【マン管】マンション管理士 208団地目

**名無し検定１級さん** · 2018/11/25(日) 23:59:06.47

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
健全なスレ進行を強く望みます。
煽り、荒らし(コピペや無意味な連投)、スレ私物化、ステマ、不毛な論争はスルーしましょう。
合格者の合格サロン、開業者・開業準備、その他限定された固有の話題については必要に応じて別に新規スレを立てて下さい。
荒らしがひどい場合は必要に応じて裏スレ/避難所スレなどを立てて下さい。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.or.jp/
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
https://www.nikkanren.org/

前スレ
【マン管】マンション管理士 207団地目
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1542793644/

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:30:28.18

直前で変えなければ３７点だった。
たぶん合格点は３７点。
悔しい。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:30:45.64

ボーダーラインって当たるもんなんですか？
34あきらめたほうがよいですか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:31:13.28

>>229
2016は40超トータルで1％程度だったはず

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:33:14.22

>>231
行政書士でも毎年行政書士試験うけてスコアあげてるのいたよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:38:36.89

>>229
41なら1%近くか切るぐらいだと思う。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:39:02.82

>>224
40

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:40:59.39

>>224
40点なんて出すわけない
去年と同じくらいの難易度なんだから
36点8.6%位だろう
37点だと5、7%位になるから
36点で決まりでしょ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:44:33.20

>>234
まだ予備校データが出てないから、誰も予想できないよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:49:23.77

>>232
共同の利益に反する行為を停止させる訴訟を提起するのはC棟だが

弁護士費用は団地管理組合の管理費から拠出するから、C棟の棟総会の決議不要

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:52:04.03

>>241
なるほど細かいな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 16:52:55.98

>>241
区分所有法3条以外の管理組合とは何ですか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:05:30.06

>>235
>>237
16年試験で合格したけど、そんなデータでてたんだ？
知らんかった

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:07:16.03

往生際が悪い、３６点３７点はアキラメロン

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:33:01.58

>>243
去年の出題論点じゃんか。過去問勉強しろやボケ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:33:42.51

合否以外に点数とか順位とかはお知らせなし？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:33:56.53

>>244
データ爺がまた分析してくれると思うけど
分布を計算するとそうなるはず

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:34:48.03

>>228
あーあ、資格無いのにマンション管理士名乗っちゃった。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:35:49.19

フクロウ氏は昨年も当てたね。フクロウさん今年も予想お願いします。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:43:57.66

毎回後ろの問題から解いてるが
前半の試験時間は難しく感じた。
後半の民法くらいから例年通り
かなと感じ始め区分が易しいと
いう印象。

全体的には去年より易しく27年
よりは若干難しい程度。
なので37～38がラインかなと。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:46:32.55

免除なので適正化法は除きます。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 17:56:19.84

マンション管理士合格予備軍の方。一先ずお疲れ様です。
合格者だけが知る辛さや、その努力が痛い程解るので。
それだけで性格、年齢、性別はどうあれ敬意を示します。
合格者は少なからずただ者ではないと思います。
それはわかる人にはわかりますので決して無駄なことではありません。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:24:03.05

ねぇねぇ問12だけどさぁ
意思能力がないものが行った契約は無効なのは当然として、行為能力の場合は、取り消すことができる。じゃない？
それと、4の窮迫・軽率・無経験って、依頼者にも落ち度があるから、公序良俗になるのかな？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:26:28.44

なんか39点で安心して上から煽ってる人が見受けられるが、なぜ合格確信して煽ってるのか理解できない。

俺も39点組だが40点の可能性否定してない。

結構40点代多いぞ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:27:24.91

みんな今年は易しいといっているけど､ちゃんと勉強したからじゃないのか？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:28:17.38

公序良俗じゃなくて、詐欺による無効が正しい表現になるのかも。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:29:07.91

>>256
そりゃ去年落ちてる奴らがリベンジで勉強して今年受けたら簡単に決まってるよ(笑)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:31:46.95

