【宅建士】宅地建物取引士653 【点滴穿石】

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 09:43:57.31

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士652 【猪突猛進】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1546607975/l50

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 00:16:16.27

1044条

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 00:21:59.26

>>45
行書持ちだけど？
無権代理の共同相続なら行政書士レベルでも習うだろアホか
そもそも条文て全部覚える必要もないし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 00:26:42.56

俺宅建の民法満点取れるけどなあ。宅建の民法そんな難しい？条文多かろうが出るとこだいたい決まってるし学説問題も出ないから簡単だと思うけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 00:33:16.64

先取特権の順位に関する次のアからオまでの各記述のうち、誤っているものは。
ア．共益の費用の先取特権は、全ての特別の先取特権に優先する。
イ．農地の天然果実については、農業労務の先取特権が不動産賃貸の先取特権に優先する。
ウ．工事を始める前にその費用の予算額を登記した不動産工事の先取特権は、その登記に先立って設定登記がされている抵当権に優先する。
エ．同一の不動産について不動産保存の先取特権と不動産工事の先取特権が競合する場合、その優先権の順位は同一となる。
>>47
じゃあこの問題についてどう思う？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 00:36:04.37

>>49の問題は簡単ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 00:39:50.28

問題おかしくない？

**正しいのはどれでしょう？** · 2019/02/07(木) 00:43:21.73

1、第三者に他人に代理権を与えた旨を表示した者は、その他人に代理権が与えられていないことをその第三者が知り、又は過失によって知らなかったことを主張立証すれば、その表示された代理権の範囲内においてされた行為について責任を免れる。
2、．権限外の行為の表見代理は、代理人として行為をした者が当該行為をするための権限を有すると相手方が信じたことにつき本人に過失がなかったときは成立しない。
3．代理権消滅後の表見代理は、相手方が代理人として行為をした者との間でその代理権の消滅前に取引をしたことがなかったときは成立しない。
4．相手方から履行の請求を受けた無権代理人は、表見代理が成立することを理由として無権代理人の責任を免れることはできない。

難しいですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 00:52:20.64

Ｂ所有の土地をＡがＢの代理人として、Ｃとの間で売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1、ＡとＢとが夫婦であり契約に関して何ら取り決めのない場合には、不動産売買はＡＢ夫婦の日常の家事に関する法律行為の範囲内にないとＣが考えていた場合も、本件売買契約は有効である。
2、Ａが無権代理人である場合、ＣはＢに対して相当の期間を定めて、その期間内に追認するか否かを催告することができ、Ｂが期間内に確答をしない場合には、追認とみなされ本件売買契約は有効となる。
3、Ａが無権代理人であっても、Ｂの死亡によりＡがＤとともにＢを共同相続した場合には、Ｄが追認を拒絶していても、Ａの相続分に相当する部分についての売買契約は、相続開始と同時に有効となる。
4、Ａが無権代理人であって、Ａの死亡によりＢが単独でＡを相続した場合には、Ｂは追認を拒絶できるが、ＣがＡの無権代理につき善意無過失であれば、ＣはＢに対して損害賠償を請求することができる。

難しいですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 00:53:45.55

どれが一番難しいですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 01:09:28.29

>>49が一番難しいかな。知ってりゃどうって事ないけど農業労務の先取特権って宅建でも出るんだっけ？

宅建の民法が難しいって事を知ってもらいたいんなら他の試験の問題持ってきてもしょうがないと思うけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 01:18:07.61

農業労務の先取り特権は、条文レベルですが。
抵当権に優先しますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 01:54:51.26

そんなことより社労士は6%だぞ
宅建や行政司法書士みたいに誰でも受けられる訳じゃないのに

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 01:57:57.84

>>56
条文レベルだろうが宅建に出ないならここで問題出す意味ないじゃん
司法試験なり司法書士試験のスレでやんなよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 02:25:09.57

>>56
しばらく考えてたんだけど質問の意図がわからん
抵当権っていうのは不動産の抵当権の事を言ってるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 05:54:45.37

>>5
会社の先輩が取りたい言うてたので冷やかしで受けて取った俺に言わせれば、
36点も0点も願書間に合わなかったのも試験会場に辿り着けなかったのもみんな同じダメ人間。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 08:13:02.88

宅犬は高卒、マン管不合格者、マン管コンプレックス、マン管スレ荒らし、精神異常者www www

**tanukiti** · 2019/02/07(木) 08:17:18.64

すいません
合格後何年も放置してたのですが
登録するにはどうすればいいのでしょうか

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 09:22:14.82

>>62
2年の実務経験が無ければ、登録実務講習を受けて修了証を貰う。それを添付して登録申請する

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 09:55:09.27

>>62
もう一度受験して合格したら合格証書と一緒に登録の手引き送られてくるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 10:39:10.63

