土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part64

**名無し検定１級さん** · 2019/02/23(土) 22:16:29.93

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547134845/

バンバン通報くん(補助者)のテンプレが続きます。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 02:26:24.36

>>482
>>71
>>70
>>68
登記所職員も昼休み中にこの掲示板を見ている可能性がある。
身バレしちゃったな。
最高！
>>394
>>319

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 06:32:07.79

作業者を軽自動車にしようと思うのですが、どの車がいいでしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 07:15:44.60

>>508
どうやって従前地に杭打つの？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 09:24:09.99

>>508
換地して消えるんだから、従前の土地の地積測量図なんてどうでもいいだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 09:37:47.05

沖縄の米軍基地はどうしているんだろうね？
境界標埋設や地積測量図添付は当然免除されるとして、公図はどうなっているんだろう？
相続や売買で分筆が繰り返されているらしいが、返還された後整理するのが大変だろうな。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 11:52:08.33

>>510
ゴーンが変相して乗ったやつ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 11:54:38.03

基地内は立入許可が出てしまったら現地調査しないといけないのが最高にめんどくさいな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 13:07:31.97

>>514
ダイハツの何てやつ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 13:17:49.54

換地して消えるんだから、従前の土地の地積測量図なんてどうでもいいだろ
>>482
>>71
>>70
>>68
登記所職員も昼休み中にこの掲示板を見ている可能性がある。
身バレしちゃったな。
最高！
>>394
>>319

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 16:38:56.88

>>505
>>506
役所は、あくまで現在資料が事実である旨の前提のもと仕事しないといけないからね。
たとえ、担当者個人が調査士の説明に納得していたとしてもね。
気に入らなければ、裁判やればいいでしょってスタンスやからね。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 20:51:29.99

スズキは錆びやすいぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 21:59:01.58

公簿面積がいい加減ってには周知の事実だろと食って掛かったら、でも親番の地積はわりと正確だぞと言い換えされた。
親番の地積は正確だろうが今は関係無いだろと。
今論じているのは枝番の話なんだから親番は関係無いだろと。
じゃあ何か？枝番一筆ずつ測って公簿面積との差異を出して、それが今回申請している筆と何の関係があるの？地積測量図があるならまだしもと言ったけど取り付く島もなかった。
本当ぶん殴ってやりたかったよ。
バカの壁というのは確かに存在する。
向こうも同じ事思っているんだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 22:00:47.61

>>517
登記所職員も昼休み中にこの掲示板を見ている可能性がある。
身バレしちゃったな。

今時登記所のパソコンで、私用のネットは見ないだろう
スマホで見る奴いるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 23:00:19.43

>>520
登記官といっても、人事異動のある公務員だからね。
不動産登記部門に3年いたら、総務課とか国籍の部門にかわったりとかで、細かい実務上はこうした方がいいということについての融通は利かないと思ってた方が精神衛生上楽だよ。
スペシャリストとゼネラリストは相容れない場合がほとんどよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 23:10:27.92

>融通は利かないと思ってた方が精神衛生上楽だよ。

流石に学習してるよ。
法務局以外の土木事務所や道路管理課などでも最近はイエスマンになってる。
逆らっても面倒くさいだけ。
あいつら絶対に譲ることは無いから逆らうだけ時間の無駄だし余計不愉快になるだけ。
ゴキブリ相手にムカついてもしょうがないしと思ってるよ。
ゴキブリだって何かしらの存在意義があってこの世にいるんだろうし。
存在意義が無いなら淘汰されているでしょう。
公務員も何かしらの存在意義があるのでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/16(土) 23:49:50.52

>>523
だよね。疲れるだけだからね。
学生の時の同級生に市役所の友達いるんだけど、道路管理はまず出世コースの人間は行かないんだってさ。
もう、安定した地位でしか縋るものがないんだから、横柄に対応してちんけなプライド守ってんだろうね。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 00:18:06.80

