土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63
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0001名無し検定1級さん
2019/01/11(金) 00:40:45.58ID:CrMpqI9J↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
0555名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 08:00:30.06ID:uoLzx22mこの場合大事なのは建築基準法をクリアしてるかなんだから、隣地のハンコも必要だけど、
一番は建築指導課が現調したときに、取壊し後の建築を認めるかどうか
まずは、地元の建築指導課にいって相談してみるといいよ
0556名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 08:01:52.72ID:uoLzx22mダメだと言われたら契約を反故にすればいい
0557名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 08:41:51.27ID:cZaKddQf旗竿の竿を入ったところに階段がある土地なので、そもそも重機は入れなさそうです。
横浜なので坂が多いんですよ。
>>554
旗竿地ではあるものの、立地は良いです。
22m幅の2車線道路に面していて、南側に庭があるので日当たりも良好です。
隣地が基地外出ない事を祈ります。
買う前から境界で揉めるようだと、この先が思いやられますね。
>>555,556
建築指導課ですか。
初めて聞いたのでググってみましたが、確かにここに確認するのはよさそうですね。
まだ自分のものになっていない土地に関して相談に乗ってくれるのか聞いてみないと分かりませんが。
0558名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 08:44:58.94ID:2uIu6pY+ふざけているよ。
0559名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 10:49:55.92ID:cZaKddQf横浜市だとそんな条例があったんですね!
調べてみたら、下記資料P12の下側の図に土地の形状かそっくりです。
ttp://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/shidou/kenki/kenki/kijun/43/h29-4/h29-4goannai-2.pdf
ただ、終端整備敷の中に階段があるので、それでも問題ないかは確認した方がそうです。
0560名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 11:54:20.96ID:B6R5YyIy0562名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 12:13:40.69ID:cZaKddQfおぉー!貴重な情報ありがとうございます。
これで購入しても接道幅2m問題でずっと苦しめられることはなさそうです。
本当にありがとうございました。
0563名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 12:55:13.52ID:B6R5YyIy一応、昭和52年以降の地積測量図は杭の表記が必要って事になってる
「参考図程度の扱い」ってのはどうかと思うよ
「昭和52年以降の地積測量図なのに、杭の表記も無いし公図を机上で切っただけじゃないかこれ!」
みたいな図面を大量に見てきているけど、それは当時作成した調査士や測量士が責任を持つべき問題であって本来であれば「それなりのものとして扱う」べきだろう
0565名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 13:55:42.49ID:B6R5YyIyで、ある時に通達みたいなのが出て「まあ、いいんだけどあんまり奥まったところの延長敷地は通路部分を太くしてね」
って事になって、例えば道路から宅地部分まで20m離れる場合は2.5mにしなさいとか自治体ごとに定められるようになったんだ
0566名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 14:11:38.69ID:99bgbi7b普通に補助者が登記してる所は潰した方が良いな
>>1
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人でない者(公共嘱託登記土地家屋調査士協会を除く)が、
土地家屋調査士の業務を行った場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金、
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人の名称またはこれと紛らわしい名称を用いたりした場合、100万円以下の罰金に処せられる。
0567名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 18:56:24.93ID:H5PJlQkQ3年目くらいから仕事がきれなくなった。
一筆地は妻がトラ。基準点は自分がトラ。ちなみモーターで自動視準。
据付超遅い。
喧嘩はほぼない。夜の飲みが多いのを怒るくらい。
利益は千に行かない。
営業したことないです。夜の付き合いも営業ではなくお酒とご飯が好きなだけ。
たまたまが続いて運がよかった。
ちなみに人口激減小中の地方都市。
0568名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 19:00:04.64ID:uruECenl補助者経験はあるのか?
