土地家屋調査士試験 part154

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 10:51:58.14

法務省・土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士試験 part153
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547511641/

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 15:13:52.89

合格したら強制的に独立させられる奴いる？
そんな話を聞いたんだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 15:21:12.84

>>790
ちなみに、同じ法務省所管の司法書士試験で今年口述試験の不合格者っているんかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 15:26:12.65

>>792
来年の筆記は当然パスできるでしょ。
口述スタートだよ！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 15:54:54.66

>>794
今から8年ぐらい前に居たよ
翌年は受かったけど
詳細は書かない
関東の方の一部の司法書士は知ってるんじゃないかな

その後は、そこそこ仕事出来る本職として頑張ってるよ
もう数年見て無いけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 16:28:53.41

>>796
落ちた人いるんだね
調査士試験でもありえるかもね
気が抜けねぇ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 17:12:08.65

LECのベテラン講師は口述試験に
落ちた人は筆記試験に合格してたのに
自分が落ちたものと思い込み
ハガキ・郵便物も一切見ず
口述試験に行かなかった人だけですと
言っていたがな

試しに人柱様がジーパン・Tシャツの
格好で受けてみたけどそれでも
合格したとさ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 17:13:39.43

落ちる奴って何らしかの不正行為した奴だと思うよ
だって、待機部屋に４人くらい職員いて、ガン見しながら、いろいろ紙に書き込んでるみたいな感じだったよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 17:16:25.67

>>798
それ鏡だろ？
アイツの話しは全然アテにならないデタラメだってことは試験当日思い知った
笹蒲鉾買い込んで試験部屋に持ち込んだとか、そんな話しどうでもいいっちゅーの！！
あんな奴でも講師できるんだから世も末だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 17:21:15.11

>>800
紛らわしかったスマン

>>794 >>796の流れでの話だから
司法書士の口述試験のことだったんだわw

**796** · 2019/02/05(火) 17:41:23.82

いいや、不正行為じゃない
ただ、面接当日の行動が余りにも・・
これ以上は本人の名誉の為に言えないわ

全部、ある司法書士の話だからね
仲良かった割には本人の年齢詳しく知らないけど、多分まだ30代前半ぐらいだと思われる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 18:08:56.26

こんなそんなの早研を使って独学で合格するよ！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 18:19:20.02

もうすぐ法経の新･最短合格講座が始まるね
お経のような内堀の講義
受験テクニックを否定する内堀の講義
全部大事と出もしないところをダラダラと講義する内堀
今年こそ合格出来たらいいね！！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 18:29:39.53

池永先生はテクニカルに走りすぎてあんまり好きじゃない。
熱いとこはあるけど今は札幌で会社員でしょ。
ただスーパー特訓は点数あげるには良い講座なのは事実だったかな。
全部過去問だし。
やまちゃんは個人的には最高。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 18:41:40.11

口述の待合室で寝てるやつ居たけどあの程度じゃ落ちないか

**名無し検定１級さん** · 2019/02/05(火) 18:51:42.09

そんな就活の面接でもあるまいし関係ねーよ
口述で落ちるのは助け舟も無視して我を通して間違ったことを話し続けたようなやつだけ

合否の割合みたら分かるやろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 00:15:32.96

寒いのか暑いのかわからん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 00:23:59.40

書式の計算問題が苦手です。
何かいい方法ありますでしょうか？よろしくお願い致します。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 00:42:46.67

>>809
過去問も30年分ぐらいあるけど、パターン毎に分ければ10パターンも無いから、パターン毎に分けて解けるパターン解けないパターンを把握すれば大丈夫
そもそも問題を見たときどの解法かがピンと来ないってなら演習つむしかない

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 02:22:58.85

>>809
イイ方法ないです。
余弦とか正弦とか頭に入らんのなら
自分なりにこの数値欲しい時はこう、この条件の時はこう、とか電卓パターン叩き込むのみじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 05:16:31.85

810と811が正解を言ってるな

解けない問題をいくら考えても仕方ないから
さっさと答え見てトリガーとなる公式部分を
パターン化してみる
実際にそのパターンが機能するかどうか似たような問題で試すか、自分で問題作ってみて試す

後はどのパターンがどのトリガーにあてはまるのかを問題文を見て読み取れるようにする練習

そのうち解けない問題はなくなってる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 07:48:42.65

