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土地家屋調査士受験生138

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0001名無し検定１級さん2018/01/07(日) 16:20:37.15ID:ViJPgN6d
法務省：土地家屋調査士試験
http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index5.html

前スレ
土地家屋調査士受験生137
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511696224/
0352名無し検定１級さん2018/02/18(日) 16:47:32.77ID:tGiOSsvq
>>349
そうだよな。交わした本人たちだけの世界だよな。結局は所有権界しか判断できないんだし。所有者が代わって意義が出たら、また新たな対処が必要だよな。
0353名無し検定１級さん2018/02/18(日) 17:16:37.57ID:SasVFaVj
根本的な話として
自称調査士が
司法書士や弁護士の話として
前所有者と隣接者の契約は現所有者と隣接者の契約ではないから、おれはサインしてないからそれまで云々って軽々な発言するわけがない
そもそも境界確定なんか調査士の方が詳しくて弁護士が境界確定の話になったら弁護士から相談にくる立場なんだが
実務的な話も全く理解していない
境界確定がされていない土地がどのような価格になるのか
まず傷物として売り物になっても相当なディスカウントになる
普通の人は面倒くさいので買わない
もうね、全てが実務も不動産も、法律の知識すら知らない妄想
アホらしいくて、もう少し実務を知りなさいよっていいたくなる
0354名無し検定１級さん2018/02/18(日) 17:57:48.96ID:R2c+75ie
でも補助者だとそこまで疑問に思わないよな。かっこつけても資格者を補助する立場だし。責任もないし。
0355名無し検定１級さん2018/02/18(日) 18:08:38.61ID:1F8PWgyh
結局、調査士と司法書士は一卵性乞食兄弟ってことだろ
0356名無し検定１級さん2018/02/18(日) 18:20:17.82ID:R2c+75ie
>>355
そんなとこだな。
0357名無し検定１級さん2018/02/18(日) 18:45:02.08ID:PHQ2KllQ
>>353
結局所有権界で決めるとか言ってる時点で調査士のほうが能力が高いなんてお笑いもいいとこだぞｗ
弁護士の方が何百倍も優れてるから。

ここでは通用するけど、そういうの世間で言わないほうがいいよ。馬鹿にされるから
0358名無し検定１級さん2018/02/18(日) 18:48:56.62ID:KwANeMJH
>>357
弁護士さん、勝てない訴訟しませんよ
境界確定書あるならまあ訴訟はしないですね
0359名無し検定１級さん2018/02/18(日) 18:51:53.60ID:KwANeMJH
そもそも境界確定書あるなら、時効の問題あるんですよ。
複合的に考えて下さいね。
0360名無し検定１級さん2018/02/18(日) 18:55:05.50ID:KwANeMJH
境界確定書ある土地を、境界確定書から10年以内に手に入れた新所有者が何故か得にならない境界蒸し返しをする。
こんなんまずないケースですよ。
境界確定書から10年たってたらどんな弁護士も一言で終わりですよ。
時効援用します
これだけです。
0361名無し検定１級さん2018/02/18(日) 19:16:35.18ID:1575b3dm
そろそろ本題に戻らない？
本職スレでやれ。

ここは、受験生が集まるとこ。
わかる？
0362名無し検定１級さん2018/02/18(日) 19:32:48.81ID:R2c+75ie
>>361
だって受験のネタ誰も出さないじゃん。

とりあえず自分の予備校の話でもしてみてよ。
0363名無し検定１級さん2018/02/18(日) 20:12:36.69ID:KwANeMJH
土地家屋調査士試験ってのは実務試験であって、過去に2010年土地の問題でも色々いわれたんですよ。
複合的に考えれない講師は3筆と声高く主張して、2筆は法律がわかってないとかね。
結果的に本試験は2筆が正解でした。
実務をしていない机上の人ほど原理主義になるんですよ。
0364名無し検定１級さん2018/02/18(日) 21:03:53.71ID:OUNFFV4a
前所有者が確定したのを基に土地を買ってるだろうに現所有者がそれを否定するってどんな状況？
0365名無し検定１級さん2018/02/18(日) 21:44:20.85ID:19BXHNk9
>>334
これでも調査士なんだ。
機会あるときに司法書士にも弁護士にも聞いたけど、俺はサインもしてないって言われたらそれまでって言ってた。物権じゃないから当事者しか効力を有しないでしょ。あれ？民法は得意なんだけどおかしい？