あ、度々失礼
詐欺の場合は、取り消すことができる。だった

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:45:31.79

管業狙いで、ついでに場慣れで受けたんだけど、28点だった。異業種MARCH卒なんだが、自分は底辺なんだなと、打ちのめされた(＞＜)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:46:51.31

>>258
その通りだね

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:46:57.26

働きながらだとそんなもんだよ
管業頑張って来年免除使って受けな
勿論使わないなら撤退もありだぞ、名誉資格だからな
漢字検定1級と同じだから

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:50:53.57

>>254

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:51:48.77

>>254

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:52:00.26

あー！早く！合格点予想してる奴の絶望した様子が見たい！！
オラわくわくすっぞ！！

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:52:58.93

ちなみに私は一度合格をして再度試験を受けて40点の者です。
体感的に合格を確信しています。ケアレスミスさえなければ41点だったのがこころ残りですが、合格をする事に意味があると思っています。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:53:20.67

>>253
ありがとうございます(^_^)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:53:26.54

>>262
ありがと
スレに書き込む人ってホントもウソもあるんだろうけど、40台とか30台後半とかのドヤばかりだから、自分20台とか凹むよね
異業種だし真剣味が明らかに足りてないことを改めて反省(＞＜)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:55:22.58

>>260
どんまい(^_^)

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:55:53.26

>>254
問題ちゃんと覚えてないんだけどさ
意思無能力者は審判受けなくても意思無能力者
被後見人は後見開始の審判受けない限り被後見人として扱われないんだよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:57:11.60

>>254
制限行為の審判が無いと、それを理由に取り消せない。公序良俗は、著しく高額と、相手につけこんでるから該当する。でないかな？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 18:58:18.13

>>266
おめえみたいなのマジ迷惑
合格ラインの壁、圧迫すんなよ
1回合格した奴は2度と受けられない試験にして欲しいわ

**非正規肉体労働者** · 2018/11/26(月) 19:06:34.42

>>272
確かに養分になってくれれば良いんだけどな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:21:29.80

私も養分になる可能性がある中なんとか運良く得点できただけです。
マンション管理士の実戦経験が積めないのでこの様な形で常に、新たな知識を仕入れて試験に挑み続けます。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:21:51.33

道楽に1万円

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:23:18.94

高校の先生
「将来の夢は？」
私
「マンション管理士です」

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:24:02.39

>>272
釣りに決まってんだろ。
こんな面倒な試験、合格したら2度と受験しないわ。
ソースは俺。
中堅私大工学部卒。電験二種、宅建、マン管、管業持ち。

**非正規肉体労働者** · 2018/11/26(月) 19:24:36.49

>>274
それだったら本を読めばいいだけじゃないの？
俺は一度合格した試験は受験しないよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:26:29.01

ボーダー40点マンと簡単だったよマンみたいなものだよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:26:32.29

36点ダメかなあ？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:26:56.92

予備校は講師もしくはバイトが白紙で出してるしな。
経費で落ちるし毎年養分になってくれてる。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:27:12.27

>>271
おまえが合格することで誰かが不合格になるんだぞ、最低

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:30:16.79

釣りではないです。ガチで受けました。試験前にも書き込ませていただきました。あまり良い印象ではないのでこれで書き込みをやめます。失礼しました。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:44:13.08

>>270
そうなんですか、学習になります。
でも、精神上の障害により自理を弁識する能力を欠く状況にあった場合との記載があるので、補助人としての要件に合ってるようにも見受けられたので。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:45:57.53

ペーパー管理士で実務経験ない香具師、同僚にもおったけどな
実務うんぬんの前に会計知識無い時点でゴミだったわ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:46:05.99

最新の合格予想ラインは？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 19:52:03.28

>>271
ありがとうございます。
でも、窮迫・軽率・無経験を利用してって、わざわざ書いてあるので、詐欺に当てはまるような気がしたので。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:01:13.05

