土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 00:40:45.58

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/

Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 07:11:57.44

ガソリンエンジンのハンマードリル気になるなー
でも重いんだろうね、やっぱ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 10:19:33.61

いろいろ仕事を変えたが社長が飯奢ってくれなかったのはこの業界だけだったなー。
自分が社長になっても補助者には飯も奢れないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 13:03:43.39

同業とか奢ってくれるけどな。
奢ってもらえないからって業界批判になるとは視野が広い。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 13:06:48.72

>>629
すごい判断基準だな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 13:14:34.32

先輩は奢ってくれない業界ではあったな
でもそれは他の業界でも所得が低い先輩が奢ってくれなかったか
社長は奢ってくれることもあったけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 13:22:18.20

経験上、奢る人は金持ってる持ってないの問題じゃないな
ケチかケチじゃないかの人間性の問題だ
金持ってなくても奢る人は奢るし、金持ってて高級車乗り回してても奢らない人はたくさんいる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 13:36:18.51

>>625
惹かれるなぁ
>>439

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 13:37:29.70

調査士も生きるの大変なんじゃないか
貧乏そうな人ばっかりやけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 14:56:16.62

東京法務局の求人（調査士資格保持者）に応募されたかたはいますか？二次に進まれた方は、何人くらいで採用人数は何人で、仕事はどんな事するのかご存知なかたいませんか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 15:18:05.62

>>635
本当に大変。
隣地の皆さんは
立会すぐに協力して下さい。
完了するまで
依頼人からお金を貰うことが
出来ません。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 15:30:54.13

この仕事で生きてくのは
本当に大変です。
国がやるような事を
強制力の無い個人の資格者に
作業を押し付けるというのが
おかしいと思います。
開業して１年ちょっとですが
とっとと、廃業します。
さようなら

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 15:39:01.38

>>638
さようなら

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 15:56:14.40

>>638
ここに書き込む暇があったら少しでも営業しろよ
きつい事言うようだけれど甘えんなと思われても仕方ないぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 17:39:17.95

>>636
登記相談で調査士や業者の質問に答えたり
登記申請があったら書類や現場を見に行ったり
登記官の雑用をやったりだと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 18:55:14.99

若手の廃業が本当に増えてきた。
消費税増税による景気の冷え込みから、これからもっと増えそうな感じだし。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 19:37:37.59

>>628
重いし臭いよ
臭いって言うのは、廃ガスが臭いし、混合ガソリンを小さなタンクに入れる際にやっぱり少しこぼれるわけだから漏れた混合も臭い
で、めっちゃうるさい
混合ガソリン式の草刈り機があるけど、あんな感じでうるさい

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 19:59:15.42

>>633
確かにな、でも気軽に奢ってくれるような人って大体がギャンブル好きだったりするよね
まあ、奢ってくれない人よりか好かれるけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 20:38:26.39

個人的には全部割り勘がいい。
奢ったり奢られたり気を遣って嫌だわ。
特にでかい額だとね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 21:06:29.88

>>625
惹かれるなぁ
>>439、

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 21:25:57.91

>>601さんを否定するわけじゃないけど
半年無以来って見通しが甘く無い？
よく持ちこたえたよね。
人の縁が一番ってのはわかる。
でも闇雲に名刺配っても依頼には
繋がらないとは思う。
自分はほとんど営業した事ないけど
既存の業者さんからの紹介で十分に
生活出来てるよ。営業苦手だと苦労するとか
よく目にするけど早く正確に仕事やって
あげれば値段高くても営業下手でも
地域にもよると思うけど仕事くるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 21:49:01.11

営業
自分もした事無い。
少ない伝手から
少しずつ拡げていった。
言える事は
早く安くなんて
都合のよい輩には
近寄らないことだ。
営業何かすると
かなりの確率で遭遇する。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/09(土) 21:57:06.97

>>643
ビーバー並みとはまたすごいなww

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 09:30:19.06

測距した時なんだけどプリズムモードとレフシートモードってどれぐらい違うもんなん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 09:50:28.25

プリズムで測っで試してみなよ
つうか考えれば普通はわかると思うが

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 09:52:40.10

自分のは１㎜ぐらい違うんだけど、他の人はどれぐらい違うんか知りたいねん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 11:20:13.38

>>625
惹かれるなぁ
>>439？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 14:35:27.98