自称調査士。
境界確定書が何故事実上ものすごい拘束力をもつのか、それは時効が関係していることを知らないバカ。
弁護士ならまずそこを指摘するわ。
0366名無し検定１級さん2018/02/18(日) 21:58:46.41ID:BR6QzqoV
難しい話？してる所申し訳ない。
最近調査士の勉強をスタートした者なんだが、仕事しながら自学＋資格学校ってかなりしんどい…。
みんなは仕事の日ってどれくらい学習時間取れてる？
0367名無し検定１級さん2018/02/18(日) 22:44:49.62ID:VELjuA9t
4時間は余裕でとれる
0368名無し検定１級さん2018/02/18(日) 22:54:41.78ID:t6m8jymh
>>365
ちょっと失礼いたします。
境界確定書は当事者同士での合意でものすごい拘束力なんてありません。
拘束力は筆界確定訴訟だけです。物権でないものに当事者以外には拘束力なんてありませんよ。ものすごい拘束力なんて間違ってますよ。
0369名無し検定１級さん2018/02/18(日) 23:09:02.87ID:19BXHNk9
>>368
境界確定書が訴訟において、きわめて重要な資料になるって理解してる？
だから事実上ものすごい拘束力。
それに10年たってたら、時効で裁判にすらならない。
まっ裁判になっても相手が援用したら終わり。
理論上は覆せるけど、これも事実上不可能。
0370名無し検定１級さん2018/02/18(日) 23:10:52.88ID:19BXHNk9
境界確定訴訟みたらわかるが筆界特定や境界確定書は裁判において相当尊重されてるよ。
相当尊重されてるって意味くらい理解しろよ。
0371名無し検定１級さん2018/02/18(日) 23:14:12.02ID:19BXHNk9
物権でないものに当事者に拘束力ないって君、民法理解してる？
土地に関する契約でしょ。
当然物権関わってきますよ。
それに債権や物権ってからみあってるんですよ。
実務は複雑なんですよ。
0372名無し検定１級さん2018/02/18(日) 23:18:22.18ID:19BXHNk9
まあ実際問題、境界確定書をあんなのは過去の所有者間の話だから関係ないっていう弁護士はいないですよ。
10年たてば自動的に時効になってますし、10年たってなくても裁判じゃまず勝てない。
それに境界確定を無効というメリットなんかあるのかという話。
これがでかくて、無効になったら不動産売買の現場じゃ傷物物件になるので、お互いメリットがない。
ただの嫌がらせでやるのは別に問題ないだろうけど、相手が境界確定書あったら、勝つのは困難。
受けてくれる弁護士いませんがな。
0373名無し検定１級さん2018/02/18(日) 23:55:48.00ID:VA108LIx
>>366
俺は休み時間はもちろん仕事中でも時間が空けばやってるよ。
0374名無し検定１級さん2018/02/19(月) 00:25:13.65ID:Gt5W0Yac
>>367
>>373
なるほどですね！
とりあえず現状自学で3時間も取れてないので気合い入れ直してなるべく時間取れるように頑張ります！！
0375名無し検定１級さん2018/02/19(月) 01:01:09.04ID:u9c2/jsC
おれはトイレに入っても風呂に入ってもやってるよ
ねてる時も枕の横に置いて講義音声再生してるよ
0376名無し検定１級さん2018/02/19(月) 07:08:06.77ID:pjaGzkO5
>>372
そんなに熱くなんなって。
所詮どんなに優秀な補助者も資格者以下の認識しかされないんだからさ。
0377名無し検定１級さん2018/02/19(月) 07:25:46.97ID:U36AY+Af
今年の試験日は結局いつになったんだろ？
0378名無し検定１級さん2018/02/19(月) 07:42:27.25ID:pjaGzkO5
模試始まってる？
0379名無し検定１級さん2018/02/19(月) 08:01:08.62ID:ccAw28zz
>>375
寝てるときは普通に寝た方がいいと思うけどｗ
0380名無し検定１級さん2018/02/19(月) 09:08:35.38ID:pjaGzkO5
例年のスケジュールで7月に予備校終わったら、今年は10月まで特別な講座でも追加されるのかな？
0381名無し検定１級さん2018/02/19(月) 10:14:04.41ID:7HutS20y
資格者相互認証と経済連携協定（EPA3）
土地家屋調査士の資格制度は諸外国には存在しないから誰も侵せないものと考えるかも
しれないが、逆に諸外国にないから必要ないとして、３の（８）で述べたとおり撤廃される
脅威がある。また、日本の外務省は、経済連携協定（EPA）について、世界を相手に協議を
進めており、「表-1」に示すように、日本はあらゆる資格制度について外国からの加入を認
めている。フィリピン人が看護師試験を受験して正式に日本で労働できる約束はこの中で締
結され、日本のマスコミもそれを取り上げている。
しかし、それは我々土地家屋調査士には無縁のものと感じている方が多いのではないだ
ろうか。ところが、外務省の資料によれば、「日本は2011年1月現在、11の国・地域とEPA
を締結している。インド、ペルーとは署名に向け準備中、オーストラリア、GCC4とは交渉中、
韓国とは交渉が中断中で、交渉再開に向けた協議を実施してきています。また、EUとの間で
は共同検討作業を、日中韓では産官学共同研究を、日本とモンゴルの間では官民共同研究を
