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【マン管】マンション管理士 213団地目

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0001名無し検定１級さん2019/01/20(日) 00:32:01.30ID:F0p/fZ3c
マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 212団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1547203460/
0721名無し検定１級さん2019/02/15(金) 18:51:47.31ID:IMNMaVxW
>>720
今年は頑張ってね。
0722名無し検定１級さん2019/02/15(金) 19:28:02.83ID:pOL6MuXw
>>721
ID見てね
マン管もFP1級も持ってないと書けないって
CFPもあるしCPM(米国不動産経営管理士)もあるよ だからこそ資格に溺れてる人間見ると諭したくなるんだよ
0723名無し検定１級さん2019/02/15(金) 19:29:06.35ID:pOL6MuXw
あ、ID変わってるわID:hiegjHg1です
0724名無し検定１級さん2019/02/15(金) 19:44:17.64ID:dkwbFvlU
1番溺れてる人が言ってて草しか生えんわ
0725名無し検定１級さん2019/02/15(金) 20:20:12.69ID:8+d7Ipuw
溺れてるかなぁ？自覚は無いんだけど
CPMもやたら金かかるフランチャイズ資格なんだけど会社に取らされて、こんなの権威があるように見せかけて消費者騙すためのものでは？と疑問に思って名刺には載せてない
上に書いたように宅地建物取引士とマンション管理士と役職名だけ
方向性が違う資格をたくさん載せても「このひとは結局何に強みがあるの？」って混乱させるだけだから
でも資格を取ること自体は否定してない 勉強することは良いことだし、合格っていうゴールが見えるから資格の勉強はするべき
0726名無し検定１級さん2019/02/15(金) 21:10:53.62ID:knFK17g6
資格偏差値

