一番大きい理由が、直下型の地震リスク。
底地が上物価格よりも高いところを買ったとしても、値付け範囲は限られてるから
災害にあったら償還計画がとん挫してしまうから、なかなか手が出せんよね。

だから、千葉がバブってるのさ。