行っています。」とあり、現実はインドネシアやインドは土地家屋調査士の試験に合格すれ
ば業務を行うことができる環境にある。また、市場のオープン化が始まり、外国資本や大手
企業が土地家屋調査士法人を立ち上げて土地の筆界情報の一元管理を行う脅威もある。
0382名無し検定１級さん2018/02/19(月) 10:20:25.89ID:7HutS20y
世の中の流れによる資格制度の再編
IoT やAI を利用したi-Construction 等の第４次産業革命により、産業構造が大きく変わ
ろうとしている。我々の業務がAI・ロボット等に代替えされ得る専門性のない資格者であ
るなら、第１章１(2)の参考（イメージ図）に示すとおり不要な資格制度となる。少なくと
もAI・ロボット等とすみ分けた仕事、AI・ ロボット等を使って共に働く仕事を土地家屋調
査士が行う必要がある。
例えば、i-Construction の設計図の基盤地図情報を、土地家屋調査士が３Ｄで作成して
建設会社に納品することが果たしてできるのか疑問である。また、人口減少による不動産価
格の二極化が進み、都市部では不動産登記法第14 条地図をはじめ多くの地理空間情報の整
備の遅れを問題視する一方で、地方では空家・荒廃農地・山林の維持管理の適切な方策を求
められる時代になった。
これら都市部のライフラインの情報管理や地方の空家情報の管理を、土地家屋調査士が不
動産登記規則第93 条調査報告書などの日常作成するデータを集積してビッグデータ化する
取組みを、組織を挙げて対応できるだろうか疑問である。このままの状況では、AI・ロボッ
ト等に代替えされ得る仕事しかできないと判断され、資格者の再編で消滅する可能性がある。
　　　　　　H２９・１２日調連「土地家屋調査士と制度のグランドデザイン」より一部抜粋
0383名無し検定１級さん2018/02/19(月) 10:29:17.95ID:1Ammf6dS
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　 　 　　 ＼　　>>351
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　 ）●（　　 |＜　だーれーがー詐欺師じゃｳﾞｫｹ　怒
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　 ノ 皿　 　 ﾉ　＼　ちゃんと包茎にカネ払いやがれこの乞食野郎（便乗
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｌ⌒ヽ　　　　　＿ﾉ |
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0384名無し検定１級さん2018/02/19(月) 10:36:40.45ID:1Ammf6dS
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　 ）●（　　 |＜　おかね
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　 　　 ▽　 　ﾉ＼　　だいじっこ！
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｌ⌒ヽ＿＿＿　＿ﾉ |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 r　|￥10000 |　）__)
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0385名無し検定１級さん2018/02/19(月) 10:37:07.59ID:1Ammf6dS
　　　　　　　　　　　　　　　　ζ
　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣＼
　　　　　　　　　　　　/　　　司法書士＼
　　　　　　　　　　　 /＼ 　　⌒　　⌒　 ｜
　　　＿＿＿＿　 　.|||||||　　　(･)　　(･) ｜ 　
　 ／∵∴∵∴＼ . (6-------◯⌒つ ｜　　＿＿＿
../∵∴土家調∴＼｜　　　　＿||||||||| ｜ .／　　　　 ＼ 　　
/∵∴∴,（･）（･）∴|　＼　／　＼＿/ ／ /　　　 ∧　∧＼ 　　都の西北 新大久保の杜に
|∵∵／　　 ○　＼| 　　 ＼＿＿＿_／　|　　　　 ・　・　　 | 　　　聳ゆる甍は我らが母校
|∵ /　　三　|　三　|　　（⌒`::::　　 ⌒ヽ |　　　　 ）●（　　|
|∵ |　　　＿_|＿_ 　| 　　ヽ:::: ~~⌒γ⌒）＼　　 　 ー　 　ﾉ　
..＼|　　　＼＿/　／　　 　ヽー―'^ー-'　　 ＼＿＿＿_／
　 　＼＿＿＿_／　　　 　　〉:::::　　 |　　　（⌒`::::　　 ⌒ヽ
　　（⌒`::::　　 ⌒ヽ　　　　/::::　 　　 |　 　　ヽ:::: ~~⌒γ⌒）
　　 ヽ:::: ~~⌒γ⌒） 　　　{::::::::　　　 }　　　　ヽー―'^ー-'
　　 　ヽー―'^ー-'　 　　　|::::　　　　 |　　　 　　〉::::　　 |
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0386名無し検定１級さん2018/02/19(月) 13:00:50.00ID:7HutS20y
・グローバルな視点で土地家屋調査士を見た場合、同様な資格は世界に存在し
