土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part64

**名無し検定１級さん** · 2019/02/23(土) 22:16:29.93

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547134845/

バンバン通報くん(補助者)のテンプレが続きます。
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**名無し検定１級さん** · 2019/03/03(日) 19:58:06.13

>>205
調査士に限ったことでないが、どこかに舞い込むはずだった仕事をどこかが独占しているなんてことはないと思うぞ。
そもそも新人に頼むなんて不安だ。
そこに頼んでなんのメリットがあるか、だろ。
調査士に頼むと高いなんて思われると測量会社で安くやらせようとかが出てくる。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/03(日) 22:32:52.33

おまえら事業まわすのに借金あんのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 01:14:26.20

開業時は親と信用金庫から計700借りたな
1日でも早く開業したかったから急いだが結果早く借りて大正解だったよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 02:51:13.51

>>191
調査士に限ったことでないが、どこかに舞い込むはずだった仕事をどこかが独占しているなんてことはないと思うぞ。
そもそも新人に頼むなんて不安だ。
そこに頼んでなんのメリットがあるか、だろ。
調査士に頼むと高いなんて思われると測量会社で安くやらせようとかが出てくる。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 05:59:02.22

トレンドワンとウィングネオどっち使ってます？
トレンドワンのが高いけど周りは使ってるんだよね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 06:47:27.52

俺福井

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 07:22:42.03

俺も福井。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 07:31:53.72

修行先がどこのCAD使ってるかによるんじゃないかな
俺は修行先がXAだったから今はトレンドワン
トレンドワンに移行するの大変だったから、他者に乗り換えはもっと大変だと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 08:43:14.79

ウィングネオだな
フリーでお絵描き気分で描き易いのは、圧倒的にアイさん
トラバー計算とかも直感的に分かり易い
俺は設計とかやらないから、設計がからむと、もしかしたら福井の方が使いやすいのかもしれん
XAまでしか使ってないからトレンドワンだと分からんが

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 09:17:58.33

ニコントリンブルのTOWISEにしとけ最高のCADだぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 09:19:24.90

>>191
修行先がどこのCAD使ってるかによるんじゃないかな
俺は修行先がXAだったから今はトレンドワン
トレンドワンに移行するの大変だったから、他者に乗り換えは

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 10:50:49.76

俺もトリンブルだな
CADの裏に実体が映るのは本当に便利で計算とか間違えない
この機能って他にはないんだっけ？
あと測量会社も兼業してるなら縦横断ソフトとしても優秀

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 10:51:31.46

>>215
TOWISEは一度触らせてもらった事あるけどあれ酷いわー
直感で出来る事はほぼ皆無だからなw

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 10:52:34.82

GPSの機械もトリンブルが優秀だからソフトももちろんそうなる

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 11:24:24.40

>>208
７００も用意するのって事務所を借りたりしたのかな
ぶっちゃけ事務所を自宅アパートにでもしちゃえばそこまで開業資金かからないよな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 12:18:11.71

ニコントリンブル　一式そろえたら７００万円ぐらい
すぐいくよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 12:22:58.58

700万ってワンマン用TSセット+GNSS受信機だよな？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 12:29:09.36

GNSS単独で測量できる？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 12:32:54.02

700万ってワンマン用TSセットとCADフルセット
S7やったら５００万ぐらいかな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 12:50:16.27

何年か前、ここに貼られてた50万しないような激安TS使ってる人っているのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 12:56:47.99

>>191
GNSS単独で測量できる？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 12:57:47.90

こっちだとアパート開業はあんまり良くない風潮
事務所利用オーケーなアパートが少ないから、アパート大家に黙って開業してる人間が多い

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 13:18:36.20

>>227
こっちってどっちだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 14:01:30.49

事務所は自宅で十分
客来ないし

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 14:02:45.82

登記情報が取れない。
急いでいるのに！！！！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 14:03:17.80

>>201
これについては「調査に非協力的」とか「真摯に反省していない」ってとこがネックになって業務停止になったんじゃない？
これで「調査に協力的であり」「真摯に反省しており」であるなら戒告で済んでるでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 14:06:39.80

>>230
法務局行けばぁ～

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 14:47:56.57

客が来ないじゃないで～
汚いアパート入るの怖いから行かんだけやで

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 14:53:41.00

>>224
S7以上が必要な場面なんてなくね？
ワンマンでやってるデモ映像で空き缶みたいなターゲット付けて超雑に現況取ってたけど、
あれならTSの精度なんてどうでもいいし、S5でも十分だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 15:35:26.53

