土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 00:40:45.58

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/

Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 18:06:33.79

人件費って…自分からリスク背負いまくってピーピー言うとか正気の沙汰じゃねーなw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 18:19:43.97

人件費も経費でしょ
特に調査士は人を雇わないと測量や現場が出来ないし、軌道に乗ると人を雇わないと出来ない。
忙しいと言って断ると仕事がこなくなるからな
ほんと経営は難しい

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 18:32:38.63

よし決めた。
補助者２名を来月解雇して
仲間とやりあう
一人事務所に戻ろう。
そのうち、仕事がくるだろう
と思ってたが、当分きつい
状況が続きそうだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 18:56:39.88

人件費かかるよな、私の事務所でも一人につき年６００万円ぐらいかな
一日２万５千円必ずかかる経費になる。
現場にはやっぱり一日行けば１０万円もらわんと利益がでないけど
なかなかもらえない。雨が降ったり、現場に行けば大きい重機があったり
露駐で視準できなかったりでなかなか頭にくる事が多い仕事やと思う。
この仕事での起業はもうやめた方がいいと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 20:47:02.79

>>340
人雇ってピーピー言うのは正気の沙汰じゃないってほうが正気の沙汰じゃない。
一人で出来ることなんてたかがしれてる。
事業を大きくしようとしたら人を雇うしかない。
人を雇わなければ松下も本田も町工場のままだったよ。
こじんまりとした仕事のままで良いと言うなら人雇わなければ良い。
リスクは少ないからね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:03:03.07

>>344
根本的にもの作りと違うからなw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:36:14.82

>>345
物作りじゃなくても一緒だよ。
一人で出来ることなんて知れてる。
人雇ってピーピー言うか事業拡大かは器の違いだろうな。
俺はその器じゃないから一人でチマチマやってるが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:42:43.88

素人なんだがワンマン測量の機械導入とかパート雇ってとかじゃ無理か？やっぱ人がいるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:44:17.73

>>346
そこそこ食べていけるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:50:58.10

売上の何割経費？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:51:32.54

もの作りのように何かを生み出したり需要や雇用を創出したりする仕事じゃない
社会の需要に応える仕事。需要を産み出すことはない。だから、今ある需要や将来の需要を見据えることが何より大事

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:52:13.81

ドングルなしで10万円スタート
しかも、大昔のソフト
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/q268720218
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d340738782

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:54:12.61

>>350
あんまり営業しないのか？おれバリバリの営業職なんだがすごい新鮮なんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 21:57:42.90

https://auctions.yahoo.co.jp/jp/show/qanda?aID=b368514781#modQstnList
これはドングルつきだから動くけどWin10では動かないんだよね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:01:14.81

>>352
それはパイの奪いあいをしてるだけでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:03:29.67

売上100として経費はいくらかかる？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:10:35.18

>>339
うーん、やっぱり人件費がでかいよなあ
測量って1人で出来ないってのが一番のリスクだよね
自動追尾のやつ、怖いっていう人多いしね
家族に補助者やらせるのはやっぱり自営として最悪なパターンだしなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:17:41.75

>>354
パイの奪い合いかーすまんもうちょい教えてくれ、パイの奪い合いってのは言い方悪くて失礼するが他業種にぶら下がってる要素が強いってことか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:29:05.19

>>356
おー！！素人だけど家族は避けたい、自動追尾はそんな信頼性にかけるのか？機械に任せるより感とかのほうが信頼できる作業なのか？質問ばかりでスマン

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:29:23.02

>>357
業界全体の需要は決まってる
なので、仮にその仕事を営業で取らなくても、近いうちに別の調査士が取る
何か新しい製品を開発して自ら社会に需要を喚起していく仕事ではないということ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:41:39.00

この仕事は「前向きな事の為に行う業務」じゃないからなぁ

土地を分筆して半分売りたい→確定測量やらないと登記が通らないから渋々
土地をそのまま売りたい→仲介が「境界確定」を条件に入れてしまってるもんだからイヤイヤ
隣地と境界で揉めている→そもそも昔から境界ハッキリしていれば余計な出費不要だったのに

