土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63
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0001名無し検定1級さん
2019/01/11(金) 00:40:45.58ID:CrMpqI9J↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
0326名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 11:18:30.67ID:GLkgoWqqマジレスすると、入管業務は、元韓国人とか、元中国人とか、帰化した2世とか、
そういう行政書士が多いよ。
何せ、お客さんとネイティブに言葉通じるし、そちらの人脈で客も寄ってくる。
お前らみたいな調査士崩れが通じる世界ではない。
0327名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 13:05:15.96ID:oXoC+ZMSうちだけなのか
0328名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 13:23:36.76ID:g2fX2y8dこれまとめサイトの記事になってるな
今年はやばいかもしれんなぁ
人抱えてるところはやばいな
0330名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 13:47:17.91ID:+rW3oCVD0331名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 13:47:24.27ID:b3JrhAKN0332名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 14:38:17.07ID:CCxYUDyWと言っても、去年稼いだから今年は税金やら健康保険でゴッソリ取られるんだよな。
しかも今年は仕事減るとなると、更に厳しくなる。
0333名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 15:15:13.45ID:CCxYUDyW俺は500万ほど。
0334名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 15:16:55.22ID:g2fX2y8dしかも借金500万
なんだかんだ経費掛かって儲からん
0335名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 15:35:43.11ID:MXxNcmk5>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^_^開発無資格補助者丸投げ最高
0336名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 17:23:44.66ID:7p/leYDB士業の中ではかかりそうだけど、他の自営のが余程経費かかりそう
0337名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 17:25:49.11ID:b3JrhAKN経費はほとんどかからない
0338名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 17:38:22.39ID:g2fX2y8d調査士事務所だけなら大した事ないが
ほかに測量会社も経営して社員2人いるから経費が掛かる
いまだと測量会社のが売上が上だけど
俺は全然給料を取ってないから貧乏
0339名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 17:48:56.48ID:2I2+vKt1作業車の維持費。
TS、1素子プリズムの点検調整費用。
コン杭プレート鋲乾燥モルタルなどの消耗品。
ブルトレなどソフトのバージョンアップ代。
これらはたいしたことない。
実際に掛かるのは
高速料金、駐車場代が大きい。
意外と掛かるのが登記情報。
見積だけで実際に仕事来ないと捨て金。
実はこれらもたいしたことない。
本当に掛かるのは補助者の人件費。
事務所家賃や会費は他の士業でも掛かるだろうから挙げてない。
他の自営のが余程掛かりそうと言っても、自営にも色々あるからな。
飲食とかダンプの運ちゃんなどを含めるとキリが無い。
士業に限定すると掛かるほうだと思うよ。
0340名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 18:06:33.79ID:LTw/MPc60341名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 18:19:43.97ID:YJEW7oAp特に調査士は人を雇わないと測量や現場が出来ないし、軌道に乗ると人を雇わないと出来ない。
忙しいと言って断ると仕事がこなくなるからな
ほんと経営は難しい
0342名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 18:32:38.63ID:ykRyoU0t補助者2名を来月解雇して
仲間とやりあう
一人事務所に戻ろう。
そのうち、仕事がくるだろう
と思ってたが、当分きつい
状況が続きそうだ。
0343名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 18:56:39.88ID:uxGSdEh4一日2万5千円必ずかかる経費になる。
現場にはやっぱり一日行けば10万円もらわんと利益がでないけど
なかなかもらえない。雨が降ったり、現場に行けば大きい重機があったり
露駐で視準できなかったりでなかなか頭にくる事が多い仕事やと思う。
この仕事での起業はもうやめた方がいいと思う。
0344名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 20:47:02.79ID:2I2+vKt1人雇ってピーピー言うのは正気の沙汰じゃないってほうが正気の沙汰じゃない。
一人で出来ることなんてたかがしれてる。
事業を大きくしようとしたら人を雇うしかない。
人を雇わなければ松下も本田も町工場のままだったよ。
こじんまりとした仕事のままで良いと言うなら人雇わなければ良い。
リスクは少ないからね。
0346名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:36:14.82ID:2I2+vKt1物作りじゃなくても一緒だよ。
一人で出来ることなんて知れてる。
人雇ってピーピー言うか事業拡大かは器の違いだろうな。
俺はその器じゃないから一人でチマチマやってるが。
0347名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:42:43.88ID:h+uaeERu0348名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:44:17.73ID:h+uaeERuそこそこ食べていけるのか?
