●【実務講習】宅建合格者専用スレ【登録】●

**名無し検定１級さん** · 2018/12/11(火) 17:32:01.98

合格パーティー・実務講習・登録・宅建士証交付・就活・次の資格の準備など

宅建合格者のためのスレです
無資格の中卒脳は立入禁止です

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 08:10:51.89

>>735
新卒や2年目なら当たり前

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 12:36:07.54

実務講習終わりで打ち上げとかあんの？
幹事誰やるとかいつ決めるんだ…

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 12:47:45.42

懇親会やってウェーイしてきたぞ20代のまんの番号4人ゲットした

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 13:04:55.56

>>722
手が太すぎて笑うんだけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 13:09:35.30

合格祝賀会の次は親睦会か・・・
めんどうだな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 14:52:13.22

>>722
お前さ、よくそんな醜い体形でロレックスなんて付けられるな。
拳でてないじゃん。めたくそ喧嘩弱そうだぞ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 14:52:56.30

嫌儲でよく見たわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 15:00:02.57

実務講習の打ち上げってあるんですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 15:14:46.61

>>722
下の白い敷物もダセーーーw

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 15:29:43.09

というか甲が短すぎるから
なんか病気なんじゃないの
あんまり貶すのもどうかと思う

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 16:14:54.58

https://i.imgur.com/QKlzKbG.jpg
汚ねえ腕につけてるから見栄え悪すぎ。俺みたいに箱に綺麗に入れて写すのが常識。よくそんな汚いシート晒せるよな俺みたいに身なりに気を使ってやるべき

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 17:48:58.41

もっといろいろ質問、相談すればよかったかな～とおもう。
普通じゃ出会えない専門家、銀行ＯＢで不動産実務の問題を指摘する人、宅地仲介や大手不動産会社経験者、
関連企業をわたりあるいた一級建築士など・・・
多くの修羅場を経験した人たちが結構ウェルカムな雰囲気でいるのにいま考えるともったいない。
下手に税理士や銀行、弁護士等に相談したらいくら取られるかわからん。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 17:59:15.82

それならセミナー参加すればよろし、1時間半程度で千円だが懇親会で色々話せる
その時開催のテーマの講師(大学教授、元建設省の人などなど)とはもちろん集まった銀行員や会計士、不動産業多数と意見交換できてためになる
銀行員も鑑定士持ちとかざらでおもろいよ利害関係ないから突っ込んだ事きけるし

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 18:27:46.02

鑑定士易化するみたいですね
司法書士より楽になるのかな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 18:31:58.77

昔から鑑定士は過大評価、難易度は調査士レベル

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 18:38:04.42

とりあえず私は行政書士に向かってます
行政書士の法定地上権鬼難しい…

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 18:57:44.36

>>750
でもお前宅建すらギリギリやん？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 19:22:32.40

>>750
この手のアスペって必ず一定数いるよな難易度の話なんて誰もしてないのにいきなりアスペアピールバカ
っで君は何の資格持ってるの？って聞いたらアップしないで逃げちゃう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 19:48:06.73

>>751
ほい
https://www.youtube.com/watch?v=oPgVsEVkABo

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 19:57:19.13

そろそろ実務講習受けようと思うんだけど
大阪だったらどこの講義おすすめ？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 21:40:04.45

今年、調査士受けるわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 22:08:15.19

>>741
こんな所でしか粋がれないカス惨めだな
屎駄文醸して恥ずかしいのう

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 22:17:15.99

メロンパンみたいなお手手

**名無し検定１級さん** · 2019/01/11(金) 23:30:48.77

テキスト全然読んでないけど講習大丈夫？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 00:02:25.23

余裕

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 00:06:35.01

面接したら免許の交付まで受けてないなら意味ない言われたわ
舐めてるやろクソ企業

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 00:32:38.69

免許なしの未経験なんて金にならんやついらないから当たり前
面接でもコミュ障で営業で使えないって思われたんだろお前は工場のライン工とかやっとけ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 01:05:54.94

資格のあるなしは大きいわな。
中小不動産は、宅建士の５人に１人の要件をみたせないために
資格者は喉から手がでるほどほしい。

逆に、どんなに能力が高かろうが
アホシネイトな無資格者は分母になる邪魔な存在なのでいらないんだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 01:21:17.86

最高のガイジ現れたな不動産屋の内情全く知らないコンビニバイト君かな？
世間知らずで語るのがネット特有で可愛い

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 01:28:33.29

>>763
面接で陰キャなのわかって取引士とっても使いもんにならねえと落とされたからってそうカリカリすんなよ
お前のそのレスまんまわかってない奴のテンプレだよ不動産の知り合いすらしないから何も知らないんだろね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 11:08:08.10

