賃貸不動産経営管理士 part27

**名無し検定１級さん** · 2018/12/29(土) 22:26:26.83

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part25
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542660231/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 14:16:26.41

貸金も相談員も業界資格だからな
相談員に至っては国センの採用の応募資格に過ぎない
それならまだ行政書士やら社労士の方がいいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 14:31:21.82

>>778
試験合格だけが目的なら確かに不要。でも実務就いてるやつなら一読しといて損は無いと思うけどね。まぁ実務就いててもこの資格じたいは、そない必要じゃないけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:10:28.44

受験料が高いよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:14:29.46

後宅建士より簡単
当たり前だろ 50%も受かるのに
15%にしぼられたらそれなりにムズいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:42:08.16

>>776
不動産系で高給目指したいならファンド系で活かせる資格
鑑定士、ＡＲＥＳマスター、貸金、ビル経、ＴＯＥＩＣかな。
ＰＭだったら管業、マン管でもいいが全然給料安いよ。

基本情報持ってるのすごいな。理系かな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:45:30.44

せめて30%にしてほしかった。それか基準点設けろよ、こんなの相対試験の意味をなしてない、今年受けたん損した気分や。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:47:39.42

>>784
しまったもう去年や。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:53:24.15

>>782
席次だしてほしいよね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 16:38:38.15

>>776
ＣＦＰかマン管。日本人は難易度高い資格持ってると泊で評価してくれる。
取って損はない。賃管は役立つから意味があるが小型資格集めてもそっち方面ではあんまりね。
でもまあ不動産系の場合は範囲が広すぎるので
業務知識をカバーしていくと小型資格が自然と集まってしまう。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 19:15:31.32

宅建と管業が平成
あえて5月に登録するの
新元号

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 20:40:30.04

>>751
蛇足みたいな資格ばかりだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:29:31.56

不動産キャリアパーソンはテキストついてるし悪くない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:32:55.10

賃管なんてFP3級といい勝負だろ。実務経験者なら過去問一、二周しとけば受かるその程度の試験だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:35:43.94

FP3級って合格率8割弱だっけ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:40:50.34

>>791
３級FP(ほぼ満点で合格)よりは難しかった。賃管は31点で合格。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:42:08.03

>>792
無資格が受けてそれ。賃管は８割宅建士で合格率40%～50%

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:58:09.48

FP3なら実務経験者なら無勉で受かるしな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 22:33:29.20

賃管は国家資格になれば大化けする。カギは業者登録が
義務化されるかどうかだけど。独占業務があるだけにマン
管よりも使える資格だと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 22:42:55.42

FP3級って、FP2級を受験するためのお布施、参加料みたいなもんでしょ？

FP3級→FP2級って、一気に難易度上がるよね
80%→40%とかだったような記憶
でも試験としては面白いし、スリルが有るんだよね
3級の合格率で落ちたらヤバいっていう、ある意味物凄いプレッシャーw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 22:44:52.36

>>796
今でもマン管よりは実務で使えるけどな。登録業者は必要だし。
マン管はただの名誉資格で10％以下の合格率で選ばれし者のみが名乗れる難関資格。
賃管は国家資格化してもせいぜい管業と同じくらいにしかならないだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 00:02:26.69

やっと合格通知受け取れました。しかしほんとにペラペラの紙なんですね。
登録証は運転免許証位のクオリティっぽいので、そちらは楽しみです。
宅建はラミネートでがっかりしたので。

お客様に財布のお金４万抜かれました。
油断していたのが悪いのですが。
私ほどの間抜けはいないでしょうが、このスレも賃貸仲介営業さん多そうなので気を付けてください。
大阪市です。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 00:12:24.97

不動産業界は可愛い女が多い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 02:17:39.88

>>794
あれそんなに宅建士受けてんの?
受験率と受験生の質は宅建よりは良かったけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 03:25:40.20

>>796
まあ、普通に考えて、登録義務化は無理筋だな。
賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、それを代行させるのに
業者登録の義務化までは無理。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 03:44:38.67

仮に管理業を登録制にするとして
どうしてハトやウサギにズブズブの
賃管を必置義務にする必要があるのか？

新たに新国家資格を作ればいいだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 08:02:12.42

>>802
いや、他者の物件の管理受託だからこそ義務化できるだろ。自主管理は自ら貸借みたく当然無資格ね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 09:56:19.12

>>800
DQNでよければ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 10:05:44.40

自分の彼女や嫁が飛び込み集客メインの不動産会社に勤めていたら嫌だな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 10:21:04.81

>>803
それもいいだろうけど国交省にとってそれは金もかかるし手間もかかる
だからそれに加えて天下り先の確保って意味合いでも賃管を国家資格化するメリットはある
それが借りる側の利益の確保にホントに資するかは難しいが

