賃貸不動産経営管理士 part27

**名無し検定１級さん** · 2018/12/29(土) 22:26:26.83

賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
～省略～　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part25
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542660231/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 13:33:23.10

>>476
おー　　連れのお前も
おんなじじゃけぇーのー
ぶちまわして　しごー　しちゃるけんのー　って

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 13:34:38.51

>>482
これから毎日　チンカンの話題で話したらええよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 14:11:42.94

>>484
連休明けに人事・経理に報告予定なんで、その先輩がどんなツラするのか、今から楽しみですわw

ちなみに、その先輩、FP2級すら何回も落ちてるらしいw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 14:15:15.24

>>485
まさかその先輩、万民ちゃんじゃねえだろうなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 14:59:38.47

>>476
わりゃ　なんか　いうてみーや

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 15:56:13.52

>>485
偉そうだけど宅建は持ってるんだろうな？
持ってなくて賃貸営業やってるなら目糞鼻糞

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:36:53.32

>>482
気の毒いうたりメシウマいうたりどっちやねん！

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:37:26.38

>>476
それじゃ話にならん。悩む資格すらない。周りの合格者はほとんど30以上取ってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:42:01.07

賃貸営業やってる子は宅建なくても、フレッシュ(若)さがある、逆にいうと年をくっての賃貸はけっこう辛いもんがあるね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:00:22.04

合格率が高すぎ
で喜びはないが、
登録はしておくつもりです。

まぁ５年以内に国家資格になれば、
登録しておくとなにか特典があるはずだから。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:08:25.93

確かに。せめて、4割前後にして欲しかった。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:28:38.00

33点合格、宅建もち。

確かに過去問でやった去年のよりは簡単だったきがする。

国試にするには、やはり今年は８割の32点合格ラインでよかったんじゃないかな？
合格率も、宅建並みに、16％前後になったかもしれないのに

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:43:02.79

５０％合格とか、そんな試験に落ちた人の気持ちになって欲しいよなw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:50:17.84

合格通知来た！
けど、ほんとに宅建と違い、証書じゃないだな。
紙やん。

あ、管理士証カードの登録申請したら、証書も発行されるんだ。

ずるい。

不動産関連で働いてない人、登録できない条件じゃん。

かわいそう。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:55:53.47

登録条件すら見ずに受けるバカいねえだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:05:59.81

合格証ペラペラで草

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:13:55.86

嫌なら宅建も取ればいいだけ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:14:06.28

合格率50%の試験で落ちるやつなんていないだろ笑

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:20:12.18

来年はどうなるかだね
合格率も絞り軟化して28点ぐらい
そう考えると今回で終わって良かった

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:20:46.22

50%は落ちるじゃん
頭大丈夫か？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:46:14.12

いや、今年絞らないならもう5割前後の合格率で行くつもりなんじゃない？国資化もない気がする。35点とったのが馬鹿馬鹿しくなった、それなら28点も合格にしたれよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:47:58.56

合格証がペラペラで満足できない奴はレターパックに一緒に同封されてる冊子を下に重ねると少しかっこよくなるぞw
https://i.imgur.com/iF6KPZp.jpg

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:50:30.60

ここで言われてるよりは難しいよ。多分目の前で問題解かせたら解けないと思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 18:52:47.82

内容的には、結構役立つよ
ただ、賃貸仲介会社社員で、宅建と併記ならいいが
チン缶だけ名刺に記載はかなり痛い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 19:13:05.07

受験者のほとんどが宅建士なんでしょ？
合格率15%の試験を突破したやつらが挑んでも半分しか受からないとなるとあまり簡単な試験とは言えないと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 19:32:42.81

内容自体は宅建の知識なしじゃわりと難しいからな
アホみたいな問題も多いしちょっと合格率絞るだけで難しい資格になるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 19:43:50.32

>>506
実務経験6年、叩き上げです

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 19:45:36.86

で　結局　こいつ↓は落ちたのねｗ

41名無し検定１級さん2019/01/03(木) 23:25:48.97ID:/56jmZl2

自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 19:46:06.23

>>506
何が痛いじゃタココラ
宅建なんかいらんのじゃワレコラ
そういうキサマ持っとんのかダボコラ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 19:46:17.26

レターパック届かないわ。遅いとこはどれくらいかかるんだ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:17:02.39

>>510
受かりました。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:46:55.51

自分は余裕で受かりましたが、後ろの真面目そうな女の子は受かってなかったのが残念です。あの試験会場の半分は普通に落ちてるんだよね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:53:52.31

>>514
キモ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:55:01.77

今回落ちたんで負け惜しみに聞こえるかもしれないけど
半分も受かる資格で国家資格になりそうもないから、もう今年は受けないと思う
さー、お前等は次に何の資格に挑戦する？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:57:19.27

宅建と競売

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:57:22.09

合格通知書が普通紙とは。愕然

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:57:26.36

合格通知届いて安心したが、あの問題で受験者の半数が29点以上取れるって受験者のレベル高すぎ。
やはり、多くの受験者が宅建もってるというのは本当なんだな。
無名で人気ない資格だから、初心者みたいな人はあまり受けないのだろうな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:57:36.16

