【宅建士】宅地建物取引士650 【宅建祭り終焉】
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0001名無し検定1級さん
2018/12/07(金) 11:19:34.99ID:CV/rqeoA■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[1]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[2]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[2]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[3]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[4]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[5]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[1]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[6]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに「宅建」などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士648 【合格発表日 放火魔大量発生】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1543239754/l50
【宅建】宅地建物取引士648【合格発表】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1543714372/
0806名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 19:40:28.87ID:kXg49Ykuそう考えたら酷いな
普通に勉強してたら40点以上は取れる問題だったのに
0807名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 19:58:43.86ID:uTwzuXNh0808名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 19:59:28.95ID:a/oTF/pCいくら独学が資格校と変わらなくなってる言うても業法が低かったから苦戦して落とした人多いんだろね
フォーサイト()でも43点で業法は唯一クーリングオフの個数間違えただけで19点とれたし
読ませるの多かったしタイムオーバーも割といたかもね
0809名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 20:53:41.91ID:fs5PetQK先頭の民法まで解き終わったら、確認しつつマークをぬりぬりしながら最後まで一回終わらせる
時間は目一杯使って解いたけど、とにかくタイムオーバーにならない事だけは注意したなぁ
0810名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 21:22:50.64ID:bzzroftQあの時間相当無駄だた
0811名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 21:28:33.33ID:1x2ZPEEv基礎から過去問までみっちりやって、実際本試験の問題開いて、最後まで違和感感じながら解いてた人多いんじゃない?
0812名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 21:35:17.14ID:bzzroftQ問15からは完全にわかんねーってなったの登録免許税くらいで後は優しいというか悩まなかったな
37点以上が15%なのが簡単だ40点以上当たり前だって言われても揺るぎない事実だから結局は去年に毛が少し生えた程度だったのかもな
0813名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 21:42:37.59ID:Ti/bdIu5高得点のボーダーのほうがいいと思います。
きちんと勉強した人が合格になるほうが望ましい気がする。
0814名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 21:46:55.38ID:cSTB6wH70815名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 21:54:43.12ID:4j5K+sj1業界から反発がくるんだよなあ
だから今年の傾向を今後も続けるのなら、
5点免除問題を難しくするでしょう
それで帳尻が合う
0816名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 21:55:25.61ID:fs5PetQK難しければボーダー下がるし、簡単ならボーダー上がる
それだけな気がする
0817名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 22:04:30.31ID:Xcg17mHm民法は捨てろなんて今後はとんでもないよな
深入りはしない方がいいってのも怖い
少し深めにやらないと確実に合格は勝ち取れない
0818名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 22:09:28.42ID:natm9Zcg安定するよ
0819名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 22:28:03.18ID:yKTVybCOこれは暗記していたのだろうか?
0820名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 22:41:17.80ID:fs5PetQKロジカルな部分を暗記しないと
0821名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 22:46:23.23ID:E5v1DkRX0822名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 22:49:16.11ID:+fuqpY+A0823名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 22:51:04.22ID:yKTVybCOははは・・・
0824名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:00:46.13ID:fs5PetQK0825名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:01:04.19ID:bzzroftQ0826名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:08:00.49ID:m/w/NaBC基礎が理解できていればある程度は推論でいける
0827名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:09:51.60ID:E5v1DkRX合格に1点足らない2年連続泣いた、今年やっと合格
だから来年頑張れ。新元号初試験だぞ
0828名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:12:40.08ID:N2WMwjQCでも民法的な考えが身に付いてりゃ答えられるんだよな
結局、権利関係は11点だったかな
0829名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:13:07.20ID:JgzZMuGyまさにコレ
一番守るべき人を守る
そんな人が二人いたら先に登記をした方が勝ち
公序良俗に反する者は守らなくていい
これだけ覚えれば7割は普通に取れる
0830名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:20:49.59ID:fs5PetQK問5の屋根修理だけは初見だったので間違えたが…
0831名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:22:31.15ID:uTwzuXNhただ、暗記する前に作法がある。
0833名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:33:42.83ID:9/Uh9eJe宅犬さんよ 俺はあんたのファンだ
一昨年合格した時には元気を貰った
今後も受験生を導いてやってくれ
0834名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:41:32.18ID:fs5PetQK今見たら(4)を選んでたんだぜ…
0835名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:45:30.16ID:fGaeWZY4はいはい、いつもの自演。
一昨年ネタ飽きたわ。
誰も元気もらってないし、気持ち悪いと思われてた。語尾にぽを付けるやつとセットでなw
0836名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:49:51.41ID:7GbuTEZh危険物取扱の勉強もしておけばよかったな。
0838名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:58:00.39ID:jjrLIE0oってか
0839名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:59:28.04ID:E5v1DkRX隣人が自宅に水が入ってきて迷惑だと
勝手に修理され、掛かった費用請求された事あるのは稀なのか
0840名無し検定1級さん
2018/12/18(火) 23:59:59.89ID:+fuqpY+A理解せよ、そして覚えろといった
理解と暗記は両輪だと
東大名誉教授で元司法試験委員の内田貴は
著書民法Tの冒頭で暗記か理解かについて下のように述べている
http://iup.2ch-library.com/i/i1957634-1545145181.jpg
0843名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:10:11.92ID:wB66iAXfお隣さんBの屋根壊れそうだったからAが勝手に治したよ!間違ってるのどれ?