もし、宅建が難しかったら、不動産屋の従業員じゃ取れないよ。

しかし、あまりに簡単過ぎるのもいい加減にやめるべき。小学生でも中学生でも取れちゃうのは資格にならないし、差別化できない。

落ちる方は小学生より知能が低い、合格しても中学生程度の知能はあるというだけだからね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 10:45:30.30

今日も荒らしてる宅建に合格出来ない中卒基地外チョン（笑）の書き込みwwwwwwwwwww
↓
27 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2018/11/13(火) 07:27:59.58 ID:2e22mlZf [1/2]
真面目な話、
本当に、このアホ資格を落ちたら、不動産屋従業員ぐらいしか行き場はないよ。
小中学生に知能で負けたんだから。

合格したとしても、不動産屋の従業員ぐらいしかプラスに働く場所はない。
小中学生程度の知能はあるというだけだから。

いい加減、アホ資格から脱却する時期だと思うなあ。せめて、小中学生が取れないレベルまで上げないと、資格として居場所がないと思う。

91 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2018/11/13(火) 19:34:57.00 ID:2e22mlZf [2/2]
不動産屋の従業員がいかに知能が低いかを立証してしまうだけの変な試験。

合格者の大半は一般人。
で、こんなバカ資格は一生使わない。
何故なら、不動産屋の従業員なんか一般人はやらないから。

宅建すら取れない方は人生諦めて不動産屋従業員にGO！
そんな方でも採用しちゃう恐怖業界じゃねーの？

269 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2018/11/14(水) 12:46:37.46 ID:tbXi4OPY
このスレの連中、不動産屋の従業員ばかりの予感。
中学生でも中卒でも取れちゃうアホたれ資格であることを全くわかってない。

つまり、ボーダーだの難易度はない。
過去問見ればわかるだろうよ。
基礎の基礎しか出てないから全く試験になってない。
だから、まともに大学すら出てない不動産屋の従業員でも受かるんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 10:55:24.46

宅建なら53の問題だけでよい

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 12:52:56.73

>>56
こういうトンチンカンな書き込みをするあたり知識が宅建レベルの証拠
何が司法試験の択一と宅建の民法は極端な差はないだよw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 13:00:18.12

　　　　∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀）つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　と＿）__つノ　　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 13:36:21.61

宅建試験をもっと難化させるべき。
だれで受験出来るのはいいけど合格率は5%程度にするべきで、5点免除のインチキも
やめるべき。そうでないと不動産業界からチンパンジーを排除出来ません。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:12:58.62

以前登録して主任者証取得してたが使わないので更新講習受けずに失効させた
再度主任者いや宅建士証を得るには講習受ければいいだけ？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:15:15.52

>>70
自分が受かってるからって後の人を排除するのはどうかと思うぞ
自分が受けるときに5%になってたらめっちゃキレるくせに

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:45:11.36

>>58
宅建の問題だよ。
宅建が応用じゃないなら、なぜ条文レベルすらわからないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:49:19.23

>>65
さっさと上に書いてある問題に答えたら。
君は、このスレでは中卒チョン
簿記スレでは中卒ニートと命名されてるようだね。

小学生に負けてる嘘つき中卒さんw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:52:53.46

>>68
簡単な質問だよ。
先取特権と抵当権の実行が競合した場合、どっちが優先されるかという問題。
そんなことも分からないの？

宅建も司法試験も択一は変わらないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:55:02.89

>>73

農業労務の先取り特権は、条文レベルですが。
抵当権に優先しますか？

これ宅建の問題なの？

問題の体を成してないけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:56:12.28

で、どれが難しい問題ですか？
どれが簡単だと思いますか？
答えられないの？
口だけのはったり中卒脳ではw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:57:09.77

>>76
ああ、宅建の必須知識だね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:57:56.11

難しい問題は、誰も正解しないからできなくて大丈夫。
資格試験は満点を取る必要は全くなし。
合格点だけ目指せばいい。
宅建は合格するだけなら、バカでも暗記すれば合格圏内に入る。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 14:59:30.68

>>52と>>53はどっちが難しいと思う？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:02:00.35

抵当権と、先取特権の優先効力すら正確に理解してないようなら
絶対に実務すらできないわ。
覚えてなく実務をしたなら、裁判沙汰になる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:03:18.09