>>234
空き缶というより魔法の杖みたいなターゲットでなかったか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 16:46:22.82

いや350mlの空き缶サイズ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 16:53:00.80

ダイヤカットの空き缶あったね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 17:23:22.25

しっかりした司法書士法人や大手企業だと提携先の調査士事務所の様子を見に来ないか？
担当者が一回ぐらいは見に来るもんだけど
その担当者が上司に「アパートでしたが生活感も無くしっかりとした事務所でした」と気を利かせて報告してくれているのかも
自分は商業ビルの一室借りているけど、そこに住んでいるような住人は居ない
「アパートでも大丈夫だよ」と言うのはこっち側の人間だからそう思うだけであって、ちょっと物知りな一般人からしてみたら「アパートで開業している様なとこに権利証預けたく無い」ってのが本音だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 17:37:20.10

事務所借りるのもいいけど出勤マンドクセ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 19:01:59.75

事務所見て判断するとかありえないな
そんなのきいた事が無い
どんなところに仕事道具を置くか置かないだけの問題なのに
あるとすれば早く安くやらせる不動産屋くらいだな
そんなところと付き合う方がデメリットしかないな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 19:21:05.34

>>220
家内が家でピアノ教室やってるのとスペース的に機材の置き場が無く自宅兼事務所はできなかった
中古で軽バン買ったのも借り入れが膨らんだ理由
家から徒歩10分だから通勤は苦じゃ無い
暇な時に事務所で釣りの動画見たり趣味の時間を楽しんでるけど自宅じゃあ堂々とできないしこれでよかったと思うw

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 19:43:00.17

事務所見て却下の場合
却下理由請求してみたら面白いよな
ボロだからダメとか小さいからダメとか
人権侵害だよなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 19:58:37.10

アパートでやってるやつなんてヤバいのしかいないけどなw
身なりからして汚ねえし

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 19:59:37.54

俺は事務所見て却下だよ。自宅の敷地内に物置みたいな事務所だから
同期登録には福井コンピュータの営業が来て俺の事務所には来ない
で、同期と話す機会があったんだけど「○○さんてどんな方ですか？」って福井の営業に聞かれたって

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 20:07:20.27

俺も最初はアパートでやってたけど
そんな事なかったな
客なんて滅多に来ないし、出す成果は家がどうだろうと一緒だからな
アパートにいたときは金に余裕あったけど、持ち家で兼事務所にしたら家のローンで
俺の小遣いも減って身なりが汚くなったがｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 20:19:42.79

現実問題仕事がない駆け出しの時代にはアパート開業した方が
賢いだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 20:22:29.86

アパート開業の何がダメかって、上の方に書いてあるけど「店舗や事務所として利用不可」な物件で開業しちゃってるって言うグレーなとこだろ。
こっちでは仮に自己所有で無い建物で開業届出す時には大家のハンコがいるよ
「甲野太郎が事務所として利用する事に意義はありません」って言うA４の紙にハンコ貰って来いってなってる
いつ調査士と大家との間で「約束が違うから出ていってもらえないか」となるか分からないだろ

中には大家からハンコ絶対に貰えないから開業届に理由書をつけてる調査士もいるけど
「大家さんは忙しくて署名捺印もらえませんが、この物件は事務所利用可で間違いないです」だって

そんな民民の約束を守れない調査士はスタートからダメだろｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 20:25:02.22

土地開発やりたいけど覚えること多すぎるわ～

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 20:59:33.07

>>247
固い事言うなよ。
事務所利用したからって、一般の店舗みたいに不特定多数の人が出入りする訳じゃあるまいし誰にも迷惑かけてないだろ？
君ってアスペルガーか？って言われない？
ま、面と向かって聞く人はいないか。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 21:36:54.15

アパートでやってる人なんてたくさんいるから気にするな
でも大家さんには許可は取らないとダメだぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 21:49:46.59

公嘱からは仕事はあるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 22:21:20.59

アパートアパート言って貧乏くせーな
実家の子供部屋で開業だ！

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 22:39:22.77

アパートで開業するような計画性のないやつは続かないからw

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 23:18:29.20

アポ電強盗殺人がテレビで話題になっている。コメンテーターは知らない番号からの電話に出るのはやめましょうと言っている。
オイオイ、そんな事言ってたら俺たちの職業は面倒くさい事になっちまうじゃないか。
ただでさえ電話に出てくれないのに、更に出なくなると手間掛かってしょうがないよ。
手間かかる分報酬を値上げせざるを得ないんだが、それは調査士のせいじゃないからな。
アポ電してる犯罪集団とマスコミのせいだからな。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/04(月) 23:21:49.89

