【宅建士】宅地建物取引士629【最後の追い込み！頑張れよ！】

**@基本情報技術者試験合格者** · 2018/10/16(火) 19:12:53.13

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士628【あと1週間！安倍晋三！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1539498301/

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:18:21.65

ただいま。気分転換になったわ。

>>311
はかってないからわからん。
起きてる間ずっとなのは確か。
限界きたら２ｃｈ見てモチベ保ってる感じ

>>313
ようやく過去問Lの出る順１周できそうな進捗だからギリギリだよ。
あと宅建の残りの４００肢くらいでようやく１周目。
流石に追いついてはないよｗ
間に合わせてみせるけどね。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:19:48.59

>>287
工事完了後に引き渡しを受けてない状態で、その会社潰れてたら買主さん可哀想→引き渡しまで保険期間
だと思うよ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:24:55.17

そもそも
低廉って言葉なんかほぼ使わないし意味を勘違いしちゃうわ

低廉=低劣しょぼい低級 ✖️
低廉=安い ○

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 00:26:42.70

>>319
有り難うございます
こういうの本当助かります

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:26:56.36

>>320
よす、また飽きたら気分転換に古美門センセ、後で見て。
https://youtu.be/CxLVHqxk-8s

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:27:04.58

心配しなくても法改正点が出題されるときは
割りかし素直な問題の傾向があるから
基本をしっかり覚えときゃ多分大丈夫だ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:29:21.71

>>314
市町村が固定資産税取りたいからだな、相続時期は負動産放棄のチャンスでもあるな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:29:28.21

>>313
そんなに何書いてるの？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:30:01.24

語彙力って存在するんだなあ
廉価、廉売って単語から「廉」の意味は推し量れるだろうに
普段使いしない単語でも活字として知っている、または察しがつくというのが語彙力の一端な

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:30:47.25

>>154
覚えやすいね

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:35:19.18

絶対出んと思うけど宅建業者の受領する報酬の件で、本来受領出来る報酬が100千円として、101千円の報酬(広告、現地調査とか考えないものとする)を要求するのは不当に高額じゃないからセーフ？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:37:35.62

>>314
一応自治体に寄付という手もあるが、
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20151019-00000001
基本的に個人間でも只でやるいうてもいらんもんはいらんし、売れるなら売っとけと。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:38:31.38

すまん、今更なんだけど。
ひょっとして３５書面って仲介業者が作ってる？建売業者が作ってる？
実務知らないからわからん。仲介業者が作ってる気がしてきたんだが。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:40:45.62

>>332
それは問題としては出ない。
余計な事は考えないようにしないと合格できない。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:42:36.60

>>322
仲介業者

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:45:29.20

>>333
３５と３７がどうも苦手でね。
イメージづくりを根本的からやり直してるとこだから、
これは俺にとって必要な作業。
基本、余計なことは考えていないよ。
試験範囲しか勉強しないようにしないと２週間は無理。

>>334
332へのレスだよな？
マジでありがとう。
整理していくうちにそうとしか思えなくなったんだ。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:52:49.24

2か月でボールペン6本くらい使ったな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:53:46.76

こないだの中央法学部いる？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:54:01.93

>>335
332でした申し訳ない

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 00:59:22.39

法令上の制限は結構ごちゃごちゃしてて分りずらい覚えずらい気がするんだが
都市計画法の用途地域内の～地区～地区とかって
この辺はばっちり記憶しておかないといけないよな・・

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:00:45.81

もう勉強できる時間も丸３日しかないんだな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:01:27.75

本番は区分所有から解こうと思うんだけど１３問目とかだったら不吉だから
２６問目からとかの方が無難ですか？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:02:32.65

>>335
2週間で一通り回して、今は過去問解いてるんだっけ
すごいよな
何か他の資格持ってるのか？

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 01:06:04.61

>>341
区分所有法って権利関係に分類されるのか?