先日の研修でピンポールに取付けるプリズムの高さは何センチが適切か？ってのをやっていたが。
ラジアンを使って計算すると17cmらしいのだが、その理由がさっぱりわからなかった。
測量士って知的障害者なのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 16:40:17.54

なるべく下の方がいいだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 17:40:25.15

>>654
ん？自分が理解できなかったから、自分が知的障害ってこと？
理解できないような説明しか出来ないから知的障害ってこと？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 18:24:58.80

>>656
後者のほう。
よく言うだろ。
小学5年生にもわかるような説明をしろって。
それができないのはそいつがアホだからだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 18:38:31.65

その時はTSやピンポールプリズムの気泡管の精度から云々かんぬん言っていたけど、
そこから求められる適正値が17cmだったとしよう。
じゃあ三脚に据えた1素子プリズムはどうなるのよ？
基準点観測でピンポールプリズム使うなんてもってのほかと言う人もいるくらいなのに、適正値が17cmってはぁ？って感じなんですけどね。
そのへんの説明をちゃんとせえやって。
まるで自己満足のマスターベーションを研修でやるなよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 18:45:41.77

でも人は自分が理解できないとき、相手がアホだって思うらしいよね
特にアホであればあるほどにその傾向が強くなるそうだ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 18:50:15.41

まるで林修先生に授業を受ければ底辺高校の生徒も東大に受かるような説だなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 21:28:27.58

>>659
じゃあ1素子プリズム使わないでピンポールでプリズム高を17cmでやってくれよ。
アホじゃないなら17cmを選択するのだろ？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 23:20:54.91

>>625
役に立つなぁ
>>439？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/10(日) 23:50:03.89

良い歳こいてみっともない事書き込むなよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 12:14:53.96

明日分筆の申請するので調査書を作っている。
毎度毎度かったるいわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 12:30:23.88

仕事があるだけいいジャマイカ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 12:46:51.15

来週確定申告だから昼寝したらやるか

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 15:41:32.94

行政書士との兼業って、実際にメリットは大きいのでしょうか？それとも、調査士専業の方が、持ちつ持たれつで、他の士業の方とのネットワークが広がるのでしょうか？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 15:49:11.45

近場で行政書士を一本でやってるやつなんていないからなぁ
司法書士と兼業か、調査士と兼業か、測量士と兼業か、宅建と兼業かだな
行政書士と持ちつ持たれつなんて考えたことないわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 15:51:42.65

メリットめちゃくちゃデカいよ
都市部だと意外に行政書士登録してない調査士って多い
調整区域があんまり無いから
だけど、都市部の調査士だって郊外の調整区域の確定とか分筆登記を依頼されたりする
その時に、農転許可とか河川関係の許可申請の必要性が出てくる
周りの行政書士持ってない調査士や司法書士に「自分、行政書士登録してるよ！」って言っておくと、年に何件か仕事くるよ
行政書士会の登録費や年会費ぐらい、すぐペイするよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 17:10:22.38

やっと分筆の申請書をまとめられた。
明日はログインしてポチッとするだけ。
こんなに時間掛かるのは俺の能力が無いからなんだろうな。
嫌になるぜ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 18:23:19.56

A点（3.50・20.61）B点（10.64・40.29）CMPLXモード 3.5+20.61iをAメモリー 10.64+40.29iをBメモリーＢ－A Shift complex 3:▶∠θ ＝ 20.935が距離 shift2と1で角度70.05 メモリに入れたA Bは後ほど面積で使用

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 19:17:00.43

>>671
？？？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 20:13:17.05

>>625
役に立つなぁ
>>439ｋ、

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 21:03:45.57

俺も丸一日かかるよ申請書セットするの
申請費用１５万もらってるからいいけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 21:04:56.32

>>674
申請費用だけで15万？
いいねー
こっちは8万ぐらいだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 22:27:22.21

分筆や地積更正の申請書組むのは一日かかる。一般的な戸建て住宅の建物表題は半日程度かな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/11(月) 23:23:45.36

俺に能力があればもっとサクッとまとめられるのにと思いつつ、能力あるなら調査士なんかやってないで司法書士やってるよなと自分にツッコミ入れてる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 00:31:18.11

能力有るなら司法書士なんぞやらんだろｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 01:30:45.21