>>253
いや、いきなり事務所借りて開業するやつのほうが計画性無いと思うぞ。
最初は経費かからないで、軌道に乗れば事務所借りるだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 00:12:51.12

>>226
ネットワークで一人でOK
TSで結合（厳密網でない）よりも
GNSSで三次元網のほうが信頼性がある。
ただ基準点の配置の自由度は低い。
どうしても電線、配電盤、カープミラー、建物側はDOP値が悪くなる。
道路の真ん中だったらOKだけど
後続作業のTS設置を考えたらありえないわけで。

まあ単点観測でも精度はあるけどな。
連合会もマニュアル作るって言って何年経つだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 00:47:34.69

>>241
700って完済済みなの？
何年かかった？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 01:39:21.47

>>191
いや、いきなり事務所借りて開業するやつのほうが計画性無いと思うぞ。
最初は経費かからないで、軌道に乗れば事務所借りるだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 02:45:52.82

>>191
固い事言うなよ。
事務所利用したからって、一般の店舗みたいに不特定多数の人が出入りする訳じゃあるまいし誰にも迷惑かけてないだろ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 07:25:37.92

事務所借りて仕事が無かったら1年持たないな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 08:23:14.65

仕事のあてもなく独立するバカそうおらんで

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 08:27:06.33

この仕事、一人でやれる限界がある
うちの地域では売り上げ400万かな
補助者雇えば売り上げ800万まではいけそうだけど人件費で消えてしまうから
一人で売り上げ400万あげる方が気楽
ここから経費引いたらほぼ残らない
責任のないバイトの方がマシ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 08:41:50.75

士業はどこでもそんなもんやで
都会はもう少し多いけどその分経費も
多くなる。調査士ほんま貧乏な人多い

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 09:26:14.28

うちの地域とか、こっちの地域とか言う奴は同一人物のん？具体的にどこなのよ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 09:48:38.57

ここでいう地域は
東京
千葉
名古屋

バンバン通報君の東京
基地外〇記官の千葉
会員が会に勝訴の名古屋

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 10:44:54.99

わしは大阪やで

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 10:50:55.96

調査士は建物たくさんやらなきゃ旨みはない
土地はボランティアみたいなもの

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 11:40:58.55

仲介会社の社員ですが、大規模でない調査士事務所に私一人で年間1000万円以上は発注していますよ。
ただ、年末年始休みなく立ち会いや印鑑もらいに行ってもらいますが。
だから、1000万円以下の売上の調査士がいるなんてビックリです。
パワービルダー、ハウスメーカー、イケイケ仲介会社の仕事を受ければ売上は簡単に増えますよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 11:49:27.42

>>262
売上400万だったら仕事してもしゃあねえだろ
毎日暇そうだな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 11:51:27.32

>>268
分筆相場15万のところで開業してるけど1人事務所だと月に2件の分筆でいっぱいいっぱいだわ
単純計算で年間で土地の売り上げに360万にしかならない
建物表題も5万相場だから総売り上げ500万とか至難の業
ここから経費引いたらボランティアになってしまう
あなたのところは分筆相場50万くらいでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 11:54:33.93

>>262
あなたはよっぽど仕事できないんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 11:55:28.87

適当に食えて気楽に生きて行きたいのも士業の旨味だと思うが

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 11:56:52.50

俺は年間900万くらいだけど暇な方だな
今日も一日遊んでる

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 12:10:55.74

>>270
確かに確定40万円から(地積更正無し、道路査定無し)、有りだと50万円超え
そんなエリアです。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 12:24:32.69

相場15万とか安すぎるだろ
どこの地域だよ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 12:36:17.04

>>191
ただ、年末年始休みなく立ち会いや印鑑もらいに行ってもらいますが。
だから、1000万円以下の売上の調査士がいるなんてビックリです。
パワービルダー、ハウスメーカー、イケイケ仲介会社の仕事を受ければ売上は簡単に増えますよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 12:36:53.93

