土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 00:40:45.58

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/

Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 21:04:56.32

>>674
申請費用だけで15万？
いいねー
こっちは8万ぐらいだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 22:27:22.21

分筆や地積更正の申請書組むのは一日かかる。一般的な戸建て住宅の建物表題は半日程度かな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 23:23:45.36

俺に能力があればもっとサクッとまとめられるのにと思いつつ、能力あるなら調査士なんかやってないで司法書士やってるよなと自分にツッコミ入れてる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 00:31:18.11

能力有るなら司法書士なんぞやらんだろｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 01:30:45.21

司法書士を目指すのはリスクありすぎ
5年も費やしてやっぱ無理でしたサーセンww
みたいな人ごまんといる
そんな資格を持ってるのは有能

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 07:29:49.76

司法書士は将来性ないから、今から目指す人は単なるアホ。
勉強はできるけど頭が悪い人が目指す資格となりつつある。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 10:19:25.56

司法書士は事務所や法人の大型化が進んでいるからね

調査士は、法人立ち上げたけど仲間割れってのが結構多い

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:15:34.11

>>680
引く手数多まではいかないけど持ってるだけで就職にはそこそこ有利でしょ
ただ本気で目指す資格じゃないなー
落ちた時にお金や時間やらと失うものが大きすぎるよこの資格
受験生は法科大学院生や何年も勉強してるライバル達だろうしその集団の中に入って上位3%に入るなんて狂気の沙汰だわw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:36:49.77

お前らの地域って道路査定終わってる所の証明ってどうしてる？
役所にある図面に役所がポンとハンコ押すだけか、実測してその誤差を図面に書いて申請するのかどっち？
ちなみに東京は区道も都道も役所にある図面にハンコ押すだけ。
既に決まっているのは動かないという考えかた。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:46:31.94

司法書士より調査士のほうが将来性ある、受験者数は減少だし本職の平均年齢たかい 10年後にはやってる人自体珍しいと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 13:59:11.48

ＡＩの進化はすさまじい。
司法書士の将来性はない、で間違いないが、
調査士も将来性があるとは思えないな。

GVA　TECH、法人登記書類を自動作成
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40107820X10C19A1000000/

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 14:02:07.87

調査士もAI進んで欲しいわｗ

公図の不接合とか、どう言う風に処理するのか見ものだｗｗ
「新しい筆界が発見されました！これは原始筆界です！」とかになるのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 15:26:33.10

>>667
>>625
役に立つなぁ
>>439

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 17:12:33.06

>>687この新しい荒らしの手段流行ってるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 17:33:15.48

>>667
>>625
役に立つなぁ
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だよね
先生たちは、決済や現場は自家用ヘリで飛び回ってるはず。凄いよねー
ヘリの最高速度なら日本全国どこでも行けるからね。安心だわー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 17:43:20.31

ペッパー君にここが境界ですって言われて納得できんのかよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 17:52:28.56

その頃には人間の感情もAIにコントロールされるようになってるんだろーよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:00:50.52

つうか登記申請やら登記の事務がAI化するなら
申請者や代理人もを判断出来るなら調査士でなくとも測量士や測量会社で足りるんだよな
圧倒的に測量士のが多いし、測量技術も体力も勝って値段も安いから
調査士は将来的には危ういと俺は思ってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:34:24.30

早めに辞めちゃえばいいんじゃね？
危ういと思うなら早めに行動するに限る

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:38:43.91

基地外がペッパー君に対してゴテるぶんには本職は痛くもかゆくも無い。
それに、ペッパー君は生身の補助者より学習能力あるかもよ。
何回かやってるうちに基地外の扱いも慣れてくるでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:43:37.95

>>693
俺は兼業だからいつでもやめれる状態だよ
無駄に会費だけ払ってる感じ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 21:39:57.37

まじ辞めれるもんならやめたいけど
他に能力ないからやってる
とりあえず食べれるのは食えてるので
他で年下のアホに顎でコキ使われるぐらいなら
今で辛抱してる感じでおま
今日も杭入れセメント練ってどろんこになりながら穴掘って
７本も入れました。補助者と二人で苦労してます。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 21:42:02.06

