土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 00:40:45.58

数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1541591949/

Ｑ補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 00:41:17.91

http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と１ｍも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよね。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの３倍だぞ？３００％！！
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。

さて必死になってるのは誰ですかね？
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな！

千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねｗ
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 00:42:34.44

これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ～地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ！

境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(１)60×60×600ｍｍ以上で下部に根巻を施したもの
(２)90×90×900ｍｍ以上で根巻を施してないもの

境界標（永続性のある石杭又は金属標等の標識）の基準。

根巻コンクリート杭、石杭
７．５から９センチ角以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方

根巻コンクリート杭、石杭
９センチ角以上長さ６０ｃｍ以上（なぜか９０が６０になってる？）

プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
６ｃｍ角以上長さ４５ｃｍ以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方

アルミ合金杭
６ｃｍ角以上長さ５０ｃｍ以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方

金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 00:58:18.71

テンプレ追加だな。明日、連合と調査士会へクレーム入れるわ。
言っても無い事を勝手に書かれてるし。
http://www.nextcity.jp/3/
勝手に登録すんなよカス

http://www.alfit.jp/link.html
こいつ自分の会社の住所も記載せず、商法違反だろ。
しかも表題登記を素人にすすめるとか倫理規定にも違反してる。
どう考えても一般人にできない事を承知で故意に虚偽を記載してるし。
こんなクズが放置されてるから日本全国の真面目にやってる調査士が
苦労してるんだろ。すぐ取り締まれよ名古屋のキチガイ支部が。

あとバカ連合会はこれも何とかしろよ
http://www.to-ki.jp/center/adviser/
おいおい関係者必死だな。
HPを個人で作るのとはわけが違うだろ
あたかも連合会のような体裁で
勝手に金を払ってる調査士だけに紹介していいわけないだろ。
完全に　犯罪　です

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 01:00:17.96

こいつがやってるのは悪質だな。
サイトを乱立させて責任の所在を分散させてる。
詐欺師がよくやる手法を真似ている。
サイトを乱立させることは、グループの規模も大きく見える。
ともかく責任者の名前が直接出ないように記載している。

元サイトは、http://www.alfit.jp/　これもネットで見れるが、
このサイトも黒幕は？
ここには平気で嘘が書いてある。
毎年納める固定資産税の仕組を知ってますか？のくだり。

司法書士は、所有権保存の登記の時に、新築だと
住宅家屋証明書とって登録免許税の
減税受けるために調査士作成の建物図面が必要。
登記申請書も必要、建築確認済証、検査済証の最初のほうの
写しも必要。
これ出さないと減税受けれないが・・そもそも調査士が
表題登記あげた時点で、問答無用で法務局から区役所、
市役所に建物図面等の通知がいく。
これは個人申請だろうが代理申請だろうが同じなんだけどさ、
あたかも司法書士、調査士が情報漏えいして
悪いことしてるように書いてる。
断言しちゃってるので言い逃れできないわな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 01:01:14.29

大阪会の禁止くらった奴は常習犯だからな
二度と登録できないように永久追放して欲しいわ

http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
有印紙公文書偽造ならびに行使で完全に刑法犯で有罪なのに、
いちいち誰かが刑事告訴しないと警察が捜査しないし、調査士会も告訴しないし、
頭がおかしいよこれ。さっさと懲役刑にして資格停止にしないとまずいだろ
その上で被害者は民事訴訟で賠償金を確定させて家でも車でも差し押さえしないと。
なぁ、大阪の調査士会見てるんだろ？お前ら全国にクズだとさらされてるんだぞ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 01:03:45.74

公嘱ってどのくらい仕事あるんですか？

>>
年会費分すら来ないよ。イジメや弱小のハブリが酷くて、来たとしても利益は出ないようなもの。独占が
酷すぎて第２コウショクができたところも

公嘱はあるところはあるけどほとんどの落札価格が６割とか５割以下だから
若手がもらえる額なんてコンビニレベルだからな

今の若手もドライだからね

ベテランに上手く取り入って将来的に公嘱の美味しいところをとっていくよりは、若手で固まって力を付けて第二公嘱立ち上げた方が良いとか思ってるでしょ
ベテランは、今の若手が自分達が若い頃よりも単価が下がって、更にやることが増えているのわかっているのに利幅の多い仕事回さないんだから、若手からそっぽ向かれても自業自得

「若手が研修に出てこない！」って怒ってる人もいるけど、そりゃしょうがないよ

公嘱の私物化は、どこも表に出せないほど酷い状態だからな
理事会役員が自分の元補助者を後釜に据えたりとか東京ですらやってるのは有名
自分の事務所でやるならともかく公益目的の組織でやったら信用なくすってのも分からなくなってる
日大とかボクシングの世界と何も変わらない
今の日本で理解されないことやってる以上、若いのは近寄らないよ

大阪でも公職の私物化がひどいわ役員だけで、おいしい仕事回したり
してるわカスみたいな仕事しか回ってこん会費はとられるけど
これもやっぱり問題にせなあかんよな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 03:27:18.92

ハウスメーカーやるとすぐ体壊すわ
補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな

>>1
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ？
１物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない？
敷地調査で４～５万円貰って、更に表題登記１０万円貰えるところはあるね

だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記１０万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記１０万円でかつ１０万円から４万円バックして６万円しか貰えない所

あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから

そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな？
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ

あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな？
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ？

>>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示５万てのも、客から８万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日２，３件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去７年分として２０００万円ぐらいか？
>>
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 13:30:48.37

若手か

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 13:40:45.10

こんなコピペ恥ずかしいわ毎度

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 13:56:22.99

>>4の1番上のURL見てみたんだけどさ

https://i.imgur.com/96J5O6F.jpg
九州から宮崎が消えて宮城が増殖してるね
こわいね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 13:59:55.55

ゴテてた隣接に説明しに行った。
ようやく納得してくれたよ。
今まで何度も説明しに行って、その度にキレそうになったけど、我慢して正解だった。
キレてたら同意してくれなかったと思う。
他人の土地の境界にそんなに熱くなってもしょうがない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 14:22:28.43

>>993
仲間なんかじゃないよ
そう言う残地で楽してきた登録三十年以上の先生方が今の官民の立ち会いのルール作成してきたし、こちらの公有地の立ち会いはそう言うベテラン調査士が役所の準公務員として来るんだよ
で｢役所としては譲歩しない｣とか言って来るんだぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 15:01:24.31

>>13
たとえそうでも仕返しみたいな考え方してたら同じような人種。
業界の人間は仲間だ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 15:15:27.21

>>12
キレるのを録音して内容によっては民事で訴えてくるプロ隣地とかいるからな。その対応で大正解だ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 17:05:39.83

うちは説得とか一切しない。
境界確認できない場合は
依頼主（土地所有者）に
隣地対応を任せる事にしてる。
仲介に言われて頑張りすぎたら
えらい目にあったことがある。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 18:05:46.39

前スレ>>1000
cadからそのままtiff保存できるからそれに電子署名

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 20:49:38.67

>>17
ありがとうございます

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 07:54:54.45

寒いな、立会行ってくるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 12:38:24.94

補助者になろうかと思うのですが、未経験ならボーナスなし、残業代込み24万って普通ですかね？毎日残業は2時間程らしいです
ちなみに法人

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 12:55:54.26

>>19
行ってらっしゃーい
頑張って

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 12:57:14.42

>>20求人はそんなもんだね。
自分で売り込んで値上げしてもらいな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 13:43:25.12

>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない。
>>2
>>7
>>8

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 13:50:33.39

雇入れ時の説明とはまるで違う実態に苦しめられる丁稚くんひとりご案内～（ｲﾗｯｼｬｯｾｰ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 14:51:26.11

隣地挨拶って二週間ぐらい前でいいよね
3~4週間前から回り始めて
2週間前で捕まらない人は土日
1週間前は手紙投函

別の隣地の人にポストにいれとけばいいじゃんと簡単に言われるけどいろいろ誤解されることが多いから直接挨拶したいですね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 15:32:36.36

22時-23時くらいまで残されて、手取りも20万くらいだったらかなりきつい…
補助者てみんなそんなもんなんですかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 15:35:51.18

そんなもんですよ
測量会社も変わりません
新人は手取り１７万
中堅で２０万
ベテランで２５万が基準
あとはボーナスがあるかないか
金が欲しいだけならやめとけば
経験が欲しい目的なら話は別

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:39:23.74

俺もなるべく会うようにしている。
隣接がどんな感じの人なのか、会っておかないと心配。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:44:47.81

学歴ないならある程度の低賃金は仕方ないんじゃね。
それが嫌なら完全なる肉体労働。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:38:17.17

低賃金長時間労働やりがい搾取の三拍子だけど税理士事務所の丁稚奉公よりマシかもしれない…

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:56:06.69

今は税理士事務所もなかなか人が来てくれないらしいよ。
募集しても人が来ないし、来たとしても使えなさそうなのばっかり。
良いなと思う人が来て採用しても、向こうから内定辞退するのばっかりだって。
おそらくもっと良い給料出すとこに行ってるのかもって。
どこも人手不足のようだ。
良い給料出さないと良い人は来ないよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 22:21:27.72

都心８０坪で３億の土地の確定
やりたくないので
２００万で見積出したら
すんなり通ってしまった。
将来の責任を考えると
もっととるべきだったのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 23:31:51.45

そんな土地の境界確定なんて神経削りそう
はーやだやだ

36 · 2019/01/12(土) 23:38:25.83

>>32
トラバー点を作りまくって絶対にブロック塀とかの一番根元測っとけよw
一坪何百万だよw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 23:39:55.53

細部も半対回で測るん？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 23:45:10.56

>>32
保険入ってるんだろ？
なら余裕だよ。
万が一間違えたとしてもコンマ何平米だろうから、保険で十分まかなえる。
ドーンと行こうぜ！

36 · 2019/01/12(土) 23:59:09.62

ブロックの中心と端で喧嘩になるね
200万でもやりたくない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 05:34:17.75

地価に対して測量費用算出するのは正しいよ
面積の責任費用頂かないと
俺だったら３００万円かな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 08:01:10.11

賠償責任１０年だよね
気が重い。
建物間が狭くてテープで
点間も確認出来ないし
間違うと怖いので
違う機械で
何回か測るつもり
まあ、ドーンと行くしかない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 08:14:41.31