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:47:27.90

>>360
社会が必要としてるのだからよいと思う
もの作りが偉いとかそういうことではない
松下や本田の話がでたから、根本的なとこが違うことを言いたかった
大事なのは、業界が需要を産み出さないから、もの作りの業界以上に将来の需要を見据えて人や設備を整えることを考える必要とがあるということ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 22:49:51.85

>>359
なるほどなーそんなんで都会の調査士法人が宣伝で派手にやってんだ、業者のワンストップよりエンドユーザー狙いでやってる地方で個人事務所てやってくのはやっぱ人脈かな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 23:02:15.99

>>360
それはある。
最近やってる仕事で、道路に2m接していないから何とかしてくれって依頼が来て、最初に再建築不可の土地買ったアンタがバカなんでしょ？それを今更どうにかしろって言われても隣が土地売ってくれないとどうにもならんだろって。
くだらないとは言わないけど、何だかなあって仕事が多いよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 23:06:54.41

医者や弁護士のように泣きながら感謝とかないよね
請求書出すとこんなに高いのって顔されることが多いわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/27(日) 23:37:18.60

>>356
・２５０～３００万と機材が高くてデカくて重い
・交通量や人が多いとこだと転倒させられる可能性が非常に高い
・自動で追尾してくれるが意外にトロくていらつく
・構造物の越境関係に煩い不動産屋や紛争した場合に正確に測れないからあとで
・賠償問題とか起きるかもしれない。（カメラ搭載のTSなら観測可能）
・コンクリート杭入れるのに穴掘り、コンクリート練るのまで１人でやるとか夏は死ぬ

総じて人がいた方が良い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 00:04:42.66

>>347
>>1
300万の機械が市役所の職員と打ち合わせしたり
コンクリート杭を埋めてくれるのかい？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 10:27:54.82

しっかし、俺の所属している会は馬鹿だよ

何を血迷ったか「越境物に関する覚書を調査士の正式な業務として認めてもらい適正な報酬を貰えるようにしよう！」だってさ

脳ミノの代わりにウジでも詰まってるんじゃないかと思うわ
「今は紛争性のある覚書は弁護士法違反、紛争性が無く双方既に合意しているものをまとめる場合は行政書士法違反の恐れがある」と言う事で、覚書は「代行」って形でやっている調査士が多い
覚書に調査士名を載せていないのは、そのあたりを突っ込まれたくないから
これを調査士の付随業務として認めてもらい、報酬をもらうじゃないかって話だよ
実質無料でやらされてるものを、報酬貰えるようにしたってプラスで貰えるわけじゃないぞｗｗ

今は境界確定で30万円で、覚書は「サービス」でやってるから仕事来てるんであってこれで30プラス覚書代請求したら「あ、じゃあ覚書を無料でやってくれるとこに頼むわ」ってなるだけ

10年ぐらいかけて覚書は「弁護士か公証人しか作成したらダメ」って言う風にして10万円ぐらいを相場にするようにしむけて、調査士は「越境範囲の図示をするための報酬」って事で10万円のうち5万円ぐらいを貰えるようにするほうが生産的だろう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 10:54:26.90

筆界は調査士だけど、原則論からしたら境界は弁護士の領分だろ
グレーにしておかないと、普通に弁護士会からツッコミはいって終わりになる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 10:55:56.57

どこの会ぽ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 11:42:28.51

覚書って何書くの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 12:10:44.18

役に立つなあ
>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^_^開発無資格補助者丸投げ最高

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 12:43:10.45

>>369
当然あの会だぜぇ
ワイルドだろぉ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 13:22:59.18

テスト

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 17:40:38.63

掘削承諾って調査士がハンコもらわないとダメなのか？
下水やガスの工事で私道を掘り起こす為のものなんだろうけど、そんなの道路工事するときに工事屋がもらえばいいんだろ？
ていうか、私道とはいえ皆で使っているんだからお互い様だろ。
いちいち承諾とらないといけないなんておかしいだろ。
法律的にはどうなっているの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 18:24:20.14

