そもそも滞納額3万ちょっとって管理費一ヶ月二ヶ月分くらいだろ？
逆にそんな少額&短期間で少額訴訟勧めるマンション管理士いたらやべぇわ
滞納額が一定額超えたら督促から始めればいいだけで、急に死なれたり破産されたらそら少額訴訟なんて出来ないわな