>>39
地積測量図の責任って俺たちが死んでも
付きまとうって聞いたけど？
10年なら安心じゃん

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 08:25:07.46

隣接地が３件ある立会の調整を不動産屋に任した。
一応この３連休いいですよと言ったら、１日１件ずつ
３日間全部立会する事になっちまった。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 15:50:28.79

このスレ日曜祝日はまったくスレがないけど
カレンダー通り休む人多いんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 17:55:54.85

ハゲって気持ち悪い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 17:56:29.16

馬鹿にするなー！

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 19:02:50.90

>>42
普通土日祝なんて補助者しか仕事しないしなw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 19:44:23.24

俺は本職だけど今日観測したぜ。
事務所戻って図面描いてたら気になるところが出てきてまた明日行く。
しかし、せっかく自動視準買ったけどサーチしてるのがかったるくて結局手動で測ってる。
時々つかってるからまるっきり無意味じゃ無いけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 20:46:00.84

どこの自動視準買ったの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 21:15:42.68

>>46じゃないけど、自動視準で地面近くのプリズム測ろうとすると、たまに地面に当たってて距離が全く合わないことがある。
ノンプリにしてないのにこんなことあるんだなーと。
ちなみにトリンブルS5

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 22:24:15.63

>>39
その10年の賠償責任ってのは何か根拠あるの？
工作物の瑕疵の責任とか、色々と年数があるけど測量の賠償責任って何年なんだろ？
10年ってのは長く無いか？
調査士の職責としては退会するまで続くんだろうけど。退会してしまえば法務局としても懲戒に処すことが出来ない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 22:29:24.01

>>47
トプコン。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 23:28:00.35

トプコンはダメだよ、トリンブルのほうがいい

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 23:38:26.32

調査士試験合格したんですが、
この業界に入って独立したいと考えています。
そこで事務所に入りたいんですが、どういったところに入ったほうが良いでしょうか
どこに気をつけて事務所を選ぶべきですか？
ちなみにコネはないですし、経験もなしです
1年から2年ぐらいで開業って無茶ですかね？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 23:48:22.26

定期的にこの質問沸くな。同じ人かな。
今からとか止めとけ。これから景気悪くなるからな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 23:53:40.88

>>7
トプコン。>>8
トプコン。>>52
トプコン。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 23:54:41.28

>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない。
>>2
>>7
>>8

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 00:31:16.50

>>52
手抜きしないでちゃんと測量をして
若手に教える気がちゃんとある事務所に行け
この業界下手に職人気質で見て覚えろってやつがごまんと居る。
そんな奴の下に付いたら独立が３年遅れる

てか、独立資金は他の仕事で貯めた方が良いと思うよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 00:31:39.13

>>56
アンカー間違えた
>>52

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 00:55:19.27

>>40
法律行為は１０年
損害が起こった場合
時効までの期間。
測量が間違って
面積そんしたので
いくらよこせとか
建物作り直すから
金払えっていわれなくなるのに
１０年以上、かかる
それなのに安くやってる人が
見受けられるね。
ちなみに地積測量図の調子が
悪い場合は近辺の永遠のレッテルを
貼られ続ける事になる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 02:55:03.17

>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない。
>>2
>>7
>>8。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 04:37:18.92

同じレス投稿してるやつはなんなん？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 07:46:11.02

キチガイ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 07:57:00.69

地籍古くて公図の精度が悪いとこでなんか一箇所だけ公図どおりに復元してあって周りの歪みが余計目立つとこある。
どうすりゃいいだろ。世界測地系でやってるようだが基準点合わせて単純に公図読んで復元したような。
m近くズレてて公図重ねると違和感すごい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 09:21:16.57

ちょっと質問です。

家の登記がひい祖父さんで止まってる場合や
登記に書いてある家屋が今と違う場合、

どこからどうすればいい？？
司法書士？？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 09:28:26.57

放置

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 10:58:23.69

放置はイカンやろw
現況と登記を合わせる作業(表示、滅失、変更)からだろね、マジレスすると

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 11:32:13.54

>>52
土日祝や22時以降事務所に灯りがついてる事務所は地雷
従業員が多い事務所は地雷
せんせえの見た目がチャラい・恰幅がいい・厳ついじいさんは地雷
事務所駐車場にボロい軽自動車だらけだと地雷
事務所に面接行った際従業員がオドオドビクビクしてたら地雷
就業規則がない・給料の説明が不足など雇用主としての常識が欠けてるせわせえは地雷

などなど上げるときりがない
ぶっちゃけ全員ブラックだと考えても差し支えない、人格者だったら超ラッキーってレヴェル

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 11:36:45.54

>>65
放置でいいんじゃね
ひい爺さんで止まってる登記なんて、現実的に解決不可能だもの

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 11:45:30.94

放置に一票
ひい爺さんで止まってる建物なんて古いから取り壊しからの滅失まで放置

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 11:57:03.91

放置はいかんだろ。
滅失にしろ表示変更にしろ申請義務はあるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 13:08:16.70

去年、合計２０億以上の土地の確定
したのに、経費を抜いた所得が
６００万。面倒な割に儲からないね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 13:21:48.42

解体時に相続人の一人から滅失の申請だね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 13:34:49.01

