【宅建士】宅地建物取引士650 【宅建祭り終焉】

**名無し検定１級さん** · 2018/12/07(金) 11:19:34.99

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士648 【合格発表日　放火魔大量発生】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1543239754/l50
【宅建】宅地建物取引士648【合格発表】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1543714372/

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 22:58:25.98

ヘヤシュ(札幌爆発事故除菌消臭スプレー缶) の値段がヤバい！アパマンが2万円を強制徴収か
https://brandnew-s.com/2018/12/17/heyasyu/

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 22:59:56.76

>>746

よお、無資格。まだ他人の合格証に食いついてんの？？

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 23:00:48.38

>>759
契約時に除菌消臭代として2万円で
オリジナル商品のスプレーを販売していたといううわさもある
相当悪質やなｗｗｗ

これってアパマンショップ、やばくね？ｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 23:05:21.30

>>755
汚物は消毒おつ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 23:25:22.99

屋根直しマン、放火マンをはるかに上回る
スプレー缶のガス抜きして大爆発あほマンショップ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 23:29:40.62

改装前で片づけのためにやってたんだってね
片づけ不要になってよかったね

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 23:32:15.20

一般常識として、ガス抜きは外でやらないの？
（気温の問題かな？）
並べて鎌で片っ端からやると早いよ。底でなく横ね。
あ、でも、これを本社に送るから、一個一個違うようにしないといけないのか。。。

でも、凄いなこれ・・・

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 23:51:36.19

北海道だと外でできないんやろなぁ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 23:54:43.52

除菌、消臭って、高圧スチーマーみたいなので
専門業者がやるのだと思っていた、スプレーだけってひどいな

１２０本あればあの威力だから、違う意味で需要ありそうだな

**名無し検定１級さん** · 2018/12/17(月) 23:56:48.34

ガス抜きって爆発事故が起こってから
家庭ゴミはガス抜きせずに回収に変わらなかった？

産業廃棄物を家庭ゴミにしようとしたのか

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 00:10:12.90

>>769
穴開けなくて良くなったように思ったのですが、違うんですかね？

今回のアパは、本社で手抜きしないように空き缶を回収するんだって。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 00:11:47.07

可燃の可能性あるスプレー缶は穴あけないと捨てられないようになったよ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 00:19:04.10

【宅建士】宅地建物取引士651 【まったりと語ろうぜ！】
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1544886537/

カオスすぎだろw

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 00:58:46.28

35 名前：名無しさん＠１周年投稿日： 2018/12/18(火) 00:10:47.60 ID:n5fvyQLg0

ヤクザのお手拭き業みたいな感じもするが、ヘヤシュってどんな会社なんやろ？

232 名前：名無しさん＠１周年投稿日： 2018/12/18(火) 00:52:26.42 ID:P44IeQJD0
>> 35
ヘヤシュの代表者は静岡の不動産屋の社長で、この人がビジネスモデル作ってアパマンに持ち込んだらしい
まあどこの不動産屋でもやってることだから、誰が一番先に考えたかなんてわからないけど
ほんと不動産業界は遵法意識ゼロで腐ってるから、これを機に規制厳しくしてほしい

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 00:59:19.26

真の賢者はスプレー物は買わない、例えば
シェービングクリームはジェル
ハードスプレーはWax
アイロンのノリの代用品は知らん

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 01:06:28.82

>>771
自治体による

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 01:10:27.14

宅建って難易度の割には社会的には評価低いし、就活にもさほど有力にならないし、40歳オーバーの底辺の人が受験してもあまり状況変わらない印象がある。

なのになんであんたら宅建勉強してるの？

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 01:10:40.75

　　　　　　　,　- ―‐ -　､
　　　　　／　　　　　　　＼
　　　　 /　　　 ∧　∧　 , 　ヽ
　　　./　ｌ＼:/- ∨ -∨､!　,　',　　さあみんな集まってー！
　　　/ ハ.|/　　　　　　 ∨|,､ﾍ　　似非業者＆資産家の　
　 |ヽ' ヽ　　　 ●　　●　　　ﾉ! l　　深夜2時から未明4時の
. 〈｢!ヽﾊ._　　　　＿＿　　　　_.lﾉ　|　　　トークショーが始まるよ
　　く´ ＼.）　　ヽ. ノ　　　（.ﾉ￣
　　　＼　｀'ｰ-､＿＿_,_ - '´　　　　　今日はどんな絵空事かな？
　　　　｀　- ､ ||V V||　＼
　　　　　　　　| ||　　|| l＼ヽ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 02:25:21.70

