土地家屋調査士試験 part154
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0001名無し検定1級さん
2019/01/24(木) 10:51:58.14ID:2vD9Q5PVhttp://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html
前スレ
土地家屋調査士試験 part153
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547511641/
0752名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 21:01:49.45ID:GeRl2ReA0754名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 21:18:43.95ID:qm1YrEmI0755名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 21:52:28.48ID:BrIaMbuO0756名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 22:40:17.88ID:QVX10exv居宅と事務所は主従の関係にないから無理っしょ
一棟の建物で種類を居宅・事務所なら可能だけど
0757名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 22:40:35.33ID:Pz70byKR0758名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 22:43:20.04ID:Pz70byKRいけると思う。
逆もいけると思う。
0759名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 22:44:07.69ID:Pz70byKR0760名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 22:45:37.60ID:Pz70byKR0761名無し検定1級さん
2019/02/04(月) 23:11:10.97ID:R8QkvERz0763名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 01:28:04.25ID:7KkECaEY主従の関係ないから無理
0764名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 03:52:32.97ID:fCxoD3B/でもお高いんでしょう?
0765名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 04:04:32.79ID:fCxoD3B/できると思うよ
所有者の意思による部分が大きいでしょ
答練なんかでよく見た工場と事務所を思い浮かべてみれば良い
居宅と事務所はできなくて、工場と事務所はできる登記官の理由付けがわからないかな
例えば居宅は自分で利用して、事務所は他人に貸し出しているとかなら話は別だと思うけど
わざわざ所有者の意思を妨げてまで別々に登記しなさいなんて事案とは思えないかな
0766名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 04:19:57.35ID:fCxoD3B/ただひとつの建物として所有することを第三者に公示することなるから建物表題部変更登記がなされた場合は抵当権の効力の対象となりえる。登記上はね。
抵当権者との合意であったり、従物が主物の価値を大きく上回るなどの客観的な事象があれば判例的にはどちらにも転びうるのだろうけど
主となる建物が抵当物件であれば、別の建物として登記するか未登記のままがよいって結論じゃなかった?
0767名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 04:34:30.25ID:fCxoD3B/彼女が出来て、大学卒業してたことにもなってたし、一般企業にも勤めていることになるわけですよ
口が裂けてもデイトレーダーなんて言えない!
まあそんな感じで、先生業なら一般企業辞めて転職する理由付けにもなるかなって
一念発起して勉強しよーと
受かったわいいけど
もういまは彼女はいないんだけどね!
人生さまよってます
0768名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 07:01:03.20ID:7KkECaEY実務上できません。
居宅と事務所は効用上の一体は認められません。
0769名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 07:09:09.67ID:2lQI9rNy大昔から電話で聞いたら一発解決することを、ここで聞く奴ホント多いよね
0770名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 07:31:22.41ID:JI3JI4qqわかりにくかった。
松本センセ、字がクソ汚い。
0771名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 07:35:44.85ID:i6WjaAac居宅、事務所、店舗は効用上一個の建物として利用するものであるから、この三棟の建物は一個の建物として取り扱う
って当然のように書いてあるから頭が??になって聞いてみたんだけど
工場と事務所は事務所から工場を管理するようなシステムなら大丈夫だろうけど、自宅と事務所、店舗に主従関係を見出せなかった
0772名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 07:48:00.44ID:72fexPr+登記相談みたいなの予約しなきゃ
いけないんじゃないの?
0773名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 08:10:32.88ID:fCxoD3B/効用上の利用の一体の部分って、登記官が納得するかしないかの裁量の部分に委ねられてて割とグレーなのかなって考えてたけど種類の別によって認められる場合と認められない場合があるってことなのかな
ふと思ったのがマンションの管理人室と管理人の自宅を一つの建物の登記しようとした場合に、区分合併なら認められるけど、附属合併は認められないってことになるのかな
接続していることを前提としてね
0774名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 09:01:00.60ID:2lQI9rNy法務局行ったこと無いの?
