【マン管】マンション管理士 208団地目

**名無し検定１級さん** · 2018/11/25(日) 23:59:06.47

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 207団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542793644/

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:17:32.39

>>718
もちろん司法書士の事だよなぁ、まさか40字程度の行書じゃないよね、アレを記述と言うのは恥ずかしいレベルだからね、小学生のテストでも、もっと書くからな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:18:56.90

>>723
よく読むとその結果を報告になってるし
報告は3年に1回だからとかそういうことなんじゃない?もしかしたら
自分は勘違い解釈であってたけど

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:22:55.47

>>723
他の選択肢には、もっと正解にふさわしい選択肢はありましたん？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:37:02.47

防火対象物の関係者とは対象物の所有者、管理者、占有者。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:40:22.59

>>725
非特定防火対象物だから「防火対象物のうち政令で定めるものにあっては消防設備士に点検させる必要があるが、
その他のものは防火対象物の関係者が自ら点検しなければならず、その結果を報告しなければならない。」←俺が持ってるテキストに書いてある
防火対象物の関係者は、所有者、管理者、占有者
防火管理者が所有者や占有者だったら義務になると思われるんだが

>>726
他の選択肢は文句なく行う業務
だからそんな揉めないんだろうけど
問題文が悪いと思って

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:40:45.00

報告は防火対象物の関係者だけな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:44:30.91

つーかちゃうねん
報告の義務があるかとかじゃなくて
報告することはできるやんってこと

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:45:36.93

聞いてもねえのに報告されても困るわ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:54:50.56

>>730
言いたいことはわかる。できる。

しかし「防火管理者の業務として」はできない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:58:18.95

私は良くわからんかったので消去法で解いたけど。

業務、というのが論点なのか。
なるほど。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 18:59:24.20

ぼかした書き方だから迷うけど他の選択肢と比べて明らかに業務であるとは言えない
消去法で回答してほしいという出題者の意図だろう

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 19:03:18.02

つーか条文解釈出来てるかでしょ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 19:20:47.74

しなければならない→義務
することが出来る→義務ではなくて権利

試験引っ掻けあるある

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 19:29:48.17

つーかそのレベルなのかマン管って

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 19:34:07.30

ボーダー、さんじゅうーろくうぅぅーぅー！！！！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 19:52:25.34

>>737
合格基準点上げられちゃうから気をつけろ、
39とかになったら泣くだろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:26:16.68

３７確定か

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:28:26.86

>>732
行うことはできるが防火管理者の業務では無くなるのか
なるほど納得した
ありがとう

>>734-736
日本語の試験じゃないんだからハッキリ書けよと思うがなぁ…
行う必要のない業務を選べ
なら良いねん
せめて、行う業務ではないものを選べならまだ分かる
行うものではない業務ってとこが
行ってはいけない、行うことができない業務と脳内変換されんのよ

どうでもいいけど行がゲシュタルト崩壊してきたわ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:34:31.63

まだだ、まだ終わらんよ（35点）
TACとLECの集計データが出ないとなあ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:42:46.65

>>741
しつこい。
ちゃんと勉強してたら答えは選べる問題だしお前が日本語理解してないのが悪い

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:45:38.79

>>742
確かにLEC.TACの集計、全部まとめた銀次郎が出るまでは堂々巡りの議論になってまうな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:51:05.18

>>743
いや普通に正解したわ
>>715でネタ無いか？ってあったから引っかかった問題の話題出しただけ
ボーダーの話ばっかだったし

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:53:04.67

３７点はダメな予感がするよ。問題今年２７年並みに簡単だもん

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:54:49.37

>>745
そうか。別に問題文悪くないよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 20:57:52.18

残念だった方はLEC法令集をかいましょう。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 21:00:11.11

>>747
紛らわしい選択肢は引っ掛け問題として有りだと思うけど
紛らわしい問題文は不適切だと思うんだよね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 21:09:54.72