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:08:21.88

>>328
貴方がいくら語彙力があっても「低劣で廉価」=低廉って勘違いする人が存在する可能性を予想出来ないなら視野が狭すぎるしカスやん
世間は賢い貴方みたいな人ばっかりじゃないですよ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:13:29.29

>>342
まだ何もなせてないよ。受かればちょっとは凄いかもしれんけど。
資格はこないだ初受験の海事代理士の筆記の合格点とったくらい（２週間）。
というかそれ終わって少ししてからの学習だから宅建が２週間強しかないっていうｗｗｗ

>>343
権利関係だよ。
民法の「共有」の特則だと捉えるとわかりやすいかも。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:16:50.63

実際仕事やってたら、そんなん暗記して書類なんか作らんし絶対ネットやら本見るし、こんなん実務に出てくることないやんって思いながら勉強してたら全然覚えられん

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 01:17:06.32

>>341
平成29から平成22まで調べたら区分所有法は全部問13からだね
キリスト教信仰していなければ問題ないんじゃない

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 01:20:29.30

>>345
㌧

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:33:33.02

>>327
過去問やる時にキーワードにアンダーライン書いてる

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:39:25.73

去年のTAC模試

高さ30ｍの建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 01:42:28.92

>>350
×

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 01:43:23.39

>>350
やっぱ
○だ
昇降機と勘違いした

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:44:19.25

×
高さ20mを超えても設置しなければならないわけではない

（避雷設備）
建築基準法第33条
高さ20メートルを超える建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合においては、この限りではない。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:45:01.35

TACの市販模試3回目
市街化区域については、原則として用途地域を定めるものとされている

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:47:33.59

×市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとされている

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:48:00.74

>>327
そもそも手を動かさないで何をどうやって覚えてるのか知りたい。

>>349
テキストについては、感じたこと、イメージ、比較、趣旨なんじゃないかなって思う事。記憶に残りそうなら何でも。
過去問については全部テキストに集約してる。
どんな問われ方か、どんなフレーズで表現してるか。
肢別の趣旨、設問単位の趣旨、どうやったらその設問取れたのか、などなど。
だから、過去問やるのはそもそも１周のつもりで想定内。
つっても実質的に何周もする予定だけど。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:48:40.71

本番なら条件反射で〇にして良いけど、TACとかのトラップだと

ただし，周囲の状況によって安全上支障がない場合は，除かれる。

でバツなんだろ。
日本語解釈とか悩むより、時間に余裕ない場合、全部トラップ踏むつもりで素直に解釈した方が良い。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 01:52:34.33

>>357
なので
高さ30ｍの建築物には、「原則として」有効に避雷設備を設けなければならない。
なら◯ってことだね
大抵の参考書にもそう書いてあると思うけど

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 02:01:18.10

>>358
原則もなにも20m越えてるんだから当たり前だろ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 02:02:16.16

>>356
過去問やる時に
答えの番号書くくらいだな

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 02:06:55.41

>>359
20mだろうが、30mだろうが設置しなければならない訳ではないってこと

（避雷設備）
建築基準法第33条
高さ20メートルを超える建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合においては、この限りではない。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 02:12:16.85

>>361
×にすればいいじゃん
他の人達は◯にするけど

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 02:20:28.88

やさぐれ日本語解釈問題て、本番試験で正解率80％くらいの問題じゃなきゃ、落としても構わんわ。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 02:21:06.12

LECのファイナル模試やった方がいたら、何点だったか教えて頂きたいです…

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 02:22:06.92

避雷設備高さ２０ｍを超える建築物には避雷設備が必要
高さ20ｍ超の建築物には、原則として有効に避雷設備を設けなければならない
どうすりゃいいのよ?
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247013-1539796649.png
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247014-1539796685.png
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247016-1539796741.png
http://uproda11.2ch-library.com/e/e00247017-1539796773.png
平成23年問42のウみたいな問題解答ノリだったら嫌だな
ウ.Ａ社がマンションの分譲のために案内所を乙県に設置する場合には、業務を開始する日の10日前までに、乙県知事に法第50条第２項の規定に基づく業務を行う場所の届出を行わなければならない。