あの制限行為者の問題そっち方面で悩んだのか
自分は択自体は簡単な論点だったけど請負契約だから
契約解除と混ざったらどうすんだっけって悩んでたわ
無効は当初からなかったものにするだから原状回復不要なんだろうが
そもそも請け負った後のことじゃなかったっぽいから救われた

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:01:58.98

神様に好かれている俺が答えるけどボーダーは36点

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:02:40.21

今年は割れ問がないからスレ荒れないな
去年はひどかった

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:05:47.08

「紛らわしい名称を名乗ってはならない」と言うけどすでに一般人からするとマンション管理員・管理人と混同されてそう

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:11:26.27

>>272
前スレ
647 ◆5ER8Roya6aAK 2018/11/25(日) 18:22:36.36ID:qZ0wEgIF>>686
>>418
問1～問45で39点、問46～問50で4点だったかな。
http://hello.5ch.net/test/read.cgi/lic/1448075432/117

この方は3連覇しましたよ！
もしも不合格点ならくやしいの理解しますが
試験とはそもそもそんなもので！
ましてやこの資格は名誉資格ですから･･･
勝てば官軍､理屈はあとからついてきます。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:18:36.63

40点マン、簡単だったマン、うぜいw

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:19:22.01

>>239
今年は易化。個数問題2問減。
区分所有法は試験始まって以来の安易な難易度とも。
そのぶん標準管理規約と建築法令・設備が難化したとも
言われてる。
でもLED問題等ニュースなどを新聞や媒体で見てれば
分かる問題で、過去問にはないとか理由にならない。
受験者平均年齢が48歳とかで、合格者平均年齢46歳とか
ですよ。
大卒後の若い世代ではなく脂ののった管理職世代。
常識などで解けるものが多いので難しいとはならないはず。

よって昨年より+1～2点が妥当
〇36点　◎37点　△35点

ボーダーは37点ですよ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:20:04.51

一番不安なのは37点組だろうな。
36点組は諦め半分期待半分といったところか。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:20:26.15

38点以上は心配ご無用

私は39点

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:21:45.66

何度もごめんなさい。
問12の2
本件請負契約を締結した時に、Aについて後見開始の審判はなされていなかったが、Aが精神上の障害により事理を弁識する能力を欠く常況にあった場合(断定表現)には、Aは、行為能力の制限を理由として、本件請負契約を取り消すことができる。
のどこが間違ってるのですか？

それより、4の窮迫・軽率・無経験を《利用して》、相場よりも著しく高額な報酬の支払いを約束させていた。ってのが、公序良俗違反と言うより、詐欺に見えるのですが…。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:23:29.29

全ての科目が難解だったと言われてる2012年度（平成24年度）でさえ34点。
今年の問題のどこが難しいのか、その年の受験者の方に鼻で笑われますよ。
平成24年度の問題解いてみてください。今年より5点違うレベルだと思います

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:24:03.82

36点は無理だろ。
このスレ見てても結構いるし。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:27:58.12

>>297

後見開始の審判がなされなければ、被後見人ではない。被後見人でないなら、取り消すことはできない。

酔っ払いが酔っ払ってる時の行為を
事理弁識能力欠如を理由として取り消せるか？
んなわけないやろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:29:47.89

>>297

詐欺には、詐術、つまり嘘を言った、という要素が必要になる。問題文にはそれがないから詐欺とは言えない

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:36:05.31

もし合格もらえたら、何か勉強するなら何がいいかな。

宅建、賃管、管業、FP2全て独学で揃えました。
やはり視野的には行書か測量士補経由の調査士でしょうか。

仕事しながら何か片手間に勉強したいタチで。

来年は測量士補→行書がいい塩梅かな

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:37:42.45

限りなく難しいが司法書士取れたら最高。

司法書士に比べたら行政書士なんか無に等しい。なんの役にもたたないだろ。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:42:56.22