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 11:26:25.97

>>797
FP3級って、FP2級を受験するためのお布施、参加料みたいなもんってわからなくはないけど、>>634-みたいなことも
あるからね。
不動産業界にいれば、人によってはいきなり2級受けられるんじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 11:43:25.50

>>808
AFP認定講習うけて終了したら二級から受けられる
二級合格者と同時にAFPも取得だったとおもう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 11:49:49.26

不動産資格の現在の人気度って

1.宅建士
2.管理業務
3.賃貸不動産経営管理士

こんな感じかなぁ

国家資格化云々は置いておいて、不動産会社の新卒～若手社員には丁度良い試験だと思うんだけどなぁ

**808** · 2019/01/20(日) 12:00:33.88

>>809
これじゃダメかな？
https://www.kinzai.or.jp/ginou/fp/jitsumu_keiken.html
具体例
次のいずれかに該当する方の多くはおおむね「実務経験を有する者」といえます。
・不動産会社、建設会社など土地建物の取引・建築・相談業務に従事している方

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 13:10:11.51

今日、この資格のことを初めて知りました。
今年度の受験を考えています。勉強中の方は参考書は、どこの出版社の物を使われているのですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 13:19:56.53

>>811
実務経験あるならいけるね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 13:30:58.85

自分の会社（某不動産会社）は宅建持ってる人は行政書士目指す人が多い
職務上請求権に惹かれるとか。　　資格とっても開業しないと意味ないのにな
でも受かったの聞いたことない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 14:14:43.34

>>812
俺は通勤講座＋実務教育出版の「テキスト＆重要過去問」でした

公式テキストは先輩から譲って貰ったけど、一頁も読んでない
(その先輩も一頁も読んでない)

俺には詳しく書いてあるテキストより、ゴールが見える薄いテキストを何回もやる方が性に合ってる
ウンザリして途中で投げ出したら全く意味ないしね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 14:24:11.41

>>814
友人の宅建士は司法書士勉強しようとしてるけど、時間ないっていってたな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 18:13:02.29

>>814
逆に行政書士開業して儲かってるって聞いたことない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 21:15:51.79

てか行政書士って何する人なの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 21:41:24.61

>>818
代書屋。ネットで調べて自分でやれば大抵のものは自分で申請できる。つまり食えない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 06:06:55.75

まあ、普通に考えて、登録義務化は無理筋だな。

賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、その程度のことを
代行させるのに、業者登録の義務化までは無理。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 06:08:19.48

まあ、普通に考えて、業者登録の義務化は無理筋だな。

賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、その程度のことを
代行させるのに、業者登録の義務化までは無理。

業者登録の義務化が無理筋でしかない以上、国家資格化も無理。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 08:41:44.68

https://news.nifty.com/topics/postseven/190120307971/
これ見ると、不動産屋は本当にダメだってわかるよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 12:32:05.22

行政書士って働かなくても食えるくらい金持ってる人には最高の資格だよ
退職公務員が議員選に出る肩書に使ったり法律系資格の中では比較的取りやすく
コンサルタント、経営者、どんな職種との兼業も違和感がない
そういう人は行政書士業務なんてしないからそっちの収入は０だが金持ってる人は多い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 13:21:19.37

>>820
書いてる意味わかってないなお前w

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 13:23:31.81

>>823
確かにお金持ちの行政書士はいる。資格予備校とかでまったり働いてる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 19:42:06.42

でも行政書士って実は大したことない資格ってバレてるよな。
歴史がある分、士業の中でも簡単な部類って誰でも知ってる。
主婦がユーキャンで家事の合間に取れる資格。
まあ賃管や宅建よりは全然難しいけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 19:55:45.49

>>826
拗らせたのか…

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 19:58:24.24

>>827
スルーで

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 20:05:21.84

取得者だが行政書士試験ももう合格率１５％程度の簡単な部類の試験に入れられそうだな
どうしてここまで墜ちたのか・・

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 20:08:37.50

スレ間違えるほど拗らせるってやばいね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 20:12:21.83

一ヶ月の勉強でとりあえず受かった。おまいらさらば

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 21:11:10.27

>>831
サラダバー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 21:57:22.90

>>769

アドバイスありがとうございます！
2年前に宅建取って不動産屋で働いて2年くらいです
毎年合格率半分くらいみたいですが年に一回しか試験ないし今のうちに取っておきたいです

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 22:05:01.10

俺等が次に目指す資格は行政書士ってことか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 22:49:45.84

このアニメ賃貸不動産経営管理士にスポットをあててるよ。
なかなか面白いね。
https://www.youtube.com/watch?v=2ALjym80njw&;t=331s

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 23:33:32.81

>>833
手当なんぼくらいかな?

