賃貸不動産経営管理士 part27

**名無し検定１級さん** · 2018/12/29(土) 22:26:26.83

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part25
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542660231/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 15:03:58.06

とりま自己紹介な

相続税評価1億円超えててヤバい
都心で驚異の利回りでした。
賃貸経営者と事例研究
事例の解説本を出版した方でした
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。
純資産10億
月収200万
夢は日本のトランプ
バフェットを超えたい

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 15:35:50.89

>>662
嘘はいかんな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 18:28:34.47

今月中に賃管の登録するよ。次は、10月に試験があるが、本当の勝負になるかな。このスレの住人には感謝する。もう来ないと思うが、頑張ってください。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 19:21:46.65

今年は試験は10月なのか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 19:46:54.77

チンカンと宅建もってるやつがしょーもない自慢してる。ほんとダサイ。たかがチンカン宅建ごときで。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 19:54:47.62

>>668
大した資格ではないが、それすらも受からない人がごまんといるという現実
あなたはそれ以上の資格を当然お持ちですよね？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 20:09:51.71

>>668
実生活でそういうシチュエーションに出くわしたことがないんですが、そのての人ってどんな風に自慢してくるんですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 20:22:47.66

>>658
法令や実務知識ではなく、公式テキストの内容を問う試験なので
運で左右されそうで危なかった。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 21:36:33.59

>>670
おはようの前に「俺宅建とチン間受かってるんだけど君の所持してる資格は？」と聞いてくる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 21:57:40.88

>>667
どこ情報？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/15(火) 23:30:26.85

>>673
>>666
の書き込み見て今年は10月なのかと思ったが、10月になんか別の試験受けるってことなんだなと思った

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 03:01:59.99

この資格が国家資格になることは、無いだろうな。
せいぜい、現状の公的資格が関の山だろう。

公式テキストを読んでみたが、簡単と言われる宅建に比較しても、内容が浅すぎる。
不動産大家さんが、自己啓発本として読む分にはいいかもしれないが、この底の浅い内容の
資格で、国家資格が聞いて呆れる。
現状の公的資格が、せいぜい関の山だろう。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 05:57:18.06

>>675
3級FPはもっと浅いけど国家資格

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 05:58:17.91

>>675
というか勉強したことないってことが透けて見えるw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 06:50:01.87

クソみたいな合格証出してる時点で国家資格の品格はない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 06:50:18.41

>>675
貴殿の言うように簡単だから国家試験としての意味があるように思う。
難関と言われる不動産鑑定士は受験者は２０００人にも満たないんだよ。
簡単と言われる賃貸管理士はその約１０倍の２００００人、宅建に至っては
約１００倍の２０００００人だから試験制度としては宅建の方がうまくいってる。
だいたい一般の人に不動産鑑定士というよりも宅建の方がメジャーですごい
資格と思われている。
なので貴殿の言うように浅い内容かもしれないけど国家資格化の意味は
あると思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 07:39:47.19

しかし、今から思うと、26や27で合格だと思って騒いでた連中は滑稽だよね。
初期の、合格率7割以上でほぼ無勉で受かってた時の感覚なのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 07:55:47.97

それでも合格率50%超だからな。
もっと絞っても良いかと思います。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 08:05:25.81

>>676
簿記は国家資格ではないよ。検定

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 08:10:45.03

全然噛み合っていなくて草

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 08:52:46.29

ボケ検定８級

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 08:56:19.64

合格証に関しては、登録まで搾取するのが目的だろう。でなければあれをけちる(合理化)するなら圧着ハガキで十分。まぁ登録するが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 09:10:56.55

まぁカードは宅建より豪華なのは確か
合格証は宅建の方が豪華だが

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 09:44:45.69

質問
士業には宅建士やマンション管理士にもバッジがありますが、
賃貸不動産経営管理士にもありますか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 10:54:47.07

この資格って競売主任みたいなADR付与はあるの？予定は？なんか凄い空回りした試験内容だからなさそうですが？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 11:07:42.41

>>687
マン管は管理士会に入るとあるが、宅建、ちんかんは無い。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 11:10:54.32

>>689
ADRはないの？予定も含めてちん感なんかの特典ある？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 11:33:21.84

青山が作った民間資格でしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 11:35:56.53

エグい資格だな

受験料
9,500円（消費税込）

登録講習費用
15,000円
(税込16,200円)

主任者交付費用
15,000円
(税込16,200円)

■登録要件
・以下の①と②の要件を満たすことが必要です。

①宅地建物取引士（主任者）資格登録者又は宅地建物取引士（主任者）試験合格者であること

②当協会の指定する競売不動産取扱主任者「登録講習」を受講すること。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 11:37:31.45

賃貸業者の必置資格になる可能性はある
可能性だけだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 12:03:02.93

受験料は高いけど登録料は安い賃管

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 12:24:30.23

>>472
アパート持ってるから、それを管理してる体で申請するつもり。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 13:03:54.86

>>679
1ディールで数百万行くから実際宅建士のが凄いよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 13:04:44.25