一級建築士だけど試しに宅建取ってみた
意外に面白かったけど、どう活かすと稼ぐことが
できるだろう？
建築士だけじゃ独立しても厳しいご時世

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 04:34:26.75

次スレ
【宅建士】宅地建物取引士651 【まったりと語ろうぜ！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1545075091/l50

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 07:02:07.38

スプレーwwwwww
ガス抜きwwwwww
賃貸不動産屋は相変わらず底辺やの～

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 07:35:09.10

>>778
ボロ建物付きの土地を買って、修繕するか建直して転売か貸出しでええのでは？

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 07:41:22.34

>>776
予備校側が社会を知らないニートや底辺、主婦を煽って
「底辺から抜け出せる！」と錯覚させているから。
行政書士もまったく同じ。
暗記教科がすべてなので、働いていなくて長時間を勉強にあてられる人が
圧倒的に有利。

これを取るよりは
本当は介護福祉士を目指したほうが
今後は生き残りやすい。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 07:43:43.69

座学だけの資格には限界がある
そんなんで、どうにかなるわけないのに。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 07:55:15.39

>>782
行政書士は外国人雇用増えるからちょっとは需要増えそうだけどね。食えない資格には変わりないだろうけど。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 08:50:02.44

朝からお前らの絵に描いた餅話辟易とするな。やっても触れてもない妄想だけど語るのやめとけよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 09:51:09.72

>>782
介護福祉士ワロタ

金もらってもそんな仕事したくないわ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 09:57:40.00

報道によると、ガス抜きは除菌をしたことにするアリバイ工作らしいが、酷いなこりゃ・・・
未使用の缶を大量に全部放出したらそりゃすげえことになるだろ・・・

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 10:01:46.69

https://i.imgur.com/cwubd2h.jpg

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 11:32:16.06

>>782
不動産業界だといけそうな感じがするんやろなｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 11:40:16.38

宅建試験自体は良い試験だが、不動産屋のレベルが低すぎる。
池沼としか言いようがない。
これでは宅建資格のスティタスがいつまで経っても上がらない。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 11:47:31.63

最終的には2人に1人の設置義務になるように段階的に絞ってほしいってのはある
宅建士の需要も上がるし資格を取れない低レベルの従業員も淘汰されるし言うことなし

宅犬 ◆yQpmwsiGmSZG · 2018/12/18(火) 12:39:13.26

_..　　　　　　　　　　　　 ,,.-'ヽ　　
ヽ "ﾞｰ-､、　　　　　　　／ :　:!　　
　i ､ :.　ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' 　 ;,.!　　
　 i.,　 ..;;;ヽ　　　　　　ヾ ,,;_ , /　　.
　　ヾ_:::,:'　　　宅　犬　　 -,ノ　　　　やっぱ、新卒がいいなぁ～
　　ヾ;. 　　　､,　ﾉ_ ヽ,,._　,.､ ;　　　
　　　;;　　　≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;:　　　やっぱ、新卒がいいなぁ～
　　　　`;.　　　　⌒( ._.)⌒　 ,;'　　
　　　　,;'　　　(,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ﾉ,;　　　　　　やっぱ、新卒がいいなぁ～
　　　;'　　　　ヽ王王王ﾂ　;:　　シッ　シッ　シッ　シッ
　　　;:　　　　　　　　　　　　';;