調査士が貰う物でも無いし、宅建士が貰うものでも無い

ただ「みんなが同意してこの共有道路の採掘を認めます」って言う合意を残しておくために採掘同意書を残しておくのはありだろう
工事業者としてもこれが無いと怖くて掘れないって事じゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 20:40:24.59

ググったらお互い様ということで当然のようには掘れないようだ。
承諾を得られないと裁判か調停するしかないらしい。
私道なんて１００害あって１利無しだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 21:01:25.30

来月新築12件確定。しんどいわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 21:36:08.95

一件5万とか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 21:48:01.25

公共嘱託からの仕事は多いのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 22:09:18.97

表題１２件とか楽勝じゃね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 22:20:50.86

>>374
素人？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 22:24:04.00

>>375
掘削やろ笑っ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/28(月) 23:28:41.21

>>380
ただの自慢

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 00:00:12.84

役に立つなあ
>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^^開発無資格補助者丸投げ最高

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 09:33:17.39

ちょっと教えてください
未登記の表題なんだけど、建築主は他界。相続人は妻と5人の子供。
今回末っ子の単有で登記したいと。
相続人全員の上申書(印鑑証明付き)で通るかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 09:39:26.48

遺産分割

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 09:47:03.99

やっぱ協議書必要っすかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 09:52:22.65

普通は遺産分割協議書に未登記の建物についても記述して、
それを添付書類にして申請する
申請のときに遺産分割協議書についてる書類全部の写しを渡せって言われるから、
上申書と印鑑証明書だけでは無理なんじゃないかなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 10:38:38.60

>>388
やっぱそうですかねー
相続関係は難しいなー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 11:26:51.58

その建物についての協議書作って添付すりゃ通るんじゃね
全く同じ内容の登記申請で通した事あるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 11:53:19.42

表題＋協議書で20万コースだな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 13:09:39.86

表題を3日であげてほしいとお願いしたけど全然ダメだったぽ。
ふつうに1週間かけてくれたぽ。
田舎の法務局なのに悲しいぽ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 14:29:09.68

>>364
医者弁護士は一般の人から先生って言われ感謝される事がある。
調査士を先生って呼ぶ人は街の胡散臭い不動産屋か同業者だけ。
上手くおだてて安く都合よく使おうとして先生と呼んでいる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 14:49:45.03

明石市も大変だなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 14:56:18.16

役に立つなあ、
>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^^開発無資格補助者丸投げ最高

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 15:48:53.72

>>390
>>391
諦めて司法書士に遺産分割協議お願いしました
表題登記ももうちょい待ってと頭下げに行こう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 16:15:22.41

素人かよw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 17:26:42.98

表題登記を前提とする遺産分割協議書作成かぁ
いくら表題登記絡んでいるとは言え、調査士業務とは言えないんじゃね？

地目変更の前提としての農地転用届出は「調査士業務じゃない」って明確に否定されてて罰金刑受けてる調査士もいる
前科者だよ

素直に行政書士登録している税理士か、弁護士か公証人役場に行くようにお願いするなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 18:37:53.80

経験が少ないとこういうトンチンカンな意見が出てくるんだなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 18:45:39.71

遺産分割協議書なんて素人でも作れるぞ
作成費用は登記費用の中に入れ込んだらいいだけだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 19:32:29.78

はじまして。本年合格し、独立を考えている者です。教えて頂きたいのですが、1人で事務所やられてる方は測量はどうやられているのですか？僕も最初は出来れば補助者は雇わず1人でやりたいと思っています。どうか教えて下さい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 19:36:51.50

・ワンマンの機械を買う
・自分の奥さんや身内に機械をやらせる
しかない

あとはバイトしかいない
最終は測量会社に測量だけやらせるという違法行為しかない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 20:08:10.56

仲間と助手をやりあってるよ。
ガツガツ仕事とらないで
お互い食えればいい位の
感じなのでうまくやれてる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 20:35:29.66

>>402
ありがとうございます。1人でやれる機械って高いんですよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 20:37:19.57

>>403
ありがとうございます。
仲間ですか…。補助者のうちに仲間作らないとですね。現実1人でやるのは調査士は大変そうですね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 20:38:48.21