宅建はホントは年2回位したいだろな
しかしなんでこんなにみんな受けるようになったのやら

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 13:09:18.45

鑑定士持ちは最終的にはみんな大家やってる。
鑑定士資格はほとんど使わず執筆とセミナー講師やったりしてる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 14:20:42.26

>>689
チンカンはバッジないですか。
宅建はあるみたいですよ。
ネットで見ました。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 14:34:55.40

>>699
宅建でバッチつけても恥ずかしいだろ、それなら会社のバッチをつけてた方が良い。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 14:38:41.04

写真ってスーツ着なきゃ変かな？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 14:55:27.71

>>700
恥ずかしいはわかるけど、バッジがあるかないかだから。
会社のバッジの方が恥ずかしいのではないか。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?rkf=2&;ei=UTF-8&p=宅建+バッジ#mode%3Ddetail%26index%3D0%26st%3D40

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 16:40:41.90

>>701
重説する？人に見せる予定ある？あればスーツで、なければなんでもいいんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 17:27:39.89

わりかし難しいわこの試験。
そのくせ受かっても合格証はペラ紙で宅建ないと登録すらできないのか...

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 18:09:37.88

>>704
俺も結構難しいと思った

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 20:45:44.75

【資格】37歳日雇い派遣「FP2級取って独立開業したけど誰も相談こない…」
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1547637801/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 21:03:58.93

>>706
フライドポテト2級wwwwwwwwwww

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 21:13:39.93

宅建にバッジなんてあるの?

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 21:58:45.44

>>706
知人は何冊もマネー本書いてるけど資格は2級fp。実力があるからそれができる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 22:09:03.39

要は実力あるかどうかだぜ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 22:41:48.85

こんな簡単な試験では国資化は無理だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 22:54:10.23

と、落ちたやつが言ってます。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 23:04:48.27

普通にムズイ
ある程度勉強できるやつじゃないと１か月で合格とかも無理かも。
勉強できるやつはさらっと取ってくと思うけど

必勝 ◆JZU0TQI3Rw · 2019/01/16(水) 23:41:23.00

5ちゃんねるマンション管理士小松高明 5ch
https://jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
5ch マンション管理士 5ちゃんねる小松高明

**名無し検定１級さん** · 2019/01/16(水) 23:46:59.53

>>708
士業としてのバッジはありませんが協会のバッジはありますよ。
ハトさんマークのん。付けたこと無いけど。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 00:10:59.95

>>704
あの癖の強い問題で最低29～ってレベル低くないよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 01:33:09.51

不動産関係俺もたくさんとったけど
考えてみたらブラック激務なんでとったんだろうと思う今日この頃
登録まで持ってたらお金かかるし

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 05:43:28.95

会計事務所とか介護や保育士よりブラック激務
早慶出て底辺レベルの待遇で独立するしかない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 06:40:41.93

必置資格になれば国家資格になるだろうが、そしたら貸金みたいに皆受け直しになるんじゃね？
あと菅業みたいに賃管持ってたら5加点されるとかね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 07:27:30.64

国家資格になったら、
○既得者には新資格への転換講習
○簡単な新資格への転換試験
○新試験で５点免除

講習じゃないかと思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 07:32:53.20

既に公的資格だから受け直しはないだろう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 07:38:13.64

2017年専門校も間違える割問続出
本当は2017年で合格者絞りたかったんだろうな

2018年反省の意味を込めて素直な問題にしたら、思ったより受験者のレベルが高く、絞り切れなかった

2019年もう本当に必要な人は抜けてしまったし、主催側の必要合格者も確保
2019年は2018年と同レベルの問題なら基準点アップ、基準点下げるなら問題は難化(難解な日本語って意味ね)

こんな予想だが、どうだろう？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 08:19:04.25

>>722
絞り切れないはおかしい。普通に30,31にすればいい話。それをする気がない、つまり国資化はなく5割前後の安定の資格商法になる…予想。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:36:18.71

30,31じゃ、流石にいきなり基準点上げ過ぎで文句言われると思ったんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:43:00.15

今年も４５％から５０％の試験に落ち着く
来年も再来年も
もし、国家資格が確実となれば絞ってくる
所詮、商い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 12:59:23.51

専任の設置義務が無いと
国家資格は無理っぽい

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 13:16:35.19

タク建が本物で、チンカンはアマチュアなのかねぇ、チンカンのホンモノってぇのはないのかねぇ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 13:16:41.37

賃貸管理業の登録義務化が法制化されなければ、この資格も現状のままだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:33:14.91

３年ぶりにスレ覗いてみたけど国家資格はまだなの？
国家資格になったら受けるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:51:26.00

順調に難化してるから今年登録して良かったな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:52:55.16

いや、国家資格になったか、なってへんか、ここで確認する！？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 14:58:53.25

いや、難化て50パーっ！？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 16:09:58.18

「登録希望者は、本状到着後、１か月以内を目安に必要書類を返送して下さい」という案内だが
登録要件を満たしてないから登録できんわ

１ヶ月以内に返送しないとどうなるんだ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 16:35:34.08

>>733
不動産業界をナメてんのか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 16:40:53.66

