【宅建士】宅地建物取引士629【最後の追い込み！頑張れよ！】

**@基本情報技術者試験合格者** · 2018/10/16(火) 19:12:53.13

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士628【あと1週間！安倍晋三！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1539498301/

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 21:58:19.14

ごめん、ワキガで手術間に合わなかったからランニングシャツ一丁で試験受けるね。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:03:28.51

腕時計の電池交換してきたわ。
まだ電池生きてるうちに交換て良くないらしいが、1０年以上使ってて三回目の交換だが、
国産のたいして高くないやつだけど、オーバーホール無しでほとんど誤差なく使えてるの凄いわ。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:03:48.08

試験場で結構トラブル多いよ
喧嘩とかおこることもあるって

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:04:32.05

宅建業法、やりまくったせいかほぼ直感に近いもので答えがわかるようになった

けど他の3つがなぜ間違いなのか確信を持てないこともしばしば
これはまだ続けるべきなのか他の分野をやるべきなのか？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:05:23.64

>>705
なるほど！勉強になりました！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:09:49.79

2年前に受けに行った時教室内がガチンコファイトクラブなのかと思うほどガラ悪い時あったわ
10月なのにタンクトップでタトゥーアピールやワイシャツのボタン４つくらい外して胸の和彫アピール、サングラスかけてパンチやニグロも数名いた
ドカタは休みのはずなのにダボダボの作業着きてるやつもいたしまじであの空間は異質だった緊張しすぎて落ちたわ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:10:19.26

区分所有法と土地区画整理法ぼろぼろ…おワタ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:16:14.92

>>587
近くで勉強と食事をして、12時会場入り予定

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:16:44.71

>>711
んでそいつら全員受かってたら笑うわなw

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:21:29.26

片山さつき終わったな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:24:23.78

いつも凄く面倒見てくれる上司が無事合格しますように
あんなに出来る人だからこそ仕事が忙しくて勉強する時間が取れないんだと思う
今年は報われて欲しい

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:25:37.15

>>707
オイラの腕時計は太陽光で自動充電されるやつ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:25:46.99

高卒なので下手したら今までで1番勉強してるかもしれん

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:26:50.16

やべぇ、腕時計もってねえ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:30:52.03

この二つの問題の違いがわかりません！

⚫?魵所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

Aが甲土地をHとIとに対して二重に譲渡した場合において、Hが所有権移転登記を備えない間にIが甲土地を善意のJに譲渡してJが所有権移転登記を備えたときは、Iがいわゆる背信的悪意者であっても、Hは、Jに対して自らが所有者であることを主張することができない。

⚫??所有権がＡからＢに移転している旨が登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

ＣはＢとの間で売買契約を締結して所有権移転登記をしたが、甲土地の真の所有者はＡであって、Ｂが各種の書類を偽造して自らに登記を移していた場合、Ａは所有者であることをＣに対して主張できる。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:33:19.77

>>719
千円のでいいから買いに行け
時計ないとこだったら詰むぞ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:35:28.10

100均で腕時計買ってきた

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:36:22.77

>>716
有難う

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:36:23.89

>>720
前段　Iは権利者　→　したがってHも権利者（対抗関係にすぎない）
後段　Bは無権利者　→　したがってCも無権利者

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:37:59.94

>>724
訂正

前段　Iは権利者　→　したがってＪも権利者（ＨとJは対抗関係にすぎない）
後段　Bは無権利者　→　したがってCも無権利者

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:40:07.63

>>720
テキストにのってましたすみませんでした！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:41:07.97

返信ありがとうございますほんとすいません

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:50:47.94

宅建業法は、ほぼ満点取れるようになったけど、「免許がいるかどうか？」以外の問題で
「自ら賃貸」を個数問題で混ぜ込まれれ、何度か引っかかってしまった。

ところで重説の法令制限についてで建物貸借の場合で必要なのは以下のであってる？
・土砂災害警戒区域内
・津波災害警戒区域内
・新住宅市街地開発法の権利の制限
・新都市基盤整備法
・流通業務市街地の整備に関する法律
・造成宅地防災区域内

あと、津波防護施設区域内はどうなんだろう？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:53:04.47

雨じゃなきゃみんな来ると思ってたけどそうか行楽日和だと試験はもういいやって放棄して遊びに行っちゃうやつもいそうだな。頼むよみんな受けにきてくれ！！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:54:37.59

宅建受験者には美女が多いらしいな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 22:55:23.00

>>728
津波防護施設区域内は賃借の宅地と建物が不要

平成26年問34のe takkenの動画おすすめ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:01:46.35

平成18年の民法難しくない？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:09:07.49

>>658
わろた

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:09:35.11

>>732
クソむずい
9点だったわｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:09:56.63

35と37の記載事項がまだ覚えられねえ
手付金関係は35なのか...