0349名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:50:58.10ID:VVRjSzpI0350名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:51:32.54ID:b3JrhAKN社会の需要に応える仕事。需要を産み出すことはない。だから、今ある需要や将来の需要を見据えることが何より大事
0351名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:52:13.81ID:RRxsUWaqしかも、大昔のソフト
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/q268720218
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d340738782
0352名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:54:12.61ID:h+uaeERuあんまり営業しないのか? おれバリバリの営業職なんだがすごい新鮮なんだが
0353名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:57:42.90ID:RRxsUWaqこれはドングルつきだから動くけどWin10では動かないんだよね
0355名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:03:29.67ID:tZWPYFf30356名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:10:35.18ID:7p/leYDBうーん、やっぱり人件費がでかいよなあ
測量って1人で出来ないってのが一番のリスクだよね
自動追尾のやつ、怖いっていう人多いしね
家族に補助者やらせるのはやっぱり自営として最悪なパターンだしなw
0357名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:17:41.75ID:h+uaeERuパイの奪い合いかー すまんもうちょい教えてくれ、パイの奪い合いってのは言い方悪くて失礼するが他業種にぶら下がってる要素が強いってことか?
0358名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:29:05.19ID:h+uaeERuおー!!素人だけど家族は避けたい、自動追尾はそんな信頼性にかけるのか? 機械に任せるより感とかのほうが信頼できる作業なのか?質問ばかりでスマン
0359名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:29:23.02ID:b3JrhAKN業界全体の需要は決まってる
なので、仮にその仕事を営業で取らなくても、近いうちに別の調査士が取る
何か新しい製品を開発して自ら社会に需要を喚起していく仕事ではないということ
0360名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:41:39.00ID:A41Ci8NW土地を分筆して半分売りたい→確定測量やらないと登記が通らないから渋々
土地をそのまま売りたい→仲介が「境界確定」を条件に入れてしまってるもんだからイヤイヤ
隣地と境界で揉めている→そもそも昔から境界ハッキリしていれば余計な出費不要だったのに
0361名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:47:27.90ID:b3JrhAKN社会が必要としてるのだからよいと思う
もの作りが偉いとかそういうことではない
松下や本田の話がでたから、根本的なとこが違うことを言いたかった
大事なのは、業界が需要を産み出さないから、もの作りの業界以上に将来の需要を見据えて人や設備を整えることを考える必要とがあるということ
0362名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:49:51.85ID:h+uaeERuなるほどなー そんなんで都会の調査士法人が宣伝で派手にやってんだ、業者のワンストップよりエンドユーザー狙いでやってる 地方で個人事務所てやってくのはやっぱ人脈かな?
0363名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 23:02:15.99ID:2I2+vKt1それはある。
最近やってる仕事で、道路に2m接していないから何とかしてくれって依頼が来て、最初に再建築不可の土地買ったアンタがバカなんでしょ?それを今更どうにかしろって言われても隣が土地売ってくれないとどうにもならんだろって。
くだらないとは言わないけど、何だかなあって仕事が多いよな。
0364名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 23:06:54.41ID:RRxsUWaq請求書出すとこんなに高いのって顔されることが多いわ
0365名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 23:37:18.60ID:g2fX2y8d・250〜300万と機材が高くてデカくて重い
・交通量や人が多いとこだと転倒させられる可能性が非常に高い
・自動で追尾してくれるが意外にトロくていらつく
・構造物の越境関係に煩い不動産屋や紛争した場合に正確に測れないからあとで
・賠償問題とか起きるかもしれない。(カメラ搭載のTSなら観測可能)
・コンクリート杭入れるのに穴掘り、コンクリート練るのまで1人でやるとか夏は死ぬ
総じて人がいた方が良い
0366名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 00:04:42.66ID:0nyUihBG>>1
300万の機械が市役所の職員と打ち合わせしたり
コンクリート杭を埋めてくれるのかい?
0367名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 10:27:54.82ID:ipGy15EG何を血迷ったか「越境物に関する覚書を調査士の正式な業務として認めてもらい適正な報酬を貰えるようにしよう!」だってさ
脳ミノの代わりにウジでも詰まってるんじゃないかと思うわ
「今は紛争性のある覚書は弁護士法違反、紛争性が無く双方既に合意しているものをまとめる場合は行政書士法違反の恐れがある」と言う事で、覚書は「代行」って形でやっている調査士が多い
覚書に調査士名を載せていないのは、そのあたりを突っ込まれたくないから
これを調査士の付随業務として認めてもらい、報酬をもらうじゃないかって話だよ
実質無料でやらされてるものを、報酬貰えるようにしたってプラスで貰えるわけじゃないぞww
今は境界確定で30万円で、覚書は「サービス」でやってるから仕事来てるんであってこれで30プラス覚書代請求したら「あ、じゃあ覚書を無料でやってくれるとこに頼むわ」ってなるだけ
10年ぐらいかけて覚書は「弁護士か公証人しか作成したらダメ」って言う風にして10万円ぐらいを相場にするようにしむけて、調査士は「越境範囲の図示をするための報酬」って事で10万円のうち5万円ぐらいを貰えるようにするほうが生産的だろう
0368名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 10:54:26.90ID:gcPavCyhグレーにしておかないと、普通に弁護士会からツッコミはいって終わりになる
0369名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 10:55:56.57ID:+c+I5i0i0370名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 11:42:28.51ID:w/TV2bGq0371名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 12:10:44.18ID:VF4jpZfR>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
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さっきえんに
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ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^_^開発無資格補助者丸投げ最高
0372名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 12:43:10.45ID:ipGy15EG当然あの会だぜぇ
ワイルドだろぉ?
