土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 00:40:45.58

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/

Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:10:36.38

今年は本当にダメ。
いつも仕事くれる
不動産屋さんも
売れなくてきついみたいだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:19:37.05

なーんで、調査士は先生って呼ばれるの？こんなに知名度ないのに。一般人や不動産業者なんて調査士と測量士の違いもわかってないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:26:56.41

自分もよく解らない。
ただ、仕事を沢山くれる
人からは言われない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:31:06.82

まず知名度が無い理由は名称が悪い
土地登記士や土地家屋測量登記士ならまだイメージが湧く
しかし実際は具体的に何をしてるのかわかりづらい名称
この前無料相談会やったけど相続とか耐震性の相談されてまたかーみたいな感じw
それは建築士や司法書士の管轄で私どもの仕事ではないんですよっていつも説明するけど
それも仕方ない、だって一般人はそんなのわかんないもん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:39:48.73

隣接に挨拶行っても、土地家屋調査士の○○ですと言って名刺出しても100パーセント怪訝な顔される。
すかさず「今度お隣さんの依頼で測量やります」と言うと納得してくれる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:15:33.10

紹介されるときも大概「測量士さん」だからな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:22:51.61

マイナーだからいいんじゃん、独占業務だしほかもっとライバルいるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:25:08.69

開業したら呼び名は社長って呼ばれたいなー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:26:03.89

日本は土地家屋調査士の名称判断誤ったな。
測量士補
測量士
土地家屋調査士→測量登記士
これで隣人にも怪しまれずスムーズに仕事できるはず
実現はしないだろうけどさ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:28:57.46

今更変えるのもなぁ。
ちょっと我慢すれば良いだけだから我慢するか。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:51:50.27

測量士と調査士の兼業さんは「測量士」って名乗るよね
行政書士と調査士の兼業さんは「行政書士」って名乗るよね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:21:52.02

>>625
役に立つなぁ
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だ、

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:45:12.85

宅建士とか未だに聞きなれないな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:51:42.01

>>730
かわいそうに… よくわかるよおまえの気持ち、なんかいろいろ、気ぃきいた言葉言ってやんねーけどがんばれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:53:26.24

>>731
士になるのに政治に圧力かけたんじゃね！人数多いし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:56:01.95

どういう調査士事務所に就活したら良いのか分からんな
会社のサイト見てゴルフとか飲み会とかイベントよくやってるとこは営業上手いんだろうなとは思うけど
なんか面倒臭そうで・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:16:44.20

表示登記士なんてのに変えても一緒だろうしな。
一般人ははぁ？としか思わないよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:16:53.31

>>734
試験合格したけど実務未経験なんだわおれ、有資格者で未経験はうっといとか話し聞くし、人間性のできた先生探しておれの人脈提供してバイトでもするわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:23:14.37

人脈は相手のピンチなときにどんだくな力になったからだからな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:44:19.90

>>736
人間性の出来た先生なんて偶然知り合えると思ってんのか
多分1000人の調査士の中で1人いるかどうかって感じだと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 00:41:14.99

>>625
人間性の出来た先生なんて偶然知り合えると思ってんのか
多分1000人
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 07:47:20.54

薬剤師の仕事もAI機械化か

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 09:55:15.82

薬剤師とかラクな仕事だよな
処方箋どおり薬渡すだけだし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 10:03:35.46

ヤクザイシも無くなるか

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 10:51:52.53

薬剤師は激務だよ
ジェネリックとか他の薬の知識もいるし、渡すだけじゃないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 11:47:52.65

海外の薬剤師はAIでもなくならないけど、
日本型の薬剤師はAIで淘汰されるでとっくに結論は出てる。
今更感があるな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:01:37.09

>>744
薬剤業界の既得権益守ろうとする人けっこういそうだけど確実なん？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:30:18.90

>>625
人間性の出来た海外の薬剤師はAIでもなくならないけど、
日本型の薬剤師はAIで淘汰されるでとっくに結論は出てる。
今更感があるな。
>>439
こういう法人薬剤師とかラクな仕事だよな
処方箋どおり薬渡すだけだし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:36:28.67

薬剤師会は国会議員もいたような気がするし、力が強そうだから利権を守れると思う
やっぱり業界団体が力強くないとダメだよね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:42:17.96