勝手に期限決めて
隣地の都合で決裁に
書類が整わなければ
無能扱いされる。
やってられない仕事だね。
まあしょうがないか

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 04:11:37.58

>>517
>融通は利かないと思ってた方が精神衛生上楽だよ。

流石に学習してるよ。
法務局以外の土木事務所や道路管理課などでも最近はイエスマンになってる。
逆らっても面倒くさいだけ。？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 07:23:55.56

コピペマン必死で草ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 08:23:33.54

>>525
相手の承諾がいるのに
いつ、終わるなんて
同じことを何度も聞いてくる
不動産屋がいる。
筆特などになれば1年近くかかるし
少しは勉強しろよって感じ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 12:38:15.75

>>528
不動産屋も上から詰められてるんだろうよ
優しくしてやれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 12:39:02.91

7月にある特別研修ってadrのやつですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 17:10:49.55

>>517
相手の承諾がいるのに
いつ、終わるなんて
同じことを何度も聞いてくる
不動産屋がいる。
筆特などになれば1年近くかかる

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 19:08:07.56

隣接土地所有者の都合で終わりが見えない事もあるからなぁ
建物だけで食って生きたい

**名無し検定１級さん** · 2019/03/17(日) 20:47:39.94

俺も先日依頼者から怒りの電話掛かってきたよ。
一人立会いすらしてくれない人がいるので止まってますと説明して納得してくれたから良いけど。
確かに、依頼した人からするといつまでやってるんだよ！ってとこなんだろうな。
気持ちはわかるけど、首根っこ捕まえて無理矢理署名押印させるわけいかないしな。
売買関係無い測量だからまだ良いけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 08:53:25.94

不動産屋「あの件進捗どうなってんだオラァ！」
せんせえ「その件は担当○○ですね、今代わります…」「おい！○○！あの件どうなってんだオラァ！」

調査士の仕事に補助者が担当…？
仕事の進捗を把握してないし答えようとしない…？
？？？？？？？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 09:03:46.26

境界トラブルで殺人事件あったね
ニュースでやってたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 09:05:55.31

間抜けな補助者か本職がやったのか知らないが、平成４年の道路査定ではA-B間は直線で決まっている。
その間を平成２４年に分筆してるのだが直線の上に載ってこない。
おそらく既存の杭に合わせてやったのでしょう。
直線に載って無くても一応誤差の範囲といえば誤差の範囲。
何考えて仕事してるんだ？
埋設の誤差で直線に載ってこない事はあっても、図面ではちゃんと直線にしとけよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 10:30:52.22

建物は建物で完成してないのに表題登記出せとか言われるからな
壁紙が貼ってあればオーケーってのを逆手にとって壁紙を部屋の一面だけに貼った状態でその部分だけの写真添付して申請だしてる調査士がいるからな
あ、自分の修行先がそうだったわ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 10:43:39.22

今週仕事があいて暇ぽ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 11:49:32.14

修行時代の本職の悪口を書くと「補助者丸投げの何がいけないんだ！」「お前は本職に恩を感じていないのか！」とか本職の擁護派が沸いてくるよな

しかし「元補助者に悪口言われない様な仕事しないとな」って言う意見が出てこないよな
ここは意外にも昔ながらの本職の人が多いのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 12:36:24.75

嫌われないように行動してるやつって消極的でダメなやつってイメージ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 14:50:17.96

>>537
さすがに1面だけでは出さないけど、一部屋貼ってあったら出しちゃうな…

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 15:32:21.69

今月新築20件あるけど、実際終わりが見えてきて請求金額を見ると割に合わない。
同じ金額なら土地の方が楽だな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 15:58:46.66

めっちゃ自慢やん

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 16:04:29.39

>>543
自慢しようと思ってたけど、金額と時間の割りがあわんから不満

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 16:08:57.66

２０件て１５０万以上あるんでしょ
補助者が何人いるか知らないけど、１人だったら儲かってるやん

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 16:16:27.96

>>545
さすがに1人は無理。1人補助者いるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 17:28:15.93