あ、過去問毎のパターン化は違うな
問題を解く上でのトリガー(公式)となる部分のパターン化ね
で、パターン化すべき電卓の操作方法は複素数で行うこと

既知点から方向角と距離が既知の場合の求点の座標を出すには？
道路後退した場合は？
二辺きょう角の場合は？
一辺とその両端の場合は？
余弦定理を利用する場合は？
平行な直線の既知の座標から、交点計算するために必要な仮座標を場合は？
内分点は？外分点は？

みたいな電卓操作のパターンを一つずつ習得していけば、後は問題文を読んでどのパターンをあてはめるかの訓練だけ

出来るだけ簡単な問題から始めて、基礎的なパターンを習得するのがよいかな
いきなり難しい問題を解いても覚えるべきことが多すぎるし、どうせ忘れるので時間効率の無駄だしね
簡単な問題から入って習得したパターンがあれば、難しい問題に接した時に自分が取得していないパターンがなにか分かるから、その部分だけインプットすればよい

後はパターンプラクティスで練度をあげていけば、解けない問題もなくなるし、回答スピードも数学的な理解ではなく、あてはめる作業をやってるだけだから速くなるしね

直近の15年の過去の本試験を見る限り、パターンさえ理解してればどれも解けるし、数学的なひらめきが問われるような問題はひとつもない印象かな

まあ結局、求積はパターンの暗記と読解力でしかないので、数学的なセンスなんて必要ないというのが個人的な見解

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 09:24:56.24

平成21年度の問題は閃いた人間いるのかよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 09:34:15.97

>>814
あの問題は前年のスーパー特訓にも解法は紹介されてたよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 09:47:06.08

二次方程式の解の公式使うやつって
何年だったっけ？それが21年？

**名無し検定1級さん** · 2019/02/06(水) 10:05:06.54

来年も落ちろやカス

華神 · 2019/02/06(水) 10:19:14.22

　　　　ミﾐヽヽヽヽﾘﾘﾉﾉノノ
　　　　ミ　　 ,,､,､,､,､,､,､,､､彡
　　　　 l 　i''" 　 kgm　　　i彡
　　　　.|　」　　　／'　'＼　　|
　　　 ,ｒ-/　　 -･=-, ､-･=-　|　>>800
　　　l　　　　ﾉ( ､_, )ヽ　　|　あんだとう！？
　　　　ｰ' 　　ノ､＿_!!＿,.､　 |　ｋｇｍ先生の素晴らしさが分からないとは
　　　 ∧ 　　　ヽニﾆｿ　　　l　　さては仮性包茎だなオメー
　　／＼ヽ　　　　　　　　 /　　
　／　　ヽ.　｀ー--一' ノ/ヽ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 10:22:45.33

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　＼　　 Д　　ﾉ　＜だれがカスじゃｳﾞｫｹ！！
　　　＼＿＿_／　　　カスって言うほうがカスだろうが
　　　　　　　　　　　このカス！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 10:28:24.56

司法書士受けてみようかなあ・・・
tacの山本のオートマか
伊藤塾かで悩んでる
再挑戦になるが、また跳ね返される可能性が高いことは承知の上

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 10:42:48.53

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　 |　　　）●（　　| 　　>>820
　＼　　 ▽　　ﾉ　＜司法書士もやっぱ東京法経が最高っしょ
　　　＼＿＿_／　　　なんてったって４人に１人の割合で合格者を排出する
　　　　　　　　　　合格の徳さんやしw
　　　　　　　　　　　４人に１人の割合で合格者を排出っていったら
　　　　　　　　　　　８秒に１人が申し込む楽天カード並みにスゴイことやぞおめーらww
　　　　　　　　　　　　https://www.thg.co.jp/sihou/school/class/saitan.htm

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 10:45:03.26

>>816
レックは面積比でといてる。
未出だけどスーパー特訓で本試験出る前から紹介されてた。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 10:50:14.46

>>821
調査士は法経＞LEC＞＞その他だろうけど
司法書士はまたぜんぜん風向きが違うからな
TAC＝伊藤塾＞＝LEC＞その他だからな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:07:11.63

>>823
俺も再挑戦しようか迷ってるわ民法改正あるしどうしようかなでも講座をとるなら山本一択だな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:11:38.33