>>404
支部の中で仲間を早めに見つけるべき
今は7割くらいの人が1人事務所だから互いの現場を手伝いもって回すんだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 20:46:21.68

>>401
友達とか親しい人に頼む
「棒を持ってるだけでいいから｝とかいって

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 20:49:18.38

棒をたてて穴にぶち込む仕事ですって募集かければ、
ガチムチの人達が応募してきてくれるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 20:58:41.86

>>404
ワンマンは300万以上かな。
1人で出来るけど、TSを倒されるリスクと作業スピードの遅さを考えると、おすすめしない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 20:58:43.73

ID:T3rw8Ze6　また君か壊れるなぁ（憤怒）　（略）　

補助者　すいません！

ID:T3rw8Ze6　あ～あ……やっぱり壊れてるじゃないか（憤怒）

補助者　すいません！

ID:T3rw8Ze6　使い物にならないじゃないか（憤怒）　（略）　君じゃ話になんないから、誰か責任者呼んできてくれよ。

補助者　すいません、それだけは……！　すいません許してください！　何でもしますから！

ID:T3rw8Ze6　ん？　今何でもするって言ったよね？

補助者　はい。（補助者の股間を触るID:T3rw8Ze6）えっ、それは……

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 21:08:08.93

忠告しておくが若手の互助会するのはいいと思うんだけど、野心が高くて口先がうまく仕事もそこそこ以上できる
みたいな人間は環に入れないほうがいいぞ、間違いなくパワーバランスブレイカーだから

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 21:35:27.09

ワンマンじゃなくても頭使って時間掛ければ大概の所は測れる。
ただメチャ効率悪い。
俺は不労所得のある奴が友人なので、そいつに手伝ってもらってる。
いつも家でプラプラしているから重宝しているよ。
同業者だとスケジュール調整が出てくる。
同業者に限らず、常に暇な奴なんてそうそういない。
そいつも退屈で死にそうだから、俺の手伝いは喜んでやってくれる。

ちなみに、TSをリースにすると保険込みだから倒されたとしても痛くもかゆくも無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 21:40:47.57

相手がいればそれでいいんだが、一人だと自動追尾と電子平板がないと測量キツいっしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 21:55:06.06

>>412
長年補助者の求人見てんだがおれの住む市の補助者募集は見たことない、調査士30人そこそこいるんだけどなー連携してんのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 22:04:14.41

>>402
これに言うのを忘れたが、
調査士同士で手伝いあうってのがあった
実際俺も今もそうしてる
開業する前に調査士会の行事や懇親会とか参加しとくと新人同士で仲良くなる時があるから
そこで出会いがある

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 22:06:17.01

それぞれの会でやってる開業ガイダンスとか参加して懇親会まで参加した方が良いぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 22:11:38.34

>>415
すばらしいな、おれのいまの業界はそんなん考えられんわお互い潰しあいで業界の集まりも表面上でどうやって相手食らうか情報収集だかんなw 協力っていいわー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 23:02:42.29

>>406
そーなんですか！知り合いの事務所で1人でやってるとこがなかったものですから。ちょっと安心しました。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 23:03:20.46

>>407
友達とか親しい人はみんな仕事持ってますからね…（泣）

**名無し検定１級さん** · 2019/01/29(火) 23:04:27.79

>>409
そーなんですね。金額よりもリスクと作業スピードは確かに気になります。仲間で互いに手伝うのが良いですね！

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 06:42:18.07

うちの会も、俺がまだ開業したてだから結構仕事振ってくれる
けど支部のメンバーはそういうの全くだな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 07:12:07.84

みなボッチ零細自営だ
八百屋、魚屋のが実入りがいいくらいだ
みなかつかつだ
施しを受けたこともないししたこともない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 07:39:55.90

近所に住んでる嫁のお義父さんを
ＴＳ扱えるように調教して手伝って
もらってる。定年退職して遊んでる
状態なんで重宝してるよ。ただ自分の
親じゃないんで、偉そうに指示できない
のが難点。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 08:54:26.79

一人事務所なら、建物専業にしとけば、お手伝いは要らないぽ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 10:41:53.86

