賃貸不動産経営管理士 part27

**名無し検定１級さん** · 2018/12/29(土) 22:26:26.83

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part25
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542660231/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 22:41:48.85

こんな簡単な試験では国資化は無理だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 22:54:10.23

と、落ちたやつが言ってます。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 23:04:48.27

普通にムズイ
ある程度勉強できるやつじゃないと１か月で合格とかも無理かも。
勉強できるやつはさらっと取ってくと思うけど

必勝 ◆JZU0TQI3Rw · 2019/01/16(水) 23:41:23.00

5ちゃんねるマンション管理士小松高明 5ch
https://jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
5ch マンション管理士 5ちゃんねる小松高明

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 23:46:59.53

>>708
士業としてのバッジはありませんが協会のバッジはありますよ。
ハトさんマークのん。付けたこと無いけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 00:10:59.95

>>704
あの癖の強い問題で最低29～ってレベル低くないよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 01:33:09.51

不動産関係俺もたくさんとったけど
考えてみたらブラック激務なんでとったんだろうと思う今日この頃
登録まで持ってたらお金かかるし

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 05:43:28.95

会計事務所とか介護や保育士よりブラック激務
早慶出て底辺レベルの待遇で独立するしかない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 06:40:41.93

必置資格になれば国家資格になるだろうが、そしたら貸金みたいに皆受け直しになるんじゃね？
あと菅業みたいに賃管持ってたら5加点されるとかね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 07:27:30.64

国家資格になったら、
○既得者には新資格への転換講習
○簡単な新資格への転換試験
○新試験で５点免除

講習じゃないかと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 07:32:53.20

既に公的資格だから受け直しはないだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 07:38:13.64

2017年専門校も間違える割問続出
本当は2017年で合格者絞りたかったんだろうな

2018年反省の意味を込めて素直な問題にしたら、思ったより受験者のレベルが高く、絞り切れなかった

2019年もう本当に必要な人は抜けてしまったし、主催側の必要合格者も確保
2019年は2018年と同レベルの問題なら基準点アップ、基準点下げるなら問題は難化(難解な日本語って意味ね)

こんな予想だが、どうだろう？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 08:19:04.25

>>722
絞り切れないはおかしい。普通に30,31にすればいい話。それをする気がない、つまり国資化はなく5割前後の安定の資格商法になる…予想。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:36:18.71

30,31じゃ、流石にいきなり基準点上げ過ぎで文句言われると思ったんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:43:00.15

今年も４５％から５０％の試験に落ち着く
来年も再来年も
もし、国家資格が確実となれば絞ってくる
所詮、商い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:59:23.51

専任の設置義務が無いと
国家資格は無理っぽい

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 13:16:35.19

タク建が本物で、チンカンはアマチュアなのかねぇ、チンカンのホンモノってぇのはないのかねぇ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 13:16:41.37

賃貸管理業の登録義務化が法制化されなければ、この資格も現状のままだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:33:14.91

３年ぶりにスレ覗いてみたけど国家資格はまだなの？
国家資格になったら受けるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:51:26.00

順調に難化してるから今年登録して良かったな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:52:55.16

いや、国家資格になったか、なってへんか、ここで確認する！？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:58:53.25

いや、難化て50パーっ！？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 16:09:58.18

「登録希望者は、本状到着後、１か月以内を目安に必要書類を返送して下さい」という案内だが
登録要件を満たしてないから登録できんわ

１ヶ月以内に返送しないとどうなるんだ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 16:35:34.08

>>733
不動産業界をナメてんのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 16:40:53.66

>>734
あーやっぱり不動産業界って
おめーみてーな　物言いの集まりなんよなｗｗｗｗｗ

下品な奴ｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 17:43:14.66

>>719
受け直しになったら怒るよ
だって高いよ受験料

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 17:47:07.25

2017年組だけど問題よりね
公式テキスト自体が間違ってたんだよ(笑)
今年難化したんだ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 18:51:20.10

2018年は2017年に比べると、問題が解きやすかった分
基準点28点にすると合格率が跳ね上がってしまう(60%オーバー？)
かといって、いきなり基準点30点オーバーにする訳にはいかなかった