マンション管理士６２
FP一級５８

マン管の方が難しいよ
0727名無し検定１級さん2019/02/15(金) 21:12:42.61ID:F32r6R8l
ﾌﾟｯ
0728名無し検定１級さん2019/02/15(金) 21:48:04.12ID:qg56oV6y
マン管持ってる人はほとんど宅建→管業→チン管やFP3〜2級も持ってる→からのマン管もゲットのルートがほとんどだろうね。
FP1級技能士は実務未経験だとFP3合格→FP2合格＋AFP登録→CFP全科目合格→FP1級実技試験を経て、晴れて合格の流れだから、マン管とFP1級は比べるとお金（コスト）も難易度も勉強時間も名称独占資格も含めてほぼ同じと思います。
0729名無し検定１級さん2019/02/15(金) 22:24:02.26ID:rjrECqxB
1級はみんなほとんどCFP経由せずきんざいでお手軽に取ってると思うけど
0730名無し検定１級さん2019/02/15(金) 22:33:53.69ID:huZVZiHb
マン管ヴェテさんが必死に持ち上げててわろた。
0731名無し検定１級さん2019/02/15(金) 22:37:10.59ID:kSbN58EV
>>728
これは受かってもないのが
丸わかりでひどいな。
0732名無し検定１級さん2019/02/15(金) 22:40:21.79ID:hI/oKQWq
38点取れば良いだけの試験だけど1、2点で泣くんだよな〜
0733名無し検定１級さん2019/02/15(金) 22:43:54.92ID:4hgmDP/9
多重不合格者ばかりで荒れてるスレですよね。
0734名無し検定１級さん2019/02/15(金) 22:55:04.29ID:jtgTB6Lh
>>725
説得力ある説明ですな
でもこのスレだと何言っても批判はうけるぞ。
妬み嫉妬の不合格者達だらけだからな
0735名無し検定１級さん2019/02/15(金) 23:38:26.86ID:ITln4d6G
どちらでもいいけど、マンション管理士の知名度が上がるよう努力してね
0736名無し検定１級さん2019/02/16(土) 00:26:15.55ID:i7agG5Uc
>>710だからオマエは、合格率低い＝スゴいと勘違いしている実務知らない単なるニートの資格ヲタク。おとなしくかあちゃんのチチ吸ってな。
0737名無し検定１級さん2019/02/16(土) 00:30:11.08ID:i7agG5Uc
>>725
オマエ何の為に資格とんだよ？食ってく為だろよ？家族養う為だろよ？あ、そっか。いい年しても親のスネかじってるパラサイトにはわかんねえよな。
0738名無し検定１級さん2019/02/16(土) 00:34:40.28ID:i7agG5Uc
>>709
なに知ったかすっとぼけてんだ？じゃ仮に仲介で、一ヶ月売上1億だったら、利益率どんだけだ？黒の会社なら最低の利益率がだいたいわかんだろな？
0739名無し検定１級さん2019/02/16(土) 00:37:46.81ID:i7agG5Uc
>>708
>>709クソガキは、ママにパンツ洗ってもらってスネかじってねんねしな。軽々しく死ねというやつに限って、イジメられた過去があるんだよな。哀れなニートだな
0740名無し検定１級さん2019/02/16(土) 00:41:21.73ID:i7agG5Uc
>>709
オマエが不動産屋ならこれ答えてみな。専任媒介で受託している物件が成約した場合、成約ねのレインズ登録は何日以内にしなければならないか？答えな なりきりボーや
0741名無し検定１級さん2019/02/16(土) 00:44:23.37ID:i7agG5Uc
>>715
おまえは仕事ができない屁理屈野郎だな、会社では上司から、グダグダ能書き垂れるまえに、面談してこい！と言われているタイプだな。
0742名無し検定１級さん2019/02/16(土) 00:46:02.74ID:i7agG5Uc
>>713
マン菅は要らない。何の役にもたたない。実務やっているやつは、揃って要らねえ、使い道ねえ、と言っている。
0743名無し検定１級さん2019/02/16(土) 00:48:54.94ID:i7agG5Uc
>>709
あと一問出してやるから答えな。登記簿による築年が昭和57年の場合、必ず新耐震の建物と言えるか？さあ答えな、ニセモノよ
0744名無し検定１級さん2019/02/16(土) 01:26:12.05ID:whgVUm2B
控えめに言って、あなたは病気です
そして、マン管をこき下ろしながらそのマン管のために自分の貴重な時間を浪費するという酷い自己矛盾を晒しています
マン管によって人生を破壊されたんですね可哀想に
0745名無し検定１級さん2019/02/16(土) 01:52:40.20ID:gjbjNNNO
>>743
何その問題集から引用したようなもの言いは？
新耐震語る前に、新耐震施工前よりマンションの主流であったラーメン構造の耐震的メリットとその崩壊機構における塑性ヒンジの配置位置わかる？
ていうかまさかラーメン機構とその他とは区別できるよね？
0746名無し検定１級さん2019/02/16(土) 02:05:15.51ID:WZY+Imyi
>>742
そう言ってる奴は揃って管業しか持ってねえけどなｗ
0747名無し検定１級さん2019/02/16(土) 02:12:46.41ID:VPltE5WT
>>746
ホントこれなんだよなぁ
マン管まで取ってから言うなら説得力あるのにそうじゃないとただの負け惜しみ
しかも口では何の役にもたたないと言いつつそんな資格のスレに粘着してるお笑い
落ちたらこんなダサいおっさんに成り下がるのかと思えば受かって良かったと思うわ
サンキュー自称年収2000万ガイジ
0748名無し検定１級さん2019/02/16(土) 09:02:19.33ID:6BplIP9w
久々に覗いたが、不合格さんはまだ粘着してんのかw
受かって良かった。
0749名無し検定１級さん2019/02/16(土) 09:03:43.04ID:6BplIP9w
昨日マンション維持修繕技術者試験に合格できたたが、マン管管業の知識は割と活かせたし合格率も3割近いからオススメする。
0750名無し検定１級さん2019/02/16(土) 09:42:51.32ID:4ndcfTbw
会社の奨励金対象になってないから受けない
0751名無し検定１級さん2019/02/16(土) 11:03:15.13ID:7qrOiKJu
管理会社で奨励されてないなら可哀想。
中堅以上の会社なら奨励していそうだけどな。
0752名無し検定１級さん2019/02/16(土) 12:01:36.92ID:6BplIP9w
うちの会社は奨励されてる。てか、管理会社で奨励されてないとかあるのか。
0753名無し検定１級さん2019/02/16(土) 15:55:04.73ID:vtdfs1Rr
マンション管理士は取得勧奨されて受かったら手当て出すところが多いだろうけどマンション維持修繕技術者の場合は求人の情報見ても手当てとかほとんど無くない？
国家資格じゃないし、主催してるところがあの区分所有管理士をやってた"一般社団法人"マンション管理業協会(管理業務主任者のとこ)だから、また国家資格なるなる詐欺の資格ビジネスでしょ
上の実務じいさんみたいに無いよりマシだろ精神で資格で名刺を着飾りたいなら良いと思うけど、同じ認定資格()ならマンションマエストロなんとかのほうが受験料安いんじゃね？
0754名無し検定１級さん2019/02/16(土) 16:01:41.16ID:Yk0vEfn7
求人情報に全ての資格手当を記載すると思ってんの？
一部を記載してるだけだってわからないとは
0755名無し検定１級さん2019/02/16(土) 16:56:57.88ID:vtdfs1Rr
あえて載せないというよくわからない会社があるとして、求職者に対するアピールにもならないと判断されて一部から除かれる程度の金額か
もしくはそもそも手当てすらないし取得を推奨すらしてないと考えるのが普通じゃない？
うちの会社はマンション管理士には月２万手当てでるけど、維持修繕技術者には１円も出ないし、その他にもあるイージーな資格じゃ組合への武器にもならいと考えてるよ
あれやこれや取るより、マン管の範囲をしっかり理解するだけでも大変だからそっちのほうが大事だと思うんだが
0756名無し検定１級さん2019/02/16(土) 17:10:51.58ID:g18gpPcI
「なく無い」などと書き言葉として使った時点でそれ以上議論するまでも無い馬鹿だとしか思えなくなくなくよくなくなーい！？！？
0757名無し検定１級さん2019/02/16(土) 17:12:58.82ID:A+D2Krc1
2ちゃんで議論･･･
どうでも良いけどマンション管理士の話しろよ
0758名無し検定１級さん2019/02/16(土) 17:13:41.25ID:6BplIP9w
>>756
ワロタw
0759名無し検定１級さん2019/02/16(土) 17:15:29.97ID:6BplIP9w
マンション維持修繕技術者は資格手当の為というより、自己啓発でとったね。しっかりとハンドブックも勉強したから、フロントマンとしての実務にも思わぬところで役立ってるよ
0760名無し検定１級さん2019/02/16(土) 18:20:02.73ID:A+D2Krc1
だからマンション管理士の話しろって
議論ww始まっちゃうぞwww
0761名無し検定１級さん2019/02/16(土) 18:22:50.79ID:A+D2Krc1
賃貸不動産経営管理士ガイジの次はマンション維持修繕技術者ガイジかよ
なぜこのスレはｷﾁｶﾞｲを呼び寄せてしまうのか･･･
0762名無し検定１級さん2019/02/16(土) 19:00:53.88ID:BxngsBq9
あの電話帳みたいな税込10,800円もする本、本当にみんな丸暗記できんの？
いくら何でも公表されてる過去問だけやって、もしやってない範囲外が出題されたら完全に不合格でしょ？
ここにいるエロい人達はマン管受かるぐらい実力があるからマンション維持修繕技術者なんて屁みたいなもんなのかな？
僕はフサフサだけど、オチンチンの立ちも悪くなってきたし、ちょっと無理そうだわ。
0763名無し検定１級さん2019/02/16(土) 19:30:56.64ID:A+D2Krc1
Yahoo!知恵遅れで調べたぜ