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　 |　　　）●（　　| 　 >>823
　＼　　 Д　　ﾉ　＜ァア''！？
　　　＼＿＿_／　　　司法書士も東京法経学院＞＞＞日本司法学院＞＞越えられない壁＞＞＞その他雑魚だろうが
　　　　　　　　　　　合格の徳さんは４人に１人の割合で合格者を排出っていう結果が出てるんだよ結果が！
　　　　　　　　　　　おめー馬鹿だろ　

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:18:32.79

>>825
司法学院？？？
おまえいつの話してるんだ
山本だっけ、学院長・・体調不良で閉校になっただろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:19:49.91

>>825
東京法経は司法書士では5番手くらい
だが、すぐれてるものが二つある
ほかの予備校講師も使用してるというものが
なんだかわかるか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:29:55.26

>>825
雑魚とかバカくらいしか言えんのか、てめーは

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:32:06.95

司法書士やるつもりなら、ほぼゼロからのスタートと覚悟した方がいいよ。
司法書士法だけはすんなりいくと思うが。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:36:15.59

調査士の受験指導校は、それぞれどんな特徴があんの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:38:53.93

>>822
はえ～サンガツ
あの土地の問題難しすぎて
解けるようにはしたけど
本試験で出たら捨てる予定だった
初見でまともに解いたら90分はかかるだろうし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 11:46:28.63

>>830
俺がとって年数は経ってるが
法経は受験生に沿ったバランスのとれた
いい内容だと思った
早稲田法科というのも受けたが
とにかく答練があほみたいに難しい
ほとんど受験生にとって無意味な難しさだ
基本書は講義方式だが、初学者にはとっつきにくい
あそこはやめておいた方がいい
LECはよく知らないなあ
ただ、法経は講師が実体法に弱い感じはした
雑誌でも、法経の不動産法律セミナーと
住宅新報社の不動産受験新報なら
新報の方が法的に優れた解説をしていると感じた
が、まあ調査士受験生にそこまで必要ないだろう
結局よく言われてるように法経かlecの二択のみだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:04:41.22

法経の4ｗｄノートは必須だった
しかしいま見ると公式で28620円か・・たかいなあｗ
オクだと15～8000円くらいであるようだが
これは優れてる
4wdノートと地目建物認定は買っておくべきだ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:06:16.96

4wdっての持ってなかったけど
どんなこと書いてあるん？？
そもそも書式？択一？

**名無し検定1級さん** · 2019/02/06(水) 12:10:31.96

>>825
オメーんとこで勉強してたらベテ確定だろーがカス

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:19:38.33

>>834
おれのはちょっと古いが5分冊に分かれている
1は1-1と1-2なので実際は6冊
1 不動産の表示に対する登記(総論)1～3
2 土地の表示に関する登記
3 建物の表示に関する登記
4 区分建物の表示に関する登記
5 民法に関する事項(重要項目の「論点マスター」が中心
A4判で通しのページ番号がついてて約800ページ
基本書から踏み込んだ判例先例質疑応答を中心にまとめてる
最後の分冊は実務に則したさまざまなことが載ってる
いわば開業者が持ってる実務マニュアルに近いものものっている
まあこの辺は受験生には関係ないかもしれんが

まあ要はA判定の合格レベルからさらに一歩抜けだし、さらに上、全国答練
上位常連者になるにはこれが必須・・みたいな感じ
当然本試験合格可能性も20％から35％にさらに上がるだろう・・みたいな

**836** · 2019/02/06(水) 12:21:04.13

ああA4じゃない、B5版だ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:24:35.83

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　 |　　　）●（　　| 　 >>835
　＼　　 ▽　　ﾉ　＜東京法経通ってベテになったのはおまいか(藁
　　　＼＿＿_／

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:28:05.79

えー地目建物認定は要らなくない？2時間もみてないよ？
法経受講者だけど4wdノートも持ってなかったよ

あまり風呂敷は広げずに、必要最低限のことをしっかりこなせばふつーに受かるでしょ
人それぞれに成功体験が異なるからなんとも言えないけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:37:58.75

>>836

なんか受験より開業してからのほうが役立ちそうなテキストだね笑

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:45:20.41

>>839
>>えー地目建物認定は要らなくない？

書式の「そもそもなになにとは何ぞや？」の判断には地目建物認定は重要だ
だが肝心なのは本試験の時にそれに気づくかどうかなんだよな
何十回読んでいても、本試験の最中に気づかなきゃ何にもならない