絶対実務講習で女ナンパしてやってやる！！

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 13:09:45.79

もうほとんど知識忘れてきてるんだが、講習不安になってきたわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 13:17:45.79

講習ってそんな難しいの？
もう勉強したくないよお

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 13:45:17.00

>>768
日建の自宅用問題をやってみたら、アホかと言うほど簡単でしたよ
テキスト一回読めば大丈夫のようです

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 14:21:30.77

宅建試験の知識とはあんまし関係ないんだよね、資料に書いてある住所氏名数字を転記するだけ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 15:07:13.19

日建の終了試験はけっこう難しい。択一は全て4択だし。記述も、講習をきちんと聞いていないと書けない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 15:34:12.38

>>764>>765
なにいってだお前は。
中小不動産なんて、高校新卒さえ入ってくれない
職を転々としている中卒集団ばかりだぞw
五点免除のインチキを使っても無資格の中卒アホシネイトなんて、永久にしたっぱだよ。

逆に分子となる、外部の有能な資格者は大幹部で喉から手がでるほどほしい。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 15:39:45.34

宅建士と中卒アホシネイトな無資格は、歯科医と歯科助手の関係。

アホシネ無資格は、どんなに仕事を覚えようが永久に新人の宅建士の部下。
若い歯科医にペコペコするベテラン歯科助手とそっくりw

特に分母が邪魔な中小不動産では露骨。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 15:59:53.59

ま、街の零細不動産屋は専任の宅建士にへそ曲げられて辞めたりされたら
即刻廃業なるのでそうなるわね
宅建士が複数いる中堅の不動産屋は宅建士にやめられても無資格の従業員を5人リストラすることで
生き残れるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:29:21.10

大手は宅建士を他の支店から回すけど中堅はそういう予防処置を予め取ってないのか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:32:36.62

そもそも名義貸しが横行してるし。7人いて誰も宅建士もってない会社だってあったわ
お前らは試験で不動産知っただけのひよっこだから知らなくてもしょうがないけどさ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:36:34.07

お前らが経営者だったらギリギリの宅建士でずっと経営する？
しないよな、いつどの宅建士が辞めても1/5満たせるように最低でも1人～2人の宅建士はストックしておく
そもそも重説を一度にやらなきゃ場面もたくさんあるから尚のこと。
実務を知らない人がかなりいるな
あっあくまで大手の話な
町の小さな不動産屋とか零細は知らん

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:36:59.84

名義貸しの相場っていくらぐらい？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:39:54.92

大手はそんなバカな事しないからねそもそも宅建くらい楽々とるオツムの営業マン多いし
問題は掃き溜めの中小零細、ここらへんはアレなの多いの勿論ちゃんと当たり前に士を確保してやってるとこあるけど

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:42:23.10

>>778
周りにいたのは三万前後

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 16:48:43.03

知ってる友達だけで始めた不動産屋の専任の名前が見たことない奴で笑った事あったな事務所に勿論いないし
重説の時はつてから宅建士借りてる腐れ会社だったけど儲けてたなあ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 17:52:09.05

そもそも従業員名簿に乗せてないところもあるしな

本当は従業員8人いてるけど、宅建士1人しかいないから名簿には5人しか書かないとか

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 19:54:50.57

専任の宅建士だった人が退職しても
報告しないって会社も多いね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:01:36.22

実務講習１日目終了
感想は日本宅建学院の東京ひどすぎるからやめとけ
特に講師に質問することは恥ずかしいみたいな人は絶対にやめたほうがいい

演習時に、みんなわからないことばかりでチンプンカンプンだから、
ぐるぐる回っている別の講師に質問殺到状態なので

演習が約７回ぐらいあったけど、苦痛でしょうがなかったわ
何のための演習だかさっぱりわからん

講習中に、中には演習いらない役に立たないという人がいます～とか言っていたけど、
お前がひどすぎて演習が演習になってないからだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:22:04.09

まあどこ行こうが2日でおさらばなんだし別にいいんじゃね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:27:43.52

>>761
やはり交付まで受けたほうが安心だよな
アパート案内してくれた社長は人柄気に入ってくれたのか
宅建持ってればどこでも雇ってくれるよ、
交付まで受けていなくても試験合格して講習修了など段階説明してくれれば
大丈夫と言ってくれたが
どうせなら三井なんちゃらとか東京なんちゃらという大手不動産が良いとまで言ってくる
30半ばのおっさんに何無理言うんだと思ったよ、高望みするつもりは全くない

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 20:57:20.10

スミフにタテモノか。まぁ無理だろうなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:03:55.14

スミフ内部でサバイバルすんのはマジヤベー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:14:27.16