仕事を振りたいけど、支部に顔だしてないから最近の若手を知らないぽ

さびしんぼ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 11:12:48.18

おう、ワイの極太杭しゃぶれや

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 11:32:29.98

>>422
確かに。
一人でやってる八百屋とか魚屋見たことない。
人を雇えるほど儲かっているって事だよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 11:35:47.23

必ず補正させたい登記官いるよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 11:51:29.00

土地家屋調査士は１００円の野菜売ってる八百屋以下なのか
何千万円、何億円もする土地の地積測量図作成して
その瑕疵につて損害賠償にも応じなあかんのに
それやったらアホばっかりやね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 12:11:06.23

>>401
役に立つなあ、
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^^開発無資格補助者丸投げ最高

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 12:12:13.22

登記研究定期購読してる人多いの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 12:26:18.87

登記研究1回も読んだことない
とらないとまずい？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 12:47:48.43

俺も読んだことないなー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 13:29:11.27

登記研究は「これから起こりそうな事」に対しての、元登記官とか学者の見解だからねぇ
一応指針にはなると思うから人から質問受けた時に回答に使うには便利

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 13:47:06.11

登記研究については「通達とか判例じゃないんだし、何の保証にもならない」って言う人がいるけど、登記研究の回答はいい加減に答えてるわけじゃないからねぇ
調査士試験の過去問の回答を見ると分かるけど、登記研究を前提に問題の肢が作成されているものもある
法務省としても「こう言うケースが起こり得るから勉強しておいてね」って言う意味で登記研究ベースの問題を出しているんでしょ
だから、いざ実務でそう言う事がおこって法務省に照会をかけたら近い回答が来る可能性が高い

あと、退官した元登記官が見た事も無い本を持ってたな
「非売品っすか？」って聞いたら「いや、販売しとるやつやで」って言ってた

その元登記官さんが生きている内に、販売元を聞いておかないといけない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 14:02:38.03

大和ハ〇ス工業（大〇市）の元営業〇長（48）が、
取引先の太〇光発電関連〇社から約40〇0万円のリベートを受け取ったとして、
東〇国税局から所得隠しを指摘されていたことが3〇日、関係者への取材で分かった。

だってさ。
これって調査士や司法書士からバックマージン受けてる仲介とかにも言える事だけど、キックバックもらっても申告してないんだよな
自分は付き合い無いけど、地元の大きな不動産屋はバックマージンを受け取っても領収書を発行しないし、調査士も領収書無いから経費に出来ない
不動産屋→バックを５万円もらったら、そのまま利益（売り上げに計上しない）
調査士→バックを５万円払っても、経費に出来ない（丸損）

そこの不動産屋の仕事をたくさんやってる調査士は、仕事あるわりにはヒーヒー言ってるよ

東海地方（名古屋近郊）とだけ言っておく
自分はバックやってないから、バックやってる仲介や事務所が軒並み摘発されれば良いと思ってるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 15:18:59.30

月曜の夕方に道路管理課の担当者に下図をメールで送った。
昨日１日あるから、当然チェックしているかと思って電話したら、メールのチェックすらしていなかった。
「え？送ってあるんですか？じゃあ確認してチェックしておきます」だとよ。
明石市の市長じゃないけど、昨日一日何しとったんや！と怒鳴りたくなった。
忙しいからチェックしてませんならまだわかるけど、メールのチェックすらしてないとは。

お前らメール送ったら、届いたかいちいち電話するか？
公務員は怠け者だから、送った後にチェックしとけよと電話しないといけないって言うなら、今度からそうするわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 15:32:17.45

>>437
そうなる可能性大だから、緊急でやってる時は送ったらすぐに電話して確認させて「お客さんに怒鳴られてるので下図チェック大至急お願いします」ってやる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/30(水) 15:54:09.43

>>436
森とかエンとか彩の国とか、
絶対にバックなんてしてないし、
接待費も経費にしてないからな。
素晴らしいと思う！半永久的に求人があるくらい頑張り屋さんなんだからね！
日本全国どこでも完璧^_^スーパー調査士さんだね^_^
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^^開発無資格補助者丸投げ最高