>>78
だったら宅建ってやっぱりレベル低いよ

農業労務の先取特権は目的物が動産
抵当権の目的物は不動産

目的物が違うのだからそもそも競合しないので優先も何もない

この質問って甲土地の第一抵当権と乙建物の第二抵当権はどちらが優先しますかって質問ぐらいアホな質問だよ。多分あなたは先取特権のことがよくわかってないと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:04:21.38

>>78
なぜそんなに先取特権を宅建の必須知識にしたいのか分からないけど

先取特権自体は習うだろうけど、先取特権の優先順位までは普通は習わないし、無論過去10年先取特権の順位を問う問題なんて出たこともない

それを必須の知識というのならべつにいいけど常識的に考えて必須の知識ではない

面倒臭そうなタイプだからいちいち絡んでこないでね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:14:12.88

>>82
イミフ。
それなら、312条、313条はどうなるの？w
賃借人が備え付けた、動産に先取特権が及ぶわけだが。
抵当権の実行は不動産賃貸の先取特権とは競合しないという考え方なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:15:53.61

>>83
いや、普通に過去問の必須知識だし。
宅建をバカにする君が、単に条文すら覚えてないだけでしょw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:18:28.87

>>85
じゃあ先取特権の順位を問う問題は何年度の試験に出たの？

まさか過去試験に出てない問題を必須の知識とかいってるの？w

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:21:17.80

で
>>49>>52>>53は、どれが難しくてどれが簡単だと思いますか？
選択肢別でもかまいません。
宅建を小学生レベルといいながら、そんなことも分からないのが中卒脳ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:23:07.10

>>84
だったら動産の先取特権特権と抵当権の順位の優劣なんて条文にあるなら明示してよ。条文知識なんでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:27:33.69

>>86
答えを聞き出す前に、自分の頭で考えようよ。
大ヒント
先取特権の種類で抵当権に優先する最強のものはなんですか？

その答えが分かれば、なぜ宅建に出題されるかわかる。
大ヒント2
宅建は、実務に関する問題がでるんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:32:00.63

いや実務は出ない
逆に実務の変な常識が身について試験問題ではひっかかる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:32:56.11

>>89
不動産の保存と工事

答えてあげたからこっちの質問にも答えてくれる？

先取特権の順位を問う問題は何年度の試験で出題されたの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:36:02.80

俺の質問も答えてほしーなぁ
動産先取特権と抵当権の優劣を規定した条文って何条？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:40:38.10

>>91
何度も出題されてます。
それも自分で調べましょう。
逆に、先取特権を持ってきて条文でくどくど書いてある順位にまったくふれないのは不自然。
むしろそんなの基礎すぎるw
宅建は、民法の応用問題だから。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:44:15.30

>>93
あーあ逃げちゃった

自分がどう思ってるかとかどうでもいいけど、出題されもしない問題を延々と基礎だのなんだの言うのはほかの受験生の不利益だからやめた方がいいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:47:51.47

>>93
おーい、俺の質問にも答えてくれよw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:49:57.81

宅建に合格出来ずに拾い画を貼る池沼はりぼてw
↓
750 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2018/12/06(木) 22:25:24.01 ID:+Tmb70aR [36/47]
>>746
ID？
ギャハハハハハッハハハハハハッハハハ

この馬鹿、俺を不合格者扱いできなくなったからIDとか言い出したよコノ馬鹿ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

そもそもIDってなんだよＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

https://i.imgur.com/DkREvWj.jpg

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　　　　　＼／　く　ｌ　　ヽ._.ノ　　　', ゝ　＼　　　　　＜　はりぼてバーーカ！＞
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**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:50:23.65

>>94
宅建は簡単ってことでいいじゃんね。何わざわざ司法試験の問題コピペしてくるのかわからん
シンプルな問題を小難しく考えちゃう人なのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:54:34.65

だから出題されてるって。
なんで宅建を簡単だと思っている人がいちいち答えを教えてもらえないと正解を導きだせないの？w

そりゃ、宅建を難しいと思う思う人には親切に教えて解説してあげるけど
力がたいしたことないくせに、宅建を見下す人間には
恥ずかしい魚拓として証拠を残しておきたいので教えないよw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:58:14.02

>>98
お前はレスの抽出もできないのか？w

俺がいつ宅建を見下したんだ？

むしろ出題されもしない問題をさも基礎知識かのように吹聴するお前の方がよっぽど受験生を馬鹿にしてるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 15:58:16.01

>>52と>>53については、触れたくないのですねw
下手に答えるとトラウマになるからですかね？
わかります。
宅建は民法の応用で、司法試験の択一とそうレベルが変わりませんからね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 16:01:18.83

>>100
あと先取特権の順位について過去出題されてないと俺が主張してるわけだから、それについて反論したいなら出題だいされている事実を提出すればいいだけじゃないんですかね