マンション維持修繕技術者資格とは何ですか
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13140430708
0764名無し検定１級さん2019/02/16(土) 22:41:54.40ID:mBGREI5M
>>762
平成30年度のマンション管理業協会の事業計画
http://www.kanrikyo.or.jp/outline/pdf/h30h31/jigyok.pdf
2018〜2022年のマンション管理業協会の中期事業計画
http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/20180322_chuuki.pdf

マンション維持修繕技術者の公的資格化についての働きかけや管理業務主任者の設置数の見直し、気になる名称変更についてが書いてあるね。
オチンチンの方はビンビンでまだまだ使い物にはなるけど、いかんせんおデコから頭頂部にかけてはもう諦めてるので私もマンション維持修繕技術者は時間も気力もなく無理そうです。
0765名無し検定１級さん2019/02/16(土) 23:12:21.85ID:5owI4j1U
国家資格に向けて頑張ってますよアピールするのが最大にして唯一の仕事だからねぇ
必置資格で公的資格の賃貸不動産経営管理士でさえ国家資格になるには時間がかかるだろうと言われてるのに、他の資格と差別化が難しい維持修繕技術者が公的資格になるの？
上の知恵袋にも書いてあるように施工管理技士の方が認知度も専門性も実用度も高いと思うんですが、別の資格のスレを占領して書き込むほどの価値あるんでしょうか？？
0766名無し検定１級さん2019/02/18(月) 00:20:56.99ID:2T2jztkF
>>745
問題集には無いはバカめ。関係ねえこと言ってねえで早く答えろニセモノ。おまえの為に2問だしてるからな、わかんねえのか？あ？
0767名無し検定１級さん2019/02/18(月) 00:23:26.78ID:2T2jztkF
>>745
しかも、新耐震前もラーメン構造主流じゃねえから。おまえはマジで実務知らない勘違い資格ヲタクバレバレだな。
0768名無し検定１級さん2019/02/18(月) 00:35:55.10ID:jl75A75c
>>765
施工管理技師は受験資格厳しいからの
0769名無し検定１級さん2019/02/18(月) 00:49:29.73ID:MXBIL9Ag
>>767
あなたいつも夜中アルコール飲んでないですか？
見立てた感じかなり高齢のようだが
ラーメン機構主流でないとお考えのようですね。
ではあなたの言葉で掘り下げて論じてくださいませんか。
普段からよく実務で扱う話題でしょ
0770名無し検定１級さん2019/02/18(月) 01:33:58.19ID:o6w7RMll
今夜の実務おじさんはいつもの勢いが無くて心配になる
まだまだ寒い日が続くから身体は大事にしてまた元気に煽る姿見せてほしい
0771名無し検定１級さん2019/02/18(月) 06:36:22.14ID:TgEexOoZ
「ラーメン機構」って何？