司法書士を目指すのはリスクありすぎ
5年も費やしてやっぱ無理でしたサーセンww
みたいな人ごまんといる
そんな資格を持ってるのは有能

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 07:29:49.76

司法書士は将来性ないから、今から目指す人は単なるアホ。
勉強はできるけど頭が悪い人が目指す資格となりつつある。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 10:19:25.56

司法書士は事務所や法人の大型化が進んでいるからね

調査士は、法人立ち上げたけど仲間割れってのが結構多い

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:15:34.11

>>680
引く手数多まではいかないけど持ってるだけで就職にはそこそこ有利でしょ
ただ本気で目指す資格じゃないなー
落ちた時にお金や時間やらと失うものが大きすぎるよこの資格
受験生は法科大学院生や何年も勉強してるライバル達だろうしその集団の中に入って上位3%に入るなんて狂気の沙汰だわw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:36:49.77

お前らの地域って道路査定終わってる所の証明ってどうしてる？
役所にある図面に役所がポンとハンコ押すだけか、実測してその誤差を図面に書いて申請するのかどっち？
ちなみに東京は区道も都道も役所にある図面にハンコ押すだけ。
既に決まっているのは動かないという考えかた。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 12:46:31.94

司法書士より調査士のほうが将来性ある、受験者数は減少だし本職の平均年齢たかい 10年後にはやってる人自体珍しいと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 13:59:11.48

ＡＩの進化はすさまじい。
司法書士の将来性はない、で間違いないが、
調査士も将来性があるとは思えないな。

GVA　TECH、法人登記書類を自動作成
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40107820X10C19A1000000/

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 14:02:07.87

調査士もAI進んで欲しいわｗ

公図の不接合とか、どう言う風に処理するのか見ものだｗｗ
「新しい筆界が発見されました！これは原始筆界です！」とかになるのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 15:26:33.10

>>667
>>625
役に立つなぁ
>>439

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 17:12:33.06

>>687この新しい荒らしの手段流行ってるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 17:33:15.48

>>667
>>625
役に立つなぁ
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だよね
先生たちは、決済や現場は自家用ヘリで飛び回ってるはず。凄いよねー
ヘリの最高速度なら日本全国どこでも行けるからね。安心だわー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 17:43:20.31

ペッパー君にここが境界ですって言われて納得できんのかよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 17:52:28.56

その頃には人間の感情もAIにコントロールされるようになってるんだろーよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:00:50.52

つうか登記申請やら登記の事務がAI化するなら
申請者や代理人もを判断出来るなら調査士でなくとも測量士や測量会社で足りるんだよな
圧倒的に測量士のが多いし、測量技術も体力も勝って値段も安いから
調査士は将来的には危ういと俺は思ってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:34:24.30

早めに辞めちゃえばいいんじゃね？
危ういと思うなら早めに行動するに限る

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:38:43.91

基地外がペッパー君に対してゴテるぶんには本職は痛くもかゆくも無い。
それに、ペッパー君は生身の補助者より学習能力あるかもよ。
何回かやってるうちに基地外の扱いも慣れてくるでしょう。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 20:43:37.95

>>693
俺は兼業だからいつでもやめれる状態だよ
無駄に会費だけ払ってる感じ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 21:39:57.37

まじ辞めれるもんならやめたいけど
他に能力ないからやってる
とりあえず食べれるのは食えてるので
他で年下のアホに顎でコキ使われるぐらいなら
今で辛抱してる感じでおま
今日も杭入れセメント練ってどろんこになりながら穴掘って
７本も入れました。補助者と二人で苦労してます。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 21:42:02.06

大した仕事でもないのに調査士で経営傾いたらもうだめだぁ…おしまいだあ…みたいな先生が多すぎる

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 21:51:28.20

>>695
仕事ないのに無駄に会費払ってる必要ないっしょ。
明日にでも退会だ！

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 22:10:09.45

>>698
今はあるのと無いのとでは大違いなんだよ
持ってるだけで周りの役所やお客さんから相談を受けてそこから別の仕事を引っ張ってこれる
土地が絡めば同じ支部の暇な人に投げちゃう感じだな
どうせ会費は経費で落とせるから年１５万くらいどうでも良いんだけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 22:38:03.92

調査士も司法書士も将来的には独立開業用の資格じゃなくなるだろうな
雇用されてなんぼっていう資格になりそう
地味に生き残ると思うぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/12(火) 22:53:48.91