0373名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 13:22:59.18ID:/wl4KZVt0374名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 17:40:38.63ID:FF6d6ZyT下水やガスの工事で私道を掘り起こす為のものなんだろうけど、そんなの道路工事するときに工事屋がもらえばいいんだろ?
ていうか、私道とはいえ皆で使っているんだからお互い様だろ。
いちいち承諾とらないといけないなんておかしいだろ。
法律的にはどうなっているの?
0375名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 18:24:20.14ID:rJ+zFzVdただ「みんなが同意してこの共有道路の採掘を認めます」って言う合意を残しておくために採掘同意書を残しておくのはありだろう
工事業者としてもこれが無いと怖くて掘れないって事じゃない?
0376名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 20:40:24.59ID:FF6d6ZyT承諾を得られないと裁判か調停するしかないらしい。
私道なんて100害あって1利無しだな。
0377名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 21:01:25.30ID:0HBIFW9S0378名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 21:36:08.95ID:4AI7ahhI0379名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 21:48:01.25ID:WWjUP06b0380名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 22:09:18.97ID:rupZycmH0381名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 22:20:50.86ID:tzQ0Jdyn素人?
0382名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 22:24:04.00ID:tzQ0Jdyn掘削やろ笑っ
0383名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 23:28:41.21ID:3SXyDXGBただの自慢
0384名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 00:00:12.84ID:oVmKErzL>>1
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ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^^開発無資格補助者丸投げ最高
0385名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 09:33:17.39ID:UJtT9IhC未登記の表題なんだけど、建築主は他界。相続人は妻と5人の子供。
今回末っ子の単有で登記したいと。
相続人全員の上申書(印鑑証明付き)で通るかな?
0386名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 09:39:26.48ID:KGMjUBIl0387名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 09:47:03.99ID:UJtT9IhC0388名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 09:52:22.65ID:FOGn2Z8fそれを添付書類にして申請する
申請のときに遺産分割協議書についてる書類全部の写しを渡せって言われるから、
上申書と印鑑証明書だけでは無理なんじゃないかなあ
0390名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 11:26:51.58ID:+SYP8UTt全く同じ内容の登記申請で通した事あるわ
0391名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 11:53:19.42ID:hib3S9Q20392名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 13:09:39.86ID:08W1N1+Eふつうに1週間かけてくれたぽ。
田舎の法務局なのに悲しいぽ。
0393名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 14:29:09.68ID:vTmbJMFC医者弁護士は一般の人から先生って言われ感謝される事がある。
調査士を先生って呼ぶ人は街の胡散臭い不動産屋か同業者だけ。
上手くおだてて安く都合よく使おうとして先生と呼んでいる。
0394名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 14:49:45.03ID:rnZnc1e+0395名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 14:56:18.16ID:ZIoFRu/K>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
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ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^^開発無資格補助者丸投げ最高
0396名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 15:48:53.72ID:XvrONTys>>391
諦めて司法書士に遺産分割協議お願いしました
表題登記ももうちょい待ってと頭下げに行こう
0397名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 16:15:22.41ID:6ajsWVtR0398名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 17:26:42.98ID:vKYKsOFQいくら表題登記絡んでいるとは言え、調査士業務とは言えないんじゃね?
地目変更の前提としての農地転用届出は「調査士業務じゃない」って明確に否定されてて罰金刑受けてる調査士もいる
前科者だよ
素直に行政書士登録している税理士か、弁護士か公証人役場に行くようにお願いするなぁ
0399名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 18:37:53.80ID:6ajsWVtR0400名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 18:45:39.71ID:ntDxsh/1作成費用は登記費用の中に入れ込んだらいいだけだろ
0401名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 19:32:29.78ID:T3rw8Ze60402名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 19:36:51.50ID:ZmgGc6SX・自分の奥さんや身内に機械をやらせる
しかない
あとはバイトしかいない
最終は測量会社に測量だけやらせるという違法行為しかない
0403名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 20:08:10.56ID:1xZFdLtVガツガツ仕事とらないで
お互い食えればいい位の
感じなのでうまくやれてる。
0404名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 20:35:29.66ID:T3rw8Ze6ありがとうございます。1人でやれる機械って高いんですよね?