ラーメン機械の構造かな？
ラーメン団体の組織かな？
0772名無し検定１級さん2019/02/18(月) 09:36:01.10ID:9u7ipqwC
国の組織だよ
0773名無し検定１級さん2019/02/18(月) 10:20:52.61ID:LrkyRLbJ
ラーメンは醤油に限るね！
0774名無し検定１級さん2019/02/19(火) 03:06:10.45ID:4aaRkgnO
更新講習だぜ
0775名無し検定１級さん2019/02/19(火) 09:25:17.32ID:TBBrxHan
　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿_
　　　　　　　　　　　　 　 ／　　 　 ＼
　　　　　　　　　　　　 ／ ─　 　 ─ ＼
　　　　　　　　　 　 ／　 （●） 　（●）　＼　　 そこの合格者さん　まだここ（5ch）の登録が済んでないな
　　　 　 　 　 　 　 |　　 　 （__人__）　　 　|　　　　　 　手続きの方法は　わかってるだろ？
　　　　　　　　　 　,.ﾞ-‐- ､　 ｀⌒´　　　,／ 　　　　　　　　
　　　 　 　 ┌､.　/　　 　 ヽ　ー‐　　＜.
　　　　 　 　 ヽ.X､- ､　　 ,ﾉi　　　　　 ハ
　　　　　　⊂＞'">┐ヽノ〃　ベ テ /　ﾍ
　　　　　　　入 ´／/ ﾉ　　　　　　　 } ,..,.._',.-ｧ
　　　　　 ／ 　 ｀ｰ''"´　　　　　 ,'　 ｃ〈〈〈っ< 　オラオラ
　　　　 /　　　　　　　　　　__,,..ノ　,ノヽー'"ﾉ
　 　 　 {　　　　　　　　　　´　 　 /　　｀`¨´
　　　　/´¨`'''‐､._　　　　　　　　,'＼
　　 　 ∨´　　 　 ｀ヽ、　　　　 ﾉ 　 ﾞヽ
　 　 　 ∨　　　　　　ヽ　_,,..-'"　　　　｀ヽ
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　 　 　 　 　 ヽ　　 　 ﾘ　　　 /′　　ノ
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0776名無し検定１級さん2019/02/19(火) 09:34:53.03ID:q2s7MfVZ
東京のマンション管理士達、小池都知事から通達きたぞ。
特に目新しい項目なし。管理業務主任者については完全スルーしてた。
高層住宅管理業協会のホームから見れるぞ
0777名無し検定１級さん2019/02/19(火) 12:20:01.68ID:VbAXANNO
>>776
豊洲移転やら希望の党で失敗を繰り返して、実務能力がないことを立証してしまった小池知事から？
0778名無し検定１級さん2019/02/19(火) 16:17:58.71ID:Z/kRz//L
>>776
なんで議案が議会を通過してないのに通達が出来るの？
明日20日開会で、そこで初めてマンションの適正な管理を促進させるための条例案を提出する予定になってるんだが。
で、管理状況の届け出を義務づける規定を盛り込み、管理状況に応じて都が助言や支援を行うとして、東京都マンション管理士会との連携が前提とされているんだが。

東京に住んでない、マンション管理士ですらないのにあなたはどこの小池都知事から何を言われたの？？
0779名無し検定１級さん2019/02/19(火) 16:28:02.75ID:Z/kRz//L
報道用資料をお読みになって「マンション管理士」でキーワード検索すれば、あなたが知らなかったであろう目新たしいことがたくさん書いてあるんだが。

東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例（新設)
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/02/13/16_02.html

特に、「マンション管理士は、都又は区市町村が行うマンションの適正な管理を促進する施策の実施において、都又は当該区市町村と連携するよう努めなければならない。」なんて全然知らなかったでしょうし。
0780名無し検定１級さん2019/02/19(火) 17:28:56.64ID:gTh1P+Lo
ふ〜ん
で、現状とどう違うの？
0781名無し検定１級さん2019/02/19(火) 17:36:43.05ID:gTh1P+Lo
建物も理解できない無能ジジイのギスギスした暇潰しサークルが躍進でもするの？
0782名無し検定１級さん2019/02/19(火) 18:52:38.24ID:AY+QUq8T
現役マンション管理士がレオパレス問題に一言
↓
0783名無し検定１級さん2019/02/19(火) 19:07:05.80ID:BHCIeNTC
むしろ「建物も理解できない無能ジジイのギスギスした暇潰しサークル」がマンションの管理組合で、その結果管理不全マンション増えすぎてやべぇから都が動いたんだろうよ。
都が始めたら他の大都市も同じことしなきゃいけなくなるから、僻地住みのマンション管理士以外には朗報だな。
0784名無し検定１級さん2019/02/19(火) 20:24:21.54ID:aewEeYer
適正化法41条マン管講習の案内を去年は完全無視していたのだが
今年もしつこく送ってきて「貴殿におかれましてはすでに受講期限が過ぎています」と太字で書かれていたので
一度くらいは物は試しで受講してみるかなと思って16,300円捨てて受けてみた
今日2月19日が第2日程の講習日だった

午前の中大ロースク白髪教授と、同じく午前のおっさん弁護士のはどちらも面白くなくてほぼ寝てたが
午後の東洋大理工学部教授の被災画像たっぷりの講義と
最後のおばさん弁護士のは聞いてて面白かった
特に最後のマン管のカラーパンフにも出てるおばさん弁護士のはなかなか良かった
少なくとも退屈すぎる宅建の更新講習よりは良かった

第1日程ですでに受講したやつも第3日程に申し込んでいる来月のやつも最後のライブ質問会以外は同じ映像だと思う
質問会はやたら判例のを聞く質問が多かったな


ここの殆どの住人のベテ受験生はまずはマン管試験にさっさと合格して登録してからにはなるが
合格済み無登録でスレに住み着いているやつや、登録済みだが講習案内をずっと無視し続けているやつは
一度くらいは適正化法41条講習を受講してみるのをお勧めする