1、Aは報酬請求できない←正解
2、Bから報告希望受けたらAは修理の詳細報告の義務あり←正解
3、修理時にAは善良な管理者の注意が必要?←緊急時の事務管理では悪意または重過失が無ければ必要無し、よって誤り
4、Aの修理した材料代だけは請求できる権利がある(修理要項がBの意思に反していない事が前提)←正解
4を選んだ人は報酬と勘違いしてる人が多い
報酬は請求できないのは誰が見ても明らかだが
4の問題文をよく見ると必要経費だとわかる
これが報酬とごっちゃになると4が誤りだと勘違いしやすい
0845名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:20:21.80ID:q7y2gXtL空き家所有者。勝手に修理されたり
境界曖昧だから後に揉めないよう塀を作ったので費用半分下さい!
雑草毎年生えて迷惑なので、除草剤撒きました。
相談無しに全部やられた、雨樋の修理費以外は拒絶した。
除草剤は逆に損害賠償求めたくなった
0846名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:23:18.68ID:cAJp+mOF試験問題はあくまでもBの利益を考え、Aが先走って勝手に修理した事案
似てるようで全然違う
0848名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:43:54.79ID:H/tAs5Hy0849名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:45:14.25ID:H/tAs5Hyこの資格の主な収入源は、
除菌消臭スプレー詐欺だったwwwwwwwwwwww
こりゃ資格のイメージダウンは免れないな。
来年は受験者減るんじゃね?wwwwwwwww
0850名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:46:11.85ID:e3US8Z2Z昔のより民法がかなりよくなっていて驚いた。
この本は、民法がやや弱点と言われていたからね。
今のパーフェクト宅建なら、宅建合格後に行政書士の勉強でもある程度使えそう。
民法の条文が載ってないのは残念だが。
0851名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:48:15.16ID:EOHLzPvm最後まで迷ったのが3か4
んで、「費用全額の償還」って一文があったので、これは全額の償還は出来なくて、一部だけ償還出来るという引っ掛けだろ!
と深読みしすぎて間違えちまったぜ…(恥ずかしい
0852名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:51:07.38ID:0Kc7p+Kv0853名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:55:00.21ID:4CXhRzWMこれは過去問反復こそが合格の近道なんて慢心していたのかもしれない・・・
こういうところが頭の差何だろうが、私は脳のスタミナ切れを考えている。
権利を後回しにするとボロボロで、業法を後回しにするとボロボロ・・・
誰かが言ってたけど、「食事の後は頭がボーっとする。胃に血が行くから。」とか。
0854名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 00:56:40.18ID:0Kc7p+Kv0855名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 02:56:06.46ID:2COT2AZA修理した人が「有益な費用を支出」したら本人に請求できる
とテキストに書いてあった気がする。。。
よって、
「掛かった費用」なら請求されても仕方ないんじゃないか?
確か、本人の意に反する場合でも、本人が利益を受けた限度で応じる事になるのでは?