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:11:49.66

だいたい分かってれば合格できるって

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:12:40.45

>>730
確かに模試ではかわいい娘が多かったな
んで合格率も女性の方が高いらしい

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:13:11.10

>>736
それな。だいたいで受かっちゃうのが宅建。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:13:41.64

80%はだいたいわからないのか

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:17:49.90

>>652
首席ヤバイな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:18:36.44

ブン太くーん！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:18:55.91

何回やっても宅建取引士の登録やら申請やら未成年の主張だかわかんね
ややこしいねん

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:20:42.44

日建の模試7回分の平均出したら39点だった
本番はマイナス5点くらいと思うと鬱だわ
でも苦手分野が炙り出せたから残りの時間はそれに費やす
これで落ちてもまた来年頑張るわ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:20:43.39

>>715
なんかあったのか？あいつ麻布の祭りに来ててめっちゃしつこく話しかけてきて名刺渡してきたから今じゃケツ拭く紙にもなんねっつーのによって捨ててやったわ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:21:29.51

ふと思ったが・・・
なんで自ら売買制約はかなり問われるのに
なんで営業保証金の還付については一切問われないの？
あれも宅建業者限定だよね？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:21:36.14

今年ももうこういう時期なのかあと実感、1年経つのは早いねえ
みんなラストスパートｶﾞﾝ(　ﾟдﾟ)ｶﾞﾚ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:21:58.44

>>745
限定じゃない、除外だｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:22:01.96

>>718
中卒のわいは確実に人生で一番勉強してるわ。高校すら三学期になるまでノート買わなかったのに宅建のために何冊ノートつかったか…

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:23:37.68

模試は難しめにしてあるから余裕余裕

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:29:56.78

住宅新報出版の予想模試集、難しすぎて心が折れました。
本番こんなに難しいのでしょうか？習ったことと全然違ったので驚いています。
過去問は35点から41点くらい取れるのに。
この模試集って意味あるのかなあ？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:30:50.85

電車の長時間運転見合わせ対策に会場近くの安いカプセルホテル予約した

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:31:19.43

AがBに無断で、Bの土地をCに売却した場合
A→C間の売買契約は無効である

×
他人物売買も民法では有効

他人物売買の以前に無権利者の契約は無効じゃないの...

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:31:23.00

>>748
おお、同じような立場w
勉強の習慣も勉強法も何も身についてないから大変だよな
一緒に合格しようぜw

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:32:47.98

>>752
なにそれ
どこの問題？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:33:01.10

>>750
土曜御茶ノ水でやった新報模擬受けたけど41点だったあれはそんなに難しくなかった
過去問の方がむずくね？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:33:04.53

>>752
債権「契約」が有効なんでしょ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:34:13.12

>>753
キャラメルひたすら食って頭活性化させてるわ大学受験とかやり込んだ人本当凄いなお互いいい結果になるよう頑張ろう

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:34:51.70

はーーーー
受かってから見るこのスレ最高だわ
みんな頑張ってなー

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:35:32.64

パー宅予想模試やってるが、これ目標点数35って厳しくね？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:44:06.09

もう過去問しかやってないよ怖いよ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:44:30.09

みんなはここが出たら終わるって分野ある？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:48:43.17

>>761
取消し詐害行為とモルタルのような建築業者じゃないとわからないような材料の知識は解ける気がしない

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:54:35.04

宅建ごときでスレ立てんなよ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:54:58.37

>>761
抵当権と土地区画整理法あんまりでないでほしい

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:55:00.24

>>751
痴漢で線路内駆け巡って電車止まってもタクシーで間に合うくらいの時間に家出ようかなと。
タクシーで高速使うと4000円くらいかなと。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 23:57:28.45

>>751
そこまでするなら万全だな
自分も嫁のミニバンで朝早く有料Pに出向くわ
車を部屋に見立てて時間までそこで勉強するつもり

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:02:36.83

僕達が宅建の試験やっている最中に
海の彼方ラスベガスでは、村田諒太が強敵と
試合をしてると思うと、頑張らなくちゃと思うよね

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:03:36.13

>>766
嫁巻き込むなよw

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:03:58.33

俺は宅建で嫁は保育士
夫婦で試験だ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:04:27.28

薄給でも資格があれば違うもんな頑張れ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:06:41.08

あーあー
5問免除ならなー

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:08:20.81

>>711
どこの試験会場で受けたん？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:08:54.36

>>735
自分が当事者になったつもりで考えるといいと思う。
37条で手付けうんぬん言われてもおせーよってならん？
重説で言えやって感じ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:12:24.26

ま、最後は過去問なんかやらずテキストひとさらいした方がよっぽどマシ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:13:06.99

問題演習はＴＡＣのベスト３００しかやってないわ
穴だらけかな？
しかし今さら他のものに手は出せないし
テキストを読み返すのにも飽きた
ふう。。
行き詰った

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:13:21.76

>>769
そして息子は情報処理技術者試験ってか！
本当10月21日は資格試験デーだな！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:15:54.73

>>774
どっちも大事でしょ
まぁその割合は人によって違うだろうが
個人的には過去問7割テキスト3割が一番頭に入る

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:15:56.91

>>773
登記の内容は35で、移転登記の申請時期は37とかややこしすぎ

そういうの問題に出すのやめてくれ...