>>297
行為能力の制限の判断は、裁判官であって素人は判定できない。弁識能力を欠くことの理由ならいいけど行為能力の制限を理由にしてるからダメ。行為能力の制限は裁判官が判定。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:44:07.89

>>302
鑑定士いかがですか？
試験も易化して、業界全体が高齢なので
若い人が求められいます・・・

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:44:19.90

>>302
仕事しながらなら行書あたりだろうな
司法書士は難易度が跳ね上がる

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:45:21.91

>>297
4については
窮迫軽率無経験暴利行為
でググれば分かるよ
判例上、このような行為は暴利行為として公序良俗違反で無効とされてる

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:47:44.35

>>305
横からだけど、鑑定士って食えないって聞くけどどうなの？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:48:27.09

宅建、管業、賃管、も終わりラスボス
マンション管理士の洗礼を受ける時が来た。
名称独占ゆえ躊躇しておりましたが、取得した
3資格とは、別格で司法書士にでも挑む高揚感を感じます。洗練された方々の上位8%に入る事を糧に、半年は頑張る所存です。
参考までに、宅建、管業持ち会社員で平均的な
合格までの回数をご教示下さい。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:50:09.82

今はサムライ業は食えないよ。
税理士も、社労士も、就職先がなくてフリーターやってるのを何人か知ってる
行政書士だけで食ってる奴なんかほとんどいない
弁護士ですら安定しない時代だ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:51:56.52

司法書士試験は受験生の大半が専業やバイトなのに合格者平均学習期間6年や
シャレにならない難度

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:52:56.67

鑑定士は片手間の勉強では無理

あと、鑑定士収入は、勤めてる事務所次第。
特に、顧客もいない状態で独立したりするとジリ貧確実。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:54:39.17

司法書士は食いぶちは心配ないが、苦労して受かっても月給18万円のボーナス無しで絶望してるケースが多いらしい

ただ、登記という強力な独占業務があるから腕一本で小金持ちになれる可能性を秘めてる

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:57:41.18

私は不動産管理業いわゆる賃貸マンションオーナー（計188戸、駐車場計251台）です。

資格自体が、マンション管理センターという国土交通省の外郭団体で、創価学会が
牛耳る公明党議員による始まり。これが自民党主権ならもっとメジャーな資格に
なったはず。

皆さん試験会場に行ってお分かりになったと思いますが、受験者平均年齢40代後半
の資格で50代から60代の志願者が全体の5割を超えます。
各専門学校のこの資格の謳い文句が、「定年後の仕事として大人気です」「宅建士
取得者が次に目指す資格として最適」「さらに司法書士まで取得して独立開業も夢
ではありません」

独立開業者全国で僅か150人です。試験開始平成13年より17年経過した現在でも。

定年後のサンデー毎日の方々が、ずっと勉強して数年かけて8％の狭き門を突破して
るんですが（実際合格者平均受験回数3.5回ほど）、U-CANのチラシも見たところ、
住まれてる理事会で修繕委員会のメンバーになってて率直に意見を出せたことが、
この資格を取得したお陰ですねと68歳の方の写真付きで宣伝されてます。

サラリーマンの方で、マンション管理業界お勤めじゃない方で分譲マンション
購入者でもない方にはこの資格は必要ありません。不動産業界でも必要ございません。

またこの試験は3回落ちると5回、10回と受けても合格しないベテラン組が多いと
聞きます。勿論、宅建と管業はお持ちで。しかも毎年1～2点差で不合格になってる
方ばかりと。

私も昨年は35点で1点差で辛酸を舐めさせられました。今年は5月GW明けから旅行等
ある以外毎日2時間ずつ勉強してきました。

36点までの方へ

何年受けても1点差で泣く人が多数いるので今は休んで、各法令施行開始4月以降、
気を引き締めてコツコツ勉強なさり無事合格なさることを祈願しております。
テキストは、TAC速習テキスト、一問一答、過去問7年分、直前予想模試のみです。
プラス、区分所有法、標準管理規約は条文及び最新コメントまではネットでダウン
ロードして数回目を通せば40点は狙えますから。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 20:59:50.18