この仕事１０年以上やってる自称中堅なんだけど最近仲介がせかしてくるときに「スケジュール感もってお願いします」と言って来るね
不動産業界で流行してるの？
ここ２、３年「スケジュール感」ていう単語をちょくちょく聞くようになったんだけど最近「あ、これって急げって言う事なのか」と理解したわ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 18:04:01.74

すごい頭悪そうなフレーズだな
意識高い系と同じ臭いがする
それにしても気付くのおせーだろww

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 18:05:02.18

おれもマネして法務局で使ってみるかな
スケジュール感をもって登記終わらせてくれって

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 18:09:51.42

スケジュール感を持ってやって！＝貴方にはスケジュール感が無いよ！＝日程すら守れないクズが！
こういうことか、酷すぎだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 19:06:58.99

ネットで探したけど、明確な回答は無さそうだなｗ
「感」ってつければ何でも意識高い系になる感じか。

登記感
測量感
越境感

「この雨樋はギリギリ境界線内におさまっているようにも思えますが若干の越境感がありますねぇ」

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 19:34:43.37

>>551
格好いい
境界のプロ感あふれてます

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 19:36:27.29

換地して消えるんだから、従前の土地の地積測量図なんてどうでもいいだろ
>>482
>>71
>>70
>>68
登記所職員も昼休み中にこの掲示板を見ている可能性がある。
身バレしちゃったな。
最高
>>394
>>319

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 19:56:35.39

>>547
進捗状況を逐一報告しろってことじゃね？
進みが悪ければそのように対応してくれる不動産屋もいるぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 20:46:19.45

そんな不動産屋感を感じた事は無いな
腸刺し士「隣地がつかまらないんですよ」→不動産屋感「きちんと夜中も張り込み調査してるの？」

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 20:53:33.85

用事があれば連絡して欲しいよ。
朝から夜中まで、現場に、製図に
事務作業。
暇な不動産やと違って忙しさが違うんだよね
因みに自分は仲介社員も経験してる。
あれは、はっきり言って暇な仕事だ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 23:17:03.26

いくつか仲介が絡んでいて今日その中の一つから測量成果簿は無いのか？という問合せがあった。
何それ？って聞くと、境界確認書や境界の写真などが1冊のファイルに綴じてるやつだとのこと。
しかも境界確認書は実印プラス印鑑証明書だと。
売主側の仲介からはただの再分筆としか聞いてない。
なのでそれなりの金額で見積り出してる。
境界確認書なんてきいてないし、ましてや実印プラス印鑑証明書なんてふざけるなって。
重説では境界明示の義務しか無いんだから、杭入ってるんだからおめーが買主に指差して説明しろって言った。
写真ガーって言うから、写真ぐらいおめーが撮ったら良いじゃないか。
調査士が撮ろうがお前が撮ろうが一緒だろうがと言ってやったよ。
最近話ししていて疲れる不動産屋が多い。
若い奴限定だけど。
ゆとり世代ってやつか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/18(月) 23:44:24.22

俺の地域は本人確認をしっかりすれば印鑑証明書を付けなくても登記は通るけどな。
まあ後々なんかあるといけないから立会時の写真は撮ってるけど。
未だに隣接の確認で印鑑証明書が必須の地域なんてあんの？
隣接の所有者毎に印鑑証明付きの境界確認書を一部ずつ持ち合うとかクソみたいに面倒なことをやる地域もあったみたいだが。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 00:59:46.07

>>557
ヤンキー崩れかコミュ障しかいないよな。
先輩や上司から教えてもらえよって思うんだけど、どうもあいつら俺らを教育係にみたてて、自分たちの指導の労力はしょってる気がするわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 07:18:24.24

>>55６
そのとおり
報告しろとか、自分で聞けよって感じ
何だか上から目線なんだよね
不動産屋は
自分らはたいした事やってないくせに
仕事あげてる感が半端ない。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 09:10:25.30