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:18:48.10

>>778
どっちかに必要なのはまだマシ
厄介なのは定めがある場合は35と37両方記載事項だが定めが無かったら35のみっていう変則的なやつ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:19:54.33

>>777
H25で48点合格した私の勉強方法
最後二週間は過去問でやらなかったところは意外と抜けるものだから
それまでに過去問やってる前提だが

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:20:36.44

二時間前からトイレの個室使い続けて封鎖したら、二人くらい脱落者作れそうだが、半分以上落ちる試験だから効果ないな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:23:07.45

>>780
48とか神様かよww
上位1%にも満たない点数取るとかやべぇ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:24:05.13

JはHに対しては背信的ではないので普通に対抗問題。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:24:05.84

>>780
その間違えた2問が気になる、教えてくれ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:26:17.88

>>752
契約自体は有効、Bから買うことができれば履行可能なので
Cに引渡し出来なければAに対して債務不履行による損害賠償請求ができる

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:26:21.46

>>778
こーゆー出題もあるから丸暗記は注意だぞ
2015問31（個数）
ァ
宅地の貸借の媒介の場合、当該宅地が都市計画法の第一種低層住宅専用地域内にあり、建築基準法の規定に基づく道路斜線制限があるときに、その概要を説明しなかった。（宅建法に違反するか？）

多分だけど、答え考える（暗記するとき）に自分なりに考えてやらないと力はつかないと思う。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:27:47.48

正解への道は宅地というキーワードを拾えるか拾えないかだな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:30:23.52

モードチェンジ！
チーン！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:30:53.59

>>762
モルタルは一般常識やぞ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:31:11.40

>>785
書き忘れたけどCが善意なら損害賠償請求ができる
「全部他人物売買」のこと

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:31:36.90

>>769
夫婦で士業かよ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:31:40.75

>>784
権利関係と区画整理だったかなたしか
いずれにせよ、過去問でフォローしきれないところが出た時こそ差がつくところ
何やるか迷ったら最後さらさらとテキスト目を通すだけでも本番の時は違って来る

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:33:02.68

>>787
いや「宅地の貸借」だろー
あ、まぁ売買でも結論は同じになりそうか。
その意味ではこの話のキーワードは「宅地」だね。

（調べてないから正確な知識ではないのでご注意）

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:33:09.04

モルタルは忘れられない問だよな
モルタルが何でできてるか聞くとか...

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:33:14.59

平成26年までは過去問だけでなんとかなった試験やろ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:34:33.93

>>789
モルタル自体はいいとして砂か砂利かの違いもみんな知ってるのか、マジかよ

>>792
よし！過去問少し減らしてテキスト熟読するわ神様！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:39:38.54

腕時計が必要なのはボーダー付近の奴等な。
合格水準にあるやつは70分で終わり、残りの50分は寝てる。
余裕ブッコイて寝てる奴は合格濃厚な奴。
これ豆な

さて金曜日

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:40:47.42

モルタル壁なんて見た目からして、砂利なんか使ってないの余裕でわかるだろ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:42:22.90

>>794
例えるなら
セル戦で最初にセルを視認したキャラクターはピッコロのみである×

正確には神様も融合してるのでピッコロと神様である

みたいな問題だったよな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:45:56.57

なんだっけ砂利で出たんだっけ？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:47:00.70

>>778
それぐらいは覚えるけど、
自分は35と37で細かいのは捨ててる

個人的に嫌いなのは、
民法でもあるけど、たまにみる宅建業法に定められているシリーズ
～について説明したが、～までは説明しなかったシリーズ

この時期は、凡ミスしないことが第一だなぁ
超簡単な問題だけど、
流し読みしたせいか思いっきり間違えた選択肢

宅建業者は、37条書面について、
作成を宅建士でない従業者に行わせることができるし、
交付も記名押印した宅建士以外の者が行うことができる。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:48:31.82

1.市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域以外の区域で賃貸住宅を新築する場合、当該賃貸住宅の敷地に４ｍ以上の幅員の道路が接していなければならない。
〇×？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:49:02.57

35と37 自ら売主
この辺は完璧にしときたい

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:49:15.00

>>801
そして投資家や特定の取引きを1年前にしてたら重説いらないとかね
重説は自ら貸主の場合と宅建業者以外には絶対するもんだと思ってたから目から鱗だったよ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/19(金) 00:49:29.50

>>800
気になったからテキスト見てきたらあってたねｗｗｗｗ

二週間合格目標、糞雑魚ナメクジやるじゃんｗｗｗｗ（自画自賛