広い敷地に追加で借り入れして新築する場合、銀行の要求で古い建物を登記しなきゃならない場合があったわ。
面倒だったよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 13:36:13.92

>>70
ボランティアじゃん
責任は一生付きまとうんだぞ
仲介した不動産屋はなんの責任もなく何千万も
儲けてるというのに

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 13:44:09.33

不動産屋は６５００万円ぐらい儲けとるな労働もなく
調査士の場合は労働した上、境界確定し、境界標設置し、面積保証もして
６００万円ですか、調査士は費用上げていかなー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 14:26:32.81

>>56
ありがとうございます、資金はある程度用意しています
教える気がある先生ですか、確かにそれは言えますね
見分ける方法とかありますでしょうか？

>>66
ありがとうございます、なるほど、参考になります
全員ブラックだと考えたほうが良いですか
まあ、そうですよね、そんなラッキーはないと思うので
早く仕事覚えて独立といったところでしょうか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 14:53:30.85

調査士は責任の割に
儲からない。
近隣の相場があるので
自分だけ値上げも難しい。
年取っちゃうと
他にしたい仕事が
無いアンド出来ないので続けてる
若い人はおすすめ出来ない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 14:54:07.96

出来るやつってのは見て覚えるのは事実だと思うぽ。
出来ないやつは教えてもらわないとできないぽ。
出来るやつは予習と復習ができるぽ。
出来ないやつは経験のみで覚えようとするぽ。
自力の差、解決能力が違うぽ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 15:16:41.81

スムーズにいけば儲かるけど
隣接地がごねたり、行方不明、法人名義で本社が県外、大手企業だと
手間と時間が掛かって終わらず、儲からないし入金も半年先とかだもんな
これで遠い現場とかだともう最悪

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 17:50:16.82

「見て覚えろぽ！ぼきはそれでやってきたぽ！この無能！」
「ぼきが補助者の頃は毎日午前様だったぽ！土日も返上したぽ！お前もやれぽ！」
「簿記ができたんだからお前も簡単にできるぽ！わからない？自分で考えるぽ！」

もういいです、ついていけませんオセワニナリマシタ

「これぐらいで辞める？最近の若いやつは堪え性がないぽ！お前はどこに行っても通用しないぽ！」

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 18:54:17.89

どこの会社でもそんなもんぽ。
教えてもらうんじゃなくて引き出すのも能力ぽ。
受け身じゃ経営なんてできないぽ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 19:46:50.38

調査士の仕事でそんな丁稚奉公しないと覚えられないようなスキルってある？
というか、オレ真夜中まで働いたことないわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 19:48:31.90

みて覚えるも何も自治体ごとで全然やり方変わるんだから、みるくらいなら役所に聞きに行けって話だわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 20:22:18.51

優先して覚えておいたほうが良い所はどんなところですか？
自治体のやり方というのは分かりました

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 20:41:44.27

質問厨ウザい。
どっかのブラック事務所に勤めりゃ嫌でも実務覚えられるよ。
タダでノウハウ得ようなんて甘いんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 20:45:24.39

>>67
お前本職か？
曾祖父さん名義の滅失出来ないなんて素人と一緒だろ。
補助者はこのスレ出入り禁止だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 20:46:15.08

>>65
えーと、数年前にオヤジが亡くなりまして
前から役場の書類を取ると祖父の名前が書いてある
のでなんとなく気になっていたんですよ。

そして去年の秋に祖父の兄弟が亡くなった時に初めて
法務局で登記を確認するとひい祖父さんで止まってた。

法務局の人に聞くと建物は壊すぶんには
許可はいらないけど登記をしてない＝相続人が
ネズミ算式にいる？？て聞きました。

話を聞く限り測量から入る可能性すら
あると言ってました。

昔はロープのようなヒモで計っていた？？とか。

それでも法務局本部に公図があるにはあると。

はあ、何がなんなのか

まぁ築年数が経ってるから査定ゼロみたいなもんだろう
から。市街化調整区域だし。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 20:53:12.48

何がしたいんだかわからないんだから、答えようもないわな。司法書士か調査士の無料相談にでも行きなはれ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 20:58:06.26

>>86
続きです。不動産の専門家に聞いたら

昭和55？？56？？年に民法＝相続改正があり
それ以降かそれ以前かでも違うらしいと。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 20:58:16.35

だな、相談するのが話早いと思う
若手のところ行けば親切に教えてくれるかもよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 20:59:16.85

>>87
えー、過去の登記を今のモノに復元するという
事です。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 21:10:10.15

>相続人がネズミ算式にいる？

これはマズイよね
所有権移転登記はほぼ不可能
相続登記を義務化するかどうかで法改正あるかもしれないから
放置して待つのも一つの対策かもしれない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 21:18:56.11

>>91
それ聞きました。

空き家？の要因らしいとの事。

というか時効取得という手法はその家の正統なる
相続人には適用できないのかな？？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 21:19:07.81

てか、土地もひいじいさん名義じゃない？
それだったらほぼ相続不可能じゃない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 21:25:48.13

>>93
土地は引き継いでいる。

相続人の母親の名義になっている。

問題は家屋。

書類に添家、というワードがあった。
てんか？？納屋の事かな？？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 21:34:23.31