うちの地元の登記相談のお爺ちゃんいつも暇そうにしてるよ
0775名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 09:19:14.92ID:72fexPr+出張所とかは少し行ったことあるくらい
何となく相談表出して1週間くらいかかるのかと思ってたぜ
0776名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 10:20:30.20ID:W0YucAEZ俺のところも同じ
3年位前に事前に相談表を出すルールになった
会を通して、このルールを守るよう通知も来ている
0777名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 10:24:43.78ID:2lQI9rNy0778名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 10:29:58.67ID:1o9u8qrFグレーもなにも、最初からできないのがわかってるので、申請しませんよ。
0779名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 11:07:31.22ID:B7X2s4yM0781名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 12:14:21.89ID:Wz8lrGdz今年は半分以上問題答えられなかったら落ちるみたい
0782名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 12:16:31.03ID:KZB/wwJTもしそれが本当なら
なんのための筆記試験なのかwww
質問人によって違うのに
運ゲーになるじゃねーかwww
0783名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 12:33:49.06ID:LwFcXGmE口述で落とすしかないわな
筆記に変化があるように口述も変わって当たり前
ちゃんとした実力があればなんの問題もない
0784名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 12:41:35.70ID:KZB/wwJT0785名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 12:45:39.62ID:aXFx5OOE妬み・嫉妬ですかね
筆記試験に合格したどうしようもない奴
より自分は下な存在なわけだけど
0786名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 12:52:58.99ID:CvHz8HOQいつも口述ネタでデマながしてるやつだねー
はやく筆記合格しろよ
0787名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 13:34:17.63ID:LwFcXGmEそれが完全に機能してるなら口述は不要だろ
要は選別しても漏れるから第二の選別があるだけのことでしょ
最近実務の登録者の中にはたまにすごいのが混じってきている
危機感持ってるの法務省だけじゃあないよ
人は増やしたいから大変なんだろうな
心配しなくてもちゃんとした実力があれば大丈夫
0788名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 13:35:44.78ID:IQYewSqVやらかしたと思った人は不安はあるわな
0789名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 13:44:19.56ID:MH29lkC59割は答えられたけど、1割が全く答えられなくて先へ進まれた俺もやばいのかね
合格確信してるけど
0790名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 13:54:12.61ID:2lQI9rNy弁理士試験はハズレの部屋に当たったら場合によっては受けた奴ら全滅
そういう事実があるんなら、調査士の記述で不合格者出ても不思議じゃ無いと思うよ
0791名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 13:54:25.20ID:KZB/wwJT0792名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 14:36:24.49ID:tdU2xyaFその場合、筆記試験の得点はリセットされて、横一線スタートなんだろうな。
0793名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 15:13:52.89ID:W0YucAEZそんな話を聞いたんだけど
0794名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 15:21:12.84ID:HVkHkO44ちなみに、同じ法務省所管の司法書士試験で今年口述試験の不合格者っているんかな?
0795名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 15:26:12.65ID:LFKYp8Bb来年の筆記は当然パスできるでしょ。
口述スタートだよ!
0796名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 15:54:54.66ID:B6R5YyIy今から8年ぐらい前に居たよ
翌年は受かったけど
詳細は書かない
関東の方の一部の司法書士は知ってるんじゃないかな
その後は、そこそこ仕事出来る本職として頑張ってるよ
もう数年見て無いけど
0797名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 16:28:53.41ID:HVkHkO44落ちた人いるんだね
調査士試験でもありえるかもね
気が抜けねぇ
0798名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 17:12:08.65ID:hHroa43P落ちた人は筆記試験に合格してたのに
自分が落ちたものと思い込み
ハガキ・郵便物も一切見ず
口述試験に行かなかった人だけですと
言っていたがな
試しに人柱様がジーパン・Tシャツの
格好で受けてみたけどそれでも
合格したとさ
0799名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 17:13:39.43ID:2lQI9rNyだって、待機部屋に4人くらい職員いて、ガン見しながら、いろいろ紙に書き込んでるみたいな感じだったよ
0800名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 17:16:25.67ID:2lQI9rNyそれ鏡だろ?
アイツの話しは全然アテにならないデタラメだってことは試験当日思い知った
笹蒲鉾買い込んで試験部屋に持ち込んだとか、そんな話しどうでもいいっちゅーの!!