温泉ソムリエですかね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:03:52.20

受験料約１３０００円払って
A4のペーパーの合格証。
登録したら登録証と士証が送られてくるみたいですけど。

本当に国家資格に昇格しないと。おれおれになっちゃうよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:05:06.43

いや、負け惜しみと思わないよ。国資、独占ついてからでいいよ、こんな資格。合格したけど、がっかりした。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:06:20.02

受験料が高いのはロビー活動とか高級官僚へのえっちな接待費出すため違うんか
国家資格のための布石だろうから文句言うなや

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:09:26.79

価値以上の価格を提示

不動産屋の商法そのものやろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:16:01.08

宅建持ってれば名刺に記載しないでしょ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:18:35.59

主任者が宅建士に変わるのもずいぶん時間かかったからねえ。
国家資格化なんて言ってるのは、ほとんどが宣伝なんじゃない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:24:06.99

>>500
いるから合格率50パーセントなんだぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:33:57.44

>>525
けっこう宅建と併記してる人いるよ、それ以外とはしてないね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:35:52.94

合格率50%越えとはいえ

・受験者は殆ど不動産関係者
・宅建持ちが多い
・何より出席率が異常に高い(ほぼ欠席無し)

この事からほぼ準宅建並みの難易度では？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:37:41.50

賃貸仲介会社の人とたくさん会う仕柄、名刺たくさんもらうけど
店長でも宅建なし、おるしな
空中店舗（繁華街のビルの５階あたりに店があって、１階に囮物件の看板で集客）
のアホどもは、哀れみを感じるけどね
びっくりしたのは、スキューバダイビングの資格書いていた人がいた
名刺見て、私もやっているんですとか話広げる手なのかね
変わったところでは、手書き追加の赤字で〇〇大学卒業（六大学）と書かれていたよ（爆

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:51:48.75

>>530
学閥があるから、わりとある話。
客にそんな名刺渡すヤツはいないが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 22:01:08.50

>>530
>>531
用地買収の仕事してるけど、地権者が味方としてよんだ不動産屋の営業は、
名刺に駅弁大の出身って書いてあった。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 22:21:55.84

>>530
三⭕、稲⭕、白⭕は多い。白⭕は六大学ではないが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 22:51:57.40

>>529
現状それくらいですね。試験委員が本気だしたら宅建士超える。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 22:54:20.77

>>493
受験者のレベル上がってる。国家資格になってもおかしくない難易度はあるね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 22:56:10.03

>>516
株の勉強やる。終わったらcfp

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 22:58:21.83

宅建のすぐ後に受験したけど、
それでもテキスト一冊読み込むくらいはやって受かったから
宅建の知識なかったら普通に難しそう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 23:03:35.91

>>510
ランドローバー、27点落第！こいつの自己申告によると、会社経営者らしいが、賃管すら合格出来ないらしい。過去の発言からすると、賃管ベテらしい。特殊学級レベルのアホの会社ってどうよ。従業員が反乱おこすだろ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 23:27:14.62

26.27ぐらいの人って、過去問２～３周して、当然3周目ぐらいにはそこそこ覚えちゃってて点取れるから、
勝手に合格圏内だと思っちゃったとか、無勉の業界人の中では比較的点取れちゃった人が多いんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 00:54:43.14

合格通知きたけど、
試験合格は期限なしで、登録は１ヵ月以内？なんだそれ

登録は別に1ヵ月過ぎようが、後からでも出来るんだよね？
登録しても5年で更新料かかるのか・・

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 01:23:20.66

>>540
同封の払込票の期限で1ヶ月って区切られてるだけでしょ
別に1ヶ月過ぎたら登録出来ないって訳じゃないし
まぁ面倒だからさっさと登録するのが吉

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 01:30:03.79

やっぱり個数問題の数で難易度変わるのがわかったな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 01:32:44.20

管業スレなんか個数問題で一人の人間の人格がぶっ壊れちゃったもの

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 01:42:25.00

>>541
なる、ありがと

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 02:30:23.32

合格はずっと有効だから今登録するのどうしよっかなー。
登録に６４８０円、更新に８千円かかる。
管理士証、ロゴ・ステッカー、フォローアップセミナーとかがメリットらしいけど。
宅建士の場合はメルマガが非常に有用だけど賃管はどうなんだろうね？
ケチって後で登録しよっかね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 02:48:20.66

>>543
宅建のバルコニアンみたいじゃん。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 06:42:45.28

この試験、言われてるほど簡単ではない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 07:27:39.03

簡単でもないし受験料が安いわけでもないのに
合格証は裏側が透けて読み取れるほどの薄い紙
国資化しなかったらただの糞資格、利権

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 08:49:39.99

国家資格なるなる詐欺w

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 08:55:40.39

だから今必要じゃない奴は国家資格に格上げになってから受験しても遅くないって。
受験料も下がるんじゃねぇw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 09:44:53.36

>>549
それで受験生呼んだのは事実だろな
区分所有管理士の二の舞にならなきゃいいけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 09:48:16.81