それはよかった
ひいじいさん名義の建物なら増築が何回も繰り返されてるんでしょ？
建物表題変更登記したいってこと？
今までしなくても問題なかったんだから
なにもしなくていいよw
それとも、土地、建物を担保に入れてお金を借りたいわけ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 22:29:29.34

何もしなくて良いとか放置で良いとか、よくそんな事言えるな。
とても本職の発言とは思えない。
もし本当に本職なら明日にでも即刻調査士会に廃業届出すべき。
あんたは調査士会に必要無い人物だよ。
別の業界で生きていきなさい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 22:32:54.14

>>96
タダでノウハウ得ようなんて甘いんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/14(月) 23:01:14.38

>>97
これがプロの意見。
ちゃんとした知識欲しいなら金だ。
優しく教えるのは素人。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 00:06:45.30

>>56
>>66
これがプロの意見。
ちゃんとした知識欲しいなら金だ。
優しく教えるのは素人。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 00:07:43.50

>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 01:03:46.70

>>75
見分け方とか、面接の時に聞き出すんだよ
自分はこんだけやる気があるってのを見せて、それにどう答えるかで見極める

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 08:04:26.68

長時間労働が嫌だってやつは伸びないのはわかってるから安心して低賃金で働けばよし。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 08:45:42.56

試験取った後
実務を知りたかったので
９時１７時の週３で勤めた
日当は６０００円
半年後、独立。
十年後、バイトなしで食えるようになる。
十二年後、スタッフを３名入れる。
十五年後、去年の夏ごろから仕事
が減り、潰れた法人の未回収案件もあったりして
人件費、経費を除くと
去年の自分の収入が２０万しか
残らない事にさきほど気づく
このままではせこせこ貯めた貯金が
減るので、新年、早々
スタッフのクビを申し付けるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 09:08:10.41

>>103
大変だね
きちんと退職させてあげてください。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 10:35:23.47

>>103
どんなクソ田舎でやってるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 10:55:23.68

補助者と受注案件のバランス取れてない先生よいよね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 11:09:59.53

>>1
>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 13:15:03.39

>>103
都心だけど
うちもそんな感じ
急に仕事の流れが止まり
支払先がパンクしたり
決済出来ないで収入が途絶えると
ダメージもろ食らう。
無理に稼ぐ必要のない
おひとり事務所が気楽だ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 13:20:17.48

大所帯なところほど、仕事がパタっと止まった時に破綻するリスクは大きいからねぇ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 13:28:52.75

建物たくさんやってるワイ高見の見物
すまんな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 14:34:00.89

公共測量やりながらのお二人事務所が俺の理想

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 14:58:19.83

>>95
そうですね。＝建物表題変更登記

法務局の人に聞いたのはヘリコプターからの空中撮影
とかで調べてたりしたらしいと。

違法建築？？現状確認？？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 18:26:11.45

ヘリからの確認は固定資産税の課税の為って聞くよね

違法増築、違法建築で摘発されるってのは滅多に無いと思うよ
火災とかで被害が出ると違法建築って騒がれたりするけど被害も出ていない状態で建築基準法違反で摘発ってのは無いと思うよ

建築基準法違反が大きくニュースになったのはイタリア村の件ぐらいじゃね？
あれだって、村を閉鎖する為の口実に使われたんだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 18:46:52.85

「登記は対抗要件である」って言うんだったら、課税も全て登記ベースにするべきだよな
未登記建物に課税して来たら「未登記である為、課税は違法である。固定資産税課も裁判所も未登記の物をどう証明するのか？」と違法性を争えば良い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 19:52:54.02

そんなに不動産の動きが鈍ってるのか
この間400万の公共測量を落札してそれしかやってないから気付かなかったわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 20:22:31.85

執行官ってのは、
•弁護士，弁理士，司法書士又は不動産鑑定士
が士業から行けるルートなのか
調査士は入って無いのね
司法書士なんかより、調査士の方がよっぽど現調に強いと思うんだが

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 20:23:54.89

最近学んだこと
一人称が「僕」の老人は要注意

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 21:04:10.94

ハゲは奇形

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 23:19:15.19

包茎はかたわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 23:59:58.83

>>1
>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 03:22:10.58

>>114
乗っ取られないための、て

背のりで乗っ取らてる人たまにいるよな。

ヒント、尼崎の事件。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 03:26:06.83

>>113
それ以前にヘリコプターで確認するほど

田舎者は相当やらかしていた？？とも言えるね。

団塊あたりの家にその空中撮影した写真が
飾ってあるねw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 06:13:09.70

田舎の人て発達障害がスタンダードみたいだよな。

同じ事を連呼する、やたらガン見する、世間体をやたら
気にする、車がやたら放置されている場所がある、
車絡みの事案が多い、私服が作業服レベル、
革靴を磨かない＝磨けない、納屋や蔵の中に昔のゴミがある。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 06:51:08.02

相当フラストレーションが溜まっているようだな。
同じレベルだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 08:45:20.48

隣地の都合で１か月遅れた納品書を
もっていたら、社員さんたち
数名、横たわり寝ていたよ。
うつろな目でご苦労さん！
では、やるかとまちわびてた感じ
こっちも相当、暇なんだなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 11:26:27.12