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 02:23:26.83

疲れた寝る
お疲れ様でした

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 02:25:10.89

午後3時に勧誘のため自宅に伺って午後11時まで話が盛り上がってしまった
→◯

いいのかよ…

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 02:31:33.71

やっぱ気になったんで調べた過去問H12問22の2の正解肢
高さ25ｍの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。
○
H26問17の3
３　高さ15ｍの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。
×

おやすみなさい
ﾉｼ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 02:46:21.99

高さ20メートルを超える建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。 ←宅建士の基本知識なので試験範囲

ただし、周囲の状況によって安全上支障がない場合においては、この限りではない。 ←宅建士の応用知識なので試験範囲外

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 03:56:06.73

二択に負けまくって過去問30点とかだわ。
ぎりぎり届かないのか。いやになる

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 03:56:28.58

くっそ時間かかったけど、やっと３５と３７の本質が見えた。
まだやってないけど過去問たぶんいけるんじゃねーかなこれ。
疲れたけどテンションあがって全然ねむくないｗｗｗやばいなこれ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 04:01:29.83

>>242
指定して自宅ならかりによってても責任とらんよということか

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 04:09:38.64

やばい所見で２０１６問３６あってたｗｗｗ地味に嬉しいｗｗｗ
合格者正答率４６％てｗｗｗわろた

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 04:13:06.54

>>373
初見の本試験過去問で合格点上回ると自信つくよな
今平成14年初めて解いて41点
嬉しいがここから数点上乗せするのがきつピー

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 04:15:34.65

>>374
上乗せいらんだろ。
３５で受かる試験でしょ？
俺は４０目指してるけど、それでも１０点も間違えられるんだぞ？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 04:50:56.18

おし、そろそろ寝とくわ。
今日もみんなおつかれさま

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 05:02:34.39

なぁ…もしお前が一回、たった一回だけの…全てのものが掴めるチャンスがあったとしたら…
お前はそれを掴み取るか？
それとも諦めるのか？
……お前ならどうする？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 05:33:20.08

>>313
>>306
無駄な作業乙バカほど効率悪い勉強の仕方で勉強たくさんしてるぜアッピルすごいよなぁ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 05:58:21.36

おはよう
あと3日だな
日曜日は試験日和だ、頑張ろう

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 06:02:26.03

みんな頑張ったらお前は落ちる可能性高くなるけどそんなの関係ねぇよなぁ？
頑張りましよう

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 06:34:01.99

みんな頑張ってもみんなが受かる訳じゃないからな悔いないように残り詰めていこうぜ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 06:45:08.50

>>364
44点

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:29:24.23

使用人が免許欠格者だったら免許受けられないのに、前スレで嘘書いてたやついたけどなんだったんだあれ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:34:19.80

ムダな努力ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:37:08.20

ちょっと知識つけたからって先生ェしたがり君たくさんいるからなここで聞いて間違えた知識信じるとかばかのやる事だわ
しったか先生ェのしったか鵜呑みするじょうよわは落ちて当たり前

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:37:17.67

>>383
政令に定める使用人が役員としてならダメって話じゃね？

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:44:38.92

教えたがりとクレクレ共倒れバンザイ！w

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:45:25.84

答えが漏洩していないか見に来たがムだだったか

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:46:46.49

>>378　
そんな悠長なことしてたら二時間アッという間に通過しちまうわな。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:47:06.44

本番は時間も大事な要素だからな
慎重になりすぎて時間足らなかったなんてことないように

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:56:48.99

>>386
3年前に業務停止処分に違反したとして免許取り消し処分になった人を使用人として雇ってる会社

これはアウトでしょ

3年前に業務停止処分に違反した会社の使用人だった人であればセーフだけど
そうとは書いてなかった気が

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 07:58:38.92

>>391
今年は養分になってください
よろしく

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 08:04:48.44

おまいらおはよう。
さて今日も頑張るぞおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 08:08:53.20

>>392
じゃあ答えを教えてくれ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 08:11:56.31