ない。TPP における士業の取決め「第10 章 国境を越えるサービス」では「留
保」の状況にあるが、世界標準で不動産表示登記制度を捉えた場合地籍制度
に包含され、LADM をはじめ地籍制度の世界標準に耐えられる資格者として専
門性を向上させる取組が必要となる。
・不動産取引の国際化が今後更に進むことが予想され、世界の地籍制度の標準
に土地家屋調査士制度は合致していない。もし、資格者相互認証の協議が行
われるようなことが発生した場合、不要な制度として撤廃される可能性があ
る。
・世界標準に耐えられる資格制度に成長させるためには、人と土地の間にある
権利・義務・制限・責任等に関する不動産関連法についての知識が必要とな
る。そのためには、現在の日本の大学における空間情報工学の充実と学部の
増設が必要となる。
・また、世界標準となるために、土地家屋調査士は、管理資格者としての知識
を習得し、地位を確立することが重要である。
・地籍制度にある地籍情報管理資格者として、土地家屋調査士が位置づけされ
るような努力が必要な時代になった。
0387名無し検定１級さん2018/02/19(月) 13:40:23.43ID:1Ammf6dS
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　 ）●（　　 |＜　だーかーらー
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　 ノ 皿　 　 ﾉ　＼　土地家屋調査士は地球の彫刻家だって
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／＼＿＿＿_／＼　　　　何度も言ってんだろうが　怒怒怒
　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　|　　　　　https://www.q-jin.ne.jp/search/president.php_id=60451
　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿⌒)　・　　　　・　|｜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｌ⌒ヽ　　　　　＿ﾉ |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 r　`(;;U;)　　　）__)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿ノ　￣　／　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿ノ
0388名無し検定１級さん2018/02/19(月) 14:14:02.02ID:Ce3c8oZW
つまりどういうことだよ
0389名無し検定１級さん2018/02/19(月) 15:24:42.08ID:1Ammf6dS
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　 　 　　 ＼　　　>>388
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　#　＼ 　 ／ ＼ 　　＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　 　・　　・　 　 |　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　 ）●（　　 |＜　つまり
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　 ノ 皿　 　 ﾉ　＼　調査士は地球の彫刻家
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／＼＿＿＿_／＼　　　　https://www.q-jin.ne.jp/search/president.php_id=60451
　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　|　　　　ドカタは地球の彫刻家
　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿⌒)　・　　　　・　|｜　　　http://gendai.ismedia.jp/articles/-/44060
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｌ⌒ヽ　　　　　＿ﾉ |　　　　ゆえに
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 r　`(;;U;)　　　）__)　　　調査士はドカタだってことだろうがｳﾞｫｹ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿ノ　￣　／　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿ノ
0390名無し検定１級さん2018/02/19(月) 17:16:12.02ID:puicn90M
>>372
法律勉強したてのアホなんだけど、
10年経てば時効ってことは、当事者同士の境界確定書は効力亡くなるっていう理屈なんだよね？
じゃあ、過去の所有者間の話だから関係ないっていうことなんじゃないの？