>>271
>>191
ただ、年末年始休みなく立ち会いや印鑑もらいに行ってもらいますが。
だから、1000万円以下の売上の調査士がいるなんてビックリです。
パワービルダー、ハウスメーカー、イケイケ仲介会社の仕事を受ければ売上は簡単に増えますよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 12:37:42.17

>>191
>>1
分筆相場15万のところで開業してるけど1人事務所だと月に2件の分筆でいっぱいいっぱいだわ
単純計算で年間で土地の売り上げに360万にしかならない
建物表題も5万相場だから総売り上げ500万とか至難の業
ここから経費引いたらボランティアになってしまう
あなたのところは分筆相場50万くらいでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 12:52:33.44

>>270
まさかとは思うけど、境界確定なしで分筆15万だよな？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 13:22:44.06

土地の総売り上げって書いてあるんだからそうなんだろ
地方だと土地の値段がほぼただの地域があるから

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 14:02:33.30

調査士だけでは食っていけないとかいう書込み
は確定・分筆で１５万の地域で開業してる人の書
込みなのかな？
それなら納得できるがそもそも他の地域の相場も
知ってるならそんな地域では開業したくないわな

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 14:06:13.90

建物表題持ってきてくれるハウスメーカー営業にバックマージン渡すのはアリ？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 14:24:43.73

>>281
安心しろよオリンピック過ぎたら状況はもっと悪化するから
今食えてるやつらも食えなくなってくる
それに気づいてる人はもうその準備をしている
関東の大きい法人もここ最近は縮小してきてる
最後の砦の東京も徐々に競争激化で苦しくなってくるはず

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 14:55:57.26

安く請け負おうとするとこ見ると報酬規定は復活させた方が良さそう

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 15:06:34.08

>>283
現状は特に測量については抱えてる仕事
をやり切れない調査士が多いと思う
調査士の数自体が減っている訳だし需要が
減っても余り不安には感じない
まあこれがたくさん補助者を抱えている調査
士なら又違うんだろうけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 15:33:29.71

結局、都市部やその周辺地域で開業するのが一番コスパ高いんかえ？？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 15:44:21.12

>>282
バックは必要です
目安は五万円かと思います。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 17:47:43.67

>>191
バックは必要です
目安は五万円かと思います。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 18:10:19.89

必死に主張してるけど現実世界じゃ何もできないバン通君
皆からウザがられてるだろうけど、俺は君を可哀想に思う

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 19:31:39.63

>>287
一件10万円で受けて半分もピンハネされるってこと？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 19:58:51.70

一坪８円で買えるのか。
こりゃ、路線価との差額に関しては贈与税とかかかってきそうだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 21:23:07.67

親切丁寧休みなしでやると自然と仕事が増えるぽ。
休めないのがきついぽ。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 22:04:38.50

客の要望に応えて
ここ数年、休みなし
いい加減、疲れた。
多少、貯金はできたけど

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 22:29:41.22

>>290
ピンハネでは無いですよ。
紹介が無ければ売上ゼロですからね。
土地は２割がバックの相場です。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 22:49:27.66

>>294
貴方は2割払った代わりに多数の仕事を貰ってる立場なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/05(火) 23:56:32.44

バックマージン渡さないとやっていけないんだ？
奴隷かよ、リーマンやってた方がいいんじゃね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 00:00:59.27

ただ生きていくだけならリーマンの方が楽に決まってるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 00:38:16.68

>>249
側から見てるとどちらかというと君の方がアスペっぽいけど
これ以上調査士の品位を下げないでおくれ

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 00:48:33.73

まぁでも自宅開業で月の売上30あれば生きてはいけるよね

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 02:59:14.04

>>191
ピンハネでは無いですよ。
紹介が無ければ売上ゼロですからね。
土地は２割がバックの相場です。

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 07:03:28.01

バン通くんの書き込み時間がいつもヤバすぎる件

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 07:14:45.04

バン通くんって誰だよw
君はアスペか？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 07:26:32.36

勤務の有資格者いる？

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 08:00:46.71

２割もバックして事務所経営が成り立つかよ
紹介料なんか５パーセント未満やで普通
お前らに土地照会しても粗利３００万でも紹介料
１０万ぐらいやろが～

**名無し検定１級さん** · 2019/03/06(水) 08:14:52.17

社員雇ってると２割も払ってたら経営なんかでけへんで
ただでさえ社員の雇用条件悪いからだれも来てくれへんのに
そんか金あったら社員の給与にするわそれと
会計処理もできんな、そんな事してたら即懲戒やで