大した仕事でもないのに調査士で経営傾いたらもうだめだぁ…おしまいだあ…みたいな先生が多すぎる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 21:51:28.20

>>695
仕事ないのに無駄に会費払ってる必要ないっしょ。
明日にでも退会だ！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 22:10:09.45

>>698
今はあるのと無いのとでは大違いなんだよ
持ってるだけで周りの役所やお客さんから相談を受けてそこから別の仕事を引っ張ってこれる
土地が絡めば同じ支部の暇な人に投げちゃう感じだな
どうせ会費は経費で落とせるから年１５万くらいどうでも良いんだけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 22:38:03.92

調査士も司法書士も将来的には独立開業用の資格じゃなくなるだろうな
雇用されてなんぼっていう資格になりそう
地味に生き残ると思うぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 22:53:48.91

荒らしウザすぎなんだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 00:07:09.38

人が絡むものをAIでどうにかできるわけあるまい

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 01:27:39.22

田中明子先生マジかわいいな
惚れたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 01:38:25.44

>>667
>>625
役に立つなぁ
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だよね
先生たちは、決済や現場は自家用ヘリで飛び回ってるはず。凄いよねー
ヘリの最高速度なら日本全国どこでも行けるからね。安心だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 01:39:04.30

何この荒らし
死ねよハゲ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 09:20:57.16

レオパレスのオーナー達が「国がキチンと検査をしていないからだ！」と騒いでいるけど、国が悪いのが大きい部分もあるよな

検査機関の検査なんて本当にザルだし

我々も表題登記の時に当然室内とか見るけど「明らかに3階建て」なのに、2階建てて検査おろしてるとかな

あと、建物を増築したら建物表題部変更登記が義務つけられているけど、建蔽率ギリギリの状態からの増築だから変更登記なんてしたくない
だけど、課税課は調べて課税してくる
しかし「ぱっと見」どうみても建蔽率60％の地域で敷地の9割超えている増築なのに、課税課の連中は建築指導課に連絡しようとしない

本当にザルだぜ、この国は

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 09:31:19.98

レオパレスの専属調査士って表題いくらでやってるんだ？
この手の会社って外にもたくさんあるけど飛び火しないのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 09:50:23.48

レオパレスが特段ヒドイって話でしょ

他にも壁が薄いアパートとかあるけど、さすがにここまで酷いって話は聞かないしな

レオパレスは特に棟数が桁違いだからかもしれない

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 10:08:23.01

レオパレス、大東建託、東建コーポレーション

どれも似たようなもんだ。
オーナーを喰い物にしてのし上がった悪徳業者。
ま、欲につられて騙される側も悪いんだけどね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 10:13:19.31

アパート投資なんてオワコンだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 10:18:32.88

だよな
表題登記の委任状貰うときにいつも心の中で思ってる
無知でかわいそうなオーナーさんってねｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 11:56:51.93

立地がよければまだいいけど、畑のど真ん中にアパート建ててアホちゃうか？と思ってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 18:24:31.67

>>709
東建ってイメージ悪いか？ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 18:47:56.48

CMからして東建はヤバい

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 19:24:23.20

ハセコーは？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 19:37:24.51

>>625
役に立つなぁ
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 19:57:38.52

今年は確定やら登記の仕事が０件だわ
やっぱ営業しないとダメかねぇ
その反面、公共測量の下請けですでに２５０万の売上が確定してるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:03:57.89

>>717
2ちゃんやる暇あるなら営業しろよw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:10:36.38

今年は本当にダメ。
いつも仕事くれる
不動産屋さんも
売れなくてきついみたいだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:19:37.05

なーんで、調査士は先生って呼ばれるの？こんなに知名度ないのに。一般人や不動産業者なんて調査士と測量士の違いもわかってないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:26:56.41

自分もよく解らない。
ただ、仕事を沢山くれる
人からは言われない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:31:06.82