何について議論してるのかわからないけど
0391名無し検定１級さん2018/02/19(月) 19:33:19.53ID:U36AY+Af
>>390
それは消滅時効で境界確定は取得時効
0392名無し検定１級さん2018/02/19(月) 19:38:45.84ID:pjaGzkO5
>>390
そういう事じゃないですかね。
境界確定書が所有者が代わっても主張できるかが論点なんじゃないか？
確認書みて買うばっかりじゃないからなあ。後から隣接からお宅の土地の前の所有者とはこの書類の通り合意してる。って言われても、そんなん自分が合意してないし知らないよなあ。
0393名無し検定１級さん2018/02/19(月) 20:04:49.15ID:U36AY+Af
>>392
だから時効の話が出たんでしょーがwまだ民法勉強してないの？
相手は境界確定の結果により所有の意思をもって平穏かつ公然に占有を開始して10年経ってるんだから自分は合意してないなんて馬鹿が来ても時効の援用をして終わり
って言ってたんじゃないのか？
0394名無し検定１級さん2018/02/19(月) 20:17:33.88ID:U36AY+Af
つーか>>372を普通に読んだらそう書いてあるやんけwwwどう読んだらそんな真逆の解釈できるんだよw
0395名無し検定１級さん2018/02/19(月) 20:58:34.46ID:GJorzrQ0
>>394
372の方ですよね。民法の勉強は終わりましたか？
0396名無し検定１級さん2018/02/19(月) 21:18:48.96ID:U36AY+Af
372関係ねーよww
強迫に非があるとか消滅時効と取得時効を知らなかったとか民法３問しかないからあまり勉強してる人おらんのかね〜
0397名無し検定１級さん2018/02/20(火) 02:49:04.57ID:TF/ZY1OI
ただの釣りだろ。
もし本当にわかってないならただのバカだが、さすがにありえんだろうから。
時効なんて調査士民法で最重要論点の一つだし。
0398名無し検定１級さん2018/02/20(火) 02:58:55.31ID:TF/ZY1OI
書面で残すってことは将来的に問題になったら時効の援用で問題解決しますよってことは普通常識だと思うけど。
実務知らないんだろうな。
書面で残すってことは裁判を視野にいれてるんだよ。
諾成契約が普通だから、揉めるのを防止するために書面で残す。
これによって立証責任なんかも変わったりするしね。
アホな奴は境界確定書は債権契約だから第三者はその契約に縛られないとかいうけど、そもそも時効は総則規定だし。
自己のものも時効取得の対象になるって過去問にも出てただろうに。
どう考えても釣りに話しても無駄だが。
釣りじゃないなら勉強してねって話。
0399名無し検定１級さん2018/02/20(火) 07:13:52.58ID:gg4tsRGo
>>398
おい372さん、
いいかげん受験以外の自己満足はもういいよ。
もう一人でやってろよ。民法勉強してるとかなんとか言ったって、おまえ所詮補助者なんだからどーでもいいわ。
0400名無し検定１級さん2018/02/20(火) 07:14:46.53ID:JGVpeS7S
時効取得を裁判で認められるにはハードル高すぎて現実あり得ないけどね
0401名無し検定１級さん2018/02/20(火) 07:17:50.86ID:FEdMoXaG
うん、そんなんありえんわな。
0402名無し検定１級さん2018/02/20(火) 07:19:12.48ID:FEdMoXaG
>>398
あと別人装ってだらだら主張繰り返すのも禁止な。
0403名無し検定１級さん2018/02/20(火) 08:56:01.17ID:TF/ZY1OI
アホらし。
相手にして損した。
0404名無し検定１級さん2018/02/20(火) 09:26:49.14ID:OEpAdJD1
>>391
390です。納得しました。

