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賃貸不動産経営管理士 part27

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0001名無し検定1級さん2018/12/29(土) 22:26:26.83ID:jx4m/Ihy
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。


賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

3.賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
〜省略〜 
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf


賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part25
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542660231/
0742名無し検定1級さん2019/01/17(木) 22:19:42.20ID:1xqCCXjY
宅建は、登録まではしているんだが、まさか資格証まで必要とは。
0743名無し検定1級さん2019/01/17(木) 22:31:38.72ID:Sta7hzmo
>>741
そんな仮想の資格があるのかwそっちのほうがまともだったらいやだな

逆に賃貸不動産経営士は、フリーの不動産屋にはまるで必要がない。
0744名無し検定1級さん2019/01/17(木) 22:40:00.77ID:3zKHTA1o
>>743
それ以外の資格で
公認不動産コンサルティングマイスター
宅建エキスパート
という仮想資格名刺に書いてるのに「宅地建物取引士」の資格はなかった
北川景子の三軒屋の名刺には宅地建物取引士の肩書はあるのに
0745名無し検定1級さん2019/01/17(木) 22:43:00.12ID:cXhMpbH3
>719

宅建ないと受け直しでいいと思う
0746名無し検定1級さん2019/01/18(金) 00:19:36.89ID:QDza7s8B
>>744
宅建エキスパートは、宅建持ってる事が前提の上級資格。
0747名無し検定1級さん2019/01/18(金) 00:38:25.52ID:ajgx3gw7
国家資格化は、まず無理だな。
今の公的資格が関の山。

公式テキストを読んでも、内容が浅すぎる。
宅建を登録要件にしているのに、宅建持ちが、わざわざ新たに試験を受けて取るような内容ではない。
せいぜい、不動産大家さんが、自己啓発で受ける程度の内容だな。
0748名無し検定1級さん2019/01/18(金) 01:30:39.90ID:RQ5xEBsT
>>747
対大家の資格だから、大家が受けてもあまり意味ないけど、啓発にはいいか。
0749名無し検定1級さん2019/01/18(金) 07:49:23.13ID:G+1T2BqP
宅建マイスターならある
0750名無し検定1級さん2019/01/18(金) 09:35:32.20ID:oSnPHAs3
>>748
自主管理ならめちゃめちゃ意味あるだろ
0751名無し検定1級さん2019/01/18(金) 09:45:29.22ID:jpgwzRru
宅建エキスパート → 宅建マイスター だとしたら宅建持っていないと取れないな
公認不動産マイスター → 公認不動産コンサルティングマスター だって宅建、不動産鑑定士、一級建築士でないと受験できない
なんでドラマで実際の資格名出せないんだ?
名前出しても資格の宣伝になるから協会怒らないだろ
0752名無し検定1級さん2019/01/18(金) 10:25:17.94ID:qfaOVQI6
実務経験者2年以上のみの既合格者は
再試験が当たり前
29年・30年の宅建組と
3年前以上の合格者が同じ扱いでは納得できない
宅建なしは残念ながら再試験確定だな
0753名無し検定1級さん2019/01/18(金) 11:25:29.53ID:QDza7s8B
>>751
持道具が、ワンシーンの為に確認すんのめんどくさかったんだろう、コンプラコンプラの世の中のだから。それよりもフィクションとはいえそこに賃管が並列されてるということは一般の認識はそういう事なんだろう、単にいかがわしいの並べただけかも知れないが。
0754名無し検定1級さん2019/01/18(金) 12:00:27.31ID:morWx4cU
>>753
たしかに、チンカンの問題はいかがわしいw
0755名無し検定1級さん2019/01/18(金) 12:10:13.43ID:KGOUHpfA
日テレって昔からそういうとこあるよな。ろくに調べないで名前だけ使う
火曜サスペンス水谷豊の浅見光彦だって製作スタッフは警察庁刑事局長が警視監であること知らずに
光彦に兄はそういうの(階級)はないと言わせてた
0756名無し検定1級さん2019/01/18(金) 14:16:14.04ID:RQ5xEBsT
>>750
あるわけない
0757名無し検定1級さん2019/01/18(金) 14:24:58.49ID:oSnPHAs3
>>756は馬鹿w
0758名無し検定1級さん2019/01/18(金) 14:26:38.09ID:YsAOMuf5
>>750
ろくな知識もなく勝手にやってるケースありますね。鍵変えて追い出したり。
0759名無し検定1級さん2019/01/18(金) 14:31:46.89ID:Q3XHTSVM
賃貸不動産経営管理士・・・率直に言って・・・ださい!!私はバカですってアピールしてるみたい。
0760名無し検定1級さん2019/01/18(金) 15:01:34.51ID:T0h2xmz5
>>750
756ではないですが、知識の修得、即ち自己啓発ですよね。資格の有無は言わずもがみもがですよね。
0761名無し検定1級さん2019/01/18(金) 15:09:39.78ID:fXJuBOA9
>>759
御意
>>757
御意