…と、言うわけで基準点29点にしてみたら、当たり障りなく合格率50%になりました、だから基準点は29点にしました伝統的的な意図のような気がする

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 20:52:24.80

そんなんどうでもえーよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 21:20:42.32

単に予定の合格率50％前後にしたら29点になっただけで、28でも29でも30でも数字には意味はないと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 21:35:51.40

この程度の試験でも合格率５０％前後にするための基準点の変更、足切りがあるんだな
ドラマ家売る女で松田の名刺にあった「賃貸不動産経営士」ってこの資格のことだろ
フリーの不動産屋に必要な資格なのか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 22:19:42.20

宅建は、登録まではしているんだが、まさか資格証まで必要とは。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 22:31:38.72

>>741
そんな仮想の資格があるのかwそっちのほうがまともだったらいやだな

逆に賃貸不動産経営士は、フリーの不動産屋にはまるで必要がない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 22:40:00.77

>>743
それ以外の資格で
公認不動産コンサルティングマイスター
宅建エキスパート
という仮想資格名刺に書いてるのに「宅地建物取引士」の資格はなかった
北川景子の三軒屋の名刺には宅地建物取引士の肩書はあるのに

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 22:43:00.12

>719

宅建ないと受け直しでいいと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 00:19:36.89

>>744
宅建エキスパートは、宅建持ってる事が前提の上級資格。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 00:38:25.52

国家資格化は、まず無理だな。
今の公的資格が関の山。

公式テキストを読んでも、内容が浅すぎる。
宅建を登録要件にしているのに、宅建持ちが、わざわざ新たに試験を受けて取るような内容ではない。
せいぜい、不動産大家さんが、自己啓発で受ける程度の内容だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 01:30:39.90

>>747
対大家の資格だから、大家が受けてもあまり意味ないけど、啓発にはいいか。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 07:49:23.13

宅建マイスターならある

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 09:35:32.20

>>748
自主管理ならめちゃめちゃ意味あるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 09:45:29.22

宅建エキスパート　→　宅建マイスター　だとしたら宅建持っていないと取れないな
公認不動産マイスター　→　公認不動産コンサルティングマスター　だって宅建、不動産鑑定士、一級建築士でないと受験できない
なんでドラマで実際の資格名出せないんだ？
名前出しても資格の宣伝になるから協会怒らないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 10:25:17.94

実務経験者２年以上のみの既合格者は
再試験が当たり前
２９年・３０年の宅建組と
３年前以上の合格者が同じ扱いでは納得できない
宅建なしは残念ながら再試験確定だな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 11:25:29.53

>>751
持道具が、ワンシーンの為に確認すんのめんどくさかったんだろう、コンプラコンプラの世の中のだから。それよりもフィクションとはいえそこに賃管が並列されてるということは一般の認識はそういう事なんだろう、単にいかがわしいの並べただけかも知れないが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 12:00:27.31

>>753
たしかに、チンカンの問題はいかがわしいw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 12:10:13.43

日テレって昔からそういうとこあるよな。ろくに調べないで名前だけ使う
火曜サスペンス水谷豊の浅見光彦だって製作スタッフは警察庁刑事局長が警視監であること知らずに
光彦に兄はそういうの（階級）はないと言わせてた

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 14:16:14.04

>>750
あるわけない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 14:24:58.49

>>756は馬鹿w

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 14:26:38.09

>>750
ろくな知識もなく勝手にやってるケースありますね。鍵変えて追い出したり。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 14:31:46.89

賃貸不動産経営管理士・・・率直に言って・・・ださい！！私はバカですってアピールしてるみたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 15:01:34.51

>>750
756ではないですが、知識の修得、即ち自己啓発ですよね。資格の有無は言わずもがみもがですよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 15:09:39.78

>>759
御意
>>757
御意

バカをアピールするための自己啓発は不要

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 15:36:11.13

>>757
いや、馬鹿はお前ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 18:24:06.18

>>762
具体的に。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 21:44:54.97

まちがえた

正誤表

【誤】
>>757
御意

【正】
>>750の「あるわけない」
御意

問題：
次の中から賃貸不動産経営管理士の知識として最も適切なものを一つ選べ
１．国家資格化が詐欺であった場合、受験申込を解除できる。
２．善意無過失で国家資格化を信じている場合に限り、いつでも国家資格と認められる。
３．民間資格であっても大家の自主管理には意味がある。
４．不動産資格ならとりあえず宅建をとるべき。

