土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63
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0001名無し検定1級さん
2019/01/11(金) 00:40:45.58ID:CrMpqI9J↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
0296名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 11:06:39.54ID:npiB/K8J0297名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 11:10:56.91ID:7u/AsfUf0298名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 11:37:36.22ID:EVPIaJ5d0299名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 11:50:17.50ID:lUewXzeK金かかってしゃーないぞ
0300名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 12:12:43.44ID:HkP+6biOちなみに実務経験ってどこでどのぐらいした方が良いのかな
調査士事務所で1年間ぐらいの実務経験でも十分?
当然一概には言えないとは思うけど
0301名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 12:42:27.34ID:vmiqvgq9>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
彩の国とか船橋の事務所が天国に行くほどの事務所らしいですね^_^
0302名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 12:43:32.12ID:vmiqvgq9>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
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ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
ハロワにいっぱいステキな事務所が出てますよね
天国に行けそう^_^
0303名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 12:45:35.71ID:vmiqvgq9>>1
>>160
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まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給22万円から^_^開発無資格補助者丸投げ最高!
0304名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 12:49:15.31ID:EVPIaJ5d相談できる相手がいるなら一年でも大丈夫だと思う
相談相手がいないのなら、ちゃんと仕事を覚えた方がいい
開業したての調査士に登記官は厳しいから、下手な対応するとブラックリスト入りするよ
0305名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 13:12:02.51ID:vmiqvgq9>>1
名古屋スゲー
司法書士法人
勤務地
東京都 千代田区
給与月給 16.3万
法人が名古屋で勤務は東京
愛人とかを採用するのか?マジ狂ってるわ
0306名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 16:55:37.52ID:yFOoCQu9夕方のニュース見ながらまったりするよ。
0307名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 18:01:42.88ID:HkP+6biOなるほど、ありがとう
相談できる調査士いりゃ確かにいいよなあ、でもそれって運なんだよな
面接の段階でも分かんないだろうしw
0308名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 18:08:29.37ID:6TA6nfAtおれも他業種で今年合格、補助者の正社員かバイトで悩む 1年修行考えてるけど1年で辞めるやつ雇ってくれるとこあるか心配
0310名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 18:17:12.11ID:HkP+6biO求人見るとやたらに合同でやってるような法人多いけど
0311名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 18:22:55.37ID:yGKJoZxf半年間1人も見つからないとか当たり前になってる
そうなってくると同じ職業が集まらないと測量や現場が出来ない状況
それで法人が多くなってくる
0312名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 18:58:59.10ID:Ypfyn9sYうーん 後で揉めたくないんでハッキリ言おうと思う、バイトだと辞めやすかなーとか登録してバイトしようかなとかいろいろ悩む
0313名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 19:00:32.64ID:Ypfyn9sYなるほど、ハロワ見ても同じ事務所ずっと募集かけてるもんな、いまの若い子は来ないかもな
0314名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 19:07:14.77ID:VwhFtSry慣れてきて生意気になってきた風を装えば円満退職よ
ダメならセクハラするとか
マルチ商法や政治活動とかも円満退社に有効だぞ
0315名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 19:23:28.56ID:HkP+6biO色々とアドバイス貰えたりするだろうし
まあ、実際は調査士ってよりかそこで長年雇われてるような測量士の方だと思うけど
0316名無し検定1級さん
2019/01/25(金) 22:12:41.66ID:i663X7zE>>1
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0318名無し検定1級さん
2019/01/26(土) 09:33:40.63ID:TycxaMLk俺は無理だけど1〜2年前に受かった奴ならできそうだな。
開業したてで暇な奴は、少しは生活の足しになるでしょう。
0319名無し検定1級さん
2019/01/26(土) 20:25:08.63ID:lhBScLemすでに不況の波が押し寄せてるのかな?