あんな奴でも講師できるんだから世も末だわ
0801名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 17:21:15.11ID:hHroa43P紛らわしかったスマン
>>794 >>796の流れでの話だから
司法書士の口述試験のことだったんだわw
0802796
2019/02/05(火) 17:41:23.82ID:B6R5YyIyただ、面接当日の行動が余りにも・・
これ以上は本人の名誉の為に言えないわ
全部、ある司法書士の話だからね
仲良かった割には本人の年齢詳しく知らないけど、多分まだ30代前半ぐらいだと思われる
0803名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 18:08:56.26ID:ytojej5w0804名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 18:19:20.02ID:2lQI9rNyお経のような内堀の講義
受験テクニックを否定する内堀の講義
全部大事と出もしないところをダラダラと講義する内堀
今年こそ合格出来たらいいね!!
0805名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 18:29:39.53ID:ghQpDawV熱いとこはあるけど今は札幌で会社員でしょ。
ただスーパー特訓は点数あげるには良い講座なのは事実だったかな。
全部過去問だし。
やまちゃんは個人的には最高。
0806名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 18:41:40.11ID:NusVeq7M0807名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 18:51:42.09ID:iRdCYiBQ口述で落ちるのは助け舟も無視して我を通して間違ったことを話し続けたようなやつだけ
合否の割合みたら分かるやろ
0808名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 00:15:32.96ID:ywN20v8P0809名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 00:23:59.40ID:FeGLaYTX何かいい方法ありますでしょうか?よろしくお願い致します。
0810名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 00:42:46.67ID:gdZcjrvn過去問も30年分ぐらいあるけど、パターン毎に分ければ10パターンも無いから、パターン毎に分けて解けるパターン解けないパターンを把握すれば大丈夫
そもそも問題を見たときどの解法かがピンと来ないってなら演習つむしかない
0811名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 02:22:58.85ID:pV+UWtlrイイ方法ないです。
余弦とか正弦とか頭に入らんのなら
自分なりにこの数値欲しい時はこう、この条件の時はこう、とか電卓パターン叩き込むのみじゃない?
0812名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 05:16:31.85ID:H3kqXPGE解けない問題をいくら考えても仕方ないから
さっさと答え見てトリガーとなる公式部分を
パターン化してみる
実際にそのパターンが機能するかどうか似たような問題で試すか、自分で問題作ってみて試す
後はどのパターンがどのトリガーにあてはまるのかを問題文を見て読み取れるようにする練習
そのうち解けない問題はなくなってる
0813名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 07:48:42.65ID:H3kqXPGE問題を解く上でのトリガー(公式)となる部分のパターン化ね
で、パターン化すべき電卓の操作方法は複素数で行うこと
既知点から方向角と距離が既知の場合の求点の座標を出すには?
道路後退した場合は?
二辺きょう角の場合は?
一辺とその両端の場合は?
余弦定理を利用する場合は?
平行な直線の既知の座標から、交点計算するために必要な仮座標を場合は?
内分点は?外分点は?
みたいな電卓操作のパターンを一つずつ習得していけば、後は問題文を読んでどのパターンをあてはめるかの訓練だけ
出来るだけ簡単な問題から始めて、基礎的なパターンを習得するのがよいかな
いきなり難しい問題を解いても覚えるべきことが多すぎるし、どうせ忘れるので時間効率の無駄だしね
簡単な問題から入って習得したパターンがあれば、難しい問題に接した時に自分が取得していないパターンがなにか分かるから、その部分だけインプットすればよい
後はパターンプラクティスで練度をあげていけば、解けない問題もなくなるし、回答スピードも数学的な理解ではなく、あてはめる作業をやってるだけだから速くなるしね
直近の15年の過去の本試験を見る限り、パターンさえ理解してればどれも解けるし、数学的なひらめきが問われるような問題はひとつもない印象かな
まあ結局、求積はパターンの暗記と読解力でしかないので、数学的なセンスなんて必要ないというのが個人的な見解
0814名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 09:24:56.24ID:odHp4nkq0815名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 09:34:15.97ID:9yEyd935あの問題は前年のスーパー特訓にも解法は紹介されてたよ。
0816名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 09:47:06.08ID:BXhW7Zz1何年だったっけ?それが21年?
0817名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 10:05:06.54ID:dKHyDHLj0818華神
2019/02/06(水) 10:19:14.22ID:MEFFtMLwミ ,,、,、,、,、,、,、,、、 彡
l i''" kgm i彡
.| 」 /' '\ |
,r-/ -・=-, 、-・=- | >>800
l ノ( 、_, )ヽ | あんだとう!?