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 13:32:07.90

>>791
そんなに人数増やしたらプレミア感なくなるかもってのと、行き場なくした宅建なし従業員が、やけくそになって犯罪起こす心配が微レ存

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 13:37:47.38

今テレビでやってるなｗｗ

消臭スプレー、賃借人と契約時に
除菌消臭代として2万とってた
で、宅建士があのスプレー持って
2ｋか3ｋくらいの部屋をシュシュッと2、3回吹き付けて終わりかｗｗｗｗ
ぼったくりやな
で、アパマンの本部は各代理店に月30本くらい
スプレーを強制的におろしてた
つまり毎日1件は契約とれってこと？ｗ
おそらく18000円くらいで本部は代理店に卸して
代理店はユーザーから20000円とるくらいのそろばんかな？
で、使用済みスプレーは穴開けて下請け工場に返品しろってことか
それがノルマ達成努力義務を果たしてるかどうかの証しかｗｗ
だが2,3回シュシュッじゃ、とても缶は空にならない
で、サッポロは寒いし、室内で120本も穴開けて
「やれやれ、終わった。ったく、本部は勝手なことばかり言いやがって・・
さ～て手、洗って、隣でザンキとハイボールでもやっか」

ﾊﾟﾁﾝ！

どっかーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーん！！！！！！！！！

ふんぎゃあああああああああああああああああああああ

こんな感じ？ｗｗｗ

こりゃアパマンもやべえな

エイブルがこぼれてくるのを拾おうと、風呂敷広げてニヤニヤ笑ってますｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 13:52:42.36

■「南青山は自分で稼いで住むべき」「億超える投資した」と反発する住民

都心の一等地である東京・港区南青山に建設予定の、児童相談所などの複合施設をめぐる問題。
14日に開かれた6回目の住民説明会も紛糾し、住民と区側との埋まらない溝があらわになった。

「南青山は自分でしっかりお金を稼いで住むべき土地でもあると思いますし…」
「私は納税者ですよ。港区民を愚弄するんですか」

南青山在住の3児の母である参加者は「ちょっとこのまま引き下がるわけにはいかない」と発言。
施設の必要性を認めながらも「子供の教育」の面から、南青山への建設については反対だという。

参加者（3児の母）：
母親の視点で意見を言いたいんですけど、（子どもを）私立に3人入れるよりは、A小学校という意識の高い公立小学校に入ろうと決めて、億を超える投資をしてこちらに土地を買って、家を南青山に建てました。

いいお友達を作るためにもA学区に住む、という方がたくさんいらっしゃいます。
A小学校の方は皆さん、子どもの習い事・塾…たくさんしていてレベルも高いです。

もしその（児童相談所などの）子どもたちがお金がギリギリで、A小学校にいらっしゃるってなった時にはとてもついてこられないし、とてもつらい思いをされるんではないかな、ちょっとかわいそうではないかな、というふうに思います。

この参加者は、子どもを南青山にある“名門公立小学校”に入れるために大きな投資をしたと話し、「日銀の社宅のエリアなどがあり、エリート家庭の友人関係を求めてこの学区に住む人が多い」と主張。

その上で、児童相談所が保護する子どもたちが“エリート校”に通う際、金銭面などで「つらい思いをするのでは」と主張した。

南青山に住む別の女性参加者も「子どもが家庭のギャップに傷つくのでは」と話す。

女性参加者：
（児童相談所などに）入られたお子様が、休日なんかに（外に）出ると、あまりにも幸せな家族、ベビーカー、着飾った両親、カフェなどでおしゃれにあれ（過ごして）いる…
そういう場面と自分の家庭を見た時のギャップというのをどう思うかっていうことを、私はすごく心配しています。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 14:46:35.69

介護福祉士、外国人労働者も来ないから確実に待遇改善されて来るよ。
あと５年も経てば完全に立場が逆転すると思うよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 15:37:09.65

来年のおもしろ問題として出るぞこの件

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 16:58:10.20

アパマン爆発！！
グリーンシード炎上！！

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 16:58:52.33

>>792
愛知の小さな不動産屋で無資格の宅犬(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 17:05:57.61