荒らしウザすぎなんだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 00:07:09.38

人が絡むものをAIでどうにかできるわけあるまい

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 01:27:39.22

田中明子先生マジかわいいな
惚れたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 01:38:25.44

>>667
>>625
役に立つなぁ
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だよね
先生たちは、決済や現場は自家用ヘリで飛び回ってるはず。凄いよねー
ヘリの最高速度なら日本全国どこでも行けるからね。安心だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 01:39:04.30

何この荒らし
死ねよハゲ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 09:20:57.16

レオパレスのオーナー達が「国がキチンと検査をしていないからだ！」と騒いでいるけど、国が悪いのが大きい部分もあるよな

検査機関の検査なんて本当にザルだし

我々も表題登記の時に当然室内とか見るけど「明らかに3階建て」なのに、2階建てて検査おろしてるとかな

あと、建物を増築したら建物表題部変更登記が義務つけられているけど、建蔽率ギリギリの状態からの増築だから変更登記なんてしたくない
だけど、課税課は調べて課税してくる
しかし「ぱっと見」どうみても建蔽率60％の地域で敷地の9割超えている増築なのに、課税課の連中は建築指導課に連絡しようとしない

本当にザルだぜ、この国は

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 09:31:19.98

レオパレスの専属調査士って表題いくらでやってるんだ？
この手の会社って外にもたくさんあるけど飛び火しないのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 09:50:23.48

レオパレスが特段ヒドイって話でしょ

他にも壁が薄いアパートとかあるけど、さすがにここまで酷いって話は聞かないしな

レオパレスは特に棟数が桁違いだからかもしれない

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 10:08:23.01

レオパレス、大東建託、東建コーポレーション

どれも似たようなもんだ。
オーナーを喰い物にしてのし上がった悪徳業者。
ま、欲につられて騙される側も悪いんだけどね。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 10:13:19.31

アパート投資なんてオワコンだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 10:18:32.88

だよな
表題登記の委任状貰うときにいつも心の中で思ってる
無知でかわいそうなオーナーさんってねｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 11:56:51.93

立地がよければまだいいけど、畑のど真ん中にアパート建ててアホちゃうか？と思ってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 18:24:31.67

>>709
東建ってイメージ悪いか？ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 18:47:56.48

CMからして東建はヤバい

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 19:24:23.20

ハセコーは？

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 19:37:24.51

>>625
役に立つなぁ
>>439
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 19:57:38.52

今年は確定やら登記の仕事が０件だわ
やっぱ営業しないとダメかねぇ
その反面、公共測量の下請けですでに２５０万の売上が確定してるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:03:57.89

>>717
2ちゃんやる暇あるなら営業しろよw

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:10:36.38

今年は本当にダメ。
いつも仕事くれる
不動産屋さんも
売れなくてきついみたいだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:19:37.05

なーんで、調査士は先生って呼ばれるの？こんなに知名度ないのに。一般人や不動産業者なんて調査士と測量士の違いもわかってないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:26:56.41

自分もよく解らない。
ただ、仕事を沢山くれる
人からは言われない。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:31:06.82

まず知名度が無い理由は名称が悪い
土地登記士や土地家屋測量登記士ならまだイメージが湧く
しかし実際は具体的に何をしてるのかわかりづらい名称
この前無料相談会やったけど相続とか耐震性の相談されてまたかーみたいな感じw
それは建築士や司法書士の管轄で私どもの仕事ではないんですよっていつも説明するけど
それも仕方ない、だって一般人はそんなのわかんないもん

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 20:39:48.73

隣接に挨拶行っても、土地家屋調査士の○○ですと言って名刺出しても100パーセント怪訝な顔される。
すかさず「今度お隣さんの依頼で測量やります」と言うと納得してくれる。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:15:33.10

紹介されるときも大概「測量士さん」だからな。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:22:51.61

マイナーだからいいんじゃん、独占業務だしほかもっとライバルいるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:25:08.69

開業したら呼び名は社長って呼ばれたいなー

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:26:03.89

日本は土地家屋調査士の名称判断誤ったな。
測量士補
測量士
土地家屋調査士→測量登記士
これで隣人にも怪しまれずスムーズに仕事できるはず
実現はしないだろうけどさ。

**名無し検定１級さん** · 2019/02/13(水) 21:28:57.46

今更変えるのもなぁ。
ちょっと我慢すれば良いだけだから我慢するか。