正解
２

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 23:38:22.72

しかし宅建マイスターとか不動産資格次から次とどんどん出てくるよな
不動産キャリアパーソンだって全宅連が力入れてるのに空気だし
とてもチンカンごとき（失礼！）が国家資格になれるとは思えんわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 00:06:59.44

>>764
つまらん。はい、次。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 00:08:09.19

>>765
少なくもと1名だし専任制もないから必置にはしやすいけどね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 05:06:12.54

今年受けて絶対落ちたくないから今週から勉強してる
宅建より簡単ですよね？？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 06:42:25.07

>>768
宅建持ちなら、1日3時間で1週間～10日も勉強すれば、合格できる程度の試験だな。
テキストを1読するのに、

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 06:46:56.39

>>768
宅建持ちなら、1日3時間勉強するとして、1週間も勉強すれば合格できる程度の試験だな。
テキストを１読するのに３日～４日、過去問の勉強に３日～４日くらいだな。
合格ラインぎりぎりでいいなら、３日～４日程度の勉強でも受かるかもしれない。
そんな程度の難易度の試験で、国家資格化が聞いて呆れるな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 07:51:39.38

>>768
宅建よりも簡単です。
頭のいい人は一週間、二週間の勉強で合格可能と言われますが、
受験料も高いので再受験は避けたいのでできれば早めの勉強をお勧め
します。今からでもいいけど新しい参考書、問題集が出る春先から始めても
毎日３０分くらいずつ勉強していけば十分でしょう。
意外に初見の問題で７割、８割取るのは大変です。
今回２９点だったので今後合格基準点がどうなるか心配ですね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 08:52:34.43

>>768
易難や学習期間については、どの資格でも議論の尽きることはないが、つまるところ人によるということ。ただ賃管に関しては宅建より易というのは昨年受験者としての実感。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 09:46:35.62

賃管も予備校講座始まってるみたいね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 11:02:11.23

>>770
お前勉強したことないだろw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 11:04:03.97

宅建士よりは簡単だが対策なしで受かるほど甘くはない。3～5か月くらいは期間とりたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 11:32:50.26

不動産勤務今年39才だが

・宅建
・賃貸不動産経営管理士
・FP2級
・衛生管理士
・基本情報技術者
・商工会議所系全て2級

次のステップは管理業務、貸金業、消費生活相談員辺りを考えてるんだが、方向性として間違ってないかな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 12:08:16.30

>>776
ここで聞く？だがあえて答えるなら、管業はOK、マニアじゃないならそれ以外は方向違い。そのあとはマン管、コンマスだな。あくまで不動産勤務に生かす前提で。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 14:10:32.87

公式テキストは不要だね。

日建の問題集やれば合格。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 14:16:26.41

貸金も相談員も業界資格だからな
相談員に至っては国センの採用の応募資格に過ぎない
それならまだ行政書士やら社労士の方がいいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 14:31:21.82

>>778
試験合格だけが目的なら確かに不要。でも実務就いてるやつなら一読しといて損は無いと思うけどね。まぁ実務就いててもこの資格じたいは、そない必要じゃないけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:10:28.44

受験料が高いよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:14:29.46

後宅建士より簡単
当たり前だろ 50%も受かるのに
15%にしぼられたらそれなりにムズいよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:42:08.16

>>776
不動産系で高給目指したいならファンド系で活かせる資格
鑑定士、ＡＲＥＳマスター、貸金、ビル経、ＴＯＥＩＣかな。
ＰＭだったら管業、マン管でもいいが全然給料安いよ。

基本情報持ってるのすごいな。理系かな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:45:30.44

せめて30%にしてほしかった。それか基準点設けろよ、こんなの相対試験の意味をなしてない、今年受けたん損した気分や。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:47:39.42

>>784
しまったもう去年や。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 15:53:24.15

>>782
席次だしてほしいよね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 16:38:38.15