アパマン潰れるのかなあー消毒代請求するのって業法違反になるんじゃないかなあ。上限超えなければ別名目で請求してもいいのかなあ。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 17:13:59.67

何人も、法令に違反する事実がある場合において、
その是正のためにされるべき処分又は行政指導（その根拠となる規定が法律に置かれているものに限る。）
がされていないと思料するときは、
当該処分をする権限を有する行政庁又は当該行政指導をする権限を有する行政機関に対し、
その旨を申し出て、当該処分又は行政指導をすることを求めることができる。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 18:17:59.19

>>782
影でナース達に馬鹿にされながら年寄りの下の世話かよ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 19:04:14.88

密閉した室内で、ボンベ１２０本に穴を開け、給湯器にスイッチを入れ、

「大爆発」

これが、宅建の偏差値。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 19:23:39.65

パー宅の12年過去問眺めてきたけど、今年の問題は確かに簡単だね。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 19:26:13.45

あの易化で37以上が15.6しかいない事実

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 19:40:28.87

>>805
そう考えたら酷いな
普通に勉強してたら40点以上は取れる問題だったのに

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 19:58:43.86

【悲報】DQN不動産会社のせいで、宅建試験に危険物取扱の問題が追加予定

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 19:59:28.95

>>806
いくら独学が資格校と変わらなくなってる言うても業法が低かったから苦戦して落とした人多いんだろね
フォーサイト()でも43点で業法は唯一クーリングオフの個数間違えただけで19点とれたし
読ませるの多かったしタイムオーバーも割といたかもね

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 20:53:41.91

最後の免除問題から解いて行き、時間がかかりそうな問題はとりあえずパス
先頭の民法まで解き終わったら、確認しつつマークをぬりぬりしながら最後まで一回終わらせる
時間は目一杯使って解いたけど、とにかくタイムオーバーにならない事だけは注意したなぁ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 21:22:50.64

30.31てご丁寧に計算しちゃったけど31の3解いてる時に「えっ、見ただけでわかるやつじゃん」ってなったわ
あの時間相当無駄だた

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 21:28:33.33

今年易化したって言われてるけど、祭りのあとで冷静に見たらだよね。

基礎から過去問までみっちりやって、実際本試験の問題開いて、最後まで違和感感じながら解いてた人多いんじゃない？

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 21:35:17.14

民法だけは難しいと思った色んな模試受けにいって10点以下なかったのに7点のカスだた
問15からは完全にわかんねーってなったの登録免許税くらいで後は優しいというか悩まなかったな
37点以上が15%なのが簡単だ40点以上当たり前だって言われても揺るぎない事実だから結局は去年に毛が少し生えた程度だったのかもな

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 21:42:37.59

宅建試験は今年みたたいに、易化でもいいから
高得点のボーダーのほうがいいと思います。
きちんと勉強した人が合格になるほうが望ましい気がする。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 21:46:55.38

変な勉強法信仰してそれ実践してたヤツは軒並み落ちたんだろう

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 21:54:43.12

高得点ボーダーにすると5点免除の恩恵薄れるから
業界から反発がくるんだよなあ
だから今年の傾向を今後も続けるのなら、
5点免除問題を難しくするでしょう
それで帳尻が合う

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 21:55:25.61

まあ、結局は全体の15パーセントに入れば合格だから
難しければボーダー下がるし、簡単ならボーダー上がる
それだけな気がする

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 22:04:30.31

>>814
民法は捨てろなんて今後はとんでもないよな
深入りはしない方がいいってのも怖い
少し深めにやらないと確実に合格は勝ち取れない

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 22:09:28.42

権利関係は取れるようになると、
安定するよ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 22:28:03.18