>>558
調査測量実施要領に一応その点記載あるよ
印鑑証明を添付する事って
無くても別に大丈夫だけど

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 09:13:04.11

やっぱ不動産屋がうっとしいと感じてる調査士はおおいんだな
俺はカス不動産屋とはなるべく付き合わないようにしてるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 09:28:39.28

分筆で立会いしたいのにどうしても境界確認承諾書にハンコ押さない地権者がいる場合でも申請は通るのですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 09:57:47.50

>>563
立会いしたのにハンコ押さないってこと？
立会いもしないってこと？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 10:19:30.78

そんなのよくいるだろ。
印鑑に効果あるわけじゃないし千葉以外なら通ると思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 12:59:27.56

分筆して消えるんだから、従前の土地の地積測量図なんてどうでもいいだろ
>>482
>>71
>>70
>>68
登記所職員も昼休み中にこの掲示板を見ている可能性がある。
身バレしちゃったな。
最高
>>394

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 15:53:38.82

不動産屋の若い女の子が女性上司にいじめられて辞めちゃったよ。
仕事の出来ない頼りない女の子だったので、辞めたと聞いた時はやっぱりなと思いましたね。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 17:26:34.37

司法制度改革で弁護士増やしたけど食えない弁護士が増えただけか

成年後見人は親族が望ましい
って最高裁が見解を表明したんだっけ？
弁護士、司法書士による成年被後見人の財産の使いこみが理由

食えない弁護士は境界確定訴訟（筆界確定訴訟）に参入してこれば良いのに

土地を売りたい→境界確定測量を調査士に依頼→立会い不成立→何年も土地を塩漬け
ってのをここ数年結構見るけど、ここで調査士が筆界特定を申請し並走して弁護士が訴訟を提起していれば２、３年でカタがつくだろとは思う

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 17:49:58.23

神奈川県小田原市で境界のもめ事で殺人事件が起きたじゃん。
何十年か前に家事で家が無くなって境界があやふやになったんだって。
それでずーっとあっちだこっちだと揉めていたらしい。
境界の専門家である土地家屋調査士に頼めば、殺人事件にまでならなかっただろうに。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 18:29:05.40

犯人は生活保護を受けてたって話だし
お金の問題もあったんじゃないの

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 18:43:06.55

だな、境界に関しては最高裁判所より深い教養と知識を持っている
土地の精鋭である我々土地家屋調査士に相談してくれれば
世界から土地紛争をなくすことが出来るのにな
みんなもそういう気概でこの難関資格取得したんだろ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 19:07:52.52

難関ではなくなった
宅建と同等

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 19:11:00.73

>>571
もちろんそうだよ。
この世から境界紛争を無くしたいという一心でこの職業を選んだ。
故に50万からという破格のお手頃価格で測量の仕事をしている。
ちなみに表示は10万から滅失は5万からとボランティア価格だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 19:30:26.92

どの資格のスレでも宅建と同等になったとか書く奴いる
よな。宅建しか受からんかった奴か？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 19:43:15.32

俺の時代は合格率5%だったんだよ
だから3年も費やしたわw
それが、今では試験が軟化し一発合格者ばっかりらしい

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 19:48:00.89

自分は３％の時。
大学の体育館で
前の席１列の人しか
受からない試験だったよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 19:56:43.30

>>575-576

そらその時代からすればかなり易化してるとは
思うがさすがに一発合格者ばかりは言い過ぎ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 19:59:09.30

15年前にとったけど一発合格はほとんどいなかったなあ
まあ、オレは一発合格なんだけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 20:05:46.12

すみません質問させてください。

登記事項要約書には乙区の仮登記があった場合記載されますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 20:06:38.80

乙区だけでなくて甲区についての仮登記もでした。すみません。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 20:18:07.81

>>580
要約書なら抹消された事項でなきゃ記載されてでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 20:34:18.74

>>581
ありがとうございます！

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 20:58:13.92

要約書は法務局行かないと取れないから何年も利用してないな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 22:25:32.01

