけどな。
偉そうもなにもプロと素人では意味が違う。

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 15:26:11.68

>>1
>>831
後々問題になる可能性は低いな。
それより、本人と話す機会もなくハウスメーカーの営業ありがとうございます！
>>482
>>71
。
これは俺も知りたい。
>>70
すみません質問させてください。

街区多角点２点のみ使用
一方にTS
一方に素子プリ仮登記があった場合記載されますか？
>>68
父親がいなく士業の業務って別に士業しか申請できない
人でやってたら、いつまでも仕事なんかけーへんで
１人でやってる超～ど素人に、仕事をお前ならはっちゅだいとうけんたくん？
>>394?

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 21:11:47.86

>>968
地積測量図が滅茶苦茶なら部分的に公費負担で処理すべき

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 21:50:10.01

だが断る

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 21:57:05.07

安くやってる人の仕事は
まじ荒い。
隣地にとっても迷惑だし
自由報酬にした弊害

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 21:57:51.39

>>992
いつか痛い目見るぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 22:26:08.77

>>991
いつか天罰がくだるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/04/06(土) 23:34:28.28

極力民の費用で進めようとするところに
調査士と民の苦しみの原因があることがわかった

**名無し検定１級さん** · 2019/04/07(日) 09:27:56.94

998

**名無し検定１級さん** · 2019/04/07(日) 11:21:24.65

999

**名無し検定１級さん** · 2019/04/07(日) 11:22:03.85

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