賞状タイプの修了証ももらえるぞ
口述試験合格直後に主催される海事代理士会の講習会に参加したらもらえる修了証書と同じくらい全く無意味だけどなｗ
0785名無し検定１級さん2019/02/19(火) 20:37:18.02ID:/mtlAhwx
>>784
午後イチの人が1番わかりやすかったわ。
0786名無し検定１級さん2019/02/19(火) 20:44:10.47ID:kQYzxf3c
>>784
名古屋会場で受講した
0787名無し検定１級さん2019/02/19(火) 20:50:02.30ID:BHCIeNTC
合格したのに無登録とかこのスレでベテランキチガイ不合格者を煽ることくらいしかメリットないやん
激昂したキチガイに絡まれることを考えればデメリットにもなるが
0788名無し検定１級さん2019/02/19(火) 20:51:06.37ID:Cnf0qDib
現役マンション管理士がレオパレス問題に一言
　　　　　↓
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　／uﾟ⌒　ﾟ｡ ⌒u ::＼
　|　（●）,　､ （●）ﾟu:|　　
　| ｡　,,ノ(､_, )ヽ､,, ｡ ::|＜督促して応じなければまず少額訴訟
　|ﾟ｡ ｕ ト-=-イ｀ﾟu　:::|
　＼ ｡ﾟ ｀ニﾆ´｡ u :／
　 ／｀ー -ｒ-ｒ 一''´＼
　自称マンション管理士
0789名無し検定１級さん2019/02/19(火) 20:59:00.30ID:BHCIeNTC
噂をすればほら>>788
0790名無し検定１級さん2019/02/19(火) 21:03:17.51ID:CIxLqWc0
>>767
ラーメン機構が主流でないっての別に否定しないよ。
主観だから意見はいくらでもある。
そりゃラーメン以外にも壁式構造が経済設計な時代もあるでしょう。
ラーメンと壁式の混構造もマンションには多いし。
ラーメンっていってもSかRCか、SRCかラーメンでないのか、やっぱ一目でわからなきゃマンション管理士としては恥ずかしいっすよね。
資格とって即専門家ぶってみても超薄っぺいらいんですよね
0791名無し検定１級さん2019/02/19(火) 21:05:59.34ID:8RhzmBwk
>>788
お前は認知症か www www早く死ねよ
0792名無し検定１級さん2019/02/19(火) 21:26:10.81ID:dnezk5sY
ラーメン機構
薄っぺいらい
0793名無し検定１級さん2019/02/19(火) 22:09:59.58ID:rItE07ZU
>>790
オナニーは人から見えないところでしてね
マンションの構造を一目で見て分かるより、話の流れをぶった切らず相手の気持ちを汲み取れる能力のほうがマンション管理士に限らず社会人には必要だと思うのですが
0794名無し検定１級さん2019/02/19(火) 22:31:54.55ID:pssSpti6
マンション維持修繕技術者ガイジはラーメンガイジに変身したのか…
社会性の無さを資格を増やすことで補おうという努力は報われることなく５ちゃんでマウンティングして憂さ晴らしwww
0795名無し検定１級さん2019/02/19(火) 22:49:41.06ID:CIxLqWc0
いや、いきなり煽られたから質問し返したんだが、
なんか不愉快な方おおいみたいでごめん。
だが俺の周りでラーメンについて答えれたやついないんだ。
剛接架構を横文字にしただけなんだが。
塑性ヒンジによる崩壊機構の理解は耐震工事の役に立つし
0796名無し検定１級さん2019/02/19(火) 22:55:08.13ID:NqJgmhMh
ラーメン機構
薄っぺいらい
0797名無し検定１級さん2019/02/19(火) 23:16:08.52ID:Y2QDQJSb
そんなん図面見れば一目瞭然なんだからどうでもいいんだよ。
それより図面見れるようにしたり、自火報の復旧位できるようにしとけよ。そっちの方がまだ使える知識だからな。どうせ年だけくってなんもできないポンコツなんだろ？
0798必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2019/02/20(水) 00:17:19.91ID:+QZ8ndHa
5ちゃんねる 小松 高明 マンション管理士 5ch
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マンション管理士 5ch 5ちゃんねる 小松 高明
0799名無し検定１級さん2019/02/20(水) 01:47:53.87ID:LLQAnsmt
>>784
それ、昨日、受けてきたわ。
まあ、眠いだけの無意味な講義だったな。
テキスト代を含むとはいえ、この内容で16,000円というのは、国家的なぼったくりだろ。
個々人が自分で勝手に独学すれば、それで十分な内容だ。
16,000円もぼったくって、１日かけて講義する内容ではない。
e-ラーニングで講義すれば、5,000円以下程度の講習代金でできるはずだ。
e-ラーニング受講＋確認テスト合格を条件に、わざわざ仕事を休まなくても、自宅で受講できる
ようにすべきだな。
それなら、e−ラーニングの講義ビデオだけ勝手に自動で流しておいて、それは聞かなくても、あとで
確認テストだけ受けて合格すればいいから、時間の大幅な短縮になる。

まさに役人の天下り目的だけのためにあるような、無くても全然困らない名刺の肩書きだけの
資格だ。
あんな講義の内容では、この資格の実務を実際にやっている人にとっても、何の役にも立たない
だろう。
将来的には、管業と統一し、一級マンション管理士、二級マンション管理士というような
試験にすべきだな。
0800名無し検定１級さん2019/02/20(水) 02:34:48.35ID:XiW31EQT
>>799
たかが1万6千円をぼったくりと言うほど生活に困窮してる状況のお前は、資格に期待してる暇があれば介護でも運送でも土木でもやって日銭稼いで来るべきだな