監督官庁の退職人員受け皿に業界が貢献してるかってことも大いに影響あるな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 14:45:17.30

今年も美人社労士からチョコが送られてきた
おれのこと好きなのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 14:52:51.93

大チャンスやな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:12:03.18

チョコ送ってくるとか迷惑でしかないな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:16:21.10

>>749
今やそんなもん
お中元とかお歳暮と一緒やぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:26:09.81

>>625
今やそんなもん
お中元とかお歳暮と一緒やぞ出てる。
今更感があるな。
>>439
こういう法人薬剤師とかラクな仕事だよな
処方箋どおり薬渡すだけだし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 17:41:46.79

社労士にお礼のメールをおくったら
なんと、今度会いたいですねって返事きたわ
なんかめんどくさそー、おれ既婚やし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 17:43:49.11

>>754
ちんこ立てながら書き込み乙

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 17:49:25.51

>>755
ばれたｗ
今度まんこさせてもらうわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 19:02:29.11

>>754
社労士で美人とか萌えるよなー美人調査士とか勃たんし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 19:11:07.26

われら腸刺士

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 20:12:28.26

補助者から法人の不動産管理担当に転職して
この間立会に呼ばれたら補助者立会だったんだけど法務局に文句言っていい？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 20:27:18.50

>>759
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 20:29:46.71

まあ実際はめんどくさいから、
ー調査士がーの現場で補助者立ち合いやってるから内定調査してくれって電話するくらいか
しかしそれだと測量士のクソ馬鹿バイトが立ち合いやってるのはどうなるのって話だわな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 21:04:14.61

特に問題ないけどなw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 21:06:41.25

無能の権化たる無資格補助者が法人の不動産管理担当に転職できるわけないだろ
作り話にリアリティ持たせろバン通くん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 22:18:49.00

こんなニッチな士業のニッチな補助者ってほんと合格するしか将来ないのか？他業種なんでよくわからんが

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 23:40:30.10

皆さん、バン通君はウザいけど可愛そうな人なんだよ。
補助者丸投げの事務所で本職にこき使われ、本職は何もしないでバン通君の5倍の収入がある。
ふざけんなと事務所を移りたいとこだが、ネットの掲示板で憂さ晴らしする位しかスキルが無いので今の事務所にいるしかない。
当然本職になれる頭もない。
他業種に転職する勇気もない。
本当にどうしようもないクズなんだよ。
そんなクズがリアルにいると思うと哀れだろ。
なので温かい目で見てあげようよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 00:33:57.22

>>764
測量は一筆測量しかやらないから測量会社では使ってもらえず
得意の登記知識を活かそうにも試験に受からず免許が無い
補助者として現場要員として生きていくしかないのさ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 01:48:28.50

>>625
本職は何もしないでバン通君の5倍の収入がある。
ふざけんなと事務所を移りたいとこ
お中元とかお歳暮と一緒やぞ出てる。
今更感があるな。
>>439
社労士で美人とか萌えるよなー美人調査士とか勃たんし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 07:18:01.18

測量会社の奴らすげえからな
あいつら部隊みたいだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 08:53:17.35

補助者が疲弊してる事務所は明らかに調査士の範疇外の仕事を受けすぎ

農地法・建築基準法・都市計画法・道路法・他法令条例など

それぐらいやらないと儲からないとか、地方によるけどその辺の業務は調査士が慣習的にやってるとかあるんだろうけどさ…

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 09:45:11.49

>>766
転職する人ってどんな業界いくの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 10:10:13.24

調査士より稼ぎのいい仕事はいくらでもあるで

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 10:18:38.31

転職なら何でもというのではなくて、スキル生かせるという意味で

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 10:54:40.89

調査士なんか何年してもなんのスキルも身につかんで
でも辞める人は土木工事関係が合わなくて辞めるから
事務所できるホワイトカラーの事務員とか営業にいくんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 12:10:23.98

専門性がある割にまったく潰しが利かない仕事の極致
まだ食品製造工やライン工の方が潰しが利くわ
今時調査士になるような奴なんて何かの間違いで補助者になってしまってそのまま渋々・惰性でなる人しかいないよね
まさか完全業界未経験とかｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 13:00:28.27