昔の試験の土地なんてただの計算問題やんけw
あんなの法律の知識が必要ない試験で合格したからジジイはアホばっかなのかw

**名無し検定1級さん** · 2019/03/19(火) 23:00:22.35

昔の試験は今より簡単だった

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 23:17:08.87

昔受かった先生に聞くと「満点近くとって当たり前。そっから少しのミスで落ちる試験だった。」との事。
自分としてはそっちの方が嫌だなｗ
今みたいに、難しくて合格平均点70点台とかの方が良い。
自分は60点台で受かってるけどｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/19(火) 23:27:31.09

東京で受験して受かったけどその受験室では俺一人しか受かってなかったわ
こいつら全員落ちたんだなーと思ってたらいつのまにか優越感に浸ってました

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 00:55:05.50

分筆して消えるんだからありがとうございます！
>>482
>>71
>>70
すみません質問させてください。

登記事項要約書には乙区の仮登記があった場合記載されますか？
>>68

>>394

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 08:24:39.03

昔の試験は受験者数が多かったし内容もそれほど難しくなかったから運が無ければ合格するのが難しかった
今は400/6000だけど昔は400/11000くらいだったんだっけ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 08:29:54.28

どうせ択一で2000まで絞られるんだから同じだろ

**名無し検定1級さん** · 2019/03/20(水) 08:56:00.93

一昔前の本試験は難しい土地の計算問題が出たらみんな解けないし、図面だけ作図するのが定番だった。結局解けないんだから難しさは関係ない

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 09:00:01.63

昔の調査士試験の計算はそろばんでやった
小学生と一緒に３級までとったよｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 09:25:12.96

昔の調査士試験の計算はそろばんでやった
小学生と一緒に
分筆して消えるんだからありがとうございます！
>>482
>>71
>>70
すみません質問させてください。

登記事項要約書には乙区の仮登記があった場合記載されますか？
>>68

>>394

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 10:38:43.67

アンカキチ◯イは一体何がしたいの？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 13:50:42.14

今回の懲戒事例の理由が、やる気が出ないって面白いなw

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 17:08:20.08

調査士試験受験者の最高人数って15,000人ぐらいまで行ったんじゃ無かったっけ？
合格者数400÷15,000だと2.6％だな
ありゃ？計算合わないかな？
一番厳しい時で合格率が1%台になったって聞いたんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 18:20:46.96

昔は受験者数が出てなかったから
１５０００人は恐らく出願者数でその内
受験したのは１２０００人ぐらいではな
いかな？合格者は５００人ぐらいで実質
の合格率は４％台と思われる

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 18:31:03.57

合格率は出願者数で出すべきかと
「記念受験しようとして実際に行かなかった人間だっているじゃないか」と言われるかもしれないけど本気受験する予定で申し込んだけど緊張のあまり体調不良で敵前逃亡した人も一定数いるわけだし

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 18:40:07.04

申し込んだけど絶対受からないと思ったので試験行かなかった僕が通ります。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 18:42:15.59

択一で足切りに引っかかるカスなんて母数に入れんなよw
実質は400/2000だ
5人に1人が受かる試験だぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 19:38:53.30

それは流石にナメすぎ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 21:24:43.28

しかし、爺さんが若い人に
仕事を譲らない業界だと
つくづく思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 21:27:21.46

>>602
そりゃ、補助者に丸投げしてでも仕事の分量減らさないようにするわけだからね。
自分が動けなくなっても。
まあ、そうせざるを得ない稼ぎしかないってことなのかね。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 21:30:02.66

本職が施設に入ってて馬鹿息子が切り盛りしてる事務所があるんだがw

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 21:36:38.58

>>604
完全にアウトだな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 21:59:12.89

それもしかして岐阜じゃねえか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 21:59:22.00

親父が退会すると無資格の馬鹿息子が喰えなくなるからね
正に親馬鹿w

**名無し検定１級さん** · 2019/03/20(水) 22:15:39.31

>>595
細長い水路の確定とかマジきつい
高低差があると人がいないと移動が大変だし
依頼料が６０万だったのかな
何メートルか知らないが出来ないなら断ればよかったのに