ただし、管理者の「報酬」を請求されたなら話は別と思われる
0856名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 04:14:44.17ID:EgwQ7u7+0857名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 04:54:35.13ID:eihXr5bcらしい
どういう状況なのかわからないけど、自宅に水が入ってくるっていうのはマズい状況だろうね
損害賠償請求されても文句を言えなかったかもしれない
0858名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 05:50:58.12ID:TQM+ZNpcこれは、爆発した建物のすぐ隣のマンション9階のベランダ。網戸は外れてガラスが散乱し、衝撃の強さがわかります。
この事故は16日午後8時30分ごろ、札幌市豊平区平岸の雑居ビルで大きな爆発があり、不動産仲介業者の30代の店長が重傷、飲食店などにいた男女計42人がけがをしたものです。
捜査関係者によりますと、事故当時、消臭スプレー缶約120本のガス抜きをしていた不動産仲介業者の30代の店長と20代の従業員は、建物の1階にいたとみられ、窓を閉め切って作業をしていました。
その後の取材で、約120本のスプレー缶の大半が未使用のものだったことがわかりました。
不動産仲介業者の本部はこの事実を把握していなかったと説明しています。
警察の現場検証は18日も続いています。
0859名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 08:03:24.63ID:9wYFdg2o0860名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 08:41:53.81ID:0Kc7p+Kv0861名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 08:53:13.46ID:CVmO+xSw空き家所有者は自己の物件を適正な管理しなければならないとは思うし
まー、まずは連絡して迷惑被ってるから直しにこいってのが一番だよな揉めたくないし。連絡先わからなかったのなら知らん
0862名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 11:09:08.38ID:0Kc7p+Kv0863名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 11:11:52.72ID:0Kc7p+Kv借り手が抗菌消臭代を負担するのはおかしいって
弁護士が言ってるな
そのとおりやなww
オプションサービスの闇特集やってるww
0864名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 11:14:40.06ID:0Kc7p+Kv家賃が値崩れして、不動産屋の報酬が低下したことが
悪徳オプションが増えた原因やな
0865名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 12:48:48.52ID:jqsoxOQl「何かでかい事件起きないかな」
0866名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 12:55:19.43ID:yooLkm9u0867名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 15:09:22.60ID:eihXr5bc0868太陽
2018/12/19(水) 15:35:12.52ID:RB6Wv9cgスプレー120缶も密閉された室内でガス抜きするバカ初めて聞いた
何が宅地建物取引士の資質、信用失墜だよw
義務教育すらままならん人間じゃないかwww
つか販売士にも信用失墜とか書いてあるよな合格のカードの裏にw
ほんと販売士はいいにしても国家試験は一律March卒業以上でなければそもそも受けられなくすべき。
アホが資格取ってもこーなるだけやん。
0869太陽
2018/12/19(水) 15:42:17.94ID:RB6Wv9cg民法とか司法書士等に任せといたらよし。
大体が「話を通してやったから金(報酬)出せ」とか
ヤクザ商売以外形容のしようがない。
結局仲介なんてなんも大した仕事なんぞしてない。
人の褌で相撲をとる。
宅法でヤクザ禁止してるが、事実的にはヤクザの仕事だ。
0870太陽
2018/12/19(水) 15:53:47.11ID:RB6Wv9cg一応国家試験なんだしガチ底辺でも取れるのはいかがなもんかと思う。中学入試レベルの算数理科は入れとけ。
意図的に自殺をはかったとしかワイには感じられない。
そんなこと、ジミー大西でもしないやろ。
失笑しかおきへんのや
0871名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 16:32:46.84ID:DmSDk/To0872名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 16:54:10.03ID:XQvvB4EY弁護士もガチ底辺でも取れると思いますよ。
0873名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 17:00:03.56ID:sCdYfovV0874名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 17:04:04.08ID:ZM2pkqEz0875名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 17:07:23.56ID:d/b+lYI60876名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 17:08:54.25ID:0Kc7p+Kvちょww
ブラックだから恨みもってる元従業員とか多そうだし
叩けばいくらでもほこりが出そうだし
ネタは尽きんなww
0877名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 17:11:16.92ID:ZM2pkqEz反発はしそうだけどまだ底もあるかなと
0879名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 17:29:49.54ID:d/b+lYI6http://bunshun.jp/articles/-/10067?page=1
↑