権利関係は過去問だと正解できるけど初見だと惨敗してしまう。

これは暗記していたのだろうか？

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 22:41:17.80

過去問を文章として暗記してたら駄目だろうね…
ロジカルな部分を暗記しないと

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 22:46:23.23

民法は相続の本読むと良いよ、民法１２点取れた

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 22:49:16.11

民放の相続は楽学がちょうどいい

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 22:51:04.22

権利４点しかとれず、合計３６点だった。
ははは・・・

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:00:46.13

終わったモンはしゃーない。切り替えていこ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:01:04.19

笑えねえじゃねえか…来年は悔しさバネにして頑張れ…

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:08:00.49

民法は暗記というより考え方だろ
基礎が理解できていればある程度は推論でいける

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:09:51.60

>823
合格に１点足らない２年連続泣いた、今年やっと合格
だから来年頑張れ。新元号初試験だぞ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:12:40.08

民法も所詮暗記だろと思ってたけど、いざ初めて本試験会場で試験と対峙したら現場思考の要素いっぱいあったわ

でも民法的な考えが身に付いてりゃ答えられるんだよな

結局、権利関係は11点だったかな

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:13:07.20

>>826
まさにコレ

一番守るべき人を守る
そんな人が二人いたら先に登記をした方が勝ち
公序良俗に反する者は守らなくていい
これだけ覚えれば7割は普通に取れる

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:20:49.59

見返してみると、今年の民法も基本的には過去問ベースな気がするがな
問5の屋根修理だけは初見だったので間違えたが…

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:22:31.15

民法も所詮は暗記だよ。
ただ、暗記する前に作法がある。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:22:32.96

>>830
屋根修理で費用請求した肢に○したの？

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:33:42.83

>>792
宅犬さんよ俺はあんたのファンだ
一昨年合格した時には元気を貰った
今後も受験生を導いてやってくれ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:41:32.18

>>832
今見たら（4）を選んでたんだぜ…

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:45:30.16

>>833
はいはい、いつもの自演。
一昨年ネタ飽きたわ。
誰も元気もらってないし、気持ち悪いと思われてた。語尾にぽを付けるやつとセットでなw

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:49:51.41

アパマンのあの店長はたぶん宅建持ってるだろ。でもスプレー缶の引火を知らないから
危険物取扱の勉強もしておけばよかったな。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:55:05.51

>>834
勝手に直して一方的に修理費用請求するなんて誤りだと思うよな
お前の感覚は正しい

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:58:00.39

事実は宅建問題より奇なり
ってか

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:59:28.04

空家の雨樋が壊れていて知らなかったら
隣人が自宅に水が入ってきて迷惑だと
勝手に修理され、掛かった費用請求された事あるのは稀なのか

**名無し検定１級さん** · 2018/12/18(火) 23:59:59.89

早稲田セミナーのカリスマ講師竹下貴浩は
理解せよ、そして覚えろといった

理解と暗記は両輪だと

東大名誉教授で元司法試験委員の内田貴は
著書民法Ⅰの冒頭で暗記か理解かについて下のように述べている
http://iup.2ch-library.com/i/i1957634-1545145181.jpg

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:04:31.59

>>839
日本語少し複雑だけど空き家の所有者？

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:08:30.36

>>840
やっぱそうだよねえ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:10:11.92

平成30年問5をざっくり言うと

お隣さんBの屋根壊れそうだったからAが勝手に治したよ！間違ってるのどれ？
1、Aは報酬請求できない←正解
2、Bから報告希望受けたらAは修理の詳細報告の義務あり←正解
3、修理時にAは善良な管理者の注意が必要？←緊急時の事務管理では悪意または重過失が無ければ必要無し、よって誤り
4、Aの修理した材料代だけは請求できる権利がある（修理要項がBの意思に反していない事が前提）←正解

4を選んだ人は報酬と勘違いしてる人が多い
報酬は請求できないのは誰が見ても明らかだが
4の問題文をよく見ると必要経費だとわかる
これが報酬とごっちゃになると4が誤りだと勘違いしやすい