37点 50% 38点 50%てとこか

**非正規肉体労働者** · 2018/11/28(水) 21:18:19.18

マークミスも考えるとボーダーは低い方が良いな
35点を希望

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 21:25:29.13

50点満点の人じゃない限り、少なからずみんなケアレスミスなり問題文の誤読なり２択で迷って書き直した結果間違いだったとかやらかしてるわけで、
それ込みでの合格ボーダーだから｢あそこでああしていれば…｣みたいな後悔はナンセンス

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 21:34:19.18

36の人が合格したら道頓堀から飛び降りそうだなｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:07:08.84

実際問題2回目の合格見込みだが
1回目で合格させてやるから道頓堀飛び込めって言われたら喜んでやるわ
2回も勉強したくないし　つーわけで36点君合格したらよろしくな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:08:01.78

ボーダー39点説はあり得ますよね？皆さまどう考えていますか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:10:59.91

合格発表まだかな。
早く名刺にのせたい。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:15:20.74

誰か12/8の大原の分析会行かない？水道橋

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:26:27.48

TACの全国模試で45店だった私が39点だったので、39点は無いと思います。
37点ではないでしょうか。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:27:33.97

お恥ずかしい…45点です

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:31:51.78

>>755
あり得るんでやばいっす

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:33:28.96

>>758
その理論は信憑性高いですね。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:38:40.90

タックの全国模試45点で本番41点。
タックの模試は毎年簡単に作られてるから当てにならんよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 22:38:50.65

今年のボーダーは仲良くオール37じゃね？
宅建、マン管、管業。
根拠はねーけど。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 23:04:52.24

>>763
オール３８だよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 23:30:01.99

36点組に光を与え給え！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 23:31:43.65

さすがに36点は厳しいわな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 23:37:53.04

自分はTAC模試45問で、本試験38問。38の人は感覚的には一抹の不安(98%合格)抱えているぐらいでしょ。39無いとは言い切れないから、少し心配してるレベル。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 23:50:50.65

マンション管理士のバッジってものすごいカッコ悪いっすね！

デザイン見直して欲しい。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 23:54:41.29

>>768
(マ)見たいな感じ？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/28(水) 23:59:21.15

あのバッチって日管連入らないとダメなんだっけ?
普通に登録するとかえるんだっけ?

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 00:11:22.92

>>769

個室付き特殊浴場の椅子みたいな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 00:27:18.07

ん？
>>771
見たけど、どっちかというとち◯こだな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 00:27:54.02

>>771
やめろ！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 00:28:39.35

>>771
概ねそんな感じですね。
緑色なのも超マイナスポイント。
せめて金色にして下さいよ、、

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 00:53:06.23

>>772
逆さにすると爺さんの縮んだやつみたいだな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 02:12:13.60

>>717
やっぱ模試なんて受けても意味ないんだな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 02:14:05.49

>>719
今年の問題は前半部分は誰にとっても簡単なの
それでいい気になってると後半で足元救われまくりなの

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 02:25:04.92

バッヂも組織の作り方も何もかもセンスがないよな。あげくに内輪揉めで老害同士の内部分裂。内部で争える程実績も権力もないのにね。年中こんなことやってるよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 02:28:47.32

>>776
そりゃそう。
予備校講師如きが短時間で予想出来る筈なかろ。
>>778
マンション管理士が喧嘩挑むべきは弁護士サムライ法やろ。

**非正規肉体労働者** · 2018/11/29(木) 05:16:14.03

tacの全国模試は42点だったが本試験は42点だった
法令はtacの模試の方が難しかったような感じがした
他の予想模試を買ったけどどれも適正化は難しかった

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 05:56:08.43

法令関連は易、建築設備は設問によって易と難が混在、適正化法は超易。
標準管理規約が2択で迷う問題が多いから、これが取れたかが合否の分かれ目だな。
ラインは36点か37点だろう、38点は無い。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 06:22:56.55

http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 07:38:49.88

tacの模試､やった後どこかで見たような､､､と調べたらなんと管業の過去問のアレンジもあったのにはビビリ。
これでマズイ！　と思い直前ダッシュした。独学者を油断させるための模試かとも思った。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 07:51:20.77