0569名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 20:32:09.22ID:MH29lkC5サンクス
俺の嫁だと無理そうだ、色々と
参考にしますわ
0570名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 21:09:39.59ID:2bYdjBxaいいね。
うちは子供と一緒に寝てるんだけど、子供が大きくなってレスになっちまった。
やってる最中に子供が目を覚ましたらまずいだろ。
0572名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 21:20:21.73ID:R8vXscyg仲いいなー おまえ開業したら成功するよ、嫁が協力的なのは自営業では武器だと思う
0573名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 21:23:18.49ID:R8vXscyg0574名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 22:01:40.66ID:w3MmfIBL0575名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 22:02:04.17ID:mTl0W3jP0576名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 22:07:41.70ID:R80KKXvfちょっと遠出して人口が多い都市に進出しないとやばそうだわ
0577名無し検定1級さん
2019/02/05(火) 22:31:46.00ID:ckKnvmFd通報するのが法務局や調査士会だけだと身内でうやむやにされるから、
警察に証拠提出して刑事罰にした方がいいね。
普通に補助者が登記してる所は潰した方が良いな
>>1
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人でない者(公共嘱託登記土地家屋調査士協会を除く)が、
土地家屋調査士の業務を行った場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金、
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人の名称またはこれと紛らわしい名称を用いたりした場合、100万円以下の罰金に処せられる。
0578名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 01:23:38.89ID:puTb7PqWちょっとヤバそうだから飛ぶ前に手を打とうかなと思って。
ちゃんと払えよって判決もらっても回収できるかわからないけどさ。
0579名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 02:50:01.68ID:lXbi/nhv楽そうな仕事で羨ましい〜
と思っていた時期が懐かしいわ
0580名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:24:52.96ID:XGsf9QX5印紙一万円で自分で二回やって二回勝った。
相手の車と不動産の場所を実家や親族含めて調べておいて、
債権確定の判決が出た日の夜に自分で車ロックして、全部の不動産に張り紙して、客がいる前で大声で怒鳴りつけろ。
裁判費用含めて請求しろよ。
もちろん録音、できれば録画して。
>>1
0582名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 12:52:39.04ID:GAw6woW+0583名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 14:10:56.65ID:ORZ4nMTs0584名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 14:17:11.87ID:oOlCs+MLわけのわからないアンカーつけてる例の人
0586名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 18:13:50.06ID:YGEXrqqD実際楽だわ
サラリーマン時代に比べたら
0587名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 18:14:29.15ID:lAHVNQGi電話に出られないこともあるのでメールしても返事は無い。
会社に電話して俺に電話するよう伝えても掛かって来ない。
そもそも電話番のねーちゃんがいつも転送電話。
かなりヤバいかも。
少額訴訟の準備するわ。
それで裁判所のホームページ見てたら支払督促をネットでできるんだな。
0588名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 18:32:17.48ID:QFZbFqJUでも、甲野太郎調査士の住所地・本籍地は東京都八王子市〇町一丁目1番地」とする。
境界確定測量、分筆登記を甲野太郎調査士に依頼し、無事終わり成果品も請求書も受け取った地主乙野次郎がいる。
甲野太郎が乙野次郎に訴訟を起こす場合は、甲野太郎は東京都中央区の住所で訴訟を起こすの?
それとも、八王子市の住所で訴訟を起こすの?
仮に勝訴しても、そんな地主に自宅がバレるの嫌だな。仕返しされそう。
仮に調査士法人の社員なら、どのみち法人登記簿でバレるけど。
0589名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 19:01:47.77ID:XGsf9QX5だからそんなことやっても強制力がないから意味ないんだって。
相手に教えてあげる事になるんだよ。全部資産もって逃げるだけだわ
事前に調べておいて、訴状を出すときには逃げられないようにしないと。
でも、あんたの能力じゃ少額の時点で絶対に勝てないから、諦めるか
訴訟なんかしないで、毎日事務所に押しかけて、金目の物をとってくるといいよ。
これ持ってきますねって、いきなり奪いとって大丈夫だから。
0590名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 20:34:10.18ID:ZZXw1Bsbマジか、ストレスで禿げそうだわ
近隣に出来た新しい調査士事務所に嫌がらせされてまったく仕事来なくなった
0592名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 21:50:31.72ID:nBtynxEN0594名無し検定1級さん
2019/02/06(水) 23:19:37.60ID:ZQP9orwxひでーな。
0596名無し検定1級さん
2019/02/07(木) 22:27:25.61ID:u0FVeCMiセメント練ってる時にバケツにウンコして、それをセメントに混ぜて杭の固めに使う動画とか
0597名無し検定1級さん
2019/02/07(木) 22:39:59.89ID:DcAJebcWどうですか
0598名無し検定1級さん
2019/02/07(木) 22:53:53.45ID:a6GardFCゆがんでんな〜おまえ、よっぽど本職からDVうけてんのかw
0599名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 00:04:18.09ID:bb0S23tTここだけじゃなく支部や本会でも
教養や常識がある人は少ないし
ある人は変な偏りがあるし。
総会や研修会に作業着でくる人いるけどあれなんなん?
現場帰りか?