0405名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 20:37:19.57ID:T3rw8Ze6ありがとうございます。
仲間ですか…。補助者のうちに仲間作らないとですね。現実1人でやるのは調査士は大変そうですね。
0406名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 20:38:48.21ID:ntDxsh/1支部の中で仲間を早めに見つけるべき
今は7割くらいの人が1人事務所だから互いの現場を手伝いもって回すんだよ
0407名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 20:46:21.68ID:fkYeayJ0友達とか親しい人に頼む
「棒を持ってるだけでいいから}とかいって
0408名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 20:49:18.38ID:wiZN9Herガチムチの人達が応募してきてくれるよ
0409名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 20:58:41.86ID:Smy0DObIワンマンは300万以上かな。
1人で出来るけど、TSを倒されるリスクと作業スピードの遅さを考えると、おすすめしない。
0410名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 20:58:43.73ID:fkYeayJ0補助者 すいません!
ID:T3rw8Ze6 あ〜あ……やっぱり壊れてるじゃないか(憤怒)
補助者 すいません!
ID:T3rw8Ze6 使い物にならないじゃないか(憤怒) (略) 君じゃ話になんないから、誰か責任者呼んできてくれよ。
補助者 すいません、それだけは……! すいません許してください! 何でもしますから!
ID:T3rw8Ze6 ん? 今何でもするって言ったよね?
補助者 はい。(補助者の股間を触るID:T3rw8Ze6)えっ、それは……
0411名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 21:08:08.93ID:7NLd+kkGみたいな人間は環に入れないほうがいいぞ、間違いなくパワーバランスブレイカーだから
0412名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 21:35:27.09ID:DyeJ5hbCただメチャ効率悪い。
俺は不労所得のある奴が友人なので、そいつに手伝ってもらってる。
いつも家でプラプラしているから重宝しているよ。
同業者だとスケジュール調整が出てくる。
同業者に限らず、常に暇な奴なんてそうそういない。
そいつも退屈で死にそうだから、俺の手伝いは喜んでやってくれる。
ちなみに、TSをリースにすると保険込みだから倒されたとしても痛くもかゆくも無い。
0413名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 21:40:47.57ID:+SYP8UTt0414名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 21:55:06.06ID:HntimGtm長年補助者の求人見てんだがおれの住む市の補助者募集は見たことない、調査士30人そこそこいるんだけどなー 連携してんのかな?
0415名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 22:04:14.41ID:ZmgGc6SXこれに言うのを忘れたが、
調査士同士で手伝いあうってのがあった
実際俺も今もそうしてる
開業する前に調査士会の行事や懇親会とか参加しとくと新人同士で仲良くなる時があるから
そこで出会いがある
0416名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 22:06:17.01ID:ZmgGc6SX0417名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 22:11:38.34ID:HntimGtmすばらしいな、おれのいまの業界はそんなん考えられんわ お互い潰しあいで業界の集まりも表面上でどうやって相手食らうか情報収集だかんなw 協力っていいわー
0418名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 23:02:42.29ID:T3rw8Ze6そーなんですか!知り合いの事務所で1人でやってるとこがなかったものですから。ちょっと安心しました。
0419名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 23:03:20.46ID:T3rw8Ze6友達とか親しい人はみんな仕事持ってますからね…(泣)
0420名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 23:04:27.79ID:T3rw8Ze6そーなんですね。金額よりもリスクと作業スピードは確かに気になります。仲間で互いに手伝うのが良いですね!
0421名無し検定1級さん
2019/01/30(水) 06:42:18.07ID:fb/DsrOJけど支部のメンバーはそういうの全くだな
0422名無し検定1級さん
2019/01/30(水) 07:12:07.84ID:aEa1ZYsZ八百屋、魚屋のが実入りがいいくらいだ
みなかつかつだ
施しを受けたこともないししたこともない
0423名無し検定1級さん
2019/01/30(水) 07:39:55.90ID:1+xty2WfTS扱えるように調教して手伝って
もらってる。定年退職して遊んでる
状態なんで重宝してるよ。ただ自分の
親じゃないんで、偉そうに指示できない
のが難点。
0424名無し検定1級さん
2019/01/30(水) 08:54:26.79ID:BRhCHasH0425名無し検定1級さん
2019/01/30(水) 10:41:53.86ID:ZirKNNr2さびしんぼ
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