>>781
それはお前の希望ボーダーだろ、残念ながら３８点は十分あるよ、上位を甘く見過ぎてるな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 08:01:06.42

過去に38あるからあるよな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 10:04:12.58

まあ38でしょ。
皆でチ🔘ポマーク付けましょう。
何回見てもホンマに最悪デザイン

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 10:07:06.25

マンション管理士の独占業務ってできねえかな
例えば今後多くなる建て替えなら、マンション管理士のみコンサルティングできるとかになれば

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 10:10:43.06

>>783
確かに模試を受けた感想は過去問から引っ張り出したような模試。
あれで高得点でも本試験は通用しないから最後の猛勉強して本試験で43だった。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:04:15.85

基本10%以下の試験は考える力が多少なりともないと取れないよね
テキストも過去問も模試も99%過去問論点の焼きまわしや解説でしかないから
未見の問題にどう対応できるかの地力がようされる
学習時間かけてもとれないやつは一生とれない

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:23:11.89

>>787
自分や家族がマンションに住んでるとして、こんな簡単な試験のマンション管理士に、建て替えのコンサルを任せたいと思うの？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:30:36.68

管理業務主任者3人毎に、マンション管理士1人の設置義務。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:32:26.61

立替の合意形成とか時間かかって誰もやりたがらないだろうし
独占業務なんかなくてもどうぞどうぞ状態じゃないのわからんけどｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:35:26.89

>>792
行政書士が好みそうな案件ですね。
地あげとか工場建設の近隣根回しみたいなの大好きだから。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:36:18.24

建て替えとか、10年とか長期間に渡る場合もあるのにな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:40:18.51

>>790
もっともっと簡単な管理業務主任者をフロント全員が取得していない管理会社に任せるの？www

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:42:37.86

管理業務主任者を持っていない人に
フロントさせてる管理会社なんてあるのか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:45:14.40

>>789
全くその通り。
但し、過去問を100%こなせばボーダーラインに乗るというのがミソ。
100%ね。
2-3点の運はあるので、それもミソ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:46:45.43

>>796
あるよ。
総会の重要事項説明に資格者を連れてくる。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:49:13.66

>>796
普通にあるよ
重要事項説明と会計報告以外は免許いらないからね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 12:59:46.24

利益相反なのにマンション管理士と管理業務主任者。同じ様に名乗れるのがまず変じゃないか？マンション管理士は名称独占だけだから合格すればいいみたいな感じの条件だけど、
建て替えの合意形成もそうだけど明確な独占がないとマンション管理士もその分野を深く掘り下げて、研磨して効率的に決める制度設計もしないと思う。
これは管理組合においても大きな損失だし。マンションの様々な問題を国が放置してるといっても過言ではない

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 13:07:54.94

管理会社でもない管理組合でもない。第３者が入ることで、動かせない歯車を効率的に動かせる強力な独占を与えれば今までどうにもできなかった管理組合の物事をサクサクっと解決できるような気がするよ。
管理組合の足を引っ張るヤバい住人なんていくらでもいるからね。
こういうのをどうにかできる権力がマンション管理士には必要

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 13:08:41.34

行書やマン管みたいな簡単な試験の人には任せられないわ！やっぱり法律は弁護士に限る

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 13:13:50.60

権利能力なき社団ではあるが、管理組合を外部から見張ることも必要ではないか？企業のように第３者がきちんと見張れ、国と連携できるような制度設計が必要ではないかな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 13:16:24.49

>>795
多分お前が言いたいことの趣旨としては「管理業務をやるのに主任者を持っていなくても良いか」と言うことだろうが、
管理業務をするのは主任者じゃなくて管理会社だからな？w

