賃貸不動産経営管理士 part27

**名無し検定１級さん** · 2018/12/29(土) 22:26:26.83

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part25
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542660231/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 11:43:25.50

>>808
AFP認定講習うけて終了したら二級から受けられる
二級合格者と同時にAFPも取得だったとおもう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 11:49:49.26

不動産資格の現在の人気度って

1.宅建士
2.管理業務
3.賃貸不動産経営管理士

こんな感じかなぁ

国家資格化云々は置いておいて、不動産会社の新卒～若手社員には丁度良い試験だと思うんだけどなぁ

**808** · 2019/01/20(日) 12:00:33.88

>>809
これじゃダメかな？
https://www.kinzai.or.jp/ginou/fp/jitsumu_keiken.html
具体例
次のいずれかに該当する方の多くはおおむね「実務経験を有する者」といえます。
・不動産会社、建設会社など土地建物の取引・建築・相談業務に従事している方

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 13:10:11.51

今日、この資格のことを初めて知りました。
今年度の受験を考えています。勉強中の方は参考書は、どこの出版社の物を使われているのですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 13:19:56.53

>>811
実務経験あるならいけるね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 13:30:58.85

自分の会社（某不動産会社）は宅建持ってる人は行政書士目指す人が多い
職務上請求権に惹かれるとか。　　資格とっても開業しないと意味ないのにな
でも受かったの聞いたことない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 14:14:43.34

>>812
俺は通勤講座＋実務教育出版の「テキスト＆重要過去問」でした

公式テキストは先輩から譲って貰ったけど、一頁も読んでない
(その先輩も一頁も読んでない)

俺には詳しく書いてあるテキストより、ゴールが見える薄いテキストを何回もやる方が性に合ってる
ウンザリして途中で投げ出したら全く意味ないしね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 14:24:11.41

>>814
友人の宅建士は司法書士勉強しようとしてるけど、時間ないっていってたな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 18:13:02.29

>>814
逆に行政書士開業して儲かってるって聞いたことない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 21:15:51.79

てか行政書士って何する人なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 21:41:24.61

>>818
代書屋。ネットで調べて自分でやれば大抵のものは自分で申請できる。つまり食えない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 06:06:55.75

まあ、普通に考えて、登録義務化は無理筋だな。

賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、その程度のことを
代行させるのに、業者登録の義務化までは無理。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 06:08:19.48

まあ、普通に考えて、業者登録の義務化は無理筋だな。

賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、その程度のことを
代行させるのに、業者登録の義務化までは無理。

業者登録の義務化が無理筋でしかない以上、国家資格化も無理。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 08:41:44.68

https://news.nifty.com/topics/postseven/190120307971/
これ見ると、不動産屋は本当にダメだってわかるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 12:32:05.22

行政書士って働かなくても食えるくらい金持ってる人には最高の資格だよ
退職公務員が議員選に出る肩書に使ったり法律系資格の中では比較的取りやすく
コンサルタント、経営者、どんな職種との兼業も違和感がない
そういう人は行政書士業務なんてしないからそっちの収入は０だが金持ってる人は多い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 13:21:19.37

>>820
書いてる意味わかってないなお前w

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 13:23:31.81

>>823
確かにお金持ちの行政書士はいる。資格予備校とかでまったり働いてる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 19:42:06.42

でも行政書士って実は大したことない資格ってバレてるよな。
歴史がある分、士業の中でも簡単な部類って誰でも知ってる。
主婦がユーキャンで家事の合間に取れる資格。
まあ賃管や宅建よりは全然難しいけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 19:55:45.49

>>826
拗らせたのか…

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 19:58:24.24

>>827
スルーで

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 20:05:21.84

取得者だが行政書士試験ももう合格率１５％程度の簡単な部類の試験に入れられそうだな
どうしてここまで墜ちたのか・・

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 20:08:37.50

スレ間違えるほど拗らせるってやばいね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 20:12:21.83

一ヶ月の勉強でとりあえず受かった。おまいらさらば

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 21:11:10.27

>>831
サラダバー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 21:57:22.90

>>769

アドバイスありがとうございます！
2年前に宅建取って不動産屋で働いて2年くらいです
毎年合格率半分くらいみたいですが年に一回しか試験ないし今のうちに取っておきたいです

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 22:05:01.10

俺等が次に目指す資格は行政書士ってことか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 22:49:45.84

このアニメ賃貸不動産経営管理士にスポットをあててるよ。
なかなか面白いね。
https://www.youtube.com/watch?v=2ALjym80njw&;t=331s

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 23:33:32.81

>>833
手当なんぼくらいかな?