バカをアピールするための自己啓発は不要
0762名無し検定1級さん2019/01/18(金) 15:36:11.13ID:RQ5xEBsT
>>757
いや、馬鹿はお前w
0763名無し検定1級さん2019/01/18(金) 18:24:06.18ID:oSnPHAs3
>>762
具体的に。
0764名無し検定1級さん2019/01/18(金) 21:44:54.97ID:oXQyqbSx
まちがえた

正誤表

【誤】
>>757
御意


【正】
>>750の「あるわけない」
御意


問題:
次の中から賃貸不動産経営管理士の知識として最も適切なものを一つ選べ
1.国家資格化が詐欺であった場合、受験申込を解除できる。
2.善意無過失で国家資格化を信じている場合に限り、いつでも国家資格と認められる。
3.民間資格であっても大家の自主管理には意味がある。
4.不動産資格ならとりあえず宅建をとるべき。

正解
0765名無し検定1級さん2019/01/18(金) 23:38:22.72ID:wvktLCNW
しかし宅建マイスターとか不動産資格次から次とどんどん出てくるよな
不動産キャリアパーソンだって全宅連が力入れてるのに空気だし
とてもチンカンごとき(失礼!)が国家資格になれるとは思えんわ
0766名無し検定1級さん2019/01/19(土) 00:06:59.44ID:8t4RCe+W
>>764
つまらん。はい、次。
0767名無し検定1級さん2019/01/19(土) 00:08:09.19ID:8t4RCe+W
>>765
少なくもと1名だし専任制もないから必置にはしやすいけどね。
0768名無し検定1級さん2019/01/19(土) 05:06:12.54ID:LHwp/+qk
今年受けて絶対落ちたくないから今週から勉強してる
宅建より簡単ですよね??
0769名無し検定1級さん2019/01/19(土) 06:42:25.07ID:QKVTFLYh
>>768
宅建持ちなら、1日3時間で1週間〜10日も勉強すれば、合格できる程度の試験だな。
テキストを1読するのに、
0770名無し検定1級さん2019/01/19(土) 06:46:56.39ID:QKVTFLYh
>>768
宅建持ちなら、1日3時間勉強するとして、1週間も勉強すれば合格できる程度の試験だな。
テキストを1読するのに3日〜4日、過去問の勉強に3日〜4日くらいだな。
合格ラインぎりぎりでいいなら、3日〜4日程度の勉強でも受かるかもしれない。
そんな程度の難易度の試験で、国家資格化が聞いて呆れるな。
0771名無し検定1級さん2019/01/19(土) 07:51:39.38ID:PVxkfM+O
>>768
宅建よりも簡単です。
頭のいい人は一週間、二週間の勉強で合格可能と言われますが、
受験料も高いので再受験は避けたいのでできれば早めの勉強をお勧め
します。今からでもいいけど新しい参考書、問題集が出る春先から始めても
毎日30分くらいずつ勉強していけば十分でしょう。
意外に初見の問題で7割、8割取るのは大変です。
今回29点だったので今後合格基準点がどうなるか心配ですね。
0772名無し検定1級さん2019/01/19(土) 08:52:34.43ID:Q4mYzyKx
>>768
易難や学習期間については、どの資格でも議論の尽きることはないが、つまるところ人によるということ。ただ賃管に関しては宅建より易というのは昨年受験者としての実感。
0773名無し検定1級さん2019/01/19(土) 09:46:35.62ID:pPvFM9tc
賃管も予備校講座始まってるみたいね
0774名無し検定1級さん2019/01/19(土) 11:02:11.23ID:8t4RCe+W
>>770
お前勉強したことないだろw
0775名無し検定1級さん2019/01/19(土) 11:04:03.97ID:8t4RCe+W
宅建士よりは簡単だが対策なしで受かるほど甘くはない。3〜5か月くらいは期間とりたい。
0776名無し検定1級さん2019/01/19(土) 11:32:50.26ID:1M1kSMBu
不動産勤務今年39才だが