>>120
>>1
乗っ取られないための、て
背のりで乗っ取らてる人たまにいるよな。ヒント、尼崎の事件

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 12:41:06.17

背のりだろうが何だろうが、登記は備えた者の価値
実際に占有していれば、推定が働くし

そこに住んでいる人は背のりの可能性がある
しかし、公然かつ平穏に住んでおり、疑おうにも証拠が無い
身分証明書も持っているし、土地・建物の登記も身分証明書の住所氏名と合致する

背のりだろうが何だろうが、登記備えた者が勝ち

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 17:20:32.86

立会のお願いしようと電話しても繋がらない。
留守電に要件入れておけば普通は折り返し掛かって来るのだがそれも無い。
そんな場合、立会のお願いのお手紙をポストに入れておくしかないよな。

電話出るの嫌がる気持ちもわかるけどね。
我が家も固定電話は変な営業電話とかガスと電気一つにまとめませんかとかの電話しか掛かって来ない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 17:41:42.26

電話に関しては、自分も「何で電話でてくれないんですか！」とか人に言えないわ
新日本法規出版からの電話はガン無視だしなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 17:56:46.94

電話掛けまくってるけど、どこも電話にでてくれない。
電話でない人の気持ちもわかると良いながらイライラするわ。
２月末までに分筆まで終わらせてくれと言われてるので焦っているのに。
明日直に会いに行くわ。
隣の県で遠いけどしょうがない。
留守電に吹き込んで相手からの返事待ちじゃらちあかない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:12:10.81

どこもって言う事は、一軒だけじゃないってこと？
自分も最近は反省して、相手が老人でも極力携帯電話番号を聞くようにしてる
で、教えてもらったその場で一回かけてもらうかかけてみる

かりに相手に架けてもらった場合、相手の携帯に「発信」が残るから、次にこっちから架電した場合相手の携帯には「折り返し」って出るから出てくれる可能性が高くなる
機種によるんだろうけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:13:22.68

>>120
>>1
乗っ取られないための、て
背のりで乗っ取らてる人たまにいるよな。ヒント、尼崎

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:15:45.87

>>120
>>1
そこに住んでいる人は背のりの可能性がある
しかし、公然かつ平穏に住んでおり、疑おうにも証拠が無い乗っ取らてる人たまにいるよな。ヒント、尼崎

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:18:29.48

>>131
午前中から４件掛けているけどダメ。
留守電に吹き込んだりファックス入れたり携帯教えてくれた人はショートメール送ったり。
４件とも無視されるとは、余程俺が怪しい奴と見られているのかなw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:25:33.56

お前ら、隣接者が認知症で施設に入ってる場合の立ち会いはどうしてる？
意思能力なし、配偶者、子供なしの場合

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:30:26.54

筆界特定以外で

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:31:55.89

立会依頼なんて
地主（依頼人）に動いてもらうべき。
調査士なんて一般人にとっては
怪しいのほか何物でも無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:36:32.35

それが一番いいけど地主にやらせると日程調整で二度手間になることあるんだよね
急ぎの時は厳しいかな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:42:28.20

>>135
成年後見人や財産管理人がいない場合はお手上げだな。諦めろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:48:30.20

あきらめろ、閲覧した費用もあきらめろ、測量した費用もあきらめろ
官民道路協議申請費用もあきらめろ、ちなみに俺の飼ってる犬の名前は
あきら　と　めろ　じゃ　悲しい仕事じゃの～

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:50:48.64

急いでるのは解かるが
隣地の皆さんは関係ない。
急かした結果、
逆切れされて
1年以上放置された事がある。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 19:05:59.95

みんな、レスありがとう
公嘱の仕事だったから閲覧にはお金かかってないし測量も入ってなかったから助かったわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 20:04:59.55

よくしらんのだけど後見人がいないとかあるの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 20:19:49.88

いる方が少ないだろうね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 21:33:47.50

やっぱり若いのに禿げてたら怪しまれるよな
禿げって脂ぎってるから体臭も油臭いんよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 21:41:01.66

>>140
筆特しないなら、依頼人に
かかった分請求すればいい
委託書くらい取ってるでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 21:47:56.62

>>146
閲覧は無料だし測量もしてないからお金は取れないよ
それに、俺の住んでるところの役所は途中で仕事が止まってもそれまでの費用は一切くれないんだよw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 23:48:23.38

>>116
なぜ司法書士だけ気になるの？
司法書士コンプ？？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 04:02:20.26

>>120
>>1
みんな、レスありがとう
>>1
>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 08:18:35.02

自分の都合で止めた訳で
なければ報酬は貰わないと。
仕事じゃなく
ボランティアになる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 09:10:27.36

>>148
不動産鑑定士が一番向いてそう
知財関係の差押えは弁理士じゃないと無理

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 10:53:12.87

>>151
汚い現場での土地家屋調査士の優位性には敵わんよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 11:03:12.09

>>148
司法書士に土下座営業してるやつは、ここで憂さ晴らししてるんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 11:03:50.54

執行官の現況調査で、たまに死体の第一発見者になったりするんだろ？
採用はほとんど書記官経験者で民間採用はマイノリティー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:24:25.18

執行官による現地調査の前に、補佐官だとか職員による現地調査があるんじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:29:07.65