>>302です

>>303
司法書士取れたらそれは嬉しいですが、挫折した方を数人知ってますからね～、相当きついらしいですね。

>>305
鑑定士いいですかね。仕事が楽しいのなら全力投球やってみたいですが

>>306
やっぱ行書辺りが兼業では狙い目ですよね～、ギリギリ独学で可能性もありそうな気もして

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:02:33.16

司法書士合格者って平均年齢が毎年1歳ずつ上昇しているんだよね、、

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:04:45.10

ねぇねぇ問12だけどさぁ
意思能力がないものが行った契約は無効なのは当然として、行為能力の場合は、取り消すことができる。じゃない？
それと、4の窮迫・軽率・無経験って、依頼者にも落ち度があるから、公序良俗になるのかな？

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:08:12.85

資格試験マニアのおいらから言わせると社労士なんかそんなに難しくない
何と言ってもマークシート、○×感覚で答えていけばいいのでマン管と同じ
今からでも8月の試験に十分間に合うぞ

土地家屋は問題は難しくないが、作図のセンスがないと時間の無駄になる

司法書士は問題外。司法試験の三振脱退組が司法書士になだれ込んできている

以外と食えるのが電気工事士、二種、一種と片付けて、消防設備士甲４取ればビル管業に潜り込める
1種は実務経験必要だが受ける分にはすぐに受けられる

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:08:35.87

そもそも意思能力なけりゃ無効なんだよ審判とか関係なく泥酔でも一緒だわお前らレベル低すぎるだろ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:11:19.09

>>317
物分かりが悪いやっちゃなあ
後見開始の審判がなされてない限り、被後見人とは認められないから、行為能力の制限を理由に取り消す事はできないんだよ

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:13:33.60

ご迷惑を、お掛けしました。
やっと解った。

問12の2
行為能力の制限を理由としてでは無いのですね。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:14:42.06

復習してたら、34 点が36点になったお。
これは、すこし希望が出てきた

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:15:00.48

>>320
ありがとうございます。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:15:10.69

>>314
私は整体師ですが昨年管業合格し、マンション管理士も受けました。管業の為に試験の雰囲気に馴染むためですが35問で不合格。
まぁ管業がメインでしたからね。
今回は43問正解ですから大丈夫と思いますね。
59歳のオッサンですが、まだまだ若い方は諦めたらダメ❗　
来年もチャレンジして下さい。

お互いに合格できたら良いですね。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:16:24.71

>>307
ありがとうございます。
すいませんでした

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:16:55.61

社労士も食えないというが、開業じゃなければ転職に役にたつ
なんといっても給与計算ができる、社保届け出ができる
以外と企業ではそんな人間を一人くらいは欲しいらしい←（自分がその口）

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:23:32.53

> 「かなり学習している方でも、思ったほど点数が伸びていないかな？」というのが今のところの印象です。

ｷ━━━ﾀ━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━!!

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:24:28.73

どんな資格を取得しても、要は本人に能力さえあればどうにでも食べていけるよ。
ちなみに合格ラインの予想は37点だな。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:25:25.75

真面目な話、マン管、管業や宅建よりかなり難しいかった。レベルが2、3段階違うと体感致しました。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:26:27.62

>>314
ありがとうございます。
3.5回ですか、そうなるとわたくしも受験者平均年齢を超えかえないので、2回で受かります。
重ねてありがとうございました。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:28:44.50

>>329
訂正、マン管試験は宅建や管業よりも2、3段階上のレベルと実体感致しました。

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:28:48.77

受験された皆様、ご参考までに
http://www.mankan.org/s_jokyo.html

**名無し検定１級さん** · 2018/11/26(月) 21:30:24.54

マンカンの受験者数が激減してるな。
平成13年は約11万人で、年々減り続け、今年は1万4千人だぞ。。