・宅建
・賃貸不動産経営管理士
・FP2級
・衛生管理士
・基本情報技術者
・商工会議所系全て2級

次のステップは管理業務、貸金業、消費生活相談員辺りを考えてるんだが、方向性として間違ってないかな?
0777名無し検定1級さん2019/01/19(土) 12:08:16.30ID:Q4mYzyKx
>>776
ここで聞く?だがあえて答えるなら、管業はOK、マニアじゃないならそれ以外は方向違い。そのあとはマン管、コンマスだな。あくまで不動産勤務に生かす前提で。
0778名無し検定1級さん2019/01/19(土) 14:10:32.87ID:3Liv02iF
公式テキストは不要だね。

日建の問題集やれば合格。
0779名無し検定1級さん2019/01/19(土) 14:16:26.41ID:pPvFM9tc
貸金も相談員も業界資格だからな
相談員に至っては国センの採用の応募資格に過ぎない
それならまだ行政書士やら社労士の方がいいよ
0780名無し検定1級さん2019/01/19(土) 14:31:21.82ID:Q4mYzyKx
>>778
試験合格だけが目的なら確かに不要。でも実務就いてるやつなら一読しといて損は無いと思うけどね。まぁ実務就いててもこの資格じたいは、そない必要じゃないけど。
0781名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:10:28.44ID:e+iY4Ju0
受験料が高いよ
0782名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:14:29.46ID:e+iY4Ju0
後 宅建士より簡単
当たり前だろ 50%も受かるのに
15%にしぼられたらそれなりにムズいよ
0783名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:42:08.16ID:UPDkO+dU
>>776
不動産系で高給目指したいならファンド系で活かせる資格
鑑定士、ARESマスター、貸金、ビル経、TOEICかな。
PMだったら管業、マン管でもいいが全然給料安いよ。