動産執行とか、費用3万くらいと印紙代だった記憶が。
執行官て給与じゃない、実質自営だから大変だろう。仕事も選べない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:55:44.01

アメリカだと物件差押て中に入る時は拳銃持った警官だか警備員が行くよね
アメリカだと、州によって違うのかもしれないけどガードマンも銃もってたりするらしい
サブプライム問題があった頃、海外ニュースでやってた

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:25:06.91

昔付き合いのあった不動産屋は競売物件の占有屋もやってたな。
怪しい奴だったから知らないうちに消えたわ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 16:08:23.13

>>158
やくざのフロント企業だろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 19:31:34.82

>>120
>>1
みんな、レスありがとう
>>1
>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8、

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 21:11:06.08

>>116
そのルートはカオスルートやね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 21:51:36.14

土地家屋調査士出身の執行官には汚い執行現場でも対応可能な作業着が豊富にある。

>>116の言う通り、司法書士アウト、土地家屋調査士イン

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 21:55:39.80

執行に測量不要だしな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 00:43:52.49

我々は表示に関する登記の申請代理人になれる

申し出の代理人にもなれるの？
地図訂正の申し出とか、滅失登記の申し出とか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 07:33:26.98

１０分の６と１０分の４なんで、５分の３と
５分の２で登記したら、文句言われた
面倒くせーよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 08:19:31.97

算数できない登記官なんでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 08:29:50.07

いわれた通りがデフォぽ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 09:06:51.57

勝手に約分する方が悪いだろ
普通は確認するでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 09:34:26.02

1/2はいいけど、3/5はダメってどういう理屈なんだろうなー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 09:43:41.58

隣接との立会がバラバラの時、その都度依頼者にも立会お願いしている？
１回で十分だよな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 10:11:09.68

>>170
>>120
みんな、レスありがとう
>>1
>>20
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない
>>2
>>7
>>8、

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 10:12:59.84

◯有資格者
月給：27万円〜(基本給20万円＋資格者手当7万円)
※40時間のみなし残業あり
※超過残業時間分に関しては別途全額支給

これって違法だよな？調査士会費を負担してもらえるってんだけどそれってハンコ貸じゃんね

名義貸しになるのか？
補助者のように振舞って測量の補助をし、補助者が立会いしてる後ろで立っていて実際の説明は補助者がやる。
法的に明らかにおかしい説明をしたなら出て行って有資格者としてビシッと説明する。
ハンコもらいは郵送でやり取り。
もしくは補助者をたんなる使者として行かせる。
ハンコ貰えなかったとしても責任無し。
筆特しかありませんねとボス調査士にアドバイス。
それならお気楽だから27万でもいいや。
>>1
>>
自分の子供が補助者じゃない限り、そんな無駄な事する会社（ここがすでにおかしい）
は存在しない。
そして何でもいいけど会社の中に調査士を入れて登録したら、
そこでやってる測量はその調査士が全部監督しなきゃならない。
東北支社とかあれば、そこでやった仕事の問い合わせは関東で答えて毎回出張する事になる。
まず客はブチ切れるし、仕事が終わるわけがない。
わかりやすく言うと登録する調査士に給料を払うと書いてる時点で頭悪い。
ハンコ貸ししてますよーって求人誌で全国公開してるんだからな。
それ以前にみなし残業とか頑張れば休めるだの言ってる時点で頭おかしいクソブラック

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 10:17:08.96

>>1
千葉でも去年、道路確定証明取得するのに測量図添付して
市の手続き経なきゃいけないのに、それをやらず
確定済みだって奥書を勝手にして法務局提出したってのがあった
八千代市ブチギレで会を通じて書面出してたな
でも懲戒の話はなかったんだ
手口からして慣れたベテラン調査士であることは間違いないと思うけど
前スレより
有印私文書偽造な
悪質なら起訴されて罰金刑とかだろね

>>どうしても軽く済ませたい人が居ますねw
罰則は有印私文書偽造【3カ月以上5年以下の懲役】、無印私文書【1年以下の懲役/10万円以下の罰金】です

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 10:21:14.34

>>1
境界確認書偽造ってたまに聞くけど、これって法務局に言っても懲戒とかにはなんないの？
なんか知ってるとこは穏便に済ませて終わってるけど
>
証拠があるなら警察でもいいけど、あいつら寄生虫公務員だから受理しないんだよね
県警に不受理で調査依頼出すからって言えば受理されるけど。
>
警察だと被害届だろうから被害者本人だけしか出来ないんじゃない？
境界確認書の偽造って法務局にさえ知られなければ何でもありだよね
>
警察が捜査をしないでサボってうやむやにするために、被害届に無理矢理変更させるんだよ。
告訴でなく、告発なら誰でもできるよ。
証拠があれば。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 10:21:54.54

>>1
>>2
>>3
愛知会は本当にクソだな
禁止処分になった奴が元同僚に名義借りて業務やってたんだろ？元同僚はこいつが禁止処分になったタイミングで再入会してる
どうみたって怪しいだろ
再入会認めた愛知会はクソ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 15:31:21.33

愛知会は会員数が全国２位か３位だっけ？
財政豊かそうなのにそんな奴の再入会を認めないといけないぐらい困窮してたんか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 17:10:51.50