まず知名度が無い理由は名称が悪い
土地登記士や土地家屋測量登記士ならまだイメージが湧く
しかし実際は具体的に何をしてるのかわかりづらい名称
この前無料相談会やったけど相続とか耐震性の相談されてまたかーみたいな感じw
それは建築士や司法書士の管轄で私どもの仕事ではないんですよっていつも説明するけど
それも仕方ない、だって一般人はそんなのわかんないもん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:39:48.73

隣接に挨拶行っても、土地家屋調査士の○○ですと言って名刺出しても100パーセント怪訝な顔される。
すかさず「今度お隣さんの依頼で測量やります」と言うと納得してくれる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:15:33.10

紹介されるときも大概「測量士さん」だからな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:22:51.61

マイナーだからいいんじゃん、独占業務だしほかもっとライバルいるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:25:08.69

開業したら呼び名は社長って呼ばれたいなー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:26:03.89

日本は土地家屋調査士の名称判断誤ったな。
測量士補
測量士
土地家屋調査士→測量登記士
これで隣人にも怪しまれずスムーズに仕事できるはず
実現はしないだろうけどさ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:28:57.46

今更変えるのもなぁ。
ちょっと我慢すれば良いだけだから我慢するか。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:51:50.27

測量士と調査士の兼業さんは「測量士」って名乗るよね
行政書士と調査士の兼業さんは「行政書士」って名乗るよね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:21:52.02

>>625
役に立つなぁ
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だ、

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:45:12.85

宅建士とか未だに聞きなれないな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:51:42.01

>>730
かわいそうに… よくわかるよおまえの気持ち、なんかいろいろ、気ぃきいた言葉言ってやんねーけどがんばれよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:53:26.24

>>731
士になるのに政治に圧力かけたんじゃね！人数多いし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 22:56:01.95

どういう調査士事務所に就活したら良いのか分からんな
会社のサイト見てゴルフとか飲み会とかイベントよくやってるとこは営業上手いんだろうなとは思うけど
なんか面倒臭そうで・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:16:44.20

表示登記士なんてのに変えても一緒だろうしな。
一般人ははぁ？としか思わないよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:16:53.31

>>734
試験合格したけど実務未経験なんだわおれ、有資格者で未経験はうっといとか話し聞くし、人間性のできた先生探しておれの人脈提供してバイトでもするわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:23:14.37

人脈は相手のピンチなときにどんだくな力になったからだからな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 23:44:19.90

>>736
人間性の出来た先生なんて偶然知り合えると思ってんのか
多分1000人の調査士の中で1人いるかどうかって感じだと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 00:41:14.99

>>625
人間性の出来た先生なんて偶然知り合えると思ってんのか
多分1000人
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 07:47:20.54

薬剤師の仕事もAI機械化か

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 09:55:15.82

薬剤師とかラクな仕事だよな
処方箋どおり薬渡すだけだし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 10:03:35.46

ヤクザイシも無くなるか

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 10:51:52.53

薬剤師は激務だよ
ジェネリックとか他の薬の知識もいるし、渡すだけじゃないよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 11:47:52.65

海外の薬剤師はAIでもなくならないけど、
日本型の薬剤師はAIで淘汰されるでとっくに結論は出てる。
今更感があるな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:01:37.09

>>744
薬剤業界の既得権益守ろうとする人けっこういそうだけど確実なん？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:30:18.90

>>625
人間性の出来た海外の薬剤師はAIでもなくならないけど、
日本型の薬剤師はAIで淘汰されるでとっくに結論は出てる。
今更感があるな。
>>439
こういう法人薬剤師とかラクな仕事だよな
処方箋どおり薬渡すだけだし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:36:28.67

薬剤師会は国会議員もいたような気がするし、力が強そうだから利権を守れると思う
やっぱり業界団体が力強くないとダメだよね

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 12:42:17.96

監督官庁の退職人員受け皿に業界が貢献してるかってことも大いに影響あるな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 14:45:17.30

今年も美人社労士からチョコが送られてきた
おれのこと好きなのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 14:52:51.93