ー' ノ、__!!_,.、 | kgm先生の素晴らしさが分からないとは
∧ ヽニニソ l さては仮性包茎だなオメー
/\ヽ /
/ ヽ. `ー--一' ノ/ヽ
0819名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 10:22:45.33ID:MEFFtMLw{;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;}
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| )●( | >>817
\ Д ノ <だれがカスじゃヴォケ!!
\___/ カスって言うほうがカスだろうが
このカス!
0820名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 10:28:24.56ID:1yH6JHWttacの山本のオートマか
伊藤塾かで悩んでる
再挑戦になるが、また跳ね返される可能性が高いことは承知の上
0821名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 10:42:48.53ID:MEFFtMLw{;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;}
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| )●( | >>820
\ ▽ ノ <司法書士もやっぱ東京法経が最高っしょ
\___/ なんてったって4人に1人の割合で合格者を排出する
合格の徳さんやしw
4人に1人の割合で合格者を排出っていったら
8秒に1人が申し込む楽天カード並みにスゴイことやぞおめーらww
https://www.thg.co.jp/sihou/school/class/saitan.htm
0822名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 10:45:03.26ID:LWMda9FVレックは面積比でといてる。
未出だけどスーパー特訓で本試験出る前から紹介されてた。
0823名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 10:50:14.46ID:1yH6JHWt調査士は法経>LEC>>その他だろうけど
司法書士はまたぜんぜん風向きが違うからな
TAC=伊藤塾>=LEC>その他だからな
0824名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 11:07:11.63ID:K5BpzMTM俺も再挑戦しようか迷ってるわ 民法改正あるしどうしようかな でも講座をとるなら山本一択だな
0825名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 11:11:38.33ID:MEFFtMLw{;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;}
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| )●( | >>823
\ Д ノ <ァア''!?
\___/ 司法書士も東京法経学院>>>日本司法学院>>越えられない壁>>>その他雑魚だろうが
合格の徳さんは4人に1人の割合で合格者を排出っていう結果が出てるんだよ結果が!
おめー馬鹿だろ
0826名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 11:18:32.79ID:1yH6JHWt司法学院???
おまえいつの話してるんだ
山本だっけ、学院長・・体調不良で閉校になっただろ
0827名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 11:19:49.91ID:1yH6JHWt東京法経は司法書士では5番手くらい
だが、すぐれてるものが二つある
ほかの予備校講師も使用してるというものが
なんだかわかるか?
0829名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 11:32:06.95ID:Jb+meD7r司法書士法だけはすんなりいくと思うが。
0830名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 11:36:15.59ID:n6Z7CrXC0831名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 11:38:53.93ID:BXhW7Zz1はえ〜サンガツ
あの土地の問題難しすぎて
解けるようにはしたけど
本試験で出たら捨てる予定だった
初見でまともに解いたら90分はかかるだろうし
0832名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 11:46:28.63ID:1yH6JHWt俺がとって年数は経ってるが
法経は受験生に沿ったバランスのとれた
いい内容だと思った
早稲田法科というのも受けたが
とにかく答練があほみたいに難しい
ほとんど受験生にとって無意味な難しさだ
基本書は講義方式だが、初学者にはとっつきにくい
あそこはやめておいた方がいい
LECはよく知らないなあ
ただ、法経は講師が実体法に弱い感じはした
雑誌でも、法経の不動産法律セミナーと
住宅新報社の不動産受験新報なら
新報の方が法的に優れた解説をしていると感じた
が、まあ調査士受験生にそこまで必要ないだろう
結局よく言われてるように法経かlecの二択のみだろう
0833名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:04:41.22ID:1yH6JHWtしかしいま見ると公式で28620円か・・たかいなあw
オクだと15〜8000円くらいであるようだが
これは優れてる
4wdノートと地目建物認定は買っておくべきだ
0834名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:06:16.96ID:BXhW7Zz1どんなこと書いてあるん??
そもそも書式?択一?