>>あまり風呂敷は広げずに、必要最低限のことをしっかりこなせばふつーに受かるでしょ

それもたしかにそうなんだ。本試験は基本の部分からいかにそこをちゃんと理解してるか？
ということを聞いてくる。だから余計なマニアックな知識まで必要ないってことも言える

だが予備校の答練は講師がマニアックな問題をつくりたがる
だから答練上位常連者になるには、4wdノートなんかも必要だ
だから必須というわけではないが、やっぱ本試験の合格率は
高くなるといえなくもない

その辺は微妙だな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:45:59.29

>>840
そういうの、いらねーからｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 12:51:36.08

俺3年前くらいの教材しか持ってなかったけど
4wdってのは最近出たやつなのかな？
初学者の人たちがみんな持ってて
役に立つ的な事はみんな言ってた
無くても俺は受かったけど
何となく今からでも欲しくなってきたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 13:07:56.99

法経で教材全部買ったけど落ちたじ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 13:10:23.57

４ｗｄはマニアックな先例通達載ってるからね
でも、索引無いのがネック
索引あったら完璧なのに

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 13:32:52.00

六法すらまともに開かず
テキストと過去問と答練しかやってないからな自分は

それでも今年の本試験は97.5点分はその範囲から出題されてたし、あんまり贅肉部分を増やしてもなーって考えかなあ
そういった知識の取捨選択も必要なんじゃない？

逆に何年もこの試験を受けてる人って、どの知識が必要でどの知識が不必要なのかわからなくなっちゃって、知識の渦の中で溺れてしまってるのでは？って感じちゃうしな

なんでもかんでもやればいいとは思わないかな
受かるための考え方の違いなんだろうけどねー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 13:38:23.66

>>846
これが正しい。
テキストと過去問に合格出来るだけの
情報は入ってる。
それ以降はどこまで知識を定着させるか
ってだけの問題な気がする。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 14:59:34.74

>>830
LECで今年初受験、筆記合格だったけど、とにかく基本重視の講義で私は自分にあってると思ったよ。山崎先生には感謝だわ。
でも、答練はちょっとマニアックだったかも。
ずっとD判定だったし。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 15:08:17.59

>>847
それが間違いだろ

**名無し検定1級さん** · 2019/02/06(水) 15:26:03.42

>>848
そのレックの基本講座は金子塾の金子先生が作ったものだけどな
山崎先生も元は金子先生の生徒
講義はやっぱり金子先生が一番上手い

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 15:30:38.20

>>849
聞いてて思ったのが4wdってが今の受験生のテキストなんだろ。

**名無し検定1級さん** · 2019/02/06(水) 15:39:26.90

結局予備校は法経かレックが王道間違いなし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 16:12:38.82

>>851

今年の受講者だけど4wdなんかなかったよ
ハミゴだったのかな笑
初めて聞いたレベルだ

>>849

相当昔に受験された方だよね？
テキストだったり、本試験や答練の傾向も
移りゆくものだから
あまりあなたの時代の考えを今の受験生にあてはめさせるのもいかがなものかなーと

私視点では4wdを買うことも地目建物認定を買うことも無駄とは言わないけど、受かるために必要？って問われたら必要はないかなーと言うかな

なくたって全然受かると思うよ？笑
あなた視点ではマストなんだろうけど
4wdや地目建物認定を利用せずに受かってる人の方が多いんじゃない？

ふつーに、テキストと過去問と答練やってれば受かる試験だと思うけどなー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 16:18:35.76

建物認定読まないと発泡ポリスチレン造はなかなか出てこないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 16:20:37.29

>>854

法経の場合は基礎講座で四大先例の一つとして紹介されてたからね、建物認定は不要だったかな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 16:26:19.56

>>854

それに答練でも類似問題が一問出てたし、
本試験問題やればインプットできるよね
これだけでその論点は3回やってることになる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 16:58:01.96

>>853
https://www.thg.co.jp/tyosa/publishing/7311759.htm
これな。もともとコースにはついてないテキストだ

まあ、お前みたいな馬鹿には何を言っても無駄だろうな

テキストと過去問だけで合格レベルに達する
そんなことはおまえに言われなくてもだれでもわかってるｗｗ

だが条文や認定で、基本の部分を頭の中で整理することが
重要だといってる

その重要性をおまえは分かってない
だからブァカだといってるんだ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 17:02:09.19