0321名無し検定1級さん
2019/01/26(土) 22:02:10.10ID:+kO5Pl2v0322名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 00:57:35.85ID:ykRyoU0t不況感は半端ないね
特に不動産屋が元気なくて
声もかけずらい。
0323名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 10:00:46.92ID:2I2+vKt1不況感を感じるよ。
隣接の爺さんが土地売ろうか悩んでいたので、早く売ったほうが良いですよ今のうちですよと言ったが、時既に遅しかもね。
0324名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 10:51:21.94ID:1Z32BsI1https://r.nikkei.com/article/DGXMZO4053364026012019MM8000?n_cid=SNSTW001&s=3
0325名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 11:11:29.38ID:A41Ci8NW0326名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 11:18:30.67ID:GLkgoWqqマジレスすると、入管業務は、元韓国人とか、元中国人とか、帰化した2世とか、
そういう行政書士が多いよ。
何せ、お客さんとネイティブに言葉通じるし、そちらの人脈で客も寄ってくる。
お前らみたいな調査士崩れが通じる世界ではない。
0327名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 13:05:15.96ID:oXoC+ZMSうちだけなのか
0328名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 13:23:36.76ID:g2fX2y8dこれまとめサイトの記事になってるな
今年はやばいかもしれんなぁ
人抱えてるところはやばいな
0330名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 13:47:17.91ID:+rW3oCVD0331名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 13:47:24.27ID:b3JrhAKN0332名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 14:38:17.07ID:CCxYUDyWと言っても、去年稼いだから今年は税金やら健康保険でゴッソリ取られるんだよな。
しかも今年は仕事減るとなると、更に厳しくなる。
0333名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 15:15:13.45ID:CCxYUDyW俺は500万ほど。
0334名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 15:16:55.22ID:g2fX2y8dしかも借金500万
なんだかんだ経費掛かって儲からん
0335名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 15:35:43.11ID:MXxNcmk5>>1
>>160
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0336名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 17:23:44.66ID:7p/leYDB士業の中ではかかりそうだけど、他の自営のが余程経費かかりそう
0337名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 17:25:49.11ID:b3JrhAKN経費はほとんどかからない
0338名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 17:38:22.39ID:g2fX2y8d調査士事務所だけなら大した事ないが
ほかに測量会社も経営して社員2人いるから経費が掛かる
いまだと測量会社のが売上が上だけど
俺は全然給料を取ってないから貧乏
0339名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 17:48:56.48ID:2I2+vKt1作業車の維持費。
TS、1素子プリズムの点検調整費用。
コン杭プレート鋲乾燥モルタルなどの消耗品。
ブルトレなどソフトのバージョンアップ代。
これらはたいしたことない。
実際に掛かるのは
高速料金、駐車場代が大きい。
意外と掛かるのが登記情報。
見積だけで実際に仕事来ないと捨て金。
実はこれらもたいしたことない。
本当に掛かるのは補助者の人件費。
事務所家賃や会費は他の士業でも掛かるだろうから挙げてない。
他の自営のが余程掛かりそうと言っても、自営にも色々あるからな。
飲食とかダンプの運ちゃんなどを含めるとキリが無い。
士業に限定すると掛かるほうだと思うよ。
0340名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 18:06:33.79ID:LTw/MPc60341名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 18:19:43.97ID:YJEW7oAp特に調査士は人を雇わないと測量や現場が出来ないし、軌道に乗ると人を雇わないと出来ない。
忙しいと言って断ると仕事がこなくなるからな
ほんと経営は難しい
0342名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 18:32:38.63ID:ykRyoU0t補助者2名を来月解雇して
仲間とやりあう
一人事務所に戻ろう。
そのうち、仕事がくるだろう
と思ってたが、当分きつい
状況が続きそうだ。
0343名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 18:56:39.88ID:uxGSdEh4一日2万5千円必ずかかる経費になる。
現場にはやっぱり一日行けば10万円もらわんと利益がでないけど
なかなかもらえない。雨が降ったり、現場に行けば大きい重機があったり
露駐で視準できなかったりでなかなか頭にくる事が多い仕事やと思う。
この仕事での起業はもうやめた方がいいと思う。
0344名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 20:47:02.79ID:2I2+vKt1人雇ってピーピー言うのは正気の沙汰じゃないってほうが正気の沙汰じゃない。
一人で出来ることなんてたかがしれてる。
事業を大きくしようとしたら人を雇うしかない。
人を雇わなければ松下も本田も町工場のままだったよ。
こじんまりとした仕事のままで良いと言うなら人雇わなければ良い。
リスクは少ないからね。
0346名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:36:14.82ID:2I2+vKt1物作りじゃなくても一緒だよ。
一人で出来ることなんて知れてる。
人雇ってピーピー言うか事業拡大かは器の違いだろうな。
俺はその器じゃないから一人でチマチマやってるが。
0347名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:42:43.88ID:h+uaeERu0348名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:44:17.73ID:h+uaeERuそこそこ食べていけるのか?