さらに法務局でそれパジャマちゃうんか?っていうスウェット姿も見るけど
大丈夫なん?それでも仕事来るのにびっくりだわ。
0600名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 00:20:13.64ID:dLRQ3SKR0601名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 00:46:22.88ID:cXg4ccJX自宅や実家を事務所に使えるなら500もあれば十分
むしろ独立してから営業しまくって実際それが軌道に乗るまでの間の生活資金の方が重要
頭も良くて、仕事も早いけど営業苦手な人は苦労するよ
自分は人のたくさん集まるとこに行きまくって隙あらば名刺交換してた
最初の半年は無依頼だったけどある時を境に継続的に仕事貰えるようになった
人との縁が一番
0602名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 00:47:37.91ID:rkn9fhsf俺は500万だった。
だから結構余裕かましていて、貯金が無くなってから心入れ替えて真剣に仕事するようになった。
だから余裕があろうがなかろうが一緒なんだと思うよ。
真剣になる時期がいつかってだけだよ。
俺のケースが全ての人にあてはまるとは限らないけどさ。
0603名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 01:09:04.06ID:14f0CNvn軽を中古で20万
事務所は自宅で0
パソコンはレノボのハイスペック8万
その他測量機器やコピー機はリース毎月10万
こんなもん?
トランシストは軌道に乗るまで買わなくていい
0604名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 01:51:42.85ID:1lRF+DDWリースとかそんなに良いのか?トラとか100万ありゃ買えるんじゃないの?
0605名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 02:12:00.28ID:eVdU0IfXなるほど、ありがとう
0606名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 06:46:18.79ID:ludtplT9つっても金融公庫からの借入だけどね
0607名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 07:16:54.12ID:g2W9DeydなぜTS買わなくていいんだ?借りる?
0608名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 07:53:25.21ID:9xtcXPGQTSをリースすればいいのに
コピー機のリースなんて軌道に乗ってからだろ
0609名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 07:54:51.38ID:9xtcXPGQ三脚や備品なんてリースしないだろ普通w
0610名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 09:45:07.94ID:ZvsuYA3Wだよなぁ
0611名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 09:54:00.71ID:b/3+ZLxN公然わいせつ罪で、まさにクビ覚悟w.
0612名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 10:13:11.07ID:nyEWw2++建物が忙しくなっちゃって
ほとんど使っていないぽ
まさに宝の持ち腐れ
0613名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 10:33:42.06ID:/3XNLtukそうか?
コピー機インクジェットの複合機やっすいの使ってるけど遅くて毎回イライラする
中古のTSもそろそろ限界だから買い替えなきゃいけないけど、何よりコピー機が欲しい
コピー機欲しいーー!
0614名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 12:14:35.05ID:ZvsuYA3Wそうか?
0615名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 13:38:07.15ID:D3yNfZ1Cどの程度の広さの部屋でやっているのだろう
0616名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 17:48:04.11ID:7TnHTy0t0617名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 19:07:45.36ID:tXjEzWkG0618名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 19:33:21.43ID:1lRF+DDW0619名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 20:33:55.93ID:pA2XKZfm今は発電機回してやっているが、発電機って重いんだよな。
現場に作業車横付けできる時は良いけど、駐車したとこから現場まで遠いと鬱陶しい。
台車を買ったほうが安いけど、ボッシュにも惹かれる。
0620名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 21:16:40.68ID:eh/kz3Mo充電式で十分でしょう
0621名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 22:00:06.37ID:pA2XKZfmそれにその当時はバッテリー式のってまだまだイマイチだったからさ。
0622名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 22:15:26.24ID:7TnHTy0t使うとすれば市町村の確定測量くらいだもんな
0623名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 23:05:05.62ID:8VknEqnF0624名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 23:32:01.98ID:eVdU0IfX>>439
月給20万円以上
(みなし残業手当20H・3万円含)
※経験・能力考慮
★土地家屋調査士有資格者は月給27万円以上
(みなし残業手当40H・6万7000円含)
AIグローバルさん最高じゃん!
有資格で20万ももらえるなんて天国かよ
0625名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 23:33:39.47ID:eVdU0IfXやめておけ、ここがいいよ!
>>439
月給20万円以上
(みなし残業手当20H・3万円含)
※経験・能力考慮
★土地家屋調査士有資格者は月給27万円以上
(みなし残業手当40H・6万7000円含)
AIグローバルさん最高じゃん!