>>734
あーやっぱり不動産業界って
おめーみてーな　物言いの集まりなんよなｗｗｗｗｗ

下品な奴ｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 17:43:14.66

>>719
受け直しになったら怒るよ
だって高いよ受験料

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 17:47:07.25

2017年組だけど問題よりね
公式テキスト自体が間違ってたんだよ(笑)
今年難化したんだ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 18:51:20.10

2018年は2017年に比べると、問題が解きやすかった分
基準点28点にすると合格率が跳ね上がってしまう(60%オーバー？)
かといって、いきなり基準点30点オーバーにする訳にはいかなかった

…と、言うわけで基準点29点にしてみたら、当たり障りなく合格率50%になりました、だから基準点は29点にしました伝統的的な意図のような気がする

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 20:52:24.80

そんなんどうでもえーよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 21:20:42.32

単に予定の合格率50％前後にしたら29点になっただけで、28でも29でも30でも数字には意味はないと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 21:35:51.40

この程度の試験でも合格率５０％前後にするための基準点の変更、足切りがあるんだな
ドラマ家売る女で松田の名刺にあった「賃貸不動産経営士」ってこの資格のことだろ
フリーの不動産屋に必要な資格なのか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 22:19:42.20

宅建は、登録まではしているんだが、まさか資格証まで必要とは。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 22:31:38.72

>>741
そんな仮想の資格があるのかwそっちのほうがまともだったらいやだな

逆に賃貸不動産経営士は、フリーの不動産屋にはまるで必要がない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 22:40:00.77

>>743
それ以外の資格で
公認不動産コンサルティングマイスター
宅建エキスパート
という仮想資格名刺に書いてるのに「宅地建物取引士」の資格はなかった
北川景子の三軒屋の名刺には宅地建物取引士の肩書はあるのに

**名無し検定１級さん** · 2019/01/17(木) 22:43:00.12

>719

宅建ないと受け直しでいいと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 00:19:36.89

>>744
宅建エキスパートは、宅建持ってる事が前提の上級資格。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 00:38:25.52

国家資格化は、まず無理だな。
今の公的資格が関の山。

公式テキストを読んでも、内容が浅すぎる。
宅建を登録要件にしているのに、宅建持ちが、わざわざ新たに試験を受けて取るような内容ではない。
せいぜい、不動産大家さんが、自己啓発で受ける程度の内容だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 01:30:39.90

>>747
対大家の資格だから、大家が受けてもあまり意味ないけど、啓発にはいいか。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 07:49:23.13

宅建マイスターならある

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 09:35:32.20

>>748
自主管理ならめちゃめちゃ意味あるだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 09:45:29.22

宅建エキスパート　→　宅建マイスター　だとしたら宅建持っていないと取れないな
公認不動産マイスター　→　公認不動産コンサルティングマスター　だって宅建、不動産鑑定士、一級建築士でないと受験できない
なんでドラマで実際の資格名出せないんだ？
名前出しても資格の宣伝になるから協会怒らないだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 10:25:17.94

実務経験者２年以上のみの既合格者は
再試験が当たり前
２９年・３０年の宅建組と
３年前以上の合格者が同じ扱いでは納得できない
宅建なしは残念ながら再試験確定だな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 11:25:29.53

>>751
持道具が、ワンシーンの為に確認すんのめんどくさかったんだろう、コンプラコンプラの世の中のだから。それよりもフィクションとはいえそこに賃管が並列されてるということは一般の認識はそういう事なんだろう、単にいかがわしいの並べただけかも知れないが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 12:00:27.31

>>753
たしかに、チンカンの問題はいかがわしいw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 12:10:13.43

日テレって昔からそういうとこあるよな。ろくに調べないで名前だけ使う
火曜サスペンス水谷豊の浅見光彦だって製作スタッフは警察庁刑事局長が警視監であること知らずに
光彦に兄はそういうの（階級）はないと言わせてた

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 14:16:14.04

>>750
あるわけない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 14:24:58.49

>>756は馬鹿w

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 14:26:38.09

>>750
ろくな知識もなく勝手にやってるケースありますね。鍵変えて追い出したり。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 14:31:46.89

賃貸不動産経営管理士・・・率直に言って・・・ださい！！私はバカですってアピールしてるみたい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 15:01:34.51

>>750
756ではないですが、知識の修得、即ち自己啓発ですよね。資格の有無は言わずもがみもがですよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 15:09:39.78

>>759
御意
>>757
御意

バカをアピールするための自己啓発は不要

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 15:36:11.13

>>757
いや、馬鹿はお前ｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 18:24:06.18

>>762
具体的に。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/18(金) 21:44:54.97

まちがえた

正誤表

【誤】
>>757
御意

【正】
>>750の「あるわけない」
御意

問題：
次の中から賃貸不動産経営管理士の知識として最も適切なものを一つ選べ
１．国家資格化が詐欺であった場合、受験申込を解除できる。
２．善意無過失で国家資格化を信じている場合に限り、いつでも国家資格と認められる。
３．民間資格であっても大家の自主管理には意味がある。
４．不動産資格ならとりあえず宅建をとるべき。

正解
２