基本情報持ってるのすごいな。理系かな?
0784名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:45:30.44ID:Q4mYzyKx
せめて30%にしてほしかった。それか基準点設けろよ、こんなの相対試験の意味をなしてない、今年受けたん損した気分や。
0785名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:47:39.42ID:Q4mYzyKx
>>784
しまったもう去年や。
0786名無し検定1級さん2019/01/19(土) 15:53:24.15ID:nKytKgtM
>>782
席次だしてほしいよね
0787名無し検定1級さん2019/01/19(土) 16:38:38.15ID:8t4RCe+W
>>776
CFPかマン管。日本人は難易度高い資格持ってると泊で評価してくれる。
取って損はない。賃管は役立つから意味があるが小型資格集めてもそっち方面ではあんまりね。
でもまあ不動産系の場合は範囲が広すぎるので
業務知識をカバーしていくと小型資格が自然と集まってしまう。
0788名無し検定1級さん2019/01/19(土) 19:15:31.32ID:m5LeM8Jb
宅建と管業が平成
あえて5月に登録するの
新元号
0789名無し検定1級さん2019/01/19(土) 20:40:30.04ID:30f38fDa
>>751
蛇足みたいな資格ばかりだな。
0790名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:29:31.56ID:6ekpi11z
不動産キャリアパーソンはテキストついてるし悪くない
0791名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:32:55.10ID:v9gqmdG1
賃管なんてFP3級といい勝負だろ。実務経験者なら過去問一、二周しとけば受かるその程度の試験だよ。
0792名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:35:43.94ID:6ekpi11z
FP3級って合格率8割弱だっけ
0793名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:40:50.34ID:8t4RCe+W
>>791
3級FP(ほぼ満点で合格)よりは難しかった。賃管は31点で合格。
0794名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:42:08.03ID:8t4RCe+W
>>792
無資格が受けてそれ。賃管は8割宅建士で合格率40%〜50%
0795名無し検定1級さん2019/01/19(土) 21:58:09.48ID:VVWZhzJo
FP3なら実務経験者なら無勉で受かるしな
0796名無し検定1級さん2019/01/19(土) 22:33:29.20ID:KwlhlpPa
賃管は国家資格になれば大化けする。カギは業者登録が
義務化されるかどうかだけど。独占業務があるだけにマン
管よりも使える資格だと思う。
0797名無し検定1級さん2019/01/19(土) 22:42:55.42ID:1M1kSMBu
FP3級って、FP2級を受験するためのお布施、参加料みたいなもんでしょ?

FP3級→FP2級って、一気に難易度上がるよね
80%→40%とかだったような記憶
でも試験としては面白いし、スリルが有るんだよね
3級の合格率で落ちたらヤバいっていう、ある意味物凄いプレッシャーw
0798名無し検定1級さん2019/01/19(土) 22:44:52.36ID:E9SaI9Xx
>>796
今でもマン管よりは実務で使えるけどな。登録業者は必要だし。
マン管はただの名誉資格で10%以下の合格率で選ばれし者のみが名乗れる難関資格。
賃管は国家資格化してもせいぜい管業と同じくらいにしかならないだろう。
0799名無し検定1級さん2019/01/20(日) 00:02:26.69ID:SRdGgEiO
やっと合格通知受け取れました。しかしほんとにペラペラの紙なんですね。
登録証は運転免許証位のクオリティっぽいので、そちらは楽しみです。
宅建はラミネートでがっかりしたので。


お客様に財布のお金4万抜かれました。
油断していたのが悪いのですが。
私ほどの間抜けはいないでしょうが、このスレも賃貸仲介営業さん多そうなので気を付けてください。
大阪市です。
0800名無し検定1級さん2019/01/20(日) 00:12:24.97ID:sdQMDBHk
不動産業界は可愛い女が多い
0801名無し検定1級さん2019/01/20(日) 02:17:39.88ID:tWKcgOZM
>>794
あれそんなに宅建士受けてんの?
受験率と受験生の質は宅建よりは良かったけど
0802名無し検定1級さん2019/01/20(日) 03:25:40.20ID:NaCiJPq+
>>796
まあ、普通に考えて、登録義務化は無理筋だな。
賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、それを代行させるのに
業者登録の義務化までは無理。
0803名無し検定1級さん2019/01/20(日) 03:44:38.67ID:B5tUpp9P
仮に管理業を登録制にするとして
どうしてハトやウサギにズブズブの
賃管を必置義務にする必要があるのか?