もし提出したら土下座でもなんでもしてあげるよw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 16:02:32.68

>>98
宅建が見下されてるんじゃなくて君みたいなのが見下されてるんだよ。頼むから混同して恥ずかしい書き込みするのはやめてくれ。
あと俺の質問にも答えて。

動産先取特権と抵当権の優劣を規定した条文って何条何ですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 16:03:21.58

>>99
あの>>42のレスと矛盾してませんか。
やや難レベルの判例を基礎と言いながら
誰でも知ってる基礎な先取り特権条文で宅建を超えるレベルとかありえません。
君の民法学力が宅建レベルより低いだけです。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 16:05:40.15

>>42のレスをお返しいたします。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 16:08:01.32

>>104
おーい質問ばかりじゃなくてたまには答えろよー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 16:08:02.98

>>103
何言ってるんだこいつ糖質かよ
俺がなんで>>42と同一人物だと思ってるんだ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 16:32:17.86

ドヤ顔で拾ってきた問題をコピペしといて突っ込まれたら逃走とかカッコ悪

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 17:09:51.83

解説までさせておいて何を言ってるのかね。
早く問題に答えなよ。
中卒脳くん。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 17:13:21.47

>>106
自分のことじゃないと思うなら反応しなくてもいいのでは？
たいした学力もないのに、宅建を見下す異常者はそう何匹も登場するとは思えないけどねw
しかも、同時間にw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 17:17:43.22

現実を聴視できずにおおアホアホな自分を大天才だと思い込んでいるのが
中卒脳に見られる典型的な疾患。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 17:33:59.63

>>91
そこまで、気がついたなら不動産工事に関する過去問があることくらいすぐ分かるよね？
で、なぜ出たの？

それは抵当権の実行に勝てる強力で例外的な登記できる先取特権だからだろ。
不動産賃借権に対する動産の先取特権の問題も頻出だし
物上代位にからめて個数問題も含めて何度も出てるじゃを。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 17:39:15.54

このスレ定期的に違う種類のキチガイ湧くよな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 17:49:39.43

宅建士関連のスレって一年中お祭り騒ぎなのでしょうか。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 17:51:10.69

>>112
難しすぎて話について来れないの？
だったら俺の頭では宅建は難しいと認めたらw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 17:53:11.46

>>112
問題に答えられない脳内行政書士もちの異常者w

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 18:20:41.10

意味のないマウントの取り合いだなぁ
相手は絶対に詫びないし、自分を大きく見せようとすればするほど反対に小さく見える事に早く気付け

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 18:20:54.18

受かったらスレで煽りまくってやろーwと思ったけどいざ合格したらどうでもよくなったからここで喧嘩腰な人は不合格者か初受験者だと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 18:22:03.93

>>108
解説なんかしてないじゃん

早く動産先取特権と抵当権の優劣について規定された条文を明示して解説してくれよ

**ばっくれ太郎** · 2019/02/07(木) 18:36:17.26

みなさんお久しぶりです。。宅建YouTuberのばっくれ太郎です。。
みなさん勉強の方はいかがですか？俺は趣味の漫画描きが忙しくてあまり勉強時間が確保できてません。。
行政書士、マン管、管業の三冠制覇を目指してるので３時間くらいは勉強しなきゃね。。

私ごとですが、
今夜YouTubeで新作動画を上げるので高評価よろしくお願いします。。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 18:54:06.59

宅建、爆破消臭

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 19:13:41.67

「五人に一人は宅建を持っていなければいけない」
言い換えると
「五人の内四人は持っていなくていい」と暗に言っているのと同じ

んで一般人がこれを知ると
「こんな資格すら取れない人がわんさかいる業界って...」となるわけ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 19:24:27.33

また馬鹿チョンが荒らしてるな
早く死ねばいいのに

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 19:52:26.30

https://www.sankeibiz.jp/smp/econome/news/180104/ecd1801041307003-s1.htm

スーツは一枚もない、見た目チャラ男でギャップ出す
イケメンやり手不動産営業マンさんの有難いお言葉きけゴミ共！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 19:54:48.15

宅犬は高卒、マン管不合格者、マン管コンプレックス、マン管スレ荒らし、精神異常者www www

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:08:56.62

>>118
そもそも、担保物権を学問するときは
他の権利とどちらが強いのか考えながら
学問するもんだろ。
そんな民法の状態で、宅建をバカにするとかどんな冗談なんだよ。
明らかに、宅建合格者の足元にも及ばないじゃん。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:15:30.49