大チャンスやな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:12:03.18

チョコ送ってくるとか迷惑でしかないな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:16:21.10

>>749
今やそんなもん
お中元とかお歳暮と一緒やぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 15:26:09.81

>>625
今やそんなもん
お中元とかお歳暮と一緒やぞ出てる。
今更感があるな。
>>439
こういう法人薬剤師とかラクな仕事だよな
処方箋どおり薬渡すだけだし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 17:41:46.79

社労士にお礼のメールをおくったら
なんと、今度会いたいですねって返事きたわ
なんかめんどくさそー、おれ既婚やし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 17:43:49.11

>>754
ちんこ立てながら書き込み乙

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 17:49:25.51

>>755
ばれたｗ
今度まんこさせてもらうわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 19:02:29.11

>>754
社労士で美人とか萌えるよなー美人調査士とか勃たんし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 19:11:07.26

われら腸刺士

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 20:12:28.26

補助者から法人の不動産管理担当に転職して
この間立会に呼ばれたら補助者立会だったんだけど法務局に文句言っていい？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 20:27:18.50

>>759
Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 20:29:46.71

まあ実際はめんどくさいから、
ー調査士がーの現場で補助者立ち合いやってるから内定調査してくれって電話するくらいか
しかしそれだと測量士のクソ馬鹿バイトが立ち合いやってるのはどうなるのって話だわな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 21:04:14.61

特に問題ないけどなw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 21:06:41.25

無能の権化たる無資格補助者が法人の不動産管理担当に転職できるわけないだろ
作り話にリアリティ持たせろバン通くん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 22:18:49.00

こんなニッチな士業のニッチな補助者ってほんと合格するしか将来ないのか？他業種なんでよくわからんが

**名無し検定１級さん** · 2019/02/14(木) 23:40:30.10

皆さん、バン通君はウザいけど可愛そうな人なんだよ。
補助者丸投げの事務所で本職にこき使われ、本職は何もしないでバン通君の5倍の収入がある。
ふざけんなと事務所を移りたいとこだが、ネットの掲示板で憂さ晴らしする位しかスキルが無いので今の事務所にいるしかない。
当然本職になれる頭もない。
他業種に転職する勇気もない。
本当にどうしようもないクズなんだよ。
そんなクズがリアルにいると思うと哀れだろ。
なので温かい目で見てあげようよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 00:33:57.22

>>764
測量は一筆測量しかやらないから測量会社では使ってもらえず
得意の登記知識を活かそうにも試験に受からず免許が無い
補助者として現場要員として生きていくしかないのさ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 01:48:28.50

>>625
本職は何もしないでバン通君の5倍の収入がある。
ふざけんなと事務所を移りたいとこ
お中元とかお歳暮と一緒やぞ出てる。
今更感があるな。
>>439
社労士で美人とか萌えるよなー美人調査士とか勃たんし

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 07:18:01.18

測量会社の奴らすげえからな
あいつら部隊みたいだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 08:53:17.35

補助者が疲弊してる事務所は明らかに調査士の範疇外の仕事を受けすぎ

農地法・建築基準法・都市計画法・道路法・他法令条例など

それぐらいやらないと儲からないとか、地方によるけどその辺の業務は調査士が慣習的にやってるとかあるんだろうけどさ…

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 09:45:11.49

>>766
転職する人ってどんな業界いくの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 10:10:13.24

調査士より稼ぎのいい仕事はいくらでもあるで

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 10:18:38.31

転職なら何でもというのではなくて、スキル生かせるという意味で

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 10:54:40.89

調査士なんか何年してもなんのスキルも身につかんで
でも辞める人は土木工事関係が合わなくて辞めるから
事務所できるホワイトカラーの事務員とか営業にいくんじゃないかな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/15(金) 12:10:23.98

専門性がある割にまったく潰しが利かない仕事の極致
まだ食品製造工やライン工の方が潰しが利くわ
今時調査士になるような奴なんて何かの間違いで補助者になってしまってそのまま渋々・惰性でなる人しかいないよね
まさか完全業界未経験とかｗ