くくく、貴重な見なおしの時間をガセ知識で
不安混乱させて奪ってやったぜ。

バカどもめがw

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 08:14:22.06

10人中8～9人が落ちる試験
このスレに書き込んでるヤツのほとんどか不合格！

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 08:22:22.24

ここに来る事によって更に…

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 09:10:16.20

俺にレスして秒のコンマが15以下のヤツは合格
00だったら万民が合格ｗ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 09:13:51.63

過去問やってて違う刺激がほしいなと思いテキストの最後にまとめてある
過去問プレってのをやってみたけど、やるだけ無駄だった。
所要時間６０分、４９点（統計はスルー）なんやこれ・・・。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 09:29:57.15

>>382 ありがとうございます。すごいです‥‥基本的な内容だったし、やっぱりそれくらい取れないとですよね‥‥。取れたと思った権利関係全然ダメで35点でした‥‥。

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 09:32:44.11

ボーダー付近の１点には１万人いると思え

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 09:39:54.48

宅建の試験は10/21(日曜)の13時から15時までの2時間だ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 09:45:36.75

美空ひばり　　
「勝つと思うな思えば負けよ」

ブルース・リー
「考えるな。感じるんだ」

アントニオ猪木
「馬鹿になれ。夢を持て」

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 09:51:00.46

>>391
『免許取り消し』ではなく『業務停止』だからセーフ

流石にこの時期にその質問はやばいと思う

**名無し検定１級さん**(地震なし) · 2018/10/18(木) 09:58:16.12

>>400
合格推定点は取れてるんだから特に問題は無いと思うけど
別に44点取らなくたって合格出来るんだから
無理に高い点数目指さなくてもいいんじゃね

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:09:25.64

>>404
業者停止処分
と
業者停止処分に違反

は別じゃん

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:12:58.45

不正手段で免許取得
業務停止処分に該当し情状が特に重い
業者停止処分に違反

この3つは免許5年ダメ
役員のも同じくダメ
使用人は大丈夫

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:15:51.37

YOUTUBEのユーキャン宅建士チャンネル、登録者数424人

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:15:53.98

YOUTUBEのユーキャン宅建士チャンネル、登録者数424人

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 10:18:18.12

>>394
ただの使用人ならセーフ
政令で定める使用人ならアウト役員でもアウトだぞ
使用人ならセーフこれだけ暗記してもう深く考えないで法令上の数字暗記にマワセ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:19:59.17

宅建を8~9割の得点で合格しないと
これより上の法律資格は絶対に受からないと断言します。

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 10:20:06.48

>>407
試験で3年ってのもあったね

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:21:23.50

>>411
関係ないわ。権利関係満点とれれば上の士業には通用する

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:23:56.94

過去問解いてるとどうしてもダンパー気になる
ヤフーニュースでも仕組みを解説してくれてる

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:26:01.98

まあ、不動産鑑定士の択一なら
宅建高得点は近道だけどね
民法が得意だと他の国家資格に行きやすいわ

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:28:59.17

>>410
前スレ見て来たけど政令で定めるってなってたよ
商人だったけどw

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:29:57.48

宅建とれたらいずれ司法書士は目指してみたいかなとは思うな
登記も自分でやれるのはでかい今まで任せちゃってるしまぁまずは宅建なんですけどね

**名無し検定１級さん** · 2018/10/18(木) 10:32:02.98

空き家等の媒介代理の報酬で現調査費が必要なのって
宅地・建物は400万円のものまで対象で
空き家も建物に入るから400万円までのものが対象ってこと？？

400万円と450万円の空き家の交換は450万円が報酬計算の対象の数字でいいんだよね？

空き家でも400万円超えたら関係ないの？

**頭に瑕疵** ◆USJqJ3dSlh8l · 2018/10/18(木) 10:32:21.24

>>394>>416
すまん俺も勘違いしていた申し訳ない
ここで問われるのは「役員」の引っかけです。役員とは主に「常勤の取締役」「非常勤の取締役」を言いますが、その他、業務執行社員や執行役、相談役など、単に専任の取引士や政令で定める使用人というだけでは役員に該当しません。