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 13:16:39.86

>>795
多分お前が言いたいことの趣旨としては「管理業務をやるのに主任者を持っていなくても良いか」と言うことだろうが、
管理業務をするのは主任者じゃなくて管理会社だからな？w

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 13:44:34.84

管理会社はどうあっても管理組合の下請けだから。それをどう正すなんてまず不可能だしできるわけがない。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 13:53:43.91

>>796
宅建士を持っていない不動産屋店員が営業していいのか？
と聞いているのと同じレベル。

ｳﾞｧｶじゃないの

それはそれとして
零細管理会社は押しなべてｳﾞｧｶだからな
コストカットのつもりで安い零細管理会社に食らいつく管理組合はもっとｳﾞｧｶだからな
管理業務主任者がいたからって安心できないんだぞ？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 13:59:46.24

>>801
ギスギスした歯車は、誰がどうテコ入れしても動かないのよ

何故なら「動かされたくない組合員」が大勢いるから。

物事の良否と自分のプライドが直結している人。

間違ったらみんなで話し合って是正すればいいと思わず、

自分がのけ者にされてると信じて疑わない。

規約の一字一句の言葉尻をとらえて相手をなじったりするんだよ。

挙句逆上して勝手に規約書き換えたり資料破り捨てたり集会室に立てこもったり大暴れするんだよ。

それが組合のためと信じて疑わない。

そう、ｵﾏｴﾗのことだ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:09:20.95

>>807
まあまあ、マン管受からんからってイライラしなさんな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:09:41.83

この管理組合の宿敵を倒す必要があると思わないか？明確で放置できない社会問題だ。どんな大金を払ってでも消えて欲しいと思っているはずだ。
これを放置する法治国家の方がおかしくないか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:13:01.31

村社会には外圧が必要なんだよ。
タブーに切り込めなければいつまでたってもマンション管理士は変わらないよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:16:52.16

ID:K3HQFYTY
マン管ヴェテを拗らせるとこうなる典型

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:19:46.95

マンション管理士の集団でその敵である組合員を追い込めばすむ話ではないか？何を気を使ってるのか知らんけど証拠集めてバンバン機械的に専有部の使用禁止の手続きをやっていけばいいんでない？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:23:59.11

>>808
と、零細管理会社勤務の非管理業務主任者がお送りしました。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:24:58.72

>>811
確かに先細りの資格だよなぁ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:30:38.39

>>815
まあね。独占資格じゃないからどうしてもしょうがないよね。
でもこれますます需要は増えていくと思うよ。
俺は今年受けなかったけど、今年はまじめに勉強して来年受けようと思ってるから。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:32:51.67

とにかくマンション管理士独占業務を作らないとこの資格は廃る。
マンションに関する社会問題を国がもっと本腰入れて取り組んでくれないと。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:35:28.52

マンション管理士が創設されたのは横領や管理費等など、管理組合が被害者の事例が多い時代背景がある
今はモンスターカスタマーの対応でブラック勤務、相見積で買い叩かれて管理会社の質が下がる時代

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:37:48.25

マンション管理士に独占業務は無理だって

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:38:18.59

この前のアンケートで独占業務を設けるよう
協会として頑張って欲しいと書いたわ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:44:56.04

管理会社の監査業務を独占業務としてマンション管理士にさせたら良い
地方整備局の査察はどうせ回ってないんだから

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 14:53:17.11

管理会社いじめるより組合員をつぶした方がいいんでない？滞納もさ競売かけていいよ。そゆの国がガンガン支援した方がいいよ。ある意味、悪質組合員を商売のタネになるようにありがたい存在にしないと。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/29(木) 15:06:38.80

>>819
先ずは司法試験サムライによる法律私物化を叩く事だろう。マスコミはマンション問題でも常に司法試験サムライにばかり意見求めるし。