地べた測り、扱うだけだもんな
建物もあるが地べたの価値もなくなるし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 15:17:08.13

お前可哀想だな。がんばれ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 15:23:19.38

>>625
本職は何もしないでバン通君の5倍の収入
ふざけんなと事務所を移りたいとこ
お中元とかお歳暮と一緒やぞ出てる。
今更感があるな。
>>439
社労士で美人とか萌えるよなー美人調査士とか勃たんし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 15:35:42.14

>>777
お前可哀想だな。
せいぜい頑張れや。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 16:59:32.68

建物専業の俺は勝ち組

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 17:14:01.68

「私人間の合意によって筆界は動かない」ってのは何だったんだ？
現地に境界標が有り観測の結果地積測量図と誤差の範囲内だったので立会を省略したら登記所から電話掛かって来た。
立会やれってよ。
全く意味の無いことをやらせるんじゃねーよ！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 17:40:07.68

>>780
こっちは立会省略問題ないな、宮崎県

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 17:44:42.57

未来の開業予定者ですが、都心部、都心周辺部や大都市圏、地方都市、田舎
どこで開業するのが良いと思いますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 18:08:40.32

ジジイが多い田舎がいいんじゃね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 18:08:54.97

>>782
大都市圏までママチャリで行けるぐらいの家賃がそこまで高く無い場所でボロビルの１室でも良いから借りる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 18:56:16.53

>>782
雇用保険もらうのかい？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 19:33:29.22

>>783
個人的にも田舎のが好きですね、山も海もあるところに暮らしたいもんです
仕事あんのかな？

>>784
求人もそんなようなとこばっかりですね～
やっぱ都会は仕事量が段違いに多いんでしょうか？

>>785
雇用保険？仕事やめたら貰うと思いますが

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 19:42:47.82

>>439
個人的にも田舎のが好きですね、山も海もあるところに暮らしたいもんです
仕事あんのかな？

>>625
求人もそんなようなとこばっかりですね～
やっぱ都会は仕事量が段違いに多いんでしょうか？

>>1
雇用保険？仕事やめたら貰うと思いますが

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 21:32:38.72

>>781
羨ましい。

法律に基づいて仕事してるんだから、ローカルルールとかやめて欲しいよ。
法務局は理屈で仕事しろよ。
法の下の平等ってあるだろ。
クソが！！！！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 22:04:46.14

>>788
は？立会省略出来ないのか？
俺んとこも問題ないぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 22:10:48.36

>>786
未経験？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 22:36:57.90

>>790
未経験ですよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 22:52:10.35

>>789
立会い省略出来ないんだとよ。
急ぎじゃなければ筆特やるんだけどな。
現地に境界標はある、地積測量図の辺長とも5ミリ以内、口頭だけど隣接もその境界標で良いと言っている。
無いのは署名押印だけ。
これで筆特出せばその地方法務局の筆界特定室は「余計な仕事増やすな！ヴォケが！」となるでしょう。
そう出来ないのがつくづく残念だ。
ていうか、その県では調査士って全然信用されて無いんだな。
今度その県の仕事が来たら2割り増しの見積もり出すわ。
法務局から市役所から土木事務所までクソばっかり。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 23:06:07.08

千葉じゃね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 23:11:15.93

>>788
まぁでもローカルルールあるよね
というか、登記官によって違うのはほんと困る

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 23:32:26.09

愛知も厳しいんだっけ？

五ミリで確認書取り直しなら地積測量図の援用は無いのと同じだな。プラマイ０なら援用できるのかね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 23:51:04.01

登記官の裁量で登記通ったり補正かかる事もあるしな
それこそAIの出番だ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 00:10:48.67

>>793
何でわかったの？
あんた千葉の調査士？
信用されてなくて可哀想だね。
千葉ってクソだわ。
もう二度とやりたくない。

署名押印さえあれば分筆通るなら、三文判買ってきて俺が署名押印してやろうかと思ってしまうよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 01:53:22.24

愛知は緩いよ
公文書偽造調査士だって未だに逮捕されてないし
業務禁止になってるけど、法務局としては警察に介入されたくないだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 03:10:35.53

>>625
本職は何もしないでバン通君の5倍の収入
ふざけんなと事務所を移りたいとこ
お中元とかお歳暮と一緒やぞ出てる
今更感があるな。
>>439
社労士で美人とか萌えるよなー美人調査士とか勃たんし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 09:01:33.91