>>786
三井住友は、本社か系列会社かで随分違ってくるな。
学歴さえあればおっさんでも中途採用は可能。
もともと、銀行本社より３割給料が安くマーチや日大あたりも多いし。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:20:03.12

>>784
まあ、そういうのはいるよね。
たかが、セミナーなのにわきまえず
仕事と同じ人間関係を求めてくるバカものが。
男社会でしいたげられた、でしゃばりババアに多い。
そういうのに限ってろくに社会経験がない。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 21:48:06.80

財閥系の中途採用では
30代だとゆとりど真中なんで
学歴価値は低く査定されるな。
最低でも明治より上は必要かな。

40代の半ばだと大学難化のピークで
学歴前提条件が圧倒的に違うので
大東亜立国でもいけるけどな。

それにしても財閥狙いならいくら不動産分野の評価が低くても宅建はアドバンテージにならんよ。
司法書士、鑑定士、あるいは行政書士、マンション管理士、調査士の三冠もちくらいは必要。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 23:28:27.78

30代てゆとり世代ど真ん中じゃねーぞ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 23:55:55.96

レックはザルだな
ほぼ聞いてるだけで、試験出るとこは全部言ってくれるし
実務の話を色々聞けて参考になったけど、眠かった

**名無し検定１級さん** · 2019/01/12(土) 23:56:07.97

金勿体無さにクソ安い誰も聞いたことないようなスクール行って講習受けるからエラい目遭うんやろ
カスなスクールなんぞクレームつけても受け流されるだけで何も変わらん
tacとlecとかの大手みたいな変な講師はすぐ淘汰される使いやすいトコ最初から行けや

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 00:01:57.12

2日で2年分の実務なんて養えるわけないんだからどこで受けても一緒
実務を教えるのは建前で免許あげるから金払えってことでしょ
実務は就業先で覚えればいい

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 00:43:23.67

>>792
1999年以降の大学完全全入世代はゆとり世代だろ。
特に歴史上一番大学入試が簡単だった1999～2002年38～35歳は
超絶ゆとりだよ。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 00:46:10.52

レック受けたけど良かったわおもろかった

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 01:08:20.01

水野さんはひたすら「宅建持ってる事を前面に押し出しな」と言ってたな
実務やってる人はやっぱわかってらっしゃる

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 07:22:31.83

何でもそうだけど安かろう悪かろうだよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 07:50:06.58

>>799
痛感した
安かろう悪かろうだよ
少なくともtakkyoは

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 08:25:16.77

>>798
どの場面で？
お客さんに対して？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 08:41:58.43

>>789
大学はニッコマだよ
もちろん俺は全然すごいと思ってないけど職を転々としてきた
経験上、評価してくれる人は結構いるよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 09:05:29.50

>>801
不動産屋に対して。特に営業

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 09:24:48.90

昨日不動産屋の面接行ってきた
従業員5人に対して宅建士1人だったからギリギリでやってるんだな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 09:29:03.81

>>803
不動産屋の営業持ってないやつ多いからって事かな？
ってか水野さんの講習にすればよかった。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:25:51.00

宅建ぷっ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:35:40.04

>>805
それもあるし教科書読んだだけの人間が実務やってるやつにドヤるもんじゃないと
水野講師は噂通り面白い飽きさせない講義だったよ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:50:00.41

宅建合格した後輩が物件探しに不動産屋行くらしい。担当営業に宅建持ってるか名刺で
確認して書いてなかったら宅建の有無を聞いて持ってなかったらこんな人に
物件紹介して欲しくないって言い放って店出るってのを何回かやってみるって言ってた。
ついていきたい！絶対面白いだろ！

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 10:53:51.71

>>808
ただのキチガイ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 11:02:49.43

>>807
神奈川の職能研の元リハウスの講師は最悪だった。
なぜか不動産屋の客付け営業にみんながなる先入観で
話しててつまらん一日だった。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 11:39:58.06

>>809
ただの妄想キチガイだぞリアルにそんな事やれる度胸もなくネットに妄想垂れ流すのが生き甲斐のガイジ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 12:30:39.89

>>796
35歳以下がゆとりだろ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 12:39:03.93

>>811
それで営業の反響一本飛ぶしね。
真面目に対応する営業からしたらかなり迷惑。

だけど不動産屋の営業も持ってて当たり前な資格なんだから
一生のうち1年しっかり勉強して宅建くらい取れとも思う。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 12:52:34.90

>>800
そう？オレTAKKYOだったけど安いし、講師も内容も良かったけどね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:01:52.82