0349名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:50:58.10ID:VVRjSzpI0350名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:51:32.54ID:b3JrhAKN社会の需要に応える仕事。需要を産み出すことはない。だから、今ある需要や将来の需要を見据えることが何より大事
0351名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:52:13.81ID:RRxsUWaqしかも、大昔のソフト
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/q268720218
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d340738782
0352名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:54:12.61ID:h+uaeERuあんまり営業しないのか? おれバリバリの営業職なんだがすごい新鮮なんだが
0353名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 21:57:42.90ID:RRxsUWaqこれはドングルつきだから動くけどWin10では動かないんだよね
0355名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:03:29.67ID:tZWPYFf30356名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:10:35.18ID:7p/leYDBうーん、やっぱり人件費がでかいよなあ
測量って1人で出来ないってのが一番のリスクだよね
自動追尾のやつ、怖いっていう人多いしね
家族に補助者やらせるのはやっぱり自営として最悪なパターンだしなw
0357名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:17:41.75ID:h+uaeERuパイの奪い合いかー すまんもうちょい教えてくれ、パイの奪い合いってのは言い方悪くて失礼するが他業種にぶら下がってる要素が強いってことか?
0358名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:29:05.19ID:h+uaeERuおー!!素人だけど家族は避けたい、自動追尾はそんな信頼性にかけるのか? 機械に任せるより感とかのほうが信頼できる作業なのか?質問ばかりでスマン
0359名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:29:23.02ID:b3JrhAKN業界全体の需要は決まってる
なので、仮にその仕事を営業で取らなくても、近いうちに別の調査士が取る
何か新しい製品を開発して自ら社会に需要を喚起していく仕事ではないということ
0360名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:41:39.00ID:A41Ci8NW土地を分筆して半分売りたい→確定測量やらないと登記が通らないから渋々
土地をそのまま売りたい→仲介が「境界確定」を条件に入れてしまってるもんだからイヤイヤ
隣地と境界で揉めている→そもそも昔から境界ハッキリしていれば余計な出費不要だったのに
0361名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:47:27.90ID:b3JrhAKN社会が必要としてるのだからよいと思う
もの作りが偉いとかそういうことではない
松下や本田の話がでたから、根本的なとこが違うことを言いたかった
大事なのは、業界が需要を産み出さないから、もの作りの業界以上に将来の需要を見据えて人や設備を整えることを考える必要とがあるということ
0362名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 22:49:51.85ID:h+uaeERuなるほどなー そんなんで都会の調査士法人が宣伝で派手にやってんだ、業者のワンストップよりエンドユーザー狙いでやってる 地方で個人事務所てやってくのはやっぱ人脈かな?
0363名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 23:02:15.99ID:2I2+vKt1それはある。
最近やってる仕事で、道路に2m接していないから何とかしてくれって依頼が来て、最初に再建築不可の土地買ったアンタがバカなんでしょ?それを今更どうにかしろって言われても隣が土地売ってくれないとどうにもならんだろって。
くだらないとは言わないけど、何だかなあって仕事が多いよな。
0364名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 23:06:54.41ID:RRxsUWaq請求書出すとこんなに高いのって顔されることが多いわ
0365名無し検定1級さん
2019/01/27(日) 23:37:18.60ID:g2fX2y8d・250〜300万と機材が高くてデカくて重い
・交通量や人が多いとこだと転倒させられる可能性が非常に高い
・自動で追尾してくれるが意外にトロくていらつく
・構造物の越境関係に煩い不動産屋や紛争した場合に正確に測れないからあとで
・賠償問題とか起きるかもしれない。(カメラ搭載のTSなら観測可能)
・コンクリート杭入れるのに穴掘り、コンクリート練るのまで1人でやるとか夏は死ぬ
総じて人がいた方が良い
0366名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 00:04:42.66ID:0nyUihBG>>1
300万の機械が市役所の職員と打ち合わせしたり
コンクリート杭を埋めてくれるのかい?