>>451
合格してるよ。
講習会なし、市販の教材だけ。
消費税上がるつーから、さっさと登録するんだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 09:59:07.74

区分所有管理士は
マン管取れない人のための資格でしょ。
完全民間だから廃止されたんだよね。確か。

俺もなんか　資格の元締めしようかな。

ウルトラ宅建士。
民泊管理士。
不動産販売士
マンション販売士。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:06:47.08

>>552
気持ちはわかるよ、合格したのになんかスッキリしない。曖昧な合格基準に国家資格になるのか、ならないのか、わかんないのに登録を煽る。ただあんたは家主、知識修得が目的だろうからどのみちあんま関係ないっしょ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:15:07.02

>>554
家主の知識習得は家主の事情で必要なんです。
不動産屋さんとか建築屋さんを見分けるのに。
不動産屋さんと家主は二人三脚なんですよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:19:53.67

勘違い家主w

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:23:30.33

>>555
ん？登録の事言ったつもりなんだけど賃貸屋さんの自社物管理ってこと？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:59:58.34

こんなショボイ合格率50パーの資格が国家資格になるわけないのに。普通に考えたら分かるだろ。
受験料高い、登録料高い。完全に協会の飲み代、旅行代、高額給与代。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 11:45:17.50

落ちたやつが、仲間を増やしたくて合格率が高過ぎだと煽ってる。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 11:55:34.06

>>558
6千円の登録料が高いかねえ・・・

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 11:58:25.98

ここでは国家資格化の話題が賑やかだが、周りでは気にしてる人はいないな。
めんどうだが、長いものには巻かれておいたほうが良いから取っとこうくらい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 12:06:39.79

>>553
資格商法流行ってるから、社団法人作って何か資格作ってみれば？
試験実施だと金がかかるから、講習にして出席者は
最後に検定で全員合格に。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 12:37:28.00

>>560
受験料は高いけど登録料はその逆で安いんじゃないかな。

聞きたいんだけど、賃貸管理士登録するために宅建士証のコピーがいるみたい
だけど、賃貸管理士更新の段階では宅建士は期限オーバーで失効状態でもOKと
考えていいの？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:21:19.05

>>563
「有効な」ってどこかで見たが。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:31:15.01

>>564
賃貸管理士の最初の段階に宅建士証のコピーを貼り付けて５年後の
更新の際には更新手続きだけで宅建士証のコピーはいらないと思っていた。
では、賃貸管理士の更新の際に常に宅建士証のコピー貼り付けるんだ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:31:51.64

>>563
>>564のいうように有効期限の宅建士証のコピーをって記載があったよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:32:56.54

>>565
あぁ、すまん
余計な事だったな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:48:15.95

>>550
既に無借金経営でアガリになった家主セミリタイヤのオッサンだが、しょぼい宅建業と管理業を知人の業者で修行してから開業しようかと思っている。仕事で必要だから仕方ない。宅建士めんきょ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:49:27.51

宅建士免許コピーして、賃管の方も資格登録することにした。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:50:06.88

>>566
最初の登録に有効な宅建士証のコピーを貼ってはわかるが、
５年後の更新にも有効な宅建士証のコピーを貼るってどこに記載されてましたか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:54:25.38

>>554
私も家主ですが家主業に加えて宅建業管理業で二刀流しようかと思っております。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 14:15:29.71

なんとか合格したわ
賃管手当の3万とボーナスの歩合が10%プラスになるから年収でいうと200万はアップする
やっと年収400万の大台乗りそう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 14:23:51.45

>>572
すげーな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 14:28:32.54

２００ー手当３６万＝１６４万
１６４÷１１０×１００≒１５０万

合格前年収２００万なのにうちボーナスが１５０万？？？本給年５０万
すごい給与体系だな。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 14:32:04.81

>>570
更新時には不要
https://www.chintaikanrishi.jp/participant/update/

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 14:32:55.43

なんかちがうなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 14:40:40.37

>>575
ありがとうございます。
そうですよね。登録時だけですよね。
そうなると、何で登録時に有効な宅建士証のコピーを必要としたのか不明です。
更新時に賃貸の実務経験がない人は常に宅建士証のコピーとセットでないと変に思いました。
まあ、いい加減なんでしょうね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 15:10:46.00

>>577
発達過程の制度なので更新の頃には更新方法（や制度）が変わっているかもしれないですね。
経過措置が終わり、賃管士が必要となったのも去年だし。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 15:19:12.64

そっか１０％のアップ分が１６４万円だから、ボーナスは１６４０万か！　　っておいｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 15:22:42.97

>>577
とりあえずその時点での禁治産でないとか、登記されてないとか身元確認の手間省いてるんでしょう、てかそれっぽくしたいだけでしょ。大阪芸人風にいうと、やりたいだけやん！

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 15:23:10.15

>>572
年収400万台はすごいが、200万アップしてだと現状はさみしいね。
手当3万って何屋？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 15:42:02.62

>>580
禁治産って久々に聞いたｗ
チンカン士って欠格事由あるんだっけ？