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:16:44.31

>>843
その問だと事務管理だが
>>839だと迷惑かけられてるので不法行為になるんじゃね

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:20:21.80

>>841
空き家所有者。勝手に修理されたり
境界曖昧だから後に揉めないよう塀を作ったので費用半分下さい！
雑草毎年生えて迷惑なので、除草剤撒きました。

相談無しに全部やられた、雨樋の修理費以外は拒絶した。
除草剤は逆に損害賠償求めたくなった

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:23:18.68

>>839は自分の利益の為に本人が勝手に修理した事案
試験問題はあくまでもBの利益を考え、Aが先走って勝手に修理した事案
似てるようで全然違う

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:33:49.25

いや>>839は実際損害が出てるんだろう
なら不法行為やん

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:43:54.79

毎年、スプレー缶は室内で処分するなって問題を加えた方がいいなwwwwwww

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:45:14.25

　
この資格の主な収入源は、
除菌消臭スプレー詐欺だったwwwwwwwwwwww

こりゃ資格のイメージダウンは免れないな。
来年は受験者減るんじゃね?wwwwwwwww

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:46:11.85

久しぶりに、最新版の「パーフェクト宅建」を見たが
昔のより民法がかなりよくなっていて驚いた。
この本は、民法がやや弱点と言われていたからね。
今のパーフェクト宅建なら、宅建合格後に行政書士の勉強でもある程度使えそう。
民法の条文が載ってないのは残念だが。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:48:15.16

>>843
最後まで迷ったのが3か4
んで、「費用全額の償還」って一文があったので、これは全額の償還は出来なくて、一部だけ償還出来るという引っ掛けだろ！
と深読みしすぎて間違えちまったぜ…(恥ずかしい

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:51:07.38

万民ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:55:00.21

そうだよな。言われてみたら権利は暗記でなく理解だ。
これは過去問反復こそが合格の近道なんて慢心していたのかもしれない・・・

こういうところが頭の差何だろうが、私は脳のスタミナ切れを考えている。
権利を後回しにするとボロボロで、業法を後回しにするとボロボロ・・・

誰かが言ってたけど、「食事の後は頭がボーっとする。胃に血が行くから。」とか。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 00:56:40.18

かわいそうな万民

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 02:56:06.46

>>839
修理した人が｢有益な費用を支出｣したら本人に請求できる
とテキストに書いてあった気がする。。。

よって、
｢掛かった費用｣なら請求されても仕方ないんじゃないか？
確か、本人の意に反する場合でも、本人が利益を受けた限度で応じる事になるのでは？

ただし、管理者の｢報酬｣を請求されたなら話は別と思われる

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 04:14:44.17

消臭とは爆発だ！！！（岡本太郎風に）

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 04:54:35.13

管理者には報酬請求権は無いが、本人のために有益な費用についてはその償還を請求できる。
らしい

どういう状況なのかわからないけど、自宅に水が入ってくるっていうのはマズい状況だろうね
損害賠償請求されても文句を言えなかったかもしれない

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 05:50:58.12

幌市豊平区の雑居ビルで42人が重軽傷を負った爆発事故で、不動産仲介業者の店長らがガス抜きをしていた消臭スプレー缶の大半が未使用のものだったことがわかりました。

　これは、爆発した建物のすぐ隣のマンション9階のベランダ。網戸は外れてガラスが散乱し、衝撃の強さがわかります。

　この事故は16日午後8時30分ごろ、札幌市豊平区平岸の雑居ビルで大きな爆発があり、不動産仲介業者の30代の店長が重傷、飲食店などにいた男女計42人がけがをしたものです。

　捜査関係者によりますと、事故当時、消臭スプレー缶約120本のガス抜きをしていた不動産仲介業者の30代の店長と20代の従業員は、建物の1階にいたとみられ、窓を閉め切って作業をしていました。

　その後の取材で、約120本のスプレー缶の大半が未使用のものだったことがわかりました。

　不動産仲介業者の本部はこの事実を把握していなかったと説明しています。

　警察の現場検証は18日も続いています。

**名無し検定１級さん** · 2018/12/19(水) 08:03:24.63

本部が命令して店長たちにやらせたわけじゃないのかー。。