でも、境界確定書って筆界の合意で、取得時効って所有権界の主張じゃないんですか？？

ここ10年以上占有してるから俺の土地だって言ってる人と、筆界の合意は別の線だって言ってる人の主張って
別に衝突してない気もするんですが・・・

やっぱ自分理解力ないというか勉強不足ですね・・・ｗ
0405名無し検定１級さん2018/02/20(火) 09:58:02.76ID:ILAscOHJ
自分もわからないんだが、所有権界とは別の筆界の合意に法的にどんな意味あるの？
0406名無し検定１級さん2018/02/20(火) 10:20:40.89ID:CIUITHUr
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　　　 ／　　　　 ＼　　　 ／
　 　/　　 ∧　∧　＼　＜　 境界紛争ゼロ変化！！！！！！
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　 　|　　　　 ）●（　　|
　 　＼　　 　 ー　 　ﾉ
　　 　＼＿＿＿_／__　　　　r― ､
-‐#/７ぐ`ｰ‐'ｰ‐'　〉#ﾄ､ヽ.-､(＾く二.ヽ
##/ .ﾊ#ヽ　　　　/# | #|　|#ヽ弋ヾﾕ }
#ｔ|　|#ヽ#ヽ　　/## | ##|　|###ﾉ ! 　|
#:|　|##ヽ#ヽ /### | #:#:|　|##{　　　|
0407名無し検定１級さん2018/02/20(火) 10:23:17.68ID:CIUITHUr
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　 ）●（　　 |＜　そんなことより天下の東京法経の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　 ノ 皿　 　 ﾉ　＼　答練の話をしろよおめーら　怒
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／＼＿＿＿_／＼　　　　
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｌ⌒ヽ　　　　　＿ﾉ |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 r　`(;;U;)　　　）__)
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0408名無し検定１級さん2018/02/20(火) 12:04:56.87ID:yUhvtSuP
404>>
筆界の合意じゃなくて、確認ね
でも言ってることはまちがってないよ
勉強して分かった気になってるバカよりかしこいよ
0409名無し検定１級さん2018/02/20(火) 12:07:41.09ID:yUhvtSuP
>>404
まちがえた
わてのほうがアホでした
0410名無し検定１級さん2018/02/20(火) 12:11:15.40ID:yUhvtSuP
>>405
筆界確認の前提がないと所有権界の主張範囲が特定できない
ワテの土地はここまでじゃ
いやいや、もともとあんさんの土地でッセ
ちゃんちゃん
0411名無し検定１級さん2018/02/20(火) 12:20:28.04ID:IA9dFo4W
こんな些細な疑問も東京法経に行けばわかるんやろなァ…ですよねー
0412名無し検定１級さん2018/02/20(火) 12:50:36.63ID:CIUITHUr
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0413名無し検定１級さん2018/02/20(火) 12:51:52.45ID:CIUITHUr
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0414名無し検定１級さん2018/02/20(火) 12:54:42.03ID:0VQ1Eeew
こんな些細な疑問もLECにいけば。
0415名無し検定１級さん2018/02/20(火) 13:08:43.76ID:CIUITHUr
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0416名無し検定１級さん2018/02/20(火) 14:15:44.35ID:TF/ZY1OI
時効取得したら最終的に所有権界が筆界と一致するだろ。
アホらし。
0417名無し検定１級さん2018/02/20(火) 14:29:55.78ID:dhnxPEIM
ほんまやな(意味わかってない
0418名無し検定１級さん2018/02/20(火) 15:01:45.56ID:yUhvtSuP
ある意味驚きや
0419名無し検定１級さん2018/02/20(火) 15:34:13.09ID:KXm/HPLg
筆界とは名ばかりで本当は所有権界確認書
だから地権者が変わったら無効
しっかりした杭で地積更正して測量図を備え付ければ対抗できるんでないかい？
0420名無し検定１級さん2018/02/20(火) 16:09:09.66ID:TF/ZY1OI
>>419
君、地積更正登記に、となりの人の承諾書もなにもなく、登記通るとおもってるの？
この段階で実務全くしてないのバレバレだよ。
0421名無し検定１級さん2018/02/20(火) 16:13:20.80ID:TF/ZY1OI
釣りなのかただの実務0の世間知らずなのか相手にしてもしゃーない。
これでおわり。
また釣ってきてももう反応せんわ。
時間がもったいない。
0422名無し検定１級さん2018/02/20(火) 16:49:13.49ID:lwTDKwpZ
>>420
実務してないと法廷添付書類だけで登記通るって勘違いする人いそうだね