新たに新国家資格を作ればいいだろ。
0804名無し検定1級さん2019/01/20(日) 08:02:12.42ID:sdQMDBHk
>>802
いや、他者の物件の管理受託だからこそ義務化できるだろ。自主管理は自ら貸借みたく当然無資格ね。
0805名無し検定1級さん2019/01/20(日) 09:56:19.12ID:10hDZEOV
>>800
DQNでよければ
0806名無し検定1級さん2019/01/20(日) 10:05:44.40ID:t8IKPBm4
自分の彼女や嫁が飛び込み集客メインの不動産会社に勤めていたら嫌だな
0807名無し検定1級さん2019/01/20(日) 10:21:04.81ID:tWKcgOZM
>>803
それもいいだろうけど国交省にとってそれは金もかかるし手間もかかる
だからそれに加えて天下り先の確保って意味合いでも賃管を国家資格化するメリットはある
それが借りる側の利益の確保にホントに資するかは難しいが
0808名無し検定1級さん2019/01/20(日) 11:26:25.97ID:Gym/EGOT
>>797
FP3級って、FP2級を受験するためのお布施、参加料みたいなもんってわからなくはないけど、>>634-みたいなことも
あるからね。
不動産業界にいれば、人によってはいきなり2級受けられるんじゃないの?
0809名無し検定1級さん2019/01/20(日) 11:43:25.50ID:tWKcgOZM
>>808
AFP認定講習うけて終了したら二級から受けられる
二級合格者と同時にAFPも取得だったとおもう
0810名無し検定1級さん2019/01/20(日) 11:49:49.26ID:TAR3DY1r
不動産資格の現在の人気度って

1.宅建士
2.管理業務
3.賃貸不動産経営管理士

こんな感じかなぁ

国家資格化云々は置いておいて、不動産会社の新卒〜若手社員には丁度良い試験だと思うんだけどなぁ
08118082019/01/20(日) 12:00:33.88ID:Gym/EGOT
>>809
これじゃダメかな?
https://www.kinzai.or.jp/ginou/fp/jitsumu_keiken.html
具体例
次のいずれかに該当する方の多くはおおむね「実務経験を有する者」といえます。
・不動産会社、建設会社など土地建物の取引・建築・相談業務に従事している方
0812名無し検定1級さん2019/01/20(日) 13:10:11.51ID:9IHcs2VG
今日、この資格のことを初めて知りました。
今年度の受験を考えています。勉強中の方は参考書は、どこの出版社の物を使われているのですか?
0813名無し検定1級さん2019/01/20(日) 13:19:56.53ID:/2rICd4I
>>811
実務経験あるならいけるね
0814名無し検定1級さん2019/01/20(日) 13:30:58.85ID:ohdCWR/g
自分の会社(某不動産会社)は宅建持ってる人は行政書士目指す人が多い
職務上請求権に惹かれるとか。  資格とっても開業しないと意味ないのにな
でも受かったの聞いたことない
0815名無し検定1級さん2019/01/20(日) 14:14:43.34ID:TAR3DY1r
>>812
俺は通勤講座+実務教育出版の「テキスト&重要過去問」でした

公式テキストは先輩から譲って貰ったけど、一頁も読んでない
(その先輩も一頁も読んでない)

俺には詳しく書いてあるテキストより、ゴールが見える薄いテキストを何回もやる方が性に合ってる
ウンザリして途中で投げ出したら全く意味ないしね
0816名無し検定1級さん2019/01/20(日) 14:24:11.41ID:/2rICd4I
>>814
友人の宅建士は司法書士勉強しようとしてるけど、時間ないっていってたな
0817名無し検定1級さん2019/01/20(日) 18:13:02.29ID:TFfKbNa9
>>814
逆に行政書士開業して儲かってるって聞いたことない。
0818名無し検定1級さん2019/01/20(日) 21:15:51.79ID:Rus1JOEb
てか行政書士って何する人なの?
0819名無し検定1級さん2019/01/20(日) 21:41:24.61ID:sdQMDBHk
>>818
代書屋。ネットで調べて自分でやれば大抵のものは自分で申請できる。つまり食えない。
0820名無し検定1級さん2019/01/21(月) 06:06:55.75ID:m/1yRIrw
まあ、普通に考えて、登録義務化は無理筋だな。

賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、その程度のことを
代行させるのに、業者登録の義務化までは無理。
0821名無し検定1級さん2019/01/21(月) 06:08:19.48ID:m/1yRIrw
まあ、普通に考えて、業者登録の義務化は無理筋だな。

賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、その程度のことを
代行させるのに、業者登録の義務化までは無理。