>>170
自分たちで
勝手にやって
って言う地主もいるので
1回くれば十分。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 18:14:13.07

地図訂正の申出について教えて下さい

地図訂正の「申出」は「申請」では無いから受付番号とか受領書は発行されないよね？
これは普通の行政手続きとは違うって事だよね？
行政手続法では、申請を受けたら遅滞なく審査を開始しないといけない、だっけ？
これが「申出」だと、何年もほったらかしておいても行政手続法違反では無いって事？
応答義務も無いの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 20:03:09.86

>>178
理屈の上では貴見の通り。
だけどまあ、地図訂正の申出があって何年も放置は流石にないでしょう。
法務局対調査士なら何年も放置もあり得るが、調査士のバックには依頼者がいるんだからね。
その依頼者が黙ってないだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 20:13:38.38

>>173
この間道路協会証明押印無しのやつ法務局に間違えて提出して補正になったけど、
私文書偽造だったのか…

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 20:47:03.07

>>175

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 21:16:23.03

道路境界証明の市長印の押印が無い物の種類によるよな

道路境界証明発行願を２部提出して、１部に市長印が押印されて返ってくるパターンがある
登記を急ぎたい場合は、３部提出して１部は取りあえず「受付日」だけのスタンプを押してもらって「ただいま市に対して申請中である。道路境界証明が発行されたら持参する為、審査を進めて下さい。」
って付箋を貼って出すのは良いだろ
しかし、あたかも受付日だけのスタンプ押してある書類を原本証明して出して調査報告書にも何も言及がないなら、それは登記官を欺こうとしたと捉えられてもおかしくないだろうね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 21:36:24.58

>>176
再登録を拒否する規定がない。
会なり局がが刑事告発すべきなんだが
何故かしない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 00:28:13.46

過去に中国地方で何かやらかした司法書士が愛知で調査士として登録してなかったっけ？
で、愛知でも何かやらかしたような

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 09:57:21.33

これからは境界確定測量は測量士名でやる時代が来るぞ
調査士は補助者だけで現場やらせるのは違法
測量士は、測量士補だけで現場やらせても違法では無い
登記に関係無い境界確定測量でも、何かあれば法務局から懲戒受ける
測量士が境界確定測量で国土地理院から懲戒受けたなんて聞いたことが無い
測量士ならやりたい放題
調査士会の会費も高いしね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 10:09:00.34

登記しないなら今でも測量士がやってるやん
登記は測量士の書類は受け付けない法務局のが多いけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 10:57:51.95

立会を１件済ませてきた。
なんでもなければ３分で済む話なんだよな。
俺「境界はここで良いですか？」
隣「はい、良いですよ」
俺「では境界標を入れて境界確認書を作りますので、署名押印して１部を送り返して下さい」
隣「承知しました」
おしまい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 11:00:38.16

>>186
測量士や測量士補の試験は簡単なんだからそんなこと言わない方がいいぞ
調査士に真似されて食い扶持なくすぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 11:59:44.37

有資格者って補助者と雇ってくれるとこ少ないのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 12:04:57.19

築50年ぐらいの文化住宅平屋同型30棟、数筆に渡って建ってる、所有権証明については根回しで確約済、表題相場が6～10ぐらいの田舎ならお前らいくらで見積もる？

**名無し検定1級さん** · 2019/01/19(土) 12:16:33.68

>>190
30

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 12:55:40.95

180

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 12:57:59.31

150

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 13:03:04.42

30棟って会社の社宅か市営住宅の払い下げか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 14:04:23.57

測量会社も、もっと宣伝に力を入れるべき

「お隣との境目に境界の杭が無いお宅はございませんか？我々測量士は、アナタがここだ！と思う場所に杭を埋設します！格安です！」
と宣伝すればいい
勝手に杭を打つ行為は犯罪にあたらない
調査士が勝手に杭を打ったら懲戒になる恐れがあるし実際に復元性のある地積測量図を勝手に復元して懲戒になった調査士もいる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 14:48:48.63

>>195
昔うちの地元でそんなビラを配ってた測量会社がいたけど
すぐ宣伝をやめてたぞ
まあそりゃそうだが

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 16:37:07.32

山の分筆依頼来たんだけど、1人事務所なのでちょっと悩んでまして。
で、コンサルに現況をお願いしようと思うんだけど、それで文筆申請って問題ないよね？
もちろん立会関係は俺がやるんだけどさ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 16:52:41.24

>>196
何でやめたんだろうね
地主が勝手に杭を打ったりしても捕まらないよね？
中には「不動産侵奪罪だ！」と騒ぐ人がいるかもしれないけど、そもそも勝手に杭を打ったりブロック積んだりすることは犯罪じゃないだろ

測量士が勝手に杭を打つ→隣地の地主が見つけて怒る→測量士「何か問題あるの？」　で終わり
調査士が勝手に杭を打つ→隣地の地主が見つけて怒る→調査士「何か問題あるの？」→調査士会にクレーム入り、法務局長から戒告処分

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 17:23:21.99

>>197
検測くらいやるんでしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 17:30:14.67

>>197
コンサルがつくった現況がいい加減だったらどうするの？
オレなら他の一人調査士捕まえて自分で測量する