隣地の地権者関係なく登記できるなら、それこそ土地泥棒が横行するわけで、少し考えたらありえないってわかるような気もするが

登記は権利は共同申請が原則なのはいうまでもないけど、表示も正確性担保のため、他人の承諾書（印鑑証明書つき）はほとんどの登記で求められてる

だから資格者代理人が生活できるんだけどな
0423名無し検定１級さん2018/02/20(火) 17:39:44.65ID:GbIfe3X1
>>419
君は合ってる。筆界は筆界確定訴訟以外は確認なんて出来ない。
0424名無し検定１級さん2018/02/20(火) 17:41:48.37ID:g1wTDfnU
来年10月の試験に向けて、測量士補の学習と並行して択一の勉強だけでも開始したいのですが、市販で買えるおすすめテキストとかありますでしょうか？？
0425名無し検定１級さん2018/02/20(火) 17:45:25.37ID:GbIfe3X1
>>416
はい？
時効取得したら筆界と所有権界はずれますよ。
だから年月日時効取得所有権登記請求権での原因で代位分筆が申請できるんですよ。
書式の常識です。一応有資格者だから、君勉強してる？とか言わないでな。
0426名無し検定１級さん2018/02/20(火) 17:48:06.04ID:IA9dFo4W
なるほどなるほど
0427名無し検定１級さん2018/02/20(火) 17:55:46.16ID:lwTDKwpZ
>>425
だから最終的にって書いてるんじゃない？
0428名無し検定１級さん2018/02/20(火) 18:00:30.97ID:GbIfe3X1
>>426
>>427
反応ありがとう。当たり前だけど分筆してから所有権移転をする。分筆だけじゃ所有者は変わらないから。分筆した意味ないから多分判決か何かで登記名義人の了解なく所有権移転出来るんだろ。それでも筆界と一致しないよ。真実の筆界は極論、確定訴訟しないと誰にも解らない。
0429名無し検定１級さん2018/02/20(火) 18:20:11.40ID:GbIfe3X1
例えば3年前に境界確定書かわしたのにまたやることもあるよね。そしたら1cm変わって合意する事あるよね。筆界は動くものじゃないんだから、1cm変わったのは所有権界だよ。
0430名無し検定１級さん2018/02/20(火) 18:30:03.60ID:GbIfe3X1
ちなみに前に議論してたけど、
所有権界の合意は物権とも特別法とも判決とも違うから当人同士主張できる。。裁判では参考資料。了解無ければ第三者に承継できない。
逆に言えば物権なら万人に主張できる。
0431名無し検定１級さん2018/02/20(火) 18:36:02.63ID:IA9dFo4W
すげー勉強になる。面白い
極論は本当に極論だけどありがたや
0432名無し検定１級さん2018/02/20(火) 18:58:26.36ID:GEfh64J7
>>430
実際それで第三者が裁判したらどうなるん？
0433名無し検定１級さん2018/02/20(火) 19:36:56.25ID:GbIfe3X1
>>432
ごめん、それは俺もわからないや。
0434名無し検定１級さん2018/02/20(火) 19:42:39.41ID:GbIfe3X1
>>431
筆界特定とか筆界確定の参考資料にはなるだろうね。でも過去問だか模試にも筆界は合意で決められないってあったよ。
筆界特定でも暫定的にしか決められないんだよ。筆界特定でピンポイントで結論出しても、筆界確定がなされたら、その範囲で筆界特定は効力を失う。逆に筆界確定していたら筆界特定は申請出来ない。参考書にある知識だけどね。
0435名無し検定１級さん2018/02/20(火) 19:54:35.94ID:bKtYPT2f
>>424
択一は、民法と調査士法と筆界特定以外は平成に入ってからの過去問で十分だよ。
過去問の解説読んで理解出来るようになればOK。
0436名無し検定１級さん2018/02/20(火) 19:55:40.71ID:Kg6a1DAL
そんなら、誰も土地なんぞ買わんて。
不動産屋がなりたたんわ。
0437名無し検定１級さん2018/02/20(火) 19:57:46.97ID:Kg6a1DAL
>>424
調査士受講100講しかない。
しかも、あまら役に立たない。