管理業務主任者との方向性の違いすら分かってないようだから実際には資格も持ってないし講習も受けて無いんだろうけど
マジでこういう悲しいおっさんが増えてて日本終わりすぎだわ
0801名無し検定１級さん2019/02/20(水) 03:11:57.08ID:9qtybwEB
>>799
うちは会社が負担してくれるし業務時間扱いにしてくれるんだが。
仕事休んで自己負担ならそもそもこの資格登録する意味ないよ。
実務やってないマンション管理士なんて本当何の役にも立たない。
0802名無し検定１級さん2019/02/20(水) 03:27:30.97ID:LLQAnsmt
>>800
本来、5千円以下程度の価値しかない講義を16,000円で売っていたら、ぼったくりだろう。
金額の多寡が問題なのではない。
名刺の肩書程度の価値しかない役人の天下り目的だけの資格の更新に、しかも何の役にも立たない講義の受講で16,000円も取っていたら、それはもうぼったくりなんだよ。
マン管なんかは、過去問だけの200時間程度の勉強で、免除無しで40点以上取って
1回で合格してるわ。
まあ、不動産鑑定士だから、当たり前だけどな。
管業とは、実質的には試験の内容もほとんど同じなんだから、利益相反問題に関する法律・規定だけ新たに設けて、統合してしまえばいい。
建築士のように、一級、二級と分ければいいだけだ。
しょせん、役人の天下りが第一目的なので、マンション管理センターなどと一般社団
法人を別に作った方が都合がよく、マン管と管業を別資格にしているだけだ。
0803名無し検定１級さん2019/02/20(水) 03:33:28.92ID:/9OTdVS6
嘘までついてマン管disって虚しいな
管業しか受からなくて悔しくてしょうがないんだろうな
こういう恥ずかしい負け犬にならないように頑張ろう
0804名無し検定１級さん2019/02/20(水) 04:22:11.13ID:oWFTn4aS
>>802
平日の深夜３時に１万６０００円をぼったくりと叫ぶ自称不動産鑑定士さん(笑)

普通の国家資格持ってる人間なら分かるけど、資格更新のための講習って「各自でやっといてね」じゃ済まされないんだよ？
監督する側の組織としては例え多額の経費を掛けてでも案内を出して足を運ばせて教育・指導する機会を設ける必要があるわけ。
会場や講師に支払う分もタダじゃないの、逆に廉価で済むような内容の講習じゃ意味無いの。

で、いつまでも無知を晒しててホント笑うけど、まず、管理組合側に立つマンション管理士と管理会社側に立つ管理業務主任者は全く違う性質の資格なのね。
建築士みたいに規模と担当出来る範囲でわかりやすく分けられるようなものじゃないの。この時点であなたは本当に素人並の知識しか持ってないのが分かる。

しかも天下り先としてならわざわざ公益財団法人にする必要は無いし、一般財団法人なのは管理業務主任者試験を主催してるマンション管理業協会だけ。
上でぶっ叩かれてたマンション維持修繕技術者とかの資格を乱発して荒稼ぎしてるのがそのマンション管理業協会だから、文句言うスレ間違えてるんだわ。
0805名無し検定１級さん2019/02/20(水) 04:45:51.14ID:LLQAnsmt
>>804
本当に頭が悪いね。
マン管程度の資格を難しいと言ってるくらいだから、仕方ないか。

「「各自でやっといてね」という形では出来ない」じゃなくて、出来るようにすればいいだけ。
指紋認証、顔認証、やろうとすれば、方法はいくらでもある。
技術は日進月歩だ。
テキストは、紙のサッシなど配らず、すべてPDFでよい。
あんな分厚いテキスト、一体、受講生の何人が読むと言うのか。
ただ、名刺の箔付で取っているだけの資格なのに。

また、本試験でさえ、過去問だけで受かる程度の簡単な試験だ。
細かい内容については、知りたい人は、PDFでいつでも調べたい時に見られるように
して、講習は薄いテキスト一冊だけでよい。
そうすれば、コストは劇的に抑えられる。

組合側に立つマンション管理士と管理業者側の管理業務主任者が、利益相反の観点か
ら、資格者を兼務しないように規定すればいいだけだ。
一つだけの資格で、制度設計次第で可能なはずだ。

「そんなことはできない」というのは、しょせん、役人の天下り目的であるがゆえに
最初から、考えることを放棄しているに過ぎない。
頭が悪い。
0806名無し検定１級さん2019/02/20(水) 05:07:53.51ID:oWFTn4aS
>>805
マン管の試験が難しいなんて一言も言ってないんだが
200時間も勉強しといて一発合格を誇ってる程度のあんたのなかでの認識じゃないの？

で、どこまでも理解力が無いみたいだけど、問題は出来る出来ないじゃなくて講習を受けさせたかどうかなの。そこ理解して。
運転免許証の更新だって事故の悲惨さのビデオ見せてハイ終わり。そんなののために免許センターに来させる意味って何？
監督側が自分たちはちゃんと受講させましたよ。って言うためなの。

文句があるならマン管の免許更新せずに失効させておけば良いだけ。
マンション管理士が箔付けになる不動産鑑定士なんて存在するのか甚だ疑問だけど。
本当に不動産
鑑定士なら住んでる地域と昨年度の担当した鑑定評価数教えて？