0367名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 10:27:54.82ID:ipGy15EG何を血迷ったか「越境物に関する覚書を調査士の正式な業務として認めてもらい適正な報酬を貰えるようにしよう!」だってさ
脳ミノの代わりにウジでも詰まってるんじゃないかと思うわ
「今は紛争性のある覚書は弁護士法違反、紛争性が無く双方既に合意しているものをまとめる場合は行政書士法違反の恐れがある」と言う事で、覚書は「代行」って形でやっている調査士が多い
覚書に調査士名を載せていないのは、そのあたりを突っ込まれたくないから
これを調査士の付随業務として認めてもらい、報酬をもらうじゃないかって話だよ
実質無料でやらされてるものを、報酬貰えるようにしたってプラスで貰えるわけじゃないぞww
今は境界確定で30万円で、覚書は「サービス」でやってるから仕事来てるんであってこれで30プラス覚書代請求したら「あ、じゃあ覚書を無料でやってくれるとこに頼むわ」ってなるだけ
10年ぐらいかけて覚書は「弁護士か公証人しか作成したらダメ」って言う風にして10万円ぐらいを相場にするようにしむけて、調査士は「越境範囲の図示をするための報酬」って事で10万円のうち5万円ぐらいを貰えるようにするほうが生産的だろう
0368名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 10:54:26.90ID:gcPavCyhグレーにしておかないと、普通に弁護士会からツッコミはいって終わりになる
0369名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 10:55:56.57ID:+c+I5i0i0370名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 11:42:28.51ID:w/TV2bGq0371名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 12:10:44.18ID:VF4jpZfR>>1
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ありがとうございます。
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0372名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 12:43:10.45ID:ipGy15EG当然あの会だぜぇ
ワイルドだろぉ?
0373名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 13:22:59.18ID:/wl4KZVt0374名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 17:40:38.63ID:FF6d6ZyT下水やガスの工事で私道を掘り起こす為のものなんだろうけど、そんなの道路工事するときに工事屋がもらえばいいんだろ?
ていうか、私道とはいえ皆で使っているんだからお互い様だろ。
いちいち承諾とらないといけないなんておかしいだろ。
法律的にはどうなっているの?
0375名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 18:24:20.14ID:rJ+zFzVdただ「みんなが同意してこの共有道路の採掘を認めます」って言う合意を残しておくために採掘同意書を残しておくのはありだろう
工事業者としてもこれが無いと怖くて掘れないって事じゃない?
0376名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 20:40:24.59ID:FF6d6ZyT承諾を得られないと裁判か調停するしかないらしい。
私道なんて100害あって1利無しだな。
0377名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 21:01:25.30ID:0HBIFW9S0378名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 21:36:08.95ID:4AI7ahhI0379名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 21:48:01.25ID:WWjUP06b0380名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 22:09:18.97ID:rupZycmH0381名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 22:20:50.86ID:tzQ0Jdyn素人?
0382名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 22:24:04.00ID:tzQ0Jdyn掘削やろ笑っ
0383名無し検定1級さん
2019/01/28(月) 23:28:41.21ID:3SXyDXGBただの自慢
0384名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 00:00:12.84ID:oVmKErzL>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
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0385名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 09:33:17.39ID:UJtT9IhC未登記の表題なんだけど、建築主は他界。相続人は妻と5人の子供。
今回末っ子の単有で登記したいと。
相続人全員の上申書(印鑑証明付き)で通るかな?
0386名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 09:39:26.48ID:KGMjUBIl0387名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 09:47:03.99ID:UJtT9IhC0388名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 09:52:22.65ID:FOGn2Z8fそれを添付書類にして申請する
申請のときに遺産分割協議書についてる書類全部の写しを渡せって言われるから、
上申書と印鑑証明書だけでは無理なんじゃないかなあ
0390名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 11:26:51.58ID:+SYP8UTt全く同じ内容の登記申請で通した事あるわ
0391名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 11:53:19.42ID:hib3S9Q20392名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 13:09:39.86ID:08W1N1+Eふつうに1週間かけてくれたぽ。
田舎の法務局なのに悲しいぽ。
0393名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 14:29:09.68ID:vTmbJMFC医者弁護士は一般の人から先生って言われ感謝される事がある。
調査士を先生って呼ぶ人は街の胡散臭い不動産屋か同業者だけ。
上手くおだてて安く都合よく使おうとして先生と呼んでいる。
0394名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 14:49:45.03ID:rnZnc1e+0395名無し検定1級さん
2019/01/29(火) 14:56:18.16ID:ZIoFRu/K>>1
>>160
個人的には1日一件が関の山
>>171
さっきえんに
>>172
>>173
>>174
>>175
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給16万円から^^開発無資格補助者丸投げ最高
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