これソースでニュー速+にスレ立ってるけどね。
0880名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 17:39:06.58ID:IwyCXik0こんなので稼いで結果損害出してりゃ世話ないな
0881名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 17:51:20.21ID:840D602Y0882名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 18:05:04.24ID:2COT2AZA0883名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 18:07:57.06ID:r+7NRW4C0884太陽
2018/12/19(水) 18:30:36.18ID:RB6Wv9cgしかしわが県に知事になった奴で商業高校→独学弁護士がいるんだよ
大体知事って本省からのキャリアの出向でしょ。
0885太陽
2018/12/19(水) 18:35:15.97ID:RB6Wv9cg進学校に入れないからってのもいるが、実家が商売してるから行くてのもわりといるのも事実だが
凄くないか旧司法試験だぞ独学だぞ(^_^;)
歴代知事の経歴をみたんだが一人だけ異常
普通は他見出身の東大卒業キャリア出向なのに
まあある意味超えてるわな
0886太陽
2018/12/19(水) 18:37:16.14ID:RB6Wv9cg地元出身の知事ってわが県にはほぼいてない
0887名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 18:41:15.28ID:c4dNizrfアホマンショップやな
0888名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 18:53:52.24ID:r+7NRW4C0889名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 19:05:46.82ID:QgDdKJNX「アパマン爆発除菌」
0890名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 19:07:15.94ID:SZ+QJQ1V0891名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 19:11:54.35ID:Ac+xmbqC焼け跡具合といい、かなり正確だったんだなと
0892名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 19:24:15.70ID:BpEi8sET<宅地建物取引業者>
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=takuti
0893太陽
2018/12/19(水) 20:22:43.77ID:RB6Wv9cg一人生きるのはつらいけど〜♪ってサザンの歌いいよな。
紅白のトリはサザンなんだな。妥当だね。
0894名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 20:51:29.04ID:7tA/NhxRおっさんは冷や汗かきながら「お前がしたんだろ!人のせいにするな!」と一触即発のピリピリしたムードになった。
みんなイライラしないで、仲良くできないものか…
ちなみに屁は俺がした。
0895名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 20:54:59.08ID:BBGAM6dXほんこれな
宅建の民法なんて「基本中の基本」的な簡単な問題がたったの2割10問出題されるだけ
しかも科目毎のアシ切りもないし
民法ガン無視でも合格点取れる
宅建は択一試験の中でも馬鹿資格にありがちな4択だから、適当にマークしても10問中2〜3つは当たる計算
しかも一回サラっとやっとけば、2択くらいにはできるから
普通の頭なら5点以下は取りようがない
なのに宅建受験生・合格者って、宅建試験の話題になると民法の話ばかり
宅建で最も出題されんのは、ヤクザな不動産が客騙したときの保証金や、銭ゲバ不動産屋の最大関心事たる取り分に関する話しである宅建業法なのに
どんだけコンプ拗らせてんだよw
0896名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 20:55:05.56ID:TQM+ZNpcやっぱりな、『愛と勇気だけが友達』だなんて胡散臭いと思ってたんだ」
アンパンマン「何を言ってるんだバイキンマン、爆発した不動産屋の支店が『アパマン』って社名なんだよ
まったく風評被害で迷惑だよ」
バイキンマン「な〜んだ、つまんないな
ところでアンパンマン今日の顔はその爆発の熱で焼いた顔かイヒヒヒヒッ」
アンパンマン「ムッ!これはジャムおじさんが焼いてくれたんだ!」
バイキンマン「ジャムおじさんねぇ…それ賞味期限大丈夫なの?アハハハハハハハッ」
アンパンマン「バイキンマンめ!もぅ怒ったぞ」
アンパンマン「アンパーンッチ」
バイキンマン「ハ〜ヒフ〜ヘホ〜、覚えてろよアンパンマン」
0897名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 21:02:11.54ID:yOg97fcB0900宅犬食べる ◆GhKZhzU.DY
2018/12/19(水) 21:48:46.21ID:psXXU+Viおてぃんこぼっきぃ
おめんこくっぱぁ
あにゃるのおくから、げりべんぶっぱぁー
0901名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 22:06:56.06ID:d/b+lYI6相当な経歴のインテリだな(確信)
0902名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 22:08:13.62ID:9KNpUBsrバカだから3行以上ある文章は読めないよ
バカだから3つまでしか数えられないよ
バカだから今年も宅建すら不合格だったよ
0903名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 22:14:53.81ID:6l+ExfXZ0905名無し検定1級さん
2018/12/19(水) 22:45:55.17ID:H2s+5ZTg民法は簡単
なのに合格者の話は民法ばかり
本当は宅建業法が要なのに
こんなとこ
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。