今法定添付書類でもない確定書や確認書の類でどうこう言うなら、昭和後期や平成初期の立会の事実すら怪しい三斜求積なんか整合性取るの無理だろっていつも思う

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 09:20:50.32

むかしの調査書は紙っぺら一枚で
隣地と立会いし筆界を確認した
これだけだったわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 12:29:32.22

地積測量図はあるけど杭は無い、またはその逆ならハンコもらってこいってのは当然だと思うけど、境界標があって古かろうが地積測量図と合致してるなら立会い省略で問題無いと思うけどね。
境界ってのは既に決まっているんだから、地主や隣接の合意があろうが無かろうが動かない。
登記所が保身の為だけにハンコ欲しがっている。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 17:01:06.01

愛知会の最新の懲戒事例、ちょっと読むのが面倒だなｗ

いつもの「調査に協力的であ～」「真摯に反省しており～」って文言がないからこの程度なら悪態ついても戒告で済むわけか

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 18:50:28.46

千葉=基地外の構図は草
独自の基準で俺が法律だ状態なんだっけ？
山口組の武闘派末端組みたいだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 19:46:36.55

ずっと測量でやってきて調査士登録して7年目だけど
調査士の土地って全然儲からないな
他の調査士はこれくらいだと言われて2年確定をやったけど
こんな金額なら測量だけでやってたほうが儲かる
測量を断ってまで土地の確定やるもんじゃないわ
次からは金額上げるわ
測量なら1日現場の1日編集で12から15万行くし2週間以上かけて30から40万とか安すぎるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 20:37:15.48

うちの事務所も調査士業務の土地はほとんどしてないわ
調査士は建物の表題、滅失、地目変更ぐらいかな
確定で判子もらいなんかできんな割にあわん
公共測量のほうが利益率はぜんぜんいいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 21:06:44.80

しかし、リーマンショック前後なんて公共安く無かった？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 21:08:39.69

確定絡みは本当にやりたくない。
立会、ハンコ貰い　手間のかかる
わりに客には報酬が高いと言われ
感謝もまったくされない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 21:12:15.31

>>807
今は測量士の国交省の単価が跳ね上がってる
に対して調査士は単価が決まってないから下がる一方だから安い
東京とかバカ高い土地をやってれば割に合うが田舎だと土地が安すぎて割に合わない

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 21:37:27.02

調査士司法書士は法務局の下請けとしか思われてないんだろうな。
下請けだからつまらないことで懲戒処分食らうし無理難題押し付けられる。
同じ法務省管轄の資格でも弁護士とは雲泥の差だよな。
難関度とやってる仕事内容から仕方ないんだけど。
不満があるなら司法試験受かるなり別の職業やれや、法務局は痛くも痒くも無いよってとこなんだろうな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 21:44:27.67

>>802
世界測地系の国調や区画整理や地積測量図なら立会省略にするけど、隣接に地積測量図が出てるってだけじゃ省略しないわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/16(土) 22:15:00.50

>>625
本職は何もしない
今更感があるな。
>>439
下請けだからつまらないことで懲戒処分食らうし無理難題押し付けられる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 02:02:32.05

>>812
毎日毎日このレス荒らしハゲは何したいんだ？ww

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 08:43:34.37

>>797
千葉ではないが千葉の仕事もちょいちょいやってて独自ルールがひどいのは知ってる。
立会の意味や地積測量図の意味なんて関係ない。
お隣の同意がないと分筆できないとかおかしいな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 10:50:31.24

>>813
こいつはハゲだけじゃないよ。
包茎で補助者でもある。本職のフリしてレスしてる可哀想な奴なんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 11:30:28.40

古いのは別として
地積測量図と現地の石が
一致すれば、立会不要だろ。
境界について問題ない旨を
調査書に記載すれば、こっちは通る。
隣の同意がなければ
却下される意味がわからない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 12:14:30.59

>>812
>>439
こいつはハゲだけじゃないよ。
包茎で補助者でもある

**名無し検定１級さん** · 2019/02/17(日) 12:15:05.19

>>625
>>813
こいつはハゲだけじゃないよ。
包茎で補助者でもある