宅建もコスパいいこと世間にばれ始めてるから、これからどんどん暇な主婦や学生が受けにくる
社会人はこいつらが本格的に押し寄せる前に取っとかないと

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 13:12:34.02

暇なオッサンもな
でも安心してくれ、試験で高得点は取ったけどオタクらの職場荒らしに行く気なんか一切ないからw
試験では本気で蹴落とすつもりで掛かって行ったけど実務なんぞ一切やる気ないから安心しろやwww

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 14:07:02.70

俺ももう実務はやるつもり一切ない元不動産屋だけど、
客付け仲介手数料0円、元付け手数料半額の不動産屋を
でやって不動産手数料の相場落としはやってみたいなー
とは思う。
仲介屋で何も知らずに満額手数料払うお客さんが気の毒。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 15:59:28.33

そうとう講習数があるだろうから
講師の当たり外れあるだろうなぁ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 16:41:22.84

宅建て名前聞いた事もないって奴はやっぱおかしいの多いわ
とったら凄いだとかじゃなくこれだけ有名な国家資格をわからんて言う奴は社会人でヤバい
最近何人かの女と遊んで宅建の事聞いたら知らん言う奴の学歴聞いたら察しだった…

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 17:21:09.97

詳しくは知らないというのは結構いる
自分もそうだったし
知らない人は知らないでかまわない

ただ受かってる人はそれなりにきちんとしてる人が多い気がしたね
理解力があるという意味で
でも無作法で下品な人はどこにでもいるわなｗ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 17:35:24.92

実務講習受けてきたけどちゃんと授業聞いてないと参照可とはいえどこから探していいのか分からず8割も点取れないぞ
ところが隣の奴が始まって5分くらいで提出して帰りおった
回答チラ見したらいきなり最初から何問か間違ってたぞ
これ採点してんのかほんまに

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 17:44:43.34

5分では出られないはず
退出ＯＫは15分くらいじゃなかった？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 17:46:19.52

回答チラ見て
ちょっとしたカンニングやな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 17:53:51.12

>>822
制限時間1時間とだけで
退出時間も特に何も言われなかった
問題も各予備校とかで違うみたいやね

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 18:20:45.39

ザッツカンニング
始まって5分で埋めて退出とかウルトラ早漏だな

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 18:24:58.27

>>812
大学入試を考えたら、36～37歳あたりが一番底の超絶ゆとりだろ。
1999～2001年に、完全にぶっ壊れた大学入試だが
2004年までに大学の定員を五万人減らし少しだけたてなおった。
2008年以降の10年間は、18歳人口は変動がなかたったので低地安定の横ばい。

1998年より前は、１年遡るだけでものすごい勢いで大学の難易度が上がり
1990年～1992年が歴史上圧倒的に大学入試が難しかった時代。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 18:48:46.80

>>817
いつくらいの時期に開業されてたんですか？

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 20:03:39.59

>>827
開業はしてないよ。
販社にいただけで今は別業界。
今回宅建は会社がアセットやるからその為に取った。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 20:04:27.66

仲介手数料取らないで、契約ミスったらどこで保証金カバーすんのよ。
あり得ねー

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 20:09:45.95

>>829
物元から手数料は取ればいいでしょ。
客付けの手数料を取らないって話。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 20:31:28.37

元付けも半額提示すると書いてるけど、それじゃ危なっかしくてやれんわ

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 20:35:06.92

物元っても、渋るとこ多くねーか・

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 21:02:55.50

>>818
このスレの講習内容報告見る限り、
興味あるのは修了証でしょと思う講師とこの業界ウェルカムと思う講師にくっきり分かれるな

日本宅建学院実務講習終了
講師の知識量はかなりあるのは間違いない
けど、学者研修者タイプで持論あるべき論が多く、どす黒い実務部分は判例絡みばっかり

ココ見たのかわからないけど、昨日よりましに、だけどディス度が超絶アップ
・法律、ガイドラインの批判がさらにアップ（一部たしかに思うところがあるけど初学者では意味不明部分多かった）
・TAC、LEC批判
・巻き添えくらってTAKKYOは不動産購入申込書（買付証明書）の説明が間違っている
・ディスカッションしている実務講習あるけど意味がない（初心者同士だからおっしゃる通り）
・宅建問題作成者批判

買付証明書って、詐欺っぽい名称だしどす黒いね
ここのところは、とても参考になったしおもしろかった

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 21:06:12.18

客付け時にはADで対処して媒介受ける時は半値提示で管理や更新狙いってのすら理解できないって、実務経験ない人が多いんだね。

**名無し検定１級さん** · 2019/01/13(日) 22:08:46.39

>>826
大学入試だけの判断でゆとりって発想かよ