**名無し検定１級さん** · 2019/01/21(月) 23:48:32.10

>>834
何で資格を集めるの？目的は何？単なる資格のコレクションなら意味がない。難易度でのマウンティングもしかり。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 00:10:15.02

チン管って一度資格取って登録、主任者証みたいなものもらったら更新なしで一生いけるの？（制度改定がなければ）

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 01:46:57.28

>>834
男なら黙って不動産鑑定士だろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 01:50:09.03

鑑定士は受けやすくはなってるね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 12:05:06.89

測量士補→土地家屋調査士とか
行政書士よりは難しいけどね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 12:11:46.04

宅建→賃管→管業→マン管→鑑定士でいいんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 12:45:02.03

>>836
毎月手当ては3万もらってます
私しか宅建持ってないショボい会社です

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 12:51:05.02

>>843
３万って賃管の手当てでなく宅建の資格手当？
宅建の資格手当３万も出るってヤバい会社か
ふつうは５千円～１万円くらいがおおいけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 13:16:17.09

誰も持ってないから貴重なんでしょ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 15:07:23.26

>>843
それはすごいな
ぜひとも次のステップへ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 16:31:13.46

資格手当
1．宅地建物取引士のみは月20,000円
2. 賃貸不動産経営管理士のみは月10,000円
両方持ってる方は月30,000円

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 16:37:40.00

こっちも2万

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 17:28:51.37

賃管はせいぜい5千円
殆どは手当ないんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:48:41.09

不動産屋営業の名刺に賃貸不動産経営管理士だけ書いてあって吹き出しそうになった。
宅建ならまだしも賃管って・・・。
これって何する資格ですか？って聞いたら賃貸マンションを経営して管理する資格ですだって。
ほんとにバカなんだな。この資格保持者。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:50:42.43

あれ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:52:48.17

宅建持ちかオーナー業やってなくても登録できたっけ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:54:48.48

実務経験2年以上でも可
>>850は釣りだけどな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 18:55:18.52

>>850
その営業マンは確かに馬鹿だな。
しかし冷静に考えると賃管も名称に経営なんて語を入れてると
逆に胡散臭く感じるな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 19:00:16.60

>>847
今時、太っ腹な会社だな、裏山だよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 19:02:59.13

実はオーナー業の副業やってるのかもな
見た無じゃわからんからなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 19:04:42.37

>>850は>>853？
飛行場飛ばす癖でもあるのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/22(火) 19:07:01.20

>>857
いや、ごめん関係ない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 10:23:40.38

登録申請してみたわ
どのくらいでカード届くのかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 12:18:26.96

>>847
チンカンだけで１万の資格手当ってどんな会社だよ？
その分基本給が安いのか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 18:25:13.40

5000円上がった

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 19:46:53.36

俺の会社は大手では無いが、合格したら、受験料＋登録料＋交通費＋報償金(と言う名のお小遣い程度＝テキスト代？)
合格したら、タダで資格が手に入るのと同じって感じ
まぁ、すぐに国家資格化しなくても、持ってて損は無いしね
何より、先に合格した先輩が自分の事のように喜んでくれて、焼き肉奢って貰えたし、満足×２

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 22:21:23.54

賃管は独占業務があるだけに将来有望かもよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/23(水) 23:03:15.90

人並みの判断力があれば、この資格が国家資格になるかどうか
判断出来ると思うが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 00:05:02.38

>>862
いい先輩もったね。
いい仲間にめぐまれたな。
出会いを大切に。
今度は後輩に。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 00:58:04.03

スレ伸ばして夢見るなよ、だいたいお前らどんな知能なの？管理業務自体がクソなら試験も陳腐だろ？あんな主観的な独自ルールは無関係な人は知らんぷりだぞ！

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 02:57:43.49

とりあえず合格派

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 03:21:16.52

詐欺馬鹿りする知能の低い賃貸管理屋の価値観を統一する意義はあるけど、それ以外はそうでもない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 07:07:42.00

>>866
自力救済やっちゃう人とかいますからね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 08:12:33.66

実務6年のひとは
賃管士証貰える？
重説の提示どうすんの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 09:08:17.11

実務で賃管士証を使ったこと
見たことないんだけど実質
どうなんですか？
教えてください？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 09:32:42.99

ヒント
賃管業者の登録は任意
賃管士は法的根拠のない資格
重説は宅建のマネ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 11:00:06.24

いや近いだろ
サブリース業界やりたい放題

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 12:00:07.12

>>873
サブリの勉強になったのは収穫

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 12:22:20.48

賃貸管理はせこい消毒詐欺やら工事費上乗せやらしょーもない事でしか稼げない低能産業なんだからその割に問題は賃貸管理士は天才であるみたいに宣伝してる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 13:34:07.75

とりあえず管業派

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 14:06:09.51

>>870
実務6年のひとは
賃管より宅建取れ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/24(木) 14:40:51.84

資格はかなり取ったけど物件がなかなか買えないのがね。
既にセミリタしてるけど。