あとさ、兼務するしないとかの問題じゃなくて単純に一級二級じゃ依頼する側の管理組合の人間からしたら分かりにくいだろ。
違いが認知されたとして、同じ管理会社に努めててあのひとは二級だから組合運営のことは相談したくないとかなったら元も子もない。

もうちょい知性を感じさせてよ不動産鑑定士さん。
0807名無し検定１級さん2019/02/20(水) 05:40:59.79ID:LLQAnsmt
>>806
本当に馬鹿だね。

「問題は出来る出来ないじゃなくて講習を受けさせたかどうかなの」
そんなこと、あんたに一々言われるまでもなく、最初から分かってるよ。
俺が言いたいのは、そういう建前主義オンリーの講習が意味がないと言ってるの。

本人が受講したかどうか、判別させるために、指紋認証、顔認証などすればいいと言ってるんだよ。
それに、半分居眠りしながら、ぼーっと聞いているだけの講義なら、e-研修で
十分だろ。
0808名無し検定１級さん2019/02/20(水) 06:13:37.79ID:oWFTn4aS
>>807
建前主義を否定するにあたってマンション管理士っていう独立色の強い国家資格の更新講習を引き合いに出す妥当性無いよね？
運転免許みたいに必須のものでも無く、マンション管理士として仕事をしないのなら更新の必要が無いものなわけでしょ？

それを更新させていただくための費用であって、講習を受けて免許とともに保有する情報も更新しましたと証明出来る良い機会じゃん。
運転免許証の更新のように形骸化している講習ならお前の言うように効率化すべきだと思うが、その導入の費用はどうするか？自己学習で効果が保てるのか？

聞かれたことには答えず自己弁護のための回答ばかりしてるから無茶苦茶な理論になるんだよ。

だいたい、寝てる奴らばかりの宅建ですら法定講習の費用は同じく１万６０００円程度だし、
ぼったくりと言うなら不動産鑑定士の実務修習の費用に対してお前は何も思わなかったのか？