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 23:48:32.10

>>834
何で資格を集めるの？目的は何？単なる資格のコレクションなら意味がない。難易度でのマウンティングもしかり。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 00:10:15.02

チン管って一度資格取って登録、主任者証みたいなものもらったら更新なしで一生いけるの？（制度改定がなければ）

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 01:46:57.28

>>834
男なら黙って不動産鑑定士だろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 01:50:09.03

鑑定士は受けやすくはなってるね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 12:05:06.89

測量士補→土地家屋調査士とか
行政書士よりは難しいけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 12:11:46.04

宅建→賃管→管業→マン管→鑑定士でいいんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 12:45:02.03

>>836
毎月手当ては3万もらってます
私しか宅建持ってないショボい会社です

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 12:51:05.02

>>843
３万って賃管の手当てでなく宅建の資格手当？
宅建の資格手当３万も出るってヤバい会社か
ふつうは５千円～１万円くらいがおおいけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 13:16:17.09

誰も持ってないから貴重なんでしょ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 15:07:23.26

>>843
それはすごいな
ぜひとも次のステップへ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 16:31:13.46

資格手当
1．宅地建物取引士のみは月20,000円
2. 賃貸不動産経営管理士のみは月10,000円
両方持ってる方は月30,000円

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 16:37:40.00

こっちも2万

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 17:28:51.37

賃管はせいぜい5千円
殆どは手当ないんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:48:41.09

不動産屋営業の名刺に賃貸不動産経営管理士だけ書いてあって吹き出しそうになった。
宅建ならまだしも賃管って・・・。
これって何する資格ですか？って聞いたら賃貸マンションを経営して管理する資格ですだって。
ほんとにバカなんだな。この資格保持者。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:50:42.43

あれ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:52:48.17

宅建持ちかオーナー業やってなくても登録できたっけ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:54:48.48

実務経験2年以上でも可
>>850は釣りだけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:55:18.52

>>850
その営業マンは確かに馬鹿だな。
しかし冷静に考えると賃管も名称に経営なんて語を入れてると
逆に胡散臭く感じるな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 19:00:16.60

>>847
今時、太っ腹な会社だな、裏山だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 19:02:59.13

実はオーナー業の副業やってるのかもな
見た無じゃわからんからなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 19:04:42.37

>>850は>>853？
飛行場飛ばす癖でもあるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 19:07:01.20

>>857
いや、ごめん関係ない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 10:23:40.38

登録申請してみたわ
どのくらいでカード届くのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 12:18:26.96

>>847
チンカンだけで１万の資格手当ってどんな会社だよ？
その分基本給が安いのか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 18:25:13.40

5000円上がった

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 19:46:53.36

俺の会社は大手では無いが、合格したら、受験料＋登録料＋交通費＋報償金(と言う名のお小遣い程度＝テキスト代？)
合格したら、タダで資格が手に入るのと同じって感じ
まぁ、すぐに国家資格化しなくても、持ってて損は無いしね
何より、先に合格した先輩が自分の事のように喜んでくれて、焼き肉奢って貰えたし、満足×２

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 22:21:23.54

賃管は独占業務があるだけに将来有望かもよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 23:03:15.90

人並みの判断力があれば、この資格が国家資格になるかどうか
判断出来ると思うが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 00:05:02.38

>>862
いい先輩もったね。
いい仲間にめぐまれたな。
出会いを大切に。
今度は後輩に。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 00:58:04.03

スレ伸ばして夢見るなよ、だいたいお前らどんな知能なの？管理業務自体がクソなら試験も陳腐だろ？あんな主観的な独自ルールは無関係な人は知らんぷりだぞ！

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 02:57:43.49

とりあえず合格派

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 03:21:16.52

詐欺馬鹿りする知能の低い賃貸管理屋の価値観を統一する意義はあるけど、それ以外はそうでもない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 07:07:42.00

>>866
自力救済やっちゃう人とかいますからね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 08:12:33.66

実務6年のひとは
賃管士証貰える？
重説の提示どうすんの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 09:08:17.11

実務で賃管士証を使ったこと
見たことないんだけど実質
どうなんですか？
教えてください？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 09:32:42.99

ヒント
賃管業者の登録は任意
賃管士は法的根拠のない資格
重説は宅建のマネ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 11:00:06.24

いや近いだろ
サブリース業界やりたい放題

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 12:00:07.12

>>873
サブリの勉強になったのは収穫

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 12:22:20.48

賃貸管理はせこい消毒詐欺やら工事費上乗せやらしょーもない事でしか稼げない低能産業なんだからその割に問題は賃貸管理士は天才であるみたいに宣伝してる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 13:34:07.75