>>857

んーだからそれが遠回りにしか感じないんだよね笑
具体的に条文や認定で整理すべき部分を出してもらってよい？
そうしたら必要かどうか精査できるから

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 17:05:51.88

>>857

テキストや過去問や答練では整理できなくて
認定や4wdでしか整理できない内容で宜しくね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 17:37:34.37

平日の日中にこんな不毛な争いとは良い身分だこと

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:03:18.40

おれは合格者だがここの意見は偏りすぎてる感じがするなぁ
①細かいこともよく勉強して合格
②細かいことをあまり勉強しなくても合格
③細かいことを勉強したが不合格
④細かいことを勉強せずに不合格
②の声が大きいが合格者の実数はどうなんだろう
②vs③の話ばかりなんではないのかな
俺はＡ判定が多かったが怖かったし今でも怖い
とてもじゃないがこうすれば合格なんて口に出せない
基本が大事なのは百も承知で
ある意味やり尽くした気がするから大変だった
俺みたいなのもたくさんいるとおもうけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:07:09.55

予備校からA判定もらっても同じA判定でも幅がある
合格可能性が10％あれば予備校はAをつけるだろう
しかし条文を読んだり、4WDで25％にあげることもできる

2年で受かるか、5年かかるかの違いになってくる

いずれは受かる・・だが5年もこんな試験でいたいか？

>>858
ほんとお前みたいな馬鹿にはかんで含めなわからんのやなｗｗ

うえのほうで>>419が迷路に陥ってるだろ
条文を読んでない奴は、その辺の頭の整理がついてないから
思考が混乱する

何でおれが>>858みてーなバカ相手に俺が説明せなならんのだｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:08:19.19

>>861
なーにをわけのわからんことユートンのや、ばかｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:22:16.41

>>862

可能性はあるかないかね
確率はパーセンテージで表せるけど
合格可能性をパーセンテージで表すのは日本語的におかしいよ

で、どの試験でも合格確率80%以上が基本的なA判定ね、10%は残念ながらDです

抵当権の話であれば、過去問題の択一部分さえ押さえておけば得点できます、過去に2問も出題されてるしね

他の4wdと認定でしか理解できない内容お願いしますー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:26:23.08

>>858
そうだな

調査士が事務所を建てた
鉄骨4本の柱の上に1階建だ
地盤直上の部分は高床式の中空スペースで、現場に行くためのハコバンを止めるスペースだ
鉄骨造スレートぶき高床式1階建で表題登記は済ませてある
で、今回、その中空部分に軽量鉄骨造りの車庫を建てた
鉄骨の柱とはつながってないが、屋内階段を設けて
車庫内部から上の事務所に階段で上がれるようにした
車庫の屋根は事務所の床下と密着している

どんな登記をする？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:31:04.40

>>864
だーかーらー
本当にバカかお前は確率の問題だから

そいつの答練の平均点で1回受験して合格率が10％なら

3回連続落ちる確率は約72％

25％まで上げると3回連続落ちる確率は42％

あくまでも可能性の問題だ

いちいちてめーの禅問答みたいな詭弁に付き合うほど暇じゃない

てめーのようなバカに何で手取り足取り教えなならんのだ？ｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:36:55.97

>>865

軽量鉄骨造の車庫の高さは？
階数/床面積として算定すべきかどうかで
変わってくると思うんだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:42:50.62

>>867
2.5ｍにしようか

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:43:30.12

>>866

なんでわざわざ予備校は受験生に何回か試行回数を重ねる前提で判定をするわけ？
予備校の判定って、本年度に合格する確率を提示するものでしょ

後、10%の場合は単純に期待値100になるためには10回の試行回数が必要で、どーやったら3年連続落ちる確率が72%になるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:45:50.81

>>862
こら!おれは>>419だがアンカ間違ってるぞ
迷路に迷ってるのは>>412のお方だぞ
法と規則からしてごっちゃになっておられる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:45:55.08

>>868

そもそもその車庫どーやって車出すの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:49:34.47

>>854
六法にのってたぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:52:20.38

>>868

それと高床式部分は1.5m以上確保されてんの？
なんか図面描いてくれない？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 18:57:14.48

>>873
高床式って登記されてるんだから
1.5ｍはあるんだろう

>>871
？？なにいってんだおめ？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:00:10.26

>>874

いやだから中空スペースに車庫作った後に
高床部分が1.5m以下になったら高床と認定できないでしょ

図面描いてよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:02:01.80

>>875
図面なくても答えは出るはずだ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:06:23.74