不動産鑑定士どころか宅建すら持ってないようなアホだから方法論だけにこだわって目的を見失うんだわな。
っていうか、俺は水曜休みの不動産屋だけど、この時間までレスバトルして不動産鑑定士は業務に差し支えないんですかあ？
0809名無し検定１級さん2019/02/20(水) 06:36:17.41ID:a/MTBB/h
マン管に落ち続けると自分が不動産鑑定士だと思い込むようになるのか･･･たまげたなぁ･･･
0810名無し検定１級さん2019/02/20(水) 08:18:09.59ID:GbCZiWn7
平日の深夜早朝に長文バトル、みなさんカッコイイっすなぁ（笑）
0811名無し検定１級さん2019/02/20(水) 08:42:43.84ID:MGvk7hkJ
　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿_
　　　　　　　　　　　　 　 ／　　 　 ＼
　　　　　　　　　　　　 ／ ─　 　 ─ ＼
　　　　　　　　　 　 ／　 （●） 　（●）　＼　　 ええ〜い、控えぃ控えおろう!
　　　 　 　 　 　 　 |　　 　 （__人__）　　 　|　　　　　この鑑定士バッジが目に入らぬか！
　　　　　　　　　 　,.ﾞ-‐- ､　 ｀⌒´　　　,／ 　　　　　　　　
　　　 　 　 ┌､.　/　　 　 ヽ　ー‐　　＜.
　　　　 　 　 ヽ.X､- ､　　 ,ﾉi　　　　　 ハ
　　　　　　⊂＞'">┐ヽノ〃　ベ テ /　ﾍ
　　　　　　　入 ´／/ ﾉ　　　　　　　 } ,..,.._',.-ｧ
　　　　　 ／ 　 ｀ｰ''"´　　　　　 ,'　 ｃ〈〈〈っ< 　オラオラ
　　　　 /　　　　　　　　　　__,,..ノ　,ノヽー'"ﾉ
　 　 　 {　　　　　　　　　　´　 　 /　　｀`¨´
　　　　/´¨`'''‐､._　　　　　　　　,'＼
　　 　 ∨´　　 　 ｀ヽ、　　　　 ﾉ 　 ﾞヽ
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　　　　　　ヽ、　　　　 }　　　｀`７‐-.　　/
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　　　　　 　 {　　　　　!　　 ,ﾉ　 ,/′
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　|　（●）,　､ （●）ﾟu:|　　
　| ｡　,,ノ(､_, )ヽ､,, ｡ ::|＜鑑定士バッジ　知らない…
　|ﾟ｡ ｕ ト-=-イ｀ﾟu　:::|
　＼ ｡ﾟ ｀ニﾆ´｡ u :／
　 ／｀ー -ｒ-ｒ 一''´＼
　自称マンション管理士
0812名無し検定１級さん2019/02/20(水) 08:59:42.29ID:a/MTBB/h
スマホだとAAズレてるのが毎回気になってしまう
0813名無し検定１級さん2019/02/20(水) 09:18:33.92ID:w463wtev
偽鑑定士とマンション管理士のバトルかよ。お前らケンカはやめとけ www
0814名無し検定１級さん2019/02/20(水) 11:22:38.00ID:1O1O/aXY
本当に鑑定士ならDCFの簡単な計算問題を解かせればいいんでない？
でもそんな貧乏臭い奴は資格なんて勉強しなくていいと思うよ。
価値観をパチンコやディスカウントショップかなにかと勘違いしてるようだし。
0815名無し検定１級さん2019/02/20(水) 11:35:06.29ID:wa66kYjp
現役マンション管理士がレオパレス問題に一言
　　　　　↓
　　 /＼＿＿_／＼
　／uﾟ⌒　ﾟ｡ ⌒u ::＼
　|　（●）,　､ （●）ﾟu:|　　
　| ｡　,,ノ(､_, )ヽ､,, ｡ ::|＜督促して応じなければまず少額訴訟
　|ﾟ｡ ｕ ト-=-イ｀ﾟu　:::|
　＼ ｡ﾟ ｀ニﾆ´｡ u :／
　 ／｀ー -ｒ-ｒ 一''´＼
　自称マンション管理士
0816名無し検定１級さん2019/02/20(水) 11:41:16.78ID:wa66kYjp
【マンション管理士試験受験者数】　　　　　　　　【管理業務主任者試験受験者数】
年度 　 　 　 　 申込者数 　 　 受験者数　　 年度　 　 　 　申込者数　 　 受験者数
平成１３年 　 　109,520人 　 　 96,906人　 平成１３年 　 　 64,678人 　 　 57,719人
平成１４年 　 　 62,124人 　 　 53,317人　　平成１４年 　 　 39,981人 　 　 35,287人
平成１５年 　 　 43,912人 　 　 37,752人　　平成１５年 　 　 31,558人 　 　 27,017人
平成１６年 　 　 36,307人 　 　 31,278人　　平成１６年 　 　 28,642人 　 　 24,104人
平成１７年 　 　 30,612人 　 　 26,184人　　平成１７年 　 　 26,960人 　 　 22,576人
平成１８年 　 　 25,284人 　 　 21,743人　　平成１８年 　 　 24,779人 　 　 20,830人
平成１９年 　 　 23,093人 　 　 19,980人　　平成１９年 　 　 23,790人 　 　 20,194人
平成２０年 　 　 22,462人 　 　 19,301人　　平成２０年 　 　 23,847人 　 　 20,215人
平成２１年 　 　 21,935人 　 　 19,120人　　平成２１年 　 　 24,890人 　 　 21,113人
平成２２年 　 　 20,348人 　 　 17,704人　　平成２２年 　 　 24,129人 　 　 20,620人
平成２３年 　 　 19,754人 　 　 17,088人　　平成２３年 　 　 24,376人 　 　 20,625人
平成２４年 　 　 18,894人 　 　 16,404人　　平成２４年 　 　 22,887人 　 　 19,460人
平成２５年 　 　 17,700人 　 　 15,383人　　平成２５年 　 　 22,052人 　 　 18,852人
平成２６年 　 　 17,449人 　 　 14,937人　　平成２６年 　 　 20,899人 　 　 17,444人
平成２７年 　 　 16,466人 　 　 14,092人　　平成２７年 　 　 20,317人 　 　 17,021人
平成２８年 　 　 16,006人 　 　 13,737人　　平成２８年 　 　 20,255人 　 　 16,952人
平成２９年 　 　 15,102人 　 　 13,037人　　平成２９年 　 　 20,098人 　 　 16,950人
平成３０年 　 　 14,227人 　 　 12,389人　　平成３０年 　 　 19,177人 　 　 16,249人←いまここ
　ｧ　 　∧＿∧　ｧ,､　　
　,､'` ｡ﾟ( ﾟ^∀^ﾟ)ﾟ｡,､'`　　長くて余命2年ですな　
　 '` 　 ( ⊃ ⊂)　　'`　　
0817名無し検定１級さん2019/02/20(水) 12:42:49.22ID:/StNo/si
>>814
そういう主張する奴よく見るけど、それで「本当に鑑定士」かどうか判断できるの？
「調べたんだね乙」となるのが目に見えてるのだが。
0818名無し検定１級さん2019/02/20(水) 13:00:09.09ID:gaL50dV0
狂言でも一生懸命設定を考えてるのが伝われば面白いから良し！
相手してやろうという気にさせる釣りや煽りならね
ただしマジのキチガイはＮＧ
0819名無し検定１級さん2019/02/20(水) 13:05:14.96ID:QUOskLZ8
本当に鑑定士かどうかは大して重要ではない。
大事なのは本当にマンション管理士かどうかだ。
講習内容を具体的に答えるのかということ。
そしてどのような質問があったかもだ。
0820名無し検定１級さん2019/02/20(水) 14:08:19.87ID:1O1O/aXY
本当のマンション管理士だからこそニセモノと煽られると嬉しいよ。なんかそんなに俺のことほめなくていいよって思う。
真実なんて本人が一番よく知ってるんだから、ニセモノなら自分が一番惨めなのは自分が一番解ってるだろうしね。
ちなみに俺は三冠です。知識についてとやかく言われてるが、三冠は三個のフィルターを通じて勝ち残ってきてるから。法律の基礎。法律の体系化をきちんと理解してると思う。
俺がダメなら落ちていった屍に失礼だと思うしね。
当の本人は運ではないにしてもそこまで知識があるかは謎だがね
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