>>453
いやお前全く理解してないじゃん。
土地借りてる大家がこれから住人と契約するシーンだぞ。

土地：地主→大家＝借地権設定契約（事業用借地権の設定）
建物：大家→借り手＝賃貸借契約（取壊し期限付きの建物賃貸借契約の締結）
んで、その賃貸借契約が公正証書か？って聞かれたら×に決まってんじゃん。
借地権設定契約が公正証書「だった」か？なら○だろうけど。