>>776
ＣＦＰかマン管。日本人は難易度高い資格持ってると泊で評価してくれる。
取って損はない。賃管は役立つから意味があるが小型資格集めてもそっち方面ではあんまりね。
でもまあ不動産系の場合は範囲が広すぎるので
業務知識をカバーしていくと小型資格が自然と集まってしまう。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 19:15:31.32

宅建と管業が平成
あえて5月に登録するの
新元号

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 20:40:30.04

>>751
蛇足みたいな資格ばかりだな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:29:31.56

不動産キャリアパーソンはテキストついてるし悪くない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:32:55.10

賃管なんてFP3級といい勝負だろ。実務経験者なら過去問一、二周しとけば受かるその程度の試験だよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:35:43.94

FP3級って合格率8割弱だっけ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:40:50.34

>>791
３級FP(ほぼ満点で合格)よりは難しかった。賃管は31点で合格。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:42:08.03

>>792
無資格が受けてそれ。賃管は８割宅建士で合格率40%～50%

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 21:58:09.48

FP3なら実務経験者なら無勉で受かるしな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 22:33:29.20

賃管は国家資格になれば大化けする。カギは業者登録が
義務化されるかどうかだけど。独占業務があるだけにマン
管よりも使える資格だと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 22:42:55.42

FP3級って、FP2級を受験するためのお布施、参加料みたいなもんでしょ？

FP3級→FP2級って、一気に難易度上がるよね
80%→40%とかだったような記憶
でも試験としては面白いし、スリルが有るんだよね
3級の合格率で落ちたらヤバいっていう、ある意味物凄いプレッシャーw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/19(土) 22:44:52.36

>>796
今でもマン管よりは実務で使えるけどな。登録業者は必要だし。
マン管はただの名誉資格で10％以下の合格率で選ばれし者のみが名乗れる難関資格。
賃管は国家資格化してもせいぜい管業と同じくらいにしかならないだろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 00:02:26.69

やっと合格通知受け取れました。しかしほんとにペラペラの紙なんですね。
登録証は運転免許証位のクオリティっぽいので、そちらは楽しみです。
宅建はラミネートでがっかりしたので。

お客様に財布のお金４万抜かれました。
油断していたのが悪いのですが。
私ほどの間抜けはいないでしょうが、このスレも賃貸仲介営業さん多そうなので気を付けてください。
大阪市です。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 00:12:24.97

不動産業界は可愛い女が多い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 02:17:39.88

>>794
あれそんなに宅建士受けてんの?
受験率と受験生の質は宅建よりは良かったけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 03:25:40.20

>>796
まあ、普通に考えて、登録義務化は無理筋だな。
賃貸物件は、もともと大家又はその代理人が自主管理だってできるわけだし、それを代行させるのに
業者登録の義務化までは無理。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 03:44:38.67

仮に管理業を登録制にするとして
どうしてハトやウサギにズブズブの
賃管を必置義務にする必要があるのか？

新たに新国家資格を作ればいいだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 08:02:12.42

>>802
いや、他者の物件の管理受託だからこそ義務化できるだろ。自主管理は自ら貸借みたく当然無資格ね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 09:56:19.12

>>800
DQNでよければ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 10:05:44.40

自分の彼女や嫁が飛び込み集客メインの不動産会社に勤めていたら嫌だな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 10:21:04.81

>>803
それもいいだろうけど国交省にとってそれは金もかかるし手間もかかる
だからそれに加えて天下り先の確保って意味合いでも賃管を国家資格化するメリットはある
それが借りる側の利益の確保にホントに資するかは難しいが

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 11:26:25.97

>>797
FP3級って、FP2級を受験するためのお布施、参加料みたいなもんってわからなくはないけど、>>634-みたいなことも
あるからね。
不動産業界にいれば、人によってはいきなり2級受けられるんじゃないの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 11:43:25.50

>>808
AFP認定講習うけて終了したら二級から受けられる
二級合格者と同時にAFPも取得だったとおもう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/20(日) 11:49:49.26

不動産資格の現在の人気度って

1.宅建士
2.管理業務
3.賃貸不動産経営管理士

こんな感じかなぁ

国家資格化云々は置いておいて、不動産会社の新卒～若手社員には丁度良い試験だと思うんだけどなぁ