>>876

そりゃあなたの中でのイメージは固まってるけど、こちらは3mの高床部分の上方に2.5mの中空の車庫が増築されたのと、4.5mの高床部分の上方に中空の車庫なのか

はたまた2.5m部分にすっぽり収まるように車庫が作られたのか、いくらでもイメージができるんだよ笑

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:16:01.60

事務所は変更なし
下の車庫は表題登記をする
根拠はこれな
http://iup.2ch-library.com/i/i1968736-1549448090.jpg

本試験だと10秒で判断しなきゃならんだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:23:53.54

>>878

ごめん、全く納得できないわ笑

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:24:51.34

>>879
理由をかけよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:27:00.20

>>880

その前にあなたが言っていた建物の図面を書けよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:32:27.52

割込み失礼。司法書士のブログで見つけた。
https://blog.goo.ne.jp/an_feb/e/c917a48fd7a334989b62839d747378cf

分割前の建物において、分割する附属建物が所有取得の登記後に登記されているとき（たとえば、主たる建物の所有権保存登記後に、附属建物を新築したケース）は、分割後の建物の登記記録に権利に関する登記は転写されません（同１２８条２項）。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:32:36.95

>>881
書くまでもないだろ

おれは>>865で

>>今回、その中空部分に軽量鉄骨造りの車庫を建てた
鉄骨の柱とはつながってないが・・・

と書いてる

つまりこの建物認定の「居宅部分が車庫部分に
関係なく存立できる構造となっている場合にはそれぞれ
別個の建物として取り扱う」って書いてる

だから事務所と車庫は別個の建物だろ

事務所の方も地盤から1階の床下部分までの距離は変わってない
だからかわらず、高床式のままだろ

本試験書式で出たら、建物認定の
「居宅部分が車庫部分に関係なく存立できる構造となっている場合にはそれぞれ
別個の建物として取り扱う」

↑これだ！！って気づいたもん勝ちだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:34:50.26

>>882
だから所有権の登記がその付属にはそのままではないんだから
当然ほかの権利の登記も転写しようがないってことだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:38:07.12

>>884
そうそう。その通り！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:46:04.50

法律読めない人は規則１２８条２項から全く記載のない乙区の権利の登記の転写まで読み取ってしまう超能力者なんだよな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 19:50:03.66

>>883

だからさ、問題を出すなら最低限
出題者のイメージと回答者のイメージが合致するように出題してよ

それに車庫部分から事務所部分に通じているなら建物表題部変更でいけない理由は？

あなたの好きな建物認定でも、内階段で通じている場合は地下一階付き二階建てと表示するってかいてあるけど？

どー違うの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 20:00:39.89

>>881
じゃあ、もうひとつな

aは畑だった甲土地登記面積200㎡を農地転用して昭和32年4月ごろ自宅住居を建てた

会社を定年退職したaは、平成4年6月ごろ、これからは家庭菜園を楽しみたいと考え
甲土地の庭の一部60.00㎡をふたたび家庭菜園用の畑にし、周囲をU字溝で排水設備を設けた

平成10年3月ごろ畑の外の玄関わきに地面に固着した堅固なガレージ（15.00）㎡を設けた

平成30年11月に自宅を取壊しし、31年から新築住居を建てるため
銀行が抵当権を設定するに際し、平成30年5月に銀行から周辺の境界を確定し
地積更正他必要な登記をしてほしいといわれた

なお調査士が甲土地を測ったところ215.00㎡だった
どんな登記をして、あと、甲土地の原因日付はどうなるか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 20:01:27.86

>>887
貼った建物認定の最後読めよ
なにいってんだ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 20:06:01.65

>>888
土地地積更正登記　　

③錯誤

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 20:12:56.19

>>889

鉄骨造と軽鉄筋が接続していないことだけが存立できるかいなかの要件たるの？
そもそも上部で密着していて、建物内も自由に行き来可能な状況で一棟の建物としてではなく、別々の建物とするほうが無理あるだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/02/06(水) 20:25:31.01

>>883
分かりにくい。
そもそも車庫を通らず住居部分に行けるかどうかによって変わるんじゃない？
車庫を通るなら表題変更、別個に出入り口があるなら区分建物になったことによる、変更及び区分表題登記になるんちゃう。