有資格で20万ももらえるなんて天国かよ
0626名無し検定1級さん
2019/02/08(金) 23:57:09.14ID:d5Awd/HE穴掘り様のガソリンオーガーじゃなくてハンマードリルがガソリンエンジンで動く特殊なやつ
10年前に大量のコノエネイルを硬いアスファルトに打ち込む作業するために測量コンサルさんが使ってた
0627名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 01:10:13.64ID:cuOBvq9Q発電機重いよね
両方使った事あるけど、発電機の安心感(パワー、燃料の持ち)は代え難い
充電式は充電だるい。でも静かだし軽い 思ったより充電長持ちする
0628名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 07:11:57.44ID:f5QpCTMoでも重いんだろうね、やっぱ
0629名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 10:19:33.61ID:ePq3EDvh自分が社長になっても補助者には飯も奢れないよ。
0630名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 13:03:43.39ID:PdoMwmMV奢ってもらえないからって業界批判になるとは視野が広い。
0631名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 13:06:48.72ID:zBZR2ZwNすごい判断基準だな
0632名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 13:14:34.32ID:Kca1mgliでもそれは他の業界でも所得が低い先輩が奢ってくれなかったか
社長は奢ってくれることもあったけど
0633名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 13:22:18.20ID:ClsvEFBpケチかケチじゃないかの人間性の問題だ
金持ってなくても奢る人は奢るし、金持ってて高級車乗り回してても奢らない人はたくさんいる
0635名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 13:37:29.70ID:j55aOgRu貧乏そうな人ばっかりやけど
0636名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 14:56:16.62ID:MWPgXFnl0637名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 15:18:05.62ID:OmsasnT9本当に大変。
隣地の皆さんは
立会すぐに協力して下さい。
完了するまで
依頼人からお金を貰うことが
出来ません。
0638名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 15:30:54.13ID:OmsasnT9本当に大変です。
国がやるような事を
強制力の無い個人の資格者に
作業を押し付けるというのが
おかしいと思います。
開業して1年ちょっとですが
とっとと、廃業します。
さようなら
0639名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 15:39:01.38ID:zBZR2ZwNさようなら
0640名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 15:56:14.40ID:uRJg5iLaここに書き込む暇があったら少しでも営業しろよ
きつい事言うようだけれど甘えんなと思われても仕方ないぞ
0641名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 17:39:17.95ID:ClsvEFBp登記相談で調査士や業者の質問に答えたり
登記申請があったら書類や現場を見に行ったり
登記官の雑用をやったりだと思うよ。
0642名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 18:55:14.99ID:5iyM0J38消費税増税による景気の冷え込みから、これからもっと増えそうな感じだし。
0643名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 19:37:37.59ID:XtEDeN60重いし臭いよ
臭いって言うのは、廃ガスが臭いし、混合ガソリンを小さなタンクに入れる際にやっぱり少しこぼれるわけだから漏れた混合も臭い
で、めっちゃうるさい
混合ガソリン式の草刈り機があるけど、あんな感じでうるさい
0644名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 19:59:15.42ID:Kca1mgli確かにな、でも気軽に奢ってくれるような人って大体がギャンブル好きだったりするよね
まあ、奢ってくれない人よりか好かれるけどな
0645名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 20:38:26.39ID:1vkFT0gF奢ったり奢られたり気を遣って嫌だわ。
特にでかい額だとね。
0647名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 21:25:57.91ID:omMFhYV8半年無以来って見通しが甘く無い?
よく持ちこたえたよね。
人の縁が一番ってのはわかる。
でも闇雲に名刺配っても依頼には
繋がらないとは思う。
自分はほとんど営業した事ないけど
既存の業者さんからの紹介で十分に
生活出来てるよ。営業苦手だと苦労するとか
よく目にするけど早く正確に仕事やって
あげれば値段高くても営業下手でも
地域にもよると思うけど仕事くるよ。
0648名無し検定1級さん
2019/02/09(土) 21:49:01.11ID:s/IeoEsp自分もした事無い。
少ない伝手から
少しずつ拡げていった。
言える事は
早く安くなんて
都合のよい輩には
近寄らないことだ。
営業何かすると
かなりの確率で遭遇する。
0650名無し検定1級さん
2019/02/10(日) 09:30:19.06ID:mFZM84Tw0651名無し検定1級さん
2019/02/10(日) 09:50:28.25ID:xmt5Bvr1つうか考えれば普通はわかると思うが
0652名無し検定1級さん
2019/02/10(日) 09:52:40.10ID:mFZM84Tw0654名無し検定1級さん
2019/02/10(日) 14:35:27.98ID:hzrJeqZ+ラジアンを使って計算すると17cmらしいのだが、その理由がさっぱりわからなかった。
測量士って知的障害者なのかな?
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