0835名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:10:31.96ID:um/tWSAOオメーんとこで勉強してたらベテ確定だろーがカス
0836名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:19:38.33ID:1yH6JHWtおれのはちょっと古いが5分冊に分かれている
1は1-1と1-2なので実際は6冊
1 不動産の表示に対する登記(総論)1〜3
2 土地の表示に関する登記
3 建物の表示に関する登記
4 区分建物の表示に関する登記
5 民法に関する事項(重要項目の「論点マスター」が中心
A4判で通しのページ番号がついてて約800ページ
基本書から踏み込んだ判例先例質疑応答を中心にまとめてる
最後の分冊は実務に則したさまざまなことが載ってる
いわば開業者が持ってる実務マニュアルに近いものものっている
まあこの辺は受験生には関係ないかもしれんが
まあ要はA判定の合格レベルからさらに一歩抜けだし、さらに上、全国答練
上位常連者になるにはこれが必須・・みたいな感じ
当然本試験合格可能性も20%から35%にさらに上がるだろう・・みたいな
0837836
2019/02/06(水) 12:21:04.13ID:1yH6JHWt0838名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:24:35.83ID:MEFFtMLw{;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;}
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| )●( | >>835
\ ▽ ノ <東京法経通ってベテになったのはおまいか(藁
\___/
0839名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:28:05.79ID:H3kqXPGE法経受講者だけど4wdノートも持ってなかったよ
あまり風呂敷は広げずに、必要最低限のことをしっかりこなせばふつーに受かるでしょ
人それぞれに成功体験が異なるからなんとも言えないけど
0840名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:37:58.75ID:H3kqXPGEなんか受験より開業してからのほうが役立ちそうなテキストだね 笑
0841名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:45:20.41ID:1yH6JHWt>>えー地目建物認定は要らなくない?
書式の「そもそもなになにとは何ぞや?」の判断には地目建物認定は重要だ
だが肝心なのは本試験の時にそれに気づくかどうかなんだよな
何十回読んでいても、本試験の最中に気づかなきゃ何にもならない
>>あまり風呂敷は広げずに、必要最低限のことをしっかりこなせばふつーに受かるでしょ
それもたしかにそうなんだ。本試験は基本の部分からいかにそこをちゃんと理解してるか?
ということを聞いてくる。だから余計なマニアックな知識まで必要ないってことも言える
だが予備校の答練は講師がマニアックな問題をつくりたがる
だから答練上位常連者になるには、4wdノートなんかも必要だ
だから必須というわけではないが、やっぱ本試験の合格率は
高くなるといえなくもない
その辺は微妙だな
0843名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:51:36.08ID:Pzr1lZOY4wdってのは最近出たやつなのかな?
初学者の人たちがみんな持ってて
役に立つ的な事はみんな言ってた
無くても俺は受かったけど
何となく今からでも欲しくなってきたわ
0844名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 13:07:56.99ID:HtVqdmUK0845名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 13:10:23.57ID:pr+77JQ8でも、索引無いのがネック
索引あったら完璧なのに
0846名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 13:32:52.00ID:H3kqXPGEテキストと過去問と答練しかやってないからな自分は
それでも今年の本試験は97.5点分はその範囲から出題されてたし、あんまり贅肉部分を増やしてもなーって考えかなあ
そういった知識の取捨選択も必要なんじゃない?
逆に何年もこの試験を受けてる人って、どの知識が必要でどの知識が不必要なのかわからなくなっちゃって、知識の渦の中で溺れてしまってるのでは?って感じちゃうしな
なんでもかんでもやればいいとは思わないかな
受かるための考え方の違いなんだろうけどねー
0847名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 13:38:23.66ID:BXhW7Zz1これが正しい。
テキストと過去問に合格出来るだけの
情報は入ってる。
それ以降はどこまで知識を定着させるか
ってだけの問題な気がする。
0848名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 14:59:34.74ID:LYxCh17hLECで今年初受験、筆記合格だったけど、とにかく基本重視の講義で私は自分にあってると思ったよ。山崎先生には感謝だわ。
でも、答練はちょっとマニアックだったかも。
ずっとD判定だったし。
0850名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 15:26:03.42ID:bidrRrzBそのレックの基本講座は金子塾の金子先生が作ったものだけどな
山崎先生も元は金子先生の生徒
講義はやっぱり金子先生が一番上手い
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