読めばわかるが、お爺さんが自己満足目的に書いた本。
0438名無し検定１級さん2018/02/20(火) 20:14:14.20ID:OP/WgI6o
>>436
そうかなあ、所有権界の合意で取引が成り立ってるから良いんでないの？
それとも不動産の売買は筆界で売買が行われてるって認識？
0439名無し検定１級さん2018/02/20(火) 21:00:51.08ID:GEfh64J7
確認書は新所有者に対しては承継されないからと言って新所有者が裁判したところで何か変わるんだろうか
まともな仕事をした調査士の成果を全否定するような判決が出まくってたらそれこそ大問題じゃね？
0440名無し検定１級さん2018/02/20(火) 22:58:36.30ID:OP/WgI6o
まあ、変わるかはわかんないよね。ただ原則ってやつだから。あとは人が判断するから。
0441名無し検定１級さん2018/02/21(水) 07:44:31.07ID:ZwLcd8S5
ヤフオクに出品されている6ヶ月で調査士合格の情報商材は詐欺だから気をつけろ。オウム真理教の教材に似てるぞ
0442名無し検定１級さん2018/02/21(水) 08:01:12.85ID:KrVFutJQ
各階平面図って2種類書きかたあるけどどっちがいいのかな
0443名無し検定１級さん2018/02/21(水) 08:29:19.93ID:qRcf4A9P
>>442
模範解答と同じなら何でもいいんじゃね？
0444名無し検定１級さん2018/02/21(水) 09:07:38.75ID:M1PetY9r
>>438
土地は所有権界を基準に特定されるから、その範囲で物権変動が生じる。承継人もその範囲で物権を承継するが、分筆されて登記されない限り対抗できない、とはならないの？誰か教えてくれ。
0445名無し検定１級さん2018/02/21(水) 09:43:09.58ID:rhsXqW8s
>>438
あやふやで確定しないもんに大金だすかね。一般人には理解できん法律論をこね栗回してダレトクや。
0446名無し検定１級さん2018/02/21(水) 09:48:42.26ID:Kp2dIzbt
筆界は明治維新の地租改正時から1ミリたりとも動いていない。
筆界は所有者同士の合意により移動しない
地図訂正で筆界を正しい位置に修正できない

っていう大前提でそれを理解してないと合格できない試験を受けて資格をもらいながら
実際は、「そんなこと言っていたら仕事にならない」の一言で
全て所有者のいいなりの所有権界で地図訂正などして筆界を移動させてしまう。

法務局も所有者も騙して仕事をする。
それがあなた達が目指している　土地家屋詐欺師　です。
0447名無し検定１級さん2018/02/21(水) 10:04:49.10ID:4Intax2+
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0448名無し検定１級さん2018/02/21(水) 10:06:00.80ID:4Intax2+
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　　　　　　　　　　　　/　　　司法書士＼
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../∵∴土家調∴＼｜　　　　＿||||||||| ｜ .／　　　　 ＼ 　　
/∵∴∴,（･）（･）∴|　＼　／　＼＿/ ／ /　　　 ∧　∧＼ 　　都の西北 新大久保の杜に
|∵∵／　　 ○　＼| 　　 ＼＿＿＿_／　|　　　　 ・　・　　 | 　　　聳ゆる甍は我らが母校
|∵ /　　三　|　三　|　　（⌒`::::　　 ⌒ヽ |　　　　 ）●（　　|
|∵ |　　　＿_|＿_ 　| 　　ヽ:::: ~~⌒γ⌒）＼　　 　 ー　 　ﾉ　
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0449名無し検定１級さん2018/02/21(水) 10:10:59.56ID:4Intax2+
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　　|　　　 　・　 ・　　| 他社の追随を許さない東京包茎の
　　|　　　　 ）●（　 ｜業界最高峰の講義を体感しろよおめーら
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　　　 ＼＿＿＿_／
0450名無し検定１級さん2018/02/21(水) 10:41:57.59ID:qRcf4A9P
>>445
実務と混ざって原則が理解できないならずっと合格はできませんよ。取引のため所有権界を合意させていますよね。あとはそれが筆界と推測しているだけです。受験生時代にも、補助者経験長いやつほどどうしてもそれが理解できないやつが何人かいたなあ。
0451名無し検定１級さん2018/02/21(水) 10:43:15.52ID:qRcf4A9P
>>446
詐欺ではないと思いますが、筆界のその考えは正しいと思います。
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