業者登録の義務化が無理筋でしかない以上、国家資格化も無理。
0822名無し検定1級さん2019/01/21(月) 08:41:44.68ID:ae79zy/S
https://news.nifty.com/topics/postseven/190120307971/
これ見ると、不動産屋は本当にダメだってわかるよ。
0823名無し検定1級さん2019/01/21(月) 12:32:05.22ID:/fJK2fdq
行政書士って働かなくても食えるくらい金持ってる人には最高の資格だよ
退職公務員が議員選に出る肩書に使ったり法律系資格の中では比較的取りやすく
コンサルタント、経営者、どんな職種との兼業も違和感がない
そういう人は行政書士業務なんてしないからそっちの収入は0だが金持ってる人は多い
0824名無し検定1級さん2019/01/21(月) 13:21:19.37ID:FjZi8qvm
>>820
書いてる意味わかってないなお前w
0825名無し検定1級さん2019/01/21(月) 13:23:31.81ID:FjZi8qvm
>>823
確かにお金持ちの行政書士はいる。資格予備校とかでまったり働いてる。
0826名無し検定1級さん2019/01/21(月) 19:42:06.42ID:VOOIaYik
でも行政書士って実は大したことない資格ってバレてるよな。
歴史がある分、士業の中でも簡単な部類って誰でも知ってる。
主婦がユーキャンで家事の合間に取れる資格。
まあ賃管や宅建よりは全然難しいけど。
0827名無し検定1級さん2019/01/21(月) 19:55:45.49ID:jwcF/Jhp
>>826
拗らせたのか…
0828名無し検定1級さん2019/01/21(月) 19:58:24.24ID:julj4uHt
>>827
スルーで
0829名無し検定1級さん2019/01/21(月) 20:05:21.84ID:cqwbTd52
取得者だが行政書士試験ももう合格率15%程度の簡単な部類の試験に入れられそうだな
どうしてここまで墜ちたのか・・
0830名無し検定1級さん2019/01/21(月) 20:08:37.50ID:NeHmTJub
スレ間違えるほど拗らせるってやばいね
0831名無し検定1級さん2019/01/21(月) 20:12:21.83ID:GY356+5G
一ヶ月の勉強でとりあえず受かった。おまいらさらば
0832名無し検定1級さん2019/01/21(月) 21:11:10.27ID:julj4uHt
>>831
サラダバー
0833名無し検定1級さん2019/01/21(月) 21:57:22.90ID:/qD/sors
>>769

アドバイスありがとうございます!
2年前に宅建取って不動産屋で働いて2年くらいです
毎年合格率半分くらいみたいですが年に一回しか試験ないし今のうちに取っておきたいです
0834名無し検定1級さん2019/01/21(月) 22:05:01.10ID:spSILboO
俺等が次に目指す資格は行政書士ってことか?
0835名無し検定1級さん2019/01/21(月) 22:49:45.84ID:G7e8W6/X
このアニメ賃貸不動産経営管理士にスポットをあててるよ。
なかなか面白いね。
https://www.youtube.com/watch?v=2ALjym80njw&;t=331s
0836名無し検定1級さん2019/01/21(月) 23:33:32.81ID:julj4uHt
>>833
手当なんぼくらいかな?
0837名無し検定1級さん2019/01/21(月) 23:48:32.10ID:FjZi8qvm
>>834
何で資格を集めるの?目的は何?単なる資格のコレクションなら意味がない。難易度でのマウンティングもしかり。
0838名無し検定1級さん2019/01/22(火) 00:10:15.02ID:H1w0A6SZ
チン管って一度資格取って登録、主任者証みたいなものもらったら更新なしで一生いけるの?(制度改定がなければ)
0839名無し検定1級さん2019/01/22(火) 01:46:57.28ID:VaQ/f7Dg
>>834
男なら黙って不動産鑑定士だろ。
0840名無し検定1級さん2019/01/22(火) 01:50:09.03ID:U5xlCh+F
鑑定士は受けやすくはなってるね
0841名無し検定1級さん2019/01/22(火) 12:05:06.89ID:Y4XQwygQ
測量士補→土地家屋調査士とか
行政書士よりは難しいけどね
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