>>125
だからどうして目的物が動産である担保物権と目的物が不動産である担保物権で優劣をつける必要があるんだよ

そもそも農業労務の先取特権と抵当権はどちらが優先するか、って質問が出てくる自体担保権の意味わかってないからなんだよ。司法試験やら司法書士やらと比べる前に目の前の事をちゃんと理解しろよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:21:38.13

宅建合格者
恥ずかしい響き
一般人なら受かって当たり前の試験

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:27:58.11

不動産賃貸の先取特権は、動産だが。
抵当権の実行によって、抵当権は動産にも及ぶだろ。
物上代位ができるんだから
賃料への物上代位に対しても、他の担保物権と競合するだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:29:48.02

>>127
さっさと>>51と>>52に答えろ。
間抜けめ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:32:06.59

話すり替えんなよ

農業労務の先取特権と抵当権が競合する場合ってどういう状況を想定してんだよ
で競合したらどっちが優先すんだよ

条文レベルの宅建では必須の知識なんだろ？
その条文言ってみろよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:35:16.00

>>126
債務者の建物が、火災により焼失した場合も抵当権は火災保険料にも及ぶんだぞ。
そうなると物上代位性がある他の担保物権と競合するだろうが。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:35:48.26

宅建業界の浄化は簡単！
雇用側が、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒、前科前歴アリ、無資格者とかいう基地外をシャットアウトすれば良いだけ。
少なくとも一般社会では最低限のルール。

でも、理想と現実は違う。
そんなことしたら、行き場も居場所もなくなった連中が犯罪に走る。
犯罪抑止の更生施設としての立ち位置は永遠に続くだろう。
チラシだの電話だの電貼りだのパイロンだののヤクザ行為は一般人じゃとても出来ない。
宅建を難関資格とのたまう程度の知能が丁度いいんじゃん。

この際、不動産屋の連中は、20問免除で。
落ちても、不動産屋の従業員つう道がある！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:37:48.80

>>131
だから話すり替えんなって

お前自分で意味もわからないで質問してたのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:40:49.33

>>130
抵当権が、実行されたら天然果実も競売にかけられて換金できるというのは
誰でも分かりそうじゃね？w
そうなった場合、抵当権設定者と先取特権の競合になるだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:44:06.35

>>134
バカジャネーノ

不動産の抵当権が実行されてついでに天然果実まで競売にかけられて抵当権者が天然果実にまで物上代位できるってどんな理屈だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:48:44.99

>>135
馬鹿は、お前だよ。
換金される物は、労務であろうと天然果実であろうと換金されるだろ。
条文すら理解してないくせに、宅建に対しても偉そうにすんな。
物上代位を理解してないし。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 20:54:09.85

>>136
お前抵当権ついてたら換金できるものには何にでも物上代位できるとでも思ってんの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 21:00:18.63

>>136
ちょっと飯食ってくるから農業労務の先取特権と抵当権の優劣についてちゃんと条文と判例準備しとけよ

んなもんねーけどなw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 21:02:58.35

>>136
そうはいってないだろ。
果実は、留置じゃないんだから
現物には及ばないよ。
だから物上代位って言ってるだろ。
果実が金銭資産されたとき、債務不履行など抵当権実行の要件を満たしたとき
物上代位性がある他の担保物権と競合の関係がでてくる

**ばっくれ太郎** · 2019/02/07(木) 21:03:54.26

宅建勉強法が知りたい人は、
ばっくれ太郎司法浪人で検索してください。。

ついでに、YouTubeに動画上げてるので、ぜひ高評価付けてください。。
ばっくれ太郎で検索すればすぐに見つかると思います。。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 21:04:13.78

コラーッ！
ヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3

不動産屋の店員共！まともに学歴すらない輩同士でケンカするなや！

馬鹿者vs馬鹿者のケンカは犬も食いませんよ！

取り敢えず、悪いこと迷惑なことをヤメることから始めましょう！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 21:07:12.47

>>138
抵当権に勝る先取特権は、不動産工事と不動産保全だけなんだから
アホでも優越関係は分かるだろうが。
まあ、君は今日まで知らなかったようだが。
屁理屈が好きだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 21:28:32.89

今年の試験は例年通りの過去問学習方法が通用するラストチャンスととらえて
頑張ってレベルを上げてくる受験生も多くなりそうですね。
従っていかに基本問題で満点に近づけれるかが合否の分かれ目。
今年も37点か38点いくかも？とにかく15%以内と8割目標ぐらいがベスト

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 21:52:57.39

行政書士とダブルゲットで祝杯をあげるぞ！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/07(木) 21:56:19.80

よし
二兎を追い、二兎を得る
それでこそ、資格の醍醐味だ