とりあえず管業派

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 14:06:09.51

>>870
実務6年のひとは
賃管より宅建取れ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 14:40:51.84

資格はかなり取ったけど物件がなかなか買えないのがね。
既にセミリタしてるけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 16:58:05.89

質問なんだけど不動産会社で
チンカン資格と競売不動産取扱主任者、どっちが評価される？
宅建士はもってるものとする

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 17:03:25.82

>>879
どっちも評価されない。が、営業マンで賃管は名刺にいれている奴けっこういるが、競売はほぼ見ない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 19:04:15.48

なんの権限もない民間資格とはいえ「競売不動産取扱主任者」ってかっこいいな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 19:06:34.63

>>881
かっこはいいが、危険な香りもするね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 19:10:43.50

賃管だって賃貸不動産経営管理士って偉そうな名前だよ
それだけの理由で、うかつにも登録申請してしまった

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 19:11:43.78

競売は宅建の知識に民事執行法を勉強すれば取れる
法定地上権は宅建よりも少しだけ突っ込まれたりする

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 19:32:02.15

名刺交換時、
宅建持ち前提にすると
管理業務主任者あれば、おっと思う

管理規約とかわからない
従業員大杉

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 19:46:57.61

たしか宅建の専任と管業の専任は同一人ではできないんだよな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 19:58:31.81

あとはFP2級か

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 20:45:52.53

>>885
勤務先によるだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 22:00:59.65

格ならマンション管理士だよな
行政書士と違って士会入会しなくても名乗れるし

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 22:57:56.87

>>886

俺がそうだ。
某ビルメン系の会社（分譲の管理もやっていて、宅建業登録もしてる）で専任宅建士。
管業は登録してるけど、専任の数には入らない。

今回は賃管も取ってみた。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 23:51:44.89

>>889
だが、なんの独占業務もないんよ？名称独占に更新まであるんよ？腑に落ちんけどな。登録してるけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 00:05:47.69

>>889
名ばかり管理士

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 00:54:01.83

>>891
いいじゃん。賢いという証明になる。
俺にはまったく歯が立たない資格だった。
管業は持ってるけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 01:06:12.73

>>887
名刺に書くならCFP

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 01:09:34.92

>>893
大家もやってるから肩書きとしても役に立っている。プラスのものはプラス。勉強してある程度の知識があることの証明だから何の問題もなし。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 10:00:37.62

すげーなマン管持ってるのか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 12:35:58.48

「宅建マイスター」　持ってる人いる？
何の権限もないけど格付けは宅建より上だよな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 14:03:48.96

冷やかし気分でマンション管理員検定受けよかと思って、いろいろ調べたらなんか評判悪いな、ここのスレもおもいきり過疎っててビビッド。止めといたほうがエエかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 14:04:37.14

>>897
資格商法のエサ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 14:35:54.29

>>897
オイスターマイスターにチャレンジできる要件あるなら、コンマスのほうがええでしょ？高いけど。

必勝 ◆JZU0TQI3Rw · 2019/01/25(金) 17:59:00.12

5ちゃんねるマンション管理士小松高明 5ch
https://jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
マンション管理士小松高明 5ch 5ちゃんねる
jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
5ch マンション管理士 5ちゃんねる小松高明

**名無し検定１級さん** · 2019/01/25(金) 18:40:33.53

>>898
基本民間資格はほとんど意味無し
だが学ぼうとする意識はあっぱれなんでやってもいいんじゃないかな?

**名無し検定１級さん** · 2019/01/26(土) 00:17:52.33

>>893
大して管業とかわらんが

**名無し検定１級さん** · 2019/01/26(土) 01:43:50.02

>>893
管業もってるならパンチ届きやすいと思うが

**名無し検定１級さん** · 2019/01/26(土) 02:17:26.00

>>904
去年受けたけどまるっきり歯が立たなかった。
同じクラスの受験生はみんな管業持ち免除組だったけど
前後の席含めてほとんど落ちてたよ。
受験生のレベルが管業に比べて格段に高い上に7.9％に
入るのは至難。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/26(土) 02:35:55.61

>>905
馬鹿たれ！
統計的には官業合格者の半分近くが受かってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/26(土) 02:37:08.06

>>906
そんなこと知らんけどお前受かったの？
行書で資格マニア君だろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/26(土) 02:49:52.29

>>907
誰それ？
管業は2年前に受かった。